Я являюсь наследником по дог. Уступки долевого строительства многокв.дома.застройщик не составляет со мной дополпительного соглашения о внесении изм. На мое имя.Хочв отправить почтой заявление застройщику с требованием закл. Доп согл. На какие пункты каких законов я должна сослаться в этом заявлении?
Татьяна, здравствуйте. А зачем Вам составлять с застройщиком дополнительное соглашение? Вы уже в силу закона встали на место участника долевого строительства по договору. Обратитесь в Росреестр (МФЦ), предоставив свидетельство о праве на наследство, чтобы внести изменения в ЕГРП в части данных участника долевого строительства.
На основании свидетельства о праве на наследство эти изменения внесут без всяких дополнительных соглашений. Вам надо будет просто официально уведомить застройщика, что теперь Вы являетесь стороной по договору, и что квартиру необходимо будет передавать Вам.
и направьте по почте с уведомлением, откажется принимать. Вам потребуется токо в судебном порядке внести изменение в договор о долевом участии, оформить договор на свое имя.
Дополнительное соглашение по ДДУ, Взыскание неустойки по ДДУ, Иск застройщику
Тытык Владимир
Зачем в судебном порядке вносить изменения, если в силу закона с момента открытия наследства наследник уже встал на место участника долевого строительства? Свидетельство о праве на наследство — тот документ, который это подтверждает. Так, согласно п.135 Правил ведения ЕГРП
Государственная регистрация права собственности участника
долевого строительства на объект долевого строительства
осуществляется в подразделе II-1 раздела Единого государственного
реестра прав, открытого на указанный объект недвижимого имущества.
При этом в записи подраздела II-1 в отношении
документов-оснований указываются:
реквизиты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного
дома и (или) иного объекта недвижимого имущества, в состав которого
входит объект долевого строительства, права на который
регистрируются в данном подразделе;
реквизиты, дата и номер государственной регистрации договора
участия в долевом строительстве (сделки об уступке требований по
договору, если таковая сделка была совершена), реквизиты
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства застройщиком участнику долевого строительства.
Если за государственной регистрацией права на объект долевого
строительства обратился правопреемник стороны договора участия в долевом строительстве — участника долевого строительства (например, наследник), то в записи подраздела II-1 в отношении
документов-оснований дополнительно указываются наименование и
реквизиты документа, подтверждающего правопреемство (например,
свидетельства о праве на наследство).
Источник: pravoved.ru
Дополнительное соглашение к договору
Заключить дополнительное соглашение к договору можно на любой стадии. Такая процедура используется для изменения условий первоначального документа – цены, сроков, ответственности и др. Расторжение договора не требуется, а дополнительное соглашение может заключаться по взаимной договоренности, после направления уведомления об изменении договора, в рамках досудебного урегулирования споров.
Почему и когда не обязательно отступать от забора соседа три метра!?
В этой статье мы расскажем о дополнительном соглашении к гражданско-правовому договору: как составить, в какой форме, какие сведения включить. Изменение трудового договора на сайте освещено отдельно. Кроме того, дополнительные вопросы можно задать дежурному юристу – его помощь бесплатна.
Пример дополнительного соглашения к договору
Дополнительное соглашение № 1
к договору купли-продажи транспортного средства
г. Воронеж 17 марта 2018 г.
Радоненко Сергей Павлович, 27.05.1978 года рождения, паспорт гражданина РФ серии 05 13 № 195887, выдан ОВД Ленинского района г. Павловска Алтайского края, зарегистрированный по адресу: Россия, Воронежская область, ул. Пионеров, 17-51, именуемый далее «Продавец», с одной стороны, и
Гуляев Владислав Аркадьевич, 11.08.1984 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 14 15 № 495789, выдан Отделом УФМС России по Воронежской области в Центральном районе г. Воронежа, адрес регистрации по месту жительства: Воронежская область, г. Воронеж, пр-кт Московский, 11-2, именуемый далее «Покупатель», с другой стороны,
а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение к договору купли-продажи транспортного средства от 12 марта 2018 года (далее – Договор):
- Пункт 3.2 Договора изложить в следующее редакции:
«3.2. Покупатель при подписании настоящего договора оплачивает 50 % стоимости автомобиля, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, 50 % будут перечислены безналичным путем на расчетный счет Продавца в течение 10 календарных дней после регистрации Покупателем транспортного средства по настоящему договору в органах ГИБДД».
- Дополнить раздел 3 Договора пунктом 3.5:
«3.5. Право залога в отношении транспортного средства у Продавца в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает».
- Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
- Подписи Сторон:
Продавец: Радоненко С.П.
Покупатель: Гуляев В.А.
Как и для чего оформляется дополнительное соглашение к договору
Любая правильно оформленная договоренность между сторонами подлежит судебной защите. И после обращения в суд виновной в нарушении условий договора могут насчитать неустойку, применить штрафные санкции, расторгнуть договор и т.п. Поэтому изменение любых условий, тем более существенных (цена, срок, состояние имущества) целесообразно оформить дополнительным соглашением.
Форма документа напрямую зависит от требований к форме основного договора. Так, если это сделки недвижимостью, закон обязывает стороны обратиться за государственной регистрацией перехода права собственности. Поэтому, если продлевается срок аренды (когда договор был зарегистрирован), дополнительное соглашение тоже полежит регистрации. Во всех остальных случаях необходимость регистрации зависит от существа основного обязательства (договора) и определяется индивидуально.
Содержание дополнительного соглашения к договору
Соглашение составляется в письменной форме путем составления одного документа. В нем должны быть указаны:
- дата и место составления
- наименование сторон (аналогично сторонам договора). От юридического лица без доверенности может выступать только лицо, которое указано в выписке (проверить можно на сайте Федеральной налоговой службы). Во всех остальных случаях требуйте доверенность от юридического лица
- сведения об основном договоре, который изменяется или дополняется
- текст договоренности – какие условия включаются, исключаются, дополняются, изменяются
- количество экземпляров
- подписи сторон
На стадии согласования текста договора, к примеру, после получения уведомления о его заключении, на практике используются протокол разногласий и лист их согласования. После подписания же практическим способом изменить его условия остается только дополнительное соглашение к договору.
6 вопросов по теме
здравствуйте, организация имеет два здания. летом одно здание сносят. как юридически правильно составить доп.соглашение? спасибо
в дополнительном соглашении указываются изменения тех пунктов основного договора, которые изменяются. либо пункты договора приводятся в новой редакции. В вашем случае в дополнительном соглашении измениться состав и наименование объектов недвижимости.
Добрый день! Если сроки по старому ДС заканчиваются 30.11.19. При составлении нового ДС, на продление сроков, к договору строительного подряда. От какой даты составлять ДС. От 30.11.19 или можно от 03.12.19 – будет считаться это ошибкой?
Правильным будет указывать дату в соглашении тем числом, когда оно будет подписано. Тогда, при возникновении споров, у второй стороны не будет шансов воспользоваться этим в своих интересах, чтобы оспорить договор (например, представит доказательства, что в этот день он не мог заключить это соглашение). Если соглашение заключается позже (или раньше) можно указать в тексте, что оно действует с 30 ноября.
как писать доп соглашение к договору иностранным гражданином если у него изменилось паспортные данные?
Источник: iskiplus.ru