Экспертиза фактически выполненных строительно монтажных работ

Оценка соответствия проектно-сметной документации

Одним из основных направлений строительной экспертизы является экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Потребность в данном виде строительной экспертизы возникает особенно часто при возникновении споров и разногласий вытекающих из договоров строительного подряда.

Устранение разногласий и противоречий по вопросам определения стоимости и объемов выполненных работ, которые возникают какого-либо участника строительного процесса.

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ — это досудебная или внесудебная экспертиза объектов строительства и недвижимости. Она представляет собой определенный комплекс работ, включающая в себя, в зависимости от пожеланий заказчика следующие мероприятия:

• определение видов и объемов фактически выполненных работ, по условиям договора, заключенного между сторонами;
• проверка физического выполнения работ;
• определения соответствия определенных проектом параметров строительной конструкции или недвижимости их фактическим размерам;
• проверка на соответствие параметров объекта экспертизы обязательным требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, технических регламентов, строительных норм и правил и иных отраслевых документов;
• определение стоимости работ, выполненных фактически, по результатам натуральных исследований (геодезические измерения, визуальный осмотр, обмеры и пр.) и по проектным данным;
• оценка состава объемов работ по разделам сметной документации;
• определение правильности применения и расчета единичных стоимостей работ, лимитированных затрат, накладных расходов, плановых накоплений и их соответствие договорной и проектной документации, фактическим условиям строительства;
• определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического объема и состава, достаточности отчетной документации для их принятия, списания затрат на их производство;
• сопоставление сметной стоимости с фактической стоимостью выполненных работ;
• учет и установление факторов, влияющих на формирование фактической стоимости строительства;
• определение рекомендаций по содержанию и составу сметной документации;
• другие мероприятия, необходимость в которых может возникнуть у Заказчика в процессе хозяйственной деятельности.

Группа компаний Эксперт: оценка Краснодар, оценка Новороссийск, оценка Сочи. Бизнеса планы: Краснодар, Новороссийск. Оценка недвижимости Краснодаре. Маркетинговые исследования.

Топ 22 вопросов, на которые дает ответ строительно-техническая экспертиза в строительстве

Источник

Строительная экспертиза

Строительный контроль (технический надзор) и техническая экспертиза являются эффективным инструментом контроля за работой подрядных организаций, как на этапе проектирования и выполнения строительно-монтажных работ, так и в процессе сдачи завершенных объектов строительства. Это позволяет заказчику получить квалифицированное заключение о качестве выполненных работ и соответствии размера фактических затрат на строительство затратам, заявленным по первичным документам.

Строительно-техническая экспертиза Лекция 1

Располагая собственным штатом инженеров-строителей в составе СРО, компания «ТопФрейм» предлагает следующие услуги по строительному контролю (техническому надзору) и технической экспертизе:

Анализ проектно-сметной документации

Анализ строительных проектов и смет позволяет определить соответствие заявленных параметров объекта требованиям строительных норм и правил (СНиП), проверить правильность применения расценок на строительные материалы и целесообразность предусмотренных сметами работ, оценить реальную стоимость объекта строительства. Кроме того, детальный инженерно-технический анализ на этапе проектирования позволяет получить квалифицированное заключение о возможности строительства объекта в целом с учетом требуемых заказчиком технических характеристик.

Техническая экспертиза объектов незавершенного строительства и экспертиза объектов, сданных в эксплуатацию

Экспертиза предусматривает выполнение следующих видов работ

• экспертиза проектно-сметной документации
• экспертиза фактически выполненных строительно-монтажных работ с целью определения их объема, стоимости и соответствия используемых материалов заявленным в сметах
• анализ соответствия сметной стоимости строительных работ фактическим затратам на строительство объекта
• проверка выполненных строительно-монтажных работ на предмет их соответствия проектной документации, СНиП, ГОСТ и другим нормативно-правовым актам

Анализ соответствия заявленной стоимости строительных работ фактическим затратам на строительство объектов

Контроль соответствия фактических норм расхода материалов предусмотренным сметным нормам, правильности примененных расценок и расчетов фактической стоимости работ, а также соответствия номенклатуры применяемых материалов тем, которые предусмотрены технической документацией на строительство.

Технический надзор и контроль качества строительных работ

Технический надзор осуществляется на всех стадиях строительно-монтажных работ для установления факта соответствия их проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, техническим условиям. Также в процессе технического надзора определяется, были ли соблюдены технологии производства работ и проводится проверка качества применяемых материалов.

Контроль качества строительных работ является обязательной процедурой в процессе приемки заказчиком выполненных этапов строительных работ, а также при сдаче-приемке объекта строительства в целом.

Источник