Дом на винтовых сваях это капитальное строительство

Фундамент на винтовых сваях является одним из самых дешевых и быстровозводимых фундаментов. Но оказываются, многие собственники сталкиваются с проблемами при регистрации такого дома в собственность, поскольку администрация считает, что такие строения не являются капитальными.
Действительно ли дом на винтовых сваях не является капитальным строением, вы узнаете, посмотрев данное видео.
Просматривая форум https://geodesist.ru/, я случайно обратил внимание на одно обсуждение, где участник форума, просит дать ему совет, как доказать администрации, что каркасный дом на винтовых сваях является объект объектом капитального строительства. Администрация отказала ему предоставить арендуемый земельный участок в собственность за плату, по причине того, что дом стоит на винтовых сваях. Данное обсуждение доступно по ссылке
https://geodesist.ru/threads/dom-na-v…
Однако оформить в собственность каркасный жилой дом на винтовых сваях можно в судебном порядке.
Решение Новочеркасского городского суда Ростовской области о признание каркасного дома на винтовых сваях жилым, общей площади 115 кв.м. https://sudact.ru/regular/doc/DhyOZBP…

Винтовые сваи от А до Я, СЕКРЕТЫ И ХИТРОСТИ МОНТАЖА!

Решение районного суда г. Барнаула https://sudact.ru/regular/doc/EfGR2zG…
Рязанская область. Решение о признание права собственности на дома построенный на винтовых сваях площадью 80 кв.м. https://sudact.ru/regular/doc/l7hKflp…

Согласно действующему законодательству, к нежилым строениям относятся все строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения его основных характеристик

Приятного просмотра! Буду рад если поддержите данное видео лайком и подпишитесь на наш канал!

Источник: yut-stroy.ru

Различия между объектами капитального строительства и временными сооружениями: что гласит закон

Обсуждаем критерии отнесения сооружений к капитальным

Четких критериев отнесения сооружений к капитальным строениям в текущем законодательстве нет. Поэтому принимать решение о постановке на кадастровый учет в данном случае требуется на свой страх и риск. Если хочется гарантированно избежать претензий контролирующих и налоговых органов, то лучше поставить. Если же дороже время и деньги, можно этого не делать, т.к. риск возникновения подобных претензий к вспомогательным постройкам невелик.

Для того, чтобы понять, нужно ли ставить на учёт садовый домик на трубчатых столбиках (сваях), нужно понять, какие существуют общие правила и конкретные критерии отнесения того или иного объекта недвижимости к объектам, постановка на кадастровый учёт которых обязательна.

По общему правилу объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются объектами недвижимости, в отношении которых осуществляется государственный кадастровый учет и права на которые подлежат государственной регистрации (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса, часть 7 ст. 1 Федерального Закона № ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости»).

Кроме того, в соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, относятся к объектам капитального строительства. Здесь есть сомнения в отнесении садовых домиков на сваях к объектам капитального строительства. Скорее, это временная постройка.

Более четких количественных и качественных характеристик объектов недвижимости и объектов капитального строительства, а также иных критериев, позволяющих отнести объект к объектам недвижимого имущества или объектам капитального строительства, либо к объектам, не являющимся объектами недвижимого имущества или объектами капитального строительства, действующее законодательство не содержит.

По общему правилу строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает представление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок (части 2, 7 статьи 51Градостроительного кодекса).

Завершение строительства объекта капитального строительства подтверждается разрешением на его ввод в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса), наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен этот объект, является основанием для государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости.

Одновременно следует отметить, что положениями части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса предусмотрен ряд случаев, при которых выдача разрешения на строительство не требуется.

Например, в соответствии с п.п. 2 и п. 3 части 17 ст. 51 Градостроительного кодекса – выдача разрешение на строительство не требуется в случае, если это объекты некапитального строительства или строительства строений и сооружений вспомогательного использования.

В то же время, объекты, для строительства которых в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, могут являться объектами недвижимости с последующей возможностью государственной регистрации прав на них, если такие объекты отвечают признакам, установленным пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса, например дачные и садовые дома.

Дачные домики, садовые домики, созданные из подручных материалов, дома на сваях могут рассматриваться как временная постройка.

В одном случае перемещение таких объектов принесет им несоразмерный ущерб, а в другом — нет (например, в зависимости от размера, конструкции, материала).

Из практики следует, что к недвижимому имуществу относятся не только объекты, имеющие фундамент, но и такие строения, как деревянные садовые домики на сваях, которые с точки зрения Градостроительного кодекса РФ объектами капитального строительства не являются.

Поэтому, на наш взгляд, садовый домик на трубчатых столбиках (сваях) ставить на кадастровый учёт рекомендуется (но не обязательно). Такой вывод происходит из отсутствия чётких законодательных критериев и, одновременно, с имеющейся практикой в сфере постановки на учёт различных сооружений

Отличие капитального фундамента от не капитального основания

Капитальным фундаментом принято считать основание строения, которое невозможно разобрать без нанесения вреда всей постройке. Оно имеет заглубление в грунт до уровня промерзания почвы. К такому фундаменту можно отнести винтовые сваи и железобетонные конструкции, имеющие глубокое размещение материала. В дальнейшем конструкции нельзя ликвидировать без демонтажа постройки или фрагментарного разрушения фундамента на сваях, бетоне, части основного сооружения.

В свою очередь объект, размещённый на участке без регистрации и отображения в кадастровом плане, принято считать не капитальным. К ним относятся технические сооружения для хозяйственных нужд, сараи, гаражи, беседки, ларьки и другие небольшие постройки. Также не капитальными объектами принято считать единицы или группы объектов, которые можно полностью разобрать без нанесения ущерба. К ним относятся бытовки, временные заборы, теплицы, навесы и подобные конструкции.

Отсюда становится понятным следующее, является ли фундамент на винтовых сваях капитальным или нет, зависит не только от специфики размещения элементов в грунт, но и от официальной регистрации объекта. Поэтому загородные дома, возведенные на винтовых сваях, железобетонных конструкциях, имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными.

Основные понятия

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем.

Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя.

Существует 3 направления капитального строительства:

возведение новых объектов — согласно разработанной проектной документации от фундамента до заключительных работ, новый объект будет зарегистрирован только после сдачи в эксплуатацию, строительство предполагает выделение нового участка под застройку;

реконструкция — устранение физического износа зданий или отдельных его элементов, процесс может включать частичную или полную перепланировку, переустройство, модернизацию инженерных и других систем;

строительство пристроек — расширение площади основного объекта за счет пристроек на прилегающей территории, новые помещения ставят на баланс после ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации.

В процессе капитального строительства объект становится капитальным сооружением.

Что такое объект капитального строительства

Объект капитального строительства (определение из Градостроительного Кодекса ст.1, п.10) – это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено; исключением являются некапитальные строения, временные сооружения и неотделимые улучшения земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Наши сотрудники нередко сталкиваются с вопросами о толковании понятия «капитальное строение», например: «является ли навес капитальным строением». Ответ на этот вопрос совершенно точно дает Градостроительный Кодекс, в котором определено, что объект капитального строительства – это любой строительный объект, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Проще говоря, капитальное строительство – это любое строительство, для которого требуется возведение заглубленных фундаментов, соответственно, демонтаж объектов капитального строительства совершенно точно не возможен без нанесения значительного ущерба самим зданиям или сооружениям и его назначению.

Как определяется площадь капитального объекта

В законодательстве не существует отдельной формулировки понятия “площадь капитального объекта”, однако ее можно вывести из определения площади здания. Из этого следует, что общая площадь объекта капитального строительства — это сумма площадей всех помещений, которые расположены в пределах объекта. При расчетах учитывается этажность постройки, а также площадь чердачных, подвальных и подсобных помещений.

Объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства (Градостроительный Кодекс не дает точной формулировки) – это недвижимый строительный объект, возведение которого продолжается, приостановлено, законсервировано или прекращено окончательно (но не списано в установленном порядке), в силу различных причин. Незавершенное капитальное строительство может быть обусловлено отсутствием денежных средств, строительных материалов, изменением собственников и т.д.

Фундамент как признак капитального строительства

Часто к нам поступают вопросы, является ли фундамент объектом незавершенного строительства (далее ОНС). Согласно судебной практике, фундамент можно считать ОНС. Кроме того, именно наличие завершенного фундамента является важным признаком того, что ОНС является недвижимым объектом, иначе это просто набор строительных материалов. Тем не менее, чтобы окончательно разобраться с тем, какой фундамент считается капитальным, следует понимать, что капитальный фундамент это сооружение, которое находится под поверхностью земли, выполнено из материалов и по технологии, позволяющих выдерживать здания, постройки и сооружения из кирпича, газобетона и т.д. и при этом, такой фундамент невозможно быстро демонтировать.

Для чего нужно разделение строительных объектов на капитальные и временные

К примеру, у Вас в аренде находится земельный участок. На нём построили временное сооружение, скажем, торговый павильон. Через некоторое время Вам понадобилась регистрация некапитального строения и оформление данного павильона в собственность, что в дальнейшем позволит Вам получить право собственности на земельный участок. И тут Вы попадаете в ловушку: регистрация временных сооружений в Росреестре не предусмотрена. Соответственно, не получится оформить в собственность и земельный участок.

Однако, при условии, что земельный участок принадлежит Вам, Вы можете строить временные (вспомогательные) сооружения свободно, разрешение на некапитальное строительство по законодательству не требуется. Чего не скажешь о разрешении на фундамент для капитальных объектов. Даже собственнику земельного участка будет не просто получить весь пакет документов и заключений, чтобы перейти к стадии строительства капитального объекта.

Временные здания и сооружения в строительстве

Установленного нормативного определения временных (вспомогательных) строений, зданий и сооружений не существует, тем не менее, под понятием временного строения следует понимать постройку некапитального характера без углубленного и неразрывно связанного с землей фундамента, в конструкции которой предусмотрена возможность демонтажа и перемещения данной постройки без несоразмерного ущерба его назначению.

Плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях + срок службы, инструкция по монтажу и отзывы владельцев

Качество грунта оказывает большое влияние на выбор фундамента и всю технологию строительства в целом.

В России имеется большое количество проблемных регионов, где преобладают заболоченные, подтапливаемые или слабонесущие типы грунта.

Использование традиционного фундамента в подобных условиях недопустимо, но на помощь приходят свайные типы опорных конструкций.

Они обеспечивают контакт основания с плотными слоями грунта и позволяют строить массивные и тяжелые здания без опасений за их состояние.

Имеются и более легкие варианты свайных оснований, к которым относятся винтовые сваи.

Является ли это капитальным фундаментом или нет?

Вкручивающиеся сваи способны нести очень тяжелые и массивные здания или сооружения. Поэтому их следует считать капитальным фундаментом по праву.

В этом вопросе возникает некий психологический дисбаланс, так как внешне они не выглядят надежной опорой, соответствующей термину «капитальный».

Тем не менее, основным признаком является допустимость использования при строительстве жилых домов.

Это позволяет обоснованно считать винтовые сваи капитальным типом основания.

Краткая и общая схема монтажа

Порядок действий:

• Разметка свайного поля.
• Завинчивание свай.
• Заливка полостей труб бетоном, подрезка верхушек для получения ровной плоскости.
• Установка оголовков.
• Монтаж ростверка.

Рекомендуется производить монтаж с помощью спецмашин. Это позволяет обеспечить вертикаль и отсутствие раскачивания сваи при завинчивании, что способствует максимально плотному контакту с грунтом. Места сварки и поврежденные в процессе подкрашивают защитным антикоррозийным составом.

Считается ли свайно винтовой фундамент капитальным

Использование винтовых свай на рыхлых или слабонесущих грунтах, не образующих достаточной боковой поддержки, требует дополнительного обследования и уточнения глубины погружения.

Большинство недостатков часто замалчивается производителями, поэтому необходимо иметь полное представление о свойствах и качествах конструкции.

Рассмотрим, какие виды винтовых опор используются в современном строительстве:

Виды опор

Рассмотрим, какие виды винтовых опор используются в современном строительстве:

По области применения

Использование этого типа фундамента ведется гораздо шире, чем это может показаться на первый взгляд.

Винтовые сваи успешно применяются в следующих областях:

• Капитальное строительство.
• Индивидуальное жилое строительство.
• Мосты, причалы, прочие гидротехнические сооружения.
• Несущие опоры ЛЭП, мачты и т.п.
• Ангары.
• Теплицы.
• Заборы или ограждения и т.д.

Рост популярности этого типа основания значительно расширил область применения, и этот процесс еще не закончен.

Является ли свайно-винтовой фундамент капитальным

В первую очередь, это цель использования.

По этому признаку различают такие объекты:

• жилые;
• общественные;
• промышленные;
• хранилища;
• сельскохозяйственные.

Помимо этого, также определяют особенности их строения. Это могут быть временные или капитальные строения. В зависимости от этого, определяется соответствие большинства требований для дальнейшей эксплуатации здания.

Основные аспекты

Как правило, для реализации большинства целей необходимо использование капитальных строений. Они являются более прочными, универсальными и долговечными.

При оформлении строительства или регистрации объекта собственности в документации необходимо указывать тип постройки.

От этого зависит ее оценочная стоимость, ставка облагаемого налога, назначение дальнейшего использования и т.д.

Поэтому при возведении объекта важно определять, относится ли он к капитальному строению.

Сколько стоит такое основание

Рассмотрим стоимость винтового фундамента для небольшого дома 6 : 6 м. Оптимальная схема свайного поля состоит из 9 свай.

Тогда от владельца участка потребуется оплатить монтаж 9 штук (стоимость от 650 до 1100 руб/шт) и цену самих свай.

Она зависит от длины и диаметра — например, ВС-57 (диаметром 57 мм) длиной 3 метра стоит 1100 рублей с монтажом или 1200 без монтажа.

Если решено использовать ВС-108, то цена без монтажа (для 3-метрового ствола) составит 1150 руб с монтажом и 1350 без монтажа. Разница в стоимости покупки с монтажом и без призвана стимулировать заказ установки в данной фирме.

В результате, стоимость фундамента составит около 20000 рублей. Но в эту сумму не входит доставка и прочие накладные расходы, поэтому необходимо иметь некоторый резерв.

В других фирмах цены могут отличаться, это надо уточнять непосредственно на месте.

Какие наиболее оптимальны для использования в дачном строительстве?

Назвать оптимальный тип винтовых свай без анализа грунта или расчета веса дома невозможно.

Если исходить из специфики постройки, предполагающей создание относительно легкого дома с малым количеством этажей, то наиболее целесообразным вариантом будет применение однолопастных стволов диаметром от 57 до 108 мм в зависимости от типа и состояния грунта.

Более детальную информацию даст только обследование участка и расчет нагрузки, так как свая имеет определенный предел. Например, при диаметре 57 мм максимальная нагрузка составит 800 кг.

Для чего теплице фундамент

Для любого здания или сооружения фундамент исполняет роль опоры, базы, которая принимает на себя нагрузки от веса конструкций и равномерно распределяет их на грунт. Но теплица – сооружение лёгкое, и вполне может обходиться без фундамента. Так зачем же тогда его устраивают?

Теплица теплице рознь. Очень часто в местностях, где бывают сильные ветра, их строят с одной капитальной высокой стеной из камня или кирпича с подветренной стороны, или с четырьмя полустенками, поверх которых устанавливается остекляемый каркас.

А применение такого материала автоматически требует устройства прочной базы. Но даже если это просто теплица из поликарбоната, укреплённая на фундаменте она будет лучше выдерживать ветровые нагрузки.

Теплица с одной капитальной стеной

Фундамент выручит когда рельеф неровный

Двухскатная теплица на ленточном фундаменте

Вторая немаловажная функция тепличного фундамента заключается не только в защите от потоков холодного воздуха, но и от проникновения вредителей и грызунов.

Но главное, благодаря фундаменту близко расположенная грунтовая вода не сможет вымачивать плодородный грунт, а высокий цоколь защитит от проникновения талой или дождевой воды с поверхности. Так что, теплицу на фундаменте можно считать наилучшим решением.

Конструкции тепличных фундаментов

Фундамент для теплицы может возводиться из нескольких видов материалов, порой даже неожиданных. Например, из деревянного бруса.

Такой вариант обычно применяют в тех случаях, когда сама теплица строится из дерева и остекляется обычным силикатным стеклом. Не будем сейчас рассуждать о долговечности подобных конструкций, просто примем как данность.

Каркас деревянной теплицы с фундаментом из бруса

Есть регионы, где древесина является местным материалом, а не привозным, и стоит копейки, поэтому люди её и используют. Хотя, если для фундамента взять, к примеру, лиственницу, хорошо её просушить, обмазать битумом и уложить не на глину, а на дренирующее основание, она прослужит достаточно долго.

А почему бы и нет? В старину из дерева вообще строили питьевые колодцы, в которых оно постоянно контактировало с водой, и ничего. Главное – взять правильный материал.

Схема тепличного фундамента из бруса

Из камня и бетона

Но всё же, в большинстве случаев предпочтения отдаются более долговечным материалам: фундаменты возводят из кирпича, камня или бетонного монолита. Если для этой цели брать кирпич, то глиняный, полнотелый.

Бетонные блоки можно взять мелкоформатные из тяжёлого бетона, со шлаковым или керамзитным наполнением.

• Кладка обязательно должна опираться или на уширенную подошву, или на жёсткий подстилающий слой из тощего бетона класса В7,5. Его пропорции: на 1 часть цемента 4,6 частей песка и 7 частей щебня.
• Подбетонка представляет собой наливную плиту или ленту толщиной 5-6 см, повторяющую форму фундамента, но с каждой стороны выходящую за его контуры на 70-100 мм. Её устраивают по хорошо уплотнённой песчано-щебневой подушке толщиной в 20-30 см, устроенной в траншее глубиной не более 40 см (мелкозаглублённый вариант фундамента).

Это подбетонка под дом, но точно так же она делается и под теплицу

Примечание: Как вариант, вместо подбетонки можно просто постелить полимерную профилированную мембрану. Она одновременно выполняет и функции гидроизоляции.

• Бетонный подстилающий слой армируется сеткой с ячейкой 100*100 мм, с диаметром проволоки 6 мм. После затвердевания монолита поверх него устраивается горизонтальная гидроизоляция из рубероида, наклеиваемого или наплавляемого на битумную мастику. Если фундамент кирпичный, на этом этапе можно приступать к кладочным работам.
• Если конструкция будет монолитной, ставится опалубка и производится заливка плиты или ленты, которая может быть выведена сразу на всю высоту цоколя. Как вариант, она заливается только в заглублённой части, а цоколь выкладывается из кирпича. В этом случае, под первым рядом кладки нужно тоже предусмотреть горизонтальную гидроизоляцию.

Схема кирпичного фундамента

В районах, где бутовый камень является бросовым материалом, который можно насобирать, к примеру, на берегу реки, фундамент для теплицы можно залить из бутобетона. При этом не нужно ни внутреннее армирование, ни подбетонка.

В опалубку, или даже в траншею с отвесными стенками складывается рядами не слишком крупный камень, и заливается жидким раствором из цемента и песка – вот и вся технология. При этом конструкция получается очень прочной и долговечной.

Бутовый фундамент под теплицу

Монолитная лента, как самый популярный вариант

Вот как выглядит инструкция по возведению бетонной фундаментной ленты для теплицы в картинках:

Шаг 1 – рытьё траншеи

Шаг 2 — отсыпка песком

Шаг 3 – утрамбовка песчаной подушки

Шаг 4 – установка опалубки

Шаг 5 – приготовление бетона

Шаг 6 – заполнение опалубки

Шаг 7 – установка закладной арматуры

В среднем, общая высота фундаментной ленты составляет 50-60 см. Но в некоторых случаях – например, при повышенном уровне грунтовых вод, более целесообразно заливать не ленту, а плиту.

В этом случае, толщина плиты будет 25-30 см, а цоколь уже можно поднять на нужную высоту, используя всё тот же кирпич или бетонные блоки.

Разрез плитного фундамента

В районах с суровым климатом, в которых грунт глубоко промерзает и даже летом полностью не оттаивает, более целесообразно устроить для теплицы точечный фундамент – на столбах или сваях. В этом случае, её пол не будет касаться грунта, но нужно будет хорошо продумать схему его утепления.

Вариант утепления свайного фундамента

Полы теплицы, устраиваемые по грунту

В случае с плитным фундаментом, его поверхность является отличным основанием для пола, которому не страшны никакие грызуны. Сверху при необходимости настилается жёсткий утеплитель, рулонная водонепроницаемая плёнка и насыпается грунт.

При устройстве точечного фундамента, по столбам или сваям монтируются балки, по ним лаги и жёсткий настил. Дальше всё по той же схеме.

Основание теплицы на столбах – пол будет монтироваться по балкам

А вот при использовании фундаментной ленты появляется возможность не поднять, а наоборот, заглубить теплицу. В некоторых регионах это позволяет вообще обойтись без покупки утеплителя для пола – достаточно сделать структуру грядки многослойной.

Вот какими будут действия после того, как фундамент затвердеет и на него будет установлен каркас теплицы:

Выемка грунта ниже фундамента

Слой 5-й и последний

На заметку: При значительных отметках промерзания грунта, пол теплицы может быть заглублён чуть больше – на 80 см от поверхности земли. А что делать, когда промерзает она на 120-150 см? В этом случае, ветками и картоном не обойтись, и полы придётся утеплять жёстким материалом (пеностеклом, пенополистиролом), устанавливать нагревательный кабель. Вдаваться в подробности структурирования не будем, всё отлично показано на фото снизу.

Вариант структурирования пола капитальной теплицы

Где можно вести капитальное строительство

Выбор участка под строительство того или иного объекта основан на классификации видов разрешенного использования земель. Согласно этой классификации, все участки нужно использовать согласно их целевому назначению. Например, отдельные территории отводят под сельское хозяйство, предпринимательство, производство, жилую застройку, строительство общественных и культурных объектов, транспорт. При этом на одном участке может быть разрешено несколько видов деятельности. Разрешено возводить капитальное строение на любом земельном участке согласно его назначению, за исключением земель природоохранного комплекса и заповедных участков, на которых любое капитальное строительство запрещено.

Особенности, достоинства и недостатки буронабивного фундамента

Что это такое

В основу такого фундамента закладываются буронабивные сваи. Решение считается идеальным для возведения каркасных и деревянных объектов.

Методика заливки буронабивного фундамента довольно хорошо разработана практически, и, если придерживаться действующих технологий, возможно своими руками возводить свайные опоры, даже если делаете это впервые.

Конструкция основания простая – с помощью бура устраивают скважины необходимой глубины, учитывая особенности почвенного состава и климата в регионе. После этого остается установить арматурный каркас и залить бетон.

Фундамент может быть простым, если небольшой объект возводится сразу по сваям. Но когда требуется придать основанию надежность, рассматривают вариант ленточного фундамента с буронабивными сваями либо свайно-ростверкового основания, имеющего жесткое соединение всех свайных опор в единое целое.

Фундаментная основа на буронабивных сваях является актуальной для участков под застройку, имеющих перепады по высотам.

Технологические особенности

Перед началом строительства фундамента на буронабивных сваях готовится проект, в котором определяются количество опор, диаметр и глубина погружения. Размечается участок, выделяется периметр объекта.

Определяют начальный угол, где вбивается металлический штырь. От него тянется шнур, с помощью угломера находятся смежные участки стен.

Выполнив разметку внешнего расстояния, определяем второй и третий угловые участки, переходим к четвертому. Отметив точки под бурение скважин, сверлим их вручную либо с привлечением специальной техники, выдерживая определенные проектом диаметр и глубину.

Армирование выполняется вертикально, для чего используется металлическая арматура, соединенная поперечинами из проволоки. Когда проектом предусмотрено устройство ростверка, арматурные прутья должны оставаться на поверхности, и длина их должна соответствовать размерам ростверка.

Бетонирование выполняется раствором М200 и выше, воздух из пустотных участков удаляется арматурным прутом.

Чтобы защитить свайные опоры от преждевременного разрушения, устраивается гидроизоляционный слой из рубероидного материала.

Источник: stroimdom44.ru

Фундамент на винтовых сваях недостатки. Дом на сваях – фантазия или реальность?

Фундамент на винтовых сваях недостатки. Дом на сваях – фантазия или реальность?

Следует сразу отметить, что некоторые специалисты в области строительства предпочитают более тяжелые плитные, ленточные или столбчатые фундаменты. Винтовые сваи, по их мнению, уместны лишь при возведении небольших легких построек, хозяйственного или «сезонного» использования – дач, к примеру.

В то же время, целые населенные пункты существуют «на сваях», и срок эксплуатации этих жилых объектов насчитывает десятилетия. При этом речь идет не о дачных домиках, а о весьма крупных постройках. Выходит, проверку временем такие фундаменты уже прошли.

Да, строить на винтовых сваях каменный двухэтажный дом, с тяжелой крышей, хотя и возможно, но не целесообразно – для него лучше взять более прочный фундамент. А вот деревянные ис облегченной кровлей будут неплохо чувствовать себя на основании из свай.

Свайно-винтовой фундамент практически вне конкуренции, в тех случаях, когда строить дом планируется на пересеченной местности или участке, подверженном весенним паводкам.

Аналогичные конструкции применялись не одно столетие. Разница лишь в том, что в качестве свай использовали особо обработанные бревна. Опоры укрепляли в грунте, вбивая их. На заре XIX века началось внедрение технологии ввинчивания опор.

Новый виток популярности свайных фундаментов пришелся на век двадцатый – появились новые строительные машины, способные обеспечить быстрое точное позиционирование и вбивание свай. А в 50-х годах повсеместно стали применять оборудование для ввинчивания – это способствовало росту числа свайных фундаментов, как промышленного, так и индивидуально-жилищного назначения.

Еще одним несомненным аргументом в пользу винтовых свай следует считать широчайшее их применение в строительстве военных объектов – там фундаменты зарекомендовали себя, как надежные и долговечные, способные эксплуатироваться в условиях вечной мерзлоты, на влажных и склонных к вспучиванию почвах.

Фундамент на сваях для частного дома. Проблемы свайно-винтового фундамента

«Низкая» цена на свайно-винтовой фундамент многим застройщикам отбивает здравый смысл. Слово «низкая», не просто так взято в кавычки. Почему винтовые сваи — это, на самом деле, — недешевое удовольствие, мы расскажем чуть ниже. Сейчас о другом — о негативном опыте использования свайно-винтового фундамента.

Omissa Участница FORUMHOUSE

У меня каркасный дом высотой в 2 этажа. Размеры строения 8500х9000 мм. Под дом вкрутили 26 винтовых свай диаметром 108 мм. Сваи вкрутили машиной на глубину 1500-2000 мм. Стволы забетонировали, а оголовки просто надели на сваи без сварки. Участок с уклоном. Сваи подрезаны на высоту от 400 до 750 мм и обвязаны брусом 15х15 см. Так вот, когда кто-то ходит по второму этажу, ощущение, что дом, шатается.

Как это исправить?

Пользователи портала дали Omissa советы:

1. Проверить, не разрыхлён ли грунт вокруг свай.
2. Приварить оголовки к сваям.
3. Усилить конструкцию диагональными «укосинами» из стального уголка с полкой 5 см.

Пользовательница последовала этим советам.

Мы обварили сваи уголком и приварили все оголовки. По ощущениям, дом стоит значительно устойчивее, хотя, в углах, чувствуются некоторые вибрации.

Итак, проблема почти решена . Идём дальше.

Artriot Пользователь FORUMHOUSE

Мне построили каркасный дом на винтовых сваях. Размер «коробки» 7000х9000 мм. Диаметр свай 89 мм. Длина всего 2000 мм. Высота свай над землёй не более 700 мм. Получается, что свая закручена на глубину не более 1300 мм. В первый же год сваи стало выпирать.

Не сильно, но неприятно. Потом, когда на следующий год грянули морозы, сваи поперло так, что перестали открываться двери в тамбуре. На втором этаже от стен отошел потолок. Помялась металлочерепица. Поднявшиеся углы дома видно невооружённым взглядом. Сваи больше всего выперло по углам и по периметру дома. Летом сваи осели.

Думаю, срезать сваи и залить мелкозаглубленную ленту.

На фото ниже заметно, что у дома поднят угол.

Олег 52 Пользователь FORUMHOUSE

У меня двухэтажный каркасник размером 9х11 м на свайно-винтовом фундаменте. Дом жилой. Фасад отделан штукатуркой. Грунты просадочные, пучинистые. Через год часть свай просела от 2 до 5 см. Самое интересное, что фундамент закрутила фирма с именем. Предварительно сделал инженерно-геологические изыскания и дал их свайщикам, но, видно, всё без толку.

Фундамент уже ремонтировали по гарантии. Сваи нарастили. Закрутили дополнительные сваи диаметром 133 мм. Подвели двутавровые балки, но гарантий, что просадок дальше не будет, нет. Продолжать «игру» со свайно-винтовым фундаментом не хочу. Надо как-то укрепить фундамент железобетонной лентой мелкого заложения. Как это сделать?

Дом поднимать нельзя, т.к. дорогой мокрый фасад треснет.

Обратите внимание на фото ниже. Вокруг сваи, из-за вырытого перед закручиванием сваи приямка, провалена почва . В этом месте постоянно собирается вода и, далее, как по направляющей, бежит по стволу сваи вниз, под землю, где замачивает грунт.

Свайщики, чуть отвернись, роют глубокий приямок. Почти везде, где я видел свайно-винтовой фундамент, земля вокруг свай провалена. Если сказать монтажникам, зачем так делают, то они отмахиваются. Мол: «Всегда так строим. До плотного грунта еще далеко (все сваи длиной 2.5 м и более), а от боковых нагрузок укосины помогают».

Airstats Пользователь FORUMHOUSE

У Олег 52 низкая несущая способность грунта под сваями. Кроме лопастей, их толком ничего не держит, грунт неплотный, боковое трение слабое. Вообще считается, что только с 4 метров заглубления сваи удерживаются в грунте боковым сдавливанием и трением. Лучше залить МЗЛФ и сделать утеплённую отмостку.

Topos предложил Олег 52 смонтировать дренаж и защитить периметр дома от осадков. Олег 52 решил воспользоваться советами участников портала и залить «ленту» под домом. Ведь для строительного рынка в РФ характерен лозунг: «Хочешь сделать как надо — сделай САМ!».

Какой фундамент дешевле ленточный или свайный. Что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент – сложный выбор в вашу пользу

В настоящее время при строительстве индивидуальных жилых домов наиболее часто используют основания на винтовых сваях или ленточном фундаменте. Обладая массой достоинств, оба типа основания имеют и свои недостатки. Поэтому решая вопрос о том, что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент следует тщательно разобраться в нюансах устройства основы того и иного типа, а уже потом принимать решение о целесообразности применения в собственном строительстве.

Фундамент на сваях

Вполне понятно, что для устройства оснований этого типа используют сваи, которые выступают в качестве основных опор. Рассмотрение плюсов и минусов данной основы под дом следует начать с самого определения свай. Так что такое винтовые сваи, что они собой представляют?

Каждая свайная опора имеет в своей конструкции лопасти, благодаря которым она завинчивается в грунт на необходимую глубину. Опоры изготавливают литыми или сваривают между собой стальные составляющие (приваривают к опорному столбу лопасти).

Популярность свайных оснований в последнее время значительно возросла, поскольку они обладают высокой несущей способностью. Многие специализированные заводы в последнее время стали производить свайные опоры повышенной прочности.

Например, стандартная винтовая свая имеет толщину металлической стенки 4 мм. Этого вполне достаточно чтобы противостоять воздействиям проблемных грунтов. Сегодня можно уже приобрести опоры, имеющие стенку в 6,5 мм. Благодаря этому спектр использования таких основ под конструкции стал значительно шире, особенно в промышленном строительстве.

Наиболее целесообразно устраивать основания из свай на проблемных грунтах. К ним относятся глинистые, суглинистые, торфяные и болотистые почвы. Если при таких условиях заниматься строительством основания из железобетона, то это обойдется очень недешево. И именно свайно-винтовые фундаменты могут обеспечить в таких условиях высокие прочностные показатели, а также недорогую стоимость.

Преимущества и недостатки

Итак, преимущества винтовых свай следующие:

• Стоимость возведения свайного основания может быть дешевле устройства фундамента из железобетона как минимум на 30% (в условиях залегания на участке строительства рыхлых и неустойчивых грунтов);
• Короткие сроки установки. При этом использовать специализированную технику вовсе не обязательно. Для постройки индивидуального жилого дома установить сваи можно вручную;
• Идеальный вариант возведения построек на болотах, рыхлых и неустойчивых грунтах;
• Долговечность и безопасность;
• Учитывая, что каждая опора выполнена из высоколегированной стали и обработана специальными защитными средствами, она может простоять до 150 лет;
• При установке свай нет необходимости выполнять предварительные работы по копанию траншей, что значительно сокращает сроки возведения основы под дом;
• Установка опор может осуществляться в любое время года;
• Идеальное решение для устройства основания при большом перепаде высот на участке.

Но согласитесь, что любой вид фундамента обладает и рядом определенных недостатков. Опоры из свай не исключение, конечно список минусов при устройстве этого основания совершенно незначительный, но все же стоит обратить пристальное внимание и на недостатки винтовых свай при выборе типа фундамента для будущей постройки.

Итак, к минусам относится следующее:

1. Качество используемого материала. Это, пожалуй, самое главное. Не обладая необходимыми знаниями можно приобрести продукцию низкого качества. В этом случае о долговечности фундамента на сваях можно забыть. Самый главный недостаток металла, это его подверженность коррозии при взаимодействии с водой, поэтому каждая опора должна быть обязательно обработана специальным защитным составом и изготовлена только из качественной стали.
2. Каменистый грунт не лучший вариант для установки опор. Как правило, при монтаже лопасти ломаются, и установить опоры на необходимую глубину невозможно. В результате получается неустойчивый, мелкозаглубленный свайный фундамент неподходящий для возведения на нем постройки.
3. Ну и, наверное, самый большой минус, это отсутствие подвального помещения и большие трудозатраты на утепление свободного пространства под полом и декорирования цокольного этажа. Кроме того, все системы водоснабжения и канализации необходимо заглублять и тщательно утеплять, поскольку отсутствие подвала способствует промерзанию грунта под домом.

Винтовые сваи за и против. Плюсы и минусы фундамента на винтовых сваях + срок службы, инструкция по монтажу и отзывы владельцев

Качество грунта оказывает большое влияние на выбор фундамента и всю технологию строительства в целом.

В России имеется большое количество проблемных регионов, где преобладают заболоченные, подтапливаемые или слабонесущие типы грунта.

Использование традиционного фундамента в подобных условиях недопустимо, но на помощь приходятопорных конструкций.

Они обеспечивают контакт основания с плотными слоями грунта и позволяют строить массивные и тяжелые здания без опасений за их состояние.

Имеются и более легкие варианты свайных оснований, к которым относятся винтовые сваи.

Винтовые сваи представляют собой опорную конструкцию в виде системы погруженных в грунт металлических труб с приваренными в нижней части спиралевидными лопастями (ниже приведено фото) . Они играют роль нарезки, подобной той, что делается на шурупах.

Заостренный конусный наконечник позволяет стволу легче входить в грунт, а лопасти выполняют функцию нарезки и параллельно являются опорными узлами.

Погруженная опора удерживается в неподвижном состоянии за счет силы трения между боковыми стенками трубы и грунтом, а также за счет нагрузки на лопасти. Установка производится по определенной схеме, образующей т.н. свайное поле, обеспечивающее равномерное распределение нагрузки по всем стволам .

После погружения верхние части подрезают, образуя ровную плоскость, и обвязывают несущим поясом — ростверком.

Он является опорной конструкцией для стен и равномерно передает нагрузку на систему свай .

Функции ростверка близки к работе ленточного фундамента, но опорой для него является не поверхность грунта, а верхние концы вертикальных стержней. Для усиления конструкции, полые трубы после установки заливают уплотненным бетоном, что делает их невосприимчивыми к возможным боковым нагрузкам .

Установка винтовых свай не требует погружения до появления контакта с плотными слоями грунта. При достаточном заглублении они вполне надежно удерживают постройку, являясь висячим типом свай.

Плюсы и минусы

К достоинствам винтовых свай относятся :

• Высокая скорость монтажа.
• Возможность ручной установки, что позволяет работать в непосредственной близости к готовым постройкам.
• Стоимость винтовых свай гораздо ниже, чем у других типов основания.
• Возможность повторного применения. При необходимости сваи могут быть извлечены и использованы в другом месте.
• Для установки не нужны земляные работы.
• Имеется возможность строиться на склонах или складках рельефа.
• Можно обойтись без привлечения сложной техники.

• Условия эксплуатации способствуют появлению коррозии.
• Использование винтовых свай в регионах с высокой сейсмической активностью запрещено.
• Погружение в каменистый грунт не допускается.
• Использование винтовых свай на рыхлых или слабонесущих грунтах, не образующих достаточной боковой поддержки, требует дополнительного обследования и уточнения глубины погружения.

Большинство недостатков часто замалчивается производителями, поэтому необходимо иметь полное представление о свойствах и качествах конструкции .

Виды опор

Рассмотрим, какие виды винтовых опор используются в современном строительстве :

По области применения

Использование этого типа фундамента ведется гораздо шире, чем это может показаться на первый взгляд.

Винтовые сваи успешно применяются в следующих областях :

• Капитальное строительство.
• Индивидуальное жилое строительство.
• Мосты, причалы, прочие гидротехнические сооружения.
• Несущие опоры ЛЭП, мачты и т.п.
• Ангары.
• Теплицы.
• Заборы или ограждения и т.д.

Рост популярности этого типа основания значительно расширил область применения, и этот процесс еще не закончен .

Размеры

Используются стальные трубы разных диаметров . Наиболее распространены трубы 108 мм, этот размер обеспечивает достаточно высокую несущую способность при хорошем вхождении в грунт.

Общий диапазон диаметров труб находится в пределах 57-219 мм, но в некоторых случаях используются и более толстые опоры .

В частном домостроении трубы более 159 мм не используются из-за сложности погружения.

Длина труб также имеет много вариантов . Существуют типоразмеры от 1650 до 9000 мм, используемые в соответствующих условиях.

Чем меньше прочность и плотность грунта, тем длиннее должен быть ствол.

Количество лопастей

Существуют одно- и многолопастные конструкции. Однолопастные используются на относительно надежных грунтах.

Утепление пола в каркасном доме на винтовых сваях снизу под домом. Способы утепления пола в каркасном доме на винтовых сваях: электрический теплый пол, водяной теплый пол и другие

Фундамент на винтовых сваях экономичный и надежный. Такой фундамент можно увидеть везде. Особенно он часто встречается на сыпучих и слабых грунтах. В статье подробно рассмотрим, как правильно сделать утепление пола в каркасном доме на винтовых сваях.

Винтовые сваи

Свайный фундамент устраивается, когда грунт слабый или мы наблюдаем высокий уровень грунтовых вод. Его применяют при значительном перепаде высот. Но часто люди выбирают свайный фундамент просто в целях экономии, и простоты монтажа.

Винтовые сваи для фундамента.

Винтовые сваи — это металлические трубы с винтом на конце. Такие сваи стоят недорого и быстро устанавливаются механическим путем профессиональной бригадой или вручную бригадой гастарбайтеров.

Сверху на каждую сваю надевается регулируемый оголовник, если дом предполагается выполнять из бруса или поставить сруб. При просадке части дома, подрегулировав оголовник, можно исправить положение.

Регулируемый оголовник для винтовых свай.

Если же дом предполагается строить каркасный из щитов, поверх свай приваривается рама, на которую и будут опираться все несущие конструкции.

Рама, на которую будет опираться вся конструкция каркасного дома.

Фундамент на винтовых сваях имеет как свои плюсы, так и минусы.

К плюсам можно отнести:

• невысокую стоимость конструкции;
• быстрое возведение;
• надежность фундамента при высоких грунтовых водах;
• устройство дешевого фундамента при значительном перепаде высот;
• невысокие расходы на доставку.

Лучше выбирать оцинкованные сваи. Хотя такие сваи более дорогие, но они более устойчивы к коррозии и прослужат дольше. Неоцинкованные сваи могут прогнить уже через 15 лет, и вы должны будете ремонтировать фундамент.

Минусы свайного фундамента:

• холодное подполье;
• возможное пучение грунта, выталкивающего сваи, попадающие в зону промерзания;
• возможная осадка дома;
• коррозия свай.

Основная проблема свайных фундаментов – это холодное подполье. Подполье получается холодным из-за того, что перекрытие поднято над землей и под ним остается свободное пространство.

Часто строители оставляют цоколь открытым до «лучших времен», поскольку не хватает средств и времени, чтобы его утеплить. Важнее достроить сначала дом, провести туда отопление, выполнить внутреннюю отделку.

Для утепления пола первого этажа есть несколько приемов:

• утеплить пол снизу под домом;
• утеплить цоколь;
• сделать теплый пол.

Каждый из этих способов можно применить для утепления.

Утепление пола снизу под домом

Чтобы в доме было тепло, нужно утеплить пол первого этажа. Полы прогреваются очень долго. Только когда весь объем дома прогреется, начинают прогреваться полы.

Если пол первого этажа не утеплить, он будет оставаться холодным и это будет создавать дискомфорт.

Утепление пола первого этажа полистиролом ТМ15

Перекрытие первого этажа дома на сваях можно утеплить плитами из полистирола. Технология такого утепления очень проста.

Плиты из полистирола размером 1м*1.2м снизу прикрепляются вдоль лаг и поперек лаг доской-дюймовкой саморезами 5*12 см. Все стыки между плитами пропениваются.

Всего перекрытие первого этажа будет состоять из следующих элементов:

1. Пенополистирол.
2. Лаги.
3. Утеплитель 200 мм.
4. Пароизоляция.
5. Доска-дюймовка.

Точка росы получается в доме, то есть утеплитель будет сухой, а в доме будет тепло.

Утепление пола первого этажа полистиролом ТМ15.

Утепление цоколя

Чтобы сделать теплый пол первого этажа, можно утеплить цоколь.

Схема утепления цоколя в каркасном доме на винтовых сваях.

Утеплитель надо завести также и под отмостку. Температура в грунте под отмосткой будет уже плюсовая, что обеспечит комфортную температуру на первом этаже.

В заключение надо сказать, что не нужно ставить большой жилой дом на винтовые сваи без расчетов, поскольку неизвестно, как поведут себя сваи под большой нагрузкой. Если какая-то часть свай попадет в рыхлый грунт (бывший погреб, туалет, землянка), то они могут осесть. Дом может перекоситься и исправить такую ситуацию будет очень тяжело.

Теплый пол

Теплым полом называются полы, утепление которых в традиционном смысле не делают, а подогревают его искусственными способами. Это теплый электрический пол и водяной пол.

Такие полы создают комфорт в доме. Теплый пол имеет еще несколько преимуществ:

• экономит рабочее пространство в комнате;
• нагревает жилое пространство равномерно;
• нет перемещения воздуха разной температуры, и нет движения загрязняющих частиц и микробов: пыли, спор плесневых грибов и других частиц;
• улучшает внутренний вид помещения, поскольку нет радиаторов и труб;

Электрический теплый пол можно устраивать везде, а вот водяной – в одноэтажных домах или на первых этажах, поскольку может быть протечка.

Подогреваемый пол — очень приятная вещь. Его можно оценить по достоинству при наступлении серьезных холодов. Когда наступаешь на теплую поверхность, и тепло разливается по всему телу, понимаешь, что такое комфорт!

Источник: dachnayazhizn.info

10 мифов о фундаменте на винтовых сваях

О свайно-винтовых фундаментах есть несколько мнений. Одни считают такой вариант идеально подходящим для сравнительно лёгких каркасных домов и срубов, другие подвергают критике, приводя свои аргументы. Давайте вместе разбираться с мифами, которые существуют о фундаментах на винтовых сваях.

Миф первый: свайно-винтовой фундамент — это ненадёжно

На самом деле, есть отзывы домовладельцев о том, что дом, построенный на винтовых сваях, шатается, раскачивается, а сами сваи начинают выпирать. Так что, ненадёжность — это вовсе не миф, а чистая правда? Не совсем. Если с домом, построенном на свайно-винтовом фундаменте, возникли проблемы, значит была нарушена технология строительства! Мы писали о том, каким должен быть оптимальный размер винтовых свай. Кроме того, причинами неустойчивости дома могут быть:

• Недостаточное заглубление свай;
• Недостаточно большой диаметр свай;
• Излишне глубокий приямок;
• Малое количество свай;
• Слабонесущий, слишком мягкий грунт;
• Ошибки в расчётах нагрузки на сваи.

Если все технологии были соблюдены, расчёты сделаны точно, а монтаж провели профессионалы, никаких проблем со свайно-винтовым фундаментом не будет! В этом случае точно можно будет сказать, что ненадёжность такого основания — миф.

Миф второй: свайный фундамент можно возвести всего за день

Конечно, монтаж винтовых свай происходит намного быстрее, чем заливка бетонного фундамента. Однако нельзя сказать, что справиться можно всего за день! Это далеко не всегда так. Во-первых, профессионалы всегда проводят пробное бурение и пробное вкручивание. Это необходимо, чтобы выяснить особенности грунта.

Он может оказаться слабонесущим, слишком твёрдым или каменистым. Наличие камней в почве серьёзно осложнит вкручивание винтовых свай, а в некоторых районах грунт может быть таким прочным, что даже металл не выдержит. Кроме того, иногда на участке нельзя использовать автобур и другую специальную технику. В таком случае сроки строительства фундамента тоже затягиваются.

Миф третий: винтовые сваи проржавеют уже через 10 лет, дом долго не простоит

Специалисты утверждают, что правильно выбранная винтовая свая прослужит не меньше 50 лет. Сроки эксплуатации зависят от следующих параметров:

• марки стали;
• толщины металла;
• качества защиты металла — окраски, цинкования, анодирования;
• агрессивности почвы.

В солончаке и кислых почвах металл ржавее быстрее. Кроме того, следует использовать для его защиты специальную краску, обеспечить антикоррозийное покрытие. Не стоит применять дешёвые составы.

Миф четвёртый: во время монтажа у сваи могут отломаться лопасти, из-за чего она просядет

Такое может случиться только в двух случаях — были выбраны изначально некачественные винтовые сваи и нарушена технология монтажа. Если грунт прочный, каменистый, а монтаж проводился жёстко, то, конечно, сломать лопасти можно. Однако, если выбрать качественные сваи и делать всё по правилам — проблем не будет.

Миф пятый: монтировать свайно-винтовой фундамент можно только в тёплое время года

Неправда! Зимой грунт, конечно, промерзает, но небольшой верхний слой можно убрать с помощью отбойника и спокойно заниматься монтажом свай. Специалисты утверждают, что зимой зачастую даже легче работать, да и на участке не мешают никакие грядки с картошкой. Что касается заливки бетона при минусовых температурах, мы посвятили этой теме отдельную статью.

Миф шестой: винтовые сваи — новая технология, пока не проверенная временем

На деле свайное фундаментостроение известно ещё с древних времён. Правда, тогда сваи забивали в грунт. В 1833 году ирландский инженер-строитель Александр Митчелл запатентовал устройство, получившее название «винтовая свая». В отличие от обычной сваи винтовые вкручиваются в почву. Изначально такие сваи использовались для строительства причалов и маяков, затем область применения заметно расширилась.

В России винтовые сваи известны с начала прошлого века, в частности, широко применялись в области военного строительства, в условиях вечной мерзлоты. То есть ни о какой новинке речь не идёт! Исследования в сфере применения винтовых свай проводились не раз, в том числе в СССР, преимущества данной технологии были доказаны специалистами. Правда, в российском малоэтажном жилом строительстве винтовые сваи начали использоваться позже, ранее они считались прерогативой возведения промышленных и военных объектов.

Миф седьмой: все винтовые сваи одинаковы, отличаются лишь ценой

Абсолютно неверно. Отличаются сваи не только качеством, размерами, толщиной металла, наличием защиты от коррозии, но и сферой использования. Например, есть сваи, созданные специально для пучинистых, обводнённых или вечномёрзлых грунтов. Кроме того, они могут быть литыми и сварными. Так что выбирать следует, исходя из ваших потребностей, желательно, посоветовавшись со специалистами.

Миф восьмой: вкручивать винтовые сваи можно без приямка

Профессионалы считают это нарушением технологии монтажа, рекомендуя небольшой приямок делать обязательно. Связано это с тем, что верхний слой почвы обычно самый неплотный, а лопасти сваи на первом этапе разрыхляют грунт, пока не достигнут более плотных слоёв. Зачастую без приямка и вовсе невозможно вкрутить лопастную сваю. Кроме того, в приямок можно залить бетон для усиления конструкции.

Миф девятый: винтовые сваи идеально подходят для строительства дома на склоне

Да, такой вариант встречается достаточно часто. Однако дом на склоне может стоять и на других типах фундамента, перед выбором основания важно провести геологические изыскания. Свайный фундамент может оказаться в этом случае наиболее простым выбором, но отнюдь не идеальным.

Миф десятый: пол в дом на свайно-винтовом фундаменте будет холодным

Связан этот миф с тем, что под домом, стоящим на сваях, будет гулять холодный воздух. Однако, если пол надёжно утеплить, то проблема легко решается. А вентиляция, между прочим, не позволит полам начать гнить.

Источник: www.rmnt.ru

Фундамент на винтовых сваях: область применения, этапы возведения, стоимость, достоинства и недостатки

Строительство собственного дома — ответственная задача, требующая не только немалого приложения сил, но и хорошего понимания всех рабочих моментов. Особенно трудоёмким является возведение фундамента. Траты на него являются самыми большими, а правильный расчёт без преувеличения — жизненно важным.

Одним из наиболее распространённых и надёжных типов фундамента является свайный. Именно его предпочитают, если речь идёт о возведении здания на сложных грунтах. Но в наше время и он бывает разным. Так, довольно новым, но уже распространённым решением является фундамент на винтовых сваях. Они, как следует из их названия, кое в чём похожи на винты.

Применение

Фундамент из свай такого рода используют при индивидуальном домостроительстве, возведении лёгких хозяйственных построек, а также заборов. Разные диаметры предназначены для различного типа построек.

Одной из основных проблем, с которой связано строительство в отечественном климате, является проблема морозного пучения грунта. О ней можно узнать на видео. Тут многое зависит от качества грунтов и если речь идёт о водонасыщенной глинистой земле, то практически всегда применение таких свай является оправданным. В частности, если вы строите дом из дерева. При пучении грунтов просто не достаточно заложить фундамент ниже линии промерзания: деревянный дом слишком лёгкий, чтобы своим весом уравновесить касательные силы, всё равно воздействующие на подземную часть фундамента.

В целом, фундаменты этого типа, в том числе обвязка, лучше всего подходят для возведения зданий на слабых грунтах, в тех случаях когда другие типы фундаментов непригодны. К таким грунтам относятся торф, болотистые грунты, несжимаемый слой которых расположен довольно низко. Дома на склоне хорошо строить на подобном фундаменте.

Принцип работы

Основным элементом такого фундамента является свая. Но не простая, а как видно из названия — напоминающая внешним видом огромный саморез.

Схема винтовой сваи

Подробно её рассмотреть можно на видео.

Делают её из стали, к одному из концов приваривают лопасти. Концом с лопастями она «вкручивается» в землю, часто используя специальное устройство. Благодаря их наличию опорная площадь увеличивается, а свая держится в грунте намного прочнее, поскольку это дополнительный анкер, не дающий выдернуть или выдавить её силами морозного пучения.

Монтаж винтовых свай

Она может вкручиваться в землю с помощью специальной техники или вручную (это делают как минимум двое). Всё зависит от того, какого она размера — какой диаметр, вес, длина (последняя может варьироваться от 1,5 до 12 метров). Свая не сможет выполнять свою функцию, если она вкручена не достаточно вертикально, за чем нужно следить. После этого полость заливают бетоном.

Винтовая свая делается из довольно прочного материала, но всё же её стоит защищать от коррозии краской или специальным составом.

Плюсы

Винтовые сваи сочетают в себе преимущества характерные как для всех типов этих изделий, так и особые, присущие только им. Именно эти плюсы делают фундамент, возведённый с их помощью, столь популярным.

• Конструкция. Как уже было отмечено, особенность их конструкции существенно отличает их от обычных, которые нужно вбивать. Винтовые вкручиваются, что легче в исполнении;
• Надёжность. Они действительно надёжнее своих конкурентов, особенно когда делается обвязка, поскольку не могут быть выдернуты или выдавлены из грунта так же легко, как другие;
• Скорость выполнения работ по закладке фундамента. Работы по возведению фундамента обычно занимают немало времени, когда ведёшь строительство дома. Особенно, если речь идёт о фундаментах глубокого залегания, на сложных грунтах. Ввинчивание существенно уменьшает необходимое на работы по фундаменту время;
• Неприхотливость по отношению к почве и рельефу. Практически нет такого типа грунта, который не позволил бы возвести на нём фундамент с применением подобных свай. Более того, они идеально подходят под строительство на склонах или неровных участках — фундамент с ними не требует выравнивания;
• Отсутствие сезонных ограничений на строительные работы. Отечественный климат подразумевает, что немалую часть года отходит во владение зиме. Это сезон, когда стройки вынужденно замирают. Но если используется фундамент этого типа, то в паузе необходимости нет, даже если делается обвязка;
• Отсутствие необходимости в паузе между закладкой фундамента и началом возведения стен дома. Фундамент не требует долгого периода застывания и усадки, что также заметно ускоряет темпы строительства;
• Можно менять. Одной из главных проблем фундаментов является то, что если построил, то уже ничего не поменяешь. Они позволяют решить её, поскольку при необходимости достаются из грунта и переустанавливаются, и даже применяется обвязка;
• Можно делать ремонт фундамента винтовыми сваями;
• Не обязательно использовать специальную технику. Особенность данной основы фундамента заключается в том, что её можно вкручивать в землю ручным способом. Просто может понадобиться сила больше, чем двух людей;
• Отсутствие вибрации. Каждый, кто закладывал свайный фундамент, сталкивался одной из проблем, создаваемых обычными изделиями — при забивании они вызывают вибрацию почвы. Но отсутствие нужды в забивании и применении большой ударной силы к сваям-«саморезам» вообще привело к устранению и этого недостатка;
• Достаточная долговечность при должном уходе. Если их правильно обработать или покрасить, эти сваи могут прожить очень долго. Сталь боится коррозии, но в остальном — она очень прочный металл, разрушающе воздействие других сил на который не столь уж заметно.

Конечно, такой перечень преимуществ не может не соблазнять строителей. Но полному переходу на винтовые сваи мешает ряд заметных, пусть и не очень больших, недостатков.

Минусы

Минусы этого типа фундамента не так многочисленны как плюсы, но всё же есть в наличии и могут заставить задуматься тех строителей, для которых отдельные параметры особенно важны.

• Не самая низкая стоимость. По сравнению с другими типами, винтовые действительно чаще всего дороже. Причина этого лежит в усовершенствованной конструкции и том, сколько металла расходуется;
• Меньшая долговечность в сравнении с бетонными фундаментами. Эта проблем типична для всех металлических свай. Фундамент из них, если он заложен во влажном грунте, даже при самой сильной защите не сможет прожить без ремонта столько же, сколько сделанный из бетона или камня;
• Высокие требования к качеству исполнения. Свайные фундаменты, особенно винтового типа, имеют повышенные требования к качеству выполнению работ по металлу. Особенно сварочных. Любые недостатки в сварке швов могут привести к ускоренному разрушению изделия или поломке лопастей;
• Сильное влияние эксплуатации на срок жизни. Винтовые изделия могут быстро прийти в негодность не только из-за повышенной влажности грунтов, но и из-за некоторых особенностей их эксплуатации. Например, если они выступают в роли заземлителя, а нулевой провод порвался, то ток пойдёт по изделию, что существенно ускорит его ржавление;
• Сложности с прокладкой коммуникаций. Подобный фундамент создаётся с учётом того, что владельцу дома скорее всего придётся проводить все необходимые коммуникации — трубы водопровода и канализации, кабеля и пр. — прямо в земле. Он не оставляет специального пространства для этого. В зимнее время коммуникации, особенно водопровод, потребуют обогрева иначе всё замёрзнет. Поэтому их дополнительно утепляют и укутывают в изоляционные материалы;
• Отсутствие подвальных помещений. Такой способ закладки фундамента является точечным. Дом опирается на непосредственно ввинченные в землю изделия, а значит фундамент не создаёт пространство под подвал или цокольный этаж;
• Необходимость утепления пола. При свайном фундаменте холодный воздух достаточно свободно циркулирует не только по бокам или сверху, но и на уровне земли, под домом. В результате пол может быть очень холодным. Чтобы этого избежать, его приходится утеплять.

Для того, чтобы сделать правильный выбор нужно хорошо знать все эти минусы так же, как и преимущества.

Какими они бывают

Винтовые сваи различаются между собой по довольно большому числу параметров. Это может быть и длина, и вес. Но всё же главную роль играет тип крепления лопастей и диаметр.

По типу крепления лопастей они делятся на:

Естественно, наиболее надёжным считаются сваи с литой лопастью, особенно изготовленные из оцинкованной трубы. Выше и их несущая способность, которая может достигать шести тонн. Но они меньше подходят для потребителей с ограниченным бюджетом, поскольку их стоимость на четверть выше сварных.

Сама по себе их теоретическая надёжность не является гарантией качества на практике. Относительная сложность, которую имеет технология, необходимость делать точный расчёт, повышает опасность наткнуться на халтуру. Потребителю стоит проверять сертификаты и другие документы на литые наконечники.

Сварные винтовые сваи, в свою очередь, менее надёжны, но и заметно дешевле. Но дешевизна тут достигается использованием менее качественных материалов. А бывает, и менее качественной работой. Строители рискуют тем, что лопасть оторвётся и вырастет нагрузка на соседние сваи, дом просядет.

Опасность можно снизить, если купить сварные сваи из насосно-компрессорной трубы. Её отличает толстостенность, уберегающая от нежелательных деформаций.

Изначально эти трубы применяются в нефте-газовой промышленности.

Существует довольно большое разнообразие диаметров свай. Всё зависит от того, для каких целей они будут применяться. Чем тяжелее постройка, тем больше должен быть диаметр. На сегодняшний день самыми популярными являются такие сваи:

1. Диаметром 57 мм;
2. 89 мм;
3. 108 мм;
4. 133 мм;
5. 300 мм.

Наиболее тонкие делают в большинстве случаев сварными и ставят для заборов. Сваи же от 89 мм популярны в домостроении. Средняя несущая способность свай варьируется в зависимости от диаметра и толщины стенок трубы в пределах 4–7 тонн. Этого вполне достаточно для абсолютного большинства проектов частных жилых домов, в том числе и возводимых на сложных почвах.

Конечно, не стоит рисковать и возводить капитальный дом на фундаменте из 89-миллиметровых свай, лучше начинать со 108-миллиметровых, если дом из бруса или бревна и имеет небольшие размеры. Для домов из тяжёлых брёвен или пеноблоков уже вполне подходят сваи в 133 мм.

Маркировка свай по диаметру обычно выглядит так: СВ:133х350, где буквы обозначают, что это «свая винтовая», первые цифры — диаметр в миллиметрах, а последние — диаметр лопастей.

Оголовки

Другой важной частью конструкции являются оголовки. Их главное предназначение — работать как опора для плит или балок дома. Их устанавливают не всегда (например, в них нет необходимости, если дом строится из пенобетона), но когда они нужны, то их установка обязательна.

Оголовки делятся на несколько категорий. Во-первых, они бывают:

1. Съёмными;
2. Приваренными.

Первый вариант используется при наиболее распространённом, ручном, вкручивании свай. Последние вкручиваются на глубину промерзания грунта, после чего их концы срезаются, так, чтобы они были на одной высоте. После этого одевают изделие.

Что касается приваренных оголовков, то их основных применением являются винтовые сваи, вкручиваемые ямобуром. Главным преимуществом такого способа крепления является то, что внутрь сваи не попадают её главные враги — влага и воздух, что снижает уровень коррозионности.

Также оголовки бывают в зависимости от формы:

1. П-образными;
2. Т-образными.

Разную форму используют для укладки на них разных типов перекрытий. П-образные оголовки служат как опора для балок и только для них, в то время как Т-образные применяются как для балочного, так и для плиточного ростверка. Верхняя часть оголовка может быть в виде круга, квадрата или любой другой фигуры.

Что касается размеров, то они полностью зависят от диаметра сваи и удельного веса конструкции, которая будет опираться на оголовок. Их делают так, чтобы внутренний диаметр несколько превышал размер сваи. Оголовки также бывают простыми и усиленными. Последние делают с четырёхсторонними косынками и из особо прочных марок стали.

Установка своими руками

Свайный фундамент, независимо от того, какие сваи используются устраивается по практически идентичному алгоритму. Он включает в себя:

1. Топографическую съёмку с разметкой;
2. Подготовку и расчистку площадки под сваи;
3. Их установку;
4. Подрезку по уровню с последующей заливкой бетоном;
5. Приварку швеллера или крепёжных пластин.

Подробности можно увидеть на видео.

Отличительной особенностью винтовых свай является то, что их можно устанавливать своими руками. Ручное ввинчивание не столь уж сложное, но для него применяется особая техника работ.

Установка винтовой сваи своиму руками

Существуют определённые ограничения на тип свай, которые можно устанавливать своими руками. Они связаны в первую очередь с физическими возможностями человека.

Так, ручным способом завинчиваются изделия, диаметр лопастей которых не превышает 300 мм (диаметр самой сваи — 108 мм), а длина — четырёх метров.

Необходимое количество рабочих зависит от размеров винтовой сваи. Для максимально возможных величин 108х300 понадобиться бригада в три-четыре человека. Из инструментов необходимы два лома или обрезка арматуры, длиной от полутора до двух метров. Последние нужны для ввинчивания, поскольку именно они способны обеспечить необходимый в среднем крутящий момент в 450 килограмм-сило-метров. Для выравнивания используется пузырьковый уровень.

После того, как закончены подготовительные работы в виде топографической съёмки и расчистки площадки от мусора, двое рабочих берут первую сваю и вставляют в отверстия сверху по лому с двух сторон под углом в 45 градусов. Так они образуют рычаги. Ещё один рабочий прикладывает уровень и с его помощью помогает установить сваю вертикально.

Закручивание производится по часовой стрелке. Рабочий с уровнем постоянно следит за тем, чтобы оно происходило вертикально. Такая технология требует приложения довольно большой физической силы. Вместе с тем, не стоит вкручивать все сваи на одну и ту же глубину, поскольку на одном и том же участке могут оказаться грунты с разными характеристиками.

Необходимая глубина определяется достижением определённого крутящего момента. Контроль производится с помощью динамометра. Вместо динамометра на практике можно использовать простое закручивание «до упора», когда уже начинаются деформационные процессы.

Минимальная глубина вкручивания винтовой сваи соответствует максимальной глубине промерзания грунта в данной местности. Часто вкручивание своими руками бывает довольно трудоёмким из-за особенностей почвы. Что проявляется особенно сильно в засушливый сезон.

Выходом может служить смачивание лунки водой, поскольку в мокрый грунт изделие входит проще.

А вот в случае с рыхлой землёй сваи связывают варным каркасом.

Средняя производительность бригады, занимающейся ручным ввинчиванием винтовых свай, составляет за смену до десятка их.

Можно ли их сделать своими руками?

Конечно, наиболее качественными считаются сваи заводского производства. Особенно, если они снабжены всеми необходимыми сертификатами, а их наконечники — литые. Бывает всё же так, что финансовые соображения или особенности стройки требуют подумать об их изготовлении своими руками. Сделать винтовые сваи собственноручно вполне возможно, как это подробно рассказывается на видео.

Прежде чем приступать к работам по изготовлению, нужно определить какова глубина промерзания почвы на участке, поскольку это главный параметр для определения длины свай. От них требуется, чтобы они были способны войти на глубину на 30 сантиметров большую, максимального промерзания.

Сами работы по производству можно поделить на семь этапов:

1. Поиск куска стальной трубы, чья длина соответствовала бы требуемой;
2. Вырезание лопастей. Их делают из прочной листовой стали. Диаметр должен подходить под внутренний диаметр трубы;
3. Также понадобится конусный наконечник, приваривающийся к концу трубы. С его помощью будет происходить ввинчивание. Заменить его можно, вырезав из конца трубы лепестки треугольной формы, а потом загнув и сварив подобно конусу;
4. Приваривание лепестков у конуса. Сварка должна быть выполнена максимально качественно, иначе лепестки отвалятся;
5. На конце, который остаётся сверху, делаются отверстия диаметром не менее 2,5 сантиметров. Они будут использоваться во время вворачивания как гнёзда для рычагов;
6. Когда свая в целом готова, её чистят и покрывают антикоррозионным составом. Длительное нахождение металла в грунте может ускорить его разрушение, поэтому это важно;
7. В конце нужно дать свае высохнуть. Только после этого она будет окончательно готова к использованию.

Самодельные винтовые сваи особенно подходят для строительства заборов и ворот.

Ворота на винтовых сваях

Ворота на винтовых сваях

Очень часто сваи этого типа применяют в возведении откатных ворот. Причины этого кроются в их достоинствах:

• Простоте монтажа;
• Не очень высокой цене;
• Экономии места;
• Точности работы.

Обычно такие ворота делают с применением системы консольных блоков, позволяющей им открываться не касаясь земли. Проём, при этом, освобождается полностью. Этот механизм требует надёжной установки в фундаменте, которую и обеспечивают винтовые сваи.

Ремонт с ними

Ремонт с винтовыми сваями

Среди наиболее важных достоинств винтовых свай является их ремонтопригодность и заменимость. Но чаще всего речь идёт о проблемах со свайным фундаментом. А что, если они возникли у уже давно существующего фундамента другого типа?

Также возможна замена фундамента на винтовые сваи. Чаще всего результатом проблем является проседание дома. Это значит, что старый фундамент уже держит нагрузку неравномерно. Реконструкция фундамента винтовыми сваями даёт возможность исправить это.

Благодаря конструкции свай их установка не требует масштабных строительных работ. Все они проводятся под землёй. Отличия бывают в том, ввинчивается ли свая просто так или монтируется полноценное свайное поле. Последний вариант рекомендуется, если проблемы носят слишком серьёзный характер. Сваи могут ввинчиваться не только под периметр дома непосредственно, но и на минимально возможное расстояние от стен.

Наиболее простым и распространённым является ремонт с помощью винтовых свай дачного или другого лёгкого деревянного дома, не имеющего капитального фундамента изначально.

Возведение фундамента

Возведение фундамента на винтовых сваях является одновременно делом простым и сложным. Простым, поскольку их конструкция позволяет существенно упростить и ускорить работы. Сложным же из-за того, что требуются точный расчёт и определённая последовательность работ.

Геология

Устройство фундамента должно начинаться с инженерно-геологических изысканий. Для их проведения нанимают геологов, имеющих на это право. Если речь идёт о коттеджном или дачном посёлке, то часто изыскания проводятся ещё на этапе разделения участков.

Их задачей является определения типа грунтов и их физических характеристик.

Расчёт

Возможно наиболее сложным этапом в возведении свайного фундамента является точный расчёт. Несмотря на то, что все детали приведены в СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты», они всё же требуют определённого опыта.

Сегодня можно найти калькулятор, который позволит автоматически рассчитать как типоразмер свай, так и их количество. Параметры от которых зависит типоразмер, включают в себя размер здания, его тип, тип почвы, включая её влажность и плотность. Все их учитывает хороший калькулятор.

Одной из наиболее важных характеристик, определяемых при расчётах фундамента, является шаг. Конечно, его можно вычислить исходя из того, что показывает калькулятор, но есть определенные свойства, которые одинаковы всегда.

Так, шаг не должен превышать двух-трёх метров, иначе это может быть опасным для дома. В целом же, он должен быть на 20–30% меньше размеров несущих стен.
Из видео-ролика вы узнаете как правильно рассчитать необходимое количество свай.

Вес конструкции

У каждой части конструкции дома есть свой вес, который влияет на расчеты по фундаменту. Он зависит от материалов, используемых при строительстве, а также размеров, от того является ли дом одно- или двухэтажным и т.д.

Обычно, наибольший вес имеют внешние стены и перекрытия. Так, в деревянном доме на два этажа, размерами 6 на 8 метров первые будут весить примерно 16 тонн, а вторые — 10 тонн. Общий вес всех конструкций может достигать 71 тонны. Проводя расчёт нагрузки это число увеличивают на тридцать процентов. Более же подробно всё посчитать позволит специальный калькулятор.

Нагрузка снега и ветра

Для отечественного климата очень важно учитывать в расчётах нагрузку, которую оказывают на дом снег с ветром. Если в некоторых регионах вторая особенно важна, то для большинства именно снеговая нагрузка является первостепенной. Для Центральной России она составляет не менее 100 килограмм на метр квадратный.

Количество свай

Количество рассчитывается исходя из их типоразмера, характеристик грунта, нагрузки, оказываемой домом. Всё это может посчитать калькулятор. Можно сделать расчёт вручную, строго следуя указаниям СНиПов.

Длина

Основными характеристиками, влияющими на длину, являются физические свойства грунта и глубина, на которую он промерзает. Чем грунт слабее, а глубина промерзания выше, тем длиннее и изделия.

Свайное поле

Свайное поле

Свайное поле устанавливается после разметки участка и определения нужного количества, а также типоразмеров винтовых свай. Изделия устанавливаются в заранее намеченные точки, а после это вкручиваются. Когда они вкручены, производится нивелирование, бетонирование и приваривание оголовков.

Ростверк

Схема ростверка

Ростверком называется конструкция, при которой все изделия на поле соединяются между собой. Очевидные преимущества, которые обеспечивает эта технология, в том, что нагрузка равномерно распределяется по всей поверхности фундамента. Наиболее надёжной считается обвязка, при которой используется швеллеры.

Технология предусматривает, что на винтовые сваи вяжется арматура. Её диаметр должен быть между 1,2 и 1,8 см, а расстояние между прутьями должно быть равномерным и соответствовать 15–30 см. Перевязка делается вязальной проволокой. После чего производится устройство опалубки и заливается бетон.

Материалы, из которых делается обвязка

Виды обвязки

Обвязка ростверка может делаться из разных материалов:

• Швеллера;
• Брусьев;
• Металлических уголков;
• Профилированных труб.

Выбор и установка того или иного материала зависит от того, какую нагрузку показал расчёт. Преимущества металлических обвязок естественно в том, что они могут выдержать более тяжёлые здания.

Возведение строений

Цоколь

Особенность свайного фундамента в том, что у него отсутствует классический цоколь и подвальные помещения. Обычно цоколь для него делают из фальш-панелей на обрешётке из металла или дерева. При этом нужно сохранить пустое пространство между ними и землёй, которое закладывается тротуарной плиткой.

Утепление фундамента на винтовых сваях и гидроизоляция

Особенность конструкции свайно-винтового фундамента, как её можно увидеть на многочисленных видео, подразумевает, что между полом и землёй остаётся зазор. В результате, первый требует утепления. Для этого можно использовать минеральную вату или пенопласт.

Схема утепления фундамента

Но, прежде утепления нужна гидроизоляция. Для этого все стыки и открытые части обрабатываются специальными составами. Последние, как и обвязка, могут быть изолированы рулонным материалом. Подпольное пространство стоит засыпать керамзитом, благодаря которому не будет гулять ветер.

Подвал

Подвала в классическом понимании, как его позволяет сделать ленточный, у дома на свайно-винтовом фундаменте нет. Но его можно заменить, вырыв котлован. В таком случае котлован делается до установки свай, а на его полу устраивается железобетонный плат. Это необходимо, поскольку сваи или обвязка будут плохо держаться в грунте котлована. Котлован надо утеплить и гидроизолировать.

Хорошим заменителем котлована может быть погреб. В любом случае, стоить работы будут дороже, чем простое устройство свайно-винтового фундамента.

Какие плюсы и минусы имеют ленточный и свайно-винтовой фундаменты?

Сегодня наиболее распространёнными в индивидуальном строительстве являются два вида фундаментов: ленточный и свайно-винтовой. Каждый имеет свои преимущества, поэтому выбор между ними может быть затруднён. Если у вас:

• Сложные почвы, например болотистые или торфяные;
• Ограниченное время строительства;
• Вы всё делаете своими руками;
• Ограниченный бюджет;
• Неровный участок;
• Не нужен полноценный подвал

то вам идеально подойдёт второй тип.
Ленточный фундамент же особенно хорош:

• При каменистых почвах;
• Повышенной влажности грунтов;
• Если важно наличие подвалов;
• Больших размерах дома.

Как хорошо видно, свайно-винтовой фундамент идеально подходит в первую очередь для достаточно лёгких дачных домов. А на некоторых типах грунта ему просто нет конкурентов. С другой стороны, ленточный чаще применяется при строительстве более капитальных сооружений.

Ленточный фундамент также проигрывает фундаменту на винтовых по трудовым затратам благодаря практически полному отсутствию земляных работ. Таким образом, именно второй, а ленточный, выбирают, когда нужно возвести сооружение очень быстро.

Стоимость

То, сколько стоит свая зависит от нескольких параметров. В первую очередь, конечно от её технических характеристик — её диаметра, длины, толщины материалов, из которых она изготовлена. В среднем, она стоит начиная от полутора тысяч рублей, а если ожидается установка под ключ, то калькулятор выдаст, скорее всего, цену от 3,5 тысяч рублей.

Естественно, технология изготовления своими руками имеет те преимущества, что стоит свая при ней явно дешевле. В целом же сегодня расчёт стоимости удобнее всего делать, используя калькулятор.
В целом, можно с уверенностью сделать вывод, что свайно-винтовой фундамент — не только достойный конкурент другим видам фундаментов, таким как ленточный. Он и по многим параметрам является естественным выбором для многих категорий потребителей. Если вы строите дачный домик, то лучшего варианта и не найти. Он позволяет быстро установить все конструкции своими руками, в любое время года. А то, сколько он стоит — доступно практически для любого кошелька.

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Источник: fastbuildings.ru