Должна ли быть электроплита в новостройке по новым законам

На вопрос: обязан ли продавец квартиры оставить в ней газовую плиту, отвечает юрист.

Управление информации и социальных коммуникаций

Прокуратура разъясняет: когда застройщик обязан устанавливать индивидуальные приборы учета в многоквартирном жилом доме

При покупке квартиры зачастую граждане сталкиваются когда возникает вопрос возлагается обязанность по установлению индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии: обладателей новых квадратных метров или

Обращения по вышеуказанному вопросу поступают и города Сыктывкара.

Так, обратилась жительница который оснащение квартиры индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В ходе проверки установлено, что застройщик действительно нарушил обязательства по установке индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов.

Позиция прокуратуры строилась что правоотношения по энергосбережению энергетической эффективности регулируются Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности, изменений законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон

Согласно указанному закону здания, строения, сооружения должны соответствовать требованиям энергетической эффективности. Кроме того, ввод зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и требованиям энергетической эффективности оснащенности учета используемых энергетических ресурсов. помимо того, что построенное, реконструированное или ремонтированное жилье должно соответствовать техническим требованиям, должно быть оснащено приборами учета всех потребляемых ресурсов. возлагается обязанность обеспечить такое соответствие путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных решений и реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Обязательство по учету производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов приборов учета используемых энергетических ресурсов действительно тогда, когда объекты подключены сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения , и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Многоквартирные дома, вводимые с после осуществления строительства, реконструкции должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. обязанность по установке указанных приборов Законом возложена Застройщик обязан счет установить приоры учета разрешения

Таким образом, основными условиями для установки застройщиком индивидуальных приборов учета потребляемой тепловой энергии являются:

1. многоквартирный дом должен быть введен после ремонта, реконструкции, строительства после

2. объекты должны быть подключены сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения , и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами .

По результатам рассмотрения указанного выше обращения прокуратурой возбуждено дело правонарушении по признакам состава, предусмотренного ч. 9.16 Кодекса Российской Федерации несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований приборами учета используемых энергетических ресурсов. рассмотрения административного дела Общество привлечено ответственности, назначено наказание штрафа. Однако Застройщик решением его порядке.

Сыктывкарский городской суд Республики Коми поддержал позицию прокуратуры архитектуры Республики Коми по признакам незаконных действий (бездействия) застройщика по неустановке индивидуальных приборов учета потребляемых энергетических ресурсов, оставив постановление ответственности без изменения, без удовлетворения.

Вместе стоит отметить, что не случаях установка индивидуальных приборов учета потребляемых ресурсов возлагается Так, поступила жалоба по вопросу отсутствия индивидуальных приборов учета что сданном многоквартирном доме. Указанная жалоба осталась без удовлетворения по причине того, что многоквартирный дом имеет собственную котельную, следует, что тепловая энергия для нужд дома вырабатывается автономной газовой котельной, которая относится имуществу дома. дом централизованного теплоснабжения. Следовательно, застройщик обязанности по установке индивидуальных приборов учета энергетических ресурсов.

Обеспечивает своевременное освещение деятельности администрации МО ГО «Сыктывкар», главы администрации МО ГО «Сыктывкар» заместителей

Реализует проведение специальных для СМИ;

Осуществляет своих полномочий взаимодействие СМИ;

Занимается обеспечением деятельности главы администрации МО ГО «Сыктывкар» заместителей;

Осуществляет контроль поручений, данных рассмотрения обращений граждан…подробнее

Формирование своей компетенции информационной политики муниципального образования городского округа «Сыктывкар»;

Организационное обеспечение деятельности главы администрации МО ГО «Сыктывкар», заместителей главы администрации МО ГО «Сыктывкар»…подробнее

д. 22
Этот адрес электронной почты защищен должен быть включен JavaScript для просмотра.

Какая мощность устанавливается для электроплит в новостройках ? admin, 26.10.2021. Новостройки Электроплиты . Должен ли застройщик устанавливать электроплиту ? SHARE ON … Бытовую технику бывший собственник квартиры новым собственникам (покупателям) оставлять не обязан . Да и со стационарной проводкой не всё так просто. Если застройщик забудет провести кабель под электроплиту , наказать его за это реальной возможности нет. … Вот и думайте после этого — должна быть электроплита во вторичке или нет? А если должна быть , но по факту отсутствует, где простой прозрачный механизм восстановления справедливости и привлечения виновных к ответственности? А нет его!

Обязан ли продавец квартиры оставить в ней газовую плиту?

Могу ли я при продаже своей квартиры по военной ипотеке забрать газовую плиту? При покупке квартиры плиты в ней не было. Или я обязана ее оставить? Какими нормами это регулируется?

Исходя из положений ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектом жилищных прав является жилое помещение, которое пригодно для постоянного проживания граждан, т.е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с п. 2 и 3 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 № 1301, все пригодные для проживания жилые помещения подлежат государственному учету, включающему в себя технический учет и техническую инвентаризацию.

Санитарно-техническое оборудование — газовые плиты, водопроводные краны (включая пожарные), раковины, ванны, унитазы, отопительные колонки не измеряются, а только привязываются и наносятся условными обозначениями на поэтажный план (п. 3.6 и 3.16 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 № 37).

Если на инвентаризационном плане квартиры, отраженном в техническом паспорте, обозначена газовая плита, при передаче квартиры покупателю плита должна быть, иначе жилое помещение будет являться технически неисправным и непригодным к эксплуатации.

Однако в такой ситуации газовую плиту можно заменить на иную, поскольку ее характеристики (марка, год выпуска, размеры) в плане не отражаются.

В любом случае продавцу и покупателю при совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо согласовать, какое именно имущество передается вместе с квартирой, что следует детально отразить в документации.

По закону застройщик должен устранить эти неполадки и передать собственникам квартиры в надлежащем виде. Указать на допущенные несоответствия будущие жильцы могут во время приемки жилья. … Приемка квартир в новостройке — это осмотр жилья дольщиком или покупателем, по результатам которого подписывается акт приема-передачи недвижимости или составляется акт на устранение недостатков. При осмотре будущий собственник должен убедится в том, что строительная компания выполнила свои обязанности в полном объеме и сдает жилье, соответствующее строительным и эксплуатационным нормам.

Перепланировка кухни с электроплитой. Важные нюансы, которые нужно знать

Варианты утверждаемых перепланировок для кухни с электроплитой есть. Но есть и нюансы.

Рассмотрим основные нюансы:

• Кухню нельзя переносить в жилую комнату или присоединять к ней часть жилой комнаты. Исключения: расположение перепланируемой квартиры на первом этаже; под квартирой нежилое помещение; у соседей снизу есть аналогичная перепланировка.
• Нельзя при перепланировке кухни присоединять к ней площадь или части площади санузла. Исключения: расположение квартиры на последнем этаже; у соседей сверху сделана аналогичная перепланировка.
• Не допускается переделка балкона (лоджии) в кухню с выносом туда коммуникаций. Можно лишь объединить кухню и лоджию с соблюдением всех правил подобного объединения.
• Кухня должна иметь окно — источник естественного освещения. Это необязательно только для кухни-ниши.
• Запрещена перепланировка с ограничением доступа к мусоропроводу. В старых домах нередко мусоропроводы были на кухне.
• Запрещается затрагивание вентканалов и изменение конфигурации вентиляционных коробов.

Часто площадь кухни увеличивают за счет ее объединения с прилегающей комнатой, коридором, кладовой. Делают это через проем в несущей стене или снося ненесущую перегородку.

Полностью сносить несущую стену нельзя. От автора проекта дома надо получить техническое заключение о возможности и оптимальной конфигурации проема в ней. На его основе будет разработан проект с расчетами по усилению проема стальными профилями. Его согласовывают с жилищной инспекцией.

Полное объединение кухни с комнатой возможно в квартире с двумя и более комнатами. В однушке, комната, совмещенная с кухней, по документам БТИ станет нежилым помещением. В этом случае нужно зрительно разграничить помещение — разные полы, частично сохраненная перегородка на границе жилой и нежилой зон.

Нужно ли согласовывать перенос кухонной плиты

Перенос кухонной плиты необходимо согласовывать. Тип плиты (газовая или электрическая) и ее расположение всегда показываются на плане БТИ. Исключением являются квартиры в новостройках, которые сдаются без оборудования – в этом случае на плане БТИ плита может быть не обозначена. Закон требует предварительно согласовывать любые работы, приводящие к отличиям помещений от плана БТИ.

На плане БТИ символы газовой и электрической плиты наносятся в масштабе, характеризуя ее габариты. План БТИ в большинстве случаев в масштабе 1:200.

Газовая плита и электрическая плита на планах обозначается:

Проще всего согласуется перенос электрической плиты, так как это является не самым сложным мероприятием. При перепланировке в квартиры, оборудованной электроплитой, можно без ограничений объединять кухню с другими помещениями и устраивать кухню-нишу.

Рассмотрим пример:

В этом примере на кухне плиту немного сместили, отразили это в проекте, как и положено. Цветные символы показывают начальное положение плиты и итоговое.

При масштабном ремонте с перепланировкой жилья, перенос электрической плиты отмечается в проекте перепланировки как одно из мероприятий. Если строительные мероприятия, изменяющие начальную планировку квартиры, ограничиваются лишь переносом электрической плиты, то согласовать это можно по эскизу.

На вопрос: обязан ли продавец квартиры оставить в ней газовую плиту , отвечает юрист. … Однако в такой ситуации газовую плиту можно заменить на иную, поскольку ее характеристики (марка, год выпуска, размеры) в плане не отражаются. В любом случае продавцу и покупателю при совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо согласовать, какое именно имущество передается вместе с квартирой, что следует детально отразить в документации. Спасибо. Сказали спасибо: 51. Похожие вопросы.

Должен ли застройщик устанавливать электроплиту?

Спасибо за вашу просветительскую деятельность))). Сорри за офтоп, у меня вопрос не по новостройке, а по вторичке. На юридическом форуме прочитала, что во вторичке электроплита в отличии от первички должна быть обязательно. Так ли это?

Благодарю за высокую оценку наших информационно-пропагандистских писулек.

Теперь по существу вопроса.

Юристы — ребята специфические. Может, и есть среди них нормальные люди, но профессия откладывает отпечаток (есть даже такой термин — профессиональная деформация личности). Юристы имеют склонность всё запутывать, подменять реальные дела словоблудием и формализмом. По жизни — Ливерпуль, а юридически — Манчестер.

Что они там имели в виду, на этом форуме, из контекста не ясно.

Вероятно, речь там идёт о проводке (стационарном кабеле электроплиты), а не о самой плите (единице бытовой техники). Бытовую технику бывший собственник квартиры новым собственникам (покупателям) оставлять не обязан.

Да и со стационарной проводкой не всё так просто. Если застройщик забудет провести кабель под электроплиту, наказать его за это реальной возможности нет. Любая первичка рано или поздно становится вторичкой. Вот и думайте после этого — должна быть электроплита во вторичке или нет? А если должна быть, но по факту отсутствует, где простой прозрачный механизм восстановления справедливости и привлечения виновных к ответственности? А нет его! Только бла-бла на юридических форумах.

По-моему, проще толкового электрика вызвать, чем юридических троллей кормить.

Должна ли быть электрическая плита в квартире, которую нам предоставили в новостройке ? Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста мы получили квартиру в новостройке , у нас нет горячей воды. вопрос состоит в том должна ли быть в квартире электро плита и титан. ? Просто слышала что при получении квартиры и титан и плита должны быть . заранее спасибо. 27 ноября 2015, 14:58, Екатерина … квартира была получена по договору найма . меня интересует в законе гдето указано что плиты должны стоять или нет так как раньше все квартиры шли с плитами, у нас же резетка большая стоит под плиту но плиты нет. 29 ноября 2015, 04:41. Похожие вопросы.

Должна ли быть электрическая плита в квартире, которую нам предоставили в новостройке?

Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста мы получили квартиру в новостройке , у нас нет горячей воды. вопрос состоит в том должна ли быть в квартире электро плита и титан. ? Просто слышала что при получении квартиры и титан и плита должны быть. заранее спасибо

Подскажите пожалуйста мы получили квартиру в новостройке, у нас нет горячей воды. вопрос состоит в том должна ли быть в квартире электро плита и титан.? Просто слышала что при получении квартиры и титан и плита должны быть.
Екатерина

Екатерина, добрый вечер, Екатерина, не понятно из вашего вопроса, вы эту квартиру получили по договору социального найма или приобрели по договору купли продажи. Но в любом случае, в вашем договоре может быть указание о том, чем оборудована квартира при передаче ее вам. И вот это оборудование должно соответстовать тому, что в договоре.

квартира была получена по договору найма . меня интересует в законе гдето указано что плиты должны стоять или нет так как раньше все квартиры шли с плитами, у нас же резетка большая стоит под плиту но плиты нет.

Здравствуйте! Я являюсь Индивидуальным предпринимателем. Сфера — ателье по ремонту одежды. Есть два филиала (помещения). Первое помещение — арендую, без договора аренды. Таково было желание арендодателя, а мне этот момент не принципиально важен. Второе помещение — моя собственность, на которое у меня есть все необходимые документы. Право собственности на помещение наступило 09.06.2020 На днях, мне на почту пришло заказное письмо от Регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). До этого момента, я вообще не знал о их существовании. Никаких извещений и оповещений от них за всё время не поступало. В заказном письме оказалась претензия мне в соответствии со ст. 4 АПК РФ в связи с неоплатой услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, и что я должен оплатить задолженность в размере 19 488 руб. Важно! В шапке претензии указан адрес (дом 95a), с которым меня вообще ничего не связывает. Филиал моей мастерской находится рядом, но адрес указан неверно (дом 97, как раз-тот, на который у меня нет договора аренды) Я позвонил в Юридический отдел Регионального оператора (Письмо от них прилагаю к вопросу) и начал спрашивать у них: Сначала, на каком основании вообще счёт, если я не видел ни договора, ни акта, уведомления и ничего не подписывал. На это мне ответили, что они имеют право заключать Типовой договор в одностороннем порядке (Типовой договор я нашёл на их официальном сайте, я приложу его к вопросу для ознакомления). Также спросил: Про тарифы, каким методом была выведена моя сумма долга, какой на мой вид деятельности тариф оплаты, почему машина для забора мусора никогда не приезжала, почему счетов на оплату услуг не приходило в течение года и т.д. Ответ был такой, что я сам должен всё это знать, и они имеют на всё это право, потому являются региональным оператором. То есть подписанного договора с объёмом, местом накопления ТКО и расчёта сумм к оплате я не видел и у меня на руках его нет. Хотя в приложении №1 к их же договору есть таблица со столбцами «Наименование объекта», «объём принимаемых твёрдых коммунальных отходов», «Место накопления твёрдых коммунальных отходов», «Место накопления твёрдых крупногабаритных отходов», «Периодичность вывоза твёрдых коммунальных отходов». То есть, без обсуждения со мной его нельзя заполнить, я как ИП должен был быть оповещён хотя бы о чём-то из вышеперечисленного. Тем более, высказать свои пожелания, коль плачу за услуги, по времени вывоза, например. По факту: 1) Договор оказания услуг по обращению ТКО не заключался ни в офисе, ни онлайн. Подпись и печать ИП в договоре отсутствует. Договор индивидуальному предпринимателю предоставлен не был. 2) Счета за данную услугу не выставлялись, квитанции ни по месту регистрации ИП, ни по месту расположения ателье не приходили. Ни в устном виде, ни в письменной форме ИП не предупреждался, что имеет долг за обращение с ТКО 3) Фактически услуга не оказывалась ни в какой форме, так как в г. Лиски мусор до 01.09.2021 г. собирался исключительно на мусорную машину по определённому графику. С ИП никакой график не согласовывался, машина для сбора мусора не приезжала 4) Долг выставили с 01.01.2020 г, хотя право собственности на помещение наступило 09.06.2020г 5) Долг выставили за 2 помещения ателье, хотя право собственности ИП имеет только на одно. Второе нежилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование посторонним физическим лицом без заключения какого-либо возмездного договора аренды Возникшие вопросы: 1) Имеет ли юридическую силу типовой договор, который был составлен региональным оператором в одностороннем порядке, без уведомления, подписи и печати второй стороны, в данном случае ИП? 1.1) Есть ли возможность и законные основания у меня, как ИП отменить вообще заключение данного договора в принципе, ссылаясь на то, что у меня сфера деятельности, которая не подразумевает выработки, услуг ТКО. А помещение, которое находится в моей собственности расположено в многоквартирном доме, которое обслуживает управляющая компания. 2) Обязан ли был региональный оператор оповестить о таком договоре ИП каким-либо способом? 3) Обязан ли был региональный оператор доставлять счета на оплату либо по адресу регистрации ИП, либо по адресу ателье? 4) Если не было не доставлено ни одной квитанции по оплате считается ли типовой договор оферты, заключённый региональным оператором в одностороннем порядке действующим? 5) Как рассчитывается норматив потребления именно для ателье по пошиву и ремонту одежды? 6) Имеет ли право региональный представитель взыскивать плату с 01.01.2020 г., если в право собственности ИП вступил с 09.06.2020 г.? 7) Может ли региональный представитель выставлять счёт на оплату за обращение с ТКО по метражу помещения, не принадлежащего ИП ни на правах собственности, ни на правах аренды, если у этого нежилого помещения есть собственник — физическое лицо? 8) По каким тарифам заключается договор на обращение с ТКО с собственником нежилого помещения — физическим лицом? 9) Где должен территориально заключаться договор с региональным оператором — по месту жительства и регистрации ИП или по месту фактического нахождения ателье? 10) Должны ли быть оплачены услуги по вывозу ТКО, которые фактически не были оказаны?

Добрый день. Есть сайт агрегатор Qayli.com на нем размещаются новостройки со всей России. Для представления объективного рейтинга по новостройкам мы планируем публиковать отзывы с других порталов например: Яндекс, Циан, Google, 2ГИС и другие. Вопрос. Насколько законно переносить отзывы с других площадок к себе на портал со ссылкой на источник. Какие подводные камни могут быть? Должна ли быть ссылка на источник активной или достаточно просто показать логотип?

Должна ли я отдавать половину квартиры мужу? Здравствуйте Я развожусь со своим мужем. Он выгнал меня из квартиры. Ипотеку за квартиру плачу я со своей зарплаты. Мои родители дали мне 30% на первый взнос. Муж никаких денег на погашение ипотеки мне не давал. Муж требует, чтобы я отдала ему половину квартиры. (Хочет продать её и забрать половину денег с продажи). Как мне быть? Должна ли я отдавать половину квартиры мужу? Ипотеку плачу до сих пор.

Купила телефон в рассрочку, в итоге включила и он не мог обновить ничего(неисправен), сразу же на следующий день пришла, там сделать ничего не смогли, сказали надо отправлять не диагностику, займёт 21 день это все. Спросили при неисправности возврат денег или замена, я сказала замена. Но! Я покупала телефон, потому что мне срочно нужна была связь, должны ли они мне не время диагностики предоставить другое устройство хотя бы просто для связи? В статье 21 говорится, что да, в течение трёх дней должны. Но есть ли какие то нюансы, если я сразу не попросила телефон, а приду на следующий день, можно ли так?( тыкали меня законами какими то, не знала что делать, только дома разобралась) Вопрос: обязаны ли предоставить устройство на время диагностики?

Оплатила онлайн обучение по маркетплейсу(стоимость обучения 39900 рублей). Перевод денежных средств был сделан на ИП. Документы о заключении договора с онлайн школой мне не были предоставлены. В онлайн школе действует договор оферты, с которым меня не ознакомили(скрыли от меня). Потребовала возврат денежных средств обратно. Вернули 10%. Я с данным возвратом не согласна, хочу обращаться в суд. Есть ли у меня шансы выиграть это дело? И нарушены ли были мои права? Должны ли были меня ознакомить с договором оферты? Должен ли быть договор на оказании услуг?

В плане есть плита . А в самой квартире ее нет. Отделка "под ключ" . Акт приемки квартиры уже подписали, и на этот вопрос нам ответили, что плиты не должно быть . … Прошли веселые времена, когда отделка должна быть обязательная при ДДУ. А на схеме много что нарисовано и всё для того, чтобы понять где какая комната Если речь идет о газовой плите — то она должна быть обязательно! 2. 2.