Двухкомнатная в хрущевке или однокомнатная в новостройке

Однушка в элитке или двушка в хрущевке ???

Двушка в хрущевке или однушка в новом доме?

Добрый день! Присматриваем квартиру сумма 3800000. Рассматриваем Химки или Видное. Москву хоть и хотелось бы, но не вытянем судя по всему. Подскажите какой вариант лучше выбрать старенькую двушку в пятиэтажке или однушку в свежем доме. У нас двое детей и в дальнейшем планируем расширяться, в пятиэтажках смущает их ликвидность. Сможем ли мы ее продать лет так через пять. Буду рада любому совету уважаемые специалисты.

новостройки трескаются когда это вполне нормально, т.к. первые неколько лет идет усадка дома и он играет. хрущевки в этом плане уже усели как только могли, но там строительство тоже так себе шло, желательно смотреть чтобы дом был утеплен снаружи уже и не первый этаж лучше, там пол холодный. 16.05.2011. … тогда все таки лучше двушку. у меня друзья взяли однокомнатную , теперь жалеют, т.к. не побыть одному даже, только если на балкон или кухню уходить. 16.05.2011. Ответить.

Однушка в элитке или двушка в хрущевке .

Здравствуйте, девушки! Прошу, помогите советом! У нас есть ребенок 4 мес. Снимаем сейчас однушку (30 м2) в центре города, в хрущевке, но пора уже приобретать свое жилье. Не могу определиться с типом жилья. Конечно, для меня привлекателен все-таки центр города. Сначала мы конкретно искали двушку в 5-ти этажной хрущевке или брежневке, но за последнее время ставки по ипотеке в нашем случае составили около 15,5-16%. Однако не выгодно получается! Начала искать однушки в новострое под 12%, а в центре у нас все так называемые «элитки» и к тому же только с предчистовой отделкой. Я провела для себя не большой анализ трех типов квартир, какие вижу в них плюсы и минусы. Но все равно не могу определиться с выбором! В каком направлении двигаться?

Двушка (43м2) в старом кирпичном или панельном 5-ти этажном доме:

— требует ремонта и чаще всего не малого;

— соседи в центре чаще всего либо бабушки, либо квартиросъемщики;

— больше вероятность подхватить тараканов и клопов от соседей или из подвала;

— в будущем сложнее продать (т.к. сейчас очень много вводится нового жилья).

+ цена не высокая (ипотека на 10 лет и платить от 16,5 до 20 тыщ (для нас в принципе подъемная сумма);

+ можно выбрать месторасположение на любой вкус;

+ ремонт можно делать постепенно, после того как заехал.

Однушка (43 м2) в монолитной 16-ти этажной «элитке»:

— одна комната (но зато кухня большая)

— требует ремонта (придется несколько месяцев жить на съемной, чтобы привести квартиру в более менее жилое состояние);

— больше коммуналка за счет видеонаблюдения, консьержки и пр.;

— цена (ипотека на 10 лет и платить от 25 тыщ – сумма уже серьезнее)

— возможно, рядом с новым домом снесут старые дома и под окнами развернется новое строительство.

+ думаю такую квартиру гораздо легче продать;

+ новый дом, монолитный;

+ как правило, есть большая лоджия;

+ не будет соседей алкашей (но могут, конечно, и другие личности попасться);

Однушка (43 м2) в доме которому лет 5-10, но не в центре:

— месторасположение (мне все-таки близок центр, люблю в нем жить, а может просто привыкла!);

— возможны пробки по дороге домой;

— в маршрутках больше людей утром и вечером, чем когда едешь домой в центр.

+ Средняя цена между старой двушкой и «элитной» однушкой;

+ коммуникации еще не старые, ремонт скорее всего нужен будет только косметический.

P.S. Как обстоят дела в садиках по районам вообще не представляю, а это тоже не маловажный фактор. Буду вам очень признательна, если поделитесь своим опытом и дадите совет! Голова уже пухнет от мыслей!

По цене однокомнатной квартиры в новостройке можно найти двухкомнатную в приличной хрущевке , брежневке или «корабле» в том же районе, а по цене двушки в уплотнительной застройке – просторную трехкомнатную в 137-й серии. Нередко по ценам однокомнатных квартир предлагают даже трешки – в основном в ранних хрущевках серий ОД, ГИ или 1 -335. Но это тот случай, когда лучше семь раз отмерить, прежде чем принять решение о покупке. Техническое состояние многих домов перечисленных серий оставляет желать лучшего.

Что лучше хрущевка или новостройка?

Многие, перед тем, как приобрести недвижимость (квартиру) серьёзно задумываются над тем, что предпочесть – вторичное или первичное жильё. Действительно, за одну и ту же цену сегодня рынок предлагает двухкомнатные квартиры в хрущёвках и однокомнатные в новостройках. Выбор осуществить не так просто, как может показаться на первый взгляд. Ведь всегда хочется жильё большей площади за меньшую стоимость. Однако, рекомендуется взвесить все «за» и «против» и лишь после этого принимать фактическое решение.

На сайте https://vologda.etagi.com/realty/ представлен перечень предложений по продаже недвижимости в Вологде. Всегда полезно предварительно ознакомиться с актуальным предложением. Ниже перечислим аспекты выбора оптимального жилья за имеющуюся сумму средств.

Без ипотеки не обойтись в любом случае

К сожалению, недвижимость сегодня доступна далеко не каждому. Речь идёт о том, что вне зависимости от того, какую квартиру покупать (вторичку или первичку), потенциальный покупатель всё равно обратиться к банку за помощью.

От этого решение и приобретает такую важность – права на ошибку нет.

Подавляющее большинство агентов по недвижимости приводят доводы в пользу покупки первичного жилья, хоть и меньшей площади:

• однокомнатную квартиру значительно проще продать;
• за однокомнатную квартиру придётся меньше платить по коммунальным счетам;
• новый дом обладает новыми коммуникациями (не будет проблем);
• вряд ли ТСЖ будет портить нервы (не на что собирать деньги – всё ведь абсолютно новое);
• косметический ремонт будет обходиться дешевле (актуально для тех, кто планирует сдавать квартиру в аренду – ремонт делают часто).

Ознакомившись с предложением по недвижимости на рынке, Вы без труда сможете понять, насколько проще продать однокомнатную квартиру в новом доме, в отличие от двухкомнатной квартире в хрущёвке.

Здесь даже расположение жилья не играет большого значения.

Ремонт и коммунальные платежи

При покупке первичной квартиры может возникнуть лишь одна проблема – корректный приём от застройщика. Опыт показывает, что обыватель в принципе не знает, на что следует обращать внимание при покупке новой квартиры.

Риэлтор может помочь и в этом. Грамотное составление акта приёмки заставит застройщика за собственные средства устранить все недостатки, которые имеют место быть.

В видео подробно обсуждается вопрос: «Новостройка или вторичное жильё – что лучше?»:

1 комментарий: Что лучше хрущевка или новостройка?

Большой еще вопрос, в какой районе дом расположен, сколько комнат, в каком состоянии здание и коммуникации. Тут так однозначно и не скажешь, что лучше — однокомнатная квартира в новостройке на окраине или двушка в центре на вторичном рынке.

Что лучше однокомнатная квартира в новостройке или двухкомнатная квартира того же метража, но в старом фонде?! На мой взгляд лучше двухкомнатная квартира в новом доме, но она, к сожалению, мне не по карману. Могу сказать, что передо мной стояла дилемма. Точнее изначально я была уверена в том, что куплю двухкомнатную квартиру в старом фонде. … Стала искать я двухкомнатные квартиры в том районе города, где хотела, и практически сразу же столкнулась с тем, что стоимость таких квартир необоснованно высокая. Да и выбор квартир был ограничен, всего в том районе я нашла 10 квартир. По мне так это очень мало для большого города.