Выбор способа управления – это прежде всего обязанность самих собственников, он осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если собственники помещений не выбрали способ управления многоквартирным домом, то орган местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. (4 ст. 161 ЖК РФ).
ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ДОМ ПОСТРОИЛ в 0,5 метра ИЛИ БОЛЕЕ ЗА ГРАНИЦЕЙ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? НАРУШЕНИЕ ЛИ ЭТО?
Любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о проведении открытого конкурса в отношении многоквартирного дома, при условии, что дом находится без управления, либо в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положением ч. 7 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, если вопрос не удается решить добровольно.
Тем не менее, собственникам помещений рекомендуется все же самостоятельно выбрать один из способов управления многоквартирным домом, так как именно в этом случае они могут выбрать ту компанию и условия договора управления, стоимость, которые наиболее полно отвечают интересам жильцов.
Если все же, многоквартирный дом длительное время находится без управления, собственники помещений не приняли определенное решение по выбору способа управления многоквартирным домом и органы местного самоуправления бездействуют, то собственник помещения вправе пожаловаться в органы государственного жилищного надзора либо в прокуратуру на бездействие соответствующей администрации.
Источник: daggji.ru
Путин не уведомил генсекретаря ООН о введении военного положения
Президент России Владимир Путин не уведомил генсекретаря ООН Антонио Гутерриша о введении военного положения в стране. Об этом в своем Telegram-канале пишет российский юрист, правозащитник и общественный деятель Павел Чиков.
Частые ошибки при строительстве дома
«Закон о военном положении прямо требует уведомления генерального секретаря ООН о введении военного положения (ст. 22). Пока такого уведомления сделано не было. Обязанность уведомления возникает в случае, если власти собираются отступить от своих обязательств по международным договорам, связанном с ограничением прав и свобод граждан», — написал юрист.
— Неуведомление не делает введение военного положения незаконным. Более того, уведомление — в интересах властей, которые военное положение ввели, — прокомментировал глава международной практики «Агоры» Кирилл Коротеев.
Юристы отмечают, что ограничения прав граждан, введенные во время военного положения, несовместимы с международным пактом о гражданских и политических правах, но пакт допускает отступление государства от обязательств по нему, если «жизнь нации находится под угрозой».
«Такое отступление начинает действовать только после уведомления генерального секретаря и должно содержать пояснения, от соблюдения каких норм пакта и в какой мере государство временно отказывается. Пока уведомление не сделано, Пакт действует полностью. И если российские суды вряд ли внимательно отнесутся к дилемме, для комитета ООН по правам человека, получившего сообщение против России, формальности будут важны», — заключил Чиков.
Источник: ya62.ru
Стяжкина одобрили на пост замглавы администрации по вопросам строительства и градостроительства
В Кировской Гордуме началось заседание постоянной комиссии по местному самоуправлению и депутатской этике.
На заседании первым стал вопрос о даче согласия на назначении и.о. заместителя главы администрации города Кирова Сергея Стяжкина. Исполняющий полномочия главы администрации города Кирова Вячеслав Симаков сказал: «Выношу на рассмотрение на должность заместителя главы администрации по вопросам строительства и градостроительства Сергея Стяжкина».
По словам Симакова, Стяжкин с 1996 по 2015 годы работал в организациях строительной сферы. С 2015 года по 2017 был начальником управления строительства и развития инженерной инфраструктуры администрации Кирова. С 2018 по 2022 годы замещал должности государственной гражданской службы в министерстве образования области, в том числе с июля 2019 по сентябрь 2022 года в должности заместителя министра образования. С 28 сентября 2022 замещает должность заметителя начала управления градостроительства и архитектуры и исполняет обязанности замглавы мэрии по вопросам строительства и градостроительства.
«Сергей Владимирович соответствует квалификационным требованиям», — сказал Вячеслав Симаков.
Депутат Владимир Журавлев спросил, зачем спешить, если главу мэрии ещё не выбрали. Симаков сказал, что были рассмотрены несколько кандидатур. По его словам, есть проблемы в строительной отрасли и с учреждениями образованиями. Поэтому этот кандидат подходит.
В итоге кандидатуру Стяжкина одобрили. Вопрос вынесли на рассмотрение на заседание гордумы Кирова.
Источник: www.newsler.ru