Должна ли быть горячая вода в новостройке

11 ответов от юристов на вопрос «Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких.». Спрашивает Анжелика, город Москва, Россия

Законно ли что многоквартирный дом сдан без горячей воды

Дом сдан в сентябре 2015 года без горячей воды, ссылаясь на то что дом не заселён на 70%. И если включат воду, то мы-жильцы обязаны будем платить по двойному тарифу. Законно ли это и что нам делать с водой

Не подключение горячей воды и непредоставление ее Вам, а также двойной тариф в случае подключения незаконны.

Вы вправе обратиться в прокуратуру а также в жилищную инспекцию с жалобами, в том числе на Администрацию, давшей разрешение на ввод дома в эксплуатацию без горячей воды.

С уважением! Г.А. Кураев

Добрый день! Сегодня узнала, что многоквартирный дом, в котором у меня в собственности квартира, признан аварийным. Официальных документов еще не получали. Информация размещена на сайте фонда капитального ремонта. Если будет расселение, то имеет ли значение количество прописанных человек на данной площади.

Если в квартире не установлены счетчики на воду, полагается ли перерасчет за низкую температуру горячей воды?

Здравствуйте ! 24.01.22 я оплатила полностью 100 % интернет заказ кондиционер в магазине «Эльдорадо», пришло 31.01.2022 смс уведомление на телефон, что товар доставлен в магазин и храниться будет до 5.02.2022. На момент хранения товара в магазине у меня не было возможности забрать товар из магазина поскольку он габаритный и имеет большой вес, Мой супруг находится на больничном и не имеет физической возможности забрать товар. Сегодя 16.02.22 заказ полностью аннулирован , деньги с возвратом на карту еще не пришили. Оператор горячей линии утверждает, что по правилам компаниимагазин » Эльдорадо » имеет право аннулировать заказ без уведомления (якобы как они говорят не приносить неудобства клиенту, зато бесконенчными смс уведомлениями в любое время суток об акциях магазин «не приносит не удобства » ).Новый заказ этого же товара будет стоить уже на 3 тыс.рублей доороже. Договор оферты уже заключен после полной оплаты товара между продавцом и покупателем т е мной. Законно ли , что ли интернет-магазин аннулировал 100 % оплаченный заказ без уведомления покупателя об отмене заказа СОГЛАСНО ПРАВИЛАМ ИНТЕРНЕТ ПРОДАЖИ ТОВАРОВ ЛИБО ДРУГИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ АКТОВ ?

Здравствуйте! 7 мая я купила планшет в официальном магазине Самсунг. Через неделю он перестал заряжаться и в итоге выключился. Принудительно включить его не удалось. Принесла обратно в магазин, написала заявление на возврат денежных средств, планшет у меня забрали на диагностику. Сегодня мне звонят из магазина и говорят, что деньги возвращать они не будут, так как проблема заключалась в том, что планшет требовал обновление, которое я во время не запустила. Предлагают приехать и забрать себе планшет обратно. Мне планшет не нужен, так как я купила новый. Ждать у меня не было времени. Подскажите, пожалуйста, законно ли что они не возвращают мне деньги ?

Добрый день, я военнослужащий, участвовал в спецоперации, приехал в отпуск на следующей неделе должен уехать назад, сегодня я узнал у начальника отдела кадров что за участие положены дополнительные сутки отдыха либо денежная компенсация. Мне нужны выходные а начальник штаба ВРиО командира части сказал что на выходные не отпускает и чтобы я писал на компенсацию. До конца контракта осталось чуть больше 3-х месяцев и я планировал взять выходные плюс остаток отпуска чтоб остаться дома и уволиться по окончанию. Законно ли что мне отказывают в выходных? В спецоперации участвовал 107 дней

Такие дефекты как отсутствие электричества, холодной или горячей воды в новостройке являются существенными недостатками. Дольщик должен знать, что при продаже квартиры (нежилого помещения) в новостройке по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ) застройщик несет ответственность за качество переданного объекта недвижимости. Объект долевого строительства должен соответствовать установленным строительным нормам, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям и условиям договора.

Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких.

Я заключила ДДУ на квартиру. Дом построен и есть разрешение на ввод в эксплуатацию. В доме отсутствует горячее водоснабжение. Это зафиксировано в дефектовке. Застройщик по этому пункту утверждает, что отсутствие горячего водоснабжения, это проблемы управляющей компании, и заставляет подписать акт приема передачи. Уточню вода отсутствует во всем доме, а не в отдельно взятой квартире. Вопрос правомерны ли действия застройщика. Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких. Есть ли законные основания не принимать квартиру без горячего водоснабжения.

Ответы на вопрос:

Указывайте на Акте все выявленные недостатки, в том числе и по воде, и предлагайте застройщику привести квартиру в надлежащее состояние, пригодное для использование. Можете и неустойку потребовать, если срок сдачи пропущен. Ответственность за нарушение условий договора долевого участия в строительстве предусмотрена законом. Из особенностей такой ответственности можно выделить возможность взыскания убытков сверх взысканной неустойки, а также то, что неустойка, взыскиваемая по договору с гражданами в два раза больше нежели установленная законом неустойка при заключении договора с другими лицами.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гласит:

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным «законом» и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

А по ч.2 ст. 6 указанного закона:

…2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой «ставки рефинансирования» Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере…

Уточню вода отсутствует во всем доме, а не в отдельно взятой квартире. Вопрос правомерны ли действия застройщика. Является ли отсутствие горячего водоснабжение нарушением СНиПов, если да, то каких. Есть ли законные основания не принимать квартиру без горячего водоснабжения.

—Здравствуйте, нужно читать договора между застройщиком и дольщиками и не факт что действия застройщика не правомерны. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 5. Если условие договора не определено сторонами или диапозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Удачи Вам и всего хорошего.

Смотрите Ваш договор, пишите претензию застройщику. Можете требовать неустойкуФедеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Открыть полный текст документа.

Согласно ст. 153 ЖК, вы начинаете оплачивать коммунальные услуги со дня приема квартиры, если дом сдан в эксплуатацию. Поэтому в акте обязательно указывайте отсутствие горячего водоснабжения, как коммунальную услугу за которую отвечает застройщик до передачи дома под управление.

Внесите в акт все недостатки которые вы выяснили. ЗА нарушение сроков в ДДУ предусмотрена ответственность предусмотренная законодательством.

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным «законом» и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

нужно смотреть ваш договор долевого участияю, что вы в нем прописали (ФЗ 214 от 30.12.2004). Если дом предан на обслуживание управляющей компании, то за поставку коммунальных услуг, к которым относится в том числе и горячее водоснабжение отвечает УК. Претензию необходимо писать им. Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Определено гигиеническими требованиями к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (СанПиН 2.1.4.2496-09), установлены требования к проектированию, строительству, эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения, . Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307)

Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/question/889686/

В ст. 2 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гласит:

«объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.»

Отсутствие ГВС — проблема управляющей компании, если есть ввод дома в эксплуатацию.

Подписывайте акт и предъявляйте претензии по ГВС к управляющей компании.

Пока Вы никто, и не вправе предъявлять что-то по части отсутствия ГВС.

При уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Смотрите условия договора. Пишите претензию, обращайтесь в суд.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и т.д.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ч.5) Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ застройщик — лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке (по праву собственности или аренды) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Застройщик на свое имя получает разрешение на строительство объекта (форма его утверждена Постановлением Правительства РФ N 698), обеспечивает его возведение и после завершения строительства получает разрешение на ввод построенного объекта в эксплуатацию (по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ N 698

Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Что касается горячей воды, то ее подача регулируется следующими нормативными актами:

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170). Гигиенические требованиях к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (СанПиН 2.1.4.2496-09) Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307)., Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (с изменениями и дополнениями)

Что является отсутствием горячего водоснабжения?

1 Ситуация когда к вашему дому вообще не подведены коммуникации горячего водоснабжения.

2 Или когда коммуникации поведены в том числе и к вашей квартире, но по каким то причинам горячее водоснабжение не пущено в ваш дом.

Эти ситуации нужно различать.

Я не думаю, что к вашему дому вообще не поведены коммуникации горячего водоснабжения Тогда бы дом не сдали бы в эксплуатацию И была бы полностью вина Застройщика.

Обязан ли Застройщик при имеющихся коммуникациях горячего водоснабжения обеспечить подачу горячей воды в дом?Это главный вопрос. Если в договоре долевого участия нет обязанности Застройщика именно по подаче горячей воды в ваш дом и непосредственно в вашу квартиру, то Застройщик не обязан подавать горячую воду в дом и в вашу квартиру.

Согласно части 4 ст.154 ЖК РФ горячее водоснабжение является коммунальной услугой. А не услугой в рамках договора долевого строительства. Обеспечивать ваш дом коммунальными услугами, в том числе и горячим водоснабжением согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» должны коммунальные службы (управляющие компании, ресурсоснабжающие организации и т.д.)

Застройщик же является строительной организацией, не выполняющей еще и функции коммунальной службы.

Если в доме нет горячего водоснабжения при имеющихся коммуникациях по подводке горячего водоснабжения в ваш дом, то для решения проблемы по подаче горячей воды вам нужно обращаться в местную администрацию. Согласно пункту 4 части 1 ст 14 нижеуказанного федерального закона местные власти должны организовать горячее водоснабжение в вашем доме.

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (действующая редакция, 2016)

Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения

1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:

4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

А если они пустят воду сейчас, то она для нас будет золотой, ибо затраты котельной они разделят на тех кто пользуется. Насколько действия УК законны? Разве можно сдавать дома с отделкой без всех коммуникаций? Голосование за лучший ответ. 2 / 2. Woo John, 6 лет назад. Мыслитель. нет не можно, но в рф-норм., суд, — но долго, хлопотно, затратно. 1.

вопрос про гоярчую воду в новостройке

квартира в новостройке-горячей воды почти не бывает. пробегает по 20 минут и то еле еле теплая. дом 16 этажка мы живем на 11 этаже. в доме у нас тсж. что с этим можно сделать? почему в новом доме еще мы будем ставить водонагреватель ,а он тоже не дешевый.

потом только переехали.
идите в тсж. спрашивайте про напор, температуру и заслонки всякие. у нас после трех лет эксплуатации поменяли в доме систему циркуляции. была такая же беда с горячей водой

все вопросы к тсж. у нас только через год начала нормально горячая вода идти, а так с нагревателем./около 5 тр стоит, не так то уж и дорого, зато с горячей водой/дому 4 год, а иногода бывает, что вечером еле теплая и утром жди, когда нагреется

вы поглядите ка на них, на квартиру деньги нашли а на нагреватель — нет :gy:

в большинстве новостроек так — люди не заехали, разбора воды нет. Или система не отрегулирована, насос может быть плохой, циркуляции нет, поэтому вода и остывает в трубах. ТСЖ при всем желании ничего не сделает. Совет вам уже дали выше 😉

«Меня поражает, как люди верят всему, что написано в интернете!» В.И. Ленин, ПСС, т.36, стр. 287, 4 абз.

Современное ТСЖ прекрасно регулирует подачу горячей. Но любому ТСЖ выгодно экономить, и в том числе зарабатывать. Результат прост — встанешь в 6 утра — горячей воды не будет. Точнее — она холодная будет бежать до 7 утра :gy:

Афтор, берите водонагреватель. Не пожалеете.Сообщение было изменено пользователем 26-03-2013 в 19:24

каким образом на охлаждении воды в трубах можно заработать, подскажите? Буду знать сам и скажу председателю нашего ТСЖ %)
И как можно отрегулировать чего-то там, если нет разбора воды.

«Меня поражает, как люди верят всему, что написано в интернете!» В.И. Ленин, ПСС, т.36, стр. 287, 4 абз.

каким образом на охлаждении воды в трубах можно заработать, подскажите? Буду знать сам и скажу председателю нашего ТСЖ

Я где-то писал про охлаждение? Или ты чисто в лужу. ?
Матчасть: ТСЖ покупает горячую воду оптом (джоули). Цена плавает от времени суток, объемов и тп. Далее. 7 утра. Можно настроить так что 30 проснувшихся квартир из 300 уже получат горячую воду. Но. это же платить за джоули. А тем временем 30 квартир наивно пропускают воду, мотают счетчики, и ждут пока она «нагреется». Потом эти 30 и остальные исправно платят по показаниям счетчиков. А счетчики в квартирах джоули не считают. ТСЖ считает бабло.

Регулируется все. Нужен баланс наглости жильцов и ТСЖ. Еще вопросы?Сообщение было изменено пользователем 26-03-2013 в 19:41

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке . КРДэксперт. Краснодар КРДэксперт. … Центральное горячее водоснабжение – обращайте внимание при покупке квартиры в новом доме — где находится стояк? 19 октября 2019. 4K прочитали. … Счетчики воды в общем коридоре В данном случае эта схема еще раз доказывает, что новое не всегда лучше старого: здесь недостатков больше, чем преимуществ. Рассмотрим ниже. Преимущества: а). Снятие показаний расхода воды управляющей компанией (или домкомом) без необходимости заходить в квартиру – иногда хозяев трудно застать дома. б). Застройщик прокладывает всего 2 стояка (холодная и горячая вода ) вместо, например, 12-ти (если на площадке 6 квартир).

Центральное горячее водоснабжение – обращайте внимание при покупке квартиры в новом доме — где находится стояк?

Независимая строительная экспертиза квартиры в новостройке. КРДэксперт. Краснодар

В настоящее время существуют 2 основные схемы централизованного водоснабжения квартир: 1). Как бы «старая» (классическая) и наиболее распространенная – водяные стояки находятся в квартире рядом с канализационным стояком, к стояку горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, что очень удобно: можно просушить мокрые полотенца, да и в ванной зимой теплее и как бы бесплатно.

В настоящее время существуют 2 основные схемы централизованного водоснабжения квартир: 1). Как бы «старая» (классическая) и наиболее распространенная – водяные стояки находятся в квартире рядом с канализационным стояком, к стояку горячего водоснабжения подключен полотенцесушитель, что очень удобно: можно просушить мокрые полотенца, да и в ванной зимой теплее и как бы бесплатно.

Классическая схема водоснабжения квартиры: все стояки в санузле. 2). Более новая, пока еще не получившая широкого распространения: два стояка горячего и холодного водоснабжения, а также квартирные водяные счетчики находятся в общем коридоре. Трубы от счетчиков в общем коридоре разводятся в полу коридора до квартир этажа: в санузлы, – аналогично поквартирному отоплению. Сделано это для выполнения требования СНиП (СП) о расположении счетчиков в доступном месте для их осмотра (снятия показаний) управляющей компанией.

Классическая схема водоснабжения квартиры: все стояки в санузле. 2). Более новая, пока еще не получившая широкого распространения: два стояка горячего и холодного водоснабжения, а также квартирные водяные счетчики находятся в общем коридоре. Трубы от счетчиков в общем коридоре разводятся в полу коридора до квартир этажа: в санузлы, – аналогично поквартирному отоплению. Сделано это для выполнения требования СНиП (СП) о расположении счетчиков в доступном месте для их осмотра (снятия показаний) управляющей компанией.

Счетчики воды в общем коридоре В данном случае эта схема еще раз доказывает, что новое не всегда лучше старого: здесь недостатков больше, чем преимуществ. Рассмотрим ниже. Преимущества: а). Снятие показаний расхода воды управляющей компанией (или домкомом) без необходимости заходить в квартиру – иногда хозяев трудно застать дома. б). Застройщик прокладывает всего 2 стояка (холодная и горячая вода) вместо, например, 12-ти (если на площадке 6 квартир). Вот и все преимущества, причем это преимущества для управляющей компании и застройщика – но не для владельца квартиры. Ведь стояки канализации все-равно остаются в квартирах (в санузле) – с необходимостью закрывать стояк гипсокартонной панелью и лючком, если «повезло», что у вас на стояке находится ревизия (лючок для прочистки стояка канализации).

Счетчики воды в общем коридоре В данном случае эта схема еще раз доказывает, что новое не всегда лучше старого: здесь недостатков больше, чем преимуществ. Рассмотрим ниже. Преимущества: а). Снятие показаний расхода воды управляющей компанией (или домкомом) без необходимости заходить в квартиру – иногда хозяев трудно застать дома. б). Застройщик прокладывает всего 2 стояка (холодная и горячая вода) вместо, например, 12-ти (если на площадке 6 квартир). Вот и все преимущества, причем это преимущества для управляющей компании и застройщика – но не для владельца квартиры. Ведь стояки канализации все-равно остаются в квартирах (в санузле) – с необходимостью закрывать стояк гипсокартонной панелью и лючком, если «повезло», что у вас на стояке находится ревизия (лючок для прочистки стояка канализации).

Выход водяных труб в санузле — от водяных счетчиков в общем коридоре. Недостатки: а). Горячая вода в трубе от счетчика в общем коридоре до санузла квартиры довольно быстро остывает, поэтому периодически придётся спускать остывшую «горячую» воду, чтобы пошла действительно горячая. Но счетчик считает всю воду горячей (т.е. имеем лишний расход дорогой воды), плюс это раздражает – стоять и ждать, когда пойдет горячая. б). В «старой» схеме полотенцесушитель подсоединялся к стояку горячей воды в санузле, обогрев полотенцесушителем был как бы бесплатен. Здесь стояка горячей воды в санузле нет, поэтому необходимо устанавливать электрический полотенцесушитель, который будет «кушать» электроэнергию. А почему в ванной обязательно должен быть установлен полотенцесушитель – читайте в другой статье: https://krdexpert.blogspot.com/2019/02/polotentsesushitel-zachem.html

Выход водяных труб в санузле — от водяных счетчиков в общем коридоре. Недостатки: а). Горячая вода в трубе от счетчика в общем коридоре до санузла квартиры довольно быстро остывает, поэтому периодически придётся спускать остывшую «горячую» воду, чтобы пошла действительно горячая. Но счетчик считает всю воду горячей (т.е. имеем лишний расход дорогой воды), плюс это раздражает – стоять и ждать, когда пойдет горячая. б). В «старой» схеме полотенцесушитель подсоединялся к стояку горячей воды в санузле, обогрев полотенцесушителем был как бы бесплатен. Здесь стояка горячей воды в санузле нет, поэтому необходимо устанавливать электрический полотенцесушитель, который будет «кушать» электроэнергию. А почему в ванной обязательно должен быть установлен полотенцесушитель – читайте в другой статье: https://krdexpert.blogspot.com/2019/02/polotentsesushitel-zachem.html

Оба недостатка «новой» схемы водоснабжения квартир влияют на удобства эксплуатации квартиры её владельцем и приводят к удорожанию квартплаты

Оба недостатка «новой» схемы водоснабжения квартир влияют на удобства эксплуатации квартиры её владельцем и приводят к удорожанию квартплаты

И если включат воду , то мы-жильцы обязаны будем платить по двойному тарифу!!!! Законно ли это и что нам делать с водой . 09 февраля 2016, 15:41, Юлия, г. Пенза. Ответы юристов. … Добрый день, я военнослужащий, участвовал в спецоперации, приехал в отпуск на следующей неделе должен уехать назад, сегодня я узнал у начальника отдела кадров что за участие положены дополнительные сутки отдыха либо денежная компенсация. Мне нужны выходные а начальник штаба ВРиО командира части сказал что на выходные не отпускает и чтобы я писал на компенсацию. До конца контракта осталось чуть больше 3-х месяцев и я планировал взять выходные плюс остаток отпуска чтоб остаться дома и уволиться по окончанию.

Оплата за горячую воду в новостройке

Дом новостройка, отопление централизованное, у дома своя газовая котельная для подачи горячей воды в квартиры. УК не дает горячую воду без заявления собственника, обещает дать гор. воду после заселения 50% жильцов. Говорят что если ее дать сейчас то цена за нее будет очень большой. Правомерно ли это? И как рассчитывается плата за гор. воду, если у всех установлены счетчики?

22 июля 2016, 04:09

Согласно п.12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

дом не может быть введен в эксплуатацию без отопления, э/э, воды и работающих лифтов. А без ввода в эксплуатацию невозможно подписание акта приема-передачи и заселение собственников.

На управляющей организации лежит обязанность заключить договор о приобретении соответствующего коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией. Однако незаключение такого договора не может послужить причиной отсутствия коммунальной услуги у собственника или нанимателя помещения в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ресурсоснабжающая организация обязана предоставлять коммунальную услугу жильцам дома до тех пор, пока не будет заключен договор между управляющей организацией и этой ресурсоснабжающей организацией.

Не могли бы Вы уточнить, обращались ли Вы с соответствующей жалобой на действия УК в жилищную инспекцию и просьбой провести выездную проверку исполнения данной УК договора управления и лицензионных требований.

Также Вам стоит привлечь к Вашей ситуации внимание прокуратуры. Данный надзорный орган обладает широкими полномочиями по проведению проверок, привлечению виновных лиц к ответственности, привлечению специалистов других контролирующих ведомств к решению проблемы.

Налицо нарушение договора управления МКД по обеспечению благоприятных условий проживания и предоставлению всех коммунальных услуг, которые УК обязана предоставлять в соответствии со степенью благоустройства дома.

Кстати, о договоре…

Скажите, не интересовались ли Вы вопросом законности управления Вашего МКД данной УК? Не могли бы Вы уточнить, как давно дом был введен в эксплуатацию ( копию акта ввода можно запросить у застройщика), на каком основании УК осуществляет управление МКД ( т.е. по результатам конкурса или по договору с застройщиком, можно обратиться в УК с заявлением в котором попросить предоставить копии документов, подтверждающих законность управления МКД или направить запрос в ГЖИ) и подписывали ли Вы акт приема-передачи жилого помещения?

Дом новостройка , отопление централизованное, у дома своя газовая котельная для подачи горячей воды в квартиры. УК не дает горячую воду без заявления собственника, обещает дать гор. воду после заселения 50% жильцов. Говорят что если ее дать сейчас то цена за нее будет очень большой. Правомерно ли это? И как рассчитывается плата за гор. воду , если у всех установлены счетчики? 1 ответ. Ирина Киршина.