Экспертная оценка качества строительства

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Основное применение оценки строительства:

• для определения достоверной стоимости выполненных строительных работ;
• для определения достоверности объёма выполненных строительных работ;
• для оценки строительной готовности объекта;
• для оценки прогнозируемого срока завершения работ;
• для оценки качества работ, производимых по объекту;
• для оценки качества управления проектом;
• для оценки организации ведения работ.

Правовые основания для проведения оценки строительства:

• договор с заказчиком;
• постановление органов следствия;
• определение суда;
• постановление нотариуса в соответствии с законодательством РФ о нотариате;
• другие основания в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с законом о независимой экспертизе и в отсутствии финансовой, имущественной или какой-либо иной заинтересованности в результатах проводимой экспертизы и оценки строительства эксперты не должны находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначившего экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в данном деле.

Экспертиза качества строительных работ

Эксперты должны быть предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.:

• Заключение строительной экспертизы будет дано только на основании результатов проведенных исследований в соответствии со специальными познаниями экспертов;
• Объём и порядок исследования экспертами и оценки строительства выбираются с учетом действующих нормативов по проведению контрольных проверок при строительстве объектов и возможностью получения максимального достоверного результата;
• Экспертная оценка строительства, объёмов и состава выполненных работ, а также их соответствие договору и проекту.

При этом определяется:

• Какие материалы применялись на объекте;
• Сколько материалов использовано на объекте;
• Соответствие проектного расхода материалов фактическому расходу;
• Целесообразность применения дополнительных материалов;
• Проводились ли переделки в строительстве, если да, то какими материалами;
• Проводилась ли замена проектных материалов на дешёвые аналоги; Если да, то определить какой материал и в каком количестве был заменен;
• Правомочность применения индексов пересчёта в текущие цены в актах выполненных работ;
• Соответствие примененных индексов пересчёта реальному времени производства строительных работ;
• Качество выполненных СМР и их соответствие строительным нормам;
• Оценка обоснованности расчёта и правильности применения единичных стоимостей работ;
• Оценка накладных расходов, затрат, плановых накоплений и т.д. Соответствие проектно-договорной документации;
• Оформление отчётов по проведанным работам (на достаточность для идентификации стоимости и объёмов произведенных работ);
• Реальность стоимости выполненных работ с учётом их качества, объёма, расценок и отчётности;
• Причина увеличения стоимости по отношению к договорной цене;
• Строительная готовность объекта и срок завершения работ.

При необходимости, помимо оценки строительства, производится оценка системы управления ходом работ и её экономическая эффективность с разработкой рекомендаций по устранению обнаруженных недостатков, в частности:

Экспертиза фасада: объем и качество выполненных работ. Жуткий мусор на объекте!!!

• оценка управления строительства в системе Заказчика;
• оценка механизма контроля деятельности подрядчика в службе Заказчика;
• оценка осуществляемого контроля над сроками выполнения работ;
• оценка сметной стоимости и договорной цены выполняемых работ;
• оценка осуществляемого контроля над выполнением работ в оговоренные сроки и вводом в эксплуатацию в установленные сроки;
• оценка организации и проведения тендеров.

Оценка осуществляемого контроля над строительством по регулярной проверке соответствий стоимости, объемов, качества, методов и технологий строительно-монтажных работ в соответствии с проектом, сметой, СНиПами, ГОСТами и другим нормативно — правовыми документами.

Источник: sud-expertiza.ru

Оценка качества строительных работ

В связи с расширением населенных пунктов, строительство новых, а также реставрация старых объектов, производится в ускоренном режиме. Экспертиза качества строительных и монтажных работ в центре “Экспертиза и консалтинг” поможет проверить объект, обнаружить дефекты, допущенные при возведении или ремонте здания, а также качество кладки, фундамента.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.

Информация об экспертизе

*Стоимость экспертизы может изменяться в зависимости от сложности задачи, поставленной перед экспертами.

Когда назначается экспертиза качества выполненных строительных работ

Если есть подозрения в нецелесообразном использовании средств, растрате или воровстве материалов, серьезных технологических нарушениях в работе, влекущих повреждения, то проводится строительная экспертиза:

• Документально фиксируется состояние строения, качество проложенных коммуникаций, ремонта в целом.
• Независимой экспертизой определяется законность, эффективность проекта, объем проведенных строительных работ, проверяется смета и иная документация.
• Проверяется качество материала, используемого при строительстве или внутренней отделке, его токсичность.
• Устанавливается степень и размеры ущерба, причиненного исполнителем заказа или же природными катаклизмами.

Функции независимой экспертизы качества строительных работ

В задачу комиссии входит:

• Констатирование причин, документальное подтверждение исполнения оговоренных строительных работ и материалов.
• Установление допустимых безопасных норм по демонтажу конструкций и перепланировки помещения, квартиры.
• Получение доказательств для взыскания материальных средств на восстановление объекта с субъекта, виновного в некачественном выполнении задания, что привело к ухудшению или аварийному его состоянию.
• Установление в рамках строительной экспертизы причин разрушения здания, понижение шумоизоляции, увеличение сырости, появление грибка, ухудшение вентиляции воздуха.
• Вычисление размера и подтверждение факта перерасхода материальных средств.
• Освидетельствование качества ремонта сооружения перед продажей, покупкой или сдачей в аренду.
• Плановая проверка по постановлению уполномоченных органов, жилых зданий, производств, внутренних и наружных коммуникаций и других объектов, на предмет безопасности эксплуатации.

Экспертизой исследуются строительные факторы и устанавливаются виновные, причинившие ущерб пожаром, наводнением или иным бедствием.

Фазы исполнения строительной экспертизы

Задание выполняется в четыре этапа.

• Основание для проверки — судебное решение, при рассмотрении гражданских и уголовных дел, а также договор на проведение экспертизы качества строительно-монтажных работ.
• Подготовка — изучение объекта инспекции. Сбор, анализ договорной, проектной, инженерно-технической документации.
• Оценка ремонта (визуальная) для обнаружения повреждений, видимых нарушений норм.
• Подробная строительная экспертиза — включает измерение параметров сооружения, инженерных и иных коммуникаций. Приборами выявляют характеристики фундамента, несущих конструкций, прочность материала и наличие повреждений. Проводится геодезическое исследование для определения нагрузки здания, а также его оборудования на грунт.

После тщательной обработки результатов, рассчитывается фактическая способность здания к эксплуатации. Определяется ценник работ, выявляются упущения, дефекты, их причины. Срок экспертизы строительных работ и материалов в “Экспертиза и консалтинг” занимает от 3 до 15 дней, в зависимости от расположения, специфики объекта, а также выполненных задач.

Процесс работы над Вашим проектом

Свяжитесь с нами

Анализируем проблему

Организуем встречу

Заключаем договор

Реализуем проект

Источник: totalexpert.ru

Экспертиза качества строительства

Исходя из введённых Вами данных требуется дополнительная информация. Просьба перейти на следующий шаг и ввести информацию для связи, чтобы мы смогли предоставить Вам более точный расчёт стоимости.

* Обращаем Ваше внимание, что все объекты строительства являются уникальными и расчет точной стоимости оказания услуги требует времени. Если возникнут дополнительные вопросы, наши сотрудники свяжутся с Вами для уточнения информации и в ближайшее время на указанный Вами адрес электронной почты будет выслано коммерческое предложение.

Большое спасибо за Ваши ответы!
Наш специалист свяжется с Вами в течении 8-x рабочих часов.

Экспертиза качества строительно-монтажных работ пожалуй самая востребованнная услуга в области строительной экспертизы. Отчет эксперта часто необходим для разрешения спорных ситуаций между заказчиком строительных работ и организацией-подрядчиком. Поэтому экспертиза строительных работ может использоваться в судебных разбирательствах. Как показывает наш многолетний опыт, предоставленный в суде отчет эксперта является незаменимым инструментом при отстаивании интересов сторон судебного процесса.

Экспертиза строительных работ

Экспертиза качества строительно-монтажных работ (СМР) необходима в следующих ситуациях:

Многолетняя практика проведения исследований показывает, что экспертиза строительных работ делится на две группы:

1. Заказчиком экспертного исследования выступает заказчик, неудовлетворенный качеством работ выполненных подрядчиком и целью экспертизы в такой ситуации будет являться доказательство низкого качества выполненных работ;
2. Заказчик отказывается оплачивать работы по договору, ссылаясь на ненадлежащее качество или недоделки. В этом случае экспертизу заказывает Подрядчик, чтобы отстоять свои интересы и получить причитающиеся ему за работу деньги.

• Ремонтные работы на объекте выполнены некачественно, присутствуют недоделки и брак;
• Строительные работы проведены с существенными отклонениями от требований проектной документации;
• Отдельные виды работ выполнены с дефектами, которые могут привести к возникновению различных аварийных ситуаций. Например, некачественная гидроизоляция, непрофессионально выполненные работы по заделке технологических проемов и отверстий, наличие непроектных отверстий и монтажных проемов и многое другое;
• По истечении короткого промежутка времени заказчиком выявлено резкое ухудшение качества выполненных работ: видимые отслоения, трещины, коррозии, протечки, обрушения и т.п.;
• Заказчик подозревает, что подрядной организацией существенно завышены расценки и объемы выполненных работ;
• Заказчик отказывается оплачивать выполненные по договору работы;
• Одна из сторон инициировала судебный спор для защиты своих интересов;
• Независимое экспертное расследование позволяет в комплексе оценить не только характеристики используемых материалов, качество производства СМР, но и определить уровень квалификации специалистов, целесообразность применения выбранных технологий и инструментов. Поэтому часто в процессе производства экспертизы требуется оценка дополнительных параметров, которые в итоге привели к возникновению брака и дефектов. При составлении отчета часто требуется привлечение специалистов из других областей и в результате расчеты производятся целой экспертной группой.

Цена от 18 000 рублей

Заключение экспертизы качества строительных работ включает в себя:

• Полное описание объекта экспертизы;
• Акт осмотра объекта экспертизы и дефектная ведомость;
• Фотофиксация всех выявленных дефектов и недоделок;
• Полный перечень обнаруженных дефектов и недостатков с указанием стандартов, норм и правил, которые были нарушены при выполнении СМР;
• Профессиональные рекомендации по устранению выявленных дефектов;
• Расчет стоимости устранения недостатков и дефектов (при необходимости);
• Отчет о техническом состоянии объекта экспертизы;
• Результаты лабораторных испытаний (при необходимости);
• Схемы и расчеты отдельных конструктивных элементов здания при необходимости включены в графическую часть экспертного заключения;
• Ответы эксперта на вопросы, поставленные заказчиком или судом, которые были прописаны в техническом задании на выполнение экспертизы качества строительных работ;
• Приложения, предоставленные заказчиком (планы, чертежи, квитанции, чеки и др.);
• Приложения, предоставленные экспертной организацией (лицензии, допуски, аттестаты и другие документы, подтверждающие квалификацию экспертов).

Этапы проведения экспертизы качества строительно-монтажных работ

Данный вид исследований, как и другие виды подобных исследований, проводятся строго по установленному порядку.

1. Изучение, предоставленных документов, договоров, отчетов на предмет соответствия установленным нормативам и правилам с составлением подробного описания;
2. Непосредственная работа на объекте. Осмотр, испытания, замеры, фотофиксация с составлением протокола проверки объекта;
3. Рекомендации, выводы экспертной группы и ответы на поставленные вопросы.

Стоимость экспертизы качества строительных работ

Объектом данного вида экспертизы являются совершенно различные объекты, которые отличаются друг от друга объемом и видом фактически выполненных работ. Для определения стоимости проведения экспертизы качества строительства необходимо учитывать множество факторов. Поэтому окончательную стоимость проведения даннной экспертизы можно узнать только, обратившись в экспертную организацию и предоставив для расчета всю необходимую информацию.

Наша компания приобрела земельный участок в непосредственной близости от природной охраняемой зоны. Первичные документы, подтверждающие выделение этого участка под коммерческие нужды предыдущему владельцу, были выданы еще в 1992 году районными властями, мы же приобрели участок значительно позже. Теперь, в соответствии с законодательством о земельном кадастре, руководство природоохранной зоны успело ранее нас подать документы на определение кадастровых границ, и в нарушение наших прав, захватило часть земель, принадлежащих нам, что подтверждается ими свежими кадастровыми паспортами. Каким образом разрешить этот конфликт и доказать, что руководство природоохранной зоны нарушило наши права и незаконно захватило часть нашего земельного участка, который был выделен до вступления в силу действующего законодательства о земельном кадастре?

Я представитель крупной логистической компании. Нами было принято решение построитель логистический комплекс класса «А» в Подмосковье. Для этих целей, мы заключили подрядный договор с достаточно крупной строительной компанией и приступили к строительству. Но за время строительства у нас постоянно возникают претензии к Подрядчику как по срокам строительства, качеству строительства, так и по завышению стоимости строительства. Каким образом возможно избежать подобных вопросов или, если нельзя, то хотя бы максимально снивелировать трения с Подрядчиком?

Я руководитель подрядной строительной организации. Мы постоянно сталкиваемся с такой ситуацией, когда Заказчик говорит, что мы выполнили работ меньше, чем предъявляем к оплате. Вот и в этот раз, при строительстве жилого комплекса, нами было выполнено работ на 248 млн.руб. Заказчик же утверждает, что по его подсчетам, выполнено лишь на 214 млн.руб. Каким образом, в данном случае, отстоять свою правоту, чтобы не доводить дело до суда?

Мы проживаем в доме, построенном в начале прошлого века. Этажом выше заехали новые жильцы и сразу же затеяли масштабный ремонт. В результате строительных работ, у нас в квартире прогнулся потолок и весь пошел трещинами, особенно по углам. Более того, в одном месте осыпалась штукатурка, выпали куски заполнителя и появилась сквозная дырка, в которую даже было видно их квартиру.

Соседи дырку заделали, обещают отремонтировать потолок. Но как быть, чтобы все не осталось только обещаниями и они действительно сделали ремонт в нашей квартире?

Мы приобрели небольшое ветхое одноэтажное здание в центре Москвы, на проходной улице, с целью организовать в нем торговую точку. Но, так как здание было достаточно ветхим, то, чтобы повысить его безопасность, нами было принято решение укрепить стены здания и заменить проржавевшую железную кровлю с прогнившими деревянными стропилами, на новую, с железобетонным перекрытием, сделать в нём более функциональную планировку. После того, как мы выполнили ремонт, наши соседи, также, видать, имевшие виды на это здание, сочинили кляузу на нас, в стиле 30-х годов, что мы производим незаконное строительство, и отправили её в надзорные органы. В результате, всё, что мы проделали, с целью сделать здание более безопасным и функциональным, было признано незаконной реконструкцией, само здание было признано самостроем и было принято решение о сносе самовольной постройки. Как нам быть, чтобы сохранить свои вложения, сохранить здание, которое должно было приносить нам неплохой доход?

Наша девелоперская компания приступила к осуществлению строительства большого жилищного многоэтажного комплекса, можно сказать целого городского района, со своими школами, детскими садами, спортивными сооружениями. В качестве строительного подрядчика нами была выбрана достаточно известная и крупная строительная компания. Однако, в ходе возведения монолитных каркасов жилых зданий у нас появились сомнения в соответствии марки бетона заявленной в проекте. Может ли ваша организация помочь определить марку бетона в уже отлитых корпусах?

Мы — владельцы нового крупного торгового центра, с кинотеатрами, ресторанами, фуд-кортами и торговыми рядами. Спустя, буквально некоторое время, после введения центра в эксплуатацию, у нас на втором этаже, произошло обрушение подвесных потолков. Хорошо, что это произошло в утреннее время, только после открытия, и посетителей ещё, практически, не было, никто не пострадал. Могла ли бы ваша экспертная организация определить причину произошедшего и разработать мероприятия (проект) по восстановлению потолка, а также определить стоимость восстановительного ремонта для того, чтобы предъявить это виновнику произошедшего?

Мы – владельцы небольшого восьмиэтажного офисного центра, в котором, неделю назад, произошёл пожар. Нам повезло, что пожар произошёл в ночное время и никто из арендаторов-физических лиц не пострадал, хотя, конечно, сгорело всё их имущество. Большой вред имуществу, помимо огня, причинила вода и пена, которыми пожарники тушили огонь.

Сейчас, пожарники и страховая компания проводят экспертизы по определению причин пожара и стоимости нанесенного ущерба. Мы опасаемся, что результаты экспертизы могут быть не в нашу пользу, как по причинам пожара (он может не попасть под категорию «страхового случая»), так и по стоимости выплачиваемого нам ущерба. Может ли ваша экспертная организация провести параллельную объективную экспертизу причин пожара и стоимости нанесенного ущерба?

Что такое строительно-техническая экспертиза и зачем она нужна?

С какими объектами исследования по строительно-технической экспертизе Вам чаще всего приходится сталкиваться в своей работе?

Часто ли вашу компанию судьи назначают на проведение судебных строительных экспертиз?

Какие документы необходимы для того, чтобы качественно выполнить строительно-техническую экспертизу?

Может ли одна из сторон по судебному делу предоставлять документацию экспертам/эксперту, которых назначил суд?

Как определить объёмы выполненных строительно-монтажных работ?

Как определить срок строительства?

Как определить срок службы здания?

Как определить категорию помещения по пожарной безопасности?

Как ввести здание в эксплуатацию?

Как зарегистрировать незавершенное строительство?

Как получить разрешение на строительство частного жилого дома?

Как оформить кадастровый паспорт на дом?

Какой порядок постановки дома на кадастровый учёт?

Какой порядок оформления и получения архитектурного паспорта проекта здания?

Мы приобретали квартиру у Застройщика на этапе строительства, в варианте «с отделкой». Однако, после сдачи дома в эксплуатацию, мы увидели, что отделкой, в нашем понимании, там и не пахнет. Застройщик же утверждает, что это и есть отделка, только черновая. Что же понимать под отделкой помещений основного, вспомогательного и технического назначения?

В правовой базе РФ отсутствует точное определение «нежилое здание». На основании каких норм и требований эксперт определит, что здание, является не жилым? Например — общежитие, гостиница или строение (1-2 этажа) коридорного типа с общими с/узлами и кухней?

Подскажите, пожалуйста, есть новый построенный дом с террасой. В виду дождя на террасе образовываются лужи, скопления воды, которые постепенно все ближе и ближе стекаются к основанию дома. Судя по измерению уровнем отклонения где то в 5 мм. Если б эти уклонения были в другую сторону, то вопросов бы не было, тк вода б сходила с террасы. Вопрос—должны ли строители что то исправить, чтобы вода не была на террасе и вода не стекалась к дому?

Практическая тренировка по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для работников ведущей Строительной площадки Санкт-Петербурга.

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул. Озерная, д.46

Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.

Строительно-техническая экспертиза здания кафе, расположенного по адресу: Москва, Кожухово, мкрн. 2-3, корп. 27

Строительно-техническая экспертиза трассы для проведения шоссейно-кольцевых автомобильных гонок серии Формула-1 в городе Сочи.

Работа экспертов на объекте: ж/д станция Фруктовая участка Голутвин-Рязань Московской железной дороги

Строительно-техническая экспертиза объемов и стоимости выполненных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.17, стр.9

Контакты:

Адрес: 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, 16, стр. 3,
въезд со стороны Большого Чудова переулка

Телефоны:

+7 (495) 786-35-11

+7 (800) 777-79-63

+7 (495) 786-35-12

Все права защищены

ЭКСПЕРТИЗА СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ. ЭКСКЛЮЗИВНО!

Дорогие и уважаемые наши Заказчики!

Хотим довести до вашего сведения одну очень важную информацию. Наше Правительство, заботясь о качестве предоставляемых в строительстве услуг, а также беспопокоясь о некотролируемом росте стоимости строительства, особенно за бюджетные деньги, внесло в Градостроительный Кодекс Российской Федерации некоторые изменения. Отныне, с 01.01.2020 года, сметную оценку стоимости строительства имеет право проводить только эксперт-сметчик, обладающий квалификационным аттестатом по направлению «Ценообразование и сметное нормирование», выданным Минстроем России.

На сегодняшний день, таких экспертов-сметчиков у нас в стране единицы. Но, Экспертный центр «ИНДЕКС», как ведущая экспертная организация России, в области строительства, заранее побеспокоилась об этом и все наши эксперты-сметчики прошли данную аттестацию. Поэтому в штате нашей организации имеется целый ряд квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

Мы, всегда будем рады помочь вам, в любых, даже самых сложных вопросах обоснования сметной стоимости строительства, а также в спорных ситуациях, в том числе с ведомственными и надзорными органами, а также в случае судебных разбирательств.

Источник: www.indeks.ru