Экспертиза ремонта и работ строительства

Экспертиза зданий и сооружений. Проверка выполненных работ.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей.

Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, – все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ. В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ. К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

Строительная экспертиза Ремонта от Михалыча- испорченный ремонт квартиры в Зеленограде + Загадка

• Бесплатную консультацию
• Скидки при заказе более 2-ух объектов исследования
• Оперативный выезд эксперта на объект строительства
• Качественное заключение эксперта

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями. В том числе могут быть аттестованы для проведения независимой экспертизы качества строительных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области. К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза проводится по заявлению любого заинтересованного лица или его представителя.

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

• Изучение документов.
• Непосредственное обследование спорного объекта.
• Анализы материалов в лабораторных условиях.
• Формирование экспертного заключения.

В первую очередь проводится изучение бумажной стороны вопроса. Эксперты в области строительного планирования или проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперт тщательно изучает особенности объекта, проводит осмотр и обмеры всех изъянов поверхностей, дефектов выполненного строительства или ремонта.

55. Строительная экспертиза для суда по отделке с ПИК. Сколько насчитали $? ЖК Бунинские Луга.

После визуального осмотра проводится обязательная специальная фотосъемка, цель которой – фиксация любых недостатков, брака, трещин, нарушений и прочих отклонений от надлежащего конечного результата. Изучение объекта также проводится с помощью специальной аппаратуры, позволяющей выявить невидимые глазу дефекты.

Например, с помощью уровней определяется, насколько ровные стены. С помощью электрического оборудования определяется наличие тока во всех установленных точках. От экспертизы инженерных сетей проверка электричества при оценке качества работ отличается тем, что нюансы работы электропроводки не волнуют эксперта по качеству. Его задача – оценить, насколько проводка готова к использованию, и готова ли вообще.

При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и ожиданиям заказчика.

Когда все исследования проведены, эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. Экспертное заключение, по сути, это целый комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

• Протокол визуального исследования спорного объекта с подробным описанием самого объекта.
• Дефектная ведомость – специальный документ, в который заносятся все обнаруженные нарушения и отклонения. Каждый пункт дефектной ведомости обязательно ссылается на действующий нормативный акт в области строительства (СниП, ГОСТ, ТУ и другие).
• Отпечатанные фотографии недостатков объекта. Фотографии должны быть четкими и наглядными. В некоторых случаях к заключению прилагается видеосъемка – когда необходимо зафиксировать нарушения, наблюдаемые в определенные интервалы времени. Например, течет вода в ванне, когда на кухне включают кран.
• Выводы специалиста относительно исследованного объекта, а также предписания относительно ликвидации нарушений и дефектов.
• Копия лицензии юридического лица, проводившего исследование, копии оплаченных квитанций (счетов), копии всех представленных и рассмотренных документов.

При необходимости к экспертному заключению прилагаются бумаги из дополнительного списка:

• Различные схемы, чертежи, контрольные расчеты нагрузки на узлы и конструкции.
• Результаты лабораторных исследований.
• Перечень применявшихся в ходе ремонта или строительства материалов (отделочных, строительных) и оборудования.
• Смета на исправление нарушений и дефектов.
• Пояснительная записка для судьи (в краткой форме).

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖЕТ ПОНАДОБИТЬСЯ ЭКСПЕРТИЗА КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и клиентом, если суть противостояния так или иначе касается качества сделанного ремонта или произведенного строительства. То есть работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд хозяина, но последнего что-то не устраивает. Ситуации претензий к качеству бывают самые разные. Вот краткий перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

• Качество работ в целом клиент находит неудовлетворительным. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и так далее.
• Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
• Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки работ.
• В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
• Если есть причины для подозрения, что исполнитель указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
• Клиент под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
• Если есть основания полагать, что исполнитель использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
• Если есть подозрение, что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
• Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.

КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ ДЕФЕКТЫ И НАРУШЕНИЯ, ДОПУЩЕННЫЕ В ХОДЕ РЕМОНТНЫХ ИЛИ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ?

Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе приемки объекта, а также вскоре после этого, могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов проведения работ и использования тех или иных материалов. Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительстве (ремонте). Тем не менее, вот перечень наиболее часто встречающихся проблем:

Источник: stroitexpertiza.ru

Экспертиза качества ремонта

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Среди различных видов экспертных исследовании в последнее время выделяется независимая экспертиза качества произведенного ремонта в квартире или жилом доме. Специалисты НП «Федерация Судебных Экспертов» готовы оказать любые виды строительной экспертизы, в том числе – высококвалифицированную и объективную проверку качества ремонта в квартире.

Экспертиза произведенных ремонтных работ может быть назначена и в судебном порядке, если рассматривается исковое заявление физического лица, недовольного качеством или расценками ремонтных работ, произведенных подрядчиком в его квартире. Заказать экспертизу качества можно и в частном порядке, — любой владелец квартиры, частного дома или другой жилой недвижимости может обратиться к экспертам, если недоволен уровнем ремонта, выполненного подрядчиком.

Чаще всего такая экспертиза заказывается владельцами жилой недвижимости. Наиболее распространенными причинами обращения к экспертам являются:

• недовольство заказчика качеством выполненных ремонтных работ;
• расхождение полученного результата ремонтных работ с составленными ранее дизайнерскими планами и эскизами;
• сомнения заказчика в обоснованности представленной подрядчиком стоимости ремонтных работ;
• грубое нарушение сроков ремонта, согласованных ранее с заказчиком;
• появление в течение короткого времени после завершения ремонта скрытых ранее дефектов и производственного брака.

Довольно часто встречаются случаи, когда независимая строительная экспертиза ремонта заказывается подрядчиком, желающим доказать свою правоту в конфликте интересов с заказчиком. Типичными причинами обращения подрядчика к экспертам являются:

• необоснованное на взгляд подрядчика желание заказчика не платить за ремонт, ссылающегося на обнаруженные им дефекты;
• желание подрядчика доказать, что появившиеся в течение времени дефекты отделки вызваны не плохим качеством ремонта, а нарушениями заказчика правил эксплуатации жилого помещения.

Для проведения объективной и достоверной экспертизы качества ремонта экспертам необходимо выехать на объект и произвести осмотр. высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в области строительной экспертизы, опираясь на знания технологий ремонта, свойств современных строительных материалов и точное оборудование, могут получить полные и достоверные данные о качестве произведенного ремонта и его соответствии существующим технологическим требованиям.

Произведенный осмотр помещений, оценка выполненных ремонтных работ, проверка использованных материалов и технологий по их обработке позволят выявить существующие или скрытые дефекты. Если причиной конфликта между заказчиком и подрядчиком является не качества ремонта, а расхождение результатов с согласованными ранее дизайнерскими планами, то экспертам придется ознакомиться со всеми документами, чтоб сопоставить данные и сделать свои выводы.

Независимая экспертиза ремонта квартиры имеет несколько этапов. На первом специалисты изучают строительные материалы, использованные в ремонте, для проверки их соответствия требованиям СНиП и ГОСТа. После этого внимание экспертов будет обращено на технологию произведенных ремонтных работ, поскольку нарушение технологических правил может стать причиной последующего появления дефектов.

На следующем этапе объектом экспертизы качества становится техническая документация. Возможно, при составлении сметы и проекта строительных работ представителями подрядчика были допущены ошибки, приведшие к образованию дефектов. Зачастую подрядчик упускает из внимания особенности конструкции строения, несовместимые с типом предложенных ремонтных работ, что может вызвать неизбежные дефекты.

Независимая экспертиза строительства может быть необходимой не только при оценке качества ремонта отделочных работ. Бывают случаи, когда планом ремонта предусмотрена пристройка дополнительного помещения к существующему дому. И если возникает конфликт между заказчиком подрядчиком, необходимо привлечение независимых экспертов, чтобы те могли установить причину разногласий.

Строительная экспертиза зданий необходима для проверки несущих конструкций здания, использованных материалов (их качества и норм расходования), обоснованности расходной сметы и соответствия результатов технической документации.

Опытные и квалифицированные специалисты, имеющие большой опыт работы в строительной экспертизе, могут выявить установить истинные причины появления дефектов и представить обоснованное официальное заключение. Строительная экспертиза качества может быть выполнена как в независимом порядке, так и по назначению судебных органов.

Независимая экспертиза качества ремонтных работ, произведенных в квартире или ином жилом помещении, требует высокой квалификации специалистов, знания современных стандартов качества, технологий строительных работ и различных материалов, используемых для ремонта. Обращайтесь в НП «Федерация Судебных Экспертов» , и опытные специалисты, обладающие всеми необходимыми навыками и умениями, выполнят для вас объективную и эффективную экспертизу качества произведенного ремонта.

Источник: sud-expertiza.ru

Строительная экспертиза

Специалисты компании ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг, а также подготовят индивидуальное коммерческое предложение.

Любые сделки в сфере покупки и продажи недвижимости, проведения ремонта и строительных работ, как правило, связаны со значительными денежными суммами. Чтобы вложение средств было эффективным, необходимо тщательно контролировать состояние объекта и качество выполнения строительных работ, а также адекватно оценивать стоимость строительства, которое ещё предстоит осуществить. Справиться с этим может независимая строительная экспертиза, которую проводит компания «Мегаполис-Центр». Наши специалисты имеют большой опыт проведения строительной экспертизы различных типов.

В каких случаях нужна строительная экспертиза?

Проведение строительной экспертизы может представлять интерес как для частных лиц, так и для организаций. Перечислим лишь несколько ситуаций, в которых строительная экспертиза может оказаться совершенно необходимой:

• вы хотите провести ремонт дома или офиса, но не уверены в целесообразности расходов по смете, предложенной строительной компанией;

• вы покупаете квартиру в новостройке и хотите убедиться, что её состояние соответствует заявленному в документации и она пригодна для проживания;

• ваша недвижимость пострадала в результате пожара или прорыва трубы, и для получения возмещения нужна независимая оценка ущерба.

Если вы обратитесь в нашу компанию, строительная экспертиза будет производиться экспертами, которые разбираются в специфике выполнения работ на объектах различных типов. Это позволяет учитывать особенности конкретного объекта, а значит, строительно-техническая экспертиза даст максимально точную информацию о текущем состоянии объекта, стоимости ремонта или монтажных работ.

Нередко независимая экспертиза строительных работ становится необходимой в случае возникновения каких-либо непредвиденных ситуаций. Это может быть причинение ущерба в результате воздействия внешних факторов или же разрушение конструкций в результате износа либо из-за ненадлежащего качества выполнения строительных работ. В подобной ситуации экспертиза строительных работ поможет установить причину возникновения ущерба и оценить его стоимость.

Профессиональная экспертиза строительно-монтажных работ

Компания «Мегаполис-Центр» предлагает широкий спектр услуг в сфере экспертизы строительно-монтажных работ. Наши сотрудники смогут установить степень износа строительных конструкций, оценить безопасность эксплуатации объекта, выяснить, соответствует ли он существующим строительным нормам, или оценить достоверность сметы.

При необходимости экспертиза зданий может сочетаться с выполнением технического надзора над строительством. Если специалисты будут постоянно проверять качество выполнения монтажно-строительных работ, повышается вероятность того, что работы будут выполнены качественно.

Профессиональная экспертиза качества строительства, которую осуществляет компания «Мегаполис-Центр», позволит вам избежать лишних затрат на выполнение строительных работ и проследить, чтобы все строительные конструкции соответствовали требованиям безопасности. Во многих случаях строительная экспертиза помогает принять правильное решение о вложении средств в жилую или коммерческую недвижимость, получить возмещение ущерба или проконтролировать деятельность фирмы, выполняющей ремонт. Затраты на проведение экспертизы окупятся благодаря более эффективному выполнению строительных работ и контролю за состоянием конструкций.

Наша компания проводит все виды строительных экспертиз:

• Строительная экспертиза по установлению причин повреждения строительных объектов
• Строительно-техническая экспертиза качества строительства и ремонта (экспертиза фундамента, кровли, фасада, стен и перекрытий, инженерных коммуникаций; экспертиза отделочных работ и др.)
• Строительная экспертиза обоснованности затрат на строительство или ремонт
• Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости строительных работ
• Строительно-техническая экспертиза обоснованности затрат на проектирование и строительство
• Строительная экспертиза технического состояния строительных объектов
• Строительно-техническая экспертиза обоснованности смет и сметной документации (анализ сметной документации)
• Строительная экспертиза причин возникновения аварий (заливов, пожаров) на объектах экспертизы
• Строительно-техническая экспертиза ущерба причиненного заливом и пожаром
• Строительная экспертиза качества проектов и проектной документации

При проведении строительной экспертизы в работе принимают участие специалисты-строители, которые устанавливают качество выполненных строительных и ремонтных работ и причинно-следственную связь повреждений и действий виновных лиц, а независимые специалисты-оценщики устанавливают размер причиненного ущерба.

Также мы предлагаем Вам услуги по техническому надзору за строительством. которая поможет избежать Вам в будущем многих проблем, связанных с некачественным строительством и затрат на проведение восстановительных ремонтов, судов и дополнительных экспертиз. Технический надзор (технадзор) за строительством осуществляется в интересах Заказчика строительства с целью обеспечения контроля качества строительства и имеет целью постоянное проведение оценки соответствия строящегося объекта требованиям к его безопасности, установленным техническими регламентами, а также нормативными документами и стандартами, являющимися доказательной базой соблюдения требований технических регламентов и подтверждением возможности безопасной эксплуатации объекта при последующей передачи его в эксплуатацию.
Услуги по техническому надзору за строительством в итоге обойдутся Вам гораздо дешевле, чем решение вопросов компенсации нанесенного ущерба, исправление допущенных дефектов.

Мы работаем быстро, качественно, с гарантией!

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Источник: xn—-7sbihdqueqfksjr1d.xn--p1ai

Экспертиза качества строительных работ

Проведение экспертизы выполненных строительных работ – это комплекс мероприятий направленных на определение соответствия объема и стоимости, фактически осуществленных работ и заявленных подрядчиком. Экспертиза дает заключение о качестве используемых материалов, выявляются нарушения технологии строительства объектов и возможности их устранения.

Проведенные исследования дают возможность произвести точную оценку выполненных работ и определить их стоимость с учетом качества и фактически используемых материалов. К проведению экспертизы привлекаются специалисты специализированных организаций способных оценить все особенности возведения объекта и дать правильное заключение.

Экспертиза качества выполняемых строительных работ – что это?

При осуществлении строительства объекта часто возникает необходимость в экспертизе качества выполняемых строительно-монтажных и специальных работ. При проверке часто выявляются нарушения — завышения стоимости проведения строительства с отклонениями от проектно-сметной документации, положений и нормативов.

Важно знать! Для получения полной картины в проведении работ так же необходимо проводить аудит всех операций с выявлением точной стоимости всех сумм израсходованных на строительство.

Для проведения экспертизы строительно-монтажных работ составляется план проверки объектов. Назначается экспертиза, формируется группа для проведения исследований с разработкой необходимого перечня работ:

• собирается информация по объекту, изучается рабочая документация – проект, справки, дополнения и акты;
• изучается объект с проведением необходимых работ – замеров, осмотров конструкций и оборудования;
• отбираются образцы материалов для лабораторных испытаний качественных показателей;
• проверяются технические расчеты различных конструкций и элементов;
• составляется окончательный экспертный отчет.

Проведение обследования объекта строго регламентируется и в обязательном порядке оформляется путем составления – различных актов осмотра, справок и уточнений результатов проведенных проверок, а также производится фиксация объекта и его элементов с помощью фотосъемки с приложением снимков к отчету.

При обследовании объектов выявляются дефекты, допущенные при проведении строительства. Дефекты классифицируются по степени воздействия на возводимый объект:

• дефект критический – при обнаружении, которого здание не пригодно к эксплуатации и строительно-монтажные работы приостанавливаются до принятия окончательного решения;
• дефект значительный – при наличии, которого существенно ухудшается возможность эксплуатации объекта.

Строительная экспертиза качества выполненных работ дает возможность провести всестороннее исследование по выполнению объемов и качества строительства, произведенных затрат на материалы и проведение восстановительных работ, рабочей проектной документации, а также дефектов и других поврежде6ний вследствие нарушения проекта или норм и правил возведения и эксплуатации зданий.

Провести экспертизу строительных работ можно по заявлению физических и юридических лиц или лиц ими уполномоченных по осуществлению данных действий. По решению суда проводится строительно-техническая экспертиза при ведении судопроизводства или арбитражного спора и гражданским делам.

Когда может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

При проведении строительно-монтажных или ремонтных работ между заказчиком и подрядчиком могут возникать разногласия связанные с качеством выполнения работ.

Для решения споров между сторонами возникает необходимость провести экспертизу качества строительных и ремонтных работ.

Экспертиза требуется в следующих случаях:

• при оформлении зданий и сооружений, построенных застройщиком самостоятельно;
• при проведении капитального ремонта и реконструкции здания;
• при совершении сделки купли продажи объекта недвижимости;
• при оформлении объекта недвижимости для сдачи в длительную аренду.

При возведении объекта подрядчик часто производит замену высококачественных материалов на более дешевые и низкого качества, что в процессе эксплуатации приводит к потере качества и внешнего вида объекта или помещения.

Для предотвращения подобных ситуаций необходимо воспользоваться услугами экспертных компаний.

Возможность заказать экспертизу требуется в особых случаях:

• стены помещений деформируются;
• происходит растрескивание стяжки полов;
• здание вследствие проседания фундамента теряет устойчивость, происходит растрескивание стен;
• кладка стен разрушается, появляются трещины;
• происходит перекос дверных и оконных проемов.

Экспертиза проводимая по заявке заказчика не является обязательной, поэтому проводится на платной основе, но затраты на ее проведение не соизмеримы денежным затратам которые могут понадобиться на устранение дефектов допущенных при строительстве подрядчиком.

По итогам экспертизы заказчику выдается акт экспертизы (в 4-х экземплярах) в котором указаны:

• основания для проведения экспертизы;
• ррезультаты исследования;
• заключение комиссии о причинах появления дефектов.

Акт является официальным документом и может служить основанием для обращения заказчика в суд о возмещении материального и морального ущерба.

Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком по поводу объемов и стоимости строительства, качества выполненных работ не урегулированные в ходе переговорного процесса вынуждают стороны обращаться в суд.

В ходе разбирательства обе стороны представляют справки, расчеты, акты экспертиз в подтверждение своей позиции по предмету спора.

Суд рассматривает аргументы обеих сторон и назначает экспертизу по объекту спора. На основании акта экспертизы и документов, предоставленных сторонами, выносит окончательное решение.

Проведение экспертизы качества строительных работ поручается высококвалифицированным специалистам, имеющим богатый опыт, в осуществлении подобных действий дающий ответы на все поставленные вопросы, отраженные в судебном поручении.

Источник: o-nedvizhke.ru