Имеется ввиду именно для частного строительства. В России достаточно много земли, но чтобы ее купить для строительства частного дома, нужны не малые деньги. Непонятно, почему людям не дают землю для строительства именно своего частного дома? Ведь так можно быстрее решить жилищную проблему в России даже без участия государства.
После строительства можно даже установить какой-то налог на землю, пусть даже повышенный, но не высокий, если это так принципиально для нашей страны для какой-то компенсации. Мы живем на своей родной земле, а получить ее не можем почему-то бесплатно? Кто в этом не заинтересован? Считаю, что каждый человек своего государства должен иметь возможность приобрести один раз в жизни к примеру 10 соток земли для индивидуального строительства частного дома. Как считаете вы?
В нашем городе есть программа, по которой предоставляется земля для строительства частных домов и ею активно пользуются. Конечно, приходится приложить много сил, чтобы ее получить, но землю дают, только есть срок за который на этой земле должно быть построено здание, пригодное для жилья. В лучае не выполнения этого требования, землю возвращают властям.
Как оформить пустующий земельный участок в свою собственность: три способа
Пусть даже так, если это бесплатно, то руководство вашей области заслуживает уважения. Этот опыт надо распространить в интернете и к вам поедут люди. — 8 лет назад
Скажу больше, она не только не выделяется, но даже под собственным домом не оформляется в собственность, если дом находится на лакомом кусочке земли, где-нибудь в центре или возле крупного водоема, и имеются корыстные интересы третьих лиц, преимущественно близких к городской или областной администрации.Такие времена, хоть и не смутные, но весьма крысиные.
Такие вопросы надо всем поднимать и везде, где только можно. Об этом редко кто говорит, все считают что это так и должно быть, но не должно быть так. Надо теребить такими вопросами все органы власти вплоть до президента. Вот когда таких вопросов будет подниматься тысячами, миллионами людей, тогда этот вопрос будет рассматриваться на высшем уровне, а пока мы все молчим, так и будет этим пользоваться местные чиновники. Вообще я считаю, что это позор для России, где хотят решить жилищную проблему, но цены на жилье заоблачные, где хотят развивать частное строительство, но цены на землю не доступны простому человеку, а препятствия чиновников похожи на баррикады, преодолеть которые приходится годами или взятками, где хотят решить демографическую ситуацию,но кроме материнского капитала никто ничего не делает на местах. Когда будет бесплатное жилье для семей с тремя и более детьми, тогда кривая демографии пойдет вверх. — 8 лет назад
Из-за коррупции и прочего карманонабивательства. Никакой чиновник не откажется от денег, якобы полученных законным путём. Наши деды прадеды работали на этой земле, а сами ничего не имели. Как и мы теперь.
Источник: www.bolshoyvopros.ru
Почему я выбираю землю только ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Могут ли забрать земельный участок, если в течение 5 лет я на нем ничего не построил?
Купил участок под строительство дома у собственника, который в свою очередь купил этот участок на аукционных торгах у районной администрации. В течении 5 лет мне пока не удалось ничего построить. Могут ли у меня за это изъять участок? Заранее благодарен, Сергей.
Участок — сельсхозяйственные земли?
Именно под сельхоз земли — это критично
Федеральный закон от 03.07.2016 N 354-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации»
Срок, по истечении которого сельскохозяйственный земельный участок может быть изъят у собственника, в случае его неиспользования по назначению, сокращен с пяти до двух лет
Новыми поправками в закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения усовершенствован порядок изъятия сельскохозяйственных участков, не используемых по назначению, и порядок проведения торгов по их продаже.
Определено, что региональный орган исполнительной власти обязан обеспечить проведение кадастровых работ и установление вида разрешенного использования земельного участка, а также провести публичные торги по продаже изъятого земельного участка в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда о его изъятии.
Установлена административная ответственность за неиспользование сельскохозяйственного участка по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности не него,если он приобретен по результатам торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением и (или) если в отношении участка имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением в течение установленного срока.
Ростреестр будет обязан ежемесячно не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, сообщать в Россельхознадзор сведения о регистрации перехода прав на сельскохозяйственные участки, в отношении которых в ЕГРН содержатся сведения о результатах проведения государственного земельного надзора, указывающие на неиспользование такого земельного участка по целевому назначению или использование с нарушением.
Установлено также, что земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.
Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, кроме отдельных положений, вступающих в силу с 1 января 2017 года.
Обзор подготовлен специалистами АО «Консультант Плюс».
Если же земли имеют другую категорию — то тут все намного проще, тем более вы земли покупали у частного лица, а не государства уже.
В теории такое быть может. Но все зависит от разрешений (получали ли вы на строительство, что думали строить, что делали с участком), назначения земли.
в гк предусмотрена ст 284
ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом
Но ключевое тут — может быть изъят.
Не факт что это будет, если вдруг произойдет- дело будет идти через суд.
Еще важный момент — именно ваши действия — почему не удалось построить, что именно планировали строить.
Есть такая вероятность, если целевое назначение под строительство.
Разрешение на строительство получали? Срок строительства определен?
Гражданский кодекс
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.
Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
С уважением! Г.А. Кураев
В дополнение поясню, что изъятие возможно, но процедура сложная, при этом Вы вправе ссылаться на действия по его освоению, если срок строительства Вам не был определен.
Гражданский кодекс
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
При этом, изъятию земельного участка должны предшествовать проверки земельного законодательства. Должны выдаваться предписания об устранении нарушения, штрафы, а только потом приниматься решение об изъятии.
В случае неустранения в установленный срок правообладателем земельного участка нарушений, указанных в предписании, орган государственного земельного надзора, выдавший такое предписание, в срок не позднее чем 30 дней со дня привлечения виновного лица к административной ответственности за неисполнение такого предписания, информирует о его неисполнении в таком порядке:
1) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 39.2 ЗК РФ, — в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) орган государственной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с законодательством вправе обратиться в суд с требованием об изъятии находящихся в частной собственности земельных участков в связи с их неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства РФ и об их продаже с публичных торгов, — в отношении земельных участков, находящихся в частной собственности.
Невыполнение в установленный срок предписаний федеральных органов, осуществляющих государственный земельный надзор, в том числе в отношении земель сельскохозяйственного назначения, или их территориальных органов об устранении нарушений земельного законодательства влечет наложение административного штрафа (п. 25 ст. 19.5 КоАП РФ):
— на должностных лиц — в размере от 30 000 до 50 000 руб. (или дисквалификацию на срок до трех лет);
— на юридических лиц — от 100 000 до 200 000 руб.
Повторное в течение года совершение административного правонарушения, предусмотренного п. 25 ст. 19.5 КоАП РФ, влечет наложение административного штрафа:
— на должностных лиц — в размере от 70 000 до 100 000 руб. (или дисквалификацию на срок до трех лет);
— на юридических лиц — от 200 000 до 300 000 руб.
Обратите внимание! Решения и действия (бездействие) должностных лиц органов государственного земельного надзора, осуществляющих плановые и внеплановые проверки, могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством РФ (п. 13 Положения N 1).Статья: Государственный земельный надзор
(Сильвестрова Т.)
(«Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений», 2016, N 8)
Источник: pravoved.ru