Важнейшие требования к проектированию жилищ — обеспечение правильного соотношения площадей жилых и подсобных помещений и рациональное взаимное расположение помещений, в соответствии с их функциональным назначением и взаимосвязями.
крыльцо с навесом
Крыльцо — наружная пристройка (часто крытая) при входе в дом, через которую осуществляется вход и выход из жилого помещения. Если дверной проем расположен высоко, то имеет также лестницу. Помимо практической надобности (защита входа от атмосферных осадков) имеет и декоративную функцию — часто навес, перила и другие части крыльца выполняются с использованием резьбы либо украшены другими способами. Для кровли навеса используют те же материалы что и для кровли загородного дома.
Для строительства крыльца используют разные стройматериалы: бетон, кирпичную кладку, дерево. Чаще выбирают материал, из которого строили дом, чтобы не нарушать целостность всей постройки. Для кирпичных домов лучше смотрится крыльцо из кирпича. В случае деревянного дома наиболее естественным выбором будет деревянное крыльцо.
Базы данных. Управление блокировками
Наиболее оптимальный вариант — когда крыльцо загородного дома построено как часть самого дома, с одной крышей и общим фундаментом. Такой вариант защитит от перекосов между домом и крыльцом, вызванные усадкой сооружения.
Тамбур в доме обычно не делают большим, а между тем у него много функций, и свободное пространство в ней особенно важно. Тамбур желателен в домах, расположенных в северных регионах. Он служит термической буферной зоной, и зимой с ним в доме гораздо теплее.
Тамбур может быть небольшим: согласно нормативам при одностворчатой двери его минимальная ширина составляет 1,1м, а длина -1,2м.
В таком помещении неудобно раздеваться, зато можно оставить вещи. Чтобы тамбур не выглядел слишком тесным, двери, ведущие в дом, можно остеклить.
Тамбур иногда выносят за пределы основного объема дома. Тогда можно его остеклить. Через остекленный тамбур можно дополнительно осветить прихожую.
Материалы для отделки должны допускать частую влажную уборку. Для пола идеально подойдет плитка, а для стен — штукатурка или краска, которая не боится влаги.
В более просторный тамбур можно вывести двери гаража, так как между ним и жилой частью дома нормативы предусматривают шлюз.
Если вход в дом решили делать без тамбура, чтобы сохранить тепло, можно устроить перед входной дверью тепловую завесу. Несколько меньший теплосберегающий эффект даст установка двойной двери — еще одного дверного блока.
Переднюю иногда делят на две части. Первая играет роль своеобразного санпропускника, где можно снять верхнюю одежду, оставить сумку и зонтик, поменять обувь. Другую часть передней используют как распределительное пространство дома — холл. Это нарядное помещение, функции которого зависят от его размера и планировки дома.
Передние должны иметь ширину не менее 1.4 м2 и площадь не менее 3 м2. В них размещают вешалку с полкой для обуви длиной 0,8-1,2 м, стул или табурет, зеркало, возможно встроенный шкаф для уличной одежды глубиной 0,6 м. Однако с учетом того, что обычно площадь прихожей невелика, ее не стоит перегружать предметами обстановки и декоративными элементами. Тогда помещение будет выглядеть больше. Расположить оборудование необходимо так, чтобы оно не мешало свободному движению людей.
Wow! I Didn’t Know A Prebuilt House Could Do This
Объем комнаты для одежды диктует пространство и планировка квартиры или дома. Для гардеробной можно определить помещение площадью в 3-4 м2 или отделить ширмой небольшое пространство у глухой стены спальни либо гостиной.
При планировке расположения гардеробной следует учитывать возможность обеспечить это пространство качественным освещением, хорошей вентиляцией, умеренным отоплением. Самый распространенный материал для изготовления секций — панели ДСП, но их надо впоследствии облагораживать. Удобнее, но и несколько дороже, использовать ламинат или пластик.
Стандартный вариант — алюминиевые стеллажи. Если есть желание придать гардеробной роскошь и задать стиль, можно обратиться к натуральному дереву. Стандартный набор секций составляют тумбы, антресоли, полки, комоды. В последнее время гардеробные оснащают специальными вешалками для брюк, корзиночными модулями, галстучниками.
2) жилые помещения
Как показали исследования и практика эксплуатации жилищ, площади жилых помещений должны составлять в однокомнатных квартирах 50-54 % общей площади квартиры, в двухкомнатных — 54-58 % и в трех-, четырехкомнатных — 60-66 % . Отклонение от этих соотношений приводит к дискомфорту и затрудняет ведение домашнего хозяйства. Планировку жилых комнат определяют их функциональное назначение, состав и размещение мебели, создание свободного места для передвижения, эстетические требования, модульно-координационная система параметров и связь с соседними помещениями. Целесообразное использование площади комнат и решение функциональных и архитектурно-художественных задач в значительной мере зависит от пропорций помещений в плане, т. е. от соотношения ширины и глубины.
Наиболее удобны жилые комнаты с соотношением ширины и глубины 1:1; 1:1,25; 1:1,5; допустимы 1:1,75; менее удобны 1:2 (последнее является предельно допустимым). Более глубокие комнаты имеют меньше теплопотерь через наружную стену, но менее благоприятные условия для размещения мебели, естественного освещения, инсоляции и худшие эстетические качества.
Жилые комнаты, имеющие глубину меньшую, чем ширина, и соотношения сторон 1,25:1,15; 1,75:1; реже 2:1 создают лучшие условия для естественного освещения, инсоляции, размещения мебели и для решения эстетических задач по проектированию интерьеров, но вместе с тем имеют большие теплопотери. Их целесообразно применять в районах с теплым климатом, коротким отопительным периодом. Глубину жилых комнат следует принимать не менее 3 м, не более 6 м, ширину не менее 2,4 м.
общая комната, гостиная
Общая комната предназначена для отдыха, общения семьи, приёма пищи и может иметь 1-2 спальных места (последнее — в однокомнатной квартире). В ней размещают следующую мебель: столовый раздвижной стол; стулья; тахту (1 или2); шкафы для книг, посуды, столик для телевизора; кресла; возможно музыкальный инструмент. Через общую комнату допускается проход в спальни, однако это ухудшает использование её площади, усложняет размещение мебели, создаёт бытовые неудобства.
Общая комната может быть подразделена на два помещения — гостиную и столовую. Первая предназначена для отдыха, общения семьи, приема гостей, размещения телевизора; вторая — для приема пищи, хранения столовой посуды. Между гостиной и столовой возможно устройство раздвижной перегородки, что создает маневренность в использовании этих помещений.
Кухня и столовая должны быть связаны дверью или окошком для передачи приготовленной пищи и др. Возможно устройство между этими помещениями раздвижной перегородки. Площади общих комнат следует принимать не менее 15 м 2 в двухкомнатных квартирах, не менее 16 м 2 в трехкомнатных, 18 м 2 в четырех-, пятикомнатных квартирах. Если общая комната служит также для размещения спального места, ее площадь может быть увеличена на 2-4%. Верхние пределы площадей этих помещений обычно принимают соответственно 18 м2, 19-20 м2, 20-21 м2.
Спальни предназначают для сна, занятий, хранения одежды, белья, возможно книг. В спальнях размещают: кровати, прикроватные тумбы, шкафы — платяно-бельевые, книжные, туалетный столик с зеркалом, стулья, письменный стол. Шкафы могут быть расположены вне спален в подсобных помещениях. Спальни не могут быть проходные, и связь их с другими помещениями осуществляют одной дверью.
В спальнях для супругов можно располагать детскую кровать. Детские спальни оборудуют детской мебелью. Площади спален принимают следующие: на 1 человека — 8-10 м2; супругов—12-13 м2; двух детей — 10-12 м2.
Прежде всего, пространство разделяется на зоны в соответствии с функциями:
рабочий стол с комфортным креслом и системами хранения документов (если вы иногда работаете дома);
место общения с гостями (кресла, кофейный столик, домашний бар);
зона отдыха хозяина (например, персональное кресло-реклайнер с ортопедическим эффектом);
презентационная зона (имиджевая сторона кабинета).
При обдумывании проекта перепланировки квартиры или строительства коттеджа следует сразу позаботиться о том, чтобы помещение под кабинет располагалось самым оптимальным образом. Для того, чья деятельность связана с ежедневным приемом посетителей, лучший вариант устроить кабинет поблизости от входной двери. Это позволит гостям не беспокоить домашних, да и сами гости не будут испытывать неловкость оттого, что ненароком заглянули в вашу кухню в прямом и переносном значении этого слова. В коттедже кабинет может даже иметь отдельный выход на улицу. Но в любом случае и в квартире и в загородном доме не рекомендуется устраивать помещение для работы рядом с детской.
При необходимости кабинет способен уместиться на очень ограниченном пространстве.
В кабинете обязательно должно быть окно. Кабинетная работа, как правило, предполагает напряженную умственную деятельность. Даже простое чтение газеты — тоже, между прочим, работа, пусть и не совсем продуктивная, по мнению некоторых представительниц прекрасной половины человечества, — даже такое незатейливое с виду действо вызывает усиленный приток крови к коре головного мозга.
Поэтому необходимо, чтобы помещение хорошо проветривалось. Кондиционеры, устанавливая комфортную температуру, к сожалению, не всегда сохраняют оптимальный состав воздуха и его влажность. С этой точки зрения окно может служить источником дополнительной вентиляции и способствовать улучшению микроклимата.
К тому же окно дает возможность естественного освещения, что также немаловажно для работы. Но оно же может сыграть роль отвлекающего фактора. Вряд ли вам удастся сосредоточиться сидя за письменным столом, если из окна кабинета хорошо просматривается соседский бассейн и площадка для барбекю.
3) вспомогательные помещения
Кухни предназначают для приготовления пищи и для других хозяйственно-бытовых процессов, а также для хранения посуды, продуктов и часто также для повседневного приема пищи. Площади кухонь в одной-, двух-, трехкомнатных квартирах 7-9 м2, в четырех-, пятикомнатных 9-10 м2, в сельских жилых домах 8-12 м2. В кухне размещают: плиту газовую или электрическую, мойку для посуды с подстольем для мусорного ведра, холодильник, рабочий стол-шкаф, шкафы посудные навесные или напольные, небольшой обеденный стол и табуреты.
Разработаны схемы расстановки оборудования, облегчающие труд в кухне. Плита, рабочий стол, мойка и холодильник должны иметь по протяженности не менее 2,7 м, их можно размещать однорядно, двухрядно и под углом друг к другу. При однорядном расположении ширина кухонь должна быть не менее 1,9 м, при угловом и двухрядном — не менее 2,3 м.
Если в квартире выделено отдельное помещение столовой, то кухню устраивают меньшей площади (6—7 м2) с оборудованием только для приготовления пищи и хранения продуктов; столовую мебель размещают в столовой. Кухни минимальных размеров, так называемые кухни-ниши площадью 2,5—4 м2 , устраивают при комнатах общежитий.
Вход в кухню должен быть из передней непосредственно или через коридор-шлюз. При электрических плитах допускается устройство дополнительного входа в кухню через общую комнату, а в одно-, двухкомнатных квартирах этот вход может быть единственным.
Особое место занимают квартиры с кухонным оборудованием, размещенным непосредственно в общей комнате, которая трактуется как жилая кухня. Этот прием дает максимальное сокращение подсобной площади, однако при этом в некоторой степени ухудшаются бытовые качества квартир. Вместе с тем такое решение в условиях, когда общая комната не используется как спальня, вполне допустимо.
От построения квартиры с кухней-столовой, где жилая комната выполняет только функции гостиной, в условиях необходимости экономии подсобной площади переходят на такую планировку, когда при небольшой рабочей кухне общая комната получает функцию столовой. Дальнейшее сокращение площади квартиры приводит к совмещению функций кухни, столовой и гостиной в одном помещении. Применение этого приема не характерно для квартир блокированных домов и встречается в них только при одноэтажном решении.
Санитарные узлы квартир состоят из двух помещений: ванной-умывальной и уборной. В однокомнатных квартирах ванная и уборная совмещены в одном помещении. Внутренние размеры ванной должны быть не менее 1,73Ч1,5 м, уборной — 0,8Ч1,2 м при открывании двери наружу, 0,8Ч1,5 м — при открывании двери внутрь.
В ванной комнате размещают ванную (1,7Ч0,7-0,75 м), умывальник (0,7Ч0,5 или 0,55Ч0,48 м) и, возможно, стиральную машину. В уборных размещают унитаз с бачком (0,67Ч0,36 м). В одно-, двухкомнатных квартирах допускается применение «сидячих» ванн длиной 1,2 м или душевых поддонов 1,2Ч1,2 м. Входы в уборные и совмещенные санитарные узлы из жилых комнат не допустимы, а в ванные возможны из спален и кухонь, при наличии второй двери из ванной в коридор. При газовых водонагревателях ванная комната должна иметь объем не менее 7,5 м3 и дверь, открывающуюся наружу с решеткой внизу (0,02 м2).
k) кладовые, продуктовые, вещевые
Хозяйственные кладовые в одно-, двухкомнатных квартирах должны быть площадью не менее 1 м2, в трех-, пятикомнатных — не менее1,5 м2, глубиной 0,8 м (не менее 0,6 м). Хозяйственные шкафы соответственно должны иметь площадь 0,6 и 1м2, глубину 0,6 м (не менее 0,45 м). Двери кладовых и хозяйственных шкафов должны открываться в передние или коридор.
Шкафы для одежды (глубиной 0,6 м) и для книг (0,3 м) могут открываться в жилые комнаты. В жилищах Крайнего Севера площадь кладовых следует увеличивать в 1,5-2 раза и дополнительно устраивать вентилируемые сушильные шкафы для уличной одежды и обуви (0,6 м2). В индивидуальных и спаренных домах в сельской местности дополнительно устраивают кладовки для продуктов.
Гараж должен быть надежным, просторным, теплым, хорошо оборудованным и защищенным от двух стихий — воды и огня. Однако если не заглублять встроенный гараж ниже уровня отметки земли, его преимущества налицо: он не занимает полезную площадь участка; отапливается, что удобно для хранения и ремонта машины; в него можно попасть из дома, не выходя на улицу; он не требует отдельной прокладки коммуникаций (их подводят в ходе строительства).
Пристроенный гараж мало чем отличается от встроенного, разве что занимает полезную площадь участка, которую можно было бы использовать для других целей. Такой гараж — часть дома. У них есть общая стена, а иногда и крыша, общие системы отопления, водо- и электроснабжения. Длина коммуникаций у пристроенного гаража значительно меньше, чем у отдельно стоящего.
Размер гаража зависит от автомобиля и в большинстве случаев составляет 3Ч6 м. В таком помещении свободно разместится машина шириной до 2 м и длиной 4,5 м. При этом вдоль гаража с обеих сторон останется по 50 см для открывания дверцы и удобного выхода из машины, а перед автомобилем — пространство для парковки. Высота гаража должна быть достаточной для проезда машины, а ее высота варьируется от 1,5 до 1,9 м. Но лучше привязываться к параметрам гаражных ворот, имеющих высоту 2-2,5 м. Оптимальная ширина ворот — 2,5 м. Если вы владелец престижной и дорогой иномарки (Мерседеса или BMW, которые могут быть длиной до 5 м и шириной до 1,9 м), размер гаража придется увеличить. Просторное помещение лучше в любом случае. В нем удобно обслуживать и ремонтировать автомобиль, а на полках и стеллажах можно разместить инструменты, сезонные шины для колес и много другой подсобной утвари.
При устройстве гаража на две машины кроме размеров машиноместа между автомобилями надо предусмотреть дополнительное расстояние не менее 70 см.
Отдельно стоящий гараж лучше расположить поближе к въезду на участок, чтобы не прокладывать через всю территорию подъездные пути, «съедающие» ценные квадратные метры. Гараж можно расположить на линии застройки участка (вровень с наружной оградой). При этом гаражные ворота будут выходить прямо на улицу. Будет ли отдельно стоящий гараж отапливаемым, зависит от владельца. Это может быть капитальное строение из кирпича с плоской или двухскатной крышей, отделанное в том же стиле, что и все строения усадьбы, сборная металлическая конструкция или часть хозблока, в котором находится мастерская, а также помещение для хранения инструментов и садового инвентаря.
Источник: vuzlit.com
Виды блокировки секций
Наиболее распространенным типом блокировки являются жилые дома с четырьмя, восемью и более квартирами, расположенными в ряд. Этот тип позволяет осуществить компактную и экономичную застройку с полным благоустройством, централизованными водоснабжением и канализацией, как в поселках, так и в городах.
Число блоков в ряду устанавливается в зависимости от различных условий – степени огнестойкости дома, рельефа местности, конкретных условий участка. Для придания большего разнообразия в застройке применяют дома различной этажности (два-три этажа) с различным числом блоков.
Блокированные дома позволяют создавать самые разнообразные виды блокировки:
а) однорядная — простейший и наиболее распространенный тип блокировки. Все квартиры в таком доме имеют сквозное проветривание, а дом в целом может применяться в застройке без ограничения ориентации.
б) двухрядная блокировка дает наиболее экономичное решение за счет увеличения глубины корпуса, повышения плотности застройки и соответственно уменьшения протяженности улиц и инженерных коммуникаций. При этом увеличивается ширина участков, т.к. квартира имеет большую протяженность по фасаду. Главный недостаток – отсутствие сквозного проветривания и ограниченность ориентации. Как следствие – ухудшение санитарно-гигиенических качеств квартиры.
в) однорядная блокировка со сдвигом — достигается большая изоляция примыкающих к квартирам участков и обогащается линия застройки улицы
г) блокировка с расположением между блоками хозяйственных пристроек. В случае, если нужны достаточно большие дополнительные площади на хозяйственные помещения. В северных районах эти пристройки служат одновременно и тамбурами для входа в квартиры
д) крестообразная блокировка применяется с целью повышения плотности застройки. Сохраняет возможность частичного сквозного или углового проветривания квартир. Тем не менее, инсоляция помещений всё равно ухудшается. При организации индивидуальных приквартирных участков появляются определённые сложности.
е) блокировка Г-образных квартир с образованием двориков Для лучшего использования приквартирных участков блокированного дома часто устраивают замкнутые или полузамкнутые дворики, которые в теплое время года могут быть полностью использованы как дополнительная жилая площадь. Защищенный от ветра, а также от чрезмерной инсоляции, такой дворик предназначается для различных занятий, отдыха, игр детей и даже сна.
ж) компактная блокировка Г-образных квартир. Приквартирные садовые участки располагаются то с одной стороны, то с другой, это позволяет увеличить их ширину
з) свободная или «ковровая» застройка. При этом виде блокировки достигаются наиболее интересные сочетания квартир блокированных домов с участками. Квартиры в этом случае решаются вокруг внутреннего дворика или внутренних двориков, причём наилучшая освещённость помещений достигается при одноэтажных домах. В двухэтажных домах такого типа ухудшается инсоляция, и они используются только в районах с ярким солнечным климатом
Большая привлекательность ковровой застройки лежит в неисчерпаемом числе комбинаций и перестановок, в результате которых возможны интереснейшие архитектурные решения.
Источник: studopedia.ru
Строй-справка.ру
Блокированные дома
Блокированные дома
Блокированные малоэтажные дома состоят из нескольких примыкающих друг к другу изолированных блоков-квартир с отдельным выходом из каждой квартиры на приквартирный участок. Количество блоков, входящих в состав дома, зависит от различных условий (характер участка, рельеф местности, степень огнестойкости дома и т. п.) и может включать от 4 до 16 квартир при линейной блокировке, а при сложной — значительно больше.
Блокированные дома, как правило., строят одно- и двухэтажными. В двухэтажных домах квартиры располагают в двух уровнях (коттеджный тип) или в одном уровне на каждом этаже (поэтажное размещение). Могут быть варианты со смещением на половину этажа.
Для повышения плотности застройки можно применять и трехэтажные блокированные дома. В нашей стране такие дома за последнее время начали получать некоторое распространение, так как в определенных условиях сочетают в себе экономический, социальный и эстетический эффекты.
Блокированный дом, сохраняя все удобства одно- и двухквартирных домов, значительно экономичней их. Это. объясняется сокращением периметра наружных стен и резким повышением плотности застройки. Экономичность блокированного дома повышается с увеличением количества квартир в доме.
Блокировка квартир может быть осуществлена разными способами (рис. 1). Простейшим и наиболее распространенным способом является примыкание блоков-квартир боковыми стенами и образование дома простой прямоугольной формы. В таком доме все квартиры имеют двустороннюю ориентацию и сквозное проветривание.
Такую же простую конфигурацию дома и еще большую плотность застройки дает двухрядная блокировка. Однако этот прием при большом количестве блоков-квартир в доме ухудшает санитарно-гигиенические качества квартир, которые получают одностороннюю ориентацию и лишаются сквозного проветривания. Поэтому двухрядную блокировку применяют, как правило, в четырехквартирных домах, в которых квартиры получают двустороннюю ориентацию и угловое проветривание. Такую блокировку называют крестообразной. В некоторых случаях в целях лучшей изоляции отдельных блоков или улучшения условий ориентации применяют блокировку со сдвигом блоков относительно друг друга.
В районах с жарким климатом для большей защиты помещений от перегрева применяют блокировку из Г-образных в плане блоков, образующих полуоткрытые или замкнутые внутренние дворики. Возможна блокировка таких квартир и вплотную. В случае крутого рельефа местности блокировку производят со сдвижкой блоков по вертикали. В некоторых случаях сдвиг по вертикали совмещается со сдвигом блоков и по горизонтали, что создает богатую пространственную композицию, органически связанную с рельефом местности. Различным сочетанием этих приемов можно создать сложные интересные композиции застройки.
Особенность планировки квартир блокированных домов — обязательное наличие 2-х входов. Это объясняется тем, что участок разрезан домом на 2 изолированные части — одну, расположенную перед домом, и вторую — за ним, на которую можно выйти только через квартиру. Кроме того, в отличие от индивидуального, квартиры блокированного дома имеют ограниченный световой фронт (зависит от характера блокировки), что определяет расположение помещений. При блокировке квартир санитарные узлы должны быть расположены смежно, для чего блоки в большинстве случаев размещают зеркально повернутыми друг к другу.
Одноэтажные блокированные дома строят с небольшими одно-, двух- и трехкомнатными квартирами. Их планировку строят по двум основным схемам: передняя и кухня расположены со стороны улицы, а общая комната и спальня обращены в противоположную сторону дома и выход на участок осуществляется из этих комнат через балконную дверь или террасу; на улицу обращены передняя, и общая комната, а на участок — кухня.
Первый прием создает лучшие условия для большей связи квартиры с природой, однако, если участок за домом используют только как хозяйственный двор, второй вариант планировки предпочтительней.
На рис. 3 приведены схемы планировок квартир в одноэтажных блоках.
Двухэтажные блокированные дома коттеджного типа целесообразно строить с квартирами от трех до пяти комнат жилой площадью не менее 40 м2. Такие дома значительно экономичней одноэтажных, так как при аналогичной площади имеют меньшую протяженность по фронту улицы, что сокращает протяженность дорог и инженерных коммуникаций.
Зонирование помещений в квартирах двухэтажных блокированных домов осуществляется по вертикали, а первый этаж планируется по аналогии с одноэтажными домами. Так же как в индивидуальных домах, в организации квартиры большую роль играет местоположение внутриквартирной лестницы.
На рис. 4 приведены примеры планировок квартир двухэтажных блоков.
В строительной практике нашей страны двухэтажные блокированные дома коттеджного типа получили значительное распространение благодаря своей относительной экономичности и широким композиционным возможностям — путем различных комбинаций типовых блоков можно получить множество вариантов объемно-пространственных решений.
Значительно реже применяют двухэтажные блокированные дома с поэтажным расположением квартир. Такие дома рациональны для размещения маленьких квартир при максимальной плотности застройки. В этом случае каждый блок представляет собой не одну квартиру, как в домах коттеджного типа, а две расположенные одна над другой. При этом каждая квартира имеет изолированный вход со своего участка. На второй этаж ведет лестница, закрытая в холодном и среднем климатических районах и открытая в южных районах.
Рис. 4. Примеры планировок квартир в блокированных домах коттеджного типа: а-трехкомнатная квартира; б, в-четырехкомнатные
Недостатком такой блокировки является сложность разбивки приквартирных участков и неизбежность плохой их изоляции друг рт друга. Поэтому дома с поэтажным расположением квартир проектируют только четырех-квартирными (две квартиры на первом этаже и две на втором). Это упрощает разбивку участков и доступ ко входам в каждую квартиру.
Рис. 5. Блокированный жилой дом, скомпонованный из блок-квартир: а-фасад; б-планы блок-квартир (конкурсный проект)
Трех- и четырехэтажные дома предназначены главным образом для городской застройки высокой плотности, предусматривающей сложную блокировку квартир и создание корпуса большой глубины (чем шире корпус, тем рациональнее использование территории). При этом возможно применение разноэтажных домов в 2, 3 и 4 этажа с устройством приквартир-ных двориков, террас на крышах нижележащих объемов.
Такие объемно-планировочные структуры жилых домов, сокращая территории жилой застройки и способствуя повышению плотности жилого фонда, создают благоприятные условия для создания выразительной архитектуры жилой застройки, индивидуализации облика жилых домов и жилых районов, связи человека с природой.
Участки всех видов блокированных домов делают небольшими, так как их ширина ограничена шириной блок-квартиры. Для сельской местности нормами разрешается площадь участка в пределах 600 м2, а в других населенных пунктах — до 300 м2. Участки имеют узкую вытянутую в глубину форму и отделяются друг от друга чаще всего живой изгородью — рядами кустарников или деревьев.
Дом располагают на участке с отступом от красной линии. Перед фасадом устраивают цветники, а за домом в зависимости от уклада семьи — сад, огород, хозяйственный дворик, при этом сараи и мусоросборник относят к тыльной стороне участка к хозяйственному проезду. На совсем маленьких участках не располагают хозяйственные постройки, а там, где они необходимы, предусматривают общий хозяйственный двор для всего дома, а иногда и группы домов.
Рис. 6. Четырехквартирный дом с поэтажным расположением квартир:
а — план первого этажа; б — план второго этажа; в — квартира первого этажа; г — план участка; д — квартира второго этажа
Для южных районов характерна блокировка с внутренними замкнутыми или полузамкнутыми двориками, которые являются как бы продолжением квартиры и представляют собой «зеленую комнату» (рис. 5.24). Используя такой прием блокировки, создают очень экономичную плотную так называемую «ковровую» застройку.
Большое значение имеет ориентация дома по странам света, от которой зависит правильная инсоляция участка и помещений. Желательно, чтобы кухни во всех климатических районах были ориентированы на север, остальные комнаты — на юг, восток и юго-восток.
Что касается участка, то в случаях простой линейной блокировки квартир при широтном расположении дома часть участка, ориентированная к югу от дома, находится в более благоприятном положении, поэтому ее следует делать больше. При меридиональном расположении дома большую часть участка следует оставлять с западной стороны. Наиболее удачным будет расположение такого дома под углом 30. 45° к меридиану.
Рис. 7. Трехэтажные блокированные дома. Планы уровней:
а — на первом уровне расположены подсобные помещения, на втором и третьем — квартира; б — на первом и втором уровнях расположены квартиры коттеджного типа, на третьем — в одном уровне; в — на первом этаже расположены квартиры в одном уровне, на втором и третьем — квартиры коттеджного типа в двух уровнях
Источник: stroy-spravka.ru