В соответствии с технологической структурой инвестиций расходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат:
К строительным работам относятся:
— работы по возведению зданий и сооружений
— работы буровзрывные — свайные, по закреплению грунтов
— работы по устройству внутреннего водопровода
— работы по строительству наружных сетей и сооружений водоснабжения
— работы по озеленению
— работы по подготовке территории строительства
К монтажным работам относится:
— сборка и установка в проектное положение на месте постоянной эксплуатации всех видов оборудования,
— прокладка линий электроснабжения и сетей
— прокладка технологических трубопроводов
К затратам на приобретение оборудования, мебели и инвентаря:
— стоимость приобрет-я и доставки на приобъектный склад комплектов всех видов (инженерн., технологич., энергетич.) монтир. и не монтируемого оборудования,
— стоимость лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;
Сметная стоимость продукции
— стоимость машин по уборке территорий, цехов и других объектов;
К прочим затратам относятся:
— все остальные затраты, не включаемые в стоимость строительных и монтажных работ, а также оборудования, мебели и инвентаря;
По содержанию и методам экономического расчета стоимость строительных и монтажных (строительно-монтажных) работ складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли
22.Порядок определения сметной стоимости в договорных ценах на строительную продукцию. (псд).
Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления проектирования и строительства в соответствии с проектными материалами, определенных по методике и нормативам существующей системы ценообразования.
В новую сметно-нормативную базу 2001 г. для осуществления договорных отношений между участниками инвестиционной деятельности и определения сметной стоимости строительной продукции заложены следующие условия:
— рекомендательный характер Государственной сметно-нормативной базы
— возможность формирования договорных цен на строительную продукцию
— самостоятельность субъектов инвестиционной деятельности с соблюдением принципа равноправия участников инвестиционного процесса
— определение стоимости строительной продукции на разных этапах инвестиционного цикла
— обеспечение полного набора сметных нормативов как укрупненных, так и элементных
— возможность внесения изменений в показатели сметных нормативов в целях учета условий ценообразования в зависимости от уровня их применения (региональный, территориальный, фирменный, отраслевой)
— вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции
— широкое применение подрядных торгов для оптимального выбора стоимости, сроков и качества реализации проекта
Такой подход дает возможность быть в ключе общей ценовой политики Российской Федерации, соблюсти специфику строительной отрасли, определить стоимость строительной продукции с учетом местных условий, природных, географических и экономических факторов.
[Урок BIM смета] Методы определения сметной стоимости
Источник: studfile.net
Основные элементы сметной стоимости строительства
В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал в сметной стоимости строительства выделяются следующие элементы:
• стоимость строительных работ;
• стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
• прочие затраты.
Основные элементы сметной стоимости строительства
В соответствии с технологической структурой инвестиций в основной капитал в сметной стоимости строительства выделяются следующие элементы:
• стоимость строительных работ;
• стоимость работ по монтажу оборудования (монтажные работы);
• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
К строительным работам относят работы по возведению зданий и сооружений; специальные работы (горно-вскрышные, буровзрывные, свайные, работы по бурению скважин, по защите строительных конструкций и оборудования от коррозии и др.); внутренние сантехнические работы и работы по строительству наружных инженерных сетей и сооружений; работы в специализированном строительстве (автомобильные и железные дороги, мосты и трубы, тоннели и метрополитены, линии электропередач и др.); работы по подготовке, благоустройству и озеленению территории; работы по устройству оснований и фундаментов под оборудование и т. д.
К монтажным работам относят сборку и установку в проектное положение всех видов оборудования; прокладку линий электроснабжения и сетей к электросиловым установкам; прокладку технологических трубопроводов и устройство подводок к оборудованию; монтаж и установку технологических металлоконструкций, конструктивно связанных с оборудованием, и другие работы.
К стоимости оборудования, мебели и инвентаря относят стоимость приобретения (изготовления) и доставки на приобъектный склад всех видов оборудования, транспортных средств; инструмента, инвентаря, приспособлений, запасных частей, контейнеров, включаемых в первоначальный фонд вводимых в действие производств; стоимость оборудования, инструмента, инвентаря, мебели и других предметов внутреннего убранства, требуемых для первоначального оснащения социально-бытовых объектов; стоимость конструирования машин и сложного технологического оборудования единичных заказов; стоимость шеф-монтажа оборудования; стоимость до изготовления и доводки в построечных условиях крупногабаритного и тяжеловесного оборудования, отгруженного заводом-изготовителем в виде отдельных узлов и деталей.
Структура общей сметной стоимости различна в зависимости от специфики строительства. Тем не менее, анализ сводных сметных расчетов строек различного назначения позволил выявить наиболее типичные соотношения элементов сметной стоимости строительства (табл. 2.2.).
Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает сметную себестоимость и сметную прибыль. Сметная себестоимость определяется по калькуляционной группировке с выделением двух групп затрат: прямых затрат и накладных расходов.
Прямые затраты (ПЗ) включают статьи расходов, непосредственно связанных с производством строительно-монтажных работ: оплату труда рабочих (ЗП), расходы на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), материалы (М). Эти затраты могут быть определены прямым счетом на основании физических объемов работ, сметных норм и цен:
По статье «Оплата труда рабочих» отражаются все расходы на оплату труда производственных рабочих, занятых непосредственно на строительно-монтажных работах, а также рабочих, осуществляющих перемещение материалов и оборудования в пределах рабочей зоны и от приобъектного склада до места укладки или монтажа.
Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин. Оплата труда рабочих, занятых погрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада входит в состав затрат по статье «Материалы». Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы, в т.ч. возведение временных нетитульных зданий и сооружений, а также благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п., учитывается в составе накладных расходов.
Расходы на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ, и сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, рассчитанных на 1 маш.-ч. Сметные расценки включают все расходы, связанные с эксплуатацией машин: на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, стоимость энергоресурсов и вспомогательных материалов, заработную плату машинистов.
По статье «Материалы» учитывается стоимость расходуемых на производство строительно-монтажных работ в соответствии со сметными нормами материальных ресурсов по цене их приобретения с учетом доставки до приобъектного склада и хранения. Стоимость материалов и изделий построечного изготовления принимается в смете на основе соответствующих калькуляций.
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих.
Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, является нормативной частью стоимости строительной продукции.
Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.
Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п.).
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Сводка затрат — это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе
проекта и РД могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды.
Ведомость сметной стоимости объектов, входящих в пусковой комплекс, составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.
Локальные и объектные сметы и сметные расчеты
Разработка локальных и объектных смет
Локальные и объектные сметные расчеты разрабатываются взамен локальных и объектных смет в тех случаях, когда отсутствует рабочая документация.
Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат).
Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов и локальных смет.
Объектные и локальные сметные расчеты, объединяемые в сводный сметный расчет при двухстадийном проектировании (при одностадийном — для объектов с продолжительностью строительства свыше двух лет), составляются по формам объектных и локальных смет с использованием укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов и других укрупненных нормативов на основании конструктивных, архитектурно-строительных и технологических решений проекта.
При отсутствии укрупненных сметных нормативов сметные расчеты составляются с использованием стоимостных показателен объектов-аналогов. Рекомендуется составление сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдельных конструктивных элементов и видов работ, рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в своем составе аналогичные проектные решения.
При составлении сметных расчетов для проектируемого объекта по данным стоимостных показателей объектов-аналогов должны быть учтены различия в технологических, конструктивных, объемно-планировочных характеристиках, территориальных условиях строительства, размерах накладных расходов и др.
Указанные различия следует учитывать путем внесения изменений в сметные показатели объекта-аналога и приведения их к характеристикам проектируемого объекта. С этой целью стоимость по смете к рабочим чертежам объекта-аналога, принимаемая за основу сметного расчета проектируемого объекта, корректируется по отдельным параметрам здания или сооружения (изменения числа этажей, ширины и длины, пролетов или шагов несущих конструкций и т. п.) или по отдельным конструктивным элементам и видам работ (виды заполнения проемов, полы, отделочные работы и т. п.).
Различия территориальных условий
Различия в территориальных условиях строительства следует учитывать путем применения коэффициентов, величина которых может быть установлена сопоставлением показателей стоимости строительства по типовым проектам, имеющим аналогичные проектируемым объектам конструктивные решения, привязка которых осуществлялась в местности, где расположен объект, возведенный по проекту-аналогу. При отсутствии данных по типовым проектам коэффициент, учитывающий территориальные условия строительства, может быть рассчитан путем сопоставления сметной стоимости набора ресурсов, составленного по ценам, тарифам и ставкам заработной платы, действующим в районах расположения проектируемого объекта и объекта-аналога.
Выбор единицы измерения при составлении сметных расчетов по данным смет к рабочим чертежам аналогичных объектов производится в зависимости от типа здания (сооружения) или вида конструктивного элемента (вида работ). Например, для зданий—1 м3 объема, или 1 м2 производственной (общей, общей приведенной, рабочей) площади; для подземных сооружений или подземной части зданий—1 м2 площади застройки; для линейных сооружений —1 км протяженности; для конструкций перекрытий или покрытий — 1 м2 площади конструкций и т. п. Единица измерения, на которую приводится стоимость по объекту-аналогу, должна по возможности достоверно учитывать конструктивные и объемно-планировочные особенности объекта.
Сметные расчеты, определяющие стоимость приобретения и монтажа общезаводского серийно изготовляемого оборудования по укрупненной номенклатуре, установки мебели, приобретения производственного и другого инвентаря, при отсутствии укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов и сборников сметных норм затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий, составляются на основании данных о сметной стоимости единицы производственной мощности (производительности, вместимости и т.п.) по проектам предприятий, зданий и сооружений аналогичного назначения.
Объектные сметы и сметные расчеты
Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам на строительство зданий и сооружений и на выполнение отдельных видов работ (благоустройство территории, вертикальная планировка, инженерные сети и др.), согласованные с подрядными строительными организациями и утвержденные заказчиком, служат основанием для определения сметной стоимости товарной строительной продукции.
Объектные сметы составляются по ф. № 3, приведенной в прил. 9 к СН 202-81*. Эти сметы являются документом, объединяющим локальные сметы. Объектные сметы содержат стоимость строительных, монтажных работ, оборудования, инвентаря, мебели, а также прочих затрат, относящихся непосредственно к данному объекту.
Источник: www.myunivercity.ru
Элементы сметной стоимости строительства это
Элементы сметной стоимости строительных и монтажных работ [c.32]
Общая сметная стоимость строительных и монтажных работ определяется по УСН следующим образом вначале рассчитываются прямые затраты как сумма постоянных затрат по таблице А для соответствующего района со стоимостью местных материалов и конструкций, расход которых определен по таблице Б и оценен по местным ценам стройки. На полученные суммы прямых затрат начисляются накладные расходы по нормативам, дифференцированным по видам работ, и плановые накопления. Сметная стоимость монтажных работ определяется сложением затрат на монтаж оборудования с учетом коэффициента, установленного для данной стройки, с начислением накладных расходов и плановых накоплений в установленном порядке. При этом из нормативных таблиц А и Б выбираются те конструктивные элементы и виды работ, которые предусмотрены в проекте, привязанном к местным условиям стройки. [c.232]
Снижение или увеличение сметной стоимости и трудоемкости строительно-монтажных работ необходимо рассчитывать на фактическую единицу измерения, принятую в локальной смете для данного конструктивного элемента, вида работ только по строительным и монтажным работам, непосредственно выполняемым на строительной площадке. [c.160]
В проектировании широко применяются укрупненные сметные нормы (УСН) и укрупненные показатели стоимости (УПС) строительства энергетических объектов — осредненные стоимости укрупненных единиц объемов строительных и монтажных работ или отдельных элементов и узлов, разрабатываемые на основе типовых проектов и данных о ранее выполненных конкретных объектах. При составлении сметной документации только по основным сооружениям в УПС должны включаться также затраты на объекты подсобно-вспомогательного назначения (на временные сооружения и т. д.). [c.103]
Широко применяются в проектировании укрупненные показатели стоимости (УПС) строительства энергетических объектов — осредненные стоимости укрупненных единиц объемов строительных и монтажных работ или отдельных элементов и узлов, разрабатываемые на основе типовых проектов и данных о ранее выполненных конкретных объектах. При составлении сметно-финансового [c.66]
Показатель нормативной условно-чистой продукции (НУЧП) используется для планирования производительности труда и фонда заработной, платы и определяется в локальных и объектных сметах. В состав нормативной условно-чистой продукции включаются следующие элементы сметной стоимости строительно-монтажных работ [c.136]
Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по рабочим чертежам на отдельные виды строительных и монтажных работ по рекомендуемым Минстроем России формам. В них определяется сметная стоимость конструктивных элементов и видов работ. Объемы строительных и монтажных работ берутся из ведомостей объемов работ или определяются по рабочим чертежам. Вычисление объемов работ производится по схемам, позволяющим легко проследить ход расчетов, последовательность их выполнения и формулы подсчетов. [c.197]
К незавершенному произ-ву у подрядных орг-ций относят незаконченные конструктивные элементы и виды работ, не включаемые в справки по форме № 3 и в акты сдачи строительных и монтажных работ заказчикам по форме № 2 работы по незаконченным строительством и не сданным заказчикам объектам стоимостью до 20 тыс. руб. (по сельскому стр-ву — до 10 тыс. руб.), расчеты по к-рым производятся за объект в целом. Сюда же включают работы, выполненные сверх 90% общей сметной стоимости объекта, расчеты по к-рым в пределах 90% их стоимости производятся по проценту готовности, а окончательный расчет — после сдачи объекта в эксплуатацию. Незавершенное произ-во по объектам стоимостью ев, 20 тыс. руб. (по сельскому стр-ву — св. 10 тыс. руб.) оценивают по сметной стоимости (за вычетом плановых накоплений), а по объектам стоимостью до 20 (10) тыс. руб. — по фактич. себестоимости. [c.286]
Инвентарная стоимость зданий и сооружений слагается из затрат на строительные и монтажные работы по их возведению, на проектно-изыскательские работы, общеплощадочных затрат, включая расходы, покрываемые в порядке компенсаций и льгот, не отнесенные на стоимость отдельных объектов, убытков застройщика от ликвидации основных фондов и др. Общеплощадочные затраты и убытки включаются в инвентарную стоимость пропорционально сметной стоимости введенных в действие объектов, за исключением предусмотренных в титульном списке временных зданий и сооружений. Инвентарная стоимость введенного в действие оборудования, требующего монтажа, складывается из стоимости оборудования затрат по его монтажу, транспортных и заготовительно-складских расходов, из стоимости работ по устройству фундаментов или опор, проектных работ, а также из относящихся к оборудованию общеплощадочных расходов и убытков. Инвентарная стоимость оборудования, не требующего монтажа, инвентаря складов, контор и других элементов основных средств состоит из фактич. затрат на их приобретение и транспортных расходов по доставке к месту использования. По объектам, вводимым в действие частями (по очередям), инвентарная стоимость вводимой части определяется исходя из сметной ее стоимости и процентного отношения сметной стоимости всех выполненных на данном объекте капитальных [c.287]
В настоящее время показатели эффективности в строительстве тесно связаны с объемами выполненных СМР по сметной стоимости, со структурой этих работ. Поэтому для каждой строительной организации большое значение имеет величина сметной цены строительной продукции в части объемов строительно-монтажных работ. Согласно действующему порядку ценообразования строительной продукции, сметная стоимость строительно-монтажных работ по каждому проекту объекта определяется на основе физических объемов работ по рабочим чертежам и сметных цен на единицу работы, конструктивного элемента, утвержденных Госстроем СССР или по калькуляциям, составленным проектными организациями на основе ЕРЕР, по прейскурантам. [c.161]
Главный инженер проекта (архитектор) для вновь запроектированных конструктивных схем, конструктивных элементов, конструкций с принятой технологией производства строительно-монтажных работ должен определить базисный (замененный) технический уровень и в пояснительной записке сообщить об этом в сметный отдел для составления отдельной сопоставительной ведомости по изменению затрат труда и сметной стоимости строительно-монтажных работ. [c.161]
В сводной ведомости по локальной смете приводится изменение прямых затрат и затрат труда на принятую физическую единицу измерения, на конструктивный элемент, вид работ (со ссылкой на шифр информационного сборника) и на весь объем работ с применением новой техники. Кроме того, на весь объем работ определяется изменение сметной стоимости строительно-монтажных работ от использования в проекте нового технического решения, с учетом планового норматива накладных расходов и нормы плановых накоплений, утвержденных для соответствующей специализированной строительной организации. [c.162]
Важнейшим элементом капитальных вложений в объект строительства является его сметная стоимость, в которой наибольший удельный вес составляет сметная стоимость строительно-монтажных работ (Сс.м.р). Она состоит из трех основных частей прямых затрат (Спр), накладных расходов (Яр) и плановых накоплений (Ян). [c.65]
На основании справки к форме № 20 и отчета о себестоимости строительно-монтажных работ (формы № 2-е) проводится сопоставление сметной стоимости, плановой и фактической себестоимости выполненных работ. Анализ фактической себестоимости включает в себя исследование основных элементов себестоимости, т. е. расходов на материалы, трудовых затрат (и других трудовых показателей), расходов по эксплуатации машин и механизмов, прочих прямых затрат и накладных расходов. Относительную значимость этих элементов можно оценить по среднему удельному весу статей затрат в фактической себестоимости работ, выполняемых подрядными организациями трубопроводного строительства за 1974 г. [c.298]
В расчетах размер изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, учтенный в территориальных показателях экономических районов, принят за 100 и затем разложен на составные части, отражающие меру влияния каждого элемента сметных затрат (затраты на материалы, основная заработная плата рабочих, расходы по эксплуатации строительных машин, наклад- [c.82]
Наряду с этим в ряде районов уровень сметной стоимости строительно-монтажных работ складывается при значительном воздействии на него сметных затрат на оплату труда рабочих и расходов на эксплуатацию строительных машин. Так, -в промышленном строительстве их влияние составляет соответственно (в %) в Уральском районе — 27,8 и 28,1 в Западно-Сибирском — 25,4 и 18,1 в Восточно-Сибирском—16,7 и 11 в Среднеазиатском — 13,5 и 11,4 в Казахстанском—17,8 и 17,4. В сельскохозяйственном строительстве размеры влияния этих двух элементов в ряде районов составляют соответственно (в %) Уральском — 7,6 и 6,8 Западно-Сибирском — 11 и 6 Восточно-Сибирском — 9,8 и 4,5 Среднеазиатском— 13,1 и 3,6 Казахстанском — 7,1 и 3,1. [c.89]
В отличие от единичных расценок, определяющих размер прямых затрат на выполнение элементов строительных работ, в отличие от укрупненных расценок, определяющих размер прямых затрат на выполнение отдельных конструкций и видов работ, прейскурантные цены устанавливают сметную стоимость строительно-монтажных работ законченного здания или сооружения. [c.156]
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются между заказчиком и подрядчиком через Стройбанк СССР и Госбанк СССР за работы, выполненные в соответствии с подрядным договором на строительство. Порядок расчетов зависит от сметной стоимости и сроков строительства.
По объектам (зданиям, сооружениям) со сметной стоимостью строительных работ до 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве— до 10 тыс. руб.) расчеты за строительные работы производятся на основании актов приемки после окончания всех работ по их стоимости, предусмотренной сметой, составленной по рабочим чертежам. Промежуточные платежи при этом не производятся.
По объектам со сметной стоимостью работ св. 20 тыс. руб. (а в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но со сроком строительства менее 6 мес. до окончательного расчета заказчик оплачивает промежуточные (декадные и месячные) счета подрядчика (без приложения актов приемки) в размере не более 90% сметной стоимости строительных работ по объекту.
При платеже за месяц к счету прилагается справка о выполненных работах за этот период. При оплате месячных счетов и счетов, выписываемых по окончании строительства, полностью засчитываются ранее произведенные промежуточные платежи. В тех случаях, когда работы по объектам продолжаются в след, году, составляется акт приемки выполненных работ на 1 янв.
Расчеты по объектам со сметной стоимостью строительных работ св. 20 тыс. руб. (в сельском строительстве — св. 10 тыс. руб.), но при сроке строительства более 6 мес. производятся на основании актов приемки. Законченные укрупненные конструктивные элементы и виды работ (1 м3 фундаментов, 1 мг всех видов штукатурных работ) оплачиваются по их средней сметной стоимости, законченные части отдельных конструктивных элементов и видов работ — исходя из единичных расценок, а незаконченные подлежат оплате лишь в случаях, когда сметными нормами допускаются промежуточные расчеты. Акты приемки выполненных работ составляются один раз в квартал. До представ- [c.274]
Финансирование по элементам затрат может производиться по стройкам, ведущимся хозяйственным способом, при сметной стоимости строительно-монтажных работ до 100 тыс. руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется по сводной сметной документации независимо от того, включены объекты во внутри-построечный титульный список или нет. По стройкам, финансируемым по проектам и сметам на отдельные объекты, сметная стоимость строительно-монтажных работ определяется в целом по всем объектам, включенным во внутрипостроечный титульный список текущего года. При смешанном способе строительства учитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ только тех объектов, строительство которых ведется хозяйственным способом. Стройкам, финансируемым по этому методу, учреждения Стройбанка выдают средства непосредственно со счета финансирования путем оплаты отдельных элементов затрат. Банки в предварительном порядке проверяют правильность оформления расчетных документов на производство безналичных платежей и осуществляют контроль за использованием фонда заработной платы. [c.129]
Оплата выполненных подрядных работ производится заказчиком ежемесячно на основании подписанных им справок об объеме и стоимости законченных этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене в пределах 95% сметной стоимости строительно-монтажных работ по объему в целом. Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком производится после завершения строительства объекта и утверждения акта государственной приемочной комиссии (рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. Основанием для оплаты выполненных за месяц работ является справка по ф. № 3, где стоимость выполненных работ определяется общей суммой без распределения по отдельным конструктивным элементам. Однако по каждому объекту должен ежемесячно заполняться журнал формы КС-6, в котором содержатся показатели, приведенные в табл. 73. [c.236]
Когда сметная стоимость строительно-монтажных работ, выполняемых хозяйственным способом, составляет до 100 тыс. руб., финансирование может проводиться банком по элементам затрат (заработная плата, материалы, оборудование, конструкции, детали, транспортные средства, накладные и другие расходы). [c.502]
Рабочие чертежи разрабатываются на основе проектного задания по ним производятся строительно-монтажные работы. На стадии разработки рабочих чертежей окончательно уточняется генеральный план предприятия и сметная стоимость строительно-монтажных работ по каждому объекту в отдельности производится увязка проектируемых объектов со всеми сооружениями и всеми видами коммуникаций устанавливается точное расположение технологического, транспортного, энергетического и сантехнического оборудования, конструкция и размеры элементов зданий. Рабочие чертежи подписываются главным инженером проекта. [c.71]
Производственный процесс предполагает наличие следующих трех элементов труда, предметов труда (на которые направлен человеческий труд и которые подвергаются обработке), средств труда (которые человек использует в процессе производства). Следовательно, к ресурсам строительного производства относятся труд строительных рабочих, материалы, полуфабрикаты, детали, изделия и конструкции работа строительных машин, оборудования и транспортных средств. Стоимость всех видов ресурсов необходимо учитывать в прямых затратах сметной стоимости строительно-монтажных работ. [c.188]
В тех случаях, когда расчеты за выполненные строительно-монтажные работы производятся за объект в целом с оплатой промежуточных счетов, исходя из процента технич. готовности конструктивных элементов зданий и сооружений, в сметы включаются дополнит, затраты, связанные с произ-вом работ в зимнее время, затраты на временные здания и сооружения, не предусмотренные накладными расходами, расходы на непредвиденные работы по установленным нормам и др. затраты, относимые к стоимости здания или сооружения в соответствии с Инструкцией Госстроя СССР, Стройбанка СССР и Госбанка СССР за № 452 от 16 июля 1962 о порядке произ-ва указанных расчетов. Инструкцией установлено, что сметная стоимость строительно-монтажных работ но объекту в целом (а при выдаче смет па отдельные части здания или сооружения — [c.37]
Объектные сметы разрабатываются на строительство каждого отдельного здания и сооружения, входящего в состав предприятия, очереди или пускового комплекса, на основе локальных смет на отдельные конструктивные элементы и виды работ. В объектные сметы включаются затраты на производство всего комплекса общестроительных, санитарно-технических, специальных строительных, монтажных и других видов работ, определяющих сметную стоимость строительства отдельных зданий или сооружений. Если по объекту выполняется только один вид работ, то составляется локальная смета, играющая роль объектной сметы (табл. 4.1). [c.72]
Заработная плата при социализме — это денежное выражение основной части создаваемого на общенародных предприятиях необходимого продукта, поступающего в индивидуальное потребление работников в соответствии с количеством и качеством затраченного ими труда в общественном производстве. Одним из важнейших условий организации заработной платы является обеспечение опережающего роста производительности труда по сравнению с ростом заработной платы, являющейся одним из основных элементов себестоимости строительно-монтажных работ. Снижение себестоимости работ, достигаемое за счет опережающего роста производительности труда по сравнению с ростом заработной платы, обеспечивает уменьшение доли заработной платы в сметной стоимости выполненных работ. Образующаяся при этом экономия является источником создания социалистических накоплений для расширенного воспроизводства. [c.266]
Ниже рассмотрим более подробно белорусский эксперимент по развитию и совершенствованию хозяйственного расчета в строительной индустрии. Он носит комплексный характер.
Наряду с возможностью распространения хозяйственного расчета на деятельность республиканского строительного министерства экспериментальную проверку прошли и ряд других экономических элементов, тесно связанных с хозяйственным расчетом. В частности, предусмотрено дальнейшее совершенствование показателей плана и методов их разработки. С этой целью установлена единая система показателей от строительно-монтажного управления до министерства республики. Основным оценочным показателем явилась товарная продукция, в состав которой включаются очереди строительства, пусковые комплексы и объекты, подготовленные к выпуску продукции и оказанию услуг. Содержание показателя товарной строительной продукции имеет значительное преимущество по сравнению с показателем, включающим сметную стоимость сдаваемых объектов и этапов строительно-монтажных работ. Он [c.350]
Полная восстановительная стоимость определяется затратами на воссоздание новых элементов основного капитала и учитывается при их переоценке исходя из реально сложившихся условий воспроизводства этих элементов договорных цен и сметных расценок на проведение строительно-монтажных работ, оптовых цен на строительные материалы, топливо, энергию, машины, оборудование, инвентарь и т.п., транспортных тарифов и т.д. [c.279]
В техно-рабочем или техническом проекте по вновь намечаемому к строительству предприятию, зданию или сооружению должно быть указано изменение сметной стоимости и трудоемкости строительно-монтажных работ при использовании в проекте новых объемно-планировочных и конструктивных решений, конструкций и материалов взамен принятого базисного уровня техники. Расчеты изменения указанных показателей следует выполнять только по заменяемым конструктивным элементам здания, сооружения по каждой локальной смете, чтобы специализированные строительные организации могли использовать эти данные. [c.159]
Удорожание сметной стоимости и трудоемкости строительно-монтажных работ по вновь запроектированному конструктивному элементу в каждой локальной смете должно быть обосновано соответствующими расчетами, прилагаемыми к смете на объект. [c.162]
В локальных сметах выделяются затраты на заработную плату, эксплуатацию строительных машин и механизмов, нормативную условно-чистую продукцию (НУЧП), сметную заработную плату и нормативную трудоемкость. В НУЧП включаются следующие элементы сметной стоимости строительно-монтажных работ а) из прямых затрат — основная заработная плата рабочих Зосн и затраты на эсплуатацию строительных машин и механизмов Сза б) из накладных расходов — основная и дополнительная заработная плата административно-управленческого и линейного производственно-технического персонала строительно-монтажных организаций дополнительная заработная плата рабочих, занятых на строительно-монтажных работах заработная плата рабочих, входящая в некоторые статьи накладных расходов, отчисления на социальное страхование в) плановые накопления, определяемые по установленной среднеотраслевой норме (44%) от выделенных из прямых затрат основной заработной платы рабочих и затрат по эксплуатации строительных машин и механизмов. Кроме того, в состав НУЧП входят затраты на заработную плату и эксплуатацию строительных машин, содержащиеся в сметных нормах дополнительных затрат на производство строительно-монтажных работ в зимнее время, затратах на временные здания и сооружения и прочих затратах, учитываемых в сметной стоимости строительно-монтажных работ. [c.80]
Так как незаконченные части конструктивных элементов не могут включаться в акт формы № 2, то и фактические затраты на них не должны списываться со счетов производства строительно-монтажных работ в дебет счёта сдачи работ.Они остаются на этих счетах как затраты на незавершённое производство строительных и монтажных работ. Однако аследствие того, что учёт фактических затрат на строительное производство ведётся только по объектам строительства, без подразделения на конструктивные элементы (см.
Объекты учёта в строительстве), определить фактическую стоимость незавершённого строительного производства на основе данных учёта не представляется возможным. Поэтому незавершённое производство строительно-монтажных работ показывается в балансах не по фактической, а по сметной стоимости за вычетом из неё плановых накоплений. Исключение составляет лишь незавершённое производство подрядчика по объектам со сроком строительства, не превышающим трёх месяцев, за которые расчёты производятся по окончании всего объекта. Затраты на такие незаконченные объекты показываются в балансе подрядчика в их фактическом размере. По всем остальным объектам, по которым расчёт производится по законченным частям конструктивных элементов, подрядчик по окончании отчётного месяца перечисляет в дебет счёта сдачи работ со счетов производства строительно-монтажных работ все фактические затраты (включая и остаток на начало отчётного месяца) за вычетом из них сметной стоимости незавершённого производства, оставшегося на конец отчётного месяца. [c.665]
ВАЛОВАЯ ПРОДУКЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА — выраженный в денежной форме конечный результат основной (строительной) деятельности орг-ций, осуществляющих строительство (подрядным или хоз. способом). В объем В. п. с. за данный период включается стоимость выполненных в этом периоде строительных и монтажных работ, выраженная в сметных ценах, а также стоимость нек-рых видов оборудования. Работы, выполненные с нарушением техшгч. условий, строительных норм и правил или не в соответствии е требованиями проекта, являются браком и не включаются в объем В. п. с. В состав В. п. с. не включаются также продукция и услуги подсобных производств и обслуживающих хозяйств строительства ( неосновная деятельность). В состав В. п. с. входят законченные конструктивные элементы (см. Конструктивный элемент) или их части, отдельные виды строительных работ (т. н. укрупненные виды работ), работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, работы по монтажу оборудования н стоимость оборудования, составляющего неотъемлемую часть зданий и сооружений (санитарно-техннч. н некоторые виды электротехнич. оборудования). Стоимость оборудования, не требующего монтажа, а также стоимость технологич. и энергетич. оборудования не включаются в объем В. п. с. Т. о., объем В. п. с. не совпадает с объемом капитальных вло-включает стоимость всех видов обору-включает стоимость работ по капи-Объем В. п. с. может быть опре- [c.103]
Действующими Правилами финансирования предусмотрено, что стройки сметной стоимостью строительно-монтажных работ до 100 тыс. руб. финансируются в пределах лимитов финансирования и смет по элементам затрат, т. е. непосредственно со счета финансирования выдаются средства на заработную плату, оплачиваются строительные материалы, услуги и другие расходы, входящие в состав сметы затрат. При выдаче средств на отдельные элементы затрат банк не имеет возможности заранее установить соответствие между размером отпускаемых средств и объемом выполненных работ, не может предотвратить получение стройками средств сверх сметной стоимости объекта, а также расходование средств на беспроектное и бессметное строительство. [c.276]
Определение элементов затрат сметной стоимости по разным районам не идентично, и их расчет проводится по-разному. Прямые затраты, которые непосредственно связаны с выполнением строительно-монтажных работ, определяются прямым счетом, накладные расходы — в процентах от суммы прямых затрат на общестроительные работы или от суммы основной заработной платы при монтаже оборудования. Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет нормативную себестоимость строительно-монтажных работ или, другими словами, сметную. се бестол моеть. [c.140]
Техническая сопоставимость плановой и фактической выработок с базисной основывается на аналогии функционального назначения и производственной мощности (полезной площади и т. д.) зданий и сооружений, а также новых и заменяемых объемно-планировочных и конструктивных решений, новых и заменяемых конструкций и материалов лезависимр от исходного сырья, использованного для их изготовления. . Экономическая сопоставимость стоимостных выработок по новому и замененному техническому уровню обеспечивается одинаковой расчетной стоимостью строительно-монтажных работ здания или сооружения аналогичного функционального назначения и производственной мощности (полезной площади, кубатуры и т. д.), на единицу конструктивного элемента, вида работ при соблюдении за плановый период неизменных сметных цен и тарифов. [c.142]
Расчеты сравнительной экономической эффективности, Составленные при выборе вариантов проектных решений, направлений трасс железных и автомобильных дорог, магистральных трубопроводов, размещения предприятий и их производственной мощностиг являющиеся составными элементами технологии технико-экономического обоснования сооружения объектов и как не имеющие-стабильного технического эталона сравнения, не могут служить основанием для определения снижения или увеличения сметной стоимости и трудоемкости строительно-монтажных работ. Соответственно расчеты экономической эффективности вариантов конструктивных решений, конструкций и материалов не являются основанием для определения, фактической экономии (или увеличения) сметной стоимости и трудоемкости строительно-монтажных работ. [c.159]
Источник: economy-ru.info