Возведению любого объекта предшествует установление технической возможности и экономической целесообразности его строительства. Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «проект».
От уровня проектных решений в значительной степени зависит экономическая эффективность объекта строительства, характер его жизненного цикла и продолжительность функционирования, себестоимость выпускаемой продукции, условия эксплуатации и труда.
Проектирование любого объекта обычно осуществляется в несколько этапов.
Содержание
1.Теоретическая часть . Оценка экономичности проектных решений…………………………………………………..…… ……………. 3
1.1. Цели и задачи строительного проектирования…………………………….3
1.3. Оценка экономичности проектных решений……………………………..15
1.4.Основные направления повышения экономической эффективности проектных решений………………………………… ………………………18
2. Практическая часть. Расчет основных экономических показателей функционирования строительной отрасли…………………………………..8
Как санкции уничтожают российскую экономику? Алексанр Колодий. СИСТЕА
2.1Оценка эффективности использования основных фондов в строительстве……………………………………… ……………………………20
2.2 Износ основных производственных фондов……………………………….22
2.3 Оценка эффективности использования оборотных средств строительной отрасли…………………………………………………………… ……………..24
2.4 Производительность труда в строительстве……………………………. 26
2.5 Определение сметной стоимости строительно- монтажных работ……. 28
2.6 Прибыль и рентабельность работы предприятия в строительной отрасли…………………………………………………………… ………………30
2.7 Анализ производственно- хозяйственной деятельности предприятия в строительной отрасли…………………………………………………………. .32
1.Теоретическая часть. Оценка экономичности проектных решений
1.1. Цели и задачи строительного проектирования
Возведению любого объекта предшествует установление технической возможности и экономической целесообразности его строительства. Эти задачи отражаются в специальном документе, который носит название «проект».
От уровня проектных решений в значительной степени зависит экономическая эффективность объекта строительства, характер его жизненного цикла и продолжительность функционирования, себестоимость выпускаемой продукции, условия эксплуатации и труда.
Проектирование любого объекта обычно осуществляется в несколько этапов. После возникновения идеи (замысла) на первом этапе проектирования определяются цели инвестирования: назначение объекта строительства, его мощность, номенклатура выпускаемой продукции, место размещения.
На основе сделанных на первом этапе исследований и проработок заказчик (инвестор) принимает решение о продолжении или прекращении работы по реализации идеи. При положительном решении заказчик подготавливает и представляет в местные органы власти ходатайство о намерениях строительства в данном районе предполагаемого объекта с просьбой предварительного согласования места его размещения. После получения от местных органов власти положительного решения заказчик приступает к работам второго этапа — разработке технико-экономического обоснования инвестиций в строительство объекта. На этом этапе проводятся более углубленные проработки инженерных и особенно экономических и сметно-финансовых вопросов с проведением необходимых инженерных изысканий. По результатам технико-экономического обоснования инвестиций принимается решение о целесообразности строительства и о продолжении проектирования — разработке технического проекта (проекта).
Экономическая оценка инвестиций в строительстве тема 2
Длительность проектного процесса от начала проектирования до начала строительства по средним и относительно крупным объектам обычно составляет от 5 до 10 лет; по особо сложным и крупным объектам продолжительность проектно-изыскательских работ может быть еще больше. Обстоятельство приводит к тому, что принятые в начале разработки проекта инженерные решения, основанные на последних достижениях науки и техники, к началу ввода объекта в эксплуатацию просто устаревают. В связи с этим в проектах промышленных предприятий следует предусматривать максимально новейшие достижения науки и техники, прогрессивную технологию производства, использование новейшего высокопроизводительного оборудования, установок, агрегатов, комплексной механизации и автоматизации работ, рациональное использование всех видов ресурсов и безотходных технологий. При проектировании новых жилищно-гражданских объектов в городах и селах надлежит предусматривать максимальные удобства проживания и обслуживания населения. При проектировании предприятий, выпускающих сельскохозяйственную продукцию, ставится задача создания крупных механизированных, специализированных комплексов с организацией производства на промышленной основе, с переработкой скоропортящейся продукции (овощей, фруктов) непосредственно в районах ее производства.
В проектах промышленных и сельскохозяйственных предприятий, жилых, общественных и гражданских зданий большое внимание уделяется их внешнему облику, с тем, чтобы от размещения новых объектов был получен не только экономический, но и социальный и градостроительный эффект. Особое внимание уделяется рациональному использованию земли. Качество проекта определяется не только прогрессивным техническими решениями, но и достоверностью сметной документации. Смета используется для определения технико-экономических показателей проектируемого объекта и целесообразности его строительства, для планирования и финансирования строительства, организации строительного производства, проведения экономической работы в строительно-монтажных организациях и контроля их деятельности. От правильного определения сметной стоимости строящихся объектов во многом зависят ход строительного производства и экономическая эффективность строительства.
Техническим уровнем проектов обусловлены темпы рост производительности труда в строительно-монтажных организациях и эффективность работы промышленных предприятий выпускающих материалы. 1
Проекты должны предусматривать максимальную сборность и унификацию зданий, но без ущерба их архитектурному содержанию, укрупнение конструкций с учетом наличных средств механизации, повышение технологичности проектных решений использование высокопроизводительной техники. В проекте должна содержаться вся информация, необходимая для организации и планирования строительного производства (данные об объемах работ, потребном количестве материалов, конструкций машин, трудовых ресурсах, транспортных средствах).
Проект должен учитывать интересы предприятий, изготавливающих изделия, детали и конструкции. Количество применяемых типоразмеров и марок сборных элементов дается в проектах минимальным. Это исключает частую переналадку поточных линий на заводах. Таким образом, проектирование содействует развитию технического прогресса.
Разработка Технико-экономического обоснования инвестиций проводится с целью принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) инвестиций в строительство является важнейшим документом, на основании которого принимается принципиальное решение о строительстве данного объекта и разработке технического проекта. В задании на разработку ТЭО инвестиций приводятся требования к архитектурно-планировочным, конструктивным и инженерным решениям, требования к охране окружающей среды, особые условия строительства и основные технико-экономические показатели объекта строительства.
При разработке ТЭО инвестиций проводятся более углубленные исследования вопросов маркетинга, спроса с учетом уровня цен, инфляции, состояния деловой активности, более тщательно обосновывается политика сбыта продукции на основе прогноза конъюнктуры рынка, разрабатываются мероприятия по стимулированию сбыта продукции, в том числе на внешнем рынке, и т.д. Также более углубленно обосновывается технология основного и вспомогательных производств, с большей тщательностью анализируется обеспечение будущего предприятия ресурсами. В состав ТЭО инвестиций включаются материалы по обоснованию местонахождения объекта строительства: наличие транспортных коммуникаций, инженерных сетей, объектов производственной и социальной инфраструктуры, рынка сбыта продукции. Раздел содержит принципиальные решения по объемно-планировочным и конструктивным вопросам: сроки и очередность строительства, общие положения по организации и технологии строительства, решения по энергообеспечению, теплоснабжению и газоснабжению. Оценивается характер воздействия на природную среду, определяются потребности в трудовых и материально-технических ресурсах, основные технико-экономические показатели и эффективность инвестиций, проводится сопоставительный анализ технико-экономических показателей с аналогичными объектами, построенными в стране заказчика и за рубежом.
При разработке ТЭО инвестиций, как правило, рассматривается несколько вариантов объекта строительства. По каждому варианту по укрупненным показателям стоимости определяются объем капитальных вложении (К), себестоимость продукции (С), удельные капитальные вложения, удельные расходы сырья, топлива, электроэнергии, численность работающих, производительность труда. Оптимальный вариант выбирают по минимуму затрат. Название разделов ТЭО инвестиций достаточно близко совпадает с разделами Бизнес-плана, но по содержанию они отличаются глубиной проработки как экономических, так и инженерных решений.
В случаях, когда Бизнес-план разрабатывается после разработки ТЭО инвестиций, материалы ТЭО инвестиций служат обоснованием для его разработки. Бизнес-план в этом случае формируется для подтверждения платежеспособности и финансовой устойчивости предприятия или иного объекта инвестирования.
ТЭО инвестиций утверждается на основе заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места сооружения объекта. Выбор местоположения объекта оформляется и утверждается актом выбора площадки для строительства. Наличие утвержденного ТЭО инвестиций и акта выбора площадки позволяет перейти к следующему этапу проектирования — разработке проекта (технического проекта).
Разработка проекта начинается с разработки и выдачи технического задания на проектирование. Техническое задание на проектирование выдает заказчик. Но в связи с тем, что заказчик, как правило, не обладает достаточной квалификацией, для его составления привлекается проектная или инжиниринговая фирма. Техническое задание является неотъемлемой частью любого договора (контракта) на проектно-изыскательские работы.
Задание на проектирование промышленного объекта содержит данные о районе, пункте и площадке строительства, о характеристике продукции, ее номенклатуре и мощности производства, о предполагаемой специализации и кооперировании, основных технологических процессах и оборудовании, об источниках снабжения сырьем, водой, топливом, газом и электроэнергией, об условиях очистки и сброса сточных вод, о районах потребления готовой продукции, о сроках строительства и очередности ввода в действие мощностей, ориентировочных размеров капитальных вложений, об объеме жилищно-гражданского строительства и его размещении.
По установившейся практике принято считать проектные, изыскательские и исследовательские работы, выполненные до начала разработки технического проекта, предпроектной стадией. Стадия непосредственного проектирования начинается с разработки технического проекта (проекта).
Выбор площадки для строительства при подготовке задания на проектирование проводит комиссия, состоящая из представителей заказчика проекта, проектной организации, подрядной строительной организации, местных органов власти, органов санитарно-эпидемиологической службы, государственного пожарного надзора, госгортехнадзора, органов, контролирующих использование и охрану водных ресурсов, управления железной дороги, связи, энергетики, гражданской обороны.
Площадку под застройку целесообразно выбирать на непригодных для сельскохозяйственного использования землях, вблизи населенных пунктов. Задание на проектирование составляет заказчик при участии проектной организации на основе утвержденного ТЭО. Задание на проектирование промышленного объекта содержит данные о районе, пункте и площадке строительства, о характеристике продукции, ее номенклатуре и мощности производства, о предполагаемой специализации и кооперировании, основных технологических процессах и оборудовании, об источниках снабжения сырьем, водой, топливом, газом и электроэнергией, об условиях очистки и сброса сточных вод, о районах потребления готовой продукции, о сроках строительства и очередности ввода в действие мощностей, ориентировочных размерах капитальных вложений, об объемах жилищно-гражданского строительства.
Инженерные изыскания проводятся с целью получения данных, необходимых для принятия технически правильного и экономически обоснованного проектного решения строительства и эксплуатации объектов. Инженерные изыскания делятся на экономические и технические. Экономические изыскания проводят в период разработки ТЭО инвестиций и составления бизнес-плана. Но часть этих изысканий используется и в проекте. В задачу экономических изысканий входит сбор данных о наличии: существующих предприятий, их продукции, источников сырья, топливно-энергетических ресурсов, инженерных сетей различного назначения, железных и автомобильных дорог, водных путей сообщения, трудовых ресурсов и жилой площади, развитии сырьевой базы, состоянии земельного фонда.
В комплекс работ, выполняемых в процессе технических изысканий, входят топографо-геодезические работы, инженерно-геологические, гидрогеологические и гидрологические, климатические, почвенно- и геоботанические, санитарно-гигиенические изыскания, сбор данных, необходимых для разработки проекта организации строительства. Полнота и качество изысканий определяют правильность и целесообразность решений.
Проектирование может осуществляться в две стадии — проект (технический проект) и рабочие чертежи или в одну стадию — техно-рабочий проект. В две стадии проектируются сложные промышленные, а также жилищно-гражданские объекты, сооружаемые в городах, не имеющих генеральных планов. Все остальные объекты проектируются в одну стадию.
1. В общей пояснительной записке дается информация о проектной мощности объекта, качестве и конкурентоспособности продукции, потребности объекта в ресурсах, сведения о социально-экономических и экологических условиях района строительства, основные показатели по генеральному Плану, инженерным сетям и коммуникациям .2. Генеральный план и транспорт включает в себя показатели по генеральному плану, внутриплощадочному и внешнему транспорту, основные планировочные решения, мероприятия по благоустройству территории.
3. Технологические решения — приводятся характеристики технологии производства, трудоемкости изготовления продукции, предложения по организации контроля качества продукции, топливно-энергетический и материальный балансы технологических процессов, технические решения по предотвращению (сокращению) выбросов и сбросов вредных веществ.
4. Управление производством, предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих включает анализ организационно-функциональной структуры управления предприятием, АСУ, числа и оснащенности рабочих мест, санитар- но-гигиенических условий труда работающих, мероприятия по охране труда и технике безопасности.
5. В раздел «Архитектурно- строительные решения» входят сведения об инженерно-геологических, гидрогеологических условиях площадки строительства, обоснование архитектурно-строительных решений, мероприятия по снижению производственных шумов и вибраций и т.д. б. Инженерное оборудование, сети и системы — приводятся решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и т.д.
7. Раздел «Организация строительства» разрабатывается в соответствии со СНиП «Организация строительного производства» и характеризуется принципами использования ресурсов (в том числе и ресурсов времени) при сооружении объекта.
Составные части ОСП — стройгенплан стройки и календарный план строительства. В ОСП решаются вопросы об источниках обеспечения стройки материалами, конструкциями, полуфабрикатами, деталями, изделиями, строительными машинами и транспортом. При этом объемы строительного производства в целом по стройке увязываются с имеющимися в наличии ресурсами. Если выясняется, что производственные мощности предприятий недостаточны, намечаются мероприятия по их увеличению. Проект организации строительства содержит календарный план строительства объектов и методы производства основных строительно-монтажных работ, определяет состав подрядных строительных организаций, систему управления ими, развитие их в ходе развертывания строительства.
8. В разделе «Охрана окружающей среды» приводятся мероприятия по снижению вредного воздействия на природную среду как в процессе строительства, так и при дальнейшей эксплуатации объекта.
9. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны включают мероприятия по защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
10. Раздел «Сметная документация» содержит сводные сметные расчеты стоимости строительства и при необходимости сводку затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды затрат, в том числе на изыскательские и проектные работы. Стоимость строительства в сметной документации рекомендуется приводить в двух уровнях цен: в базисном и текущем (или прогнозном). На основе текущих и прогнозных цен заказчики и подрядчики формируют сводные (договорные) цены.11. В разделе «Эффективность инвестиций» уточняется оценка эффективности капитальных вложений, установленная ранее в Обоснованиях инвестиций.
В составе проекта (технического проекта), как правило, разрабатывается тендерная документация для объявления торгов на строительство. Технический проект, как правило, проходит экспертизу. В подавляющем большинстве случаев по крупным и сложным объектам заказчик объявляет тендер на проведение экспертизы. В процессе экспертизы проверяют соответствие разработанного проекта выданному техническому заданию на проектирование, анализируют технический уровень прогрессивности и новизну проектных решений, проверяют правильность оценки экономической эффективности капитальных вложений, сопоставляют принятые решения с лучшими отечественными и зарубежными проектами. Особое внимание обращается на решение вопросов, связанных с безопасностью.4
После завершения экспертизы экспертное заключение передается проектировщику. Проектировщик, изучив замечания экспертов совместно с заказчиком принимают решение о доработке проекта и внесении в него изменений
Рабочие чертежи не подлежат согласованию, экспертизе и утверждению. Подписанные главным инженером строящегося предприятия или главным инженером управления капитально го строительства действующего предприятия, они поступают в производство работ.
На стадии рабочего проектирования строительная организация обычно собственными силами разрабатывает проект производства работ (ПНР), в котором уточняются методы производства работ и определяются ресурсы
Сроки производства работ увязываются с объемами и сроками поставки материально-технических ресурсов. Эти вопросы решаются при составлении графика производства работ и поступления ресурсов на объект. При составлении графика поставки строительных материалов исходят из обеспечения минимально необходимого запаса материалов на строительной площадке.
Наряду с графиками производства работ и обеспечения строящихся объектов ресурсами важной составной частью ППР является объектный стройгенплан, на котором указываются строящиеся и существующие постоянные и инвентарные здания. При разработке стройгенплана исходят из рационального использования территории строительной площадки. Количество и порядок размещения производственно-бытовых помещений должны удовлетворять санитарным нормам и не вызывать излишних перемещений рабочих на строительной площадке. Трассы инженерных коммуникаций и дорог должны иметь минимальную протяженность..
Рабочая документация включает локальные сметы, ведомости объемов и потребности в строительных материалах, спецификации оборудования, требования к производству работ.
1.3. Оценка экономичности проектных решений
В процессе проектирования и строительства инженерно-технические, ор-
ганизационно-технологические или хозяйственные решения принимаются в
условиях многовариантности. При сравнении вариантов различных решений
в качестве критерия экономической эффективности используют систему по-
казателей, которые подразделяются, с одной стороны, на эксплуатационные и
Источник: www.myunivercity.ru
Экономическая оценка проектов производства работ
Выбор вариантов при разработке проектов производства работ должен проводиться на основе технико-экономических обоснований.
Основными показателями экономической оценки вариантов проектных решений являются: себестоимость строительно-монтажных работ, определяемая по производственным калькуляциям; стоимость основных производственных фондов и оборотных средств строительно-монтажных организаций; продолжительность строительства и трудоёмкость строительно-монтажных работ, определяемых по календарному плану. Определение сравнительной экономической эффективности вариантов производится сопоставлением приведённых затрат.
Сравнение экономической эффективности вариантов проектных решений производства работ осуществляется по формуле:
где Сi — себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту,
Кi — капитальные вложения в основные производственные, фонды и вложения в оборотные средства строительства по i-му варианту;
Ен — нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений.
Снижение условно-постоянных накладных расходов, зависящих от продолжительности строительства, определяют по формуле:
где Э — эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов ;
Н — условно-постоянные накладные расходы в составе себестоимости строительно-монтажных работ;
Т1 – продолжительность строительства объекта по нормативу;
Т2 – то же по принятому варианту.
Экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода определяется по формуле:
гдеЕ ’ Н – нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений для отрасли, к которой относится объект, введённый в эксплуатацию;
Ф – стоимость производственных фондов, досрочно вводимых в действие.
Если сокращение продолжительности строительства приводит к высвобождению основных производственных фондов, занятых на сооружении объектов, а также к сокращению оборотных средств, то дополнительный экономический эффект Эр определяется по формуле:
где К1 и К2 – средние значения основных производственных фондов и оборотных средств за период строительства по сравниваемым вариантам.
Технико-экономические показатели и их сравнительный анализ
В заключительном разделе проекта приводят следующие показатели:
— строительный объём, полезная площадь (для жилых зданий), м 3 , м 2 ;
— сметная стоимость строительно-монтажных (СМР), тыс. р.;
— стоимость СМР на единицу конечной продукции, р./м 3 , р./м 2 ;
— трудоемкость СМР, чел. — дн.,
— трудоемкость СМРна единицу конечной продукции, чел.-дн./м 3 , чел.-дн./м 2 ;
— выработка средняя на строительно-монтажных работах на одного человека в день, р./чел.-дн.;
— нормативная или расчётная продолжительность строительства, месяцы;
— планируемая в курсовом проекте продолжительность строительства, мес.;
— экономическая эффективность от сокращения продолжительности строительства, тыс.р.
Величина экономической эффективности от сокращения продолжительности строительства объекта в общем случае определяется сложением показателей экономии от сокращения условно-постоянных расходов строительной организации и эффекта от выпуска дополнительной продукции или оказания дополнительных услуг за период сокращения продолжительности строительства объектов производственного назначения.
Анализ технико-экономических показателей должен производиться в сравнении с показателями, собранными студентом на 2-й производственной практике.
Критерии оценивания работы
Курсовая работа «Разработка проекта производства работ по возведению здания или сооружения» предусматривает разработку календарного плана, стройгенплана, расчет ТЭП и предназначена для закрепления учебного материала, излагаемого на лекциях.
Но при этом значительная доля закрепления материала состоит в самостоятельной работе и, прежде всего, в тщательном изучении дополнительной и учебно-методической литературы по каждой теме дисциплины.
По окончании выполнения курсовой работы студент допускается к защите, при которой оцениваются:
— самостоятельность в принятии решений выбора оптимального варианта;
— последовательность и рациональность выполнения;
— правильность выполнения чертежей.
Оценка курсовой работы студента осуществляется с учетом качества и глубины разработки разделов.
Порядок защиты работы
Защита курсовой работы проводится с целью оценки степени теоретической и практической подготовленности студента по конкретной дисциплине в рамках темы исследования, а также оценки начального уровня подготовки студента к профессиональной деятельности.
Студент обязан представить на проверку научному руководителю окончательный вариант курсовой работы не менее чем за 7 дней до назначенной даты защиты курсовых работ.
Курсовая работа допускается к защите при условии соответствия ее содержания и оформления требованиям, сформулированным в данных учебно-методических указаниях и соблюдения сроков предоставления.
Защита курсовой работы происходит перед комиссией в количестве 2-3 преподавателей ведущих дисциплин кафедры.
Затем он отвечает на вопросы преподавателей. Комиссией, в процессе обсуждения, отмечаются достоинства и недостатки работы и защиты, далее объявляется оценка курсовой работы. Если на защите студент набирает половину или менее баллов от максимально возможного на защите (см. методические указания) ставится оценка «неудовлетворительно». В других случаях итоговая оценка ставится по пятибалльной или литерной шкале согласно условиям рейтинг – плана.
Дата добавления: 2018-04-04 ; просмотров: 576 ; Мы поможем в написании вашей работы!
Источник: studopedia.net