Регистрация договора долевого участия в строительстве в электронном виде -наиболее комфортный способ стать собственником нового жилья
Обращение за регистрацией договора долевого участия в строительстве и прав на построенный объект в электронном виде является наиболее простым и удобным, потому что экономит время (не требуется личного визита в МФЦ в день подачи и в последующем для получения документов), кроме того, электронные заявки рассматриваются Росреестром в более сокращенные сроки. В случае каких-либо замечаний (например, не хватает документов) сотрудник ведомства свяжется с заявителем и представителем застройщика для оперативного устранения замечаний.
Напомним, регистрация договоров участия в долевом строительстве в Росреестре осуществляется по совместному обращению компании-застройщика и дольщика, а также при подаче документов непосредственно застройщиком за участника долевого строительства (когда объект уже введен в эксплуатацию и передан ему по акту), последний вариант, бесспорно, более предпочтителен и удобен для южноуральцев.
Долевое строительство — что это такое, как принять долевое участие в строительстве, плюсы и мин..
«Некоторые наши заявители всё ещё высказывают опасения относительно электронной регистрации, предпочитая электронным документам бумажный вид. Но любые страхи здесь совершенно напрасны! Отчасти возникают они из-за того, что в результате регистрации, документы на которую были предоставлены в электронном виде, выдается электронная выписка из реестра недвижимости, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью госрегистратора (без синей печати). Однако данный электронный документ имеет ту же юридическую силу, что и информация на официальном бланке ведомства либо выписка с синей печатью. В наше время цифровых технологий такие электронные документы совершенно равнозначны бумажным», — отметила руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных.
Пресс-служба Управления Росреестра
по Челябинской области
Отклики читателей
По требованию российского законодательства комментарии проходят премодерацию. Мы не публикуем сообщения, содержащие мат, сниженную лексику и оскорбления, даже в случае замены букв точками, тире и любыми иными символами. Не допускаются сообщения, призывающие к межнациональной и социальной розни.
Сообщи новость
Если вы стали очевидцем происшествия, аварии или необычного и интересного события, расскажите об этом посетителям нашего сайта. Фото и видео приветствуются.
Источник: www.ozersk74.ru
Долевое участие в строительстве, участие в долевом строительстве
В 90-ые и в начале 2000-х на заре глобальных преобразований в экономике страны, такой же хаос как и во всей экономике царил в сфере строительства многоквартирных домов. Автор статьи успел столкнуться с тем, когда квартиры продавались по документам, по которым покупать и обычный телевизор было опасно.
214 ФЗ — основные понятия и положения закона о долевом строительстве. Суть, все статьи нюансы
Тем не менее правовая культура общества была другой, люди практически не смотрели на документы, в диковинку было и обращаться к юристам или адвокатам по вопросам инвестирования в строительство новостроек и долевом строительстве.
Однако в начале 2000-х годов люди массово стали сталкиваться с обманом дольщиков и невыполнением застройщиком своих обязательств. Новый мир, Социальная инициатива, Инвесткомпания ВНЛ, Меркурий Эстейт, Стройинудстрия и др. для многих дольщиков стали роковыми фирмами. В адвокатской практике автора Вы найдете немало дел с подобными компаниями.
Ответом на это безобразие стало принятие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Указанный закон кардинально менял правила игры для застройщиков, настолько кардинально, что последние долгое время избегали вести игру по указанным в Законе (как его еще часто называют 214-ый) правилам. Благо для застройщиков данный закон относился лишь к тем домам, разрешение на строительство которых были получено позже 01 апреля 2005 года, а потому еще долгое время дела велись «по старому».
Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов … .» устанавливал серьезные гарантии защиты прав и законных интересов дольщиков при заключении ДДУ.
К числу соответствующих гарантий как указано непосредственно в тексте самого закона, так и в многочисленных пояснениях к нему относятся: определение цены договора долевого участия в строительстве и порядка ее выплаты, сроки исполнения, принятых сторонами по договору на себя обязательств, сроки передачи объекта долевого участия в строительстве застройщику, требования к качеству указанного объекта и т.п. Возникала возможность досрочного расторжения заключенного договора долевого участия в строительстве (ДДУ) и привлечение виновного лица к установленной законом ответственности.
При всей положительности данных нововведений, до настоящего времени не существует действенных механизмов обеспечения прав дольщиков в долевом строительстве при возврате внесенных ими денежных средств либо удовлетворении их права на получение жилья.
Также, несмотря на то, что Закон действует более восьми лет, до настоящего времени автору статьи часть приходиться сталкиваться со схемами ухода от заключения договора долевого строительства в соответствии с законом, например до сих пор распространена схема продажи квартир по предварительному договору, вексельная схема и пр.
В связи со сказанным при приобретении квартиры в новостройках по ДДУ обязательно обращайтесь за юридической помощью к адвокату. Участие в долевом строительстве без квалифицированной юридической помощи очень часто обходиться гораздо дороже и сулит неприятными последствиями. Советую не просто получать консультацию по долевому строительству многоквартирных домов у адвоката, показав лишь договор долевого участия, но и также полноценно привлекать адвоката на все сопровождение указанной сделки в долевом строительстве.
Автор статьи адвокат Алексей Емельянов, тел. (499) 110-20-77
Источник: advem.ru
О компании
Компания работает на строительном рынке, занимается стратегической разработкой развития строительных компаний, реализации квартир на первичном рынке и предоставляет полный аутсорсинг для строительных компаний в рамках партнерских или аутсорсинговых договоров.
Стоимость квартир в ООО «Ассоциация застройщиков» не имеет завышений или дополнительных комиссий, от установленной цены директором строительной компании или финансовым департаментом строительной компании.
ООО «Ассоциация застройщиков»финансируется из бюджета строительных компаний, с которыми был заключен партнерский или аутсорсинговый договор. ООО «Ассоциация застройщиков» не влияет на ценообразование квартир.
Компания Ассоциация застройщиков основана 2 апреля 2015 года. Компания является объединенным отделом продаж и предлагает широкий спектр квартир от ЭКОНОМ до БИЗНЕС-класса , а также разработанные различные программы приобретения жилья в Новостройках.
Компания ООО «Ассоциация застройщиков» работает в двух регионах России это Ростовская область и Краснодарский край.
ООО «Ассоциация застройщиков» нацелена на развитие собственной филиальной сети в городах-миллионниках по всей России, с целью создания комфортной и безопасной среды проживания граждан.
«Ассоциация застройщиков»
Приобретение квартир в Новостройках гарантируется по 214 Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», и страхуется ответственность застройщика за ввод домов в эксплуатацию перед покупателями на этапе строительства.
Источник: ap-r.ru