Экспертиза строительно монтажных работ по стоимости

Строительная экспертиза объемов, качества и экспертиза стоимости выполненных монтажных работ по возведению дома

Экспертиза незаконченного строительства двухэтажного коттеда с гаражом, без подвального этажа, общей площадью 300 м2 с целью оценки объемов, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ по возведению коттеджа.

Общие положения по строительной экспертизе коттеджа

Техническая экспертиза объекта Заказчика осуществлено с целью оценки объемов, качества и стоимости выполненных строительно-монтажных работ по возведению здания.

Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

При выполнении работ по обследованию несущих конструкций проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов.

Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 24 марта 2010 г.

Строительно-техническая экспертиза Лекция 7

Экспертиза строительного объекта

На основании Договора экспертом была произведена экспертиза и визуально-инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений».

Произведены замеры геометрических характеристик в соответствии с ГОСТ 26433.0-95 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений. Общие положения».

Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.

При проведении строительного обследования конструкций были выявлены дефекты:

В ходе экспертно-диагностического обследования здания экспертом выявлено следующее:

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по возведению здания установлено:

Экспертиза по строительной экспертизе коттеджа

Целью обследования являлась оценка объемов, качества и стоимости фактически выполненных работ по строительству дома.

В результате диагностического обследования и анализа предоставленной проектной документации экспертиза пришла к следующим выводам:

• На момент экспертно-диагностического обследования на объекты выполнены следующие объемы работ:

— устройство сборного железобетонного фундамента,

55. Строительная экспертиза для суда по отделке с ПИК. Сколько насчитали $? ЖК Бунинские Луга.

— возведение наружных и внутренних стен из газобетонных блоков,

— устройство сборной железобетонной плиты пола 1-го этажа,

— устройство сборного железобетонного перекрытия 1-го этажа,

— устройство перегородок из керамического кирпича на 1-м этаже,

— устройство вентиляционных и дымовых каналов.

Акты выполненных работ (формы КС-2, КС-3) для экспертного анализа не предоставлялись.

• В настоящем экспертном заключении отражены основные видимые дефекты выполнения строительно-монтажных работ, зафиксированные в процессе проведения экспертизы, включая следующие:
• Зафиксировано отступление от проекта при возведении несущих конструкций фундаментов, перекрытий и перегородок.
• на многочисленных участках поверхности монолитных железобетонных конструкций гаража выявлена неоднородность бетона, пустоты, поры, раковины.
• в результате измерений скорости распространения ультразвука установлено, что прочность отдельных участков монолитных железобетонных конструкций цоколя (простенок проема гаражных ворот) соответствует бетону класса по прочности В 7,5, что на границе минимальной прочности бетона для данного типа конструкций.

Данный вид дефекта согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов является критическим.

Несоответствие параметров прочности, морозостойкости, плотности, водонепроницаемости, деформативности и других показателей бетона проекту и нормам

Данные лабораторных испытаний и проведение контрольных испытаний

• в результате нарушения технологии выполнения опалубочных работ зафиксированы наплывы бетона на основные конструкции.
• поверхность наружной вертикальной гидроизоляции конструкций фундамента имеет разрывы, отсутствие плотного примыкания к основанию, многочисленные отслоения.
• отклонение толщины швов кладки из газобетонных блоков от нормативных параметров.
• зафиксированы дефекты в виде местных неровностей и отклонений от вертикали кладки.
• зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки стен из газобетонных блоков, кладки дымохода камина из шамотного кирпича и перегородок из керамического кирпича.
• зафиксированы отбитости углов и ребер по телу газобетонных блоков кладки.
• зафиксированы мокрые участки стен, а также следы замачивания в виде высолов по ограждающим конструкциям.
• зафиксированы дефекты в виде несоблюдения горизонтальности рядов кирпичной кладки дымохода камина из шамотного кирпича.
• отсутствует антикоррозионное покрытие металлических перемычек оконных и дверных проемов, выполненных из угловой стали. Зафиксированы прогрессирующие проявления коррозии практически по всем элементам конструкций
• Выявленные в результате диагностического обследования дефекты несущих и ограждающих конструкций нарушают требования следующих нормативных документов:

СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»;

СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения (с Изменением N 1)»;

СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;

СНиП II-22-81* «Каменные и армокаменные конструкции (с Изменениями N 1,2)»;

СНиП II-23-81* «Стальные конструкции (с Изменениями)»;

ГОСТ 23118-99 «Конструкции стальные строительные. Общие технические условия»;

ГОСТ 30242-97 «Дефекты соединений при сварке металлов плавлением. Классификация, обозначение и определения».

Так, качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов:

• толщина швов кирпичной кладки не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87;
• качество заполнения швов кирпичной кладки не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87:

отсутствие заполнения вертикальных и горизонтальных швов раствором с последующей их расшивкой является критическим дефектом.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

• на отдельных участках отсутствует перевязка швов кирпичной кладки, что является нарушением требований СНиП 3.03.01-87:

— невыполнение перевязки и незаполнение раствором швов кирпичной кладки является критическим дефектом.

Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.

Участки кладки, выполненные с отступлением от требований проекта, а также участки кладки, на которых зафиксировано наличие поврежденного кирпича, а также отсутствует сцепление растворного камня швов с кирпичом, необходимо переложить.

• экспертиза установила, что участки с наличием неоднородности бетона являются нарушением требований СНиП 52-01-2003:

— неоднородность бетона, пустоты, поры, раковины на поверхности монолитных конструкций, что является значительным дефектом.

Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

Качество строительных работ, выполненных Подрядчиком, в ходе эксплуатации здания может оказать значительное влияние на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, а также на несущую способность отдельных элементов конструкций.

Все дефекты, зафиксированные в ходе экспертно-диагностического обследования, подлежат обязательному устранению в соответствии с действующими на территории РФ нормативно-техническими требованиями.

• Проведя экспертизу пришли к выводу что, выявленные нарушения нормативных требований в виде дефектов устройства кирпичной кладки, устройства монолитного железобетонного перекрытия являются следствием ряда причин:

экспертиза выявила не соблюдения технологии производства работ;

экспертиза выявила отсутствия надлежащего контроля за производством работ со стороны Подрядчика;

• Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, в целом оценивается как ограниченно работоспособное состояние, при котором имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.
• Стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ, предусмотренных Договором и документацией в составе проекта, составляет 2 669 768 (два миллиона шестьсот шестьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 00 коп. (см. Приложение № 2: Локальный сметный расчет № 01 на строительство индивидуального жилого дома).

Стоимость фактически выполненных строительной и монтажной работы, предусмотренных Договором и документацией в составе проекта, может уменьшиться с вычетом затрат на приведение несущих и ограждающих конструкций здания в соответствие с архитектурными решениями проекта строительства.

При определении стоимости фактически выполненных работ и работ по устранению дефектов использовались следующие нормативные документы:

1. Методика определения стоимости строительных продукций на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004.

Утверждена Постановлением Госстроя России №15/1 от 05.03.2004 г.

2. Сметно-нормативная база ТЕР-2001 для Московской области по определению стоимости работ.

Разработаны ГУ МО «Мособлгосэкспертиза».

3. Нормативы накладных расходов по видам работ МДС 81-33.2001.

Утверждены Постановлением Госстроя России №6 от 12.01.2004 г.

4. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № ЮТ-260/06 от 31.01.2005 г. «О порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве».

5. Нормативы сметной прибыли по видам работ МДС 81-25.2001

Утверждены Постановлением Госстроя России №15 от 28.02.2001 г.

6. Письмо Федерального агентства по строительству и ЖКХ № АП-5536/06 от 18.11.2004 г. «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

7. Расчетные индексы пересчета стоимости СМР для Московской области на март 2010 г. (Мособлгосэкспертиза)

Источник

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ

Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ — это возможность установить, что сделано на объекте, соответствует ли это требованиям проекта. Важно подчеркнуть, что экспертиза проводится уже после завершения работ полностью или частично. Заказать экспертизу стоимости строительных работ до того, как бригады монтажников или штукатуров вообще зашли на объект, невозможно. Экспертиза фиксирует факт, а не намерения сторон.

Строительство как многоэтажного жилого дома, так и коммерческого объекта — процесс, требующий соблюдения определенной технологии, нормативных актов. Если обратить внимание на ст. 740 и 743 ГК РФ, можно увидеть, что при проведении ремонтных, восстановительных, строительных работ нельзя отходить от чертежей и пояснительных записок проекта.

Но на определенном этапе может выясниться, что стороны по-разному трактуют пункты действующих соглашений, не сходятся во мнении, какие объемы работ выполнены по факту. Отличаются представления заказчика и исполнителя о конечном результате всей работы. Как следствие, сдача объекта откладывается на неопределенное время, а бывшие партнеры тратят время на судебные разбирательства. Разрешить проблему можно при помощи экспертизы объемов и стоимости строительных работ. Непременное условие — обращение к профессионалам.

Стоимость экспертизы объемов строительно-монтажных работ

• Независимая экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  от 1 дня
  от 10 000 руб.

• Судебная экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
  от 3 дней
  от 15 000 руб.

В каких случаях целесообразно заказывать экспертизу объемов строительства и понесенных затрат?

Ниже мы собрали информацию о наиболее часто встречающихся причинах заказа экспертизы объемов и стоимости строительных работ, но будем рады помочь разрешить и иные проблемы:

• завершены работы в рамках капитального или косметического ремонта. Но его качество не устраивает заказчика. Есть очевидные дефекты либо предположения, что не выдержаны горизонтали и вертикали. Установить последнее можно только в ходе экспертизы;
• планировка построенного здания вне зависимости от его назначения отличается от проектной. Уменьшена площадь, перенесены перегородки, изменено количество окон, дверных проемов и т. д. Подтвердит все перечисленное только экспертиза;
• ремонт выполнен, стороны подписали акт о том, что заявленные работы выполнены полностью. Но уже через короткое время появляются предположения, что толщина стяжки — минимальная, инфракрасные теплые полы заменены на водяные, не выполнена гидро- и шумоизоляция помещений. Выяснить, так это или нет, поможет экспертиза объемов и стоимости строительных работ;
• появилась информация о том, что в среднем по рынку проведенные работы стоят на 50-60% ниже;
• перекрытия между этажами коттеджа скрипят, ступени лестниц «проваливаются» под ногами. Установить причину проблем и неприятностей поможет экспертиза объемов и стоимости строительных работ;
• в стенах брусового или каркасного дома обнаружены жучки древоточцы. Поверхности порядком изъедены. Подрядчик либо использовал в работе непросушенную древесину, либо не обработал ее антипиренами;
• крыша протекает, стропила мокрые, не проведено утепление мансарды, все работы нужно переделывать. Но подтвердить это должна экспертиза;
• некачественно обустроена отопительная система. Мощность котла рассчитана верно, но даже в ближайших к нему комнатах холодно;
• толщина стен меньше запланированной. Можно оценить это визуально, но необходимо подтвердить это нужно в ходе экспертизы объемов и стоимости строительных работ;
• установлены самые дешевые оконные и дверные блоки;
• работы по факту выполнял не тот, с кем заключен договор. Многое передоверено компании студентов, подрабатывающих в свободное от учебы время.

Если речь идет об исполнителе, то основной повод заказать экспертизу объемов и стоимости — нежелание заказчика оплачивать выполненные работы. Он может настаивать на наличии нарушений технологии, подмене материалов или снижении договорной цены. Для исполнителя экспертиза объемов и стоимости строительных работ может стать возможностью подтвердить свои профессиональные компетенции, защитить репутацию.

Где заказать экспертизу объемов строительства?

В компании «Эксперт Строй». Мы располагаем не только штатом специалистов, прошедших аттестацию, но и сертифицированной лабораторией для исследования образцов, взятых на стройплощадке или ином объекте. Исследование строительных работ проводятся в соответствии с законодательством страны. Результаты экспертизы могут стать решающим аргументом при обращении в суд.

Приглашаем к сотрудничеству заказчиков, подрядчиков. Первых может не устроить качество строительства, ремонта или реставрации. Основанием для заказа экспертизы объемов и стоимости может стать предположение, что завышена цена непосредственно работ. Заказчик полагает, что объемы работ завышены, а материалы проданы третьим лицам.

Инициатива в части проведения экспертизы может исходить и от исполнителя. Например, он считает, что соблюдены все требования договора, работы проведены в точном соответствии с проектной документацией, а заказчик недоволен результатом, требует все переделать и предъявляет претензии в краже дорогостоящих обоев и паркета из карельской березы.

Вне зависимости от того, кто подает заявку на проведение экспертизы объемов и стоимости строительных работ, сотрудники «Эксперт Строй» изучат обстоятельства дела, проведут визуальный осмотр объекта и лабораторное исследование образцов. Мы не принимаем чью-либо сторону в спорах. Мы соблюдаем нейтралитет и следуем букве закона.

Какие задачи решает экспертиза объемов строительных работ?

Специалисты компании «Эксперт Строй» на основании предоставленной документации и проведенных исследований устанавливают:

1. Какие работы выполнены на спорном объекте, какие материалы использованы для это го.
2. Кто фактически клал стены, штукатурил, заливал стяжку и т. д. Современные методы экспертизы работ позволяют сделать это.
3. Какова стоимость выполненных работ с учетом объема. Учитываются не только среднерыночные расценки на те или иные услу ги, но и расход материалов: фактический и по смете. Определяется толщина стяжек, слоев штукатурки и краски, качество ламината, обоев, линолеума и т. д.
4. Безопасны ли для человека материалы, использованные в работе. Визуально определить это нельзя, нужна экспертиза.
5. Что стало причиной проявившихся дефектов. Это может быть нарушение технологии работ, некачественные материалы или несоблюдение правил эксплуатации. Экспертиза — достоверный способ установить это.
6. Проведены ли работы на объекте в соответствии с первоначальным планом.
7. Соблюдена ли смета строительства, ремонта или реставрации в полном объеме или в отдельных ее частях.
8. Можно ли говорить о том, что выполненные работы соответствуют стандартам качества, нормативам в сфере строительства. Проверить это поможет экспертиза.
9. Достоверность расходов, указанных в смете и понесенных по факту. Это касается как прямых затрат (стоимость материалов, зарплата работы основного персонала), так и косвенных (ФОТ АУП, проценты по банковским кредитам и т. д.). И здесь поможет экспертиза.
10. Какие условия повлияли на стоимость работ и объем израсходованных материалов, если выявлены расхождения со сметой.

Перечень задач, подлежащих проверке в ходе экспертизы объемов и стоимости строительных работ может быть дополнен и расширен на усмотрение заказчика, если в этом есть необходимость. Например, проверяется достоверность документов, подтверждающих закупку и расход определенного типа материалов, аренду спецтранспорта и т. д.

Как проводится экспертиза объемов и стоимости строительных работ?

Ниже приведен алгоритм работы экспертов по заявке от заказчика или исполнителя. Возможны корректировки с учетом обстоятельств каждого конкретного дела, но общая последовательность этапов экспертизы объемов и стоимости строительных работ остается неизменной:

Получение документации от клиента и изучение ее. Это касается чертежей, планов, схем, смет, договоров и соглашений между сторонами.

Визуальный осмотр спорного объекта, взятие проб, проведение замеров. Каждое действие сотрудников в ходе экспертизы фиксируется на видеокамеру. Все дефекты и моменты, являющиеся предметом спора, фотографируются.

Лабораторное исследование ранее взятых образцов.

Заполнение экспертного заключения.

К проведению экспертизы объемов и стоимости работ привлекаются специалисты в сфере не только строительства, но и экономики, бухучета. Если речь идет об обследовании одноэтажного здания, частного дома, экспертиза работ может быть проведена одним человеком. Для исследования многоквартирных жилых комплексов, промышленных предприятий обязательно создается комиссия.

Все выводы ее членов отображаются в экспертном заключении. Документ является юридически значимым. Его можно предъявлять в суде в поддержку своей позиции, регистрационной палате, предприятиях ЖКХ и т. д. Приложения к экспертному заключению — фотографии и видеосъемка, сделанные на объекте во время визуального осмотра. При необходимости специалист может лично прийти на судебное заседание для представления и объяснения результатов экспертизы объемов и стоимости строительных работ.

Какие методы применяются в ходе экспертизы?

Сотрудники «Эксперт Строй» не о граничиваются только осмотром помещений и объекта в целом. Для установления истины в ходе экспертизы объемов и стоимости работ мы применяем:

• лазерные строительные уровни. Они позволяют выявить наличие отклонений от вертикали и горизонтали, неровностей на стенах, полу и потолке;
• ультразвуковые методы. С их помощью в процессе экспертизы объемов и стоимости строительных работ проверяется прочность цементно-песчаного раствора, кирпичной кладки;
• спектрографические методы. Их основное предназначение в процессе экспертизы — выявление примесей тяжелых металлов в отделочных материалах, применяемых в работе.

Лабораторные исследования взятых на объекте образцов в ходе экспертизы объемов и стоимости строительных работ — это возможность проверить, соответствуют ли применяемые материалы стандартам, заложенным в действующих нормативных актах. Дополнительно эксперты проверяют структуру красок, лаков, штукатурок, выявляют характерные особенности, позволяющие установить производителя того или иного компонента. На основании полученных данных в процессе экспертизы объемов и стоимости работ можно делать выводы о том, использовал ли подрядчик в работе именно те материалы, которые указаны в смете, либо заменил их на более дешевые и некачественные.

Какие законодательные акты определяют проведение экспертизы объемов и стоимости строительных работ

Сотрудники компании «Эксперт Строй» в своей работе учитывают положения и требования:

Градостроительно го кодекса РФ. Статья 48 определяет, в каких случаях экспертизу объемов и стоимости строительных работ мо гут проводить только государственные структуры (сложные промышленные объекты, финансируемые из бюджета, относящиеся к историческим памятникам и т. д.). В статье 49.1 перечислены требования, предъявляемые к квалификации экспертов. Порядок аккредитации независимых компаний, проводящих работы в рамках экспертизы объемов и стоимости строительных работа, определяется ст. 50 ГК РФ;

Административного кодекса РФ. В частности, в ст. 9 перечисляются виды административной ответственности за отступление в работе от проектной документации, несоблюдение строительных требований и нормативов;

Уголовного кодекса РФ. Статья 26 предусматривает наказание на нарушение экологического баланса в процессе строительства, ремонтных или восстановительных работ. Ст. 236 применяется в случаях, если подрядчик в процессе работы нарушил санитарно-эпидемиологические нормы и требования. Его действия стали причиной отравления населения, появления или развития опасных заболеваний.

Преимущества сотрудничества «Эксперт Строй»

Наша компания специализируется на проведении экспертиз в сфере строительства, в том числе экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ. Мы целенаправленно формируем коллектив профессионалов, разбирающихся в марках цемента, присадках, модификаторах и т. д. К работе допускаются только сотрудники, прошедшие аттестацию и подтвердившие свою квалификацию на практике.

На этом преимущества обращения к нам в части проведения экспертиз объемов и стоимости строительных работ не заканчиваются. Мы:

• располагаем собственной сертифицированной лабораторией, оборудованной всем необходимым для исследования образцов почв, бетона, кирпича, отделочных материалов;
• принимаем заявки на проведение экспертиз объемов и стоимости строительных работ от физических и юридических лиц. Регион размещения заказчика значения не имеет. Мы проверим фактическое выполнение работ на строительстве коттеджа или торгового центра, бани или хозяйственного объекта. Это же относится к экспертизе стоимости строительных работ;
• соблюдаем договорные сроки, не нарушаем взятые на себя обязательства, не заставляем клиентов ждать результаты экспертизы объемов и стоимости строительных работ и терять деньги;
• действуем в соответствии с актуальными нормативными актами. Наши сотрудники отслеживают изменения, вносимые в Технические регламенты, СниПы, СанПиНы, Постановления правительства и Министерства строительства и т. д.;
• имеем все необходимое для камеральной обработки данных экспертизы объемов и стоимости строительных работ, составления заключений;
• при необходимости становимся третьей стороной в судебном споре. Экспертиза объемов и стоимости может быть проведена как по заявке заказчика или исполнителя работ, так и по постановлению судьи. В последнем случае результаты передаются непосредственно в суд.

Если вам требуется экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ, обращайтесь в «Эксперт Строй». Заполните заявку на сайте или закажите обратный звонок.

Источник

Строительно-техническая экспертиза в Москве

Независимая строительно-техническая экспертиза позволяет получить наиболее достоверную оценку качества выполненных и текущих строительных работ. Она основана на сопоставлении результатов исследования объекта экспертами профильной компании с действующей нормативной и правовой документацией. Строительно-техническая экспертиза (СТЭ) позволяет установить, насколько качественно были выполнены строительно-монтажные работы и соответствуют ли принятые технические решения требованиям действующих стандартов. Экспертное заключение может служить эффективным инструментом разрешения споров между заказчиками и застройщиками. Правила проведения экспертизы регламентированы такими нормативными документами, как СП 13-102-2003, ГОСТ 31937-2011, МДС 13-20.2004, МРР 2.2.07-98 и др.

С какой целью проводится строительно-техническая экспертиза

СТЭ проводится для определения технического состояния здания или конструкции. Для достижения этой цели решается целый ряд задач, количество которых зависит от специфики исследуемого объекта. Это, например:

• определение качества выполненных работ. Эксперт выявляет брак в строительстве или ремонте, дефекты конструкций и прогнозирует последствия обнаруженных недочетов, определяет, возможно ли их устранение технически;
• стоимостная оценка здания или помещения (с учетом выполненных работ);
• проверка объекта на соответствие требованиям действующих ГОСТов. Специалист проверяет соблюдение экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических норм;
• оценка ущерба, причиненного заливом или пожаром;
• контроль качества стройматериалов;
• обследование здания после перепланировки;
• геодезическое обследование деформаций и т. д.

Стоимость строительно технической экспертизы

Вид исследований Цены

1-комнантная квартира	от 10000 руб.
2-комнантная квартира	от 14000 руб.
3-комнантная квартира	от 16500 руб.
более 3 комнат в квартире	от 18000 руб.
экспертиза жилого дома до 100 м2	от 20000 руб.
экспертиза жилого дома более 100 м2	от 25000 руб.
экспертиза строительных материалов (лабораторные исследования)	цена по запросу
экспертиза отдельных строительных работ (укладка плитки,укладка пола и т.д.)	от 4500 руб.
надзор за ремонтными работами	по договоренности
замер влажности воздуха в помещении	от 4000 руб.

Экспертиза окон и дверей

Стоимость экспертизы, руб.

Срок выполнения работ, дней*

экспертиза окон ПВХ с выездом эксперта по

г. Москве в пределах МКАД

экспертиза окон ПВХ с выездом эксперта по

г. Москве и Московской области за пределами МКАД и до 20 км

экспертиза входных и уличных дверей с выездом эксперта по г. Москве

экспертиза входных и уличных дверей с выездом эксперта по

г. Москве и Московской области за пределами МКАД и до 20 км

экспертиза установки межкомнатных дверей с выездом эксперта по г. Москве

экспертиза установки межкомнатных дверей с выездом эксперта по

г. Москве и Московской области за пределами МКАД и до 20 км

Экспертиза качества ремонтных работ

количество/

объём работ

/квадратура

Стоимость экспертизы, руб.

Срок выполнения работ, дней*

экспертиза качества ремонтных работ

в пределах МКАД

от 51 до 100 кв.м.

от 101 до 150 кв.м.

за МКАД и до 40 км

в пределах МКАД

за МКАД и до 40 км

дом/небольшое промышленное здание

большие промышленные объекты

Основания для проведения экспертизы

Строительно-техническая экспертиза бывает необходима:

• для разрешения спора, который возник из-за выявленных дефектов и ошибок, допущенных в ходе строительных или ремонтных работ;
• установления права собственности на недвижимое имущество;
• решения конфликтной ситуации между заказчиком и подрядчиком;
• выяснения обстоятельств, которые привели к несчастному случаю во время строительства. Экспертное заключение может использоваться в качестве доказательства в суде;
• признания жилища аварийным или ветхим;
• контроля качества ремонта;
• оценки стоимости строительных, ремонтных, реставрационных работ перед началом их проведения.

Особенности проведения экспертного исследования для суда

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) может играть решающую роль при рассмотрении гражданских споров в судах. Объектами ССТЭ могут быть жилые и промышленные здания и сооружения, стройматериалы, несущие и ограждающие строительные конструкции, участки местности, функционально связанные с объектом, а также проектно-сметная, исполнительная и другая документация. Предметом судебно-строительной экспертизы являются установленные на основе проверки сведения, которые могут дополнить доказательную базу и быть представлены судье.

Методы строительно-технической экспертизы

Методы, используемые при проведении строительно-технической экспертизы, позволяют получать требуемые данные быстро и эффективно, независимо от сложности задания. В ходе работ специалист выполняет различные замеры, применяет ультразвуковую дефектоскопию, телевизионную оценку. Для получения результатов могут потребоваться лабораторные исследования образцов, забранных с объекта, механическое воздействие на некоторые участки строительных конструкций, установка маяков для выявления трещин в стенах, полу, фундаменте и т. д. Строительно-техническую экспертизу нередко заказывают при обнаружении дефектов здания, возобновлении работ на недостроенном объекте, перед ремонтом или реконструкцией строения. Процедура может потребоваться при изменении функционального назначения здания, для узаконивания и ввода в эксплуатацию объекта, построенного без проектной документации. Нередко ее проводят перед тем, как покупать или продавать недвижимость.

Содержание экспертного заключения

По результатам строительно-технической экспертизы специалист составляет экспертное заключение. Экспертное заключение – документ, в котором содержатся данные о выявленных дефектах и недостатках исследуемого объекта. Эксперт может привести расчеты, позволяющие оценить степень износа строительных конструкций. Информация о дефектах может дополняться фотографиями.

По просьбе заказчика в заключении могут быть указаны рекомендации по устранению обнаруженных дефектов. При необходимости специалист предлагает готовые проектные решения. В зависимости от типа исследования документ может содержать параметры объекта, его характеристики, описание каждого этапа работ, выводы относительно текущего состояния здания или сооружения. Т. е. в заключении эксперт максимально полно описывает ход проведения исследований объекта и их результаты.

Сколько стоит строительно-техническая экспертиза

Стоимость экспертного исследования зависит от множества факторов и в каждом случае определяется индивидуально. При этом учитываются тип и состояние строения, предполагаемый объем работ, вид обследования. Так, специалисты компании «ГлавЭксперт» определят предварительную стоимость услуги после изучения всех обстоятельств вашего дела. Эксперты принимают во внимание:

• характеристики исследуемого объекта – жилое или нежилое здание, имущественная принадлежность и т. д.;
• местоположение дома, производственного центра или другой недвижимости;
• перечень вопросов, ответы на которые нужно получить в ходе исследования. Этот список может быть представлен заказчиком или определен судом;
• статус заказчика – частное лицо или организация (для юрлиц по объективным причинам цена выше);
• предусмотренные договором сроки осуществления работ;
• другие факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость.

Преимущества сотрудничества с «ГлавЭкспертом»

Источник