В Москве сделали бесплатным снятие запрета на строительство образовательных учреждений.
Ранее для этого нужно было заплатить 80% от кадастровой стоимости земельного участка, на котором планировалось разместить объект. Такая инициатива позволит инвесторам уменьшить расходы при возведении или реконструкции объектов образования, рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
До 1 июля 2012 года владельцы зданий и сооружений на арендованных у города земельных участках могли оформить их в собственность за 20% от кадастровой стоимости. Однако сделать это можно было с условием: на участках нельзя было строить новые здания или проводить реконструкцию существующих. Чтобы снять этот запрет, инвесторы должны были заплатить оставшиеся 80% от кадастровой стоимости земли.
« Город выступил с инициативой полностью отменить плату за снятие запрета на строительство на тех земельных участках, где планируется вести образовательную деятельность. Недавно соответствующие изменения в закон о землепользовании приняла Московская городская Дума. Мы рассчитываем, что такая мера позволит стимулировать бизнес создавать новые детские сады, школы, колледжи, вузы», – сообщил заместитель Мэра.
Разрешение на строительство отменили??? Статья 51.1 ГрК
Поправки готовились при активном участии Департамента городского имущества столицы.
« Ранее – в декабре 2017 года – был отменен аналогичный платеж при размещении на земельном участке объектов научной, промышленно-производственной деятельности. Теперь от такой платы освобождены и образовательные учреждения. Это позволит частным инвесторам вложить больший объем инвестиций и уменьшить расходы при строительстве объектов образования, что благоприятно скажется на развитии социальной инфраструктуры столицы», – рассказал министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Чтобы снять запрет на строительство или реконструкцию на земельном участке, собственнику необходимо обратиться за получением соответствующей государственной услуги, которую оказывает Департамент городского имущества. Сделать это можно только онлайн на портале mos.ru.
При необходимости заявитель также должен поменять вид разрешенного использования земельного участка на тот, который соответствует планируемому объекту. Для этого необходимо обратиться в Управление Росреестра по Москве, где оказывают соответствующую услугу владельцам земли. Получив новый вид разрешенного использования, инвестор может подать заявление в Департамент городского имущества на снятие запрета на строительство и реконструкцию.
Источник: nashesilino.ru
«Склады-призраки»: жители пожаловались на незаконное строительство в Самаре
В Железнодорожном районе Самары возмущены строительством складских помещений. Жители уютного частного сектора в районе улиц Партизанской и Волгина рассказывают, что совершенно не ждали такой беды.
МАЛОИЗВЕСТНЫЙ способ ОТМЕНИЛИ разрешение на строительство
«Мы в свое время переехали из квартир в частный сектор, чтобы жить в покое и тишине. Вокруг нас частные дома. И все было хорошо, но вдруг прямо вплотную к нашим домам начали строительство огромного ангара со складскими помещениями. Это большое здание высотой примерно с пятиэтажный дом», — рассказывает местная жительница Елена Мучкаева.
Неприятности посыпались одна за другой. Жители объясняют: пешеходный переход, по которому дети ходили в школу, внезапно «подвинули», а место рядом с детской площадкой «расчищают» под заезд фур.
«С другой стороны стройки сейчас ездят фуры со стройматериалами. В месте, где дети могли ходить самостоятельно в школу, они больше не ходят — это просто опасно. Даже я на машине теперь не могу разъехаться с фурами. Получается, склад впихнули нам в частный сектор. И он находится в 15-20 метрах от ближайших домов.
Представляете, что будет, если там возникнет пожар?» — рассказывает Елена.
Шокированные жители стали обращаться за разъяснениями к чиновникам. В горадминистрации сообщили, что разрешение на строительство объекта отменили.
«К нам обращались представители ООО «Трак» с заявлением о выдаче разрешения на строительство пяти складских помещений на ул. Партизанская, 141 общей площадью 9282 кв. м. Участки принадлежат компании на праве собственности. Здания предназначены для использования в коммерческих целях — складирование, сортировка и отгрузка товаров промышленной группы (технологическое оборудование, автозапчасти, стройматериалы в упаковке без рассаживания, строительные изделия и т.д.)», — указано в письме администрации, которое демонстрируют жители.
Сначала глава Самары действительно выдала разрешение на строительство ООО «Трак». Но, как говорят в мэрии, согласно письму регионального минстроя от 3 сентября 2021 г., экспертиза проектной документации является обязательным документом для получения разрешения на строительство. А городские чиновники не наделены полномочиями выдавать разрешение на строительство, если требуется экспертиза. В итоге администрация разрешение на строительство отменила. Вот только само возведение складов в реальности не остановилась.
«Информация о возобновлении строительства передана в Государственную инспекцию строительного надзора Самарской области для принятия мер в соответствии с компетенцией», — говорится в письме мэрии.
Жители же рассказывают: к ним приезжал представитель ГИСН, успокаивал, да только воз и ныне там: фуры ездят, стройка идет. Люди обратились в самые разные инстанции.
«Сотрудников полиции не пускали на данный объект. Прокуратура собиралась инициировать проверку, поскольку, как нам сообщили в прокуратуре, строительство такого объекта не может вестись без соответствующей экспертизы. А оно ведется! Меня вызывали в отдел полиции по противодействию коррупции. Они тоже заинтересовались этим застройщиком», — рассказал один из жителей-активистов.
Но строители, кажется, и проверок не напугались. Жители же считают, что за фирмой может скрываться кто-то влиятельный. В итоге Елена Мучкаева и ее соседи пришли со своими рассказами на прием к депутату Госдумы Александру Хинштейну.
«Основной вопрос, касающийся стройки, я обсужу с прокурором области, главой города и параллельно направлю запрос в ГИБДД. Также хотелось бы инициировать внеплановые проверки безотносительно моратория», — сообщил парламентарий.
Источник: volga.news
Горсуд оставил в силе решение об отмене разрешения на строительство для ЖК «Планетоград»
Городской суд Петербурга оставил без изменений решение Куйбышевского районного суда об отмене разрешения на строительство для ЖК «Планетоград» на Пулковском шоссе, 103 в Московском районе от компании Setl Сity. Об этом сообщает объединенная пресс-служба судов.
В ходе рассмотрения дела к участию в качестве заинтересованных лиц были привлечены застройщик ООО «Агентство по развитию территории «Созидание» (официальный застройщик), комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, ФГБУН «Главная (Пулковская) астрономическая обсерватория Российской академии наук».
С решением не согласились административный ответчик и заинтересованные лица. Суд апелляционной инстанции оставил все жалобы без удовлетворения.
По данным «Фонтанки», сейчас девелопер ожидает официальных документов по решению суда, после чего будет принято решение о дальнейших действиях относительно проекта.
«Компания Setl City гарантирует возврат всем участникам долевого строительства внесенных денежных средств и уплаты процентов за пользование ими», — отмечают в пресс-службе застройщика.
Отметим, что девелопером проекта ООО «Моргал Инвестментс» выступает компания Setl Сity (официальный застройщик – ООО «Агентство по развитию территории «Созидание»). ППТ было согласовано Смольным в 2014 году. После чего в ноябре 2016 года застройщику выдано разрешение на строительство 1-й очереди (8-й квартал) № 78-011-0315-2016. В конце 2017 года стало известно, что действие документа приостановлено. В январе 2018 года петербургский Городской суд удовлетворил иск городских правозащитников о признании недействительным постановления Смольного об утверждении ППТ для ЖК «Планетоград».
Добавим также, что решение суда от 6 марта этого года будет иметь резонансное значение для всех застройщиков.
Источник: stroypuls.ru