Дом из кирпича расчет затрат на строительство

Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?

Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!

ЭТО ИНТЕРЕСНО:

Строим каркасный дом

Плюсы и минусы винтовых свай

Сколько пеноблоков нужно на дом

Считаете калькулятор полезным ?
Поделитесь с друзьями !

Пример планировки 10×9 м для расчёта

Конструктивная схема

Плитно-монолитный железобетонный фундамент с монолитной бетонной лентой

СТОИМОСТЬ коробки дома ИЗ КИРПИЧА!Шокирующая СМЕТА!

Цельно-плитное основание сооружается по периметру наружних стен сооружения в виде единой железобетонной плиты и реализуется в незаглублённом или заглублённом исполнении.

В случае заглубления, монолитная плита является конструктивным элементом, на котором выстраиваются периметральные стены фундамента, которые формируют цокольный уровень. При неглубоком уровне грунтовых вод, целесообразно боковые части фундамента возводить в виде непрерывной ж/бетонной ленты, с задействованием гидрозащитных мер: пропитки, обклейки, обмазки.

Незаглублённая фундаментная плита практикуется в индивидуальной застройке, при просадочных грунтах и при близком залегании подземных вод. Такой фундамент оправдан при устройстве хозяйственных строений, не имеющих высокой надземной части фундамента и подвального пространства.

Когда верх плитного фундамента задумывается, как заготовка для напольного покрытия 1-го этажа, и значит плита фундамента располагается выше отметки промораживания почвы, возникает задача в теплозащите грунта под плитой основания и по периметру, полосой 1000-1500 мм .

Целесообразным является применение плиток экструдированного пенополистирола, типа, Пеноплэкс, Техноплекс, Styrofoam, Teplex, Ursa XPS, Примаплекс, Styrodur, Полиспен, т.к. иные утеплители (базальтовое волокно, керамзитовая крошка, полистирольный пенопласт) быстро пропитываются влагой, что ведёт к быстрому снижению их теплозащитных показателей в сыром грунте.

Типовая последовательность устройства плитного фундамента с вертикальными стенами в виде сплошного бетонного периметра:

• В первую очередь откапывается земля на проектную отметку.
• На отрытое основание укладывается щебёночная подготовка, фракции 40/60, толщиной 150-200 мм, и плотно укатывается катками.
• Устраивается песко-цементная прослойка, толщиной до 50 мм.
• Накладывается водонепроницаемый материал с выпуском по краям 2000 мм, для дальнейшей гидрозащиты стенок фундаментного основания.
• С целью сбережения влагозащитного слоя от случайных порезов при монтаже арматурной конструкции, по влагоизоляции делается повторный слой из цементо-песчаного раствора, высотой 5 см, по границам которого монтируют опалубочные стенки по толщине фундаментной плиты.
• Отливаемую фундаментную плиту армируют двумя слоями из связанных железных прутов диаметром 12…16 мм марки AII с ячейками 200х200мм.
• Для цельноплитного фундамента используется исключительно готовый бетон, класса, не менее В22.5 (марка М300), подвозимый автомиксером.
• Со смещением 200…250 мм от контура плиты фундамента, крепят опалубку на высоту вертикальных стенок в виде непрерывной ж/бетонной ленты,
• В выполненную опалубочную форму устанавливается арматурный конструктив, приготовленный из арматуры А300-А400 d10, и выполняется бетонирование.
• Длительность отвердения бетонной массы, когда следует производить распалубку, насчитывает около одного месяца в тёплый сезон.

Газобетонная стена с кирпичным фасадом

Как рассчитать количество кирпича на дом?!

Кладка из газобетонных блоков

В отличии от прочих стеновых материалов блоки из автоклавного газосиликата отличаются повышенной и однородной по материалу микропористостью, что обуславливает их газопроницаемость, а также особеннные термоизоляционные параметры.

При том, что газобетонные блоки рекламируются, как очень технологичный в монтаже и энергоэффективный стеновой материал, их применение целесообразно лишь при гарантии закупки непременно известного продукта, например, уровня Hess, Hebel, Ytong, Beston, Wehrhahn и пунктуального соблюдения техусловий производителя, лучше с участием специалистов.

По противопожарной защите, термоизоляционным показателям, звукоизоляции газобетоно-блок существенно обгоняет керамический кирпичный материал.

На сегодняшний день некоторые производители делают качественные блоки из автоклавированного газобетона (Hebel, Wehrhahn, Beston, Ytong, Hess) с хорошей геометрией (±1 мм), которые реально устанавливать на специальный склеивающий раствор.

Подобная кладка характиризуется малой теплопроводностью, так как ликвидируются „мостики холода“, создаваемые межкирпичными промежутками из цементно-песчаного заполнителя, также расходы по укладке блоков газобетона снижаются примерно на 20-30 %.

Склеивающий раствор для газосиликатного блока реализуется по цене в два раза большей стоимости классического песко-цементного заполнителя, при пяти-шестикратно меньшем потреблении.

Согласно действующим стандартам, для центрального региона вполне хватает наружней стены из по стандартам теплосбережения газосиликата толщиной 40 см.

Внешняя облицовка стен из газосиликатных блоков должна быть паропроницаемой из комнат за пределы здания. В связи с этим, нельзя ячеестобетонные стены покрывать цементно-песчаным раствором, красить плёнкообразующими красками, отделывать пенопластовыми плитами.

При возведении газосиликатных стен необходимо учесть массу строительных нюансов и рекомендаций, в противном случае, вместо уменьшения расходов по теплоизоляции, реально заполучить влажные, весьма прохладные, или вовсе небезопасные конструкции.

• Согласно монтажной инструкции, следует армировать стальными прутьями зоны под окнами и опорные зоны перемычек, а также каждые 4-5 рядов кладки.
• Блоки из автоклавного газосиликата довольно просто сверлить, пилить ручной пилой, строгать, фрезеровать, штробить непосредственно на стройке.
• Немного выступающий или некондиционный газосиликатный блок можно подтесать под нужный размер по месту его размещения.
• К выведению первого ряда газобетонных блоков следует отнестись как можно более ответственно, уточняя по нивелиру в ходе работы вертикальность и горизонтальность кладки.
• Для установки прутьев арматуры, на поверхности стены нарезаются циркулярной пилой щели размерами 30х30 см, которые при закладке арматуры замазываются клеющим раствором для газобетона.
• По верху газосиликатных блоков, в досчатой опалубочной подготовке, устраивается армированная ж/бетонная заливка, слоем 200 мм. По уличной поверхности растворная заливка теплоэкранируется 50-мм слоем из экструзионного вспененного полистирола.

Облицовка из кирпича

Безусловно, что кирпич — самый знаменитый кладочный материал для постройки жилища, который не считая состоятельного внешнего вида, характеризуется значительной (до сотни циклов заморозки-разморозки) морозостойкостью и незначительным (около шести процентов) водопоглощением, что обуславливает длительный жизненный цикл каменных зданий. Помимо обычных, среди облицовочно-фасадных глиняных кирпичных материалов выпускаются фигурный, глазурованный и клинкерный кирпичи.

Сочетание в фасадной структуре лицевого кирпича и автоклавного газосиликата порождает весьма перспективную композицию, в которой соединяются передовые успехи по части теплосберегающих стройматериалов и привычный стиль.

В настоящее время производится лицевой кирпич всевозможных рисунков (шероховатый, рифлёный, гладкий, колотый) и профилей (скошенный, прямоугольный, закруглённый, клиновидный), а также цветов (от светло-жёлтого до тёмно-коричневого), что помогает реализовывать любые нестандартные художественные идеи.

• Так как существует вероятность образования усадочных микротрещин, не стоит перевязывать кирпичную и газобетоноблочную конструкции жёсткими металлическими прутьями, заложенными в швы кладок.
• От фасадной кладки газобетонная капитальная стена разделяется отступом, до 5 см(по всей высоте постройки) для проветривания, с оставлением входных и выходных проёмов в нижнем и верхнем уровнях фасада.
• Соединение газосиликатной и фасадной кладок выполняют, уложив 2 слоя газосиликатных блоков, с использованием штукатурной сетки, с продолжением воздушного промежутка через промежутки скрепляющей сетки.
• Лицевая кладка выполняется в пол-кирпича на песко-цементной смеси, с перевязкой каждых 4-х ложковых рядов тычковым рядом;

Перекрытие из ж/б панелей

В домах с каменными стенами для выполнения межуровневых перекрытий традиционно задействуют железобетонные пустотные плиты.

В малоэтажном домостроительстве обыкновенно применяют плиты класса «ПНО», «ПК», габаритами: в толщину 16 . 22 см, по ширине 0,99 . 1,19 метра и по длине от 2,1 м до 6,3 м, например, ПК-21-10-8 . ПК 63-10-8, ПНО 21-12 . ПНО 63-12.

В отличие от отлитого ж/бетонного перекрытия, бетонные многопустотные плиты отличаются неплохими шумоизоляционными характеристиками.

Панельные изделия индустиального изготовления, по сравнению с перекрытиями, сделанными прямо на стройке в монолитном исполнении, отличаются более существенным пределом грузоподъёмности, за счёт системы первоначального натяжения арматуры бетона, а главное, постоянством технических параметров, при меньшей цене и простоте устраиваемого перекрытия.

Характерные нюансы установки железобетонных панелей:

• До начала установки плит перекрытий, смотрят, по пузырьковому уровнемеру, высотные отметки опорных поверхностей кладки и ригилей, которые обязаны лежать в одной плоскости: разброс в уровнях может быть в пределах 1,5 см, если нужно, несущая плоскость подравнивается цементным раствором.
• Плиты ставят подъёмным краном на цементо-песчаную постель, небольшое кантование делается вручную, до сбрасывания строп, в случае выявления разброса в плоскости с другими плитами более, чем на 5 мм, панель вынимают, заменяют цементо-песчаный слой и опускают заново.
• Сразу после установки панели, монтажные ушки связывают сваркой с кладочными анкерами и с креплениями ближайших ж/б изделий, а межпанельные швы заполняют строительным раствором на всю высоту ж/б плиты.
• Для компенсирования температурных подвижек, между кладкой и опорной зоной перекрытия должен составлять разрыв, порядка 50 мм, а помимо этого, для защиты от появления мостиков холода, стоит вставить в этот промежуток термовкладыш из пенопласта.
• Следует заложить отверстия в опорных местах пустотных панелей лёгким бетоном на 12÷20 см вглубь, с целью теплозащиты плиты перекрытия в зимний период.

Крыша из шиферных листов

Нельзя не признать, что асбестоцементный шифер — наглядный образчик материала для крыши, совмещающего в себе прочность и дешевизну, и который, к тому же, славится огнестойкостью, высокой шумозащитой и влагонепроницаемостью.

Сейчас изготавливают, как правило, восьми-волновой шиферный лист габаритами 1,75х1,13 м и массой 15…17 кг, а некоторые марки, в окрашенном акриловым красящим составом, исполнении.

Из минусов шиферного покрытия, отмечают проступание на нём мха и лишайников после многолетнего эксплуатирования, неудобство его установки на непростых крышах, хрупкость при монтаже во влажном виде. Ещё, однако, недавно появились мнения о возможной канцерогенности асбестоцемента, по причине присутствия в нём асбестовых волокон. В этой связи, можно упомянуть, что асбестовое сырьё отечественного происхождения (хризотил) в принципе выделяется среди европейских видов (амфиболовой группы), и является безопасным, тем более состоя в закрытом цементом виде.

Кровельный материал устанавливается на жёсткую основу, состоящую из обрешёточного слоя и стропил.

В случае малоэтажных строений, обыкновенно применяется двух-трёх-пролётная конструкция со средними опорными стенками и наклонными стропильными элементами.

Расстояние между стропильными фермами обыкновенно делается около 60-90 см при ширине/толщине стропильных ног 5х15-10х15 см; опорные концы стропильных балок опускаются на мауэрлатный брус сечением 10х10-15х15 см.

Для крыш из шифера конек и ендовы, на практике, выполняют из листовой кровельного железа с цинковым покрытием.

Смонтированную поверхность крыши можно покрыть водоэмульсионной краской, рекомендованной для шифера (Polifarb(Debiza), Килпи(Тиккурила), Шикрил, Полифан, Шифер-Колор, Dachbeschichtung(Dufa), Eter Akva(Vivacolor), Акрем-Шифер, Акрилакма-Шифер), что увеличивает срок эксплуатации асбестоцементного кровельного покрытия в 1,5÷2,5 раз.

Кровельное покрытие из волнистых шиферных листов выполняют при углах частей кровли в пределах 20. 45 град. и , обычно, на одно- и двухскатных кровлях, гарантированный ресурс правильно установленных асбестоцементных полотен насчитывает 35…40 лет.

Последовательность устройства крыши из листов асбестоцемента достаточно проста и состоит в нижеследующем:

• Под углом 90 град. к стропилам набиваются настил из брусков 50х50 мм или необрезные доски толщиной 2,5-3,0 см, с интервалом 20030-40 см300 мм.
• Режутся уголки у диагонально-смежных шиферных полотен: у нижнего — вверху, у верхнего – снизу, или же крайние полотна шифера через ряд режутся, по длинной стороне на симметричные половины, для будущей сборки со сдвигом в 1/2 листа, чтобы смежные углы четырёх листов не сходились и не вызывали возникновение зон протечек.
• Просверливаются крепёжные отверстия, размером чуть больше гвоздя, на расстоянии 80-100 мм от краёв полотна шифера и с промежутком 2-3 волны, в верхних дугах гофр.
• В просверленные отверстия, полотна шифера прибиваются к обрешётке, снизу вверх по скату, кровельными гвоздями, высотой 10 см с битумно-картонными вставками, по горизонту — с наслоением на 1 волну, а по вертикали — с наслоением 120. 150 мм.

Оперативно оценить стоимость отобранной комплектации постройки можно посредством представленного интерактивного калькулятора.

Источник: www.home-prices.ru

Сколько стоит построить дом из кирпича – от проекта до отделочных работ

«Пришел к выводу, что строить буду из кирпича. Не знаю, почему – где-то внутри меня сидит тот еще консерватор». «Сделал себе наружные стены из керамического кирпича толщиной в 64 см. В таком доме тепло зимой и прохладно летом». «Лет десять назад у тещи в деревне увидел купеческий дом с метровыми стенами из полнотелого кирпича. Прямо зацепил он меня, как строитель просто восторгался им, чувствуется в нем такая монументальность»… Кирпичный дом – строительная классика, и, какие бы новые материалы не появились, люди все равно будут строить кирпичные дома: основательные, надежные, очень красивые, хоть смета иной раз и пугает. В этой статье мы поговорим о строительстве кирпичного дома, особенностях, недостатках и преимуществах этой технологии.

Кирпич в малоэтажном строительстве Однослойные кирпичные стены Варианты кирпичных стен Преимущества кирпичной кладки

Подготовка земельного участка

Приобретение земельного участка довольно сложная процедура для неподготовленного человека. Но только пройдя весь путь оформления, получив свидетельство о собственности, кадастровый номер, разрешение на использование участка для индивидуального жилищного строительства – можно приступать к возведению дома.

Не стоит начинать с выравнивания поверхности участка или вырубки деревьев под место строительства дома. Дом начинается с проекта, а специалист-проектировщик всегда учитывает в своей работе такие тонкости, как рельеф местности или сохранение деревьев и кустарников. И, скорее всего, строительные и даже подготовительные работы до разработки строительного проекта окажутся напрасными затратами.

Рельеф участка достаточно сильно влияет на стоимость подготовительных работ Источник stroytehnika.su

Разметка будущего участка

Для того чтобы ваша постройка имела правильное расположение, а в процессе стройки можно было избежать лишних проблем, вам нужно сделать разметку на почве, соответствующую плану вашего дома. Забейте колышки в землю в местах, где будут углы вашего здания, а также в местах, где будут возводиться простенки. Это должен быть реальный размер.

После чего возьмите канатик или толстую веревку и натяните ее по всем колышкам. Таким образом, вы сделали некий ориентир, который поможет вам вырыть траншею для будущего фундамента. Проверить горизонтальность натянутой веревки можно обычным уровнем.

После того как все сделано, остается взять лопаты и вырыть траншею по вашим ориентирам. Для этого можно попросить помощи ваших друзей, родственников или соседей, так как самому сделать все будет очень тяжело. Тем более, когда в доме несколько этажей, глубина траншеи может составлять до 2 м.

Нормы для эскиза

Строительные нормы рекомендуют начать проектирование с эскиза. Первоочередная задача – определение границ «пятна застройки» участка с учётом ряда правил и нормативов:

• расстояние от дороги (проезжей части) до проектируемого дома должно быть не менее 5 м;
• лицевой фасад дома должен быть обращён на улицу;
• расстояние от ограждения участка до дома не меньше 3 м;
• расстояние от хозяйственных нежилых строений до дома не меньше 1 м;
• между жилыми постройками минимальное расстояние 6 м;
• проект должен учитывать ориентацию по сторонам света;
• в проекте должна учитываться возможность возведения на участке других строений;
• проект обязан учитывать возможность подключения дома и других построек к инженерным сетям.

Средняя площадь возводимых индивидуальных домов в два этажа или в один этаж с мансардой колеблется от 100 до 300 м². Стандартные габаритные размеры по длине и ширине варьируются от 8 до 16 м. Это размеры и площади в наиболее популярном диапазоне с полным набором вспомогательных помещений для комфортного проживания. Возьмём среднюю площадь в 200 м², чтобы подробнее разобраться: сколько стоит построить дом под ключ в 2021 году.

Строительный эскиз дома и прилегающего участка помогает не только правильно выполнить компоновку, но и определить приоритеты в работе Источник mebel-go.ru

Заготовка инструментов и материалов

Инструмент

Построить дом дело нехитрое, но требующее некоторых усилий, навыков и планирования. Но, даже имея все это, без нужных инструментов и материалов представить себе стройку нельзя. Поэтому для таких работ вам понадобятся такие инструменты:

• строительный уровень;
• нивелир;
• строительный молоток;
• кельма, мастерок;
• болгарка;
• расшивка;
• отвес;
• строительный шнур;
• лопата;
• бетономешалка.

Песок для кладочного раствора

Если говорить о материалах, то нужно закупить следующее:

• кирпич;
• цемент;
• известь;
• песок;
• пластификатор или жидкое мыло;
• арматура;
• фанера или доски;
• утеплитель (шлак, минеральная вата, пенопласт, керамзит);
• гидроизол или рубероид.

Все это можно приобрести в любом строительном магазине.

Составные части эскизного проекта

Разработка эскизного проекта методом подбора наилучших решений, основанных на пожеланиях заказчика и знаниях профессионального архитектора, позволяет создать наиболее удачный и рациональный вариант экстерьера дома и избежать неприятных неожиданностей в ходе строительства.

Сам эскиз можно разделить на две части:

1. Схема планировочной застройки (ПЗУ). На ней указываются все предполагаемые дополнительные строения, малые архитектурные формы, растительность, ограждения.
2. t600142-3D-модель застройки участка, позволяющая визуально оценить заложенные в эскиз решения.

Заливка фундамента

Важно знать, что фундамент может быть монолитный и сборный. Монолитный фундамент делается сразу на месте. Для этого замешивается бетонный раствор, который заливается в подготовленную траншею. Сборный фундамент состоит из уже готовых плит, которые укладывают в грунт.

Для кирпичного дома гораздо лучше подходит монолитный фундамент, который способен выдерживать огромные нагрузки. Даже если вы построите несколько этажей дома, подвал и гараж, конструкция будет надежно держаться. Единственным недостатком монолитного ленточного фундамента является то, что использовать его при мягком грунте не рекомендуется. Лучшим вариантом будет свайное основание.

Итак, настало время заливать фундамент вашего дома. Чтобы обеспечить прочность основанию дома, заливку нужно осуществлять горизонтальными полосами в один прием. Если заливать его частично или делать отдельные вертикальные участки, то есть большая вероятность, что эти места соединения могут растрескиваться. Поэтому все нужно делать быстро и не без дополнительной помощи. Попросите вам помочь друга или родственника, так как дополнительные руки в этом деле просто необходимы.

Замешиваем бетон
Первым делом нужно замесить бетон. Это трудоемкий процесс, при котором нужно делать бетон, перевозить или переносить его в место, где происходит заливка. Чтобы залить фундамент, понадобится много бетона. Если глубина вашей траншеи больше чем 60 см, то после того, как вы залили первый слой бетона, набросайте туда бутовых камней и продолжайте процесс.

После того как вы закончите заливать опалубку, нужно уплотнить бетон, выгнав из него воздух. Для этой цели хорошо подойдет глубинный вибратор. Но так как не у всех он может быть, можно, используя толстую палку, уплотнять бетон движениями вверх-вниз. После таких манипуляций поверхность бетона необходимо выровнять мастерком. В основном бетон сохнет на протяжении 5–7 дней.

Но приступать к кладке кирпича нужно только по истечении месяца, когда бетон наберет прочность и не будет податливым.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

Архитектурный проект дома Источник talkshows.ru

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Инженерно-геологические изыскания можно рассматривать как обязательную составную часть конструирования. По сути это отчёт по характеристикам грунтов на участке строительства. Он необходим для расчёта основания дома – фундамента.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Смотрите также: Каталог проектов домов из кирпича, представленных на выставке «Малоэтажная страна».

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Инженерные коммуникации – это обязательная часть проекта Источник brusbani.ru

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 рубм²;электрооборудование – 50 рубм²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 рубм².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 рубм² в зависимости от сложности.

Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца дома Источник yandex.ru

• Проект тёплого пола: от 40 рубм² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на проектировании и строительстве загородных домов из кирпича под ключ.

Укрепление коттеджей из кирпича

Чтобы предотвратить излишнюю усадку, сделать здание более прочным, предотвратить появление трещин и равномерно распределить механические нагрузки, устанавливаются армирующие детали. Для стен используется специальная металлическая сеть из прутьев.

Первый армирующий слой состоит из ростверка, который включают в конструкцию фундамента. Диаметр используемых прутьев может достигать 12 мм. Для того, чтобы укрепить саму кладку стены, через каждых 4-5 слоев кирпича укладывается металлическая сетка.

Еще одна металлическая конструкция включается в межэтажное перекрытие для обеспечения прочности конструкции. Строители, по своему усмотрению, могут включать дополнительные металлические конструкции в тех зонах здания, которые нуждаются в дополнительном укреплении.

Фундаменты: стоимость работ по устройству и монтажу

Сколько стоит построить дом с нуля зависит также от применяемого фундамента. Для строительства дома из кирпича допускается применение любых видов фундаментов. Целесообразность устройства того или иного вида фундаментов обусловлена расчётными проектными нагрузками, глубиной залегания грунтовых вод и типом грунтов.

Свайные фундаменты

Сваи могут быть использованы буронабивные, буронабивные с обсадной трубой, забивные, вдавливаемые, винтовые:

• Буронабивные сваи: стоимость зависит от схемы армирования, глубины, диаметра, требуемой верхней отметки, общего объёма работ и составляет от 1900 до 3800 рубм³
• Буронабивные с обсадной трубой: стоимость работы начинается от 4500 рубм³
• Стоимость забивки зависит от размеров сваи в сечении и длины., стоимость работ начинается от 500 рубм.п.
• Стоимость вдавливания свай зависит от сечения, длины сваи и грунтов участка: от 1000 руб м.п.
• Стоимость завинчивания свай зависит от диаметра, длины сваи и грунтовой обстановки от 350 рубм².

Сваи можно закручивать с помощью спецтехники или вручную Источник po-almash.ru

Заливные бетонные фундаменты

1. Монолитный ленточный армированный фундамент – ростверк. Стоимость фундамента из монолитного железобетона включает в себя армирование и опалубочные работы: от 2100 до 4200 рубм³
2. Цена монтажа блоков ФБС или плит ФЛ сборного ленточного фундамента зависит от размеров плит или блоков и варьируется от 850 до 1300 рубшт.
3. Стоимость устройства плитного монолитного фундамента меняется с изменением схемы армирования, зависит от перепада высот и формы плит: от 2000 до 4000 рубм³
4. Расценки на устройство столбчатого монолитного фундамента варьируются от типа армирования, количества ступеней, глубины заложения подошвы, количества закладных деталей: от 2800 до 5500 рубм³.

Если рассчитать возведение фундамента для дома площадью 200 м² квадратного сечения, то, с учётом глубины промерзания для средней полосы, устройство ленточного монолитного армированного основания обойдётся:

• Минимально: 175 тыс.р без учёта стоимости материалов.
• Максимально: 350 тыс.р. также без затрат на материалы.

Заливка ленточного фундамента Источник rstk.net

На увеличение стоимости фундаментных работ может повлиять расстояние до места строительства, плохое состояние дорог к объекту, близкое расположение грунтовых вод, трудноразрабатываемость грунтов и увеличение земляных работ, потребность в усилении армирования, погодные условия.

Второй этап – планирование дома

Планирование дома

Как известно, нельзя строить что-то, предварительно не спланировав все. Поэтому для начала важно определиться, для чего будет использоваться постройка. Если это будет небольшой дачный домик, проживать в котором вы планируете в теплый период, то возводить его можно в полкирпича. Если же проживание будет непостоянным, но в любое время года, тогда стены можно класть в один кирпич.

В таком случае постройка даже выдержит несколько этажей. Ну а когда вы планируете построить дом для постоянного проживания в нем, толщина стен такого дома рекомендована в полтора кирпича.

Перестенки из гипсокартона

Если вы решили строить одноэтажный дом, то устройство фундамента можно упростить. В таком случае простенки дома будут выполнены из гипсокартона. Под них делать укрепление не потребуется. Но когда перегородки будут возводиться из кирпича, то фундамент будет выглядеть иначе.

Так как будущая постройка будет выполнена из кирпича, который обладает высокой плотностью и, соответственно, дает большую нагрузку на фундамент, основа для вашего дома должна быть достаточно прочной. Наиболее надежным является ленточный фундамент, конструкция которого точно повторяет все линии стен и перегородок здания. Тогда вам нужно заливать фундамент под каждую стену и перегородку. В таком случае вся нагрузка от стен распределяется по всей площади грунта, в связи с чем повышается устойчивость здания.

Кладка стен и перегородок

Возведение стен полностью из кирпича сегодня крайне редкое явление. В любом случае такие стены выполняются из двух слоёв, двух видов кирпича: бутового для внутренних рядов и облицовочного со стороны фасада. Чаще бутовый кирпич заменяется крупноблочными штучными материалами: шлакоблоками, керамзитоблоками, пеноблоками, газоблоками, арболитовыми и другими. Такие сочетания позволяют ускорить строительство, добиться экономии, построить дом более тёплый и упростить внутреннюю отделку стен.

Примерно представить сколько стоит построить дом из кирпича можно подсчитав расход кирпича и других стеновых материалов. Это, в принципе, несложно: достаточно периметр здания умножить на высоту стен, затем вычесть из результата площадь всех проёмов и умножить результат на толщину.

Специалисты используют для расчетов специализированное программное обеспечение, но примерный расход можно «прикинуть» и на обычном онлайн калькуляторе Источник sambud.in.ua

Например, чтобы построить дом из кирпича размером в плане 14 х 14 м в один этаж, примерный расчёт его количества будет выглядеть так:

• периметр здания: 56 п.м;
• площадь трёх дверей и 10 окон: 30 м²;
• толщина кирпичной стены: 0,38 м;
• высота стен 3,5 м;
• (56 х 3,5 -30) х 0,38 = 63,08 м³ кирпича;
• в одном кубе 380 шт. одинарного кирпича, значит необходимое для строительства общее количество равно 63,08 Х 380 = 23971 шт. или примерно 24 тыс.шт.

Стоимость укладки кирпича и некоторых видов блоков

Кладку следует разделять на лицевую облицовочную из кирпича с отличной геометрией и гладкой либо декоративной поверхностью граней, а также на забутовочную из недорогого и простого кирпича. В отдельных вариантах в качестве забутовки укладываются блоки, поэтому следует остановиться и на расценках на их укладку.

Кирпич в кладке, стоимость работ:

• забутовочная кладка одинарного рядового кирпича: от 1500 до 3200 руб. за 1 м³ кладки;
• забутовочная кладка, кирпич рядовой полуторный: 1400-3100 рубм³;
• забутовочная кладка, рядовой двойной: 1300-3000 рубм³;

Кладка забутовочного кирпича Источник torange.biz

• забутовочная кладка, шлакоблок, пеноблок, газоблок, керамический блок, полистирольный блок: от 1100 до 2900 рубм³;
• забутовочная кладка из бутового камня: 1300-4500 рубм³;
• олицовочная кладка, кирпич одинарный облицовочный: 1300-2700 рубм³;
• облицовочная кладка, полуторный облицовочный: 1300-2700 рубм³;
• перегородочная кладка, одинарный либо полуторный рядовой кирпич: 450-750 рубм².

Некоторые виды кирпича с ценами и краткими характеристиками

Выбор кирпича на рынке впечатляет, поэтому общая информация о некоторых его видах не будет лишней в качестве общего обзора:

• тёмно-красный кирпич для облицовки фасадов с возможным использованием в устройстве печей и каминов, ГОСТ 530-2007, размеры стандартные, одинарный, стоимость до 11 рублей за штуку;
• кирпич керамический, полуторный, красный, для наружных работ, выразительная фактура, выпускается по ГОСТ 530-2007, ориентировочная цена 13 рублей за штуку;

Полуторный керамический пустотелый кирпич Источник kirpichman.ru

Перестенки внутри здания и альтернативные типы кирпича

Если речь идет не о несущей стене, то ее допустимо также формировать из кирпича небольшой толщины. После укладывания рядов, важно провести оштукатуривание и выравнивание стен.

В стандартных условиях достаточно кладки в половину кирпича. Для возведения стен зачастую используют керамический кирпич. Помимо него, есть также пористый и силикатный кирпич. Технология их укладки отличается незначительно. Важнее правильно приготовленный цементный раствор.

Как правильно подобрать раствор и его консистенцию для кирпича?

Для силикатного кирпича рекомендуется использовать более густой раствор, обеспечивающий надежное сцепление деталей конструкции. Для этого уменьшается доля воды в растворе.

Силикатный кирпич укладывается стык в стык с нанесением сантиметрового слоя цемента. Чтобы выровнять ряд, мастер постукивает по кирпичу мягкой частью кельмы и снимает остаток цемента для обеспечения ровных швов. Чтобы материал ложился более ровно, его предварительно смачивают в воде.

Пористый кирпич имеет больший размер и из него здание можно построить значительно быстрее. Кладка массивного камня производится исключительно с применением известкового раствора. В отдельных случаях допустимо применение специального клея.

Чтобы предотвратить попадание большого объема раствора внутрь пористой текстуры кирпича, на него укладывают мелкую пористую сеть.

Стоимость кровельных работ

Цены на кровельные работы не включают обработку деревянных изделий защитными красками и антисептиками и стоимость самого материала:

• монтаж мауэрлатов скатной кровли: 450-800 рубп.м;
• монтаж стропильной системы скатной кровли с коньком, стойками, элементами фронтона: 300-700 рубп.м;
• монтаж кобылок: 150-450 рубшт.;
• монтаж обрешётки потолка, контробрешётки, скатной кровли: 75-200 рубм²;
• гофролист, профнастил, металлочерепица: 150-300 рубм²;
• еврошифер: 150-250 рубм²;
• мягкая черепица: 350-550 рубм²;
• рулонные кровли: 200-500 рубм²;
• сланцевая черепица:600-900 рубм²;
• керамическая, композитная, цементно-песчаная черепица: 350-550 рубм².

Основа для кладки – раствор

Раствор

По истечении месяца можно приступать к работам по возведению кирпичной коробки здания. Для начала нужно сделать раствор, благодаря которому вся конструкция будет надежно держаться. Основной вид раствора – цементно-известняковый, известняковый или цементный. Основой или базой для любого из них служит просеянный песок (лучше, если он будет речной).

Чтобы узнать, как сделать раствор и в каком соотношении брать составляющие, достаточно посмотреть на упаковку, где все указано. Наиболее распространенные пропорции песка с цементом или известью 3:1 или 4:1. В этом случае будущая кладка будет очень прочная, а делать ее будет не сложно, так как раствор будет неэластичный.

Чтобы найти наиболее качественное соотношение материалов в составе, нужно проверить их в действии, потому что бывает попадается некачественный цемент. Вам нужно сделать несколько составов с разными пропорциями, к примеру, 3:1, 4:1 и 5:1. Состава много не надо – он понадобится только для того, чтобы слепить из них небольшие шарики. Дождитесь, когда все они высохнут, а потом ударьте по ним молотком. Обратите внимание на тот шарик, который при ударе раскололся, а не рассыпался – такое соотношение составляющих, как для изготовления этого шарика, и нужно выбрать.

Отделочные работы

Отделочные работы следует отнести к наиболее непредсказуемым по расценкам на их выполнение. Многообразие отделочных материалов в разных ценовых группах, с применением опять же множества расходных крепёжных, клеящих, окрашивающих и прочих дополнительных материалов требуют длительного и тщательного изучения.

Для приблизительной оценки расходов на выполнение отделочных работ опытные строители исходят из негласного правила: стоимость работы должна быть немного ниже стоимости материала. В целом внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить от 30 до 50 % сметной стоимости дома.

Если ориентироваться на рыночные предложения по строительству домов площадью 200 м² по типовым проектам, то возведение такого дома обойдётся заказчику:

• с применением стеновых блочных материалов или бутового кирпича: 4900 тыс. р.;
• с отделкой фасада из облицовочного кирпича: 6500 тыс. р.;
• внутренняя отделка по индивидуальному дизайн-проекту может составить 3200 тыс. руб.

Итоговая стоимость постройки дома из кирпича 200 кв. м под ключ составит примерно 10-20 тыс. р. за м²

Можно ли построить дом из кирпича самостоятельно?

Доступность строительных материалов и инструкций по возведению дома своими руками создают все условия для самостоятельной работы.

Однако кирпич – это не самый простой материал, и с ним нужно уметь правильно обращаться. В противном случае, вы получите массу проблем, связанных с эксплуатацией здания. Внешняя красота кирпича таит в себе сложности, избежать который можно посредством сотрудничества с надежным подрядчиком.

Если у вас уже есть опыт строительства хозяйственных построек из кирпича, можете попробовать свои силы и обойтись без посторонней помощи. Самое важное, не экономить на инструментах и не спешить.

Качество кладки играет большую роль. Если вы будете неправильно укладывать слои кирпича, здание может дать трещину или плохо справляться с атмосферным воздействием. Кирпич имеет свойство впитывать влагу, поэтому важно в первую очередь побеспокоиться о гидроизоляции здания.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Обустройство фундамента для кирпичного дома

Чтобы построить кирпичные стены, нужно создать прочный фундамент, который должен выдерживать большой вес. При расчете нужно учитывать не только кирпич, но и железобетонные перекрытия, кровлю. Использовать проекты для легких построек из дерева нельзя. Минимально возможный фундамент – ленточный, с достаточной глубиной основания.

Однако такие фундаменты для сооружений из кирпича используются редко. Чаще применяется классическая плита или ростверковый фундамент на сваях.

Исходя из результатов исследования грунта, а также рекомендаций конструкторов, подбирается подходящее основание с учетом типа грунта, рельефа, требований заказчика. Прокладка трасс инженерных коммуникаций осуществляется до начала заливки монолитной плиты или монтажа перекрытия. После обустройства основания, его оценивает технадзор. Инженер должен оценить правильность подготовительных работ еще до их начала.

Установка оконных и дверных конструкций

Эти работы выполняются параллельно с укладкой финишного кровельного покрытия. Для укладки боковых поверхностей используются доборные элементы с необходимой шириной. Для удержания рядов над проемом используется цельная или сборная перемычка.

В качестве перемычек могут использоваться изделия из железобетона заводского производства, а также перемычки из керамобетона. Изделие монтируется, заливается бетоном. После завершения укладки 2-3 рядов, на перемычку, верхняя часть набирает необходимые прочностные показатели.

Исследование территории

Начальный этап строительства кирпичного дома – исследование территории, на которой планируется возводить здание и разработка архитектурного проекта. На данном этапе необходимо провести геологические изыскания, сделать анализ грунта и исследовать уровень грунтовых вод. После выполнения этих работ, заказчик вместе с архитектором должны разработать концепцию будущего дома или подобрать подходящий вариант из базы готовых проектов.

Также на данном этапе рекомендуется осуществить ландшафтный дизайн прилегающей территории: обсудить наличие парка, сада, зоны отдыха и бассейна. Многие заказчики предпочитают на подготовительном этапе составить также смету затрат, которая в дальнейшем будет использоваться при проведении строительных работ. Смета поможет сориентироваться, какая сумма денег потребуется на реализацию проекта.

Следующие этапы строительства связаны непосредственно с возведением здания и его последующей отделкой.

Строительство стен кирпичного дома

Укладка кирпича осуществляется согласно проекту. Строители должны четко придерживаться технологии. Кладка зачастую начинается с наружной стороны. Чтобы придать ей прочности – вертикальные и поперечные швы перевязываются. Если предполагается штукатурка стен, то перевязка выполняется на каждом ряду.

Строители рекомендуют выполнять армирование швов кирпичной кладки. Для этого используется кладочная сетка (толщина 3-6 мм). Армирование выполняется через каждые 3-5 рядов.

Выбор способа кладки зависит от толщины стены, которая кратна длине одного кирпича или его половинке. Сегодня, строители практически не используют технологию кладки более чем в 2 кирпича. Такой способ применяется зачастую по отношению к строительству цоколя из кирпича. Толстая стена отличается большим весом, из-за чего увеличивается стоимость строительства. Также для таких стен понадобится дорогой, мощный фундамент.

Источник: sc-stroy.ru