С каждым днем в мире становится все больше многоэтажных зданий, потому экспертиза многоквартирного дома так популярна.
Услуга заключается в оценке качества выполнения строительных работ, а также состояния отдельных квартир, коммуникаций. Актуальна экспертиза на этапе проведения приемки объекта в эксплуатацию, она заказывается застройщиками в сторонней организации, которая предоставит услуги команды компетентных специалистов, готовых проинспектировать каждый пройденный этап.
Когда экспертиза завершена с положительным результатом, может быть осуществлен ввод здания в эксплуатацию. При обнаружении нарушений требований СНиП и проектной документации в отчете эксперта отражается каждый обнаруженный случай, и эксплуатация жилого объекта не может быть начата.
Экспертиза многоквартирного дома также проводится при выведении здания из эксплуатации. Когда объект находится в аварийном состоянии, а проживание в нем становится опасным для жизни, возникает необходимость ликвидировать сооружение. Плачевный внешний вид и ужасное техническое состояние сами по себе не являются причиной вывода из эксплуатации, для этого требуется заключение экспертов.
Строительная экспертиза индивидуального жилого дома на Рублевке
В таком случае привлекается независимая экспертная организация, такая, как ООО «Эксперт-Строй Про», в которой работают опытные специалисты, способные провести тщательную экспертизу состояния объекта и оформить отчет, позволяющий принять единственно верное решение.
Признание объекта годным / негодным к эксплуатации осуществляется специальной комиссией. Проводиться исследования могут по заказу комиссии, застройщика / владельца здания или обеспокоенных жильцов.
Что можно выяснить, заказав экспертизу
Кто бы ни заказал обследование, независимый эксперт остается беспристрастным и цель его неизменна:
- установить техническое состояние объекта и коммуникаций;
- оценить целесообразность и объем проведения ремонтных / восстановительных работ;
- установить качество работ и материалов;
- подтвердить соответствие объекта СНиП и проектной документации.
Когда перед экспертами аварийный жилой дом, для них выявить видимые дефекты труда не составит. Однако, чтобы установить, насколько здание в опасном положении, какие работы необходимо провести для устранения возникшей ситуации, необходим глубокий, тщательный анализ. После проведенных работ эксперты дадут обоснованное заключение – пригодно ли здание для дальнейшей экспликации или ему требуется полная реконструкция.
В случаях, когда комиссия отказывается признавать недвижимость непригодной для дальнейшего использования, технический отчет эксперта может стать основанием открыть судебный процесс по данному вопросу. Каждый этап проведенных исследовательских работ отражается в отчете.
Определение состояния многоквартирного дома проводится согласно установленным правилам, имеет свою очередность, это:
Стройхлам и Строительная Экспертиза Перекрытия
Как правило, сроки обследования многоквартирных домов составляют от 10 до 30 дней. При необходимости проведения дополнительных лабораторных исследований или испытаний временной промежуток может быть изменен, но прежде оговорен с заказчиком. Стоимость также оговаривается. На цену работ влияет:
- тип постройки (дом может быть каркасного типа, панельный или кирпичный);
- сложность проекта;
- удаленность многоквартирного жилого дома;
- объем запланированных мероприятий;
- количество исходной проектной документации.
Строительная экспертиза многоквартирного дома должна проводиться на регулярной основе, для того, чтобы оценить износ здания и отдельных конструкций, это поможет определить стоимость квартир в этом доме. Во время экспертизы исследуется каждое подсобное и жилое помещение. Доверить такую задачу можно государственным компаниям, а можно обратиться в частный экспертный кабинет – ООО «Эксперт-Строй Про».
Компания в Москве и Московской области проводит строительный аудит, экспертизу многоквартирных и частных домов, обследование фундаментов, теплоизоляции и прочего. Стоимость услуг приемлемая – от 10 000 рублей. Обратиться за консультацией можно по номеру +7 499 130 06 65, а лучше приезжайте в офис по адресу: Таможенный проезд, д.6 стр.3 офис 312.
Источник: expert-stroypro.ru
Строительная экспертиза высотного здания
Выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе высотного здания, на следующей день после заявки по телефону или по электронной почте.
Возможен выезд в день обращения.
Срок проведения строительной экспертизы высотного здания – от 2 до 8 часов.
Срок получения строительного заключения по результатам строительной экспертизы высотного здания – от 3 до 5 рабочих дней.
Возможна выдача строительного заключения по результатам строительной экспертизы высотного здания на следующий день после выезда экспертов.
Стоимость проведения строительной экспертизы высотного здания начинается от 20 000 руб.
Состав строительного заключения строительной экспертизы высотного здания можно узнать у эксперта по нашим телефонам.
Договор на проведение строительной экспертизы высотного здания можно заключить на вашем объекте или в нашем офисе.
Состав работ строительной экспертизы высотного здания (для каждого случая всегда индивидуальный состав работ):
1 этап (подготовительный, обычно проводится вместе со 2 этапом):
— составление вопросов для строительной экспертизы высотного здания;
— составление программы обследования;
— изучение документации на высотное здание, например: проект, смета, договор и т.п.;
2 этап (обследование высотного здания)
— выезд экспертов, специализирующихся на строительной экспертизе высотного здания;
— осмотр высотного здания;
— визуальное обследование высотного здания;
— инструментальное обследование высотного здания;
— измерительный контроль высотного здания;
— обследование высотного здания неразрушающим контролем;
— вскрытие конструкций высотного здания;
— изъятие образцов для проведения лабораторных исследований;
— выявление нарушений и несоответствий высотного здания проекту;
— выявление нарушений и несоответствий высотного здания договору;
— выявление реально выполненных работ и выявление завышение объемов работ и строительных материалов, согласно сметы;
— определение качества строительных материалов высотного здания;
— фотофиксация дефектов высотного здания;
— составление дефектной ведомости;
— определение причинно-следственной связи выявленных дефектов;
— составление акта проведенной строительной экспертизы высотного здания;
3 этап (лабораторные исследования)
4 этап (камеральная обработка полученных результатов)
— камеральная обработка результатов (визуального обследования, инструментального обследования, измерительного контроля, обмерных работ, лабораторных исследований, фотофиксации);
— составление исследовательской части строительной экспертизы высотного здания на основании камеральной обработки результатов;
— проведение поверочных расчетов;
— проведение конструкторского расчета;
— составление дефектной ведомости со ссылкой на нормативную документацию РФ;
— разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов и недостатков;
— оценка стоимости восстановительного ремонта;
— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий высотного здания проекту;
— составление ведомости выявленных нарушений и несоответствий высотного здания договору;
— составление ведомости реально выполненных работ и выявленных завышений объемов работ, а также строительных материалов, согласно сметы;
— формулирование ответов на поставленные вопросы строительной экспертизы высотного здания;
— формулирование выводов строительной экспертизы высотного здания;
5 этап сдача работ
— формирование строительного заключения по результатам строительной экспертизы высотного здания;
— проверка строительного заключения начальником отдела строительной экспертизы;
— проверка строительного заключения генеральным директором экспертного учреждения;
— печать строительного заключения;
— сдача заключения по результатам строительной экспертизы высотного здания.
На все оставшиеся вопросы вам ответят дежурные строительные эксперты и строительные юристы нашей компании.
Источник: lse.expert