ЭкспеРиментальные материалы это для строительства

Содержание

Современный рынок предлагает массу строительных материалов и технологий для возведения загородного дома, начиная от газобетона и тёплой керамики и заканчивая строительством коттеджей по технологии несъёмной опалубки . Несмотря на большой выбор, среди многих пользователей FORUMHOUSE растёт интерес к материалам, которые можно охарактеризовать как «хорошо забытое старое». Арболит, саманные коттеджи, кровля из соломы . Оправданно ли экономически строительство из этих материалов в наши дни?

Особенности строительства из монолитного арболита

Арболит – материал в виде мелкоштучных блоков, хорошо знаком многим застройщикам, но строительство дома из монолитного арболита пока широко не распространено. Прежде чем мы расскажем о практическом опыте самостоятельного возведения коттеджа по этой технологии, надо вспомнить, что же это такое – арболит.

Слово арболит происходит от латинского слова – arbor, что означает «дерево» и lithos — «камень». Т.е. уже из названия можно понять, что это композитный (составной, смешанный) материал.

Организация развивающей деятельности дошкольников в ДОО метод. сопровождение и контроль процесса

В состав арболита входят:

  • Древесная щепа.
  • Высокомарочный цемент.
  • Химические добавки.
  • Вода.

Деревобетон (ещё одно название арболита) появился в нашей стране в 60-е годы. Изготовление арболита было поставлено на промышленный поток, но со временем (в 90-е годы), несмотря на множество положительных качеств этого материала, производство зачахло.

В наше время арболит переживает второе рождение и получил заслуженное признание среди строителей.

За два года я хорошо изучил наш портал и решил построить дом на фундаменте 10х11.5 метров из монолитного арболита. Начало строительства – май 2015 года. Строили до конца октября силами двух человек.

В отличие от кладки мелкоштучных арболитовых блоков, монолитный арболит (смесь) заливается в съёмную опалубку. Т.е. формируется прочная однородная конструкция без кладочных швов — потенциальных мостиков холода, что уменьшает теплопотери через ограждающую конструкцию. Сама стена также получается прочнее (примерно в 2 раза), чем стена, сложенная из блоков.

Также самостройщиков в этой технологии привлекает возможность варьировать толщину стен, меняя расстояние между опалубочными щитами. Кроме этого, выбрав монолитную технологию, можно сначала установить деревянный каркас, который воспримет на себя нагрузку, и залить стену не из конструкционного (более прочного арболита плотностью 500-700 кг/ м³, с теплопроводностью 0.11 – 0.13 Вт/м·°C), а из более легкого — теплоизоляционного арбомонолита плотностью 300-400 кг/м³.

Теплопроводность такого арболита составляет 0.07 – 0.09 Вт/м·°C, что делает стену более тёплой. Кроме этого, т.к. стены и дом получаются более лёгкими, снижается нагрузка на фундамент, а значит, отпадает необходимость в строительстве мощного основания. Соответственно, уменьшается материалоёмкость фундамента, что приводит к экономии денежных средств.

Секреты стройки недвижимости на Бали | Андре Фрей | ParQ Ubud

Зачастую начинающие застройщики полагают, что самостоятельно сделать арбомонолит — просто. Например, замешал бетон с опилками, отходами деревообработки, щепой и т.д. и получил тёплый и прочный материал для строительства дома. Однако это не так. Существует множество нюансов, которые нужно учесть при изготовлении арболита.

Оставим за рамками данной статьи все технологические секреты изготовления качественного арболита и сконцентрируемся на советах для тех, кто решил делать «самомесный» деревобетон и заливать его в опалубку. В первую очередь, необходимо заранее продумать, а сможете ли вы самостоятельно сделать качественный арболит.

Как упоминалось выше, основой арболита является древесная щепа (85-90%), обработанная специальными минерализаторами, вода и высокомарочный цемент. Особенность арболита в том, что цемент и дерево (щепа) плохо сочетаются друг с другом.

Причина — сырая непросушенная древесина, содержащая сахар, который препятствует образованию цельного материала. Проще говоря, щепа и цемент не сцепляются, т.к. между этим материалами слабая адгезия.

Если добавить 1 чайную ложку сахара (5 г) на мешок цемента, то бетон не схватится. Поэтому сахара еще называют цементными ядами.

Т.е. делая самостоятельно монолитный арболит, нам нужно сначала избавится от сахара в щепе. Помимо этого, есть определённые требования к размерам щепы и сорту дерева, из которого она получена. Считается, что для производства арболита лучше всего подходит щепа хвойных пород древесины — сосны и ели, размером по ГОСТу: 40 (длина, не более) х 10 (ширина) х 5 (толщина) мм.

Найти щепу, отвечающую всем необходимым требованиям — первостепенная задача самостройщика. А т.к. для производства щепы регламентируемых размеров требуется специальное промышленное оборудование, остаётся один вариант — купить её у производителя качественного арболита.

Будет заблуждением думать, что щепу легко найти, и она, условно говоря, обойдётся почти бесплатно. Щепа — это самый проблемный и дорогостоящий компонент арболита.

Также для заливки монолитного арболита нужно приобрести соответствующее оборудование.

Для строительства дома я приобрёл бетоносмеситель объемом на 570 литров за 95 тыс. руб. Выход смеси с одного замеса – 0.25 куба.

Т.к. бетоносмеситель был предназначен для работы в трёхфазной сети, его пришлось переделать для работы от сети в 220 В. Помимо этого, FM981 видоизменил лопатки смесителя так, чтобы они быстро и качественно перемешивали смесь (стандартные лопатки её выкидывали), и при этом не перегружался мотор. Оптимальная форма лопаток была найдена экспериментальным путём. Также для подъёма смести для заливки стен высотой в 3 метра, толщиной в 35 см пригодился тельфер, который закрепили на двутавровой балке. В качестве опоры под балку использовалась строительная вышка. Подобное приспособление значительно помогло при возведении дома.

На заливку стен ушло 3 недели. Сильно мешали дожди и необходимость отладки процесса заливки.

Неблагоприятные погодные факторы могут значительно усложнить и застопорить процесс монолитного строительства. Поэтому нужно заранее быть готовым внести соответствующие временные коррективы, а также планировать строительство с учётом погодных факторов, характерных для конкретной местности.

В день мы делали до 26 замесов в бетоносмесителе. 5 замесов — это чуть больше 1 куба. Т.е. в среднем мы делали по 4.5 куба. Плюс уходило примерно 4 часа на перестановку опалубки. Опалубку переставляли 5 раз.

Стены получились ровными, что позволило в дальнейшем сэкономить на штукатурных работах.

Пользователь подсчитал, что всего было залито 50 кубов. Т.е. фактически, в рамках такого строительства, застройщику придётся развернуть на участке мини-цех по производству монолитного арболита.

Возникает следующий вопрос, а выгодно ли самостоятельно заливать стены из арболита? Чтобы ответить на него, требуется произвести расчёт стоимости самостоятельного производства 1 куба арболита, где будет учтена цена на сырьё, «сожжённую» электроэнергию, доставку необходимых компонентов, а также время (свой труд), потраченное на эту работу. Причём, в зависимости от региона и доступности компонентов, итоговая смета может сильно варьироваться. Для ориентира воспользуемся следующими цифрами.

Без учета инвестиций (если речь идёт об открытии собственного производства), себестоимость 1 куба арболита, только по материалам, без учета труда и других затрат, составляет примерно — 2300-2500 рублей.

У меня только себестоимость арболита вышла в районе 2200 руб. Если учесть работу, доставку опалубки, бетоносмесителя, прибавить установку каркаса, опалубки и т.д., выходит около 6500 руб. за 1 куб.

И это без учёта дополнительных, мелких затрат, которые неизбежны при самостоятельном строительстве. Конечно, стоимость арболита надо сравнивать с учетом его характеристик. Материал «тёплый», хорошо гвоздится, отлично держит любой крепёж. Его можно резать. Арболит «прощает» некоторые огрехи при возведении фундамента, т.к. имеет определённую упругость.

Т.е., при возможной подвижке, усадке основания, стена не треснет.

При этом самостройщик, возводя дом из монолитного арболита, забыв учесть один нюанс, может получить материал и стены с характеристиками, которые будут отличаться от расчётных.

Чтобы определить фактическую плотность стены, я отпилил от неё небольшой кусочек, который оказался лишним. Оказалось, что я возвёл стену с плотностью 550 кг/м³.

Это получилось из-за того, что при возведении не был учтён коэффициент уплотнения смеси, связанный с её трамбовкой в опалубке. Т.е., в итоге, мы получаем стену с большей плотностью и, соответственно, прочностью, но менее тёплую, чем, например, требуется по теплотехническому расчету. А арболит — это не тот материал, который надо дополнительно утеплять.

«Подводные камни» домов, построенных из соломы

Ещё одно направление в малоэтажном строительстве, к которому обычно прибавляется приставка «эко» — это дома, построенные из соломы. Технология строительства домов из соломы насчитывает не одну сотню лет, однако сегодня редко увидишь коттедж, возведенный из этого материала.

Существует три основных направления строительства из соломы. Заполнение деревянного каркаса соломой (по принципу строительства каркасного дома), укладка тюков друг на друга как крупноформатных блоков и панельное строительство. В этом случае на стройплощадку привозят панели, заполненные соломой на заводе-изготовителе. Всё, что остаётся – это смонтировать из таких панелей дом.

Хотя о положительных качествах домов из соломы слышали многие, этот материал в нашей стране сейчас является настоящей экзотикой.

Чаще всего сторонники соломенного дома говорят о биопозитивности такого жилища, его экологичности, энергоэффективности и натуральности. Тем не менее, строить соломенные дома у нас в стране отваживаются только настоящие энтузиасты. Почему это происходит?

Читайте также:  Нужна бригада для строительства забора

Хотя солома считается дешёвым материалом, а для строительства в принципе годится любая, из-под зерновых культур, лучше использовать ржаную солому. И дело здесь не в традиционном «такую солому не любят мыши», а в высокой жёсткости и большей длине стеблей ржи. Соответственно, из такой сломы получаются тюки с более высокой плотностью и прочностью.

Наилучшими для строительства считаются тюки с плотностью 90-150 кг/м³. При меньшей плотности тюк становится слишком рыхлым и требует усиленной допрессовки после укладки в каркас.

Выбрать «правильную» солому сродни искусству. Чаще всего у тюков бывает недостаточная плотность. Причём, даже если солома после вязки в тюк и имела достаточную плотность, в результате перевозки, загрузи, погрузки и дальнейшей транспортировки к месту строительства она теряет свою первоначальную плотность. Кроме этого, на качество соломы большое влияние оказывает и сезонность.

Покупка несезонной соломы (зима-весна) требует особого внимания к её качеству. Также необходимо, чтобы солома во время прессования была сухой и не оставалась на поле длительное время.

Отсюда — отсутствие качественной соломы, нестабильность её характеристик как строительного материала оказывает существенное влияние на конечный результат. Т.е. — нельзя поехать на строительный рынок или в магазин и купить тюки с соломой, как мы это делаем при покупке обычного утеплителя.

Поля со злаковыми культурами есть далеко не во всех регионах. При этом, из-за большого объёма, доставка соломенных блоков даже за 100 км может увеличить их себестоимость в несколько раз.

Я решила построить соломенный дом по бескаркасной технологии. Возник вопрос, а где брать тюки с соломой. В Московской области рожь не сеют. А мне хотелось именно ржаной соломы. Стала мониторить Интернет и просто обалдела от цен! Ближайшая солома оказалась в Рязанской области.

Какое уж тут бюджетное строительство!

В итоге покупка сломы вылилась в целую эпопею с поиском по знакомым, по Интернету и т.д. Наконец, Марии2012 удалось найти и купить тюки по 65 руб. за 1 штуку. Размер такого блока: 1 метр в длину, 50 см в ширину и 40 см в высоту. Всего на 1 стену дома размером 10х10 м требовалось 70 тюков. На один этаж, без учета окон и дверей – 700 шт.

За всеми этими хлопотами Мария2012 успела построить фундамент, установить септик. Уже наступил ноябрь, и только тогда на стройку приехали фуры с тюками.

Чтобы начать строительство осенью, во время затяжных дождей, пришлось ловить «окна» с хорошей погодой. Причём, уже после возведения стен выяснилось, что их несущей способности недостаточно, а для усиления потребовалось стягивать уложенные тюки металлическими шпильками, думать, как подгонять тюки друг к другу, как скреплять и т.д.

Всё это – потеря времени, дополнительные расходы и, как вариант, — получение непредсказуемого результата в будущем.

Строя такой дом сейчас, я бы выбрала технологию с заполнением деревянного каркаса соломой. Т.к. жестокости соломы не хватило, нам пришлось укреплять перекрытие по углам и по центру бревнами. Правильно говорят – при строительстве умножайте сроки и смету на два. У нас умножилось на 3!

И это лишь один из множества «подводных камней», препятствующих широкому распространению этого материала в среде застройщиков. Причём, рентабельность использования этого материла следует рассчитывать точно так же, как и выгоду от утепления дома тем или иным материалом, но нужно добавить ряд тонкостей, присущих работе именно с соломой.

Я построил дом. Двойной каркас из бруса 10х10 см заполнен соломенными блоками в 50 см. Дом пока стоит без отделки. Снаружи стены оштукатурены. Включил зимой отопление и выключил его через неделю.

Причина – я фактически отапливаю улицу, т.к. стены полностью продуваются.

Именно продуваемость стен/кладки во многом влияет на теплотехнические характеристики дома (как построенного из соломы, так и обычного, сложенного из мелкоштучных материалов). Соломенные блоки могут дать усадку – образуется щель. Может потрескаться наружная глино-песчаная штукатурка. В этом случае стена также будет продуваться.

Придётся думать, как это устранить, какие использовать материалы и технологии, как это всё будет сочетаться друг с другом, заниматься экспериментами и т.д. Так как солома боится переувлажнения, требуется надёжная гидроизоляция от капиллярного подсоса влаги из фундамента. Недопустимы протечки в верхней части стены, иначе вода может попасть в солому.

Также необходимы увеличенные свесы кровли, что позволит «увести» дождь как можно дальше от стен и избежать их переувлажнения. Увеличенные свесы требуют особого внимания к стропильной системе. Т.е. материал тянет за собой целую цепочку дополнительных расходов и усложнения конструкции дома.

Исходя из этого, нужно заранее продумать все шаги, тщательно рассчитать смету. Только после этого можно понять, а потяните ли вы финансово строительство далеко не бюджетного соломенного дома. Поэтому, пока нет гарантий, что соломенный дом выдержит условия эксплуатации в суровом климате нашей страны с частыми переходами через 0, и качественного материала в широком доступе, строительство соломенных домов — удел энтузиастов этого направления.

Подведение итогов

Люди, задумавшие построить дом из т.н. натуральных, необычных и нестандартных материалов, должны понимать, чего они хотят на самом деле. Довлеет ли над ними влияние моды, или это осознанный выбор. Наш портал уже подробно рассказывал, стоит ли строить дома из дров по технологии Cordwood , и как сделать деревянную кровлю .

Если рассматривать чисто экономический аспект, то можно сказать, что технология строительства из необычных материалов, требующих большого объёма ручного кропотливого труда или привлечения высококвалифицированных специалистов, не может быть дешёвой. Необходимо время, специфические знания, практический опыт. Малораспространённость материала, необходимость поиска качественного продукта, отвечающего заявленным требованиям, приводит к увеличению его цены и сметы на строительство. Но в итоге вы получаете по-настоящему уникальный, сделанный под себя дом, а не типовое решение.

С глиной и соломой я познакомился около 10 лет назад. Дом хотелось не такой, как у всех. Нужно было уйти от стандартной бетонной коробки. Сначала думал о самане, но климат неподходящий. Стал искать материал для натурального дома, с т.н. благотворным влиянием. Причём, для меня также была важна и архитектурная составляющая.

Солома прекрасно сочетается с ручной глиняной штукатуркой. Это натурально и биопозитивно на все 100%. Лепишь так, как хочешь. Трудоёмко? Да, но ведь делаешь это для себя!

Поэтому, в заключение статьи, можем сказать, что не всё определяется ценой и итоговой сметой на строительство дома. Только изучив всю необходимую информацию, можно сделать осознанный выбор.

Советуем прочитать тему про возведение монолитного дома из арболита и изучить раздел, посвящённый строительству из органического сырья . Перейдя по ссылке, можно ознакомиться с увлекательной эпопеей строительства соломенного дома . Поклонникам необычной кровли окажется полезной тема, как сделать зелёную кровлю своими руками , и статья, где рассказывается, как избежать ошибок при строительстве травяной крыши.

Обсудить статью и прочитать другие материалы посвященные загородной жизни вы можете на портале FORUMHOUSE.

Подписывайтесь на канал чтобы не пропустить следующую публикацию!

Что такое экспериментальные материалы для строительства дома

Строительство, как и любая другая сфера, постоянно развивается и меняется. Используются не только новые технологии, но и материалы. То, что недавно было неизученным и применялось редко, сегодня может пользоваться популярностью у заказчиков. Сегодня расскажем, что такое экспериментальные материалы для строительства дома, когда их используют и стоит ли их применять.

Дом из экспериментальных материалов — что это? Это коттедж, построенный с применением недавно разработанных или созданных на инновационном оборудовании стройматериалов, которые до этого не использовались. Экспериментальными также можно считать усовершенствованные материалы. При этом часто и возведение домов производят по пробной технологии.

Строительство дома из экспериментальных материалов в основном стоит дешевле. Но учитывайте, что лабораторные проверки новинок — это не то же самое, что длительное влияние природных условий на протяжении многих лет.

Новинку необходимо испытывать на прочность, устойчивость к морозу, долговечность, теплопроводность и т.д. в естественных условиях.

Полистиролбетон

Что такое экспериментальные материалы

Что такое экспериментальные материалы? Это новые стройматериалы, которые появились недавно, производятся ограниченными партиями и не получили промышленных масштабов производства. То есть они не используются массово, их характеристики и свойства до конца не проверены. Новинка может со временем завоевать рынок или исчезнуть из-за непригодности.

Примером материалов, которые ранее были экспериментальными в строительстве, а сейчас начали активно применяться, могут служить газобетонные и пенобетонные блоки. Сравнительно недавно они считались чем-то новым и использовались с осторожностью, но теперь за счет своих преимуществ конкурируют по популярности с традиционным деревом и кирпичом. Применение таких блоков ускоряет и удешевляет постройку коттеджа. Для блоков не требуется мощный фундамент, так как материал легкий, но при этом прочный и надежный.

Совсем недавно экспериментальным методом строительства дома считалось использование газосиликатных блоков с неснимаемой пенопластовой опалубкой, сейчас такой технологией не удивить.

Разновидности и примеры

Что такое экспериментальные строительные материалы, мы разобрались. Теперь поговорим о том, какие их разновидности существуют и много ли их на рынке. ЭМ достаточно, среди них можно выделить полистиролбетон. Он появился давно, однако пока применяется не так активно, хотя фирм, занимающихся его изготовлением, становится все больше на российском рынке.

Полистиролбетон состоит из цемента, наполнителя (гранул вспененного полистирола), пластификатора, микропенообразователя и воды. Благодаря наполнителю — шарикам пенополистирола — создается равномерная пористая структура, обеспечивающая хорошую прочность.

Этот строительный материал относят к легким бетонам, он отличается прочностью, биостойкостью — не разрушается под воздействием бактерий, грибков. Есть и минусы: безопасность и экологичность зависят от правильности технологий производства и использования. При нагревании до 110 градусов выделяются токсины. Этого можно избежать, если использовать специальную пропитку.

Читайте также:  Определение контура объекта капитального строительства

Кроме полистиролбетона, есть ряд других новых материалов:

  • теплостен;
  • композитные доски, или более необычное название — жидкое дерево;
  • гиперпрессованные кирпичи лего и многое другое.

Например, одна из японских компаний для отделки применяет кожаную мембрану (двойной слой) — так удается обеспечить хорошее сохранение тепла. Стены при этом строят из японской лиственницы, одно из преимуществ которой — долговечность. Но работать с этой породой дерева достаточно сложно, так как со временем древесина становится тверже и в сравнении с сосной лиственница тяжелее на 15 процентов.

Примером использования не только экспериментальных материалов в строительстве домов, но и технологий является применение инноваций. Несколько лет назад в Китае начали строить дома с помощью 3D-принтера, используя при этом как строительный материал экспериментальное сырье — бетонную смесь и наполнитель из вторичных стройотходов. Однако до массового распространения таких инноваций во всем мире далеко, чего нельзя сказать об использовании SIP-панелей и о каркасном строительстве.

Технология быстросборного каркасного домостроения из СИП-панелей широко распространена в Америке и в европейских странах. И на российском рынке такой вид домостроения становится все популярнее. SIP-панели крепятся на деревянный, изредка металлический каркас или же композитный. Деревянные каркасные дома у нас называют канадскими. Основной плюс такого вида домостроения — скорость возведения. Также стоит отметить:

  • ценовую доступность;
  • простоту отделки;
  • возможность круглогодичного комфортного проживания;
  • энергоэффективность;
  • долговечность и надежность.

Но все эти преимущества можно оценить, если в процессе строительства использовалась качественная древесина, материалы для утепления, отделки и т.д., а также не нарушались технологии возведения.

Компания Render House не только строит дома по каркасной канадской технологии, но и является производителем. Качество готового проекта и материалов гарантировано.

Назначение экспериментальных материалов

С какой целью начинают использовать экспериментальные материалы в строительстве домов, какое у них назначение? Они применяются, чтобы:

  • Ускорить строительство. Каркасные дома возводятся быстрее, чем кирпичные или деревянные, требующие усадки. Применение газоблоков тоже помогает сократить сроки — в 9 раз быстрее, чем при работе с кирпичом.
  • Уменьшить расходы, удешевить возведение. Хороший дом, построенный из качественных материалов и с соблюдением технологий, не может быть дешевым. Но использование современных материалов помогает сделать частное домостроение более доступным.
  • Облегчить работу строителей, упростить сложные процессы, уменьшить риски травмирования и т.д.

Сферы применения в строительстве частных домов

Сферы применения экспериментальных материалов различные — от строительства внешних стен до перегородок, утепления. Все зависит от свойств и характеристик того или иного материала.

Полистиролбетон может быть использован (в зависимости от марки, прочности) для:

  • теплоизоляции несущих стен, полов, крыши, чердачных перекрытий, каркаса конструкции;
  • для создания внутренних перегородок, армированных перемычек для дверных проемов и т.д.;
  • теплоизоляции вентиляции, колодца, дымохода.

Пенополистирол используется для внутреннего стенового слоя, а также иногда может применяться как несъёмная опалубка.

Жидкое дерево, или композитную доску применяют для отделочных работ — стен и пола.

Недавно экспериментальные, а теперь востребованные материалы для строительства дома, получившие много позитивных отзывов — газобетонные, керамические блоки — используются для возведения наружных стен, перегородок и стен комнат, заменяя тяжелый кирпич и дорогое дерево.

Теплостен

Как понять, что дом построен из экспериментальных материалов

Как понять, что перед вами проект экспериментального строительства? Для точной оценки нужно заказывать экспертизу перед покупкой или, что проще, уточнить у продавца, если есть сомнения.

Коттедж из новых материалов может быть хорошим вариантом вложения средств — он может быть надежным, долговечным, энергоэффективным, недорогим. Однако не все инновации приживаются, находят отклик у потребителя, наряду с преимуществами они могут иметь недостатки. Не все экспериментальные материалы, используемые для строительства домов, получили позитивные отзывы от владельцев и специалистов. Прежде чем покупать или строить такой коттедж, стоит подумать. Ведь в данном случае мы говорим о новых, еще не проверенных строительных материалах, из которых не возводили дома (или делали это единицы).

Если материал появился сравнительно недавно, но перешел из разряда экспериментальных в часто используемые, то строить или покупать дом можно без опасений. Например, как в случае с керамическими блоками, которые начали активно применять в России вначале 2000-х (после появления производства керамоблоков в стране). Сегодня дома из керамических блоков — выгодное решение. За счет особой структуры с пустотами (образуются после сгорания опилок, которые добавляются в легкоплавкую глину) материал медленнее отдает тепло, поэтому такой дом будет комфортным и энергоэффективным. В некоторых случаях для таких коттеджей не потребуется утепления, что экономит средства.

Использование керамоблоков также помогает ускорить строительство в 2-4 раза.

Выводы

Использовать новинки при возведении загородного коттеджа или нет — решать вам. Это может быть выгодно финансово, но не все оправдывает себя. Поэтому если и строить из экспериментальных материалов, то только после изучения темы, прочтения отзывов, общения с опытными специалистами. Здесь важно не прогадать.

Современные новые стройматериалы — это не плохо. И как показала практика, часто выгодно, эффективно. Однако лучше выбирать более проверенные варианты, например, строительство по каркасной технологии, из клееного бруса, газоблоков, керамических блоков.

Компания Render House работает на рынке с 2001 года, строит дома по проверенным современным технологиям, предлагая заказчикам все эти разновидности материалов. На сайте представлены типовые варианты, но также, при желании, создаются индивидуальные — от внесения некоторых изменений в готовый проект до создания проекта с нуля.

Все об экспериментальных материалах

Все об экспериментальных материалах

Знать, что это такое — экспериментальные материалы, и как конкретно они применяются, важно для всех застройщиков. Только понимая всё об экспериментальных материалах, можно исключить множество проблем и умело применять такие изделия. Каждое из них имеет свой специфический круг решаемых задач.

Что это такое?

Рассказ про строительные экспериментальные материалы стоит начать с их определения. В такой разряд попадают в основном новейшие разработки, которые поставляются очень скромными партиями. Промышленность обычно просто не успевает поначалу освоить выпуск достаточно больших объёмов. Некоторое время назад эксперименты проводились с газосиликатными блоками и неснимаемой опалубкой из пенопласта. Однако ситуация быстро меняется, и в 2020 году профессиональных строителей таким уже не удивить.

Обычно считается, что период эксперимента заканчивается после официальной сертификации, отталкивающейся от тестов на эксплуатационные параметры. Неразумно считать так, что все подобные решения однозначно плохи. Нередко многие из них после сертификации начинают использоваться очень массово. Стоит понимать при этом, что под маркой «экспериментальных материалов» не всегда продаются новые технологические разработки. Некоторые фирмы под таким названием продают нечто маловразумительное — очень старые решения, полузабытые сейчас, или причудливые комбинации, вызывающие скорее недоумение.

Кроме того, судьба каждого конкретного экспериментального материала непредсказуема. Ещё недавно входившие в эту группу газосиликатный и пенобетонный блоки быстро набрали популярность и стали привычной составляющей современного строительства. А вот глина как была в экспериментальном разряде, так в нём и остаётся, несмотря на устойчивое применение. Так или иначе, все подобные материалы существенно выгоднее используемых массово.

С осторожностью следует подходить к покупке домов, построенных из ЭМ: может оказаться, что их сооружали по принципу «что было — из того и делаем».

Как понять: Дом из экспериментальных материалов? Что это за материалы такие?

Дом из экспериментальных материалов — имеется ввиду технологии которым нет аналогов, то есть дом строится из материала который производится ограниченными партиями и пока ещё не вошёл в промышленные масштабы изготовления.

Совсем недавно это были газо-силикатные блоки и метод не снимаемой пенопластовой опалубки, сейчас это уже рядовое дело и инструкции и материалы уже достаточно общедоступны.

Но наука на месте не стоит, сейчас уже появились термоблоки с клапанами (устройствами) которые дышат, создавая уютный климат и обеспечивая вентиляцию жилья, чего только не придумают.

модератор выбрал этот ответ лучшим комментировать в избранное ссылка отблагодарить Владл­ ен [26.3K] 6 лет назад

Дом из экспериментальных материалов , сам является экспериментом . Тем не менее остановимся конкретно на примерах современных экспериментальных материалов. Прежде всего это новое поколение газосиликатов, которые кладутся без раствора и процессе химической реакции между известью и частичками алюминия скрепляются , а выделяющийся углекислый газ образует пористую структуру. В результате такой газосиликат снижает теплопотери и практически избавляет от шума. Вот так выглядит стена из газосиликата нового поколения.

Есть еще керамические блоки , которые также кладутся без цемента.

Эти блоки напоминают соты.

комментировать в избранное ссылка отблагодарить Anatm­ ar [54.6K] 5 лет назад

О строительстве домов с экспериментальных материалов в последнее время приходится слышать довольно часто, хоть казалось бы, что еще нового можно придумать в строительстве.

Строительство дома из экспериментальных материалов — это значит, что при его возведении применяются недавно разработанные или сделаны на уникальном оборудовании материалы и до этого времени не использовались.

Как правило строительство таких домов осуществляется тоже по новой, экспериментальной технологии и есть пробным.

Испытание экспериментальных материалов в лабораторных условиях отличается от работы в естественных условиях, поэтому и дома называются экспериментальными. Новые материалы должны пройти испытания на прочность, теплопроводность, морозостойкость, долговечность. и проверить это можно опытным путем в естественных условиях.

Еще не так давно, в 50-е годы, начинали строить экспериментальные сборные железобетонные дома, а сегодня Китайцы объявили, что построили уже несколько домов из бетонной смеси, основным наполнителем которой являются вторичные строительные отходы. И что самое главное, дома строит машина — 3D-принтер.

Стены получаются в горизонтальную полоску, так как робот возводит их накладывая слой на слой быстро схватывающуюся бетонную смесь.

На изготовление двухэтажного коттеджа уходит всего двое суток — фантастика!

Читайте также:  Выполнение собственными силами в строительстве

Построенные таким образом дома мало чем отличаются от привычных нам.

комментировать в избранное ссылка отблагодарить 6 лет назад

Дом из экспериментальных материалов — это дом, построенный из материалов, которые ещё только изобрели или ещё изобретают. То есть строят дом из эксперимента — посмотреть как получится, как поведут себя стройматериалы, когда из них построят дом. Изобретаются новые виды строительных материалов. Сначала разрабатывают α версию. Потом смотрят, какие у неё недостатки.

Затем путём различных химических опытов и испытаний на прочность устраняют часть недостатков и разрабатывают β версию. Затем снова тестируют и когда уже точно убеждаются, что данный материал пригоден для постройки из него зданий, создают окончательную версию, готовую к продаже. Вот дом из экспериментальных материалов и является как бы тестом α или β версий материалов. Тут гарантии, что дом потом не развалится от погодных условий вам не дадут так как материал экспериментальный, то есть ещё не утверждённый по ГОСТу для постройки домов либо уже утверждённый, но конкретных домов из него ещё не строили.

В настоящее время учёными разрабатываются новые материалы. Говорят, что на основе нанотехнологий. И планируют вскоре строить дома из таких материалов.

В Таганском районе столицы построят экспериментальный жилой дом с системами фильтрации и обеззараживания воздуха, автоматического управления отоплением и даже возможностью насыщения воды минералами.

Но все же уникальность дома заключается совсем не в использовании пространства, а в его технологической «начинке».

Проект здания совместно разработали городские власти, ОАО «Роснано» и крупная девелоперская компания. По схожей технологии сейчас также возводятся новая школа и детский сад на Базовской улице в Западном Дегунино. Там на месте бывшей промзоны строится современный жилой район.

Применяют при строительстве новых объектов около 30 инновационных решений, в числе которых установка устройства для очистки и обеззараживания воздуха, система автоматического управления отоплением, энергоэффективное остекление и многие другие. Также строители используют композитную арматуру, которая выдерживает сильные нагрузки, не проводит тепло и не ржавеет.

Водопроводная вода в экспериментальном доме будет дополнительно очищаться и обогащаться минералами.

Предполагается также, что здание станет энергосберегающим — термостойкие отделочные материалы не позволят ему «терять» тепло. Все это вкупе даст дому возможность долгие годы стоять без капитального ремонта, а это в свою очередь принесет экономию при его эксплуатации. В столичном департаменте строительства считают, что подобное жилье в будущем может стать прототипом для строительства по всей стране и обещают внимательно следить за судьбой новостройки.

Типовые проекты: какие стандарты нужны для комфортного загородного жилья

Ежегодно в России строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, это 40–45% всей вводимой площади жилья

Вместе с экспертами рассказываем о том, что нужно для развития рынка загородного жилья, какие плюсы принесет стандартизация проектов частных домов для безопасности и качества строительства, их доступности и появления ипотечных продуктов.

Большие планы для ИЖС

Ежегодно в России, по данным Минстроя, строится 250–270 тыс. индивидуальных жилых домов, или 40–45% всей вводимой площади жилья. К 2024 году ежегодный объем ввода индивидуального жилья должен превысить 40 млн кв. м. Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», с 2020 до 2024 года в России должно быть построено 180 млн кв. м частных жилых домов. Чтобы достичь этих объемов, на поддержку отрасли из федерального бюджета предлагается выделить 137,7 млрд руб.

Однако отсутствие стандартов индивидуального домостроения, высокая стоимость инфраструктуры и слабое развитие механизмов финансирования (ипотека, проектное финансирование) превратились в системные ограничения развития ИЖС. Без мер поддержки ИЖС и конкретно деревянного домостроения план нацпроекта по вводу жилья не может быть выполнен, предупреждал замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

Российские власти активно взялись за развитие рынка строительства индивидуальных жилых домов и внедрение различных ипотечных программ для частного жилья, что должно увеличить спрос и доступность домов для покупателей. Уже разработана дорожная карта для развития рынка ИЖС и внедрения ипотеки для частных домов.

Среди мер поддержки, которые предлагает Минстрой:

  • создание стандарта ипотечного кредитования ИЖС, применение которого будет рекомендовано всем банкам; стандарт будет учитывать параметры земельного участка и дома, которые выступят залогом по кредиту;
  • увеличение площади земельных участков для ИЖС, в том числе за счет федеральных земель и земель лесного фонда;
  • более эффективное выделение участков для ИЖС гражданам и застройщикам, в том числе без торгов;
  • обеспечение инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой участков для ИЖС, на эти цели могут быть выделены субсидии из федерального бюджета;
  • создание бесплатного каталога типовых проектов индивидуальных жилых домов и регулирование внешнего вида домов с помощью дизайн-кода.

Комплексный подход позволит сделать ИЖС доступнее

Комплексный подход позволит сделать ИЖС доступнее (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Типовые проекты и стандартизация частных домов

Среди главных направлений развития рынка ИЖС — стандартизация и общее повышение качества строительства, проектное финансирование, создание комфортной городской среды, комплексное развитие территорий («всероссийская реновация») и повышение доступности жилья за счет льготных ипотечных программ.

Сейчас большая часть индивидуальных домов в России строится хозяйственным способом, то есть граждане ведут строительство собственными силами или с привлечением низкоквалифицированных рабочих без соблюдения требований к качеству и срокам работ. В результате такое жилье гораздо менее ликвидно, чем квартиры, и часто не соответствует всем современным стандартам комфорта и безопасности.

«Вывести рынок частного домостроения на новый уровень»

Стандартизация ИЖС даст банкам понятный предмет залога по ипотечным кредитам. Банки, уже работающие в этом сегменте, смогут наращивать свое присутствие, на рынок придут и новые игроки. База типовых проектов позволит запустить федеральную ипотечную программу для покупки и строительства частных домов.

Качество строительства важно и должно быть предметом стандартизации

Качество строительства важно и должно быть предметом стандартизации (Фото: Наталья Гарнелис/ТАСС)

Ипотека на частные дома

Банки неохотно кредитуют покупку и строительство частных домов, но ситуация меняется. У некоторых из них уже есть пилотные программы по кредитованию загородной недвижимости. В августе президент России Владимир Путин поручил распространить льготную ипотеку на частные дома, построенные по типовым проектам. Банк ВТБ запускает ипотечную программу на строящиеся частные дома по ставке от 8,9% годовых, а в Сбербанке назвали приоритетом перевод строительства частных домов на счета эскроу.

Качество и безопасность частных домов

Стандартизация строительства повысит качество и безопасность возводимых зданий — ведь все стандарты по технологиям и используемым строительным материалам будут прописаны и отступать от них нельзя.

В этом году о планах выйти на рынок загородного малоэтажного жилья заявили несколько крупных девелоперских компаний, работающих в столичном регионе. Планы построить коттеджные поселки в Подмосковье есть у ПИК, «Инград» и «Крост». ГК «Самолет» заявила сразу о пяти мультиформатных проектах, где будут коттеджи и малоэтажные многоквартирные дома. Под поселки сформирован земельный банк в 3 тыс. га, где планируется построить около 100 тыс. кв. м ИЖС и 100 тыс. кв. м малоэтажных домов.

Инфраструктура для частных домов

Для комфортного проживания в загородном жилье, как и в городском, важно наличие полноценной инфраструктуры. Пока коттеджные поселки, СНТ и небольшие поселения с частным сектором не обеспечены достаточной инфраструктурой для комфортной жизни.

В результате стандартизации поселки, стоящие посреди чистого поля и не обеспеченные необходимой инфраструктурой и состоящие из хаотично разбросанных домов, без просторных благоустроенных улиц, должны уйти в прошлое.

Что такое инфраструктурные облигации

Стандарты комплексного развития территорий (КРТ) относятся не только к загородным, но и к городским пространствам

Стандарты комплексного развития территорий (КРТ) относятся не только к загородным, но и к городским пространствам (Фото: Роман Вуколов/ТАСС)

Стандартизация поможет рынку

Сегодня без стандартизации проектов строительства и наполнения инфраструктуры обойтись невозможно, считает директор департамента маркетинга семейства компаний KASKAD Family (специализируется на загородном жилье) Екатерина Коган. По ее мнению, стандартизация сократит себестоимость строительства за счет оптимизации строительства и ускорит подготовку исходно-разрешительной документации.

«При многообразии вариантов совершить выбор и взять ответственность за него человеку сложно, только 10% клиентов с легкостью принимают решения. Поэтому предложение готовых типовых стандартизированных форматов позволит покупателю быстрее принять решение», — говорит Екатерина Коган.

По словам руководителя направления загородной недвижимости девелоперской группы «Самолет» Ивана Виноградова, стандарт комплексного развития территорий призван решить проблемы с инфраструктурой. А стандартизация проектов поможет снизить затраты на проектирование.

«Сейчас качество строительства стандартизировано различными документами (СНиПы, СП), также существуют требования к использованию материалов определенного класса и производству работ на рынке. Переход отрасли на счета эскроу позволил повысить защищенность сделок. Но с другой стороны, возникают сложности с выходом на рынок у небольших застройщиков, могут возникнуть проблемы с банковскими кредитами», — говорит генеральный директор Optima Development Давид Худоян.

В KASKAD Family отмечают, что все современные технологии строительства рассчитаны на стандартное типовое загородное жилье. Например, индустриальное домостроение или возведение частного дома с помощью 3D-принтера.

Источник: stroitelstvo-gid.ru

Как понять: Дом из экспериментальных материалов? Что это за материалы такие?

Дом из экспериментальных материалов — имеется ввиду технологии которым нет аналогов, то есть дом строится из материала который производится ограниченными партиями и пока ещё не вошёл в промышленные масштабы изготовления.

Совсем недавно это были газо-силикатные блоки и метод не снимаемой пенопластовой опалубки, сейчас это уже рядовое дело и инструкции и материалы уже достаточно общедоступны.

Но наука на месте не стоит, сейчас уже появились термоблоки с клапанами (устройствами) которые дышат, создавая уютный климат и обеспечивая вентиляцию жилья, чего только не придумают.

Экспериментальные материалы это как правило такие которые еще не заслужили доверия у строителей, так как еще не прошло достаточно времени чтобы можно было сказать хороший это материал для строительства или нет.

Как правило это тестовые образцы которые еще не доказали, что они качественные и соответствуют нормам и Гостам.

Источник: remotn.ru

Рейтинг
Загрузка ...