Критерием оценки работы строительных организаций в рыночных условиях является прибыль, получаемая от спроса на продукцию.
Спрос на продукцию, кроме рыночной конъюнктуры, зависит от качества товара и его цены. При производстве строительной продукции (зданий и сооружений) поточными методами срок строительства снижается, что ведет к увеличению количества продукции, а качество выполнения работ существенно повышается благодаря специализации и повышению квалификации персонала при длительной работе в составе специализированных разделенных потоков.
Параллельно с повышением мастерства рабочих повышаются организационные навыки инженерно-технических работников. Как результат действия обратной связи повышается технологичность принимаемых проектных решений. Снижаются сроки строительства и себестоимость продукции, повышается ее качество и конкурентоспособность. Продукция начинает раньше приносить доход. Так, по подсчетам зарубежных экономистов досрочная сдача в эксплуатацию среднестатистической гостиницы на 100 номеров (30 долл. в сутки за каждый номер) на два месяца раньше срока приносит дополнительный доход 180 тыс. долл.
Недорогие технологии строительства загородного дома
Календарный план
Календарный план является документом, который координирует деятельность большого количества участвующих в строительстве организаций, предприятий и отдельных фирм. Он определяет последовательность и взаимозависимость, продолжительность и интенсивность работ, необходимость трудовых и технических, материальных и финансовых ресурсов. Без согласованной деятельности строительных организаций невозможен сам процесс строительства.
Наиболее распространены изобразительные (графические) модели календарных планов: линейные графики, циклограммы, сетевые графики. Табличные формы (матрицы) распространены гораздо меньше.
В зависимости от стадии проектирования различают календарные планы:
строительства комплексов зданий и сооружений или комплексные укрупненные сетевые графики (КУСГ);
строительства отдельных объектов (КП);
отдельных строительных процессов в составе технологических карт (ТК);
часовые графики при монтаже конструкций с транспортных средств и разработке карт трудовых процессов (КТП).
Все перечисленные планы и графики для одного строительного объекта или комплекса взаимоувязываются.
Календарный план строительства комплекса зданий
В календарном плане строительства комплекса зданий и сооружений в составе ПОС определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий, узлов и этапов работ с распределением объемов СМР по периодам строительства.
Продолжительность строительства не должна превышать нормативной продолжительности, определяемой СНиПом.
Задел в строительстве — объем работ, который должен быть предварительно выполнен на переходящих объектах к концу года или планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.
Например, если монтажная организация с начала нового года заключила контракт на монтаж строительных конструкций на объекте, то там на 1 января другие организации должны предварительно выполнить земляные работы и работы нулевого цикла. Задел зависит от отрасли строительства, характера объектов, их размеров, сроков сооружения и т.д. и устанавливается расчетом в соответствии с нормативами.
НЕДОСТАТКИ ТЕПЛОБЛОКА. ОПАСНЫЕ МИНУСЫ ЭТОЙ ТЕХНОЛОГИИ.
По данным календарного плана строительства разрабатывают следующие документы:
организационно-технологические схемы оптимальной последовательности возведения зданий и сооружений;
ведомости потребности в конструкциях, материалах и оборудовании с распределением по периодам строительства;
ведомость объемов СМР с выделением работ по основным зданиям, комплексам и периодам строительства;
график потребности в кадрах строителей для всех организаций, включая работников обслуживающих хозяйств;
график потребности в основных строительных машинах.
Исходными данными для составления календарного плана строительства комплекса зданий и сооружений являются:
строительная, сметная и другие части проекта, в том числе ПОС;
разработанные ранее ведомости объемов работ, расчеты ресурсов, организационно-технологические схемы и описания методов производства сложных СМР;
нормативные и контрактные сроки строительства комплекса;
документация изысканий, в том числе данные о возможностях материально-технической базы строительства.
Календарный план строительства отдельного объекта
Календарный план строительства отдельного объекта (КП) разрабатывается в разделе ППР на стадии рабочей документации. Он является основным документом, по которому осуществляется руководство и контроль за ходом СМР, координируется работа субподрядных организаций.
Сроки работ, установленные в календарном плане, используются в качестве исходных в детальных плановых документах: недельно-суточных графиках, сменных заданиях и др.
Исходными данными для разработки календарного плана являются:
комплексный календарный план в составе ПОС;
директивное задание и нормативы продолжительности строительства;
рабочие чертежи и сметы;
данные о технических возможностях организаций-участников строительства;
технологические карты на строительные процессы.
В процессе разработки календарного плана составляется номенклатура работ, подсчитываются их объемы. Рассчитывается нормативная трудоемкость работ. Выбираются методы выполнения работ и средства механизации; определяются составы бригад и звеньев. Определяется технологическая последовательность выполнения работ и устанавливается число исполнителей и сменность работ.
Определяются продолжительность работ и их взаимосвязь; при необходимости корректируется число исполнителей. Составляется график потребностей в ресурсах. Расчетную продолжительность работ сравнивают с нормативной (при необходимости корректируют).
При наличии типовых ТК уточняют их привязку к местным условиям и принимают данные ТК в качестве расчетных.
Перечень работ при возведении жилого дома
Примерный перечень работ при возведении жилого дома с кирпичными стенами следующий:
снятие растительного слоя, м2;
разработка котлована экскаватором, м3;
доработка грунта вручную, м3;
монтаж сборных фундаментов, шт;
устройство подземной части здания, м3;
гидроизоляция стен, м2;
обратная засыпка пазух, м3;
кирпичная кладка стен этажа с монтажом перемычек, м3;
монтаж железобетонных конструкций на этаже, шт;
устройство рулонной кровли, м2;
устройство бетонной подготовки под полы, м2;
устройство каркасных гипсокартон-ных перегородок, м2;
заполнение и остекление оконных и дверных проемов, м2;
штукатурка и выравнивание стен и потолков, м2;
устройство полов из линолеума, м2,
устройство плиточных полов с гидроизоляцией, м2;
устройство паркетных полов, м2;
подшивка потолков из ламинированной древесины, м2;
облицовка стен керамической плиткой, м2;
водоэмульсионная окраска стен и потолков, м2;
масляная окраска столярных изделий, м2;
оклейка стен обоями, м2;
санитарно-технические работы, тыс. руб.;
электромонтажные работы, тыс. р.;
установка технологического оборудования, тыс. руб.;
устройство асфальтовой отмостки и подъездов, м2;
благоустройство территории, м2;
прочие неучтенные работы.
При группировке работ необходимо учитывать, что нельзя группировать работы, выполняемые разными исполнителями.
Объемы работ проще всего определять по смете. При отсутствии сметы подсчет производят по рабочей документации, придерживаясь единиц измерения, принятых в укрупненных комплексных или сметных нормах (УКН или УСН), СНиПом или ЕНиР. Объемы специальных работ определяют по сметам или УКН.
В приведенном перечне работ объемы и продолжительности работ по кирпичной кладке и монтажу железобетонных конструкций на один этаж могут быть определены заранее в технологической карте. Тогда в соответствующих графах КП приводят ссылку на ТК, а общие данные суммируются в зависимости от этажности.
Источник: studfile.net
Эффективность строительства с применением технологии преднапряжения железобетона
Ресурсосберегающая технология предварительного напряжения железобетонных конструкций раскрывает широчайшие возможности в проектировании зданий с разнообразным архитектурным обликом и неограниченными планировочными решениями. Высокая экономическая эффективность строительства определяет перспективу развития преднапряженного железобетона в качестве основного материала для возведения современных зданий и сооружений в ХХI веке.
Реализация инвестиционных проектов с использованием прогрессивных контруктивно-технологических схем возведения зданий, предполагающих применение технологии предварительного напряжения железобетона, позволяет преодолеть основные недостатки монолитного строительства: высокий уровень себестоимости, материалоёмкости, трудоёмкости и продолжительности выполнения строительно-монтажных работ.
В результате применения преднапряженного железобетона в некоторых случаях удаётся снизить общий вес зданий до 40%, что свидетельствует о существенном снижении материалоёмкости строительства (в первую очередь расхода стали и бетона) при одновременном сохранении высокого уровня показателей надёжности конструкций. Как следствие – себестоимость строительства зданий сокращается до 30%.
Фрагмент монолитного преднапряженного перекрытия в разрезе
Экономическая оценка позволяет констатировать высокую рентабельность проектов, реализованных на базе преднапряженных железобетонных конструкций. Прежде всего это обусловлено существенным снижением затрат на строительство. В условиях равных объёмов строительства и продажной стоимости построенных площадей, прибыльность реализации инвестиционных проектов с применением ресурсосберегающей технологии предна-пряжения конструкций возрастает до 35% относительно традиционных проектов строительства.
ТРЦ «Ереван Плаза»
Строительство зданий и сооружений с использованием технологии предварительного напряжения арматурных элементов при возведении зданий из монолитного железобетона, позволяет существенно расширить архитектурно-планировочные возможности проекти-руемых зданий. В первую очередь это обусловлено получением практически неограниченных возможностей планиро-вания внутреннего пространства в связи с увеличением пролётов между несущими колоннами до 18 м, получением плоских безбалочных перекрытий, соответственно открывающимися широкими возможностями расстановки внутренних стен и перегородок. Практическая возможность получения консолей с вылетом до 6 м позволяет проектировать и возводить здания с разнообразным архитектурным обликом за счёт достаточно широких пределов варьирования формой контуров здания в горизонтальном разрезе.
Применение преднапряженного бетона при низкой себестоимости непосредственно самого строительства позволяет на выходе получить объект высокого класса по своим архитектурно-планировочным и конструктивным показателям.
Вышеперечисленные обстоятельства выступили в качестве определяющих факторов активного и успешного развития технологии предварительного напряжения монолитных железобетонных конструкций в построечных условиях в зарубежных странах. В России этот новый метод строительства получил импульс к развитию и активному применению только в наши дни. Во многом внедрение технологии преднапряжения железобетона в построечных условиях состоялось благодаря неисчерпаемому энтузиазму и многолетним совместным усилиям специалистов ГУП «НИИЖБ» и АО «СТЭФС», стоящих у истоков зарождения и развития преднапряженного железобетона в России.
На сегодняшний день технология применяется в строительстве зданий и сооружений различного назначения: жилых, офисных, производственных, складских и торговых. География применения преднапряженного железобетона также широка. Наряду со столицей подобным образом активно застраиваются города Подмосковья, Санкт-Петербург, Великий Новгород, Ярославль, Воронеж, Саратов (таблица 1).
Таблица 1
| № пп. | Местонахождение объекта | Функциональное назначение | Общая площадь, кв.м |
| 1. | г. Москва, ул. Бол. Тульская, 2 | Торгово-развл. центр | 38 200 |
| 2. | г. Коломна, ул. Октябрьской революции, 362 | Торгово-развл. центр | 41 000 |
| 3. | г. Москва, ул. Наметкина, 14 | Бизнес центр | 36 400 |
| 4. | г. Санкт-Петербург, ул. Трефолева, 7-11 | Жилой дом | 13 650 |
| 5. | г. Домодедово, ул. Логистическая, 1/7 | Производственно-логист. комплекс | 111 500 |
| 6. | г. Москва, Жуков проезд, 19 | Многоэтажный паркинг | 11 700 |
| 7. | г. Москва, Чечерский проезд, 16 | Многоэтажный паркинг | 8 980 |
| 8. | г. Чехов, ул. Уездная, стр. 1, вл. 18 | Фабрика по производству шоколада | 2 500 |
| 9. | г. Москва, ул. Кожевническая, 1 (надстройка) | Офисно-жилое здание | 3 200 |
| 10. | г. Москва, уд. Бол. Татарская, 44 (реконстр.) | Офисное здание | 3 000 |
| 11. | г. Москва, ул. Щепкина, 58 (реконстр.) | Офисное здание | 1 400 |
Начиная с 2005 года на территории России с применением технологии предварительного напряжения монолитного железобетона АО «СТЭФС» построено порядка 375 000 кв.м зданий и сооружений различного назначения.
Важное значение имеет расширение области применения предварительного напряжения железобетона. Как показывает практика, эту технологию можно широко и эффективно использовать в гражданском и жилищном строительстве.
Торгово-технический центр «Чечерский 16»
На базе этой технологии может быть сделан существенный шаг вперед в области высотного строительства, где основная проблема связана с тем, что верхние этажи чрезвычайно нагружают нижние. В предлагаемом варианте этажность здания может быть увеличена вдвое без повышения нагрузки на фундамент и нижние этажи.
Зарубежный опыт показывает высокую эффективность применения предварительного напряжения в монолитных плитных фундаментах большой протяженности, в монолитных безбалочных перекрытиях, в опорных устройствах и постаментах под тяжелое оборудование, в несущих монолитных конструкциях подземных сооружений, в том числе многоэтажных. Имеются примеры предварительного напряжения при реставрации исторических памятников.
Ниже представлены основные показатели, наглядно подтверждающие экономическую эффективность применения преднапряженного железобетона в строительстве, на примере реализованных проектов (таблица 2). Все показатели рассчитаны в соответствии с действующими нормативами и методическими рекомендациями на базе исходных данных проектно-сметной документации.
Таблица 2
| № пп. | Наименование показателя | Проект | Функциональное назначение объекта | ||
| Жилое здание 1 | Бизнес центр 2 | Торг.-развл. центр 3 | |||
| 1. | Расход арматуры | Без преднапряж. | 34 кг | 40 кг | 51 кг |
| С преднапряж. | 16 кг | 19 кг | 21 кг | ||
| 2. | Расход бетона | Без преднапряж. | 0,25 куб.м | 0,25 куб.м | 0,35 куб.м |
| С преднапряж. | 0,23 куб.м | 0,22 куб.м | 0,25 куб.м | ||
| 3. | Трудоёмкость | Без преднапряж. | 2,5 чел.ч. | 2,7 чел.ч. | 3,2 чел.ч. |
| С преднапряж. | 2,5 чел.ч. | 2,3 чел.ч. | 2,4 чел.ч | ||
| 4. | Энергоёмкость | Без преднапряж. | 5,3 кВт.ч | 5,5 кВт.ч. | 7,1 кВт.ч. |
| С преднапряж. | 4,9 кВт.ч | 4,9 кВт.ч. | 5,0 кВт.ч. | ||
| 5. | Сроки строительства | Без преднапряж. | 0,23 ч. | 0,26 ч. | 0,31 ч. |
| С преднапряж. | 0,21 ч. | 0,21 ч. | 0,22 ч. | ||
| 6. | Себестоимость | Без преднапряж. | 1 820 руб. | 2 150 руб. | 2 730 руб. |
| С преднапряж. | 1 390 руб. | 1 480 руб. | 1 650 руб. | ||
Примечания:
1 – Жилое здание «Дом Альянса». Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Трефолева, 7. Общая площадь здания – 13 700 кв.м. Этажность – 13 (в т.ч.1 подземный).
2 – Бизнес центр «Газойл Плаза». Адрес: г. Москва, ул. Наметкина, 14. Общая площадь здания – 36 500 кв.м. Этажность – 27 (в т.ч.
3 подземных).
3 – Торгово-развлекательный центр «Ереван Плаза». Адрес: г. Москва, ул. Большая Тульская, 2. Общая площадь здания – 38 500 кв.м. Этажность – 5 (в т.ч. 1 подземный).
Результаты аналитических изысканий в области системной оценки показателей строительства с применением преднапряженного железобетона позволяют обобщить полученные данные, сформировав выборку основных технико-экономических показателей, где наиболее ощутим эффект от применения преднапряженного железобетона относительно традиционных технологий строительства (таблица 3).
Таблица 3
| Наименование показателя | Эффект*, % |
| Шаг колонн (пролеты), м | + (30 / 100) |
| Толщина перекрытий, см | — (5 / 20) |
| Трудоёмкость, чел.ч. | — (5 / 25) |
| Энергоёмкость, кВт.ч. | — (15 / 35) |
| Затраты на эксплуат. Машин и оборуд., руб. | — (20 / 30) |
| Заработная плата, руб. | — (5 / 15) |
| Расход арматуры, т. | — (35 / 75) |
| Расход бетона, куб, м. | — (5 / 25) |
| Себестоимость, руб. | — (10 / 30) |
Примечание:
* В данной графе приведена расчётная оценка диапазона значений сравнительного эффекта (в процентном выражении) при строительстве зданий, получаемого в результате применения преднапряже-ния относительно традиционных схем строительства (данные по 7 объектам)
Кроме того, представляется возможным количественно оценить (в процентном соотношении) изменения того или иного показателя относительно значений тех же показателей получаемых при применении традиционных методов строительства без предварительного напряжения железобетона.
Использование преднапряженного железобетона открывает большие возможности для снижения материалоёмкости, трудоёмкости и энергоёмкости строительства. Предварительное напряжение бетона в конструкциях демонстрирует новые возможности и определяет перспективу развития железобетона в качестве материала для возведения современных зданий и сооружений. Динамичное и эффективное развитие строительной отрасли России возможно при условии существенного увеличения объёмов строительства с применением предварительно напряженных конструкций.
Источник: stefs.ru
IX Международная студенческая научная конференция Студенческий научный форум — 2017
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ИННОВАЦИЙ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ИНДУСТРИИ.
Текст работы размещён без изображений и формул.
Полная версия работы доступна во вкладке «Файлы работы» в формате PDF
Что такое инновации, и есть ли экономическая целесообразность использования этих технологий в строительстве.
В последние годы слово «инновация» у всех на слуху. Обычно оно упоминается, когда речь заходит о сфере высоких технологий. Наукоёмкие отрасли – программирование, электроника, производство автомобилей, тяжёлое машиностроение – давно стали постоянными потребителями инновационных продуктов. Но когда речь заходит об одной из самых консервативных отраслей – строительстве, то инновации начинают «пробуксовывать». Почему это происходит, и какая может быть выгода от применения инновационных технологий?
В этой статье я ответил на следующие вопросы:
Что такое строительные инновации и технологии.
Какие материалы и строительные технологии можно считать инновационными.
В чём заключается выгода от использования инновационных материалов и технологий в малоэтажном строительстве.
Для чего нужны инновации в строительстве?
Многие застройщики привыкли строить по старинке, из материалов и по технологиям, имеющим вековую историю. Конечно, самые распространённые строительные материалы – камень, кирпич и дерево – прошли проверку временем. Их свойства хорошо изучены. Дом, возведенный из этих материалов, имеет хорошо рассчитываемые и прогнозируемые характеристики. Но зачастую именно такой подход становится тем «подводным рифом», о который разбивается множество эффективных инноваций, значительно ускоряющих и удешевляющих процесс строительства дома.
У нас в стране часто начинают строительство, полагая, что коробка дома – это и есть сам дом. В итоге стройка превращается в долгострой либо замораживается на стадии возведения коробки, т.к. на отделку и «инженерку» средств уже нет. Или же, на «последние деньги», дом достраивается из самых дешёвых материалов – лишь бы въехать.
В результате возводятся неоправданно дорогие коробки зданий, в то время как, внедрив современный инновационный подход к строительству, можно удешевить этот этап, а высвободившиеся средства пустить на инженерные сети, отделку дома и т.д.
Строительные технологии не стоят на месте. То, что ещё вчера казалось фантастикой – сегодня уже реальность. Например, набирающая обороты технология печатанья домов на 3D-принтерах. Но вот являются ли эти технологии инновационными? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понять, что означает термин инновация.
Инновация в строительстве является внедрённым новшеством, обеспечивающим качественный рост эффективности процессов возведения или эксплуатации зданий и сооружений. Такое новшество также должно быть востребовано рынком, то есть иметь практическое применение.
Причём инновация – это не всякое новшество или нововведение, а только такое, которое серьёзно повышает эффективность действующей системы. Инновационная – строительная технология или материал – должны соответствовать одному или нескольким из критериев:
упрощать и ускорять процесс строительства;
снижать себестоимость строительства или эксплуатационные расходы;
повышать энергоэффективность объекта;
увеличивать жизненный цикл здания/сооружения.
Инновации определяются как конечный результат нововведения, в виде новой или усовершенствованной продукции, или технологии, использованной в процессе архитектурно-строительного проектирования.
Инновация (от англ. innovation) – это не только конкретная современная технология или новый строительный материал, но и достаточно широкое инженерное организационно-правовое внедрение.
Исходя из этих определений, можно сделать вывод, что эффективность инноваций напрямую зависит от степени их выгодности и востребованности среди застройщиков. В истории есть немало примеров, когда инновационный продукт или эффективная технология отодвигались в сторону только из-за того, что люди просто не были к ним готовы.
Это становится одной из главных причин того, что инновационные строительные технологии и материалы у нас в стране с трудом пробивают себе дорогу. На западном рынке главным локомотивом, тянущим за собой инновационные продукты, становятся строительные компании. Их логика проста: строим быстрее, дешевле, качественнее. У нас складывается несколько иная ситуация.
Инновационные продукты чаще всего внедряют фирмы-производители строительных материалов. Почему так происходит? Хороший пример – строительство энергоэффективных домов.
В эпоху дешёвого газового отопления мало кто задумывался о возведении хорошо утеплённого дома. Проще говоря, застройщик мог себе позволить отапливать не только дом, но ещё и улицу. Сейчас, из-за постоянного роста цен на энергоносители и дороговизну подключения к трубе с «голубым топливом», ситуация кардинально изменилась.
Всё большее количество застройщиков задумывается о строительстве хорошо утеплённых домов, где теплопотери сведены к минимуму. Ведь тепло, утекающее наружу через продуваемые стены, щели в окнах или дверях – это деньги, выброшенные в трубу. Отсюда – всё больший интерес частных застройщиков к рекуператорам, утеплителям, энергоэффективным фундаментам по типу УШП, дополнительному утеплению стен и кровли. То есть – к конечному продукту или инновационной технологии.
Сегодня на рынке представлено множество эффективных утеплителей – от каменной и эковаты до пеностекла. То, что ещё вчера интересовало лишь узкий круг потенциальных застройщиков, сегодня получает всё большее распространение. Это неудивительно. Ведь большинство инноваций в строительстве направлено на сбережение энергии, т.к. экономическая целесообразность от их внедрения видна уже в первый год эксплуатации дома.
Одной из самых популярных областей внедрения инноваций в малоэтажном домостроении является повышение энергоэффективности здания или, проще говоря, снижение эксплуатационных затрат на отопление.
Основной фактор, влияющий на энергоэффективность здания – это эффективность и срок службы используемого утеплителя. Поэтому в странах Европы и Северной Америки широко применяется ПИР (PIR) –теплоизоляция, являющаяся популярным утеплителем в частном домостроении и основным компонентом для создания пассивных домов.
Кроме этого, к инновационным продуктам в России относятся следующие материалы.
Материал
Описание
Свойства
Трёхслойная железобетонная конструкция с пенополистирольным утеплителем внутри.
Ускоряют и удешевляют строительство за счет «встроенного» утеплителя.
Торф, переработанный и превращенный в пасту, связывается наполнители – древесные опилки, стружку или солому.
Имеют хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики.
На основе мелкоструктурного цемента с добавлением полимеров и различных по составу и свойствам красителей.
Используется как защитный, декоративный материал, прочный и надежный.
Плиты из цемента (80-90%), минеральных наполнителей, армирующего волокна и красителей.
Прочный водостойкий материал для отделки фасадов и внутренних помещений.
Целлюлозный утеплитель, на 80% состоящий из макулатуры с включением лигнина.
Биостойкий, экологичный тепло- и звукоизоляционный материал.
С добавлением наночастиц оксида кремния, поликарбоксилата, диоксида титана, углеродных нанотрубок, фуллеренов или волокон.
Бетоны разной плотности с повышенной огнестойкостью, прочностью и энергосберегающими свойствами.
Инфракрасные греющие панели
Лист гипсокартона с электропроводящей углеродной нитью, служащей нагревателем.
Сохранение влажности воздуха, равномерное распределение тепла.
СИП-панель, или структурная изоляционная панель (от английского Structural Insulated Panel SIP)- это стройматериал, состоящий из двух плит ОСП с вклеенным между ними листом утеплителя.
Из СИП-панелей можно в короткие сроки возводить прочные и энергоэффективные дома.
Также стоит отметить, что ряд материалов, сегодня причисляемых к инновационным, на самом деле являются «хорошо забытым старым» – например, арболит.
Также часто к инновационным материалам причисляют и тёплую керамику – поризованный крупноформатный керамический блок.
Какими могут быть инновационные строительные технологии?
Чтобы построить дом, необходимо пройти через ряд последовательных шагов, включающих в себя:
прокладку инженерных коммуникаций;
Для каждого из этапов есть свой инновационный материал или метод, благодаря чему уменьшается время строительства и сокращаются издержки.
Для наглядности некоторые из этих технологий представлены в следующей таблице.
Полносборное крупнопанельное домостроение
Сборка по принципу конструктора.
Скорость строительства достигается за счет минимизации «мокрых процессов» и сварочных работ.
Возведение монолитного бетонного каркаса с использованием съемной опалубки.
Монолитная, бесшовная конструкция и возможность строительства домов самой сложной конфигурации.
Сочетание сборных заводских конструкций с монолитным домостроением
Использование стеновых панелей и других заводских заготовок, опираясь на монолитный каркас.
Обеспечение более высокого качества( по сравнению с панельным домостроением) и скорости строительства при снижении затрат (по сравнению с чисто монолитным строительством).
Панельно- каркасная технология
В основе конструкции- деревянный каркас, на который крепятся панели, состоящие из OSB- плит с утеплителем и влаго-парозащитными мембранами.
Самый быстрый и относительно недорогой способ энергоэффективных домов.
Домокомплекты для строительства малоэтажных жилых домов
Полный набор материалов и комплектующих для строительства индивидуальных и многоквартирных жилых домов « под ключ».
Возможность быстрого строительства капитальных жилых домов.
Заливка бетона ( пенобетона, пенополистиролбетона) в армированную несъёмную опалубку из полистирола или древесины.
Высокоскоростное строительство типовых домов «эконом» и «бизнес» класса.
Технология ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций)
Строительство дома на основе стального несущего каркаса.
Высокая скорость строительства дома по принципу конструктора, сейсмоустойчивость сооружения. Нет необходимости обработки каркаса огне- биозащитой.
Показателен пример быстровозводимых домов с использованием СИП панелей или металлического каркаса (ЛСТК).
Хотя подобная технология применяется на западе давно, у нас она всё ещё считается инновационной. Из-за чего многие из застройщиков с недоверием относятся к ней, полагая, что подобные дома непрочны, недолговечны или не подходят для нашего климата. Хотя обычный финский дом – это вовсе не сруб, а каркасный дом.
В Норвегии, Финляндии и других скандинавских странах доля каркасных домов составляет 70% от всего рынка малоэтажного строительства. В Северной Америке эта доля ещё выше – 85-90%.
Нет плохих строительных материалов. Проблемы возникают из-за нарушения технологии возведения дома, неправильно использования или сочетания тех или иных материалов.
Зачастую, инерционность мышления, заставляет застройщиков отказываться от использования технологий, которые уже давно применяются в строительстве и хорошо себя зарекомендовали. Это приводит к увеличению сметы на строительство или снижению эксплуатационных характеристик дома. Показательный пример – ленточные фундаменты с продухами.
Существенный недостаток такой конструкции – избыточная влажность в подпольном пространстве. Выход – строительство (как это принято в скандинавских странах) полов по грунту или возведение фундамента УШП. Подобный подход решает проблему загнивания деревянных лаг пола первого этажа.
Что дальше?
Безусловно, внедрение инновационных технологий связано с дополнительными расходами. Если взять два одинаковых дома, построенных из одного и того же материала, то в случае дополнительно утепления, смета второго здания может увеличиться на 10-15%. Так выгодно ли применение инноваций в строительстве?
Важно понять, что дом строится в расчёте на годы эксплуатации и не всегда сиюминутная экономия выгодна. Использование инновационных строительных материалов, и методик возведения дома необходимо рассматривать в долгосрочной перспективе.
Затраты на дополнительное утепление могут окупиться через несколько лет. Установка в доме источника бесперебойного питания оправдает себя при первом отключении света. Возведение коттеджа с использованием «скоростных» методов строительства, позволит въехать в свой дом уже через 2-3 месяца, а не через 2-3 года.
Зачастую, главным препятствием на пути внедрения инновационных продуктов становится отсутствие достоверной информации, и практики, подтверждающей, что инновация «работает». Выходом из создавшегося положения может стать «обкатка» инновационных продуктов и технологий на тестовых объектах. Это позволит накопить практический опыт, необходимый для широкого внедрения инновационных продуктов в малоэтажном строительстве.
При определении общей экономической эффективности необходимо учитывать, что инновационный процесс оказывает воздействие на весь процесс строительного производства, на повышение производительности труда, снижение издержек производства. Поэтому для определения эффективности необходимо учитывать не только экономические, но и социальные последствия, вызываемые ею. Совершенствование управления развитием инновационным процессом на предприятиях строительной отрасли позволяет более эффективно использовать имеющиеся ресурсы предприятия, активизировать инновационную деятельность и обеспечивать конкурентных преимущества в средне- и долгосрочной перспективе.
Сейчас модернизация российской строительной индустрии идет преимущественно за счет импортного оборудования и технологий. Такая модернизация является высокозатратной, а главное – это не стимулирует разработку и производство отечественных технологий и оборудования, которые просто необходимы, чтобы Россия (как и другие страны, переживающие начальный этап модернизации) смогла не только проводить дальнейшую модернизацию промышленности стройматериалов на базе отечественных разработок, но также экспортировать оборудование и технологии, хотя бы в объемах, адекватных импорту.
Можно сделать вывод, что инновации являются инструментами для осуществления модернизации, отправная точка для запуска механизмов обновления, совершенствования; модернизация – это процесс, в результате которого наиболее удачные инновации тиражируются и закрепляются на практике, преобразуя действительность на качественно более высоком уровне. Совершенствование управления инновационным производством в строительстве базируется на решении двух основных блоков задач — развитии систем управления персоналом организаций и модернизации их производственной базы.
Источник: scienceforum.ru
ТЕХНОЛОГИИ, ИНЖИНИРИНГ, ИННОВАЦИИ
Измеритель диаметра, измеритель эксцентриситета, автоматизация, ГИС, моделирование, разработка программного обеспечения и электроники, БИМ
Могут ли BIM-технологии улучшить эффективность строительства?
В феврале 2018 года было опубликовано исследование Allied Market Research. По прогнозам экспертов ожидается, что к 2022 году объем рынка BIM-технологий достигнет $11,7 млрд. Уже сейчас ежегодный рост мирового рынка BIM составляет 21,6%. В 2014 году Минстрой РФ принял План поэтапного внедрения технологий информационного моделирования и План мероприятий по внедрению оценки экономической эффективности обоснования инвестиций и технологий информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства. Согласно этим планам, к 2019 году произойдет окончательный переход на обязательное использование BIM-технологий в рамках проектирования объектов госзаказа.
В России уже приняты новые ГОСТЫ, устанавливающие требования к эксплуатационной информационной модели (ЭИМ) объектов капстроительства, методология и формат для разработки руководства по доставке информации, а также требования к библиотекам знаний. Минстрой планирует запуск пилотных проектов с применением BIM-моделирования в рамках реализации «дорожной карты». Почему это важно настолько, что вводится на государственном уровне, и как BIM-технологии влияют на эффективность процесса строительства на каждой стадии, рассмотрим ниже.
Работа над ошибками на стадии проекта
Всего несколько лет назад эксперты могли опираться только на зарубежные показатели эффективности перехода строительной отрасли на BIM-технологии. Среди лидеров в этой области Великобритания, Норвегия, Финляндия, Швеция и Сингапур. Но совсем недавно появились данные по оценке эффективности применения BIM-технологий и в российском стройкомплексе. Согласно исследованию НИУ МГСУ, выполненному при поддержке консалтинговой компании «Конкуратор», в освоении BIM-технологий самый большой опыт накопился у проектировщиков.
Так, проектные организации первыми отметили сокращение периода временного снижения производительности, связанного с переходом на новые технологии. Более чем на 30% сократилось количество ошибок, до 100% выросло количество обнаруженных и устраненных пространственных коллизий, на 20-30% ускорился процесс проектирования, в три раза сократилось время, необходимое на подготовку рабочей документации. При этом, как пишут авторы исследования, «все без исключения отмечают более высокое качество проекта, сокращение времени на внесение изменений, а также лучшее взаимодействие с заказчиком».
Точно – значит быстро и эффективно
Пожалуй, основной критерий эффективности реализации проекта (в любой отрасли, не только в строительстве) – это удовлетворение заказчика. Это можно увидеть по уровню запросов и исправлений в ходе согласования.
«Есть такое понятие – Request for information (RFI), когда один из участников, например, производитель металлоконструкций, задает много уточняющих вопросов. Это не всегда приводит к лучшему пониманию, но часто увеличивает сроки выполнения задачи. При использовании трехмерной информационной модели запросов гораздо меньше, – говорит коммерческий директор компании Trimble Денис Купцов. – Эта модель должна быть максимально «деталированной» (англ. constructable) и готовой для использования. Когда она точная, у участников меньше вопросов друг к другу. Например, к компании Tornton Tomasetti, строившей с применением BIM-технологий модель конструкции ангара весом в 760 тонн, у производителя металлоконструкций возник всего один запрос.
Известен другой пример с участием той же компании, которая занималась проектированием церкви в Далласе. Заказчик при разработке проекта запросил достаточно низкий уровень детализации проекта (LOD – level of development – составил 350), стараясь сэкономить. Тем не менее для производителей металлоконструкций этой информации оказалось недостаточно, поэтому они предложили слишком большой разброс цен (почти в два раза). В результате заказчику пришлось запрашивать более детальный уровень проработки модели (LOD 450). С ней производители смогли правильно оценить трудозатраты и объемы проекта и подготовить адекватные коммерческие предложения (разница в цене металлоконструкций составляла всего 10%)».
Понятные решения на ранних стадиях проекта
Трехмерная модель позволяет всем участникам процесса лучше понять друг друга на раннем этапе. Это приводит к снижению RFI, люди начинают принимать более взвешенные решения, потому что им для этого хватает информации. Это могут быть решения о ценах, об изменении самих металлоконструкций.
«Лучше всего эффективность BIM демонстрирует график Патрика Маклими. Он показывает сравнение стандартного метода работы над строительным проектом и работу с применением BIM, – говорит Купцов. – Причем отображены различные стадии – моделирование, строительство. Сейчас основные решения принимаются на стадии строительства, что влечет за собой дорогостоящие переделки, дополнительное финансирование и новые расходы. Внесение изменений на ранних стадиях – гораздо эффективнее и намного дешевле, чем на поздних, и именно на этом этапе на помощь приходят BIM-технологии».
«Внесение важных изменений должно происходить на этапе детального моделирования, – считает коммерческий директор Trimble. Это подразумевает внедрение новых технологий, использование ПО достойного уровня, позволяющего эту информацию производить».
BIM – аксиома строительства
Российские проектировщики также пришли к мнению, что информационное моделирование на ранней стадии – залог успешного проекта. Об этом свидетельствует опыт проектного бюро «Стамтэк».
Комментирует Артем Литвинов:
«BIM в своей основе предполагает тесное сотрудничество всех участников проекта, начиная с самого его старта – в этом залог успеха строительного проекта. Идеальная ситуация (конечно, немного фантастичная) – когда все, кто будет участвовать в проекте (начиная от разработчика концепции, заканчивая подрядчиками и поставщиками, а иногда и эксплуатирующей организацией), включаются в процесс разработки проекта в первые несколько месяцев. Тогда каждый следующий этап жизненного цикла здания формирует требования к информации, которая подготавливается на предыдущем этапе, и влияет на решения, которые впоследствии будут иметь определяющее значение для стоимости и сроков строительства. И если, начиная с концепции, разработка ведется с использованием моделей, то информация в ней накапливается. Также очень важна и коммуникация между этапами.
К сожалению, в наших реалиях картина выглядит несколько иначе. Во многих случаях разработчики концепции, проектной документации и рабочей документации — это совершенно разные организации и люди, которые в процессе работы над проектом между собой не общаются. Подрядчик выбирается на тендере в тот момент, когда начинается строительство, и он не может влиять на принятые проектные решения. Та же ситуация и с разработчиками рабочей документации, которые часто получают наследие в виде проектных решений, принятых другими людьми, и не могут их менять.
В одном из наших последних проектов мы занимались разработкой КЖИ. В процессе работы был случай, когда мы выполнили маркировку панелей и нашли 14 абсолютно одинаковых изделий. Потом мы расставили электрику в соответствии с проектными решениями, на которые мы уже не могли повлиять, и получили 14 абсолютно разных панелей. Причем это лишняя работа не только для нас, но и для завода, изготавливающего изделия. Разумеется, если разработчик КЖИ участвует в разработке проекта на более ранних этапах, то у него есть возможность существенно оптимизировать количество типоразмеров элементов.
Важно, чтобы участники проекта могли договориться и максимально детализировать все подробности на этапе разработки. В этом смысле можно брать пример с Запада, где люди умеют договариваться, ищут разработчика изделий заранее, что позволяет более эффективно выстраивать процесс для всех участников – заводу делать больше качественных изделий, проектировщику – ускорять работу на всех этапах, застройщику – делать все быстрее и эффективнее».
Понравилась статья? Тогда поддержите нас, поделитесь с друзьями и заглядывайте по рекламным ссылкам!
Источник: integral-russia.ru