Если купил квартиру в новостройке нужно ли приватизировать

Это разные понятия. При приватизации муниципальная квартира переходит в собственность граждан. При покупке происходит переход права собственности на покупателя.

Приватизация квартиры в новостройке

Доброго времени суток. Переехал в Питер из Бурятии. Приобрел по дду квартиру в строящейся новостройке, сдача которой назначена на 1 квартал 2017 года. Вопрос – нужно ли мне ее после приемки по акту приватизировать? До этого я ничего и нигде не приватизировал.

Принять. Аренда. Продажа . Новостройки . Дома и участки. Коммерческая. Ипотека. Сервисы. Ещё. Ещё. Ещё. Сравнивайте квартиры по параметрам. Пока это работает только с квартирами от застройщиков. + Разместить объявление. Войти. Журнал. Журнал. Поиск по журналу. Вся Россия.

Нужно ли приватизировать квартиру после покупки — на вторичном рынке или в новостройке

Здравствуйте. Нет, квартиру после покупки не нужно приватизировать на себя. Некоторые граждане не понимают что такое приватизация и сделка купли-продажи недвижимости. Это разные ситуации, но суть в них одна. Человек в итоге получает квартиру в свою собственность. Объясню простыми словами по цепочке из статей законов.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Во-первых, нужно разобраться что такое приватизация. По отношению к квартирам это написано в ст. 1 Закона о приватизации от 04.07.1991 N 1541-1 — «Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде» . То есть граждане, которые проживают/прописаны в муниципальной квартире, имеют право бесплатно получить ее в свою собственность.

Изначально муниципальная квартира гражданам не принадлежит. Они просто проживают в ней на основе социального найма — ст. 61 ЖК РФ. Собственником данной квартиры является муниципалитет (местная администрация) — п. 1 ст. 60 и ст. 19 ЖК РФ. При приватизации квартира из муниципальной собственности бесплатно переходит в собственность граждан.

Во-вторых, нужно понять что такое покупка недвижимости. П. 1 ст. 549 ГК РФ — «По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество» . П. 2 ст. 218 ГК РФ — «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества» .

Итог простыми словами: При купле-продажи недвижимости (в нашем случае квартиры) право собственности продавца переходит на покупателя. Покупатель становится новым собственником. Соответственно, приватизация здесь совсем не при чем. Приватизация имеет отношение только к муниципальным квартирам, полученным по соц.найму.

А если квартира куплена в новостройке

Да, покупатель должен оформить построенную квартиру в свою собственность после подписания акта приема-передачи. Но это называется не приватизацией, а регистрацией права собственности на основании договора с Застройщиком.

Понравилась статья? Вы знаете, что надо сделать 😉

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

Можно ли продать приватизированную старую квартиру , и купив новую приватизировать ее ей на себя? И что нужно делать после получения свидетельства о собственности? Я покупаю квартиру в новостройке . … У меня вопрос: В 2000 году у меня убили отца от него осталась квартира но он не успел. Скажите имею ли я право приватизировать данную мне квартиру ? Могу ли я ее в дальнейшем приватизировать на двоих членов моей семьи, или приватмзация вообще не нужна т.к. Вопросы: 1.Я тоже к сожелению не могу никому доверять и хотел узнать могут ли как то меня обмануть они (сестра+мать). Анастасия.

Как приватизировать квартиру

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

• вы гражданин Российской Федерации;
• вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
• занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
• вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
• у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо заполняется онлайн);
• документы , удостоверяющие личность заявителя и личности всех членов семьи;
• документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
• договор социального найма на приватизируемое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему (при наличии) — в случае его заключения до 1 августа 2015 года;
• ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций (при наличии у заявителя);
• выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
• документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
• документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
• согласие или отказ на приватизацию заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

Как приватизировать квартиру ? Какие документы для этого нужны ? Сроки приватизации и нюансы в инструкции на mos.ru. … 2. Какие документы нужны для приватизации квартиры ? 3. Куда нужно подавать документы? 4. Когда будет готово решение о приватизации ? 5. Какое жилье нельзя приватизировать ? 6. У меня остались вопросы. Куда обратиться? Подать заявление. 1.При каких условиях можно приватизировать квартиру ? Если вы хотите приватизировать квартиру , проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: вы гражданин Российской Федерации; вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма