Должна ли быть вентиляция в ванной комнате в новостройке

1 ответ от юристов на вопрос «Скажите пожалуйста стоит ли мириться с таким проектным решением?». Спрашивает Вадим, город Пенза, Россия

Должна ли вытяжка в ванной комнате работать постоянно и чем это может грозить

Нельзя себе представить ни одну ванную комнату без вытяжки. Она нужна для притока свежего воздуха, чтобы в помещении не скапливался конденсат. Если прибор в санузле не установите , то на стенах появляется плесень и грибок. Но следите за работой устройства, иначе могут быть неприятные последствия.

Должна ли вытяжка постоянно быть включенной

Вентиляция позволяет быстро очистить воздух в помещении. Но срок эксплуатации зависит от работы вытяжки и состояния вытяжного короба. Можете установить автоматические вентиляторы в санузле. Как они работают?

Принцип такой – включаете свет в ванной и одновременно устройство. Сразу же воздух обновляется. Но у такого варианта есть минусы:

• Она не будет работать при выключенном свете. Представим ситуацию. Вы приняли душ, вышли из ванной и выключили свет. Вытяжка сразу же перестала работать. В результате конденсат и влага останутся на стене, что может привести к появлению плесени и грибка.
• Если же настроить устройство на постоянную работу, то сократите срок эксплуатации, придется платить больше денег за потраченное электричество. Предохранители и клапаны сгорают быстрее, а их замена стоит дорого. Нет необходимости устанавливать такой вариант, если ваш санузел небольшой. Воздушные потоки могут проникать и через дверь, просто сделайте в ней отверстия. Чтобы полотно выглядело эстетично, закройте дыры декоративными решетками.

Принцип работы

Так какой вариант выбрать? Специалисты советуют использовать одновременно естественную и принудительную вентиляцию. Работать это будет по следующему принципу:

• Когда вы не будете включать свет, свежий воздух станет поступать с канала.
• Принудительная вытяжка актуальна, если санузел совмещенный. Первый вариант просто не будет справляться со своими функциями. Если установить принудительную систему, то все неприятные запахи будут исчезать намного быстрее.

Так должно ли устройство работать постоянно? Если она является элементом естественной системы вентиляции, то да. Можете установить дополнительно в каналы вентиляторы. Тогда воздух в ванной комнате будет обновляться чаще. Если же – это элемент принудительной модели, то нет. Иначе будут приходить большие счета за потраченную электроэнергию, уменьшается срок эксплуатации оборудования.

Поэтому вентиляция здесь должна работать не только не хуже, но даже лучше, чем в любом другом помещении. В противном случае «страдать» будет весь дом. Факт 1. Плесень, разрушение плитки и ржавчина – часто следствие плохой вентиляции . … Плохая вентиляция в ванной комнате таит массу неприятностей. Основная — связана именно в повышенной влажностью и застоем воздуха. Прежде всего, это опасность для здоровья обитателей жилища.

Скажите пожалуйста стоит ли мириться с таким проектным решением?

По вентиляции в новостройке. При приёмке квартиры обнаружили что в туалете отсутствует вентиляция (санузел раздельный, главный вентканал находится в ванной, а в перегородке между туалетом и ванной отверстие в стене с вентрешеткой) получается из туалета будет вытягивать сначала в ванную а только потом в великана. Скажите пожалуйста стоит ли мириться с таким проектным решением?

Ответы на вопрос:

Если так по проекту дома, и такая система вентиляции в других квартирах, то ничего не поделаете.

Похожие вопросы

Я купил у строительной организации квартиру. В процессе экспуатации выяснилось, что не работает система вентиляции, Это проявляется в повышенной влажности, на окнах в холодное время образуется конденсат, во всех комнатах по периметру окон, на кухне по наружной стене растет грибковая плесень. В связи с обратной тягой вентиляционных каналов на кухне и в туалете постоянно появляются посторонние запахи из других квартир.

В связи с наличием плесени (а я аллергик) я начал задыхаться. Врачи мне выставили диагноз «Бронхиальная астма».

После предъявления претензии об устранении недостатков недоделки строители устранили.

Могу ли я подать к строительной организации иск о причинении вреда здоровью, который возник в результате длительного проживания в квартире с неработающей вентиляцией?

Обязан ли застройщик сделать вентиляцию в ванной (сан узел раздельный и в туалете она есть), если это не предусмотрено проектом дома? И как они могли подписать такой проект, в котором нет этой вентиляции.

Я живу в 9-ти этажном доме на 3-ем этаже. У меня с вентиляцией все в порядке, у соседки на 2-ом этаже не работает вентиляция в туалете. С представителями ЖКХ они решили устранить проблему путем разборки вент. Отверстия у меня. Правы ли они? Потому что я против этого.

Застройщик отказывается переделывать не правильно смонтированную вентиляцию, т.к. это нужно делать через квартиру этажом выше. Акт приема квартиры уже подписан. Куда обратиться?

Соотвественно все это время вентиляция в квартире отсутствовала. Заявку в УК направили, ждем специалистов. Вопрос: каким образом можно решить данную стуацию и какая клмпенсация возможна от застройщика, кроме устранения неисправности? Можно ли обращаться в суд и есть ли толк? Показать полностью. 28 ноября 2018, 17:46, Виктория, г. Москва. … Вам надо сейчас писать претензию и выдвигать одно из требований, указанных в ст. 7. В случае, если она останется без ответа или не будет удовлетворена — тогда иск в суд. При этом Вы вправе и устранить недостатки за свой счёт, потом требовать возмещения расходов с застройщика. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2018) (утв.

Как правильно сделать вентиляцию в ванной комнате и туалете в квартире

Рассказываем о вариантах устройства вентиляции в ванной комнате, разрешенных и запрещенных мероприятиях и даем советы, как увеличить мощность системы.

При отсутствии эффективной вентиляции в ванной комнате и туалете поселятся сырость и неприятные запахи, зеркала будут запотевать, поверхности покроются плесенью. Причиной может стать неисправность или засор канала, деформация либо частичный снос его узлов, установка вентиляторов. Не исключено, что расчетного сечения не хватает для того, чтобы отводить пар, возникающий при использовании сантехники с высоким водопотреблением. В подавляющем большинстве многоэтажных домов предусмотрена естественная циркуляция с притоком воздуха через окна и вытяжкой через вертикальные шахты, от которых к каждой квартире проложены коммуникации. При капитальном ремонте эту систему приходится создавать заново. В ходе работ необходимо учитывать направление потоков воздуха во всех помещениях, а также специфику работы общедомовой вытяжки.

Все о системе вентиляции в ванной и санузле

Варианты организации системы вентиляции

Система воздушных трасс при естественной циркуляции

В типовых домах шахта соседствует с санузлом. При ремонте обычно не нужна сборка протяжённых горизонтальных каналов. Достаточно оснастить вытяжное отверстие в стене декоративной решёткой или проложить короткий воздуховод под потолком. Для этого используют алюминиевый или пластиковый гофрорукав, спрятанный в гипсокартонный либо короб из оцинкованной стали. Такой короб отделывают тем же материалом, что и потолок; красиво оформить его помогут встроенные светильники, молдинги или иные декоративные элементы интерьера.

Если высота помещений превышает 250 см, обычно монтируют подвесной реечный или натяжной потолок, в который встраивают решётки, соединяемые с шахтой посредством рукавов.

Теперь несколько слов о том, как организовать приток воздуха в санузел. Самый простой способ — подпилить полотно двери так, чтобы под ним остался зазор около 20 мм. Другой вариант — врезать в дверь специальную переточную решётку: эти изделия невелики, изящны и к тому же лучше отсекают звук благодаря козырькам над отверстиями. Есть и специальные шумопоглощающие устройства с буферной вставкой из пористого материала. Третий вариант — устроить клапан в стенах санузла, оснастив их аналогичными стеновыми переточными клапанами.

Иногда в санузле устанавливают герметичные двери с порогами, считая, что для нормальной циркуляции достаточно иногда приоткрывать их. Это неудобно, к тому же в большинстве домов вытяжка во влажной зоне обслуживает и другие помещения — перекрыв к ней доступ, вы ухудшите микроклимат во всей квартире.

Принудительная вентиляция в ванной комнате и туалете

Главные причины проблем с вытяжкой хорошо известны — это засорившиеся и сломанные в ходе ремонта стояки. Не такая уж редкость и обычный строительный брак, когда виной всему оказывается погнутый дефлектор вытяжной трубы. Ну и наконец, есть вполне объективная причина нестабильной работы — это колебания разницы температур внутреннего и наружного воздуха: в жару обычно «тянет» плохо. Для эффективной работы необходимо, чтобы у общедомовой шахты был большой запас пропускной способности. Увы, чаще всего этот запас отсутствует.

Основное доступное средство борьбы с этим недостатком — монтаж электрического вентилятора. Вытяжные устройства довольно разнообразны. Простейшие из них имеют один режим работы и управляются выключателем (часто его объединяют с клавишей включения света). Более высокий уровень комфорта обеспечат автоматические системы с датчиком движения или относительной влажности воздуха.

Мощный вентилятор может стать причиной перебоев в работе естественной вентиляции всего дома: нагнетаемый им поток создаст в шахте воздушную пробку, в результате чего тяга полностью прекратится, а может и опрокинуться, и тогда запахи начнут гулять по соседним этажам. А если стояк перекрыт, принудительная вытяжка не только ухудшит условия проживания во всем доме, но и причинит вред его конструкциям: из-за повышения влажности увеличится риск промерзания стен и ускорится коррозия арматуры.

Радикальным решением проблемы плохой циркуляции мог бы стать вывод вытяжного канала на улицу через потолочный короб. Однако при пробивке отверстия в наружной стене есть риск затронуть связи между сборными элементами здания, поэтому вопрос необходимо согласовывать в органах жилищной инспекции.

Правила устройства вентиляции в городской квартире

В нормативных документах, кодексах и постановлениях содержится список запрещенный мероприятий, а также действий, считающихся переустройством и требующих обязательного согласования.

Что нужно согласовывать

В Гражданском кодексе РФ говорится, что переустройством считаются замена, монтаж и перенос инженерных сетей, требующие внесения изменения в технический паспорт жилья. Как правило, подобные решения не используются при оборудовании вентиляции в туалете и ванной в квартире. Они нужны лишь тогда, когда приходится принимать радикальные меры.

При переустройстве необходимо составление и согласование проекта. Его разработкой имеют право заниматься только организации, имеющие соответствующую лицензию. Проект, составленный самостоятельно, государственные инстанции рассматривать не будут. Этот документ разрабатывается на основе данных, полученных при исследовании инженерных коммуникаций здания, анализа их состояния и пропускной способности. Для получения данных применяется специализированное инженерное оборудование. Их анализом занимаются инженеры, хорошо знающие технические нормативы, которым должно соответствовать жилье. В случае, если план переустройства реализовать невозможно, они помогут найти законное компромиссное решение.

Самовольное переустройство запрещено законом. Часто его последствия становятся хорошо заметны соседям, у которых вдруг престает работать вытяжка, а из решетки начинает дуть ветер, насыщенный отработанным воздухом. Чтобы разобраться, почему это происходит, много времени не понадобится. Устранять последствия вмешательства в общедомовую систему самовольщику придется за свой счет. Кроме того, нужно будет заплатить штраф. Снимать недавно смонтированный электрический прибор будет не так обидно, как восстанавливать снесенную шахту.

Перед тем как устранять коммуникации, следует задуматься о том, что же будет происходить дальше. Если изменения, произведенные самовольно, не противоречат нормативам, их предстоит узаконить. Это можно сделать только после обследования здания и составления проекта с привлечением лицензированной инжиниринговой организации. Проектная документация проходит согласование в государственных инстанциях, после чего комиссия принимает окончательное решение. В случае невыполнения предписаний квартира может быть конфискована через суд и продана на торгах.

Запрещенные мероприятия

Они не всегда считаются переустройством. Например, элементы принудительной вентиляции не отображаются в техническом плане жилья. Однако ее использование может оказаться незаконным.

Проверить, нужна ли вам дополнительная вентиляция в ванной комнате можно при помощи обычной, бумажной салфетки. Слегка приоткройте форточку в квартире (на кухне или в спальне) и настежь откройте двери в ванную . Возьмите салфеточку и преподнесите её к отверстию вентиляции в сан. узле. Если с воздухообменом в квартире всё в порядке, салфетка должна прижаться (прилипнуть) к отверстию вентиляции . … На вопрос «Какая должна быть вентиляция в многоквартирном доме?» достаточно легко ответить — исправная. Проверить качество ее работы очень легко. Сделать это можно с помощью обычного бумажного листа.

Вентиляция в ванной комнате: Чтобы не было мучительно сыро

Если зеркала постоянно запотевают, а после принятия душа в санузле стоят клубы пара, как в бане — пора проверить воздуховод

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.

Эффективная вентиляция в ванной комнате и туалете — если о ней не позаботиться, на стенах быстро заведутся грибок и плесень. Сначала почернеют межплиточные швы, а если не принимать никаких мер, то и плитка начнет отваливаться со стен. Однако ситуацию можно исправить. Давайте посмотрим, как сделать вентиляцию в ванной комнате, чтобы воздух там был легким и свежим.

Естественная вентиляция
Жителям многоквартирных домов доступ к вентиляционной шахте в ванной комнате достается автоматически. Достаточно не загораживать отверстие, расположенное в верхней части стены, чтобы отработанный воздух улетучивался и освобождал место свежему. Увы, в реальности естественная вентиляция в ванной часто не справляется с поставленной задачей, о чем свидетельствует конденсат на стенах.

Когда нужна принудительная вентиляция?
Она не помешает в любой ванной комнате. Но если площадь санузла менее 7 кв. м, то принудительная вентиляция просто необходима. Маленькие помещения быстро заполняются водяным паром, который успевает нанести урон отделке, прежде чем неспешно утечет в вентиляцию.

Другое показание к вентилированию воздуха — преклонный возраст дома. В старых зданиях шахты часто забиты пылью и мусором, поэтому не справляются со своей функцией.

Случается, что соседи по стояку, отчаянные авантюристы, разобрали в своей квартире шахту, дабы за счет нее увеличить площадь ванной комнаты. Эта процедура, конечно же, незаконна, но даже от жалоб надзорным органам вам не станет легче дышать. Если вентиляция не работает, необходимо принудительно изгонять воздух из санузла.

Влияет ли вентиляция на отделку?
Да, и сильно. Почти все отделочные материалы так или иначе страдают от повышенной влажности. Плесень и грибок непременно постараются прописаться в межплиточных швах. Обязательно позаботьтесь о принудительной вентиляции, если ваша ванная комната оклеена обоями. Деревянная отделка тоже требует достаточно сухого климата в помещении.

Что предусмотреть?
Вытяжному вентилятору требуется электропитание, поэтому лучше выполнить расчет вытяжки в самом начале ремонта, чтобы скрыть проводку под отделкой.

Кроме того, нужно продумать систему включения-отключения прибора. Самый простой вариант — соединить его с выключателем света в ванной, но можно сделать и отдельный.

Не помешает также автоматика на датчиках: к примеру, вентилятор срабатывает, когда кто-то из домочадцев входит в санузел, или при определенном уровне влажности. Таймер отсрочки выключения сделает работу еще эффективнее: прибор будет функционировать в течение определенного времени после использования ванной, осушая воздух.

Бытовой настенный вентилятор
Это самая простая модель вентилятора, монтирующаяся поверх отверстия воздуховода. Существуют даже версии с выключателем «на веревочке», для которых не нужно прокладывать отдельный кабель к клавише. Если вентиляционное отверстие не требует перемещения в пространстве, то вполне можно обойтись подобным устройством.

Накладной вентилятор
Такой прибор посложнее предыдущего. Накладные модели тоже монтируются на вентиляционное отверстие либо присоединяются к трубе воздуховода. Как правило, они устанавливаются на потолке. Агрегат может иметь ряд опций: датчики автоматического включения вытяжки, таймер для автоматического отключения устройства, а также систему, препятствующую попаданию воздуха из вентиляционной шахты обратно в помещение.

Канальный вентилятор
Устройства данного типа снаружи не видны. Круглые цилиндры со встроенным вентилятором монтируются внутри существующего воздуховода. Рекомендуется «прятать» вентилятор поглубже в трубу — тогда он меньше будет шуметь. Канальные вентиляторы — самые мощные, поэтому больше подходят для установки в просторных санузлах или ванных комнатах старых домоа, где явно существуют проблемы с естественной вытяжкой.

Что представляет собой воздуховод?
Воздуховод — это специальная труба, соединяющая вход в шахту и вентилятор. Она используется, чтобы сделать систему вентиляции менее заметной. Другой вариант — если в ходе перепланировки санузел увеличился в размерах, а смесители, душ и ванна (самые «влажные» элементы помещения) расположены довольно далеко от вентиляционной шахты.

Нужда в воздуховодах возникает и в том случае, если вы делаете в ванной комнате подвесной потолок. Трубу можно проложить между черновым и декоративным потолком — от фактического входа в вентиляционную шахту до нового места вывода вентиляционной решетки.

Воздуховоды бывают мягкими, выполненными из гибкой трубы, — они дешевы, но быстро приходят в негодность. Жесткие — более надежны, но и стоят дороже. Полужесткий воздуховод используют, если необходимо проложить трубу на расстояние более 10 м.

Вентиляционные решетки
Иногда воздухообмен в ванной можно улучшить и без электрических мощностей (или не только с их помощью). Для подобных случаев предназначены вентиляционные решетки: прямоугольные и круглые, деревянные, пластиковые и металлические. Большинство из них монтируют непосредственно в канал, (или на него), но усилить воздушный поток поможет и вентиляционная решетка для установки в дверной проем.

Некоторые решетки снабжены дополнительным фильтром-сеткой от пыли и насекомых, но она несколько затрудняет циркуляцию воздуха (не забывайте ее мыть!)

Окно в ванной
В типовых санузлах многоквартирных домов в целях дополнительной вентиляции часто делали «внутренние» окна из санузла. Да, в этом случае часть водяных паров переместится в другие комнаты, но объем воздуха в квартире достаточно велик, чтобы «переварить» влагу без ущерба для мебели и отделки. В отопительный сезон влажность в жилище будет только на пользу. Отопление сушит воздух, а ванная комната сможет служить бесплатным увлажнителем.

К тому же внутреннее окно, как правило, выходит из санузла в кухню — помещение, привычное к клубам горячего пара. Работающая вытяжка (правильно подключенная к системе вентиляции) сделает то, что должен был выполнить вентилятор санузла: быстро выведет пар из помещения.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите нам, понравилась ли вам эта статья, как правильно сделать вентиляцию в ванной комнате? Пробовали ли вы делать вентиляцию в ванной комнате и туалете своими руками? Поделитесь вашим опытом в комментариях!

Но естественная вентиляция в санузле и ванной комнате должна иметь слишком большие размеры. Ведь чем меньше скорость движения воздуха по каналу, тем больше необходимо сечение воздуховода, чтобы обеспечить передачу требуемых объемов. Никто не станет спорить, что при включенном вентиляторе воздух движется быстрее.

Ставить ли в санузел вентилятор?

прихожая оч. маленькая — 1,2 в длину и 2,4 метра в ширину. требуется разместить шкаф. Планировал вдоль стены. Классическая глубина шкафа 60 см сожрет пол-прихожей, поэтому решено глубину сделать 40 см («плечики» вдоль, а не поперек размещать в шкафу придется). Приглядел как походящий вариант шкаф из галереи «фото от Григория», фото #19. Но покадровых рекомендаций по его изготовлению нет(((((( Я понял, что вначале делается каркас (левая стенка шкафа на фото), обшивается ГКЛ, а потом «начинка» по размерам внутрь. Так? А что за светлая полоска вверху и внизу шкафа? Это тоже обшитый ГКЛ профиль? Для чего ?

Как заделать дырку в ГКЛ

Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора. чертежик прилагается

Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.

В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:

Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит

не за горами уже и облицовочные работы. В этой связи копятся вопросики:1. Чем резать обычную керамическую плитку и чем керамогранит? Стеклорезами? Тогда какой выбрать- столько их в магазине!2. Оптимальное расстояние между плитками какое? 2-3-4 мм?

Штукатурка стен

Уважаемые господа строители. Хотелось бы узнать подробный процесс ПРАВИЛЬНОГО выравнивания стен (железобетон), составом таким как Кнауф. В этом деле я чайник, но вот красиво хочеться сделать спальню дочке, а денег нету много что бы выложить профессионалам за работу, да и гарантии нет что попадуться хорошие профи. Вот и хочеться узнать что да как, и почем фунт лиха.Заранее спасибо за советы. Стены будут выравниваться для дальнейшей покраске краской Шервин Вильямс.

Монтаж потолка из гипсокартона

1. С каким шагом крепятся подвесы к потолку — на сайте Кнауф вычитал, что шаг основных профилей — 1200 мм, шаг подвеса — 650 мм. Те лист висит на двух основных профилях и примкнувших к ним несущих (если по технологии — лист вдоль основных) и на 6 подвесах. Вроде как довольно редко — не упадет ли все это?2. Как крепится прямой подвес — двумя дюбелями или одним? Опять же на сайте Кнауфа в форуме инф. отдел отвечает, что одним, но в середине у подвеса не отверстие, а прорезь, по которой дюбель-гвоздь может елозить, те подвес может перекосить.3. Как крепить изовер на потолке?

Ремонт кухни

Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки

СЕРО-БЕЖЕВОЕ НАСТРОЕНИЕ

Современная квартира для молодой пары с тремя детьми. Просторная гостиная, комфортная обеденная зона и роскошная кухня с островом. Три спальные комнаты, большая ванная комната и просторный гостевой санузел с душем. Помимо этого — просторная входная зона и две больших гардеробных. Весь дизайн интерьера выдержан в легкой классике. Палитра основных помещений в основном варьируется от теплого-светлого до холодного-насыщенного серого цвета. Текстура натурального дерева и природный рисунок белого мрамора привносят в интерьер изысканности. Чистота линий и классический прием организации пространства придают интерьеру особый шарм. Архитектурой дома предусмотрены большие окна, дневной свет равномерно окутывает все пространство и позволяет всем текстурам заиграть особенными оттенками. Тщательно подобранное вечернее освещение позволяет осуществлять различные сценарии, подчеркивающие изящность интерьера.

Проблема с вентиляцией в новостройке . Всем доброго времени суток. Будьте добры, подскажите правомерны ли действия УК и застройщика в моей ситуации: Около полутора лет назад мной была приобретена квартира (Однушка) в новостройке , на первом этаже, 4х этажного дома. Квартира оборудована индивидуальной системой отопления и ГВС (газовый котёл). На кухне и жилой комнате , под окнами, установлены приточные клапана (постоянно открыты). В процессе ремонта и дальнейшей уже эксплуатации, было выявлено что система вентиляции в ванной комнате имеет обратную тягу. Выявлено это было случайно, сосед по стояку, но с 4го этажа поджег бумагу и дым оказался в моей квартире.