Экономика — это наука, изучающая то, каким образом общество использует ограниченные ресурсы для производства полезных товаров и распределяет эти товары между людьми.
Экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительной отрасли и их взаимодействие с производственными силами.
В экономике строительства преследуют следующие цели и задачи.
Цели экономики строительства:
1. Выбор оптимальных вариантов инвестиций.
. Рост экономической эффективности строительного производства.
. Экономическое воспитание персонала.
Задачи экономики строительства:
1. Изучить особенности экономики строительства, как отрасли материального производства.
. Изучить различные организационно-правовые формы.
. Определить ресурсы строительных предприятий и основные направления повышения эффективности их использования.
. Изучить особенности ценообразования в строительстве.
Таким образом, экономика строительства изучает специфические особенности развития производственных отношений в строительном комплексе с учетом их взаимосвязи взаимодействии с производительными силами общества в системе экономического развития страны.
Экономика строительства 10 09 2020
Ведомость физических объемов строительно-монтажных работ.
№ П/пНаименование работЕд. изм.Кол-во.1Кладка из силикатного одинарного кирпича наружных стен средней сложности: при высоте этажа до 4 м.1 м. 3 кладки 2002 Кладка перегородок из керамического одинарного пустотелого кирпича армированных: толщиной в ½ кирпича при высоте этажа до 4 м.100 м. 2 перегородок 1903 Облицовка потолков плитами типа АГШТ: по деревянному каркасу с откосом 5 см. с установкой нащельников.100 м. 2 поверхности облицовки 1904 Устройство покрытий из линолеума на клее КН-2.100 м. 2 покрытия 190
1. Определение сметной стоимости строительно-монтажных работ
сметный стоимость расход строительный
Сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений — это сумма денежных средств, определяемых сметными документами, необходимых для его осуществления в соответствии с проектом (рабочим проектом). Сметная стоимость, определяемая в составе сметной документации, является основой для планирования капитальных вложений, финансирования строительства, расчетов за выполненные строительно-монтажные работы (товарную строительную продукцию), оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляются также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется в установленном порядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
При составлении сметной документации для капитального строительства должны выполняться требования по совершенствованию методов достоверного определения стоимости и сокращению объема этой документации.
экономика строительства 11 09 2020
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
проект (рабочий проект) и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;
действующие сметные нормативы (нормы и цены), разрабатываемые на основе Строительных норм и правил (СНиП) «Сметные нормы и правила», а также оптовые, лимитные и разовые цены на оборудование, мебель и инвентарь;
Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности, постепенно переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.
1.2 Расчет фонда оплаты труда участка
Оплата труда — это система отношений связанная с обеспечением выплат работникам за их труд в соответствии с законом о труде, нормативно-правовыми актами, коллективными и трудовыми договорами.
Система оплаты труда служат для создания мотивации в увеличении выработки, повышения качества работ и эффективности производства в целом.
Заработная плата — это денежное выражение стоимости труда, то есть доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником.
Значение заработной платы:
основное средство существования
определяет уровень благосостояния населения и покупательской способности.
является основой статьей в издержках производства продукции
Также существует минимальный размер оплаты труда. МРОТ — это гарантируемый размер месячной заработной платы за труд, не квалифицированного работника, при выполнении простых работ.
В строительстве основной заработной платой является тарифная система — это совокупность нормативов, с помощью которых осуществляется, регулируется заработная плата для работников разных категорий.
Элементы тарифной системы:
1. тарифная ставка (оклад)
Фиксируемый размер оплаты труда работника за выполнение нормы труда, определяющий сложности за единицу времени.
Отнесение видов труда к тарифным разрядам в зависимости от сложности выполненных работ.
Величина, отражающая сложность труда и квалификацию работника.
Величина, отражающая уровень профессиональной подготовки работника.
Совокупность тарифных разрядов, определяющих в зависимости от сложности работ и квалификационных характеристик работников с помощью тарифного коэффициента.
часовая тарифная ставка соответственного разряда к часовой тарифной ставке первого разряда
Документ необходимый для разряда работника.
В зависимости от определения возможностей объема труда в строительстве применяют 2 формы:
— повременная
Э то оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.
— Простая — повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.
Зпов/пр = Тст * t
Повременно — премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.
Зпов/прем = Тст * t * К пр
Это оплата труда, за отработанное время с учетом сложности выполненных работ и уровня квалификации рабочих.
— Простая — повременная, которая учитывает тарифную ставку и время выполнения работ.
Зпов/пр = Тст * t
Повременно — премиальная, учитывается тарифная ставка, время и коэффициент премиальности.
Зпов/прем = Тст * t * К пр
Особенности оплаты труда служащих
Основная заработная плата служащих — это оклад, который устанавливается в штатном расписании, все остальные виды заработной платы определяются на основании утвержденных документов и законов РФ.
Основные документы для начисления заработной платы служащим:
1. Установленные законодательный акты, устав, трудовой договор.
2. Табель учета рабочего времени
. Штатное расписание, утвержденные тарифные ставки
. Акты сдачи работ
. Справка о качестве работ
. Планы — задания, наряды
Расчет фонда оплаты труда.
ФОТуч. = ФОТосн.раб + ФОТауп (руб.)
ФОТосн.раб (исходные данные) = 287859 (руб.)
ФОТауп = 40%(35% НР) (руб.)
ФОТауп =40%(35%*НР)=0,4*(0,35*292445)= 40942 (руб.)
ФОТуч =287859 + 40942 = 328801 (руб.)
1.3 Расчет основных налогов предприятия
Налог — обязательный, индивидуально-безвозмездный платеж, взимаемый с организаций в форме отчуждения принадлежащих им денежных средств, в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.
Основные функции налогов:
. Фискальная — налоги это средство наполнения бюджета страны.
. Экономическая — с помощью налогов государство ограничивает или стимулирует деятельность различных предприятий (отраслей).
. Социальная — налоги являются инструментом перераспределения доходов в обществе.
Выделяют следующие критерии классификация налогов:
. Федеральные — устанавливаются федеральным законодательством РФ (Налоговым кодексом) и обязательны к уплате по единым ставкам на всей территории РФ. К ним относятся: налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость, акцизы, налог на доходы физических лиц, единый социальный налог, государственная пошлина, налог на добычу полезных ископаемых, налог на наследование и дарение, водный налог, сборы за пользование объектами животного мира и за пользование объектами водных биологических ресурсов.
. Региональные налоги и сборы (на уровне республик, краев, областей) регулируются федеральными законами и законами субъектов РФ, обязательны к уплате на территории соответствующих субъектов РФ, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: налог на имущество организаций, налог на игорный бизнес, транспортный налог.
. Местные (уровень городов и районов) действуют на основании федеральных законов и нормативно-правовых актов представительных органов местного самоуправления, обязательны к уплате на территории соответствующих муниципальных образований, которые устанавливают налоговые ставки (в пределах, установленных федеральным законодательством), порядок и сроки уплаты, формы отчетности. К ним относятся: земельный налог, налог на имущество физических лиц.
В зависимости от объекта обложения государства налоги разделяют на 2 групп:
. Прямые (подоходный, на прибыль, на имущество) — налоги, при которых субъект налога (налогоплательщик) платит налог «из своего кармана» (дохода, прибыли, имущества).
. Косвенные налоги (акцизы, НДС) включены в цену товара и оплачиваются потребителем, а налогоплательщик только перечисляет их в бюджет.
В зависимости от способов учета налоги делятся на:
1. Налоги, включаемые в себестоимость.
. Налоги, включаемые в цену реализации товара (работ, услуг).
. Налоги, относимые на финансовые результаты до налогообложения прибыли.
. Налоги на прибыль и за счет прибыли.
Виды налогов предприятия .
Налог на добавленную стоимость (НДС 18%) является косвенным налогом, выступает в форме надбавки к цене товара и не затрагивает доходность предприятия. Фактическим плательщиком НДС выступает конечный потребитель, а предприятие является его сборщиком.
Налог на добавленную стоимость.
Ссмр =1283,6 (т, руб.)
НДС =18% Ссмр (т. руб.) =0.18 *1283,6 = 231,0 (т. руб.)
Сстр = Ссмр + НДС (т. руб.)
Ссмр=1283,6 + 231,0 = 1514,6 (т. руб.)
Налог на прибыль предприятия.
Это прямой налог. Объектом налогообложения является валовая прибыль предприятия за 1 год. Налог регламентируется главой 25 НК РФ. и составляет 20%.
Нпр = 20% Псм (т. руб.)
Нпр = 0,2*166 = 33.2 (т. руб.)
Отчисления во внебюджетные фонды.
Это обязательные взносы за своих работников с целью формирования социальных внебюджетных фондов.
Виды отчислений:
пенсионный фонд РФ (ПФР 22%)
фонд социального страхования (ФСС 2,9%)
фонд обязательного медицинского страхования (ФОМС 5,1%)
Налогоплательщик — все работодатели.
Налоговая база — все виды заработной платы
Налоговая ставка — 30%
Отчисления уч. = 30% ФОТуч. =0.3*328801 = 98640 (т. руб.)
Отчисления раб. = 30% ФОТраб. = 0.3 * 287859 = 86358 т. руб.)
Отчисления ауп. = 30% ФОТауп. = 0.3* 40942 = 12283 (т. руб.)
1.4 Расчет сметы накладных расходов
Накладные расходы — это часть сметной себестоимости работ, представляющая собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.
Накладные расходы в строительстве, включаемые в сметную стоимость, представляют затраты, напрямую не связанные с организацией, обслуживанием и управлением строительства, которые невозможно отнести к конкретному элементу или единице продукции строительства.
Накладные расходы в строительстве нормируются в процентах (95-180%) от сумм фонда оплаты труда или прямых затрат на строительство косвенным способом в составе прямых затрат.
Начисление нормативов производится по сборникам ГЭСНм-2001, ГЭСН-2001 и ГЭСНр-2001.
Состав накладных расходов:
1. Административно — управленческие расходы (30-35%) от общей суммы.
. На обслуживание работников сферы строительства (35-40%);
. На организацию работ на стройплощадках (20-25%);
. Прочие расходы (5-10%).
Расчет накладных расходов
2. Расчет экономической эффективности от внедрения мероприятий
Инвестиция — это денежные средства, банковские вклады, ценные бумаги, технология, оборудование, имущество, имущественные права и другие интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности с целью получения прибыли.
Источниками инвестиций служат:
— собственные финансовые ресурсы (прибыль, амортизационные отчисления)
заемные средства (кредиты, облигации)
привлеченные средства (акции паевые взносы, средства инвесторов)
Методы инвестирования — это экономический термин, который предлагает не только способы и виды инвестиций, но также источники привлечения средств для реализации различных инвестиционных проектов.
Методы инвестиций:
Виды инвестиций:
Реальные инвестиции — это вложения обеспечивающие прирост реального капитала, увеличение средств производства, материальных ценностей, запасов.
Финансовые инвестиции — это вложения в ценные бумаги.
Структура инвестиций:
1. Государственные — часть национального дохода для поддержания производства, социальной сферы, экономического роста.
. Частные — негосударственные вложения, средства других компаний
3. Иностранные — вложения зарубежных государств.
Результативность деятельности предприятия можно охарактеризовать следующими показателями:
— показатели эффективности.
период окупаемости капитала.
.2 Факторы, влияющие на себестоимость строительной продукции
. Экономия затрат в результате сокращения сроков строительства.
Экономия затрат для заказчика
За счет прибыли от дополнительно выпушенной продукции.
Э ссзак. =Е н.*К * ()
Ен . — норма дисконта = 0,18
Капитальные вложения — К
К= Ссмр. ( исходные данные, т. руб.)
(Тн. — Тпл.) / 12 = (1,5-1) / 12
Тн. — нормативная продолжительность работ — 1 месяц
Тпл. — плановая продолжительность работ -1,5 месяца
Э сс зак. =0,18*1283.6 * ((1,5-1) /12) =231, 05 *0,04 = 9,2 т. руб.
-Экономия затрат для подрядчика.
За счет сокращения условно — постоянной части накладных расходов.
Э СС подр. = 0,5 * НР * (1 — )
НР — накладные расходы.=292,4 т. руб.
Э СС подр. = 0,5 * 292,4* (1 — = 146,2 * 0,34 = 49,7 т. руб.
. Влияние сокращения норм расходов и снижения цен с учетом снижения материалоёмкости.
Э м. е.= У м.е. * (1 — ) * С смр
У р — сокращение норм расходных материалов -3%
У ц. — снижение цен — 7%
У м.е. = *10 0 % = * 10 0 % =38,6%
Э м.е. =38,6 * (1 — ) * 1283.6 =48,78 т. руб.
. Влияние роста производительности труда.
Эпт.= К пз.* НР * (1 — ); ПТн. =100, ПТ пл.=110
Э пт. =0,2 * 292,4 (1 — ) =5.3 т. руб.
. Экономия затрат от плановых мероприятий.
Э пл.= Э ссподр.+ Э м.е.+Э пт
Э пл. = 49,7 + 48.78 +5.3 = 103,8 т. руб.
. % Эпл = * 100%
% Э пл. = *10 0 % = 8,1%
3. Расчет показателей плана участка
Производственное планирование — неотъемлемая часть управления предприятием. Его можно определить, как умение предвидеть цели и результаты действий субъекта экономики (предприятия) и определять ресурсы, необходимые для достижения конкретных целей.
Главная задача является обеспечение согласованного порядка действий между подразделениями предприятия.
Значение планирования:
1. Видеть перспективу развития предприятия
. Обеспечить руководством и контроль за производством
. Обеспечить ритмичность работы и эффективность предприятия.
Виды планирования:
Стратегическое планирования:
1. Долгосрочный — более 5 лет.
. Бизнес-план от 3 до 5 лет.
. Текучий план — сроком на 1 год.
Тактическое планирования:
Устанавливается на краткосрочный период (на месяц, квартал, декаду.)
План — это документ, который отражает взаимоувязанные показатели деятельности направленные к единой цели и разработанные на основе ном и нормативов. С помощью плана распределяются имеющиеся ресурсы.
Принципы разработки плана:
1. Реальность и научная обоснованность
. Точность исполнительных плановых заданий и его участников
. Наличие сплошного не прерывного учета и контроля за выполнением плана и так же его корректировка
Для разработки плана, необходимо иметь:
Проектно-сметную документацию и портфель заказа.
3.2 Исходные данные для разработки плана
Поз.Наименование показателяЕд.изм.ОбозначениеЗначение1Сметная стоимость строительстват. руб.С стр 1514,62Сметная стоимость СМРт. руб.С смр 1283,63Себестоимость СМРт. руб.С н 1117,64Накладные расходыт. руб.НР292,45Сметная прибыльт. руб.П см 1666Трудоемкость СМРЧел.-дн.Т смр 337,57Трудоемкость основных рабочихЧел.-дн.Т осн 437,58Сметная заработная платаруб.ФОТ раб. 299,6849ФОТ основных рабочихРуб.ФОТ осн.
287,85910Планируемый рост ПТ%Р пт. 1011Планируемое снижение себестоимости в том числе:%Э пл. 8,1Сокр. норм расходов материалов%У п. 3Снижение цен%У ц. 7Удельный вес материалоемкости%У м.е. 38,612Продолжительность работ по нормаммес.Т н.с. 1,513Продолжительность работ по планумес.Т н.с. 1 (20 дней)
3.3 Расчет основных показателей
Показатели плана по труду
. Численность производственного персонала — это показатель, который разрабатывается из ходя из планируемых на текущий период объемов подрядных работ, прогрессивных норм затрат труда и заработной платой.
Ч пп =Чосн. + Ч всп.+ Ч рук.спец. + Ч с/сл.
Ч осн. = = = 19.9 = 20 человек .
Ф вр. = 20 дней; К выр. =1.1
Ч всп. = 10% Ч осн. = 0,1 *20 = 2 человека.
Ч рук. спец. = 20% Ч осн. = 0,2 *20 = 4 человека.
Ч с/сл. =5% Ч осн. = 0,05 * 20 = 1 человек.
Ч пп = 20 + 2 + 4 + 1 = 27 человек.
2. Штатное расписание — это документ, который отражает профессионально-квалификационную структуру работника, с указанием разряда, категории работ и должностного оклада.
Разрабатывается ежегодно и утверждается руководителем.
Штатное расписание
Профессия, должностьРазряд, окладКол-во человек1. Рабочие — строители:-каменщики61514233- штукатуры61514332-маляры43-плиточники432. Рабочие — механизаторы- крановщик61- машинист РН513. Руководители-специалисты- начальник участка129421- мастер100001- экономист-бухгалтер100001- сметчик500014. Собственно служащий- секретарь30001Всего:27
. Выработка — это количество выпушенной продукции или объем выполнения работ, произведенных человеком за единицу времени.
В = Ссмр /Т (т. руб.)
на одного работающего.
Вч.пп. = С смр. / (Ч пп * t) t=1 месяц.
В ч.пп = =47,54 (т . руб./ч.мес.)
— на одного рабочего строителя.
Восн. =
В осн = = 64,18 (т. руб. /ч. мес.)
4. Среднемесячная заработная плата.
на одного работающего.
З ср./месс. уч. =
З ср./месс. уч. = = 12177,8 (руб. мес.)
— на одного рабочего строителя.
З ср./месс. осн.=
З ср./месс. осн = = 14392,9 (руб. мес.)
. Нормативная заработная плата.
Нз. = * 100%
Н з. = *10 0 % = 25,6 коп./1 руб. СМР
Расчет финансовых показателей
. Себестоимость — это сумма затрат необходимых для производства и реализации строительной продукции.
— нормативная себестоимость.
С н.= С смр — Псм. Псм. = 166 т. руб.
С н. = 1283.6 -166 = 1117,6 (т. руб.)
плановая себестоимость.
С пл. = Сн. — Э пл.
С пл. = 1117,6 -103,8 = 1013,8 (т. руб.)
. Прибыль — это конечный финансовый результат деятельности предприятия, который определяется как разность между выручкой и общими затратами.
П =Д — Р П = В-З
сметная прибыль.
Псм = 166 (т. руб.)
плановая прибыль.
П пл.=П см. + Э пл.
П пл. = 166 +103,8 = 269,8 (т. руб.)
. Рентабельность — это прибыльность, доходность, результативность и эффективность работы предприятия.
Данный показатель определяется сопоставлением прибыли и затрат, и является оценочным показателем работы предприятия.
Р = (Псмр. / С смр.) * 100%
сметная рентабельность
Р смет. = (П см. / С смр.) * 100%
Р смет. = (166 / 1283,6)*100% = 12,93%
— плановая рентабельность.
Р пл. смет. = (Ппл./ С смр.) * 100%
Р пл. смет. = (269,8 / 1283,6) * 100% = 21,01%
Рентабельность затратная.
нормативная затратная рентабельность.
Р н. затр. = (П см./ С н.)* 100%
Р н. затр. = (166/ 1117,6) *100% = 14,85%
плановая затратная рентабельность.
Р пл.затр. = (П пл. / С пл.) * 100%
Р пл. затр. = (269,8/ 1013,8) * 100% = 26,61%
. Норматив затрат.
Норматив затрат — это доля себестоимости в каждом рубле СМР.
— норматив затрат по норме.
Н н. зат. = (С н./ С смр.) * 100%
Н н. зат. = (1117,6 / 1283,6) * 100% = 87,06 коп./1 руб. СМР
— норматив затрат по плану.
Н пл. зат. = (С пл. /С смр.) * 100%
Н пл. зат. = (1013,8/ 1283,6) * 100% =78,99 коп./1 руб. СМР
.4 План мастера
Оперативный план — это документ, необходимый для организации ритмичной работы предприятия и контроля за графиками работы. Оперативный план разрабатывается на основе годового плана, проектно-сметной документации, а также на основе сетевых и линейных графиков на квартал, месяц, неделю.
Основные разделы оперативного плана:
— Технико-экономические показатели — план мастера;
Производственная программа — основные объекты сдачи, объемы СМР по генеральному подряду.
План материально-технической потребности — включает объем материалов и конструкций в стоимостных и натуральных показателях.
План механизации работ — план потребности механизмов.
1. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков В.Ф., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство): Учебник. — М.: Инфра-М, 2011.
. Экономика организаций (предприятий): Учебник / Под. ред. проф. В.Я. Горфинкеля и проф. В.А. Швандара. — М.: Юнити, 2003.
. Экономика строительства: Учебник / Под. ред. д.э.н., проф. И.С. Степанова. — 2-е изд. доп. и перераб. — М.: Юрайт-издат, 2003.
. Адамчук В.В., Кокин Ю.П., Яковлев Р.А. Экономика труда. Учебник / Под. ред. В.В. Адамчук. — М.: Финстатинформ, 1999.
Теги: Экономика в строительстве зданий и сооружений Курсовая работа (теория) Экономическая теория
Источник: dodiplom.ru
Вопрос 59. Экономика строительства, как учебная дисциплина и наука.
Экономика строительства является отраслевой наукой, которая исследует формы проявления общих экономических законов в капитальном строительстве. Поэтому экономика строительства связана, с одной стороны, с научными дисциплинами, изучающими экономические законы общественного производства, распределения. Обмена и потребления материальных благ на различных ступенях его развития, она основывается на достижении специальных научных дисциплин, изучающих вещественные факторы производства, т.к. «Организация и технология строительного производства», «Строительные конструкции», «Основания и фундаменты», «Вычислительная техника» и др. В свою очередь, экономика строительства является теоретической основой для социально-экономических дисциплин, таких как «Финансирование и кредитование строительства», «Экономика труда в строительстве», «Планирование капитального строительства» и др.
Экономика строительства как научная дисциплина позволяет оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов труда, методов производства работ и организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышение производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли народного хозяйства, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществления, и с другой стороны -как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.
Сложность изучения экономических аспектов капитального строительства заключается в многообразии организационных и хозяйственных форм процесса строительного производства, большом количестве участников, имеющих различные функциональные цели и задачи(инвестор, заказчик, проектировщик, подрядчик, специализированные субподрядные организации, кроме того заводы производители строительных машин и механизмов и строительных материалов и т.д.) , существенной зависимости строительного производства от природных и естественных условий.
В связи с тем, что процесс строительного производства формируется под влиянием большого количества организационных, научно-технических, экономических, производственных, природно-климатических и других факторов (по своей природе имеющих вероятностный характер), сам этот процесс представляет собой сложную вероятностную систему с динамичным характером развития. Поэтому при изучении экономических основ развития капитального строительства широк используются методы математической статистики , экономико-математического моделирования, системного анализа.
Вопрос 60. Логистика, как учебная дисциплина и научное направление.
Логистика- наука о планировании, управлении и контроля за движением материальных ресурсов, кадров, энергоресурсов, информации и прочих потоков в различных системах.
Концепция логистики представляет собой систему более рационального планирования, организации и контроля в сферах производства и обмена продукцией для полного удовлетворения потребительского спроса.
Виды логистических систем:
Макрологистическая система (объединение по отраслям народного хозяйства);
Система микрологистики (движение информационных и материальных потоков в рамках одного предприятия);
Метологистика (совокупность функциональных подразделений различных предприятий и систем:транспорт);
Логистическая деятельность базируется на трех основах:
Техника как совокупность всех технических средств и оборудования;
Информация как совокупность всей статистической и динамической информации о движении материальных и нематериальных потоков;
Экономика предприятия и народного хозяйства.
Предметом логистики является комплексное управление всеми материальными и нематериальными потоками в системах.
Логистика охватывает как и сферу производства, так и сферу обмена материальных благ (подсистема материально-технического снабжения сбыта продукции). Она нацелена на создание и контроль единой системы управления производством и маркетингом, финансовыми и экономическими расчетами и обработкой необходимой информации.
Будучи одним из субъектов конечного потребления материальных ресурсов, строительный комплекс в наибольшей степени должен быть заинтересован в эффективных формах их приобретения и рациональном использовании.
Источник: studfile.net
Экономика строительства как научно-практическая дисциплина
1.
2.
3.
4.
5.
Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса:
Экономическое обоснование и реализация инвестиционных
проектов: учеб. пособие. Томск : Изд-во ТГАСУ, 2004.
Скуридина Ю.Б. Инвестиционный анализ: учеб. пособие. Томск,
ТГАСУ, 2014.
Экономика строительства: учебник / под. ред. Г.М. Загидулиной,
А.И. Романовой. 2-е изд. М. : ИНФРА-М, 2015.
Экономика строительства: учебник /Под ред. И.С. Степанова. М.
: Юрайт-Издат, 2002.
Экономика строительства: учебник / под. ред. В.В. Бузырев.
СПб.: Питер, 2009.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
1
2. 1. Экономика строительства как научно-практическая дисциплина
ЭКОНОМИКА
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ
СИСТЕМА
Макроуровень
Экономика государства
НАУКА
Макроэкономика
(Экономика народного
хозяйства)
Мезоуровень
Экономика региона,
Экономика отрасли
Мезоэкономика
Микроуровень
Экономика предприятия
Микроэкономика
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
2
• Производственная
система
—
совокупность
отраслей,
предприятий,
производств, обеспечивающих производство
материальных благ и услуг.
• Экономика
государства,
регионов
складывается из экономики предприятий,
объединенный в комплексы, отрасли
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
3
• Экономика как наука — это система знаний о
рациональном,
эффективном
использовании
ограниченных ресурсов с целью наиболее полного
удовлетворения потребностей общества.
• Ресурсы — земля и природные ресурсы; капитал
(материально-технические и финансовые ресурсы);
трудовые ресурсы.
• Объект изучения — экономика как производственная
система.
• Объект
изучения
экономики
строительства – отрасль «строительство»производственная система в отраслевом
аспекте.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
4
• Отрасль экономики — это выделяемая и
обобщаемая
совокупность
предприятий,
организаций
по
признаку
единства
экономического назначения производимой
продукции, работ, услуг.
• Отрасль характеризуется также единством и
однородностью
потребляемого
сырья;
общностью
технологической
базы
и
технологических процессов; однородным
профессиональным составом кадров.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
5
• Экономика
строительства
–
это
отраслевая
наука,
которая
изучает
экономические проблемы функционирования
строительной отрасли.
• Экономика строительства – это наука о
рациональном использовании ограниченных
ресурсов для удовлетворения потребностей
общества в строительной продукции.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
6
• 1 января 1976 года был утвержден
общероссийский классификатор отраслей
народного хозяйства (ОКОНХ). ОКОНХ
представляет собой группировку видов
деятельности по отраслям.
• Классификационной единицей отрасли
является состоящее на самостоятельном
балансе
предприятие,
учреждение,
организация.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
7
В классификаторе предусмотрен следующий перечень отраслей народного
хозяйства:
· Промышленность
· Сельское хозяйство
· Лесное хозяйство
· Рыбное хозяйство
· Транспорт и связь
· Строительство
· Торговля и общественное питание
· Материально — техническое снабжение и сбыт
· Заготовки
· Информационно — вычислительное обслуживание
· Операции с недвижимым имуществом
· Общая коммерческая деятельность по обеспечению функционирования рынка
· Геология и разведка недр, геодезическая и гидрометеорологическая службы
· Прочие виды деятельности сферы материального производства
· Жилищно — коммунальное хозяйство
· Непроизводственные виды бытового обслуживания населения
· Здравоохранение, физическая культура и социальное обеспечение
· Народное образование
· Культура и искусство
· Наука и научное обслуживание
· Финансы, кредит, страхование, пенсионное обеспечение
· Управление
· Общественные объединения
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
8
• Строительство
–
это
отрасль
материального производства, в которой
осуществляется возведение, реконструкция,
расширение, техническое перевооружение
зданий и сооружений производственного и
непроизводственного
назначения,
осуществляется монтаж основных фондов и
их ремонт.
• Строительство
создает
материальный
базис общества – материальные условия и
средства
труда
для
всех
отраслей
производства, а также для жизни людей.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
9
10. НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
• возведение объектов вновь создаваемых
предприятий, зданий и сооружений, которые
после
ввода
в
эксплуатацию
будут
находиться на самостоятельном балансе.
Новое
строительство,
как
правило,
осуществляется на свободных территориях в
целях создания новых производственных
мощностей.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
10
11. РАСШИРЕНИЕ действующих предприятий
• строительство дополнительных производств
на ранее созданном предприятии, возведение
новых
и
расширение
существующих
отдельных цехов и объектов основного,
подсобного и обслуживающего назначения на
территории действующих предприятий или
примыкающих к ним площадках в целях
создания
дополнительных
или
новых
производственных мощностей, а также
строительство филиалов и производств,
входящих в их состав, которые после ввода
в эксплуатацию не будут находиться на
самостоятельном балансе.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
11
12. РЕКОНСТРУКЦИЯ
• это
переустройство
существующих
цехов
предприятия и объектов основного, подсобного и
обслуживающего назначения, как правило, без
расширения имеющихся зданий и сооружений
основного
назначения,
связанное
с
совершенствованием
производства
и
повышением его технико-экономического уровня
на основе внедрения достижений научнотехнического прогресса в целях увеличения
производственных мощностей, улучшения качества и
изменения номенклатуры продукции.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
12
13. ТЕХНИЧЕСКОЕ ПЕРЕВООРУЖЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ ПРЕДПРИЯТИЙ
• рассматривается как комплекс мероприятий
по
повышению
технико-экономического
уровня отдельных производств, цехов и
участков на основе внедрения передовой
технологии и новой техники, механизации и
автоматизации производства, модернизации
и
замены
устаревшего
и
физически
изношенного оборудования новым, более
производительным,
а
также
по
совершенствованию
общезаводского
хозяйства и вспомогательных служб.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
13
• Строительство как отрасль объединяет
общестроительные и специализированные
организации,
осуществляющие
строительные, монтажные и другие работы
подрядным и хозяйственным способом.
• Специализированные – земляные работы,
отделочные, монтажные, сан-технические и
т.д.
• А
также
организации
домостроения,
проектные и изыскательские, организации по
кап. ремонту, хозяйственное управление
строительством (управления, дирекции и.т.д.).
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
14
15. 2. Строительство как вид экономической деятельности
С 1 января 2003 г. введен в действие
(Общероссийский
классификатор вида экономической деятельности). ОКОНХ вошёл в
состав ОКВЭД.
• Объект классификации в ОКВЭД — виды
экономической деятельности.
• Экономическая деятельность имеет место тогда,
когда ресурсы (оборудование, рабочая сила,
технологии,
сырье,
материалы,
энергия,
информационные
ресурсы)
объединяются
в
производственный
процесс,
с
целью
производства
продукции
(оказания
услуг).
Экономическая деятельность характеризуется
затратами
на
производство,
процессом
производства и выпуском продукции (оказанием
услуг).
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
15
• в качестве классификационных признаков видов
экономической деятельности используются признаки,
характеризующие
сферу
деятельности,
технологических процесс и.т.п.
• Строительство – Раздел F (45) – Строительная
продукция
• ПИР – Раздел К (74 – предоставление прочих видов
услуг- деятельность в области архитектуры,
инженерных
изысканий,
инженерного
проектирования).
–
продукция
процесса
проектирования – проект, проектная документация
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
16
17. Основные категории (понятия)
• Строительная продукция – это здания и
сооружения, выполненные строительные, монтажные
и специальные работы по возведению зданий и
сооружений, а также их ремонту, реконструкции,
перевооружению и расширению.
• Готовая
строительная
продукция
–
это
завершенные жилые и нежилые здания, сооружения,
мощности и объекты различных видов деятельности,
принятые в эксплуатацию в установленном порядке,
перемещение которых без причинения значительного
ущерба невозможно.
• Сооружения – автомобильные дороги, мосты,
линии электропередач, трубопроводы различного
назначения, сооружения связи и т.д.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
17
18. Основные категории (понятия)
• Незавершенное строительство – это
совокупность незаконченных и не введенных
в действие объектов и строек.
• В
натуральном
выражении
НС
характеризуется количеством зданий и
сооружений, находящихся в незавершенном
строительстве. К ним относятся здания и
сооружения,
строительство
которых
продолжается, временно приостановлено,
законсервировано
или
окончательно
прекращено.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
18
19. Основные категории (понятия)
• Стройка – совокупность зданий и сооружений
(объектов),
строительство,
расширение
и
реконструкция которых осуществляется, как правило,
по единой проектно-сметной документации, на
которые в установленном порядке утверждается
отдельный титул стройки или заменяющий его
документ.
• Объект строительства – это отдельно стоящее
здание или сооружение, включая оборудование, на
строительство, реконструкцию или расширение
которого должен быть составлен отдельный проект,
смета.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
19
20. Основные категории (понятия)
• Очередь строительства – определенная проектом
часть предприятия, обеспечивающая выпуск
продукции и оказание услуг. Она может состоять из
одного или нескольких пусковых комплексов.
• Пусковой комплекс – это совокупность объектов
(или их частей) основной и вспомогательной
деятельности, обеспечивающих выпуск продукции
или оказание услуг, предусмотренных проектом для
данного пускового комплекса, в нормальных
условиях труда, согласно действующим нормам.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
20
21. 3. Особенности строительства
Особенности
Влияют на экономику строительных
организаций
1. Технико-экономические
1.1. Особенности
строительной продукции
2. Организационно-экономические
1.2. Особенности
строительного производства
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
21
22. 1.1.Особенности строительной продукции
1.
Неподвижность,
территориальная
закрепленность объекта. Перемещение ресурсов
(материальных, технических, людских).
Значительные
расходы,
связанные
с
транспортировкой строительных материалов,
конструкций,
перевозкой
рабочих,
перебазировкой
строительных
машин.
Возникает необходимость создания временных
сооружений для рабочих и специалистов, что
приводит к увеличению накладных расходов,
связных
с
организацией
производства
и
обслуживанием рабочих.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
22
23. 1.1.Особенности строительной продукции
2. Имеет большие размеры.
3. Материалоемка и имеет большой вес. Это требует
наличия мощной материальной базы, наличие
складов, баз комплектования.
Большие затраты на материалы .Доля 60-70%.
Требуется применение большой специальной
техники, создание складских площадей для
хранения материалов, возникает необходимость
комплектации
материалов
и
конструкций.
Возрастает потребность строительных предприятий
в значительных оборотных средствах на создание
запасов.
4. Многообразна.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
23
24. 1.1.Особенности строительной продукции
5. Индивидуальный характер продукции.
Приводит к особенностям ценообразования в строительстве. На
каждый объект разрабатывается свой проект и составляется
своя смета, в которой учитываются все затраты на
строительство и монтаж. В строительстве — цена
индивидуальна. Каждый контракт между заказчиком и
подрядчиком
6. Высокая капиталоемкость.
Большая единовременная потребность в капитальных
вложениях. В современных условиях (инфляция, высокие
ставки по кредитам ит.п.) сложно изыскать значительные
суммы для строительства. Необходимо пользоваться
заемными средствами.
7. Длительный жизненный цикл готовой строительной
продукции.
Требует применения долговечных и прочных материалов,
прогрессивных архитектурных и конструктивных решений.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
24
25. 1.2.Особенности строительного производства
1. Длительность технологического процесса создания
строительной продукции.
Сопряжена с образование большого объема незавершенного
строительства, появлением расчетов за этапы и комплексы
работ. У подрядчиков возрастает потребность в оборотных
средствах под НСП. Возникает необходимость страхования
ОНС от стихийных бедствий, возрастают затраты
подрядчика(охрана объекта и др.).
2. Выполнение работ на открытых строительных площадках,
зависимость технологического процесса от погодных
условий.
Приводит к сложностям в использовании рабочей силы –
возможные потери рабочего времени из-за погодных условий
(возникает так называемое «зимнее удорожание») –
снижается производительность труда, объемы выполняемых
работ, возрастает себестоимость производства работ.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
25
26. 1.2.Особенности строительного производства
3.
Зависимость
климатических
строительства.
проектных
решений
объектов
от
и
природно-географических
условий
4. Мобильность рабочего места. Особенности организации
строительства.
5.
Необходимость
освоения
производственных мощностей.
вновь
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
созданных
26
27. 2. Организационно-экономические
1. Строительство на заказ.
2. Большое число участников
технологического процесса.
3. Многообразие хозяйственных связей с
другими отраслями народного хозяйства.
4. Степень освоенности территории
строительства.
5. Необходимость комплексной застройки.
6. Учет отраслевых особенностей объектов
строительства.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
27
28. 5. Виды строительных организаций
По организационно-правовой форме собственности – ООО,
ОАО (ПАО) , ЗАО (НАО), унитарные предприятия ,
основанные на праве хозяйственного ведения, унитарные
предприятия, основанные на праве оперативного управления,
производственные кооперативы, товарищества.
Организацио́нно-правова́я фо́рма — способ закрепления и
использования имущества хозяйствующим субъектом и
соответствующее этому правовое положение субъекта.
К
хозяйствующим
субъектам
в
ОКОПФ
относятся
любые
юридические
лица
(предприятия),
а
также
организации, осуществляющие свою деятельность без
образования
юридического
лица,
индивидуальные
предприниматели.
Строительные
предприятия
являются
коммерческими
организациями, поскольку основной их целью является
извлечение прибыли.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
28
29. Виды строительных организаций
1.
Общестроительные, предприятия по договору
подряда выполняют различные виды строительных
работ (работы по строительству несущих и
ограждающих конструкций зданий всех типов и
сооружений
(автодороги,
мосты,
тоннели,
аэродромы, трубопроводы и т.д.).
2.
Специализированные подрядные организации.
Организация специализируется на выполнении
отдельного вида работ. Доля данных работ
составляет не менее 75% общего объема работ,
выполняемых собственными силами организации.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
29
30. Виды строительных организаций
3. По видам возводимых объектов или
отраслевой
принадлежности
можно
выделить:
— организации жилищного строительства;
— организации дорожного строительства;
— строительство мостов;
— строительство и обустройство объектов
нефтегазодобывающего комплекса и т.д.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
30
31. Виды строительных организаций
4. По размерам строительных организаций можно
выделить:
— крупные, численность – более 250 чел., 0,7%;
— средние, численность 101 – 250 чел.; 1%
— малые (доля малых с численность до 100 человек) –
98,4% (по России 2014 год).
5. По формам собственности различают:
— государственные (2014: РФ – 0,14%; ТО – 0, 45%);
— муниципальная ( РФ – 0,17%; ТО — );
— прочие (РФ — 0,97%, ТО — %);
– частные (РФ – 98,3%; ТО – 99,2%);
– смешанной формы собственности российской (РФ –
0,18%; ТО – 0,09%).
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
31
32. Вертикальная и горизонтальная интеграция
• Концентрация – в переводе с латинского означает
сосредоточение, скапливание, собирание кого-либо
или чего-либо в одном месте. Концентрация как
форма организации производства предусматривает
процесс сосредоточения выпуска одноименной
продукции на крупных предприятиях отрасли
или в определенных цехах и участках.
• Интеграция (лат. integration– объединение в целое)
как источник концентрации предполагает включение
в состав предприятия, организации источников
сырья, каналов сбыта и других, связанных с
основной деятельностью сфер – производство
комплектующих, транспорт и т.п.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
32
33. Вертикальная и горизонтальная интеграция
Вертикальная интеграция –
это объединение в
рамках одной организации более одной стадии
производства конечной продукции. Вертикальная
интеграция,
обеспечивающая
повышение
концентрации
производства,
предполагает
объединение
нескольких
разноотраслевых
предприятий.
Вертикально интегрированные компании (холдинги) объединяют в
своей
структуре
несколько
дочерних
организаций,
обеспечивающих
замкнутый
цикл
производства.
В
строительстве верт. интегр. компании включают, как правило,
архитектурно-проектные
организации,
предприятия
по
производству СМ и конструкций, общестроительные и
специализированные строительные организации. Пример в
Томске – ОАО ТДСК.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
33
34. Вертикальная и горизонтальная интеграция
ОАО «ТДСК« Головная компания, инвестор
1. ЗАО «ТОМ-ДОМ» ТДСК Инвестиционная деятельность и
организация управления строительством, технадзор, контроль
качества
2. ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» (ПКБ ТДСК)
Проектирование гражданских зданий и сооружений, жилых
микрорайонов
3. ООО «Завод крупнопанельного домостроения ТДСК« (ЗКПД
ТДСК) Производство строительных материалов и конструкций
4. ЗАО «Строительное управление ТДСК« (СУ ТДСК)
Строительство многоэтажных жилых домов, индивидуальных
жилых домов каркасно-панельной конструкции, объектов
промышленного и социального назначения.
5. ООО «Строительно-монтажное управление ТДСК« (СМУ
ТДСК)
Крупнопанельное
и
монолитное
строительство
многоэтажных
жилых
зданий,
объектов
социального
назначения, производство клееного бруса, малоэтажное
строительство.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
34
35. Вертикальная и горизонтальная интеграция
6. ООО «Ронекс ТДСК« Строительство кирпичных жилых зданий,
объектов
промышленного
и
социального
назначения.
Строительство индивидуальных жилых домов.
7. ООО «Спецстрой ТДСК« Устройство наружных инженерных
сетей, благоустройство, земляные и свайные работы, расчистка
русел и дноуглубительные работы.
8. ЗАО «Стройкомплект ТДСК« Производство и монтаж
ограждающих светопрозрачных конструкций.
9. ООО «Завод деревянных конструкций ТДСК» Строительство
индивидуальных коттеджей, производство клееного бруса.
10. ЗАО «Неотелеком« Услуги связи (Интернет, цифровое ТВ,
домашняя телефония), устройство наружных и внутренних
сетей связи.
11. ООО «Стройтехинновации ТДСК« Создание и внедрение в
производство инновационных строительных технологий и
материалов.
12. ООО «ТДСК ИНВЕСТ« Инвестирование в строительство.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
35
36. Вертикальная и горизонтальная интеграция
13 – 15. ООО «Жилсервис ТДСК«; ЗАО «Уют ТДСК«; ООО «ДомСервис ТДСК« Обслуживание многоквартирного жилищного
фонда.
16. ООО «Сетевая компания ТДСК« Производство и
транспортировка энергоресурсов, обслуживание инженерных
сетей.
17. ООО «Соцсфера ТДСК« Строительство объектов социального
назначения.
18. ООО «УК Статус« Управление коммерческой недвижимостью.
19-20. ООО «ПРОФИ ТДСК«; ООО «ЦЕНТР ПРОФИ; «ООО
«ЦЕНТР ПРОФИ« Дизайн и индивидуальная отделка квартир.
21.
ООО
«Кузбасская
домостроительная
компания«
Строительство жилья в Кемеровской области.
22. ООО «Кандинский гравий ТДСК« Добыча и переработка
инертных материалов.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
36
Вертикальная и горизонтальная интеграция
Горизонтальная интеграция — это слияние двух и
более предприятий, выпускающих однородную
продукцию, являющихся, по сути, конкурентами на
рынке.
Основная цель такой концентрации — расширение собственной
ниши рынка и вытеснение из него предприятий-конкурентов.
Горизонтальная интеграция может осуществляться или путем
слияния предприятий, производящих идентичную продукцию, но
расположенных на разных географических территориях, что
обеспечивает расширение географии рынка этой продукции,
или на основе слияния предприятий, осуществляющих выпуск
сходных видов продукции, что приводит к расширению ее
ассортимента
на
объединенном
предприятии,
обеспечивающему большую стабильность экономической
деятельности.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
37
38. Строительные предприятия
Для
выражения
объема
выполняемых
работ
используется
показатель:
Объем
работ,
выполненных собственными силами по виду
деятельности «строительство».
По этому показателю отражают стоимость работ,
выполненных
организацией
(предприятием)
собственными силами по виду деятельность
«строительство»
на
основании
договоров
(контрактов), заключаемых с заказчиками.
Учитывается стоимость всех работ, выполненных по
генеральным,
прямым
и
субподрядным
договорам.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
38
39. Строительные предприятия
На каждом предприятии ведется
«Журнал учета выполненных работ» (форма № КС-6а).
На основании данных журнала составляется «Акт о приемке
выполненных работ» (форма № КС -2). Акт подписывается
заказчиком и подрядчиком (уполномоченные представители
заказчика и подрядчика).
На основании акта подрядной организацией составляется
«Справка о стоимости выполненных работ и затрат»
(форма № КС – 3). Справка подписывается заказчиком и
подрядчиком. Стоимость работ по форме № КС-3 и
отражается
в
отчетности
подрядной
строительной
организации, характеризует Объем работ, выполненных
собственными
силами
по
виду
деятельности
«строительство».
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
39
40. 6. Строительный комплекс
Строительный комплекс – совокупность отраслей,
производств
и
организаций,
которые
характеризуются
тесными
и
устойчивыми
экономическими, организационными, техническими и
технологическими связями в получении конечного
результата – обеспечении воспроизводства основных
фондов народного хозяйства.
Доля валовой добавленной стоимости продукции строительства в
общем объеме валового внутреннего продукта Российской
Федерации в 2013г. Составила:
2012 — 7,6%
2013 — 7,2%
2014г. – 6,5%
2015 – 5,9 %.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
40
41. Строительный комплекс
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Постоянно действующие строительные организации.
Предприятия
и
организации,
поставляющие
для
строительства предметы труда (предприятия ПСМиК,
деревообрабатывающей промышленности и др.)
Предприятия и организации, поставляющие средства труда
(строительное и дорожное машиностроение).
Проектно-изыскательские организации.
Предприятия инфраструктуры. Совокупность отраслей
обслуживающих производство. (Банки, страховые компании,
НИИ,
центры по ценообразованию, органы экспертизы
проектов и т.д.)
Организации, осуществляющие управление строительством
(министерства, департаменты, комитеты, ассоциации).
Минстрой России.
Администрация Томской области. Департамент архитектуры и
строительства.
Муниципальное
образование
Г.
Томск. Департамент
капитального строительства.
Нужина Ирина Павловна, ЭиОС
41
Источник: ppt-online.org
2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
1. Предмет, задачи и цели изучения курса.
Предмет экономика строительства это научная дисциплина позволяющая оценивать результаты научно-технического процесса, сущность которого заключается в непрерывном совершенствовании орудий и предметов труда, методов производства работ и организации строительства, а основным следствием, которого является повышение производительности труда.
Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс воспроизводства основных фондов, требующий необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой – как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.
Основной задачей курса является овладение системой экономических знаний и навыков с целью успешного выполнения квалифицированных требований предъявляемых к инженеру.
Инженер должен знать:
1) Основы рыночной экономики;
2) Механизм ценообразования;
3) Методологию определения экономической эффективности капиталовложений;
4) Состав и структуру основных производственных фондов, оборотных средств их экономическую сущность;
5) Рыночный механизм хозяйствования;
Инженер должен уметь:
1) Определить цену спроса и предложения (рыночные цены);
2) Произвести расчет экономической эффективности использования инвестиций;
3) Правильно оценить экономическую ситуацию и прогнозировать возможные изменения на рынке;
4) на практике решать вопросы, возникающие в процессе производственно-хозяйственной деятельности в рыночных условиях.
2. Капитальное строительство как отрасль хозяйства страны.
Хозяйство страны состоит из отдельных отраслей, которые в зависимости от характера выполняемых ими функций относятся к сфере материального производства либо к непроизводственной сфере. Сфера материального производства охватывает промышленность, строительство, энергетику, сельское хозяйство, транспорт, связь и ряд других отраслей хозяйства страны, создающих материальные блага. К непроизводственной сфере относятся здравоохранение, просвещение, культура, наука и другие отрасли хозяйства страны, в процессе деятельности которых материальные блага не создаются.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию объекты, образующие основные фонды. Кроме создания основных фондов к функциям капитального строительства относятся реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов, поэтому основной задачей капитального строительства является расширенное воспроизводство и ускоренное обновление основных фондов.
Капитальное строительство включает проектно-изыскательские и научно-исследовательские, строительные и монтажные организации, предприятия стройиндустрии, производство строительных материалов и транспорт. Кроме этого, в сфере капитального строительства прямо или косвенно участвуют разные отрасли, которые обеспечивают строительство металлом и металлоконструкциями, цементом, лесоматериалами, строительными машинами, средствами транспорта, топливом и энергетическими ресурсами.
В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства, 2) собственно строительство, 3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).
- Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;
- Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.
После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству – выносится опорная геодезическая сеть и строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.
На втором этапе, когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов, в результате функционирования которых создается строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений, их архитектурно-строительная выразительность.
На третьем этапе – реализация строительной продукции – происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.
Трем этапам воспроизводства соответствуют три стадии кругооборота капитальных вложений: 1.Производство; 2.Реализация; 3.Подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.
Экономическая эффективность строительства характеризуется степенью взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и пространстве.
Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создается строительная продукция.
Под стройкой понимается совокупность зданий и сооружений (объектов), строительство, расширение или реконструкция которых осуществляются, как правило, по единой проектной документации (проекту или рабочему проекту) со сводным сметным расчетом стоимости строительства.
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся основные фонды строительных организаций. Текущие затраты – это все издержки строительной организации, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, отчисления с заработной платы, стоимость строительных материалов, стоимость горюче-смазочных материалов, амортизационные отчисления. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость строительно-монтажных работ.
Источник: nashaucheba.ru