Вы можете представить ситуацию, когда вы, не выходя из дома, одним щелчком по клавиатуре компьютера или кликом по смартфону, подаете заявку на ипотеку, загружаете необходимые документы и получаете одобрение банка? Нет?
Вот и мы пока не можем. Но Сбербанк уверяет, что это не фантазия, а реальность. И предлагает воспользоваться сервисом ДомКлик.
А раз предлагает, надо для начала понять, что это такое и как работает. При анализе отзывов пользователей сервиса прочитали много негативных. Тем интереснее будет погрузиться в обзор сервиса поглубже. Задумка очень актуальная, а ее идеальное воплощение – дело времени.
Что такое ДомКлик от Сбербанка?
ДомКлик от Сбербанка – это электронный сервис, созданный ООО “Центр недвижимости от Сбербанка” для упрощения процедуры получения ипотечного кредита.
Возможности сервиса в режиме онлайн:
- подача заявки на получение ипотеки, рефинансирование и снижение процента;
- подбор недвижимости на первичном и вторичном рынке у аккредитованных продавцов и застройщиков;
- предварительный расчет стоимости кредита с помощью ипотечного калькулятора;
- снятие обременения с объекта недвижимости после выплаты кредита;
- оценка недвижимости по всей России;
- страхование недвижимости, жизни и здоровья при оформлении договора ипотеки;
- электронная ,
- транспортная доступность и другие.
Как вы видите на скрине, цена в объявлении почти на 1 500 000 руб. превышает рыночную цену. Есть о чем задуматься.
Ипотека от сбербанка на строительство дома. Что нужно знать?
В правой стороне от базы квартир есть специальный фильтр, в котором вы настраиваете необходимые параметры, чтобы сузить и ускорить поиск:
- тип квартиры (новостройка или вторичка);
- город и конкретный адрес, если нужно;
- количество комнат;
- диапазон цены;
- площадь;
- этаж и этажность дома;
- санузел.
На скрине представлен фрагмент фильтра.
На некоторых объявлениях имеется подпись “Возможно одобрение без оценки”. Что это значит? А то, что вы можете сэкономить на услугах оценщика. Сбербанк не потребует отчета об оценке при соблюдении ряда условий:
- цена квартиры не должна превышать 20 000 000 руб.,
- квартира передается в залог банку,
- специальные требования к выложенным на сайте фотографиям и описанию объекта,
- право собственности зарегистрировано после 1998 года.
Точно такая же процедура действует и по выбору квартиры в новостройке. Вместо агентств недвижимости в качестве продавцов выступают застройщики. И в фильтре с правой стороны будут другие параметры: например, год сдачи дома, наименование застройщика и т. д.
Шаг 3. Если цена и квартира вас устраивает, позвоните продавцу и договоритесь о просмотре. Все контакты вы также найдете в объявлении.
Шаг 4. После просмотра в случае вашего положительного решения о покупке данной квартиры, вы посылаете ее на одобрение в банк.
ДомКлик 2022! Ипотека Сбера//Как проходит сделка//Электронная регистрация//Подробный разбор!
Далее следует стандартная процедура оформления ипотечного кредита. Все операции осуществляются в онлайн-режиме, но подпись на кредитном договоре вы должны поставить все-таки в банке.
Если вы еще не определились с выбором, то понравившиеся квартиры вы можете добавлять в избранное и следить за изменением цены.
ДомКлик для партнеров
Мы уже говорили о том, что на сайте ДомКлик регистрируются не только потенциальные заемщики, но и партнеры Сбербанка.
Список аккредитованных агентств можно увидеть во вкладке “Агентства”. Естественно, для каждого города он свой.
Агентства могут:
- бесплатно размещать объявления о продаже квартиры своих клиентов,
- направлять документы на согласование без посещения банка,
- первыми узнавать решение онлайн.
Дополнительные услуги
Нельзя обойти стороной дополнительные услуги, которые предлагает ДомКлик от Сбербанка.
Оценка недвижимости
Обязательным документом при получении ипотечного кредита является отчет об оценке рыночной стоимости объекта, который вы передаете в залог банку. Это может быть недвижимость, которую вы приобретаете с помощью займа, или любая другая.
Банки выдвигают жесткие требования к оценочным компаниям и частным оценщикам. Сбербанк – не исключение. Чтобы избежать недоразумений во время процедуры оформления кредита, лучше обратиться к оценщикам, аккредитованным банком. Список их по каждому региону – внушительный, есть из кого выбрать.
На сайте ДомКлик вы также можете заказать услуги оценщиков. По квартирам и комнатам надо предоставить следующие документы.
Срок подготовки отчета – от 1 дня.
Страхование
Напомню, что страхование объекта залога – обязательная процедура, жизни и здоровья – добровольная. Но имейте в виду, что отказ от личного страхования автоматически повышает ставку по ипотечному кредиту. В Сбербанке – на 1 %. Никто не запрещает вам выбрать любую страховую компанию, но у всех банков есть свои аккредитованные страховщики.
На ДомКлик купленный страховой полис загружается онлайн, не обязательно его нести в банк.
Договор страхования продлевается ежегодно. За каждый день просрочки обязательного страхования предмета залога Сбербанк начисляет неустойку в размере ½ от процентной ставки по кредиту.
Если вы через год или несколько лет решили не возобновлять страхование жизни и здоровья, то банк увеличит вам процентную ставку на 1 %.
Электронная регистрация сделки
Еще один онлайн-сервис, который позволяет направлять документы на регистрацию сделки купли-продажи в Росреестр без посещения этого учреждения.
На оформление документов иногда тратится больше времени, чем на выбор недвижимости. Вот как выглядит стандартная процедура регистрации права собственности на приобретенную недвижимость:
- Вы подписываете кредитный договор.
- Передаете документы в МФЦ для регистрации.
- МФЦ отвозит их в Росреестр, там оформляют право собственности и снова передают в МФЦ.
- Готовые документы вы забираете и везете в банк.
Около 2 недель можно потратить на такой кругооборот документов. А если допустили ошибку, придется делать новый круг.
В сервисе электронной регистрации заполнением документов занимается менеджер, который напрямую отправляет документы в Росреестр. Готовые документы приходят на электронную почту всем участникам сделки.
С целью популяризации сервиса Сбербанк снижает ставку по кредиту на 0,1 % для тех, кто воспользовался услугами электронной регистрации.
Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья и составляет от 5 550 до 10 250 руб.
Сервис безопасных расчетов
Этот сервис создан специально для безопасности продавцов и покупателей недвижимости, их защиты от мошенников и обычных грабителей в случае расчета по сделке наличными.
Стоимость услуги составляет 2 000 руб. Так работает сервис.
Перечень документов для получения услуги минимальный.
Выписка из ЕГРН
Еще одна электронная услуга, которая позволяет в срочном порядке получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. С 2016 года Росреестр не выдает бумажные свидетельства о регистрации права собственности. Получить всю информацию о владельцах, об отсутствии обременений можно только из выписки.
На сайте ДомКлик стоимость простой выписки составляет от 49 руб., а время ее получения в большинстве случаев – не более 1 дня. Документ можно заказать на фирменном бланке Росреестра без подписи или с электронной цифровой подписью, которая признается законной во всех организациях.
В некоторых случаях сведения о собственниках отсутствуют. Дело в том, что эти данные начали заноситься в базу только по сделкам с приватизированным жильем после 1998 года. Поэтому, если собственник с 1998 года не менялся, то и сведений о нем нет.
Плюсы и минусы сервиса ДомКлик
Очевидные плюсы:
- Нет бумажной волокиты.
- Экономия времени, не надо ходить в банк, как на работу.
- Постоянный контроль за этапами прохождения процедуры.
- Множество дополнительных услуг, которые стоят денег, но экономят время и деньги заемщика.
- Обратная связь в онлайн-чате.
- Прозрачность всех операций по кредитованию.
- Возможность снизить ставку при использовании сервиса.
Сервис работает с 2017 года, поэтому система еще плохо налажена и часто дает сбои. Отсюда и большинство претензий от клиентов:
- Технические сбои и редкое одобрение заявок (этот момент отмечается уж очень во многих отзывах, поэтому очевидна реальная проблема).
- Сервис не для большинства пожилых людей, которые просто не разберутся в интерфейсе.
Заключение
Пользоваться или нет – дело каждого. Каких-то 10 лет назад у Сбербанка вообще с интернет-технологиями было туго. А сейчас наладили и интернет-банкинг, и мобильное приложение. Удобно, понятно, просто.
Среди читателей много ипотечных заемщиков. Как оформляли кредит, в офисе или дома?
Источник: quasa.io
Сбербанк порекомендовал не удалять с телефона приложение «Домклик»
Сбербанк после удаления «Домклика» из App Store рекомендовал не удалять с мобильного телефона уже установленное приложение и/или использовать веб-версию этого сервиса по поиску недвижимости.
«Для клиентов, у которых уже установлено приложение, нет поводов для волнений — ранее установленное приложение «Домклик» работает, никаких ограничений по его использованию нет, не удаляйте приложение. Для проведения всех необходимых операций рекомендуем использовать веб-версию «Домклик», которая также адаптирована и для мобильных устройств», — говорится в сообщении.
«Домклик» — маркетплейс жилой недвижимости, входящий в экосистему Сбербанка. В рейтинге, подготовленном агентством «Эксперт РА», сервис занял первое место по количеству объявлений о продаже квартир в России по состоянию на конец 2021 года.
Источник: www.ixbt.com
На ДомКлик от Сбербанка теперь можно проверить риэлтора
На ДомКлик от Сбербанка появилась новая функция по проверка агента по недвижимости (риэлтора).
С помощью этого сервиса можно проверить своего агента по подбору недвижимости, а также узнать его рейтинг, подробную информацию об опыте работы и размещённых объявлениях.
У каждого зарегистрированного на ДомКлик риелтора появилась персональная карточка, которая содержит:
Данные о риелторе и агентстве недвижимости
Сертификаты, дипломы и документы, подтверждающие профессиональные навыки
Опыт работы с сервисами ДомКлик и информацию о количестве проведенных сделок
Отзывы и оценки клиентов Сбербанка за последние 12 месяцев
Объявления, размещенные на ДомКлик
Рейтинг рассчитывается на основе данных о риелторе за последний год.
Найти риелтора можно по фамилии с указанием города или по номеру телефона. Новой функцией пока можно воспользоваться только в веб-версии, т.е. на компьютере, в мобильных приложениях она будет доступна позже.
Источник: ipotekahouse.ru