Двушка в новостройке или трешка на вторичке

а?

Двушка или трешка: что лучше?

Выбирая квартиру, в которой больше одной комнаты, люди задумываются над тем, стоит ли выбрать двушку или брать трешку. Сколько комнат нужно молодой семье и почему трехкомнатные квартиры дешевле двухкомнатных, разберем подробнее.

Сколько комнат должно быть в квартире

Очевидно, что проживание в трехкомнатной квартире для одного человека затратно по оплате коммунальных услуг. Неудобно и тогда, когда семья из четырех человек ютится в двухкомнатной квартире. Поэтому выбирая, что лучше: 2- или 3-комнатная квартира, многие руководствуются количеством жильцов.

Одна комната обязательно понадобится родителям. Для двоих и меньше детей в СССР полагалась одна комната, если дети одного пола. Если же в семье мальчик и девочка, то каждому из них необходима собственная комната.

Современный подход подразумевает, что у человека должно быть личное пространство. В квартире это выражается в наличии собственной комнаты. Ребенок может в тишине выучить уроки или принимать друзей, не мешая другим членам семьи. Если семья любит праздники и часто принимает гостей, тогда дополнительно выделяется гостевая комната.

3-комнатная или 2-комнатная квартира будет удобна для семьи с одним или двумя детьми. И конечно, трехкомнатная выигрывает, т.к. предоставляет каждому из детей больше места для самореализации. Если вопрос денег вторичен, то ответ на вопрос: что лучше купить двушку или трешку, будет: лучше – 3-комнатная квартира.

Идеальный размер

Планировки современных квартир менее стандартизированы, чем советских хрущевок. Поэтому даже двухкомнатная квартира может оказаться большей площади, чем трехкомнатная.

Санитарной нормой в РФ на 1 человека считается площадь равная 6 кв. м. Есть еще социальная норма. Она используется при расчете субсидий и оплаты за коммунальные услуги. Социальная норма равна:

• 33 кв. м. на одного человека;
• 42 кв. м. для семейной пары без детей;
• в дальнейшем на каждого последующего члена семьи добавляют 18 кв. м.

Если семье в будущем понадобится оформить субсидию на оплату коммунальных платежей, то ее выдадут только на социальные метры. Оплату за остальные начисляют в полном объеме. Поэтому выбирая, какую квартиру купить, 3-комнатную или 2-комнатную, важно учитывать и то, насколько устойчиво финансовое положение семьи.

На европейском рынке недвижимости есть такое понятие, как идеальный размер дома. Считается, что это то количество метров, при котором семья среднего класса с тремя детьми будет чувствовать себя комфортно. Идеальный размер равен 168-280 кв. м. 168 кв. м. и рекомендуется для семьи, состоящей из родителей и одного ребенка. Идеальная площадь для одного человека – 55-65 кв. м. Но только вам решать, какая площадь на самом деле подходит с учетом возможностей семьи. И только вы можете ответить на вопрос: какую квартиру лучше купить – двух- или трехкомнатную. Если вы живете в большом городе, то немалое значение имеет сумма, которую нужно уплатить за будущую квартиру.

Евроразмер: что это

На российском рынке недвижимости кроме обычных двушек и трешек есть еще такие понятия, как евродвушка и евротрешка. Рассмотрим их по порядку:

• Квартира-студия – это квартира, в которой жилое пространство и кухня объединены. К ним примыкает коридор. Изолированными здесь по санитарным нормам остаются только ванная и туалет.
• Евродвушка – это квартира-студия, в которой есть одна изолированная от остального общего пространства комната. Ее используют как спальню, а общее пространство как гостиную.
• Евротрешка – квартира, в которой есть 2 изолированные комнаты и одна большая, объединенная с кухней.

На приставку «евро» стоит обратить внимание, т.к. по документам евродвушка – это однокомнатная квартира. И обычная квартира-студия – тоже однокомнатная, как и однокомнатная квартира старой планировки. В российском жилищном законодательстве нет понятия «евроквартира», а количество комнат определяется по количеству изолированных жилых помещений.

Евроквартиры удобны тем, что женщина может наблюдать за играющим ребенком и одновременно готовить еду. Также она может уделять больше внимания гостям, не отрываясь от готовки.

Ценовой вопрос

Цена 2- или 3-комнатной квартиры определяется ценой квадратного метра и их количеством. В двушке квадратный метр дороже, чем в трешке. Это общая тенденция во всех странах. Застройщик несет расходы на прокладку коммуникаций, обустройство придомовой территории. Все эти расходы делятся равномерно между квартирами. Поэтому получается, что на квадратный метр трешки приходится меньше расходов и он дешевеет.

Также российские покупатели предпочитают выбирать двушки. Чтобы популяризировать трешки, застройщики проводят акции, стремясь сделать их более привлекательными для конечного потребителя.

Москва , ул . Илимская , стр. 3. Алтуфьево 14 мин. Лианозово 23 мин. … Жилой комплекс «Светлый мир « В стремлении к свету …» — это 9 домов современной архитектуры, благоустроенные дворы без машин, оснащенные игровыми площадками, детские сады, магазины, фитнес-центры и другое — все, что нужно для счастливой жизни. … Выбирая квартиру в данном комплексе опиралась на такие его преимущества как новостройка комфорт класса, обжитой район Лианозово, близость метро и общественного транспорта, недалеко зеленая зона, закры… Развернуть. Танечка Фарбис.

что лучше? квартира в новом доме но двушка! или трёшка во вторичке?

а по площади? у меня сейчас трёшка в хрущёвке такой же площадью как однушка в хорошем новом доме, плюс стоит ли говорить о приличной парадной, огороженному двору, хорошему водопроводу и прочих прелестях новостроя. Я больше к новому тяготею, но смотреть нужно конкретно по вариантам.

в новых опасно брать… не пройденные комиссии… недостроенный и т.д. поэтому вторичное лучше… там хотя бы с грамотным риэлтором всех подводных камней избежать можно. и видны сразу проблемы дома и т.д. если они есть.

смотря какой район, какой этаж.вот на пример родственник купил трешку во вторичке, вместо двушки в новом доме, но двушка в хорошем месте и нормальный этаж, а трешка в отстойном районе, первый этаж без балкона, вот такого ни когда не пойму!

трешка однозначно.
как минимум она стоит дороже новой двушки… да и вам то что? вы же не авто б/у берете.
а квартира не развалится
в каком доме предлагают трешку? в пятиэтажке?

не знаю как у вас дома строят но у нас порой сдают квартиры без отделки новые… там еще кучу денег вложить надо… в старом все же как то уже ухоженнее.Да нужен ремонт… но менее капитальный

У меня был выбор однушка в новом или двушка в старом доме… взяла двушку… все таки лучше когда у всех есть свой уголок… у вас 3 детей))) комнат надо побольше)))

ну если рассматривать уже построившуюся первичку, то да, дороже будет, а если на начале строительства, когда дешевле… просто тут возникает вопрос достроиться ли?))) Например: у меня на соседней улице строят ЖК Флотилия, где сейчас только фундамент сделали, на данном этапе 3ка в 100 2м стоит 10-11 лямов, а вторичная 3ка в районе сокола или войковской 15-18 лямов.

А все потому что покупая вторичку не надо ждать, когда дом достроиться, когда отдадут все документы, нет уже рисков, что кинут, что разориться застройщик или гос-во не закроет стройку.

если брать цену метра, то чаще всего вторичка дороже

«Главная причина того, что люди испытывают финансовые трудности, заключается в том, что, потратив годы в школе, они ничего не узнали о том, что такое деньги. В результате люди учатся работать на деньги. но никогда не учатся тому, как заставить деньги…

В жилом комплексе «Светлый мир « В стремлении к свету …» мы реализовали концепцию «двор без машин». Все пространство двора отведено под благоустройство и озеленение, пешеходные дорожки и аллеи, детские игровые и спортивные площадки. Для активных и спортивных. Для любителей спорта на свежем воздухе будут организованы многофункциональные workout‐зоны с тренажёрами. Поклонники здорового образа жизни по достоинству оценят площадки для групповых игр, фитнеса, йоги, дорожки для велосипедов, роликов и самокатов. Коммерческая инфраструктура. В каждом из объектов компании Seven Suns Development запроектированы помещения под коммерческие объекты.

Что выбрать — двушку в новостройке или трешку в панельке?

Писала уже, что домам где хотим трешку во вторичке около 20-25 лет, у меня родители в таком живут, кухня 7 метров.

У нас был выбор трешка в старой улучшенка или двушка той же площади, в новом. Новая победила, потому что . новая! Ну и широкая прихожка, именно, не коридор, гардеробные большая и маленькая, кухня 12м. В кухне получилась как бы общая комната, там и комп и диван. Зал большой отдали под детскую, хоть на велике катайся. Там тв, спортивная стенка, тахта, стол, кресло для чтения, детская горка для книг игрушек. Без шкафов, благо все в гардеробные ушло. Спальня — это спальня, небольшая, кровать, легкий шкаф, тв. Главное, что получилось уютно и под нас. Жили в новой квартире и любили ее от души, особенно вечером, было особенно кайфово и классно. Ребенок один.

48, 50, у нас однешка была под самоотделку, делали ремонт сами, на все ушло 450 тысяч, это вместе с мебелью, бытовой техникой, учитывая, что только гарнитур кухонный обошелся в 120 т.р. . Стены, потолок и пол у нас ровные были, просто грунтовкой прошлись и наклеили обои, линолеум постелили, потолок покрасили. Конечно, если всё тяп-ляп в доме сделано, то этих денег не хватит, а если нормальная отделка, то хватит, смотреть же надо, что покупаете

53, ну а если второй ребенок? Тогда не будет спальни, придется с мужем на кухне жить

Стены, потолок и пол у нас ровные были, просто грунтовкой прошлись и наклеили обои, линолеум постелили, потолок покрасили. Конечно, если всё тяп-ляп в доме сделано, то этих денег не хватит, а если нормальная отделка, то хватит, смотреть же надо, что покупаете

это называется под чистовую отделку. Т.е все черновые работы выполнены застройщиком. А если квартра вообще без отделки, то у меня на двушку только на штукатурку стен и потолков 110 мешков родбанда ушло. И работа по выравниванию стен тоже дорого стоит.

Стены, потолок и пол у нас ровные были, просто грунтовкой прошлись и наклеили обои, линолеум постелили, потолок покрасили. Конечно, если всё тяп-ляп в доме сделано, то этих денег не хватит, а если нормальная отделка, то хватит, смотреть же надо, что покупаете

это называется под чистовую отделку. Т.е все черновые работы выполнены застройщиком. А если квартра вообще без отделки, то у меня на двушку только на штукатурку стен и потолков 110 мешков родбанда ушло. И работа по выравниванию стен тоже дорого стоит.

Наука на будущее — не покупай всякий хлам. Я когда пришел в новую вкартиру — даже пол был вымыт и окна.

Новосибирск, собираемся покупать квартиру, сейчас живем в однешке. Рассматривали вариант трешки в панельном доме, в пяти минутах от метро, за наши деньги есть парочка вариантов. На днях увидела объявление про новый микрорайон, в двух остановках от того места, где хотели брать квартиру. Этот микрорайон строится, пара домов уже сданы, остальные сдаются во 2-4 квартале 2012 года. Под самоотделку, дома монолитные. На трёшку в новостройке денег не хватит, только на двушку. Двушки по площади: от 60 до 70 общей, жилой от 30 до 40, кухни от 12 до 16 квадратов. В сравнении: в обычной панельной трешке общая площадь 63, жилая 38, кухня 7 метров. Но зато три комнаты. Опять же, в новостройке кухни большие, можно запросто сделать кухню-гостиную, плюс ещё две комнаты, но метро далековато, минут 15 пешком. Что выбрать? Головы уже кругом идет, хватит ли нам с мужем двухкомнатной, при учете что скоро будут дети, вероятно двое. Вроде и в новом доме хочется жить, но три комнаты — все таки удобней. На трёшку в новостройке не накопим ещё лет 10 как минимум. Так что выбирать нужно сейчас. Ваше мнение, что бы выбрали вы?

Если речь идет о том новом микрорайоне, что я думаю, то я там был, по работе. Качество строительства ковно, впрочем в Новосибе видимо так везде

58, а где вы были, расскажите)))) Я напишу, тот микрорайон или нет))))

58, а где вы были, расскажите)))) Я напишу, тот микрорайон или нет))))

Я помню зрительно как ехали и где на карте находится, название точное не знаю. Приехал в командировку, отвезли привезли, осмотрел, дал консультации и уехал. Поразило качество строительства, я по этой причине и приезжал, наша фирма предоставляет техническую поддержку строительства и консультации. Скажи название улицы и я скажу там я был или нет

60, правый берег, микрорайон Изумрудный город, на пересечении улицы Богаткова и Есенина, метро Золотая Нива. Оно или нет?

Квартира. Какую выбрать?

Что бы вы выбрали — однушку в новостройке или двушку в хрущевке на 1 этаже?

Какое жилье выбрать?

все детство ходили на остановку минут 10-11, до сих пор ненавижу, а дети как раз и будут ходить. С другой стороны—площадь трешки какая, если двушки , вы писали под 70 кв, то стены под свои требования выставит можно, и если это последний переезд в вашей жизни, то и ремонт не обязательно одномоментно делать, черновые-грязные, потом и передохнуть можно, я бы с длительной переспективой за вариант новой двушки. Куча форумов по организации пространства и перепланировке, и не факт, что у вас трое детей будет , и что вы всегда будете жить в этой квартире

Новосибирск, собираемся покупать квартиру, сейчас живем в однешке. Рассматривали вариант трешки в панельном доме, в пяти минутах от метро, за наши деньги есть парочка вариантов. На днях увидела объявление про новый микрорайон, в двух остановках от того места, где хотели брать квартиру. Этот микрорайон строится, пара домов уже сданы, остальные сдаются во 2-4 квартале 2012 года. Под самоотделку, дома монолитные. На трёшку в новостройке денег не хватит, только на двушку. Двушки по площади: от 60 до 70 общей, жилой от 30 до 40, кухни от 12 до 16 квадратов. В сравнении: в обычной панельной трешке общая площадь 63, жилая 38, кухня 7 метров. Но зато три комнаты. Опять же, в новостройке кухни большие, можно запросто сделать кухню-гостиную, плюс ещё две комнаты, но метро далековато, минут 15 пешком. Что выбрать? Головы уже кругом идет, хватит ли нам с мужем двухкомнатной, при учете что скоро будут дети, вероятно двое. Вроде и в новом доме хочется жить, но три комнаты — все таки удобней. На трёшку в новостройке не накопим ещё лет 10 как минимум. Так что выбирать нужно сейчас. Ваше мнение, что бы выбрали вы?

Наверное, все таки взяла бы двушку! Мы сами живем в мск, но перед таким же выбором стояли, а новостройки -везде новостройки, панельки- везде панельки. Не взяли панельный дом, потому что холодно, ужасная слышимость, проблемы с отоплением, электропроводка старая. Все таки решили, что кварира должна быть новая. Да и застройщик нам отличный попался, ДСК-1, выбрали его и бед не знаем))

61 объявление о продаже квартир в Москве . На Авито вы можете недорого купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, выбрав предложения без посредников. Объявления от собственников, застройщиков и проверенных агентств с фото, метражом, информацией о доме. Вторичка и новостройки в Москве : поиск квартир на карте, по цене, району, площади и другим параметрам. … Объявления по запросу «жк светлый мир в стремлении к свету » в Москве . 18. Все категории.