Экономика в строительстве определение

Экономика — это большой набор взаимосвязанных видов деятельности по производству, потреблению и обмену, которые помогают определить, как распределяются дефицитные ресурсы.

Производство, потребление и распределение товаров и услуг используются для удовлетворения потребностей населения в рамках экономической системы.

Экономика охватывает всю человеческую деятельность, связанную с производством, потреблением и торговлей товарами и услугами посредством рыночных сделок и коллективного или иерархического принятия решений.

В этом процессе участвуют все: от частных лиц до таких организаций, как семьи, корпорации и правительства. Экономика конкретного региона или страны среди прочих факторов определяется ее культурой, законами, историей и географией. Она развивается благодаря выбору и действиям участников. По этой причине нет двух одинаковых экономик.

То, как общество структурирует свою экономическую систему, в значительной степени является политическим и социальным вопросом. Политическая и правовая структура общества будет определять, как можно накапливать богатство, как распределяются богатства и ресурсы, а также порядок конкуренции, разрешенной между различными участниками экономики.

Быстрый курс: экономики за 30 минут

Смысл понятия, определение, термины

Определение термина

Слово «экономика» происходит от двух греческих слов: «эко», означающее «дом», и «номос», означающее «счет». Эта тема превратилась из вопроса о том, как вести семейные счета, в широкую тему сегодняшнего дня.

Экономика выполняет следующие функции:

• изучение дефицита и выбора;
• нахождение способов согласования неограниченных потребностей с ограниченными ресурсами;
• объяснение проблем жизни в сообществах с точки зрения основных затрат на ресурсы и потребительских выгод;
• координация деятельности, которая является результатом специализации.

Экономика применительно к сельскохозяйственным и экологическим проблемам связана с эффективным распределением природных ресурсов для максимального повышения благосостояния общества.

Экономика решений отдельного агента (например, фермера) о ресурсах называется микроэкономикой, в то время как макроэкономика изучает взаимодействия в экономике в целом. Наше внимание здесь сосредоточено на микроэкономической теории.

Никому еще не удавалось четко определить сферу применения экономики.

1. Многие согласились с Альфредом Маршаллом, ведущим английским экономистом XIX века, в том, что экономика — это «изучение человечества в повседневной жизни; она исследует ту часть индивидуальной и социальной деятельности, которая наиболее тесно связана с достижением и использованием материальных условий благополучия».
2. В XX веке английский экономист Лайонел Роббинс определил экономику как «науку, изучающую человеческое поведение как взаимосвязь между (заданными) целями и ограниченными средствами, которые имеют альтернативное применение». Другими словами, Роббинс сказал, что экономика — это наука об экономии.
3. Возможно, единственным надежным определением является определение, приписываемое экономисту канадского происхождения Джейкобу Вайнеру: экономика — это то, чем занимаются экономисты.

Экономика как социальная наука стремится анализировать и описывать производство, распределение и потребление богатства.

Экономика обычно рассматривается как социальная наука, так как экономика объединяет сочетание качественных и количественных элементов, общих для всех социальных наук.

Принцип (и проблема) экономики состоит в том, что человеческие существа имеют неограниченные потребности и живут в мире ограниченных средств. По этой причине экономисты придают первостепенное значение понятиям эффективности и производительности. Они утверждают, что повышение производительности и более эффективное использование ресурсов могут привести к повышению уровня жизни.

Уровни и секторы экономики

Уровни экономики

Экономика делится на два уровня:

1. Микроэкономика.
2. Макроэкономика.

Микроэкономика фокусируется на том, как отдельные потребители и фирмы принимают решения; этими отдельными единицами принятия решений могут быть один человек, домашнее хозяйство, организация или государственное учреждение.

Анализируя определенные аспекты человеческого поведения, микроэкономика пытается объяснить, как они реагируют на изменения цен и почему они требуют того, что они делают при определенных уровнях цен. Микроэкономика пытается объяснить, как и почему разные товары оцениваются по-разному, как люди принимают финансовые решения и как люди лучше всего торгуют, координируют и сотрудничают друг с другом.

Темы микроэкономики варьируются от динамики спроса и предложения до эффективности и затрат, связанных с производством товаров и услуг; они также включают в себя то, как распределяется и распределяется рабочая сила; как организованы и функционируют коммерческие фирмы; и как люди подходят к неопределенности, риску и теории стратегических игр.

Макроэкономика изучает экономику в целом как на национальном, так и на международном уровне, используя экономические данные и переменные для моделирования экономики.

Ее фокус может включать отдельный географический регион, страну, континент или даже весь мир. Основными областями изучения макроэкономики являются повторяющиеся экономические циклы и широкий экономический рост и развитие. Изучаемые темы включают внешнюю торговлю, государственную налоговую и денежно-кредитную политику, уровень безработицы, уровень инфляции и процентные ставки, рост общего объема производства, отраженный изменениями валового внутреннего продукта (ВВП), и бизнес-циклы, которые приводят к расширению, бумам, рецессиям и депрессиям.

Микро- и макроэкономика взаимосвязаны. Совокупные макроэкономические явления — это просто совокупность микроэкономических явлений. Однако эти две отрасли экономики используют очень разные теории, модели и методы исследований, которые могут противоречить друг другу. Интеграция основ микроэкономики в макроэкономическую теорию и исследования сама по себе является важной областью изучения для многих экономистов.

Секторы экономики

Сектор — это область экономики, в которой предприятия используют одну и ту же или родственную деловую деятельность, продукт или услугу. Секторы представляют собой большую группу компаний со схожими видами деятельности, такими как добыча природных ресурсов и сельское хозяйство.

Разделение экономики на различные секторы помогает экономистам анализировать экономическую активность в этих секторах. В результате секторальный анализ дает представление о том, расширяется ли экономика или в отдельных областях экономики наблюдается сокращение.

На финансовых рынках экономические секторы еще больше подразделяются на подсекторы, называемые инвестиционными секторами. Инвестиционные секторы представляют собой группу компаний со схожими видами деятельности. Примерами инвестиционных секторов являются технологии, энергетика и финансовые услуги.

Секторы используются экономистами для классификации экономической деятельности путем группировки компаний, занимающихся аналогичной предпринимательской деятельностью.

Некоторые отрасли занимаются деятельностью, которая включает в себя самые ранние стадии производственного цикла, такие как добыча сырья. Другие секторы связаны с производством товаров с использованием этого сырья. Тем не менее другие компании занимаются сервисной деятельностью.

В развивающихся странах и странах с формирующейся рыночной экономикой, как правило, есть только один или два сектора, которые определяют большинство видов предпринимательской деятельности. Например, некоторые страны в значительной степени зависят от добычи и продажи сырой нефти, которую можно превратить в бензин и продать потребителям в развитых странах. С другой стороны, развитые страны, как правило, имеют более разнообразную представленность всех секторов.

Хотя существуют некоторые споры об истинном количестве секторов, представляющих деловую активность в экономике, как правило, секторы подразделяются на четыре основные категории. В каждом из четырех основных секторов, перечисленных ниже, также могут быть подсекторы.

1. Первичный сектор.
2. Вторичный сектор.
3. Третичный сектор.
4. Четвертичный сектор.

Первичный сектор

Основные виды деятельности напрямую зависят от окружающей среды, поскольку они связаны с использованием ресурсов земли, таких как земля, вода, растительность, строительные материалы и полезные ископаемые. Таким образом, она включает охоту и собирательство, скотоводческую деятельность, рыболовство, лесное хозяйство, сельское хозяйство, а также добычу полезных ископаемых и разработку карьеров.

Вторичный сектор

Вторичные виды деятельности повышают ценность природных ресурсов, превращая сырье в ценные продукты. Таким образом, вторичные виды деятельности связаны с обрабатывающей, перерабатывающей и строительной (инфраструктурной) промышленностями.

Третичный сектор

Третичные виды деятельности включают как производство, так и обмен. Производство предполагает «предоставление» услуг, которые «потребляются». Обмен включает в себя торговлю, транспорт и средства связи, которые используются для преодоления расстояния.

Четвертичный сектор

Четвертичная деятельность — это специализированная третичная деятельность в «секторе знаний», которая требует отдельной классификации. Наблюдается очень высокий рост спроса и потребления информационных услуг от управляющих взаимными фондами до налоговых консультантов, разработчиков программного обеспечения и статистиков.

Персонал, работающий в офисных зданиях, начальных школах и университетских аудиториях, больницах и кабинетах врачей, театрах, бухгалтерских и брокерских фирмах, относится к этой категории услуг. Как и некоторые третичные функции, четвертичные виды деятельности также могут быть переданы на аутсорсинг. Они не привязаны к ресурсам, не подвержены влиянию окружающей среды и необязательно локализованы рынком.

Аутсорсинг — это деловая практика найма сторонней компании для оказания услуг или создания товаров, которые традиционно выполнялись собственными сотрудниками и персоналом компании. Это практика, обычно применяемая компаниями в качестве меры по сокращению затрат. Таким образом, это может повлиять на широкий спектр рабочих мест, начиная от поддержки клиентов и заканчивая производством и бэк-офисом.

Самыми большими преимуществами аутсорсинга являются экономия времени и средств. Производитель персональных компьютеров может покупать внутренние компоненты для своих машин у других компаний, чтобы сэкономить на производственных затратах.

Дополнительные виды деятельности в экономике

Основные виды деятельности — это услуги, которые направлены на создание, реорганизацию и интерпретацию новых и существующих идей; интерпретацию данных, а также использование и оценку новых технологий.

Они представляют собой еще одно подразделение третичного сектора, представляющее специальные и высокооплачиваемые навыки руководителей высшего звена, государственных чиновников, ученых-исследователей, финансовых и юридических консультантов и т. д.

Секторы и экономика

Инвесторы используют секторы для группировки акций и других инвестиций в категории, которые имеют уникальные характеристики. Инвестиционные секторы могут дать представление о том, как работает экономика и какие отрасли экономики работают лучше, чем другие.

Сектора в развивающейся экономике

Если наблюдается значительное увеличение закупок сырья, такого как медь или сырая нефть, это может свидетельствовать о том, что экономика расширяется. Другими словами, в условиях растущей экономики предприятия и потребители, как правило, используют больше сырья и энергии, поскольку потребительские и деловые расходы растут.

Промышленные предприятия также будут хорошо работать в условиях экспансионистской экономики, поскольку увеличение экономического роста обычно приводит к увеличению производства и строительства. Аналогичным образом, в сфере коммерческой недвижимости и жилья также может наблюдаться рост продаж и развития.

Если потребительское доверие будет высоким, потребители могут увеличить покупку товаров первой необходимости, что приведет к росту потребительских дискреционных расходов. В результате компании в секторах, которые извлекают выгоду из растущей экономики, скорее всего, получат больший доход.

Сектора в замедляющейся экономике

Если экономика работает плохо или есть ожидания, что экономический рост замедлится в ближайшие месяцы, компании, продающие товары первой необходимости, часто испытывают увеличение выручки. Причина такой корреляции между замедлением экономики и запасами основных потребительских товаров заключается в том, что потребители продолжат покупать товары первой необходимости даже в периоды отрицательного или замедляющегося роста.

Кроме того, инвестиционные секторы могут представлять особый профиль риска, который может привлекать или не привлекать инвесторов. Например, в условиях замедления экономики инвестиции в сектор коммунальных услуг имеют тенденцию к увеличению, поскольку эти акции считаются инвестициями в безопасные активы. Понимание секторов экономики и деятельности, способствующей росту в этих секторах, может помочь инвесторам определить, какие подсекторы и их акции будут затронуты.

Инвестиционные аналитики и другие специалисты по инвестициям обычно специализируются в определенных секторах. Например, в крупных исследовательских фирмах аналитики могут охватывать только один сектор, такой как технологические акции.

Сектор против промышленности

В то время как сектор представляет собой большой сегмент экономики, включающий множество компаний, отрасль представляет собой более узкую специализацию компаний в рамках конкретного сектора. Таким образом, отрасли являются результатом разделения сектора на более определенные и специфические группировки. С другой стороны, секторы могут представлять собой большую группу компаний, которые ведут схожую деловую деятельность.

В секторах могут быть компании, которые необязательно конкурируют друг с другом, в то время как отрасли, как правило, представляют корпорации, находящиеся в прямой конкуренции.

Компании нефтегазовой отрасли, такие как Exxon и Chevron, являются конкурентами. Эти же компании также относятся к первичному сектору, поскольку они оба занимаются добычей природных ресурсов. Однако Exxon или Chevron вряд ли будут конкурировать с компаниями, занимающимися сельским хозяйством, несмотря на то, что они относятся к первичному сектору.

Основные проблемы экономики в современном мире

Роль экономики

Ресурсы ограничены, и людям и правительствам приходится делать выбор. Экономика играет довольно важную роль в самых разных контекстах, особенно в решении сельскохозяйственных и экологических проблем. Например, она может внести большой вклад в совершенствование политики эффективного распределения сельскохозяйственных субсидий, борьбу с загрязнением окружающей среды и истощением природных ресурсов.

Алекс Розенберг из Университета Дьюка занимался изучением изменения в экономике за последние 25 лет, ростом экспериментальной экономики и поведенческой экономики. Он утверждает, что экономика стала более научной и что экономисты стали лучше осознавать недостатки экономической теории. Но он также утверждает, что экономика не в состоянии делать точные прогнозы относительно последствий различных изменений в политике и поведении.

Неопределенность экономики

Одним из основных аргументов против классификации экономики как науки является отсутствие проверяемых гипотез. В основе трудностей при разработке и проверке экономической гипотезы лежат почти неограниченные и часто невидимые переменные, которые играют определенную роль в любой экономической тенденции.

Аргумент против рассмотрения экономики как науки основан на том факте, что контролируемые эксперименты не могут проводиться в лабораториях.

Вместо этого экономисты чаще всего анализируют исторические данные либо на общенациональной основе, либо по географическим регионам. Именно эта неспособность проверять гипотезы в контролируемой среде (и способность устранять внешние влияния, которые могут повлиять на результаты) заставляет некоторых утверждать, что экономику не следует считать наукой.

Кроме того, частота неизмеримых переменных в экономике позволяет сосуществовать конкурирующим, а иногда и противоречивым теориям без того, чтобы одна из них доказывала невозможность другой.

В то время как экономика все чаще использует научные и математические методы для отслеживания и прогнозирования тенденций, противоречивые модели, теории и результаты часто мешают экономике достичь прочного консенсуса, как это наблюдается во многих естественных науках.

Энергетическая и экологическая безопасность

Энергетическая и экологическая безопасность стали главным вопросом глобальной повестки дня. Важно оценить потенциальный долгосрочный ущерб для экономики, национальной безопасности и общества в результате ненадежных поставок энергии и экологической катастрофы, а также острой потребности в технологическом прогрессе, который может обеспечить экологически чистые и безопасные источники энергии.

Тем не менее, несмотря на растущую глобальную динамику, по-прежнему мало согласия относительно наилучшего набора действий, необходимых для снижения глобальной зависимости от ископаемых видов топлива и выбросов парниковых газов.

Проблема международной политики осложняется еще и непропорциональным воздействием на некоторые страны высоких цен на нефть.

Конфликты и нищета

В мире, где границы размыты, и где кажущиеся отдаленными угрозы могут превратиться в непосредственные проблемы, борьба с глобальной нищетой превратилась в борьбу за глобальную безопасность. Политики все больше внимания уделяют связи между нищетой и конфликтами.

Глобальные корпорации

Частный сектор становится важным игроком в области экономики и развития. Многонациональные корпорации, деятельность которых охватывает весь земной шар, призваны сыграть особенно важную роль в содействии распространению возможностей и смягчению некоторых рисков глобализации.

Тупик в глобальном управлении

Сегодняшние глобальные проблемы, например, распространение ядерного оружия, тупик глобальных торговых переговоров, угроза пандемии и борьба с глобальной нищетой не могут быть решены вчерашними международными институтами.

Для решения наиболее насущных мировых проблем, затрагивающих все уголки земного шара, люди должны адаптировать подходы к глобальному управлению, чтобы они были более представительными и, следовательно, более эффективными, поощряя и позволяя ключевым затронутым странам принимать активное участие в выработке решений.

Источник: wika.tutoronline.ru

Ответы к экзамену экономика в строительстве

Строительный комплекс России представляет совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций, имеющих разные формы собственности.
В составе строительного комплекса можно выделить пять групп предприятий и организаций (по необходимым элементам любого производственного процесса):
первая группа — постоянно действующие строительные (подрядные) организации, предприятия стройиндустрии;

Файлы: 1 файл

1. Значение строительства. Основные понятия.

Строительный комплекс России представляет совокупность подрядных организаций, предприятий промышленности строительных материалов, механизации, транспорта, проектных и научно-исследовательских институтов, лизинговых фирм, учебных заведений и других предприятий и организаций, имеющих разные формы собственности.

В составе строительного комплекса можно выделить пять групп предприятий и организаций (по необходимым элементам любого производственного процесса):

первая группа — постоянно действующие строительные (подрядные) организации, предприятия стройиндустрии;

вторая группа — предприятия и организации, поставляющие для строительства предметы труда (предприятия промышленности строительных материалов, конструкций, предприятия машиностроения, деревообрабатывающей промышленности и других отраслей);

третья группа — предприятия и организации, поставляющие средства труда (строительное и дорожное машиностроение, производство оборудования для промышленности строительных материалов);

четвертая группа — предприятия инфраструктуры — совокупности отраслей, обслуживающих производство и обеспечивающих условия жизнедеятельности общества;

пятая группа — организации, осуществляющие управление строительством (министерства, комитеты, департаменты, объединения, ассоциации).

Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса страны.

Капитальное строительство создает, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность функционирования средств производства.

К сфере капитального строительства относят также деятельность заказчиков, распоряжающихся капитальными вложениями, источниками которых являются собственные, заемные средства предприятий, а также средства государственного бюджета.

Кроме создания основных фондов, к функциям капитального строительства относятся расширение, реконструкция и техническое перевооружение уже действующих основных фондов. Поэтому основной задачей капитального строительства являются расширенное воспроизводство и качественное обновление основных фондов всех отраслей экономики страны.

В строительном процессе может быть выделено три этапа: 1) подготовка строительства; 2) собственно строительство; 3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта

1. Технико-экономические особенности строительства.

Решение многочисленных социально-экономических задач, стоящих перед строительством, требуют постоянного учета особенностей этой отрасли как в разработке долгосрочной стратегии, так и в практике оперативного управления.

1 Конечным продуктом строительства является создание нового производства, жилого, социального объекта. Время и затраты материальных ресурсов на его создание не могут сравниваться с соответствующими затратами на изготовление предметов потребления (продовольственных и непродовольственных) или средств производства — машин, станков, инструментов.

2. В строительстве или другой отрасли имеет постоянное место незавершенное производство

3. Конечный продукт строительной отрасли в отличие от всех других продуктов нетранспортабелен, не перемещается в пространстве, в то время как другие продукты могут перемещаться, создавая на рынке выгодную ситуацию, когда спрос большой, а предложение товаров отстает от спроса. Эта особенность строительства требует строгого учета предложения на рынке строительных объектов и достаточного равновесия его со спросом.

4. Строительный объект, как и всякий продукт труда, подвержен физическому и моральному износу, но этот процесс происходит не так быстро, как у машин, оборудования.

5. Если строительный объект стационарен, то сама строительная организация достаточно мобильная. Машины, оборудование, работники могут перемещаться на довольно большие расстояния.

6. Весьма сложна оценка строительного объекта, так как любой из них, как производственные здания и сооружения, требует не только определения многочисленных количественных и качественных показателей, но и наличия высокопрофессиональных специалистов. Поэтому важное значение имеет стадия премии строительного объекта.

7. Осуществление строительных работ, а в дальнейшим эксплуатация объекта зависят от выбора земельного участка. Плодородность земли, что весьма существенно в сельском хозяйстве, здесь не имеет значения.

8. Не менее важно учитывать и местоположения строящегося объекта. Практика городского строительства показала, что существует высокий спрос на строительные объекты, находящиеся в центре города. При создании новых предприятий обращают внимание на местоположение предприятий к рынкам сбыта, транспортным коммуникациям, месторождениям полезных ископаемых.

11. Способы ведения СМР.

В капитальном строительстве получили распространение следующие орга низационные формы строительства: подрядный способ, хозяйственный способ, строительство объектов «под ключ».

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договору с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.

В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также технических условий на производство и приемку работ, обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию.

При хозяйственном способе строительство объектов осуществляется собственными силами заказчика или инвестора. Для этого в организационной структуре заказчика создается строительно-монтажное подразделение, которое и осуществляет комплексное строительство объекта. Данный способ обычно применяют при реконструкции или расширении действующих предприятий, при строительстве небольших объектов на территории существующего предприятия, в сельском строительстве.

При хозяйственном способе строительно-монтажные участки или управления, как правило, характеризуются слабой оснащенностью высокопроизводительной специализированной техникой, невысоким уровнем квалификации рабочих. Хозяйственный способ имеет и преимущества: сокращается время на всевозможные согласования, связанные с привлечением подрядных строительных организаций, усиливается заинтересованность коллектива в быстром и качественном осуществлении проводимых работ по реконструкции, перевооружению или расширению предприятия.

В последние годы широкое распространение начинает получать форма строительства объектов «под ключ», когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику. В этом случае генподрядная строительная организация принимает на себя полную ответственность на строительство объекта в соответствии с утвержденным проектом, в установленные сроки и в пределах утвержденной сметной стоимости

12. Методы определения сметной стоимости строительства объектов. Особенности их применения.

13. Достоинства и сложности ресурсного и ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства.

14. Достоинства и недостатки базисно-индексного метода определения стоимости строительства.

15. Достоинства и недостатки метода определения стоимости строительства на основе УСН или банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

16. Договора подряда. Функции инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика.

Виды подрядных отношений были известны еще римскому праву, в котором договор подряда рассматривался в качестве разновидности договора найма вещей, работ (подряда) или услуг. В настоящее время договор подряда широко используется в практике и является важным элементом гражданских правоотношений. Гражданско-правовой договор подряда определяется ГК РФ как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их (ст.702 ГК РФ).

Из приведенного в ГК РФ определения договора подряда следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными признаками договора подряда являются:

подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика;

подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи;

вещь, созданная по договору подряда принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком, это условие может быть не указано в образце договора подряда;

подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного договором подряда результата;

подрядчик обязуется выполнить работу за свой риск;

подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче работы, если иное не предусмотрено договором подряда.

Из приведенных выше характеристик, присущих любому виду договора подряда, ясно, что обязательства подрядного типа регулируют отношения по оказанию услуг (выполнению работ). Иными словами, подрядные обязательства относятся к таким обязательствам, в которых должник обязуется не что-либо дать, а что-либо сделать, т.е. выполнить определенную работу. Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например, изготовление индивидуально-определенной вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее потребительских свойств. Результат работы затем передается заказчику.

Источник: student.zoomru.ru

Основные понятия современной экономики

Экономика — это наука, изучающая поведение человека, связанное с его целями и использованием ограниченных благ.

Термин имеет несколько значений:

• общественные отношения, связанные с деятельностью людей;
• хозяйство того или иного района, города, страны;
• наука, изучающая область хозяйственной жизни общества.

Экономические школы

• Монетаризм — современная школа, для сторонников которой основа макроэкономики — это деньги как инструмент влияния на объемы производства и уровень цен. Задача правительства — контроль над денежной массой в целях достижения сбалансированности бюджета и стабильности цен.
• Меркантилизм. Исторически первая школа экономической мысли. В основе лежит концепция, согласно которой национальное процветание зависит от накопления денег, золота и серебра.
• Классическая политическая экономия. Ее последователи утверждают, что источник богатства нации — труд работников в сфере материального производства.
• Маржинализм. Предметом анализа выбраны субъективно-психологические мотивы поведения хозяйствующих участников.
• Кейнсианство. Государство должно вмешиваться в экономику и обеспечивать полную занятость.
• Теория экономики предложения. Курс на развитие предпринимательства и уменьшение налогов с производителей.

Предмет науки — исследование проблемы эффективного использования редких ресурсов для достижения максимального результата.

Субъекты:

• Домашние хозяйства.
• Предприятия и фирмы.
• Государство.

Экономика бывает двух видов. Микроэкономика изучает теорию фирмы и потребительское поведение, анализирует, как принимаются экономические решения на уровне компаний и домашних хозяйств. Макроэкономика изучает экономические процессы в целом, употребляет понятия совокупного спроса и предложения, уровень цен и занятости, инвестиции. Ключевые показатели: ВВП, темп инфляции, уровень безработицы, состояние государственного бюджета и платежного баланса страны.

Экономика учит людей как с меньшими затратами организовать выпуск благ для максимального удовлетворения потребностей общества — это и есть ничто иное, как экономический анализ.

Также это учение о необходимых инструментах и методах проведения денежной и финансовой политики, организации системы производства, или по-другому — экономическая политика. Ее основное предназначение в том, чтобы определить, как использовать ограниченные производственные ресурсы для удовлетворения растущих потребностей.

Производственные ресурсы — то, что требуется для выпуска товаров.

• свободные — их количество неограниченно и при нулевой цене спрос на них меньше предложения (например, воздух).
• редкие — имеют стоимость, ограничены, предложение на них меньше спроса.

Редкие производственные ресурсы классифицируют на:

• человеческие — труд работников, их профессиональные навыки;
• природные — земля, лес, водоемы, полезные ископаемые, климат;
• капитал — здания, транспорт, оборудование, средства труда, машины;
• предпринимательство — способность людей вести предпринимательскую деятельность, создавать новые виды товаров и зарабатывать на этом, извлекая прибыль от продажи.

Свойства ресурсов:

• ограниченность — ресурсы, в отличие от безграничных потребностей общества, не бесконечны и могут закончиться;
• взаимодополняемость — блага могут использоваться совместно для получения лучшего результата;
• мобильность — могут перемещаться между странами, а также отраслями;
• взаимозаменяемость — один ресурс можно заменить другим.

Производственные возможности — возможность производить блага при полном использовании всех доступных ресурсов.

Рынок и его функции

Рынок — это форма организации производства, при которой происходит взаимодействие и обмен между производителем и потребителем. Обмен идет через механизм цен и закон спроса и предложения.

Товарный рынок представлен товарами и услугами. Денежный — включает оборот кредитных инструментов и ценных бумаг.

Функции рынка:

• информационная — цены сообщают сведения, что нужно покупать, на что существует спрос и т.д.;
• стимулирующая — любые колебания на рынке приводят к движению ресурсов;
• распределительная — цены являются способом нормирования редких благ (чем выше цена, тем меньше желания купить такой товар);
• ценообразующая — определяет, по какой цене продавать и покупать товар.

Условия возникновения:

• разделение труда и специализация трудящихся;
• наличие частной собственности на средства производства и конечную продукцию.

Преимущества рынка:

• помогает распределить ресурсы;
• удовлетворяет общественные нужды в продукции и услугах;
• эффективно распределяет ресурсы;
• способствует научно-техническому прогрессу.

Минусы:

• не решает социальных проблем;
• приводит к имущественному неравенству;
• может привести к монополизации и снижению конкуренции.

В зависимости от производимой продукции рынки бывают:

• потребительских товаров и услуг;
• средств производства;
• рабочей силы;
• инвестиций;
• иностранной валюты;
• ценных бумаг;
• инноваций и разработок;
• информации.

По территориальной принадлежности отличают международный, региональный, национальный и местный.

По объему совершаемых продаж выделяют розничный и оптовый.

Фундаментальные законы

Закон спроса: при снижении цен количество покупаемых товаров увеличивается, при повышении — падает.

Цена спроса — максимальная стоимость, которую готов заплатить покупатель при покупке данного товара.

Факторы спроса:

• цена;
• вкусы и личные предпочтения потребителей;
• стоимость заменяющих или схожих по качествам и предназначению товаров;
• число покупателей;
• реклама;
• прогноз покупателей относительно изменений стоимости в будущем.

Предложение — блага, которые будут предложены для продажи в определенном месте.

Закон предложения: при увеличении цен на товары предложение увеличивается, при снижении — падает.

Факторы, влияющие на предложение:

• цена товаров;
• стоимость ресурсов, задействованных при производстве;
• технологии;
• налоги;
• число продавцов.

Равновесная цена представляет собой ситуацию, когда количество продаваемого товара равно количеству товара, которое готовы приобрести покупатели.

Эластичность спроса по цене — степень воздействия изменения цены на изменение количества продукции, на которое заявлен спрос.

Правила эластичности:

• Чем больше заменителей у товара, тем эластичнее спрос.
• Чем более важные потребности удовлетворяет продукт, тем ниже эластичность.
• Ограниченность доступа к продукции снижает эластичность.
• Спрос становится более эластичным с течением времени.

Перекрестная эластичность спроса по цене — это изменение величины спроса на один товар при колебании цены на другой.

Эластичность по доходу характеризует чувствительность спроса потребителей при изменении величины их дохода.

Рыночная структура

Совокупность элементов, определяющих функционирование рынка: число участников, их размер, условия спроса и предложения, степень открытости рынка.

Типы структур:

• Чистая конкуренция — ни одна из фирм не воздействует на рыночную цену, реализуются максимальные объемы продукции.
• Чистая монополия — существует единственный производитель продукта, заменителей нет.
• Монополистическая конкуренция — множество фирм производит подобную продукцию, могут влиять на цену.
• Монопсония — действует только один покупатель, который создает цену.
• Дуополия — действуют только две фирмы, разновидность олигополии.
• Олигополия — небольшое число крупных компаний производит основную часть продукции всей отрасли.
• Двусторонняя монополия — одному покупателю, не имеющему конкурентов, противостоит один продавец-монополист.

Финансовая и денежно-кредитная политика

В макроэкономике важнейшим субъектом становится государство, которое участвует и воздействует на хозяйственные отношения и проводит курс бюджетной политики. Оно также устанавливает налоги и взаимодействует с хозяйствами, фирмами через рынок благ (приобретает вооружение за счет бюджетных средств) и факторов производства (использует рабочую силу и выплачивает работникам заработную плату).

Показатели:

• Валовой внутренний продукт (ВВП) — сумма добавленных стоимостей конечных продуктов, созданных всеми производителями на территории данной страны независимо от национальной принадлежности факторов.
• Валовой национальный продукт (ВНП) — сумма добавленных стоимостей конечных продуктов, произведенных за определенный период национальными факторами страны внутри и за ее пределами.

Особенности ВВП:

• выражается в деньгах;
• не отражает теневую экономику и повторный счет;
• не учитывает перепродажу, сделки с ценными бумагами и государственные трансферты.

Метод подсчетов по расходам включает:

• потребительские расходы;
• инвестиционные затраты компании;
• государственные закупки;
• сальдо внешнеторгового баланса.

Способ расчета по доходам включает:

• доходы населения в виде заработной платы;
• рента и арендная плата;
• проценты по вкладам;
• налоги на бизнес;
• амортизационные отчисления.

Номинальный ВВП отражает физический объем произведенной продукции в текущих ценах.

Реальный ВВП — это номинальный, скорректированный с учетом изменения цен, либо выраженный по тарифам базового года ВВП.

Чистый внутренний продукт (ЧВП) — это ВВП минус амортизационные отчисления.

Национальный доход — это ЧВП минус косвенные налоги.

Личный доход равен национальному доходу за вычетом отчислений на социальное страхование, процентов за пользование кредитом, прибыли фирм.

Дополнительно содержит дивиденды, трансфертные платежи и доход в виде процентов.

Корректировка ВВП по ППС

Для того чтобы получить объективный уровень сравнения ВВП с другими странами, его считают по паритету покупательской способности — ППС.

Паритет покупательной способности представляет собой соотношение нескольких денежных единиц и валют, устанавливаемое по их покупательной способности применительно к конкретному набору товаров и услуг. Для получения объективного результата по ВВП учитывают соотношение национальной валюты с иностранной и стоимость базовой корзины товаров в разных странах. Такой метод позволяет оценить уровень валового внутреннего продукта по сравнению с другими экономическими системами.

Цикл — регулярные колебания уровней производства, занятости и доходов, длятся от 2 до 10 лет.

Причины цикличности:

• колебания сезонной активности;
• демографические перемены;
• цикличность обновления основного капитала;
• истощение инвестиций;
• колебание объемов денежной массы в обороте.

Цикл характеризуется двумя периодами:

• нисходящим (связан со спадом производства);
• восходящим (означает быстрое развитие производственной деятельности).

Фазы:

• Рост— открываются новые предприятия, растет объем производства и инвестиций, повышается занятость.
• Спад — сокращается выпуск продукции и появляется безработица.
• Депрессия— в экономике возникает застой, торговля замирает, скапливается свободный капитал.

Инфляция: понятие, виды и причины

Инфляция — процесс снижения покупательной стоимости денег.

Дефляция — тенденция к снижению уровня цен.

Стагфляция — рост инфляции и безработицы на фоне спада производства.

Инфляция спроса возникает, когда потребительские потребности превышают доступное предложение и темпы производственной деятельности.

Условия появления:

• увеличение заработной платы;
• приток инвестиций;
• рост расходов государства на оборону;
• дефицит бюджета;
• увеличение денежной массы в обороте;
• массовое кредитование банками;
• неэффективные социальные меры.

Инфляция предложения — это рост издержек производства, вызывающий рост цен на товары и услуги.

Причины:

• растет заработная плата;
• добавились расходы на производство и выросли затраты;
• снизилась производительность труда.

Инфляцию измеряют при помощи индекса потребительских и оптовых цен, уровня валового национального продукта.

Виды инфляции:

• Естественная. Цены увеличиваются не более 10% в год. Не требует вмешательства и не представляет угрозы для экономики.
• Умеренная. Цены увеличиваются постепенно от 10 до 20% ежегодно.
• Галопирующая. Цены прибавляют по 20 и более процентов. Правительству следует срочно корректировать денежную политику.
• Гиперинфляция. Цены растут на 200 % и больше. Может вызвать кризис.

Меры по борьбе:

• индексация доходов;
• контроль над уровнем цен;
• повышение учетной ставки;
• контроль денежной массы;
• уменьшение государственных расходов.

Положительные последствия инфляции:

• Растет товарооборот и количество покупок.
• Происходит естественный отбор предприятий.
• Наблюдается всплеск трудовой занятости.
• Приводит к перераспределению доходов кредиторов и заемщиков.

Отрицательные результаты:

• Стоимость денег снижается.
• Население теряет часть сбережений.
• Падает курс национальной валюты.
• Ухудшаются экономические показатели страны.
• Возникает производственный кризис.

Деньги в экономике

Функции денег:

• мера стоимости;
• средство обогащения;
• средство сохранения богатства.

Для измерения денежной массы используют денежные агрегаты: М1, М2, М3, L.

М1 содержит:

• наличные деньги, банкноты, монеты;
• депозиты до востребования;
• дорожные чеки;
• чековые депозиты.

М2 включает:

• М1;
• нечековые сберегательные депозиты;
• срочные вклады до 100 тыс. долларов.

М3:

• М2;
• срочные вклады свыше 100 тыс. долларов;
• депозитные сертификаты.

L:

• М3;
• казначейские облигации;
• государственные обязательства.

Бюджет и налоги

Задачи денежной политики:

• повышение хозяйственной активности;
• снижение инфляции;
• поддержание платежного баланса.

Проводником действий и проводимых мероприятий выступает центральный банк.

Инструменты воздействия:

• установление обязательной нормы резервных требований;
• регулирование учетной ставки;
• операции на открытом рынке (купля-продажа ценных бумаг, осуществляемая центральным банком).

Государственный бюджет — централизованный денежный фонд, который находится в ведении правительства и используется для финансирования публичных нужд и поддержания аппарата власти, реализации социальных функций. Включает расходы и доходы. Доходы формируют за счет налогов, поступлений по социальному страхованию, доходов государственных предприятий.

Налоги делят на прямые и косвенные.

Прямые:

• подоходный;
• с прибыли организаций;
• имущественный;
• с наследства и на сделки.

Косвенные:

• акцизы;
• НДС;
• таможенные пошлины на экспорт и импорт.

Дефицит бюджета — превышение расходов над доходами.

Профицит — наоборот, доходы превышают расходы.

Способы восполнения дефицита:

• дополнительная эмиссия денежных средств;
• кредиты ЦБ;
• внутренние и внешние займы.

Фискальная политика государства осуществляется путем налогообложения и правительственных расходов. Налоговая политика направлена на пополнение бюджета путем взимания налогов.

В бюджетную систему РФ входят:

• федеральный бюджет;
• региональные бюджеты субъектов;
• местные бюджеты;
• государственные внебюджетные фонды.

Налоги — это обязательные платежи, взимаемые налоговыми органами с физических и юридических лиц в бюджеты по установленной ставке.

Функции налоговой системы:

• фискальная (пополнение бюджета);
• регулирующая (способствует перераспределению доходов в обществе);
• стимулирующая (с помощью налоговых льгот и субсидий поощряет отдельные виды бизнеса);
• протекционистская (защищает интересы отечественных предприятий перед иностранными).

Виды налогов:

• федеральные;
• региональные;
• местные.

Федеральные включают следующие виды:

• НДС;
• акцизы;
• таможенная пошлина;
• НДФЛ;
• налог на прибыль организаций;
• единый социальный;
• государственная пошлина;
• лесной и водный;
• за право пользования объектами животного мира, добычу полезных ископаемых и минерального сырья;
• экологический;
• лицензионные федеральные сборы.

Региональные:

• на имущество организаций;
• игорный;
• транспортный;
• с продаж.

Местные:

• на имущество физических лиц;
• земельный;
• курортный сбор.

Структура банковской системы:

• Верхний уровень: центральный банк, осуществляющий регулирующую и надзорную функции.
• Нижний уровень: коммерческие банки и небанковские финансовые учреждения.

Безработица — социально-экономическое явление, при котором часть экономически активного населения, способного к труду и занятости, не может найти рабочее место, обеспечивающее получение дохода.

Норма безработицы — соотношение числа безработных к численности всей рабочей силы.

Рабочая сила — это совокупность занятых и безработных в стране за определенный временной период.

Всегда поможет в написании курсовой и рефератов ФениксХелп — скорая помощь для студентов.

Источник: blog.fenix.help

Экономика строительства

конечная пропорция отрасли строительства включает в себя :

объекты строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимся к нему частями, оборудованием, инвентарём, инструментом, внутренними инженерными сетями и коммуникациями на строительство, расширение или реконструкция компонентов, имеется отдельная смета.

Стройка – представляет собой совместимость объектов различного назначения.

Пусковым комплексом считается совместимость первоочередных объектов, обеспечивающих выпуск установленные проектом количества основных пропорции строящегося предприятия.

Очередь строительства образуют часть объектов крупного строительства, которые объеденены законченным техническим циклом по выпуску опред. проектом продукции.

1. капитальное строительство — одна из материальной отраслей национальной экономики, осуществляющая воспроизводство основных производственных и непроизводственных фондов экономики в виде зданий и сооружений.

Главные направления: воспроизводство основных фондов – это новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий.

Особенности отрасли строительства.

Строительство представляет собой отдельную, самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для создания и ввода в действие новых основных фондов, а также для реконструкции и расширения, ремонта и технического перевооружения действующих основных фондов. Как отрасль материального производства, строительство имеет ряд особенностей, отличающих его от других отраслей:

не стационарность рабочих мест

условия работы – на открытом воздухе

временная хар-р рабочих мест

не однотипность зданий и сооружений, различность технологий

в строительстве подвижными являются рабочие места, строительная техника, но сама строительная продукция неподвижна

продукция строительства закреплена территориально и является предметом длительного пользования (50 – 150 лет)

техническая взаимосвязь всех операций, входящих в состав строительного процесса; все работы выполняются строго последовательно, поэтому ни один строительный процесс не может начаться без окончания предыдущего, неравномерность движения рабочей силы

длительное отвлечение финансовых средств застройщика в строительство из хозяйственного оборота

сложное согласование деятельности всех участников строительства

в строительстве климат и местные условия имеют важную роль. Например, производство СМР в зимних условиях затруднено и требует дополнительных затрат и больших усилий со стороны работников строительства, поэтому в строительстве имеются поправочные коэффициенты к стоимости СМР

Помимо вышеназванных общих особенностей имеются специальные особенности в зависимости от вида строительства: промышленного, жилищно-гражданского, транспортного, строительства энергоблоков, мостов, эстакад, туннелей, трубопроводов, мелиорации, сельского хозяйства и т.п.

3. Роль и место отрасли строительства в национальной экономике.

Строительство — ведущая отрасль народного хозяйства России, где решаются жизненно важные задачи структурной перестройки материальной базы всего производственного потенциала страны и развития непроизводственной сферы. От эффективности функционирования строительного комплекса во многом зависят как темпы выхода из кризиса, так и конкурентоспособность отечественной экономики. Этим и определяется значимость выбора объективных характеристик его состояния.

Строительный комплекс сегодня — достаточно раздробленное, не управляемое из единого или нескольких центров множество самостоятельно хозяйствующих субъектов, обладающих своими специфическими особенностями и не связанные с системными целями. В рамках недостаточно развитого строительного рынка, при отсутствии нормальной конкуренции, когда подавляющая часть строительных подрядов получается, минуя тендеры (торги), не происходит никакого естественного при совершенной конкуренции выравнивания условий функционирования и общественных требований к подрядчикам. Это определяет существенные как региональные, так и внутрирегиональные различия в уровнях цен, обязательствах сторон и других факторов.

По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях. В целом по стране с учетом строительных и монтажных организаций государственного сектора число занятых составляет примерно 10% от общей численности трудоспособного населения.

4.Инвестиционная строительная сфера и ее основные участники.

Главные субъекты инвестиционной деятельности в строительстве являются:

инвестор(основная задача: идея и финансирование)

инвестор принимает решение о вложении собственных и заёмных финансовых средств в строительство объекта. Инвесторы имеют юридические права на полное распоряжение ресурсами инвестиций.

Генеральный подрядчик – строительно-монтажная организация, которая полностью отвечает перед заказчиком за возведение объекта в соответствии с условиями договора, СниПами, проектно-сметной документацией.

Субподрядчик – выполняет отделочно-монтажные или пуско-монтажные работы, не входящие в состав общестроительных работ. Субподрядчика выбирает заказчик или инвестор.

5. Организационные формы строительства

В строительстве существует следующие орг. формы:

— строительство «под ключ»

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительно-монтажныи организациями по договору подряда с заказчиком. Подрядная организация имеет: постоянные строительные кадры;

— собственные средства механизации, технику, транспорт,

-материально-техническую базу (ремонтные мастерские и др.) Строительная организация должна иметь необходимые лицензии.

Хозяйственный способ- строительно-монтажные работы ведутся собственными силами для собственного потребления

«Под ключ» — ситуации, когда функции заказчика передаются генеральному подрядчику (сокращение сроков строительства, повышение заинтересованность генерального подрядчика в более экономном расходе финансовых ресурсов, т.п экономика делится только с инвестором)

8.Формы производственных связей в строительстве

Специализация в строительстве

Кооперирование в строительном производстве

Комбинирование в строительстве

Строительные организации в составе холдингов и финасово-промышленных групп.

Концентрация строительного производства – процесс сосредоточения средств и ресурсов в крупных строительных организациях

Концентрация строительного производства происходит под влиянием РЕП. Как форма организации строительного производства, концентрация имеет большую экономическую эффективность ( за счет сокращения накладных (условно-пост.) расходов).

Концентрация строительного производства имеет важное социальное значение. Внедрение достижений НТП вызывает ликвидацию тяжелого ручного труда, создание более здоровых условий труда, облегчаются условия строительного производства. В итоге происходит стирание различий между работниками умственного и физического труда.

Концентрация строительного производства неразрывно связана со специализацией строительных организаций и комбинированием. Специализация строительного производства выступает как прогрессивная форма концентрации. В качестве показателя развития специализаций в строительстве применяют ее уровень, который определяется как отношение объема специализируемых работ к общему объему СМР (в %) .

Если данный показатель > 50%, то это специализированное производство, если

Эффективность специализации достигается за счёт

– более глубокого разделения труда, и, на этой основе, повышения мастерства и квалификации рабочих, что приводит к повышению производительности труда

Создание благоприятных условий для соответствия организации и технологии строительного производства; повышение уровня специализации работ, улучшение использования строительной техники и механизмов

Сокращение сроков строительства зданий и сооружений, улучшение качества или снижение с/с СМР

Вместе с тем следует учитывать, что специализация строительного производства эффективна при условии больших объемов специальных работ на протяжении более одного года. В современных условиях данное обстоятельство не достигается.

С развитием и углублением специализации в большей степени расширяется и углубляется процесс кооперирования.

Кооперирование –форма производственных связей между предприятиями, которые совместно изготавливают определенную продукцию.

Кооперирование в строительстве – это когда в строительстве зданий и сооружений одновременно принимают несколько строительно-монтажных организаций.

Процесс развития кооперирования на ряду с ростом концепции, специализации и комбинирования свидетельствует об усилении процесса обобществления производства. В рыночной экономике связи между строительными предприятиями носит конкурентный характер .

Рост специализации вызывает расширение производственных связей строительных организаций не только в форме материально-технического снабжения.

Снабженческие связи охватывают производственные связи, все поставки строительных материалов, оборудования, техники, топлива, энергии, которые могут быть использованы в строительстве.

Под кооперирование в строительстве понимается документально закрепленные производственные связи между строительными организациями, участвующими в инвестиционном процессе. Эти связи на практике выражаются совместным выполнением различными СМР на объектах строительства.

На строительстве сложных объектов, как правило, занято большое число строительных организаций (больше 10). Одновременно работа на одной стройплощадке многих организаций вызывает необходимость четкого планирования графиков и объемов выполняемых ими работ. Поэтому процесс кооперирования в строительстве протекает в форме производственно-хозяйственного сотрудничества между заказчиками, субподрядчиками, генподрядчиками, пусконаладочными, автотранспортными и монтажными предприятиями.

Организационную роль на стройке принимает генподрядчик, которые осуществит координацию работ всех других участников строительства. Он не вмешивается в финансово-хозяйственную деятельность субподрядческих предприятий, а на основе договоров и графиков производства работ регистрирует сроки и очередность выполнения СМР.

Уровень кооперирования в строительстве оценивается непрерывностью и ритмичностью строительного процесса. Наиболее высокий уровень кооперации достигается в процессе кооперирования и создания крупных организаций.

Комбинирование- форма организации строительного производства, основанного на основе технологическом и организационном соединении в рамках одного строительного предприятия различных производств.

Целью комбинирования является наиболее рациональное использование материальных и трудовых ресурсов, то есть повышение эффективности строительного производства. Экономическая эффективность комбинирования достигается за счет снижения текущих затрат на строительное производство, а также транспортно-сбытовых источников путем:

— совершенствование технического выполнения СМР

устранение отдельных операций на строительных площадях и перемещение их в заводских условиях

отделочные работы (то есть узкая специализация строителей)

ДСК характерны минимальные накладные расходы и меньшее количество Машино-смен эксплуатируемой техники по сравнению с другими строительными организациями.

Наибольший успех имеют те ДСК, которые ведут комплексную застройку микрорайонов и кварталов города.

Объединение строительных организаций в производственный холдинг дает дополнительные преимущества:

Снижение издержек и эффективные распределение ресурсов

Сокращение управленческих издержек

Мобильность в распределении финансовых ресурсов

Возможность проведения диверсификации производства

В то же время имеются и недостатки:

Возможность появления искусственного монополизма

Бюрократизм управленческого аппарата

Возможность скрытого поддержания нерентабельных предприятий

Возможность использования финансовых ресурсов не по назначению

Холдинг бывает производственным и финансовым.

Обычно, основная организацинно-правовая форма холдинга – ЗАО

Финансово-промышленные группы представляют собой интеграцию банковского, промышленного и строительного капитала. ФПГ создается их участниками в добровольном порядке под контролем правительства Российской Федерации. Среди участников ФПГ выделяется центральная компания, которая распоряжается большей частью финансов ФПГ.

Создание ФПГ – прогрессивный шаг по управлению экономикой.

13. Договорные цены в строительстве.

формирование договорной цены на готовую строительную продукцию реализуется на конкурсной основе через проведение подрядных торгов. Основанием для договорной цены является сметная стоимость строительства.

Договорные цены могут быть открытыми (уточнение по мере производства работ) либо твёрдыми (окончательными).

Договорная цена устанавливается на основании совместного решения заказчика и генерального подрядчика.

Заказчик имеет инвесторскую смету, где сметная стоимость строительства рассчитывается по укрупнённым нормативам.

За итогом договорной цены на строительную продукцию пок-ся отдельной строкой сумма НДС.

Содержание договорной цены отражается в формуле:

ДЦ1 – сметная стоимость СМР для подрядчика.

ДЦ2 – сумма средств на обеспечение инфраструктурой строительства.

ДЦ3 – расходы по уплате налогов за счёт средств заказчика.

При определении ДЦ1, отдельно рассчитывают лимитированные затраты подрядчика. Они не учитываются сметными нормами: расходы на возведение временных зданий и сооружений

удорожание производства работ в зимний период

норматив на непредвиденные работы и затраты

расходы на организованный набор рабочих

расходы на производство работ вахтовым методом

премии за окончание строительства в договорной срок или досрочно и др.

лимитируемые затраты не относятся на с/с СМР подрядчика. Их оплачивают отдельно по соглашению между заказчиком и ген подрядчиком.

Уплата налогов – обязанность инвестора или, в его лице, заказчика.

Под лицензией понимается специальное разрешение на осуществление конкурсного вида деятельности

Строительная деятельность относится к числу лицензируемых видов деятельности. Лицензии в строительстве выдаются на:

— проектирование зданий и сооружений I и II учетной ответственности

— строительство зданий и сооружений

— инженерные изыскания для строительства зданий и сооружений

Срок действия лицензии – 5 лет

Строительные лицензии выдают только тем организациям, которые отвечают определенным требованиям:

Руководители и специалисты должны иметь высшее или средне-специальное образование по специальности. При этом не менее 50% руководителей должны отработать не менее 3-х лет (высшее образование) и не менее 5 лет (среднее образование) в отрасли.

Организация должна иметь здания, помещения, строительная техника, сложные инструкции, технологическая оснастка, средства обеспечения безопасности, контроля и измерений.

Работники строительной организации должны повышать свою квалификацию не реже , чем каждые 5 лет.

Строительная организация должна выполнять все СНиПы и государственные стандарты.

У строительной организации должна быть система менеджмента качества выполненых СМР.

Источник: baza-referat.ru