Доп соглашение в строительстве это

ВНИМАНИЕ, коллеги! Ниже-текст письма контрагенту, которым должно сопровождаться дс о дополнении договора разделом «Заверения об обстоятельствах» :

«Уважаемый _________ (наименование контрагента)! В связи с усилением контроля налоговых органов за должной осмотрительностью налогоплательщиков при выборе контрагента в соответствии со ст. 54.1 Налогового кодекса РФ НИУ ВШЭ подготовил и направляет для подписания дополнительное соглашение к договору о дополнении его разделом «Заверения об обстоятельствах».

Наличие данного раздела в договоре позволит и НИУ ВШЭ, и Вашей организации доказать свою добросовестность при исчислении налоговой базы и (или) суммы налога, сбора, страховых взносов. Подписанный экземпляр дополнительного соглашения просим возвратить по адресу ______ в срок до ______, либо в тот же срок представить мотивированный отказ от подписания дополнительного соглашения. Контактное лицо со стороны НИУ ВШЭ — _______.».

СРОКИ возврата подписанного дс в письме указываются в соответствии с приказом «О проявлении должной осмотрительности при выборе поставщиков Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики»:

Создание доп. соглашения к договору в 1С:Документооборот 8 редакция 2.1

Для подразделений, координируемых первым проректором Шамриным А.Т., проректором Самойленко В.А., проректором Артемовым Е.К. — 30.04.2018
Для подразделений, координируемых старшим директором по информационным технологиям Шевцовым А.Ю.- 31.05.2018
Для остальных подразделений — 30.06.2018

Источник: legal.hse.ru

Инструкция по оформлению дополнительного соглашения к госконтракту

По каким правилам подписывается

Закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг» допускает возможность изменения существенных условий контракта. В части 1 статьи 95 закона № 44-ФЗ приведен перечень случаев, когда условия контракта изменяются по соглашению сторон.

Возможно изменение перечисленных условий, если оно предусмотрено документацией о закупке и договором (ч. 1 ст. 95). Разрешается корректировать количественные показатели (увеличивать или уменьшать) в пределах 10%., если:

• изменились цены (тарифы) на товары, работы, услуги, регулируемые законодательством;
• уменьшились лимиты бюджетных обязательств в рамках п. 6 ст. 161 Бюджетного кодекса, ранее доведенные до госзаказчика как получателя бюджетные средства;
• изменились медицинские показания на лечение гражданина России за рубежом. (для госконтрактов с иностранной организацией).

Цена, срок исполнения, количество товаров, объем работ (услуг).

Заключите договор с правопреемником, если произошло преобразование, слияние или присоединение (реорганизация) — ч. 5, 6 ст. 95 44-ФЗ, письмо Минфина № 24-03-08/71520 от 31.10.2017.

• заключенных по требованиям п. 1 постановления правительства № 1186;
• подписанных с единственным поставщиком по п. 1, 8, 22, 23, 29, 32, 34, 51 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ. Это указано в п. 10 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ.

В первом случае изменения вводятся по решению:

Как внести изменения в контракт ЕИС Госзакупки? Как изменить контракт на Госзакупках? Контракты 44ФЗ

• правительства РФ;
• госоргана субъекта РФ;
• местной администрации (п. 2-4 ч. 1 ст. 95 закона № 44-ФЗ).

• по строительству;
• реконструкции;
• капремонту;
• сносу объекта капстроительства;
• по сохранению объектов культурного наследия.

Срок исполнения изменяется:

• по вине подрядчика;
• по не зависящим от сторон обстоятельствам.

Изменения вносятся и в проектную документацию (п. 9 ч. 1 ст. 95 44-ФЗ). Для подписания соглашения с новым сроком:

• неустойка (штрафы, пени) подрядчика обязательно оплачивается;
• обеспечение исполнения госконтракта продлено на новый срок.

Допсоглашения к строительным госконтрактам вправе касаться и других существенных условий, если это не ведет к увеличению срока исполнения или его цены более чем на 30%. Это касается госконтрактов:

• заключенных на год и более;
• со стоимостью, равной или превышающей 100 млн рублей;
• в ходе исполнения которых возникли не зависящие от сторон обстоятельства.

Допсоглашение потребует письменного обоснования после вынесения решения уполномоченного органа:

• правительства;
• высшего исполнительного органа региона;
• местной администрации.

Когда изменения невозможны

С помощью дополнительного соглашения нельзя изменить:

1. Предмет договора.
2. Поставщика (исключение — уступка права требования исполнения денежного обязательства к заказчику третьему лицу (п. 17 обзора судебной практики президиума Верховного Суда от 28.06.2017).
3. Страну происхождения товара, когда запрет прописан в нормативных актах и связан с действием национального режима (ч. 6 ст. 14 44-ФЗ).
4. Другие параметры договора, если не действуют условия ст. 95 44-ФЗ.

Общее правило о неизменности предмета договора тоже имеет исключения, если есть решения местной администрации, региональных властей или правительства, и они касаются договоров (п. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 95 ФЗ-44, абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК, п. 1 постановления № 1186):

• федеральных на срок от трех лет и ценой от 10 млрд рублей;
• на клинические исследования лечебных препаратов — от 40 млн;
• на удовлетворение региональных нужд на срок от трех лет и ценой от 1 млрд руб.;
• муниципальных образований со сроком исполнения от года — от 500 млн руб.

Как подготовить допсоглашение

Шаг 1. Внесите в текст соглашения наименования и реквизиты сторон.

Шаг 3. Подготовьте два экземпляра документа.

Шаг 4. Согласуйте текст проекта и подпишите его, в соответствии с регламентом, у ответственных лиц заказчика и поставщика.

Шаг 5. В течение пяти рабочих дней с даты подписания допсоглашения направьте сведения о нем в реестр контрактов в ЕИС.

Ответственность

Прописана ответственность за неправильную работу с дополнительным соглашением.

Если в госконтракт внесены изменения, не соответствующие законодательству, последует ответственность (ч. 4, 5 ст. 7.32 КоАП):

• для должностного лица — 20 000 рублей;
• юридического лица — 200 000 рублей.

В случае дополнительного израсходования бюджетных средств или уменьшения объекта закупки штраф взимается в двукратном размере:

• дополнительно израсходованных средств;
• цены уменьшенного объема по договору.

Образец доп соглашения к муниципальному контракту об изменении цены

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1

к контракту № 0122300076548000002-0091796-02 от 01.11.2019

на поставку и монтаж ограждения футбольного поля с калиткой и воротами, урн

г. Москва

29 декабря 2020 года

Государственное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва «Аллюр», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора И.И. Иванова, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Спортстрой», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора С.С. Смирнова, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», и каждый в отдельности «Сторона», заключили настоящее Дополнительное соглашение к Контракту № 0122300076548000002-0091796-02 от 01 ноября 2020 года (далее — Контракт) о нижеследующем:

Источник: gosuchetnik.ru

Как внести изменения к доп соглашению по строительству?

В дополнительном соглашении к договору купли продажи внесен пункт по мере строительства (пристройка к дачному дому) актировать этапы работ для улучшения качества работ на объекте. Доп соглашение пописано. Можно ли внести дополнение к этому соглашению. А конкретно какие этапы нужно актировать? Или этого уже сделать нельзя?

Игорь, добрый день.

Подписанное сторонами доп.соглашение является неотъемлемой частью договора. Стороне вправе изменять договор, подписывая новые (второе, тетье и т.п.) дополнительные соглашения, каждое из которох тоже будет являться неотъемлемой частью договора. На практике изменения могут вноситься неоднократно — в итоге получается договор и несколько дополнительных соглашений к нему.

Это нормально. Соответственно, в Вашем случае, если стороны согласились принимать работы поэтапно, но не определили этапы, — необходимо эти этапы определить. Следовательно, подготовить еще одно доп.соглашение, которое будет расписывать этапы работ.

С уважением, Павел Гутников

Адвокат, член Санкт-Петербургской городской коллегии адвокатов

Павел, добрый вечер.

Спасибо за Ваш ответ.

Хотелось бы узнать, как можно правильно написать ещё одно доп.соглашение в котором указать актирование только двух этапов. Первый этап, когда пристройка будет построена полностью вместе с крышей ( не знаю как это правильно будет называться).

Второй этап, заключительный, когда весь дом будет обшит сайдингом.Подрядчик хочет, чтобы я актировал каждый этап- фундамент, каркас стен, каркас крыши и т.д. Но я не эксперт в строительстве. И чтобы подписывать каждый этап мне нужно приглашать эксперта, что принесет доп затраты. И будет отодвигать сроки строительства, т.к эксперт тоже не приедет по первому звонку.

С уважением, Игорь

Здравствуйте, уважаемый Игорь!

Законом не запрещено вносить изменения в договор.

Если стороны договора согласны подписать изменения, вы можете оформить дополнительное соглашение к договору с учетом новых требований.

Если стороны договора не согласны подписывать изменения, вы можете обратиться в суд.

Вы можете обратиться за помощью по составлению документов, заказать персональную консультацию. Вы можете обратиться лично в чат, для этого нажмите кнопку рядом с фото «общаться в чате».

Добрый день. У брата есть ребенок,с женой в разводе.. имеется нотариальное соглашение по алиментам на фиксированную сумму. Недавно пришлось сменить работу зарплата стала меньше. вопрос: можно ли внести изменения в соглашении у нотариуса о выплате алиментов в процентах.?

Попытаюсь кратко, но информативно описать ситуацию. На территории Москвы был земельный участок ИЖС, на котором был расположен частный жилой дом, собственность оформлена на меня до брака. В 2021 году, уже в браке, на этом же участке был построен и зарегистрирован второй жилой дом. В итоге получился земельный участок ИЖС с 2-мя зарегистрированными на нем домами.

Собственник всей недвижимости по документам — я. Мы не думали, что нам положен материнский капитал, но в 2022 году узнали, что мы имеем на него право в качестве компенсации за построенное жилье по достижении ребенку 3-х лет, а это произойдет в январе 2023 года. Мы сразу собрали пакет необходимых документов, в том числе Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству, выданный Мосгосстройнадзором.

Довольные собой, мы стали ждать 3-летя ребенка, чтобы подать документы в Пенсионный фонд. Ближе к сути вопроса. После получения материнского капитала, как этого требует закон, супруга и ребенок получат от меня доли в праве на дом и на землю, на которой он стоит.

Но так как право на землю и дом неразделимы, то я буду вынужден выделить доли еще и в праве на старый дом, который тоже расположен на этой земле. И вот как раз-таки это в наши планы с супругой не входило, потому что мы хотели иметь возможность старый дом использовать в качестве залога в банке, если будем брать кредит, а с ребенком-собственником это станет невозможно.

Мы решили разделить наш земельный участок на 2, так, чтобы на одной половине остался наш новый дом, а на второй – старый дом. Но в чем трудность: в Акте освидетельствования, который мы уже получили, помимо кадастрового номера нового дома указан еще и кадастровый номер и адрес земельного участка, а этот кадастровый номер при разделении будет обнулен, физически дом будет стоять на том же месте, а юридически на земле с уже новым кадастровым номером и адресом.

Получится, что фактические данные и данные в Акте не будут совпадать. На горячей линии Пенсионного фонда говорят разное: кто-то говорит, что это критично, кто-то говорит, что нет. Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно. Мы рассматриваем разные варианты. Первый.

Пока землю не делим. Получаем материнский капитал на основании подготовленного комплекта документов, а сразу после этого создаем 2 новых участка и выделяем жене и ребенку доли в праве на новый дом и землю, на которой дом окажется. Данный вариант пока рассматриваем в качестве основного. Второй.

Делим землю и подаем все тот же комплект документов, приложив документы о том, почему изменился кадастровый номер земли и ее адрес. Такой вариант кажется нам сомнительным. Третий. Делим землю и после этого пытаемся внести изменения в Акт в части кадастрового номера земли под домом и ее адреса, а уже после этого подаем документы на материнский капитал.

Такой вариант кажется очень непростым, потому что, как уже написал выше, Мосгосстройнадзор сказал, что вносить изменения в Акт очень проблематично и нежелательно. Хочу спросить у юристов совета по данной ситуации. Как нам лучше поступить? Спасибо!

Приобрел автомобиль в кредит в Дилерском Центре г. Москва. В день заключения договора (+ оформления кредита и получения автомобиля) было подписано доп. соглашение (см. вложение), которое обязывает вернуть разницу между стоимостью автомобиля без предоставленной скидки и стоимостью, которая была внесена с учетом скидки, если будет расторгнут хотя бы один договор страхования.

Если исходить из пункта 4, то я не отказался от услуг ДО передачи автомобиля. Я хочу отказаться ПОСЛЕ передачи автомобиля в течение 14 дней (период охлаждения) и не вижу оснований возвращать запрашиваемую разницу ДЦ. В 5 пункте видно, что в случае отказа от услуг надо произвести возврат разницы между полной стоимостью автомобиля и стоимости с учётом скидки. НО!

Они ссылаются на 4 пункт, а в 4 пункте прямо сказано: возврат необходимо совершить ДО передачи автомобиля. Если на меня будет подано исковое заявление, какие шансы получить решение в пользу ответчика (то есть меня)? Также хочу обратиться внимание, что в п. 4 написано: «е-ГАП оформить на сумму не менее 39805 руб., но мне оформили на сумму 39804,95руб. (то есть, меньше заявленной) Что касается суммы в 170276,75 руб., то она состоит вообще из двух разных страховок: финансовая защита (27089,48 руб.) и ДМС при ДТП (143187,27 руб.) от СК, а не одной страховки жизни. В интернете нашел случаи, когда решение было в пользу как ответчика, так и истца, но мне бы хотелось понимать, на чем акцентировать внимание в данной ситуации, чтобы победить в суде, если вскоре будет подан иск. Спасибо

Здравствуйте. Мною было приобретено коммерческое помещение. Договор купли-продажи был заключен 27.01.2022. Регистрация в росреестре произведена 10.02.2022. Помещение было сдано в аренду прошлым собственником в октябре 2021 г. и был заключен долгосрочный договор, который зарегистрирован в росреестре (с указанием, что смена собственника не является основанием для расторжения договора).

Мною, как новым собственником были предоставлены все документы арендатору 21.02.2022 с перечнем правок в договор аренды, в том числе о увеличении стоимости аренды. Арендатор крупная компания и у них происходил многоуровневый этап согласования правок в договор (при этом со мною не связывались для согласования и уточнения данных правок).

10.03.2022 от арендатора поступило доп соглашение к договору, в котором половину требуемых мною правок не внесли, стоимость аренды оставили прежней. Я указал на этот факт, арендатор говорит что им придется заново согласовывать доп соглашение. По словам арендатора срок согласования правок в их организации занимает 15 рабочих дней.

Я как новый собственник до сих пор не получил арендную плату, так как арендатор ссылается на то, что между нами нет договорных отношений. Вопросы: 1. Каким образом я могу повлиять на сроки согласования доп соглашения? Так как при текущей механике арендатор может согласовывать новое доп соглашение 15 дней, внести не все правки и после этого придется ждать еще 15 дней. И этот процесс может продолжаться бесконечно. 2. Должен ли арендатор платить мне аренду до подписания доп соглашения?

Добрый день. 01.11.2021 отделом кадров, без предупреждения, было предоставлено доп.соглашение на изменение должности и заработной платы(ставки). Первоначальная ставка составляла 203,25 р/час. При подписании доп.соглашения (ставка 142,28 р/час) у отдела кадров уточняли суммируется ли ставка с двух организаций (трудоустройство на две организации), отдел кадров подтвердил данный вопрос, так же при составлении табеля был задан вопрос про ставку, письменно подтвердили указывать 284,76 р/час. При проверке табеля на ЗП выяснилось, что окладной частью является 142,28, остальное премия 30%.

Источник: pravoved.ru