Государственные элементные сметные нормы
Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные и специальные строительные работы являются первичными сметными нормативами, на основе которых разрабатываются единичные расценки (федеральные, отраслевые, территориальные) в базисном уровне цен для определения сметных прямых затрат, используются для определения сметной стоимости ресурсным методом, укрупненных сметных нормативов, применяемых при строительстве новых, реконструкции, расширении и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий, сооружений.
ГЭСН отражают среднеотраслевой уровень строительного производства на принятую технику и технологию выполнения работ и могут применяться организациями-заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Полученные на основе ГЭСН данные о составе и количестве ресурсов могут быть использованы для определения продолжительности выполнения работ, составления различной технологической документации.
Wow! I Didn’t Know A Prebuilt House Could Do This
Таблицы ГЭСН содержат следующие нормативные показатели:
· затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;
· средний разряд работы;
· затраты труда машинистов, чел.-ч;
· состав и время эксплуатации строительных машин, механизмов, механизированного инструмента, автотранспортных средств, чел.-ч;
· перечень материалов, изделий, конструкций, используемых в процессе производства работ и их расход в физических (натуральных) единицах измерения.
Пример ГЭСН приведен в табл.5.
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН-2001), сборник № 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные», табл. 07-01-001-5 (табл. 2.3).
Состав работы: Подготовка оснований.
Измеритель: 100 шт. сборных конструкций.
Таблица 5. Выписка из ГЭСН-2001, сборник № 7, табл. 07-01-001-5
| Шифр ресурса | Элементы затрат | Ед. измерения | Норма |
| Затраты труда рабочих-строителей | чел.-ч | 135,52 | |
| 1.1 | Средний разряд работы | 3,3 | |
| 1.2 | Затраты труда машинистов | чел.-ч | 57,90 |
| Машины и механизмы | |||
| Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства (кроме магистральных трубопроводов) до 16 т | маш.-ч | 42,7 | |
| Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т | маш.-ч | 5,13 | |
| Автопогрузчики 5 т | маш.-ч | 2,42 | |
| Трамбовки пневматические | маш.-ч | 2,68 | |
| Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат) 5м 3 /мин | Маш.-ч | 7,63 | |
| 4. | Материалы | ||
| 440-9001 | Конструкции сборные железобетонные | шт. | |
| 408-9040 | Песок для строительных работ природный | м 3 |
Безумные обещания ЕР оказывается уже выполнены
Единичная расценка определяет величину сметных прямых затрат на единицу объемов работ. Единичные расценки рекомендуются для применения всеми организациями в соответствующем территориальном районе. Они используются для определения сметной стоимости строительных работ, капитального ремонта, разработки укрупненных нормативов сметной стоимости, договорных цен, расчетов за выполненные работы.
Сборники единичных расценок по своему назначению подразделяются на федеральные, отраслевые, территориальные.
Федеральные сборники единичных расценок (ФЕР), разрабатываемые для базового района страны (Московская область), утверждаются и вводятся Госстроем России.
Территориальные сборники единичных расценок (ТЕР), разрабатываемые для территориальных образований Российской Федерации, утверждаются и вводятся в действие администрациями субъектов РФ, проходят экспертизу и регистрируются в Госстрое России, после чего включаются в Перечень действующих нормативных документов в строительстве. Сборники ТЕР служат для составления сметной документации на строительство, осуществляемое в соответствующих административно-территориальных регионах страны. В своем составе они содержат ЕР на виды работ, выполняемые в регионе.
Отраслевые сборники единичных расценок (ОЕР), разрабатываемые для специализированных видов строительства (энергетическое, транспортное, водохозяйственное, горно-капитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.) по программе, согласованной с Госстроем России, утверждаются министерством РФ, другими федеральными органами исполнительной власти и отраслевыми структурами, после чего включаются в Перечень действующих нормативных документов в строительстве.
Сборники ОЕР предназначаются для составления сметной документации на специализированное, в том числе линейное, строительство. В своем составе они содержат ЕР на виды работ, выполняемые в соответствующей отрасли народного хозяйства.
Каждый сборник ЕР содержит техническую часть, которая подразделяется на разделы: общие указания, правила исчисления объемов работ, коэффициенты к ЕР, таблицы с единичными расценками.
В раздел «Общие указания» включаются общие требования и положения о порядке применения ЕР. В раздел «Правила исчисления объемов работ» включаются правила, а также формулы и примеры расчетов. В раздел «Коэффициенты к единичным расценкам» включаются коэффициенты, учитывающие конкретные особенности производства работ и конструктивных элементов. Данные коэффициенты предназначены для сокращения аналогичных расценок при изменении условий производства работ, технологий, замене материалов, строительных машин и т.д. В таблицах единичных расценок содержатся показатели сметных прямых затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкции или работ.
В сборниках расценки объединяются в разделы и подразделы, каждый из них должен иметь номер и наименование. Разделы нумеруются в пределах сборника, а подразделы – в пределах раздела.
Основой для разработки единичных (территориальных) расценок в базисном уровне служат:
— государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001), утвержденные постановлением Госстроя России от 26 апреля 2000 г. №36;
— уровень оплаты труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих машинами и механизмами, принятый по данным государственной статистической отчетности в строительстве и капитальном ремонте по Свердловской области на 1 января 2000 г. Оплата труда принята с учетом разрядности при ставке 4-го разряда 2 260,6 руб. в месяц (1 чел.-ч=13,56 руб.), ставка первого разряда за 1 чел.-ч составила 10,13 руб.;
— территориальные сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств по Свердловской области по состоянию на 1 января 2000 г.;
— средние сметные цены на материалы, изделия и конструкции по базовому району Свердловской области (г. Екатеринбург) по состоянию на 1января 2000 г.
Единичные расценки по своему содержанию могут быть закрытыми, т.е. они учитывают все затраты, связанные с выполнением работ, и открытыми, т.е. они учитывают стоимость основных материалов, подлежащих дополнительному учету в составе сметной документации (локальных сметах) по проектным данным.
В отдельных случаях расценки могут не учитывать в своем составе затраты на перебазировку основных строительных машин. В таких случаях эти затраты следует учитывать дополнительно по данным проектов организации строительства ( ПОС ) и проектов производства работ ( ППР ).
Накладные расходы и сметная прибыль в составе единичной расценки не учитываются.
Источник studopedia.ruСборники единичных расценок (ЕР)
Единичные расценки являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования. Они предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм, разрабатываются на основании ГЭСН в базисном уровне цен (по состоянию на 01.01.2000 г.).
Основой для разработки ЕР в базисном уровне цен служат:
· элементные сметные нормы на конструкции и виды работ;
· сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин;
· сметные цены на строительные материалы, изделия и конструкции.
По уровню применения сборники подразделяются на:
· содержат полный набор расценок;
· разработаны в уровне цен для 1-го базового района (Московская область);
· вместе с ГЭСН образуют Единую государственную сметно-нормативную базу для разработки укрупненных сметных нормативов.
В территориальные сборники ЕР (ТЕР) включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям строительства региона.
Отраслевые сборники ЕР (ОЕР) разрабатываются для специализированных видов строительства: энергетическое, транспортное, ведомственное горно-капитальное, газопроводы, связь, отдельные виды промышленных объектов и т.п.
Содержание таблиц ЕР на принятый измеритель работ:
1) затраты на оплату труда рабочих (кроме эксплуатации машин) по состоянию на 01.01.2000 г.;
2) стоимость эксплуатации строительных машин (в том числе рабочих механизаторов) по состоянию на 01.01.2000 г.;
3) стоимость материалов, изделий и конструкций по состоянию на 01.01.2000 г.;
4) нормы расхода материалов, стоимость которых не учитывается в единичной расценке;
5) наименование и норма расхода материалов, изделий и конструкций, принимаемая при составлении смет по проектным данным;
6) таблицы имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода.
В таблицах сметных норм материалы, изделия и конструкции представлены по обобщенной номенклатуре без указания марок и дополнительных характеристик.
При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основании данных проекта.
По материалам, расход которых зависит от проектных решений (кабель, провода, трубы, металлические конструкции и др.), в таблицах сметных норм указываются только наименования, а в графе расход обозначают символом «П». При составлении сметной документации расход этих ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов (РДС 82-202-96 и дополнение к нему в 1998 г.) [13].
Основанием для пересмотра сметных нормативов являются:
а) результаты законченных научно-исследовательских или экспериментальных работ;
б) обобщение отечественного и зарубежного опыта составления сметной документации;
в) контроль за соблюдением требований сметных нормативов;
г) каждому изменению присваивается порядковый регистрационный номер и титульный знак.
3.2. ТЕР-2001. Указания по применению территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы [4]
Источник mydocx.ruЦенообразование в строительстве
Цена договора строительного подряда определяется на основании сметной стоимости строительства объекта:
а) либо равна сметной стоимости,
б) либо больше сметной стоимости (в договор включаются статьи, оплачиваемые заказчиком сверх сметной стоимости),
в) либо меньше сметной стоимости, если подрядчик предоставляет скидку к цене за счет плановых накоплений или уменьшения накладных расходов.
Сметная себестоимость с точки зрения бухгалтерского учета это – плановая или нормативная себестоимость строительно-монтажных работ.
Формулы для определения сметной себестоимости и сметной стоимости:
СС = ПЗ + НР , где
СС – сметная себестоимость, ПЗ – прямые затраты, НР – накладные расходы.
ПЗ = ЗП + М + ЭМ , где
ЗП – заработная плата строительных рабочих, М –материалы, ЭМ – стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов (в т.ч. зарплата рабочих-машинистов).
НР = ПЗ х Нн или НР = З х Нн, где
З – заработная плата строителей и машинистов,
Нн – норма накладных расходов (в %).
С = СС + СП , где
С – сметная стоимость строительно-монтажных работ,
СП – сметная прибыль.
СП = ПЗ х Нсп или СП = З х Нсп, где
Нсп – норма сметной прибыли.
Методы определения стоимости строительства:
1) ресурсный метод – предусматривает расчет ресурсов, необходимых для реализации проекта, в текущих (прогнозных) ценах (методика введена в действие письмом Минстроя РФ от 10.11.1992 № БФ-926/12);
2) ресурсно-индексный метод – сочетание ресурсного метода с системой индексов на сметную стоимость строительства;
3) базисно-индексный метод – основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне: стоимость работ и затрат в базисном уровне цен умножают на индексы. Индексы (коэффициенты пересчета) – коэффициенты перехода от базовой стоимости (01.01.84г., 01.01.91г., 01.01.2001г.) к стоимости на текущую дату.
Сумму прямых затрат на объем конкретной работы определяют по формуле:
ПЗр = ЕР х V р , где
ПЗр – прямые затраты на вид работ, ЕР – единичная расценка, V р – объем работ.
Единичная расценка – стоимость прямых затрат на единицу работы (суммарный результат умножения элементов сметной нормы на соответствующие цены ресурсов).
Сметная норма – совокупность ресурсов (затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ. Главная функция сметных норм – определение нормативного количества материальных и трудовых ресурсов, необходимых для выполнения единицы измерения соответствующего вида работ.
Примерная структура сметной стоимости строительных работ:
— затраты на материалы, изделия, конструкции – 50-60%,
— заработная плата основных рабочих – 10-17%,
— затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов – 5-10%
Итого прямые затраты – 65-80%
— накладные расходы – 12-20%,
— плановые накопления – 8-11%
Итого сметная стоимость строительных работ – 100%
Перечень накладных расходов:
1) административно-хозяйственные работы:
— расходы на оплату административно-хозяйственного персонала,
— амортизация основных средств,
— другие подобные расходы;
2) расходы на обслуживание работников строительства:
— затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров,
— расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий,
— расходы на охрану труда и технику безопасности (в т.ч. обеспечение СИЗ),
— другие подобные расходы;
3) расходы на организацию работ на строительных площадках:
— приобретение и ремонт инвентаря, инструмента,
— другие подобные расходы;
4) прочие накладные расходы:
— расходы на рекламу,
— амортизация нематериальных активов,
— оплата пособий по временной нетрудоспособности,
— расходы на перебазирование строительной организации,
— расходы по перевозке работников к месту работы и обратно автомобильным транспортом (собственным или арендованным).
Вопросы определения сметной стоимости строительных работ регулируются следующими документами:
— Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утв. постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004 № 15/1;
— Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004), утв. постановлением Госстроя РФ от 12.01.2004 № 6;
— Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), утв. постановлением Госстроя РФ от 28.02.2001 № 15;
— Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций (МДС 83-1.99), утв. Госстроем РФ, 1999.
Источник amnagency.ru