Экспертиза зданий капитального строительства

Обращайтесь по всем вопросам. Наши специалисты всегда готовы помочь.

Онлайн калькулятор

Капитальное строительство — это процесс возведения несущих конструкций, а также реконструкция и реставрация которое требует выполнения не только строительных работ, но и обязательных земельных работ.

Экспертиза капитальности строения в Москве проводится с целью определения признаков капитальности у исследуемого объекта, выявления их количества и соотношение выявленных признаков капитальности с действующим законодательством, нормами и правилами.

Наша компания проводит экспертизу капитального строения в Москве, для оценки капитальности помещений жилого и нежилого назначений в целях признания (непризнания) его объектом недвижимости.

➤ Также проверка капитальности производственных и жилых зданий нужна перед реконструкцией – чтобы определить объем предстоящих работ.

Для оценки капитальности объекта необходимо обследовать и оценить все элементы объекта, так как сложность заключается в том, что на данный момент нет точного определения в нормативно-технической базе понятия «капитальность», именно это приводит к разбирательствам.

Этапы работы при обследовании зданий и сооружений

Однако, разрешить вопрос может мнение эксперта ☎ +74994907495

Цель проведения экспертизы

Экспертиза капитальности объекта в Москве представляет собой комплекс мероприятий, направленных на определение его принадлежности к категории капитальных или некапитальных сооружений.

Экспертное заключение может понадобиться в следующих случаях:

➥ чтобы поставить объект на кадастровый учет, прописать граждан или провести иные правовые манипуляции с недвижимостью;

➥ понять порядок расчета налога на имущество;

➥ приобрести права на собственность;

➥ провести реконструкцию – расширить площадь, увеличить высоту, сменить функциональное назначение;

➥ подтвердить капитальность объекта для получения компенсации за принадлежащее владельцу снесенное сооружение в случае, если он является участником спора о сносе незаконных построек;

➥ убедиться при покупке, что строение пригодно для эксплуатации.

У наших экспертов накоплен достаточный опыт, эксперты охотно выступают в различных судах.

Чтобы разъяснить суть заключения, описать экспертные методики, дефекты на объектах, классифицировать объекты по разным типам.

В данном случае это разделение строений и зданий на капитальные и некапитальные.

Чтобы заказать экспертизу капитальности строения в Москве, позвоните нам по телефону +74994907495 и наши консультанты ответят на все интересующие вас вопросы.

Область применения

Случаи применения экспертизы капитального строительства (самые типовые и распространенные):

✔ разнообразные коммерческие сделки с недвижимостью – купля и продажа, обмен, и сделки других фор и типов;

✔ различные судебные разбирательства, в которых с нашей помощью разбираются вопросы статуса тех или иных объектов;

✔ перепланировки и реконструкции объектов с целью изменения функционального назначения здания;

✔ перепланировка и реконструкция для приведения здания в нормативное и безопасное состояние;

✔ а также попытки провести процедуру по изменению статуса для маленьких, неосновательных построек, или дачных домов (что происходит чаще всего). Это перевод строений из нежилого объекта в жилой. С возможностью в будущем получить место регистрации в этом доме;

Нюансы анализа капитальности

Чаще всего при проведении экспертизы капитальности строения в Москве предметом для изучения экспертов становятся заборы, ограждения с основаниями, спортивные площадки, асфальтовое покрытие и мощение и ряд других объектов, в силу обстоятельств обладающие некоторыми признаками капитального объекта.

Чтобы ответить на вопрос, является ли интересующее Вас здание, строение или сооружение капитальным, Вы можете воспользоваться услугами нашей компании. Связаться с нами можно по телефону +74994907495.

Высококвалифицированные эксперты нашей компании в процессе оценки объекта рассмотрят и установят:

➥ устойчивость связи с грунтом;

➥ невозможность переноса сооружения на другое место;

➥ соответствие строительным и техническим нормам и регламентам;

➥ расположение сооружения на участке, с разрешением возведения капитальных объектов;

➤ По Вашей заявке строительные эксперты организуют выезд на место, где проведут необходимые исследования с целью формирования результатов и получения выводов по поставленным вопросам.

➤ Результаты проведенной строительной экспертизы будут оформлены в виде соответствующего заключения с выводами по предмету экспертизы.

Таким образом, Вы будете иметь:

➥ ответы на поставленные перед экспертизой вопросы;

➥ письменное доказательство тех обстоятельств, на которые Вы будете ссылаться, в случае необходимости, как на основания своих требований и возражений;

➥ рекомендации по необходимости.

Этапы проверки капитальности

Экспертизу капитальности здания проводит комиссия из нескольких экспертов, каждый из которых компетентен в определенной сфере.

Специалисты обследуют здание и составляют акт по итогам проверки.

Следующим этапом становится сбор доказательной базы. Нормативно-технический регламент не содержит точных стандартов капитальности недвижимого объекта. Законом предусмотрены лишь общие характеристики и их наличие нужно обосновать. В качестве доказательств используют:

➥ данные технических расчетов;

➥ информацию о местоположении и пожаробезопасности;

➥ анализ конструкторских планировок;

➥ ссылки на строительные, технические и иные нормы.

Проведение экспертизы капитальности строений в Москве позволяет максимально точно оценить техническое состояние объекта и определить возможность признания его капитальности.

Доказательная база в суде

Если ваша ситуация дошла до суда и вы хотите, чтобы суд признал объект, указанный вами, в качестве недвижимого имущества, необходимо обзавестись качественной доказательной базой.

Независимая экспертиза является оптимальным решением — вы получаете официальную, достоверную документацию, которую можно использовать для судебного разбирательства.

Вы сможете использовать в качестве доказательной базы:

➥ Технический паспорт на выбранный объект;

➥ Отчет, который предоставляет независимый эксперт;

➥ Полный комплект документации, в которой указано, что выбранный объект соответствует всем существующим нормам.

Наши высококвалифицированные специалисты готовы оперативно выполнить экспертизу капитальности строений в Москве, а также подготовить всю необходимую для суда документацию.

Результаты экспертизы

После завершения экспертизы капитальности зданий и сооружений эксперты составляют заключение, отвечающее на все значимые для суда вопросы:

➥ каков уровень капитальности объекта;

➥ имеется ли фундамент и соответствует ли он техническим требованиям;

➥ присутствует ли неразрывная связь с землей;

➥ имеется ли подключение к инженерно-техническим сетям и т. д.

Профессионально выполненная комплексная экспертиза капитальности сооружения и грамотно оформленное экспертное заключение позволят вам доказать свою правоту в случае судебных разбирательств.

Обращайтесь в нашу компанию, если вам нужна качественная экспертиза капитальности строения в в Москве. Мы имеем все необходимые лицензии и допуски для осуществления независимой оценки. Чтобы заказать услугу, позвоните нам по номеру +74994907495 или оставьте заявку на сайте. Мы свяжемся с вами, обсудим ваши задачи и индивидуально рассчитаем стоимость услуги.

Стоимость экспертизы капитальности объекта

Стоимость экспертизы капитальности строения в Москве зависит от ряда факторов. От технических характеристик строения, от его местоположения, от наличия проектной документации. В связи с этим, стоимость экспертизы может быть разной. Для оперативного получения стоимости обращайтесь в компанию или оставляйте заявку на сайте.

Источник: kadastrus.ru

Экспертиза проектной документации строительства

Экспертиза проектной документации объектов капитального строительства – процесс, который направлен на установление реальных параметров и возможности реализации плана в текущем виде. Нужно получить максимум информации, чтобы исключить возникновение недостатков.

Кто выполняет исследование?

Существует как государственная, так и негосударственная экспертиза проектной документации. В чем отличия данных вариантов?

Государственное исследование обязательно проводится только для нескольких групп объектов. Среди них здания, которые могут представлять повышенную опасность, технически сложные сооружения, и когда финансирование проекта происходит из бюджета.

Во всех иных случаях заказчик самостоятельно выбирает, какую компанию он будет привлекать к данной процедуре. Все чаще клиенты обращаются за негосударственным исследованием. Оно имеет полную законную силу, заключение в дальнейшем можно без проблем утвердить в контролирующих органах.

Какие факторы нужно учесть при выборе компании?

1. Как давно она работает на рынке. Опыт указывает на уровень профессиональных знаний и возможность последующего сотрудничества.
2. Сколько времени затрачивается на выполнение исследования. Важно, чтобы оно было проведено в оптимальные сроки.
3. Квалификация сотрудников. Специалисты должны иметь соответствующие знания, чтобы успешно справляться с поставленными задачами.
4. Отзывы клиентов. Репутация компании может указать на уровень услуг и возможность дальнейшего сотрудничества.
5. Наличие всех соответствующих допусков для того, чтобы заниматься данной процедурой.

Поэтому подбор компании – процесс достаточно сложный и ответственный. Важно отдавать предпочтение действительно надежным организациям, с которыми можно наладить сотрудничество и доверять им. Тогда у вас точно не возникнет в дальнейшем проблем при подаче документов.

Стоимость проведения экспертизы проектной документации

Экспертиза проектной документации

от 20000 руб

от 3 дней

заказать

Наши эксперты оказывают услуги по негосударственной экспертизе проектной документации в Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Чтобы провести экспертизу проектной документации строительства звоните:

Также вы можете задать вопрос или отправить заявку через форму заказа:

Заказать экспертизу строительной документации.

Важно учитывать реальное качество услуг, а не опираться исключительно на их стоимость и скорость выполнения исследования. От этого напрямую зависит, насколько правильно будут проведены все этапы. Эксперт при негосударственной экспертизе проектной документации должен обладать определенным опытом и уровнем знаний, чтобы предоставить точную информацию.

Для чего необходима строительная экспертиза проектной документации?

Перед началом строительства обязательно составляется проект. В него входят все планы и расчеты, полный спектр информации. Это готовая основа для дальнейшего использования во время работ.

Основные цели последующего исследования:

1. Собрать как можно больше информации о проекте.
2. Перепроверить все планы и расчеты.
3. Обнаружить возможные ошибки, которые могут отрицательно сказаться на эксплуатации.
4. Исключить недочеты.
5. Предотвратить влияние просчетов на здание.
6. Добиться наилучших характеристик сооружения.
7. Обеспечить для него продолжительный срок службы.

На этапе проектирования нередко возникают различные ошибки. Основная задача специалистов – получение информации о правильности документов, своевременное устранение недостатков. За счет дополнительного исследования обеспечивается безопасность здания.

Экспертиза проектной документации на капитальный ремонт

Может проводиться не только проверка планов строительства, но и экспертиза проектно-сметной документации капитального ремонта объектов. Во время данного процесса нередко вносятся существенные изменения, которые сказываются на конструкции. Для чего необходимо исследование:

1. Получение информации о всех планируемых работах.
2. Оценка возможного воздействия на конструктивные элементы.
3. Определение безопасности сооружения после окончания процедуры.
4. Выявление возможных ошибок и недостатков.
5. Оценка эффективности капитального ремонта, как изменятся характеристики здания после завершения.
6. Сбор другой важной информации.

Поэтому проведение экспертизы является обязательной для настолько масштабных работ. Она необходима для сбора максимального количества информации и ее последующего использования с целью оценки.

Проведение экспертизы проектной документации в строительстве – основные этапы

Осуществляется процедура по стандартному плану:

1. Обращение клиента в компанию.
2. Получение документов.
3. Сбор информации для ее дальнейшего использования.
4. Изучение всех параметров, заложенных в проекте.
5. Перерасчет, проверка, сравнение с нормативами.
6. Подготовка заключения для дальнейшего использования.
7. Бумаги передаются в контролирующие органы для утверждения.
8. Вы получаете допуски для начала работ.

Процедура занимает некоторое время. Все зависит от сложности проекта, количества данных, которые нужно собрать, ряда других важных факторов. Лучше обращаться в крупную компанию с большим опытом. Она сможет справиться с поставленной задачей в максимально короткие сроки, у вас не возникнет проблем в дальнейшем.

Негосударственная экспертиза результатов проектной документации – у кого заказать?

Выбирать компанию для последующего заказа следует особенно внимательно. Обратите внимание на ее опыт и репутацию, сможет ли она оказать услуги на высоком уровне и правильно провести все этапы.

Точность во время проверки очень важна. Ошибки экспертов скажутся на заключении, и оно не будет принято специалистами. Поэтому так важно обращаться к профессионалам, которые имеют опыт.

Наши эксперты оказывают услуги по проведению негосударственной экспертизы результатов проектной документации в Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Если вам потребовалась строительная экспертиза проектной документации просто позвоните:

Также вы можете задать вопрос или отправить запрос через форму:

Заказать экспертизу проектной документации капитального ремонта объектов.

Если вам потребовалось проведение негосударственной экспертизы проектной документации, то вы сможете запросить данную процедуру в нашей компании. «Межрегиональный центр экспертизы» способен взять задачу на себя и справиться с ней в максимально короткие сроки. У вас не возникнет проблем в дальнейшем, можно несколько сэкономить время.

Почему стоит выбрать именно нас?

1. «Межрегиональный центр экспертизы» располагает штатом из опытных специалистов, которые способны справиться с задачами различной сложности.
2. Весь процесс исследования занимает у профессионалов минимум времени.
3. Вы сможете получить исключительно точную информацию для ее использования.
4. У вас не возникнет в дальнейшем трудностей с утверждением результатов.
5. «Межрегиональный центр экспертизы» отвечает за точность выданных заключений.
6. У нас оптимальные цены.

Если вы хотите воспользоваться услугами компании, то достаточно позвонить по номеру +7 (495) 771-5831. Сотрудники готовы предоставить вам максимально полную и развернутую консультацию. Они ответят на вопросы клиентов и назначат удобное время для личной встречи. «Межрегиональный центр экспертизы» гарантирует высокое качество услуг и точность своих данных.

Источник: advokatservis.ru

Строительная экспертиза объекта капитального строительства

Строительно-техническая экспертиза объекта капитального строительства представляет собой комплекс мероприятий, который проводится с целью оценки рисков и реальной стоимости здания, определения качества постройки и соответствия нормативно-технической документации. Отчет может потребоваться для объектов различного назначения, от многоквартирных домов до торговых центров или зданий социального назначения. Строительную экспертизу в Москве и Московской области чаще всего заказывают для досудебных и судебных разбирательств, контроля работы строительных компаний, оптимизации рисков повреждения или разрушения зданий, получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

ИГОРЬ ЧИНИШИН, ведущий юрист компании Smart Choice

Заказывать независимую экспертизу строительных объектов необходимо у компаний, которые имеют лицензию на проведение соответствующих работ — только тогда отчет легитимный и будет принят к рассмотрению любыми судами, инстанциями, отвечающими за выдачу исходно-разрешительной документации, и т.д. У нашей компании многолетние связи с лучшими экспертами Москвы и Московской области, а доскональное знание законодательных требований к проведению строительной экспертизы позволяет нам контролировать правильность составления отчетов.

Какие цели преследует комплексная строительно-техническая экспертиза?

Строительный аудит или надзор обеспечивают контроль качества в процессе строительства, а строительная экспертиза устанавливает соответствие или несоответствие техническим требованиям тех работ, что уже выполнены. Круг вопросов, решаемых строительной экспертизой, охватывает все области строительства – от соответствия СНиПу и проекту до безопасности эксплуатации постройки. Чаще всего независимую строительную экспертизу заказывают со следующими целями:

• Установление объема и проверка качества строительно-ремонтных работ.
• Выявление причин разрушений.
• Определение соответствия объекта проекту.
• Распознавание того, какие материалы использовались при строительстве.
• Оценка «слабых мест» и прогнозирование дальнейших повреждений сооружения.

ИГОРЬ ЧИНИШИН, ведущий юрист компании Smart Choice

Сфера услуг нашей компании включает не только подготовку документов, контроль за выполнением строительной экспертизы и проверку результатов, но и консультации по оптимальным способам устранения найденных несоответствий проектной документации и строительным нормам.

Как проводится экспертиза строительно-монтажных работ

Первым этапом строительной экспертизы является анализ проектной документации, определение стоимости и сроков проведения работ. Затем эксперт и заказчик подписывают договор.

Следующий шаг — непосредственное исследование объекта:

1. Сначала эксперт знакомится с объектом, изучает документы, составляет план работы, отталкиваясь от ТЗ заказчика.

2. Далее специалист лично обследует конструкции, выявляет внешние дефекты (если они присутствуют), замеряет их и фиксирует.

3. Затем начинается подробное инструментальное изучение объекта, включающее в себя:

• замер строения, его конструкций;
• вычисление фактической прочности материалов, использованных для конструкций, и их расчетных усилий;
• установление фактических нагрузок на изучаемые конструкции;
• определение фактической расчетной схемы строения;
• цифровой расчет несущей способности изучаемых конструкций;
• анализ результатов, расчетов, а также причин, повлекших появление дефектов.

Итогом работ становится отчет. Он может быть оформлен в бумажном и электронном виде.

Смежные услуги

• Легализация самостроя

• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Вам перезвонить? Закажите консультацию эксперта. Несколько минут разговора со специалистом сэкономят Вам 2 часа самостоятельного изучения вопроса на сайте. Представьтесь, оставьте свой номер телефона и мы Вам перезвоним.

Источник: schoice.ru

Экспертиза капитальности строения

Экспертиза капитальности строения – это строительная экспертиза при проведении которой экспертом определяется капитальное здание или сооружение или наоборот некапитальное, на основании основных и косвенных признаков капитальности строения, а также на основании действующих строительных норм и правил.

Для чего проводиться экспертиза капитальности строения?

• когда нужно доказать, что дом или постройка являются объектом капитального строительства для того чтобы поставить его на кадастровый учет, оформить прописку и произвести любые правовые действия по оформлению недвижимости.
• когда требуется доказать, что исследуемое строение или сооружение является некапитальным строением или временным, для того чтобы уменьшить налоговые отчисления и вычеты.

Само понятие объект капитального строительства изложенно в Градостроительном кодексе РФ, из данного определения следует, то что капитальным является здание или сооружение кроме временных построек, при этом чтобы доказать, что постройка является капитальным или наоборот некапитальным объектом, данного определения недостаточно.

На фото объект некапитального строительства.

При экспертизе капитальности, производиться сравнение исследуемого сооружения с требованиями следующих нормативных актов и федеральных законов:

1. Градостроительный кодекс РФ, статья 1, пункт №10, где дается само понятие – объект капитального строительства.
2. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», интересующая нас статья для экспертизы капитальности, является, Статья 4. Идентификация зданий и сооружений.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017), статья 130, где приводиться само понятие недвижимости.

Это основные законы и кодексы опираясь на которые можно признать то или иное строение и сооружение капитальным или наоборот некапитальным строением, однако обычно ссылок на вышеуказанные документы недостаточно для суда для определения капитальности и приходиться приводить еще некоторые аргументы.

Признаками капитальности строения являются основные следующие критерии:

• получалось ли разрешение на строительство в местных органах самоуправления, имеется проектно-сметная документация, согласованная в надлежащих инстанциях на исследуемое строение

возможность перемещения здания или сооружения без причинения соразмерного ущерба

Вышеперечисленные аргументы являются ключевыми для признания постройки капитальным, но есть еще косвенные признаки.

Одним из таких признаков является глубина залегания фундамента, для этой цели экспертам производиться шурфление грунта вблизи фундамента.

Выполненный шурф и замер высоты фундамента при проведении экспертизы.

При этом если строение некапитальное то вероятней всего исследуемое строение расположено просто на монолитном мелкозаглубленном основании, то есть если у постройки нет фундамента то это однозначно некапитальное строение или сооружение, и соответственно если наоборот то это капитальная постройка.
При обследовании фундамента экспертом фиксируется еще один признак это то, что объект неразрывно связан с землей, пример такой постройки это кирпичный дом на ленточном фундаменте.

Обратившись к нам, Вы можете быть уверены, что мы проведем экспертизу капитальности здания или сооружения на высоком профессиональном уровне, мы знаем все нюансы проведения данного вида экспертиз и напишем грамотное экспертное заключение, обследование будет проводиться судебным строительным экспертом, поэтому можете на 100% быть уверены, что его примет суд.

Звоните и пишите нам мы проконсультируем по всем нюансам проведения такого типа экспертиз.

Источник: www.st-expert.ru