Климат средней полосы России отличает морозная снежная зима и тёплое лето. Отсюда следует, что объёмно-планировочные и конструктивные решения следует принимать, учитывая эти особенности. Температурно-влажностный режим данного региона часто довольно негативно сказывается на конструкции из дерева.
Крыша и кровля
Снежный покров на крыше создаёт дополнительную нагрузку на кровлю и в дальнейшем на стропильную систему крыши. Все её несущие элементы необходимо рассчитать с учётом этой нагрузки. Материалы кровли должны выдерживать отрицательную зимнюю температуру, которая определяется многолетними наблюдениями в данном районе.
Малый уклон кровли не даёт сползать накопившемуся снегу, поэтому лучше принимать более крутые скаты крыши, это будет разгружать несущие конструкции дома. Для средней полосы России оптимальный вариант уклона крыши не менее 30 0 .
Вместе с тем, если вдоль скатов дома предполагается нахождение людей в зимний период (дорожки вдоль дома, места игры детей), особенно при устройстве металлических кровель, необходимо устанавливать системы снегозадержания во избежание лавинообразного схода снега.
Одноэтажный дом из газобетона с двускатной крышей/Обзор вдохновляющего дома
Форма покрытия в данном случае тоже играет роль. Сложная многощипцовая крыша требует профессионального подхода к её проектированию. Неправильная конструкция крыши может образовывать зимой «снежные мешки», что приведёт к перегрузу несущих элементов дома. Вероятность протечек в крышах сложной кровли тоже увеличивается.
Выносы крыши необходимо предусматривать не менее 50 см. Это защищает стену от частых осадков в данном регионе, что для деревянной стены особенно важно. Необходимо предусмотреть слой теплоизоляции в конструкции покрытия. Если чердачное пространство предполагает размещение здесь жилых помещений, то утеплять нужно конструкцию стен и потолка мансарды. Например, если в качестве теплоизолятора применяется базальтовая вата, то её толщина, как правило, принимается не менее 150 мм.
Стены
Для определения толщины стен делается теплотехнический расчёт, который предусматривает оптимальный вариант теплоизоляционных свойств стены для экономичного расхода тепла в отопительный период. Если опираться на опыт строительства брусчатых и бревенчатых домов, то существуют рекомендации для средней полосы России.
Так для бревенчатого дома, используемого как дачный вариант, можно выбирать бревно диаметром 20 см, для постоянного жилья – от 22-24 см. Брус экономичнее подобрать толщиной 150 см, при этом сделать наружную обшивку стены с прокладкой утеплителя.
Погода средней полосы России часто влажная, что для древесины является негативным фактором при её эксплуатации. Поэтому брусья и брёвна необходимо обрабатывать антисептиками, чтобы увеличить долговечность дома. Только бревно ручной рубки обладает более высокой стойкостью к гниению и набуханию в сравнении с пилёными изделиями.
Полы первого этажа являются так же, как и стены, и крыша дома, защитой от теплопотерь во время периода отопления. В их конструкции предусматривают теплоизоляционный слой, соответствующий данным климатическим условиям. Здесь тоже проводится теплотехнический расчёт.
Опираясь на опыт постройки домов из бревна и бруса, можно применить в полах первого этажа, например, базальтовую вату толщиной не менее 100 мм, а при вентилируемом в зимнее время подвале, не менее 150 мм.
Чтобы тепло дома не уходило через окна, необходимо их применять с двойным остеклением. Воздушная прослойка между стёклами является хорошим теплоизолятором. Сплошное ленточное остекление должно быть ограничено по площади. Это определяется тоже расчётом. Остеклённый проём является более теплопроводным, чем стена из бревна или бруса.
Соотношение площади пола и световых проёмов допускается от 1:5,5 до 1:8. Для этажей мансардного типа, где световые проёмы находятся на наклонной плоскости крыши, минимальное это отношение составляет 1:10.
Важно знать, что стоимость возведения стены меньше стоимости стеклопакета того же размера. С увеличением размера остекления, одновременно увеличивается стоимость строительства, учитывая ещё и расход тепла на дополнительный обогрев помещения.
Фундаменты
В средней полосе России довольно часто встречаются так называемые пучинистые грунты, которые при замерзании увеличиваются в объёме. К ним относятся некоторые суглинки, глины, супеси и пылеватые пески с определённой природной влажностью.
Это необходимо учитывать при строительстве дома, так как в таком случае глубина заложения блочного фундамента должна быть ниже уровня промерзания грунта, а ленточный мелкозаглубленный фундамент необходимо выполнять монолитным на армированным каркасе с устройством песчаной подушки.
Для бревенчатых и брусчатых домов верх цоколя нужно проектировать не менее 40 см от планировочной отметки земли, чтобы нижние венцы не намокали во время таяния снега.
Входная зона
В зимнее время года во время открывания наружной двери во внутренние помещения попадает довольно большое количество холодного воздуха. Рекомендуется предусматривать входную зону с тамбуром-шлюзом, либо устанавливать двойную дверь. Можно расположить здесь утеплённую веранду.
Если в доме или рядом обустраивается терраса, она обязательно должна иметь крышу. Террасы без крыши в климате средней полосы с большим количеством дождливых дней в теплое время года и снегом зимой, во-первых, некомфортны, и, во-вторых, недолговечны.
Отопление
Дом, построенный в средней полосе России, эксплуатироваться без отопления не может. Именно поэтому необходимо предусмотреть помещение котельной, если нет центрального отопления. Если устанавливается котёл на твёрдом топливе, то котельная должна иметь отдельный вход с улицы, либо из входного тамбура, чтобы грязь не попадала в жилые помещения.
В небольших домах достаточно возведения отопительной печи или камина, конструктивно это тоже закладывается в проекте (место расположения, фундамент). Кроме основного вида отопления необходимо предусмотреть и резервное. Это может быть опять же камин или дополнительный котёл, работающий на электричестве, твёрдом или жидком топливе, газе и т. д.
Источник: dom-stroi.ru
Какие дома лучше для средней полосы России?
В процессе проектирования домов для постоянного проживания учитывается масса факторов, одним из основных среди которых является климат в регионе. К особо важным характеристикам с точки зрения жилого дома относят колебания температуры и влажности воздуха, ветровые и снеговые нагрузки. Какими особенностями отличается климат в средней поломе России, и как они учитываются при проектировании деревянных домов — брусчатых и каркасных — вы узнаете из этого материала.
Особенности климата средней полосы России
В средней полосе России климат умеренно континентальный. Отличается снежными зимами с небольшими морозами, и достаточно тёплым и влажным летом. В зимний период показания термометра «плавают» в районе -8…-12°C в зависимости от того, о какой именно части полосы идёт речь. Летом тепло, но не жарко. Средняя температура в это время года колеблется в диапазоне +17…+21°C.
Обильными осадками средняя полоса не характеризуется. Однако, как показывает реальная история, бывают годы, когда на отдельные регионы обрушивались обложные дожди со шквальными ветрами. То же самое касается снегопадов — зимы обычно умеренно снежные, но бывают годы, когда толщина снежного покрова достигает аномальных для умеренно континентального климата отметок.
Проектирование деревянных домов с учётом климатических особенностей
Деревянные дома из бруса и по каркасной технологии оптимально подходят для постоянного всесезонного проживания в средней климатической полосе России. При их проектировании особое внимание уделяется теплоизоляционным свойствам стен, полов и межэтажных перекрытий, а также надёжности кровельных конструкций. Такой подход позволяет создавать тёплые, энергоэффективные деревянные дома, которые уверенно выдерживают любые сюрпризы погоды.
Срубы из бруса
Для строительства брусчатых домов сегодня повсеместно используется профилированный брус из сосны. Эта порода древесины отличается пористостью, прочностью, долговечностью и природной защищённостью от биологических поражений. Ключевым моментом при проектировании стен сруба является их толщина, которая определяется поперечным сечением бруса. Чтобы в деревянном доме было возможно жить круглый год, его необходимо строить из профилированного бруса сечением, как минимум, 150 мм. Более энергоэффективные срубы проектируются с небольшим запасом, для чего используется брус сечением до 200 мм.
Стены каркасного дома
За теплоизоляцию стен каркасного дома отвечает утеплитель, закладываемый в пустоты между вертикальными стойками силового каркаса. Оптимальная толщина теплоизоляции, если используется базальтовая или каменная вата в плитах, составляет 150 мм. Чтобы в стеновой конструкции уместился такой утеплитель, стойки делаются из строганной доски с широкой стороной 150 мм. Чтобы сделать каркасный дом максимально энергоэффективным и экономичным по отоплению, применяется 200-миллиметровый утеплитель. Альтернативой является перекрёстное утепление, которое при меньшей общей толщине теплоизоляции даёт лучшие показатели, чем при однослойном утеплении.
Чтобы каркасный дом был действительно тёплым и комфортным, в стеновой конструкции проектом предусматривается ветро-влагоизоляционная мембрана. Этим материалом стеновые конструкции закрываются снаружи, чем обеспечивается защита жилья от продувания, а дерева и утеплителя от атмосферной влаги и конденсата.
Конструкция полов в деревянных домах из бруса и по каркасной технологии проектируются, в целом, одинаково. Для утепления предусматривается слой теплоизоляции толщиной от 100 мм, который закладывается в пустоты между несущими лагами пола. Снаружи конструкция защищается влаговетрозащитной мембраной или обычной гидроизоляцией, в зависимости от типа фундамента.
Межэтажное перекрытие
Если дом одноэтажный, без полуторного или мансардного этажа, потолочное перекрытие принято утеплять. Для этого используется минеральная вата толщиной 50…100 мм. Со стороны помещений она закрывается пароизоляционной плёнкой. Если же над первым этажом предполагается по проекту мансарда, полуторный или второй этаж, утеплитель допускается не использовать. Применяется он разве что с целью улучшения звукоизоляции между помещениями разных уровней в доме.
Крыша
Ключевым моментом проектирования крыши каркасного или брусового дома является надёжность. Конструкция должна с лёгкостью выдерживать как ветровые, так и снеговые нагрузки зимой. Чем сложнее конфигурация крыши, тем больше нюансов при проектировании. Что касается утепления кровли, то оно предусматривается проектом только в тех случаях, когда подкровельное пространство проектируется, как жилое (мансарда, полуторный этаж). В остальных случаях, когда под крышей планируется не более, чем неотапливаемый чердак, допускается отсутствие какого-либо утепления.
Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.
Источник: www.postroeczka.ru
Дома в Продаже
Стремительный ритм столичной жизни заставляет многих горожан еженедельно выезжать на любимые дачи. Только за городом человек может ощутить единение с природой, расслабиться, набраться сил и подышать свежим воздухом. Для тех, кто решился сменить координаты и поселиться в Подмосковье на постоянной основе, мы предлагаем рассмотреть различные варианты коттеджей, возведённых застройщиком « Зелёный пояс Москвы ».
Отличия проектов домов строительной компании «Зеленый пояс Москвы»:
- Никаких полуфабрикатов, во всех комплектациях дома отделаны под ключ, разведены все коммуникации;
- В продаже всегда готовые дома, которые Вы можете как купить, так и просто посмотреть для того, чтобы оценить качество для постройки своего Дома. И это не «вылизанные» дома на выставочной площадке, а реальный дом, который будет построен и Вам;
- Никаких раскруток менеджерами на дополнительные улучшения. У нас и так высокие потолки, отличные двухкамерные окна, двери Экошпон, полы ламинат и кровля металлочерепица даже в минимальной комплектации, цена указана за Дом, а не за конструктор «Сделай Сам».
- Деревянные дома уже энергоэффективно утеплены и пригодны для постоянного проживания в средней полосе России, сезонные дачные дома вынесены в отдельный раздел — это ДАЧИ, мы их не называем «Домами для постоянного проживания».
- Мы готовы предоставить Вам возможность посетить наши построенные дома, где наши заказчики живут не один год и пообщаться с ними, чтобы из первых уст узнать о комфорте, качестве и надежности наших строений.
Купить дом в Подмосковье от застройщика.
На сегодняшний день благоустроенный дом в Подмосковье – это не столько дань моде, сколь естественная потребность людей в уединении, обретении собственного островка независимости, уюта, тихого семейного счастья.
Покупка дома – важное решение в жизни каждого человека.
К сожалению, покупка дома не всегда сопровождается лишь радостными эмоциями. Неправильный подход, неверно расставленные приоритеты, могут омрачить радость приобретения загородной недвижимости уже в первые дни, месяцы по окончании осуществления сделки.
Кто-то расстраивается по причине переплаты посредникам, кто-то разочаровывается покупкой в силу проявления недостатков изношенного дома, а кто-то и вовсе сталкивается с незаконными действиями.
А все из-за того, что до сих пор среди части общества бытует мнение, что безопаснее и гораздо быстрее приобретать дома через риэлторов, так можно и уберечься от мошенничества, и снять с себя проблемы бюрократического толка.
Кто-то, желая сэкономить, ратует за покупку дома, ориентируясь на предложения лишь старого фонда.
Иногда покупатели недвижимости в силу своей неразборчивости, невысокой юридической подкованности сталкиваются и с таким явлением, как недобросовестные застройщики. Отдают деньги в руки непроверенных строительных компаний и годами не могут добиться окончания возведения собственного дома. Сколько людей, столько случаев, разных сценариев обретения недвижимости в Подмосковье.
Наиболее оптимальным вариантом покупки дома был и остается вариант приобретения готового дома от проверенного застройщика, обладающего многолетним опытом работы, отличной деловой репутацией, большим объемом строительства, продаж, хорошими откликами клиентов. Только так можно приобрести новый, качественный дом своей мечты, обезопасить себя от мошенничества, переплаты на посреднических услугах.
Хотите без рисков, лишних трат купить или построить каркасный, блочный или брусовый дом в Московской области?
Изучите возможности, условия сотрудничества от компании «Зеленый пояс Москвы». Мы поможем Вам в короткие сроки, как подобрать готовый вариант дома в одном из современных коттеджных поселков Подмосковья, так и построить с нуля дом-мечты на основе эффективных теплосберегающих технологий!
С нами Вы сделаете выгодное приобретение недвижимости для всей семьи, сможете грамотно инвестировать в свое будущее!
Предложение от нашей организации.
СК «Зеленый пояс Москвы» (г. Троицк, МО), ведя свою деятельность с 2005 года, предлагает своим клиентам солидный спектр услуг в сегменте малоэтажного загородного строительства.
Являемся официальным представителем производственной компании «ТехноНИКОЛЬ», применяем в проектах пожаробезопасные, экологичные материалы данного бренда, используем на практике современные строительные технологии, на каждом этапе осуществляем контроль качества работ. На выходе гарантируем заказчикам своевременно и качественно сданные объекты.
Предлагаем своим клиентам типовые и индивидуальные проекты, беремся за строительство элитного, среднебюджетного жилья, недорогих дач, как на территории приобретенных нами земельных участков в коттеджных поселках Подмосковья, так и участках клиентов, в том числе и соседних областях.
Осуществляем полный спектр услуг, связанных с возведением жилых строений в Подмосковье, начиная от получения разрешения на застройку, разработки проекта, подготовки рабочей документации, сметы, договора, закладки фундамента, до подключения инженерных сетей, внутренней отделки помещений и сдачи объекта в эксплуатацию.
Кроме того, у нас можно приобрести уже готовые дома. С ознакомительной целью загляните в рубрику «Поселки».
В настоящий момент компания реализует коттеджи в поселках Луговое (у деревни Шапкино, МО, по Киевскому шоссе) и Жемчужный (рядом с деревней Клушино, МО, 29 км от МКАД по Ленинградскому шоссе).
Готовые объекты располагаются в экологически благоприятных зонах, имеют доступ к обширной инфраструктуре, к домам подведены все коммуникации, предусмотрен хороший подъезд, по поселку проложены асфальтные дороги.
Заинтересовало наше предложение? Свяжитесь с компанией удобным способом, задайте консультантам интересующие вопросы. Они помогут Вам сориентироваться в многообразии предложений, наших услугах, подберут объект исходя из Ваших предпочтений и требований, согласуют время показа дома.
Получаемые преимущества:
Сотрудничая с нами, Вы можете рассчитывать на ряд преференций:
— бесплатное консультирование;
— широкий спектр качественных строительных услуг, в том числе индивидуальное проектирование;
— большую базу готовых жилых объектов в Московской области;
— оперативный выезд специалиста на показ домов в поселках;
— юридическое сопровождение сделки;
— гарантию качества;
— обоснованные цены.
Планируете купить новый дом в Московской области или возвести коттедж с нуля? СК «Зеленый пояс Москвы» – грамотный выбор надежного застройщика в Подмосковье!
В области, как и в столице, существуют различные районы. У каждого из направлений свои преимущества. Но при выборе участка для ПМЖ необходимо учитывать ежедневный комфорт при автомобильной поездке на работу в Москву, удалённость от столичной квартиры. Будущему домовладельцу предстоит решить ряд важных вопросов, разобраться со всеми нюансами.
Самостоятельно проанализировать рынок загородной недвижимости и выбрать наиболее привлекательный вариант – задача не из лёгких. В подобной ситуации проще обратиться за помощью к профессионалам. Сотрудники нашей компании помогут оценить все возможности и выбрать наиболее предпочтительный объект недвижимости.
Купить дом в Московской области
Выбор желаемого направления позволит скорректировать запрос. По какой трассе вам будет удобнее и быстрее добираться до места работы, какие направления аккумулируют пробки, а какие остаются не слишком загруженными. Ответив для себя на эти, а также на ряд других вопросов, можно определиться с географией подходящего района. Для поиска устраивающих вариантов можно задать подбор по требующемуся направлению (шоссе) в верхнем меню или при использовании вкладки «поиск недвижимости».
Столичные риелторы готовы оказать помощь в приобретении любого объекта недвижимости – предлагаются различные варианты, будь то Москва или область. Но деятельность, связанная с рынком квартир и офисных площадей, существенно отличается от сделок с загородным жильём. Для того чтобы иметь представление о тенденциях, ценах и обладать возможностью предложить клиенту привлекательный вариант, требуется иметь различные способы получения информации.
Наличие необходимых данных позволяет проводить адекватный анализ рынков, улавливать колебания цен, вызванные сезонным и другими факторами. Различные события формируют спрос на жилые объекты в отдельных районах.
Таким образом, лучшим помощником в сделках с загородным жильём станет агентство, специализирующееся исключительно на данном сегменте недвижимости. Хорошим подспорьем становится опыт компании, полученный в качестве застройщика. Ведь подрядная организация наилучшим образом осведомлена о достоинствах и особенностях построенных домов.
Специалисты СК « Зеленый пояс Москвы » помогут с подбором участка или дома, окажут содействие в приобретении недорогого жилого объекта в Московской или близлежащих областях. Готовое жильё по индивидуальным проектам – отличное сочетание цены и качества.
Купить дом в Подмосковье недорого
Рынок жилых строений в данном регионе обладает своими отличительными чертами. Стоимость недвижимости здесь выше, чем средняя цена по России, и появившийся относительно недорогой вариант становится лакомым кусочком для многих потенциальных покупателей. Такие объекты продаются, как горячие пирожки, — просто мгновенно.
Динамичными темпами застраивается коттеджами граничащие с Московской районы Калужской и Владимирской областей. Это один из способов в условиях роста цен подобрать коттедж по приемлемой цене. Именно подобные возможности являются основой для формирования спроса по тому или иному направлению.
Наша организация поможет сориентироваться в море изменяющихся цен и предложений и выбрать наиболее подходящее в каждом случае индивидуально. У клиента всегда есть возможность выбирать наиболее оптимальный способ взаимодействия с нами, нет необходимости в длительном ожидании звонка от менеджера – все переговоры происходят быстро, а поток свежей информации позволяет своевременно корректировать планы.
Объявления о продаже домов с участками от застройщика и коттеджей попадают в нашу базу быстрее, чем появляются на страницах печатных изданий. Можно подписаться на рассылку и получать подробную информацию, сопровождаемую фотографиями выставленных на продажу объектов, максимально оперативно.
Желаете купить дом в Подмосковье недорого? Обратите внимание на базу каркасных домов. Подобные строения относятся к эконом-сегменту, и их стоимость будет ниже.
Наши специалисты помогут сориентироваться по ценам и выбрать участок в желаемом районе. Мы подскажем и поможем подобрать альтернативные варианты. Не только выбор наилучшего для вас объекта, но и полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах – всё для спокойствия и безопасности клиента.
Различные направления – диапазон возможностей
У каждого уголка Подмосковья свои достоинства. Какой район предпочесть в качестве ПМЖ решать только вам. При выборе обычно принято руководствоваться целым набором критериев. Среди них:
удалённость от столицы;
удобство транспортного сообщения;
загруженность основной трассы;
комфортный маршрут до места работы;
Если вы решили купить дом по Киевскому шоссе – выбор пал на регион с чистым воздухом и природой. Мечтой многих москвичей является дача, расположенная по данному направлению. Роскошные пейзажи и ранее привлекали сюда элиту из мира искусств. И сейчас данный район считается престижным – объекты недвижимости здесь неизменно пользуются высоким спросом независимо от времени года.
Прекрасная пропускная способность шоссе – козырь для вечно спешащих автолюбителей. Это действительно очень удобный регион для проживания Московской области. Отличная развитая инфраструктура — дополнительное преимущество «Киевки».
Выбрав в качестве места для постоянного проживания участок, прилегающий к Калужскому шоссе, вы избавляетесь от надоевших «пробок». Практически каждый посёлок, расположенный на данном направлении, обладает продуманной инфраструктурой. Гостевые парковки, контрольно-пропускная система на въезде в жилой массив, уютные детские и спортивные площадки.
Любители отдыха на природе по достоинству оценят обилие прудов и других водоёмов, где можно порыбачить. Сторонники тихой охоты порадуются лесным массивам, где можно найти грибы и собирать ягоды. Экологическая обстановка также манит новосёлов. На расстоянии более восьмидесяти километров от МКАД окружающая среда радует чистотой. Отличная возможность для жизни с детьми.
Купить дом по Калужскому шоссе вполне реально – цены приятно удивляют, а достоинства неоспоримы.
Не всегда единение с природой означает отказ от привычного образа жизни. Если уходить от уровня столичного комфорта нет желания, но при этом хочется каждое утро наслаждаться видом собственного сада – можно купить дом по Новорязанскому шоссе . Данная трасса является частью дороги М5 под названием «Урал». Поэтому автомобилистам будет удобно добираться в свои загородные апартаменты. Транспортная артерия не является перегруженной. Район идеально подходит для тех москвичей, кто остаётся работать в городе, но при этом планирует постоянно проживать в Подмосковье.
Здешние места удивительно живописные, а инфраструктура находится на достойном уровне. Цены на недвижимость в данном регионе вполне адекватные. Но поскольку район динамично развивается – вложиться в крупную покупку лучше уже сегодня.
Купить дом по Ярославскому шоссе пожелает каждый, кому надоела повседневная суета и грязный воздух большого города. Великолепная природа, восьмиполосная трасса в направлении столицы, стремительно развивающаяся инфраструктура – всё говорит в пользу покупки дома в данном районе. Застраиваться данное направление начало ещё в 90-х. Процесс продолжается до сих пор.
Начать загородную жизнь здесь не является проблемой – объявлений о продаже участков и домов появляется в достаточном количестве, чтобы суметь заключить сделку на выгодных условиях.
Пожелав купить дом по Минскому шоссе , следует учесть, что это самый густо застроенный район, поскольку популярность направления не ослабевает. Свободных участков на продажу почти не выставляется. В пределах 30 км от МКАД пространство заполнено коттеджными посёлками и таунхаусами.
Направление по праву считается престижным – здесь масса посёлков класса «элит» и «бизнес». Охраняемая территория, частные школы и детские сады, даже вертолётные площадки. Возможно даже наличие фитнесс-центра или СПА-салона. И, конечно, все типы коммуникаций – для жильцов предусмотрено всё лучшее и необходимое.
Посёлки типа «эконом» не могут похвастаться такими преференциями. Но зато в них можно приобрести свободный участок под застройку, и его стоимость будет значительно ниже.
Купить дом по Можайскому шоссе – мечта многих москвичей. Масса преимуществ данного направления не подвергается сомнению. Чистая природа с уникальными лесными массивами из хвойников. У всех на устах красивейшее Можайское водохранилище. Комфортные пляжи созданы для идеального летнего отдыха.
Историческая ценность этой земли – поле ратной славы Бородинского сражения. Место знаменитой битвы расположено именно здесь.
Транспортное сообщение с Москвой остаётся на высоте. Удобно добираться не только на автомобиле, но и на общественном транспорте. Электричка, маршрутка, автобус – выбор есть всегда.
Наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делают регион максимально комфортным для проживания. Современные торговые центры, общеобразовательные учреждения, великолепные рестораны и даже конно-спортивный клуб – всё для насыщенной загородной жизни.
Купить дом по Симферопольскому шоссе – значит получить доступный, но достойный вариант для ПМЖ или дачи. Красивая природа и мягкий климат южного Подмосковья зовут соприкоснуться с чудесной жизнью на лоне природы. Множество водоёмов и пойма реки Оки дополняют идиллическую картину. Подъездные пути к столице относительно не загружены. Добираться утром на работу можно за достаточно приемлемое время.
Многие горожане предпочитают жить в таунхаусе недалеко от Симферопольского шоссе, но при этом постоянно бывать в Москве по работе и светским поводам. Дачная жизнь здесь украсит летний период семьи уютными вечерними чаепитиями в собственной беседке и обеспечит приятный сезонный отдых от городской суеты.
Все направления хороши, каждое обладает своими достоинствами. Выбрать наиболее удобный и предпочтительный вариант – дело самого покупателя. Вы решаете и желаете – мы помогаем воплотить задуманное!
Купить дом в Подмосковье
Готовые дома с участками на продажу
Стремительный ритм столичной жизни заставляет многих горожан еженедельно выезжать на любимые дачи. Только за городом человек может ощутить единение с природой, расслабиться, набраться сил и подышать свежим воздухом. Для тех, кто решился сменить координаты и поселиться в Подмосковье на постоянной основе, мы предлагаем рассмотреть различные варианты коттеджей, возведённых застройщиком « Зелёный пояс Москвы ».
Отличия проектов домов строительной компании «Зеленый пояс Москвы»:
- Никаких полуфабрикатов, во всех комплектациях дома отделаны под ключ, разведены все коммуникации;
- В продаже всегда готовые дома, которые Вы можете как купить, так и просто посмотреть для того, чтобы оценить качество для постройки своего Дома. И это не «вылизанные» дома на выставочной площадке, а реальный дом, который будет построен и Вам;
- Никаких раскруток менеджерами на дополнительные улучшения. У нас и так высокие потолки, отличные двухкамерные окна, двери Экошпон, полы ламинат и кровля металлочерепица даже в минимальной комплектации, цена указана за Дом, а не за конструктор «Сделай Сам».
- Деревянные дома уже энергоэффективно утеплены и пригодны для постоянного проживания в средней полосе России, сезонные дачные дома вынесены в отдельный раздел — это ДАЧИ, мы их не называем «Домами для постоянного проживания».
- Мы готовы предоставить Вам возможность посетить наши построенные дома, где наши заказчики живут не один год и пообщаться с ними, чтобы из первых уст узнать о комфорте, качестве и надежности наших строений.
Купить дом в Подмосковье от застройщика.
На сегодняшний день благоустроенный дом в Подмосковье – это не столько дань моде, сколь естественная потребность людей в уединении, обретении собственного островка независимости, уюта, тихого семейного счастья.
Покупка дома – важное решение в жизни каждого человека.
К сожалению, покупка дома не всегда сопровождается лишь радостными эмоциями. Неправильный подход, неверно расставленные приоритеты, могут омрачить радость приобретения загородной недвижимости уже в первые дни, месяцы по окончании осуществления сделки.
Кто-то расстраивается по причине переплаты посредникам, кто-то разочаровывается покупкой в силу проявления недостатков изношенного дома, а кто-то и вовсе сталкивается с незаконными действиями.
А все из-за того, что до сих пор среди части общества бытует мнение, что безопаснее и гораздо быстрее приобретать дома через риэлторов, так можно и уберечься от мошенничества, и снять с себя проблемы бюрократического толка.
Кто-то, желая сэкономить, ратует за покупку дома, ориентируясь на предложения лишь старого фонда.
Иногда покупатели недвижимости в силу своей неразборчивости, невысокой юридической подкованности сталкиваются и с таким явлением, как недобросовестные застройщики. Отдают деньги в руки непроверенных строительных компаний и годами не могут добиться окончания возведения собственного дома. Сколько людей, столько случаев, разных сценариев обретения недвижимости в Подмосковье.
Наиболее оптимальным вариантом покупки дома был и остается вариант приобретения готового дома от проверенного застройщика, обладающего многолетним опытом работы, отличной деловой репутацией, большим объемом строительства, продаж, хорошими откликами клиентов. Только так можно приобрести новый, качественный дом своей мечты, обезопасить себя от мошенничества, переплаты на посреднических услугах.
Хотите без рисков, лишних трат купить или построить каркасный, блочный или брусовый дом в Московской области?
Изучите возможности, условия сотрудничества от компании «Зеленый пояс Москвы». Мы поможем Вам в короткие сроки, как подобрать готовый вариант дома в одном из современных коттеджных поселков Подмосковья, так и построить с нуля дом-мечты на основе эффективных теплосберегающих технологий!
С нами Вы сделаете выгодное приобретение недвижимости для всей семьи, сможете грамотно инвестировать в свое будущее!
Предложение от нашей организации.
СК «Зеленый пояс Москвы» (г. Троицк, МО), ведя свою деятельность с 2005 года, предлагает своим клиентам солидный спектр услуг в сегменте малоэтажного загородного строительства.
Являемся официальным представителем производственной компании «ТехноНИКОЛЬ», применяем в проектах пожаробезопасные, экологичные материалы данного бренда, используем на практике современные строительные технологии, на каждом этапе осуществляем контроль качества работ. На выходе гарантируем заказчикам своевременно и качественно сданные объекты.
Предлагаем своим клиентам типовые и индивидуальные проекты, беремся за строительство элитного, среднебюджетного жилья, недорогих дач, как на территории приобретенных нами земельных участков в коттеджных поселках Подмосковья, так и участках клиентов, в том числе и соседних областях.
Осуществляем полный спектр услуг, связанных с возведением жилых строений в Подмосковье, начиная от получения разрешения на застройку, разработки проекта, подготовки рабочей документации, сметы, договора, закладки фундамента, до подключения инженерных сетей, внутренней отделки помещений и сдачи объекта в эксплуатацию.
Кроме того, у нас можно приобрести уже готовые дома. С ознакомительной целью загляните в рубрику «Поселки».
В настоящий момент компания реализует коттеджи в поселках Луговое (у деревни Шапкино, МО, по Киевскому шоссе) и Жемчужный (рядом с деревней Клушино, МО, 29 км от МКАД по Ленинградскому шоссе).
Готовые объекты располагаются в экологически благоприятных зонах, имеют доступ к обширной инфраструктуре, к домам подведены все коммуникации, предусмотрен хороший подъезд, по поселку проложены асфальтные дороги.
Заинтересовало наше предложение? Свяжитесь с компанией удобным способом, задайте консультантам интересующие вопросы. Они помогут Вам сориентироваться в многообразии предложений, наших услугах, подберут объект исходя из Ваших предпочтений и требований, согласуют время показа дома.
Получаемые преимущества:
Сотрудничая с нами, Вы можете рассчитывать на ряд преференций:
— бесплатное консультирование;
— широкий спектр качественных строительных услуг, в том числе индивидуальное проектирование;
— большую базу готовых жилых объектов в Московской области;
— оперативный выезд специалиста на показ домов в поселках;
— юридическое сопровождение сделки;
— гарантию качества;
— обоснованные цены.
Планируете купить новый дом в Московской области или возвести коттедж с нуля? СК «Зеленый пояс Москвы» – грамотный выбор надежного застройщика в Подмосковье!
В области, как и в столице, существуют различные районы. У каждого из направлений свои преимущества. Но при выборе участка для ПМЖ необходимо учитывать ежедневный комфорт при автомобильной поездке на работу в Москву, удалённость от столичной квартиры. Будущему домовладельцу предстоит решить ряд важных вопросов, разобраться со всеми нюансами.
Самостоятельно проанализировать рынок загородной недвижимости и выбрать наиболее привлекательный вариант – задача не из лёгких. В подобной ситуации проще обратиться за помощью к профессионалам. Сотрудники нашей компании помогут оценить все возможности и выбрать наиболее предпочтительный объект недвижимости.
Купить дом в Московской области
Выбор желаемого направления позволит скорректировать запрос. По какой трассе вам будет удобнее и быстрее добираться до места работы, какие направления аккумулируют пробки, а какие остаются не слишком загруженными. Ответив для себя на эти, а также на ряд других вопросов, можно определиться с географией подходящего района. Для поиска устраивающих вариантов можно задать подбор по требующемуся направлению (шоссе) в верхнем меню или при использовании вкладки «поиск недвижимости».
Столичные риелторы готовы оказать помощь в приобретении любого объекта недвижимости – предлагаются различные варианты, будь то Москва или область. Но деятельность, связанная с рынком квартир и офисных площадей, существенно отличается от сделок с загородным жильём. Для того чтобы иметь представление о тенденциях, ценах и обладать возможностью предложить клиенту привлекательный вариант, требуется иметь различные способы получения информации.
Наличие необходимых данных позволяет проводить адекватный анализ рынков, улавливать колебания цен, вызванные сезонным и другими факторами. Различные события формируют спрос на жилые объекты в отдельных районах.
Таким образом, лучшим помощником в сделках с загородным жильём станет агентство, специализирующееся исключительно на данном сегменте недвижимости. Хорошим подспорьем становится опыт компании, полученный в качестве застройщика. Ведь подрядная организация наилучшим образом осведомлена о достоинствах и особенностях построенных домов.
Специалисты СК « Зеленый пояс Москвы » помогут с подбором участка или дома, окажут содействие в приобретении недорогого жилого объекта в Московской или близлежащих областях. Готовое жильё по индивидуальным проектам – отличное сочетание цены и качества.
Купить дом в Подмосковье недорого
Рынок жилых строений в данном регионе обладает своими отличительными чертами. Стоимость недвижимости здесь выше, чем средняя цена по России, и появившийся относительно недорогой вариант становится лакомым кусочком для многих потенциальных покупателей. Такие объекты продаются, как горячие пирожки, — просто мгновенно.
Динамичными темпами застраивается коттеджами граничащие с Московской районы Калужской и Владимирской областей. Это один из способов в условиях роста цен подобрать коттедж по приемлемой цене. Именно подобные возможности являются основой для формирования спроса по тому или иному направлению.
Наша организация поможет сориентироваться в море изменяющихся цен и предложений и выбрать наиболее подходящее в каждом случае индивидуально. У клиента всегда есть возможность выбирать наиболее оптимальный способ взаимодействия с нами, нет необходимости в длительном ожидании звонка от менеджера – все переговоры происходят быстро, а поток свежей информации позволяет своевременно корректировать планы.
Объявления о продаже домов с участками от застройщика и коттеджей попадают в нашу базу быстрее, чем появляются на страницах печатных изданий. Можно подписаться на рассылку и получать подробную информацию, сопровождаемую фотографиями выставленных на продажу объектов, максимально оперативно.
Желаете купить дом в Подмосковье недорого? Обратите внимание на базу каркасных домов. Подобные строения относятся к эконом-сегменту, и их стоимость будет ниже.
Наши специалисты помогут сориентироваться по ценам и выбрать участок в желаемом районе. Мы подскажем и поможем подобрать альтернативные варианты. Не только выбор наилучшего для вас объекта, но и полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах – всё для спокойствия и безопасности клиента.
Различные направления – диапазон возможностей
У каждого уголка Подмосковья свои достоинства. Какой район предпочесть в качестве ПМЖ решать только вам. При выборе обычно принято руководствоваться целым набором критериев. Среди них:
удалённость от столицы;
удобство транспортного сообщения;
загруженность основной трассы;
комфортный маршрут до места работы;
Если вы решили купить дом по Киевскому шоссе – выбор пал на регион с чистым воздухом и природой. Мечтой многих москвичей является дача, расположенная по данному направлению. Роскошные пейзажи и ранее привлекали сюда элиту из мира искусств. И сейчас данный район считается престижным – объекты недвижимости здесь неизменно пользуются высоким спросом независимо от времени года.
Прекрасная пропускная способность шоссе – козырь для вечно спешащих автолюбителей. Это действительно очень удобный регион для проживания Московской области. Отличная развитая инфраструктура — дополнительное преимущество «Киевки».
Выбрав в качестве места для постоянного проживания участок, прилегающий к Калужскому шоссе, вы избавляетесь от надоевших «пробок». Практически каждый посёлок, расположенный на данном направлении, обладает продуманной инфраструктурой. Гостевые парковки, контрольно-пропускная система на въезде в жилой массив, уютные детские и спортивные площадки.
Любители отдыха на природе по достоинству оценят обилие прудов и других водоёмов, где можно порыбачить. Сторонники тихой охоты порадуются лесным массивам, где можно найти грибы и собирать ягоды. Экологическая обстановка также манит новосёлов. На расстоянии более восьмидесяти километров от МКАД окружающая среда радует чистотой. Отличная возможность для жизни с детьми.
Купить дом по Калужскому шоссе вполне реально – цены приятно удивляют, а достоинства неоспоримы.
Не всегда единение с природой означает отказ от привычного образа жизни. Если уходить от уровня столичного комфорта нет желания, но при этом хочется каждое утро наслаждаться видом собственного сада – можно купить дом по Новорязанскому шоссе . Данная трасса является частью дороги М5 под названием «Урал». Поэтому автомобилистам будет удобно добираться в свои загородные апартаменты. Транспортная артерия не является перегруженной. Район идеально подходит для тех москвичей, кто остаётся работать в городе, но при этом планирует постоянно проживать в Подмосковье.
Здешние места удивительно живописные, а инфраструктура находится на достойном уровне. Цены на недвижимость в данном регионе вполне адекватные. Но поскольку район динамично развивается – вложиться в крупную покупку лучше уже сегодня.
Купить дом по Ярославскому шоссе пожелает каждый, кому надоела повседневная суета и грязный воздух большого города. Великолепная природа, восьмиполосная трасса в направлении столицы, стремительно развивающаяся инфраструктура – всё говорит в пользу покупки дома в данном районе. Застраиваться данное направление начало ещё в 90-х. Процесс продолжается до сих пор.
Начать загородную жизнь здесь не является проблемой – объявлений о продаже участков и домов появляется в достаточном количестве, чтобы суметь заключить сделку на выгодных условиях.
Пожелав купить дом по Минскому шоссе , следует учесть, что это самый густо застроенный район, поскольку популярность направления не ослабевает. Свободных участков на продажу почти не выставляется. В пределах 30 км от МКАД пространство заполнено коттеджными посёлками и таунхаусами.
Направление по праву считается престижным – здесь масса посёлков класса «элит» и «бизнес». Охраняемая территория, частные школы и детские сады, даже вертолётные площадки. Возможно даже наличие фитнесс-центра или СПА-салона. И, конечно, все типы коммуникаций – для жильцов предусмотрено всё лучшее и необходимое.
Посёлки типа «эконом» не могут похвастаться такими преференциями. Но зато в них можно приобрести свободный участок под застройку, и его стоимость будет значительно ниже.
Купить дом по Можайскому шоссе – мечта многих москвичей. Масса преимуществ данного направления не подвергается сомнению. Чистая природа с уникальными лесными массивами из хвойников. У всех на устах красивейшее Можайское водохранилище. Комфортные пляжи созданы для идеального летнего отдыха.
Историческая ценность этой земли – поле ратной славы Бородинского сражения. Место знаменитой битвы расположено именно здесь.
Транспортное сообщение с Москвой остаётся на высоте. Удобно добираться не только на автомобиле, но и на общественном транспорте. Электричка, маршрутка, автобус – выбор есть всегда.
Наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры делают регион максимально комфортным для проживания. Современные торговые центры, общеобразовательные учреждения, великолепные рестораны и даже конно-спортивный клуб – всё для насыщенной загородной жизни.
Купить дом по Симферопольскому шоссе – значит получить доступный, но достойный вариант для ПМЖ или дачи. Красивая природа и мягкий климат южного Подмосковья зовут соприкоснуться с чудесной жизнью на лоне природы. Множество водоёмов и пойма реки Оки дополняют идиллическую картину. Подъездные пути к столице относительно не загружены. Добираться утром на работу можно за достаточно приемлемое время.
Многие горожане предпочитают жить в таунхаусе недалеко от Симферопольского шоссе, но при этом постоянно бывать в Москве по работе и светским поводам. Дачная жизнь здесь украсит летний период семьи уютными вечерними чаепитиями в собственной беседке и обеспечит приятный сезонный отдых от городской суеты.
Все направления хороши, каждое обладает своими достоинствами. Выбрать наиболее удобный и предпочтительный вариант – дело самого покупателя. Вы решаете и желаете – мы помогаем воплотить задуманное!
Источник: zpmos.ru
Деревянные дома в условиях средней полосы
Климатические условия в средней полосе РФ отличается снежной и холодной зимой и достаточно теплым летом. Поэтому, конструктивные, а также объемно-планировочные решения при строительстве деревянных домов потребуется принимать с полным учетом этих особенностей климата. Температурный режим и климатические условия каждого региона страны могут оказывать свое особое негативное влияние на конструкции, которые выполнены из дерева, и центральная Россия не является исключением.
Стены из бревна или бруса
Для того, чтобы правильно определить толщину стен, потребуется выполнить специальный расчет, который позволяет получить самый экономически оправданный и эффективный вариант использования теплоизоляционных параметров деревянных стройматериалов для экономии тепла в зимний период времени. Если не пренебрегать опытом накопленным при выполнения бревенчатых и брусчатых домов, строящихся для средней полосы РФ, то для дома, выполненного из бревен, оптимальным показателем будет диаметр 20 сантиметров, но для деревянного дома в котором будут постоянно проживать люди, рекомендуется использовать бревно с диаметром не менее 22 сантиметра. Брус в таком случае, лучше всего подбирать от 15 сантиметров и выше.
Климат в средней полосе РФ достаточно влажный, а это для дерева конечно же считается отрицательным фактором. Бревна и брус в таком случае требуется тщательно обрабатывать при помощи использования специальных антисептиков и влагостойких пропиток, что в значительной степени увеличит срок эксплуатации этих материала (оцилиндрованное бревно и клееный брус уже как правило обработаны на стадии изготовления).
Крыша деревянного дома в условиях средней полосы
Снежный покров, который появляется в зимний период времени и сохраняется достаточно долго, на крыше зданий и сооружений способен создавать значительную нагрузку. Это может привести к различному рода повреждениям кровли и установленной стропильной системы. Поэтому, все основные несущие элементы, требуется грамотно рассчитать, с учетом указанных обстоятельств. Материалы, которые используются для выполнения крыши, должны будут выдерживать низкие значения температуры.
Незначительный уклон крыши не сможет дать гарантию того, что накопившийся снег будет сползать с кровли, поэтому необходимо применять крутые скаты, которые способны разгружать основные конструкции крыши. Для средней полосы РФ, самый оптимальный вариант уклона кровли составляет значение в 30 градусов. Помимо этого, если вдоль установленных скатов будут находиться люди, тогда требуется в обязательном порядке устанавливать специальные системы для осуществления снегозадержания, чтобы избежать неконтролируемого схода снега, иногда опасного для проходящих мимо людей.
Специальные выносы на крыше, должны быть не меньше пол метра. Это способно защитить стену от осадков, что особенно важно для конструкций, которые выполнены из дерева. Помимо этого, потребуется выполнить слой надежной изоляции в основной конструкции используемого покрытия. Эти моменты имеют очень важное значение и на них следует обратить повышенное внимание если планируете обзавестись надежной, безопасной и долговечной кровлей.
Окна в доме из дерева
Для того, чтобы не было потерь тепла через окна, рекомендуется их выбирать с качественным и надежным двойным остеклением. Прослойка воздуха, которая имеется в окнах этого типа исполнения, сможет надежно защитить от потерь тепла в зимний период, и от повышенной влажности весной и осенью. Между площадями пола и окон существует допустимое соотношение в пределах от 1 к 5 до 1 к 8. В этажах мансардного типа, допустимо соотношение 1 к 10. Конечно, чем больше поверхность остекления, тем больше света, что полезно во всех отношениях, но при этом растут теплопотери и увеличивается стоимость.
Полы деревянного дома
Полы расположенные на первом этаже в значительной степени помогают сохранить тепло, в случае если они выполнены правильно. В их основной конструкции потребуется предусмотреть специальный теплоизоляционный слой, толщину которого также необходимо рассчитать для определенных климатических условий. Самый точный расчет теплоизоляции, должен быть выполнен с учетом всех особенностей конструкции и теплоизоляционных свойств выбранного материала. К примеру, рекомендуется использовать эффективную базальтовую вату, показатели толщины которой составляют не меньше 10 сантиметров, а в случаях вентилируемого подвала, необходимо будет применять этот теплоизоляционный материал с толщиной не меньше 15.
Двери и зона входа
Зимой при открытии двери в помещение проникает большое количество холодного воздуха, что в заметной степени увеличит показатели потери тепла всего жилого помещения, что увеличивает расходы на отопление. Оптимальным вариантом в данном случае, будет выполнить входную дверь в дом с тамбур-шлюзом, что в заметной степени снизит потери тепла в помещении при открывании входной двери. Также, имеется возможность выполнить утепленный тип веранды, которая сможет надежно предотвратить потерю тепла из жилого дома.
Фундаменты деревянных домов
В средней полосе РФ очень часто можно встретить пучинистые грунты. Из-за большого содержания влаги они при пониженных показателях температуры замерзают, что приводит к их значительному увеличению по объему. Поэтому фундамент закладывается ниже уровня промерзания, а для бревенчатых типов домов верх установленного цоколя требуется выполнять не меньше, чем на расстоянии в 40 сантиметров от отметки уровня земли.
Жилой дом, который построен для проживания людей в средней полосе РФ, не может использоваться зимой без достаточного и надежного отопления. Поэтому, при постройке деревянного дома, также следует заранее предусмотреть помещение для того, чтобы разместить в нем котельную или печь. Это необходимо в таких случаях, когда отсутствует возможность использовать центральное отопления жилых помещений в доме. Если, вы планируете использовать котел, которому необходимо твердое топливо, тогда можно будет выполнить отдельный вход в котельную, находящийся со стороны улицы.
Помимо основного типа используемого отопления потребуется предусмотреть и резервное, на случай неисправностей в основном оборудовании. Это может быть опять же камин или специальный дополнительный котел, способный осуществлять работу с использованием электричества, а также твердого топлива или газа.
В относительно небольших конструкциях, для отопления может быть достаточно только обычной печи или же камина.
Источник: ecotechstroy.ru