Элементы стоимости строительных и монтажных работ это

Формирование элементов стоимости строительно-монтажных работ

Методические основы определения сметной стоимости СМР

Основанием для определения сметной стоимости СМР могут являться:

• — исходные данные заказчика для разработки сметной документации, предпроектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности в оборудовании, решения по организации и очередности строительства, принятые в ПОС, пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы — листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ;
• — действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;
• — отдельные, относящиеся к соответствующей стройке решения органов государственной власти.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат) — объект — пусковой комплекс — очередь строительства — строительство (стройка) в целом.

Фасадные декоры из бетона. Монтаж и способы крепления Архикамня.

Применительно к составлению сметной документации под объектом строительства рассматривается отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.п.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.п.) со всеми относящимися к нему обустройствами (галереями, эстакадами и т.п.), оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов (или их частей) основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных коммуникаций, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала в соответствии с действующими нормами.

Сметная стоимость строительства определяется в зависимости от элемента структуры капитальных вложений.

При строительстве новых объектов осуществляется возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

При расширении действующих предприятий производится строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов и производств, входящих в их состав, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Доборные элементы для вашей кровли

Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, а также по совершенствованию общезаводского хозяйства и вспомогательных служб.

К поддержанию мощности действующего предприятия относятся мероприятия, связанные с постоянным возобновлением выбывающих в процессе производственной деятельности основных фондов. В основном это относится к добывающим отраслям и производствам.

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т.д.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций может включать: — стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

Рис. 5.1. Формирование стоимости СМР

• — стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);
• — затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;
• — прочие затраты.

В практике учета и планирования строительные и монтажные работы объединены в единую статью — СМР. Сметная стоимость СМР делится на три части: ПЗ, HP и СП. Схема формирования стоимости СМР приведена на рис. 5.1.

ПЗ учитывают стоимость ресурсов, необходимых для выполнения работ:

• — материальных (материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря);
• — технических (эксплуатация строительных машин и механизмов);
• — трудовых (средства на оплату труда рабочих, а также машинистов, учитываемые в стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов).

В составе ПЗ отдельными строками могут учитываться разница между стоимостью электроэнергии, получаемой от передвижных электростанций, и стоимостью электроэнергии, отпускаемой энергосистемой России, и другие затраты.

НР учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.

СП — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. СП является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Сметная стоимость строительных работ в Сметно-нормативной базе 1984 г. может быть представлена выражением

где Q- — количество (объем) отдельных видов работ в измерителях единичных расценок; ЕР,. — ЕР на соответствующие виды работ; НШТ1- -нормы расхода материалов, деталей и конструкций, не учтенные ЕР; Ц.м|. — СЦ на материалы, изделия и конструкции, не учтенные ЕР; а|ф1. — коэффициент, учитывающий HP; an,IH — коэффициент, учитывающий плановые накопления; aIipi — коэффициент, учитывающий прочие расходы, входящие в сметную стоимость СМР.

В сметно-нормативных базах 1998 и 2001 гг. сметная стоимость рассчитывается иначе, так как по-другому происходит начисление НР и СП. Неизменными во всех трех рассматриваемых базах остаются составляющие сметной стоимости — ПЗ, НР и СП.

Размер ПЗ СМР определяется по формуле

где М — материальные затраты (стоимость строительных материалов); ОЗП — основная заработная плата рабочих; ЭММ — эксплуатация машин и механизмов.

Все составляющие ПЗ по видам работ приведены в сборниках ЕР в рублевом эквиваленте (для базы 1984 г. — в ЕРЕР- 84, для базы 1998 г. — в МТСН, для базы 2001 г. — в ФЕР на строительные, монтажные, ремонтные работы).

Источник

СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Сметная стоимость строительных работ слу$ жит основой для определения суммы капитальных вложений, финансирования всего строительного процесса, затрат на вы$ полнение строительных или монтажных работ, оплаты расходов по приобретению оборудования, инструментов и другого строительного инвентаря, а также для возмещения иных финансовых затрат в процессе строительства.

Сметная стоимостьстроитель ства представляет собой со- вокупностьфинансовых затрат, которые необходимо вложить в процесс строительства зданий или сооружений или для выполнения каких-либо строительных и монтажных работ, и позволяет объективно оценитьдеятель ностьподрядных организаций и качество выполнения проектных работ. При сравнении различных вариантов проектных решений сметная стоимостьвыступает одним из основных технико-экономиче$ ских показателей.

Основанием для определения сметной стоимости служат:

О рабочий проект и рабочая документация — чертежи, специфи $ кации и ведомости на оборудование, ведомости объема строи $ тельно-монтажных работ, проект организации строительства, а также пояснительные записки;

О сметные нормативные документы и цены на оборудование, инструменты, инвентарьи т.д.

Сметная стоимостьстроитель ства имеет сложную структу $ ру и включает в свой состав множество элементов:

О затраты на выполнение проектных и изыскательских работ;

О затраты, связанные с приобретением строительных материа$ лов или готовых конструкций;

О затраты на выполнение строительных и монтажных работ;

О расходы на устройство ограждения и иных необходимых мер безопасности территории строительной площадки;

Рис. ЗЛ. Элементы сметной стоимости строительства

О затраты на выплату заработной платы работникам, непосред $ ственно связанным с выполнением строительных или монтаж $ ных работ (сварщики, каменщики, кровельщики, операторы строительных машин), а также работникам, которые занима$ ются вопросами организации строительного процесса (глав$ ные инженеры, директора подрядных организаций, заведую $ щие складами и т.п.);

О затраты, связанные с использованием строительного оборудо $ вания;

О затраты на закупку строительного инвентаря, оборудования;

О расходы на мероприятия по охране окружающей среды;

О затраты на обеспечение безопасности строительного процесса и другие расходы, связанные с производством строительных работ.

Сметная стоимостьсостоит из многих экономических элементов, основными из которых являются: прямые расходы строительной организации, состоящие из затрат на строительные материалы, эксплуатацию строительных машин и оборудования, выплату основной заработной платы рабочих; накладные расходы, которые включают отчисления на социальное страхование работников, административно-хозяйственные и командировочные расходы, затраты на обслуживание работников, приобретение малоценного инвентаря (например, канцелярские товары для проектной организации); плановые накопления или плановая прибыльстроитель ной организации.

Элементы, входящие в состав сметной стоимости строи $ тельства, представлены на рис. 3.1.

Источник