Есть ли в Газпромбанке ипотека на строительство дома

Содержание

Газпромбанк является крупнейшей банковской организацией, которая выделяется среди конкурентов большими финансовыми резервами, богатой клиентурой и всеми необходимыми лицензиями для работы. Если рассматривать ипотечные тарифные планы Газпромбанка, то с помощью калькулятора можно сделать расчет максимально доступного лимита, ежемесячных платежей, процентной ставки и другой важной информации.

  1. Особенности ипотечного кредита в Газпромбанке
  2. Условия ипотеки в Газпромбанке
  3. Виды программ по ипотеке
  4. Процентная ставка по ипотеке в Газпромбанке
  5. Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке
  6. Льготные программы по ипотеке
  7. Необходимые документы для оформления ипотеки
  8. Как оформить ипотеку — Пошаговая инструкция
  9. Калькулятор ипотеки

Благодаря анализу статистики, можно узнать, чем отличается Газпромбанк от других прямых конкурентов, а с помощью пользовательских отзывов авторитетных ресурсов, можно подтвердить подобное заявление.

Ипотека в Газпромбанке для держателей зарплатных карт

Далее мы рассмотрим, кому предоставляется ипотека в 2020 году и на каких условиях, какие есть решения по тарифам и видам собственности для предоставления займа, какие действуют льготы и акции для клиентов, какие требования, и какая документация нужна, чтобы подать заявку на получение ипотеки. Также раскроем тему использования виртуальных ресурсов при работе с личным кабинетом, и какие есть возможности у кредитного калькулятора.

Особенности ипотечного кредита в Газпромбанке

Ипотека – отличное решение, когда нужно срочно приобрести недвижимость и отсутствует вся сумма, чтобы разово оплатить покупку. Аналитическим центром банковской организации был рассмотрен перечень потребностей клиентов и конкурентные предложения, что позволило осуществить разработку оптимального решения, удовлетворяющего множество запросов.

Ключевой особенностью Газпромбанка является то, что периодически выпускаются акционные предложения и льготные условия, которые позволяют заключить ипотеку на более выгодных условиях. Стоит принимать во внимание тот факт, что акции обладают ограниченными сроками.

Разузнать информацию об их проведении и сроках можно на официальном сайте организации, если подписаться на бесплатную почтовую рассылку новостей. Так вы сможете быть в курсе последних новостей и получить максимум выгоды. Интересно, что клиенты отзываются о Газпромбанке положительно. Они пишут о:

  • Выгоде в получении ипотечного кредита и хорошей финансовой экономии благодаря акциям и скидкам;
  • Помощи в подготовке необходимой документации для подачи заявки на получение займа для жилья;
  • Бесплатном доступе к электронным сервисам компании;
  • Вариативной тарифной линейке ипотечного кредита;
  • Бонусных и аукционных предложениях, действующих для всех новых клиентов.

Приятная особенность! Можно приобрести вторичную квартиру по ипотеке на аукционных условиях. Этого не могут предложить другие финансовые организации, предлагающие взять такое жилье под высокие проценты.

Условия ипотеки в Газпромбанке

Для получения возможности стать клиентом банка и оформления ипотеки на получение квартиры или частного дома, заемщик должен подходить требованиям:

  1. Обязательно иметь постоянную российскую прописку в зоне банковского обслуживания.
  2. Иметь возраст в 20 лет и 65 лет на момент выплаты ипотечного кредита. Такие критерии могут быть изменены в конкретном случае.
  3. Если заемщиком выступает 27-летний мужчина, то обязательно должен быть предоставлен военный билет с указанием о прохождении службы.
  4. Не должно быть других кредитов, прошедшие должны быть своевременно выплачены, поскольку положительная кредитная история играет роль при определении лимита займа на получение жилого помещения.
  5. Минимальный стаж работы не меньше 1 года. На текущем месте трудоустройства – не менее полгода.

Представленными условиями не учитываются дополнительные предложения, которыми предлагает воспользоваться компания. Чтобы получить льготы, могут потребоваться соответствия с критериями. Этот вопрос необходимо уточнять в отделении банковского учреждения личным присутствием или звонком в бесплатную горячую службу поддержки. Некоторая другая полезная информация представлена на официальном сайте.

[poll программ по ипотеке

газпромбанк ипотека

Сегодня есть две выгодные программы по ипотеке. Одна нацелена на покупку первички, а другая – вторички. Каждое предложение может быть сопровождено дополнительными условиями и акционными предложениями.

Приобрести первичное жилье в новом квартирном комплексе выгоднее из-за того, что компания ставит это направление приоритетным, в соответствии с государственной политикой. Заемщики дают множество скидок со льготами, что может помочь значительно сэкономить, приобретая ипотеку для получения жилья. Выпускаются часто кобрендинговые проекты.

Интересно, что на вторичку потребность не исчезает. Банк учитывает тот факт, что это направление востребовано и периодически понижает ставку по ипотеке на такое жилье. Это дает рост потенциальных клиентов.

Процентная ставка по ипотеке в Газпромбанке

Определить, какая ставка по кредитованию актуальна, тяжело. Причина этому явлению акционные виды предложений с кобрендинговыми тарифами и возможностью изменить ставку по индивидуальным случаям.

Если рассматривать средние значения ипотечного кредита Газпромбанка, то в 2020 году средняя ставка выглядит так:

  • 9,5% для всех потенциальных клиентов, бюджетников и лиц других социальных групп;
  • 0,2% скидки к ставке, если объект покупки входит в партнерскую сеть компании;
  • 0,5% скидки, если есть зарплатная карточка Газпромбанка, в противном случае, цена возрастает на указанный процент;
  • Дополнительное понижение ставки, если оформлено страхование жизни;
  • 0,5% сверху к ставке, если покупается загородная недвижимость, таунхаус, гараж или стоянка.

За более подробной информацией по ставкам и условиям получения скидки по ним обращайтесь в информационный раздел сайта.

Ипотека без первоначального взноса в Газпромбанке

Первоначальный взнос является обязательным условием, чтобы получить деньги. Минимальная сумма по льготному предложению – 20% от цены жилья. Но, с государственной поддержкой есть возможность избавления клиента от необходимости собирать определенную сумму денег. Участвовать могут люди, которые:

  • Имеют материнский капитал за второго ребенка;
  • Нуждаются в том, чтобы их жилищные условия были улучшены (документально подтвержденная информация);
  • Являются военными и другими государственными служащими;
  • Считаются людьми, попадающими под отдельную группу (к примеру, с инвалидностью).

Первоначальный взнос по ипотеке в таком случае выплачивает государство. Такой процесс требует, чтобы было предварительно все посчитано и выдана соответствующая документация. После этого, можно приступать собирать расширительный пакет документации для получения займа на покупку жилья.

Льготные программы по ипотеке

Кроме государственной поддержки, льготные программы организует сама представленная банковская организация. Сроки их действия являются ограниченными, узнавайте в отделении и на сайте. Сегодня по 9,5% можно получить ссуду от 3 до 60 миллионов рублей, в зависимости от того, в каком регионе приобретается жилье. В случае досрочного погашения, действуют базовые условия.

Партнерами Газпромбанка являются аккредитованные строящиеся гособъекты с недвижимостью от Газпромбанка Инвеста, вторичным жильем с переданным правом собственности, таунхаусы с земельными участками.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Для заключения договора с банковским учреждениям, нужно заблаговременно собрать все необходимые документы в виде:

  • Российского паспорта или другого удостоверения личности, копию документа;
  • Выписки из трудовой книжки, заверенной работодателем;
  • Налоговой справки о доходах за последние полгода работы;
  • Заявления от руки или в печатной форме. Бланк можно скачать на официальном сайте;
  • Банковского вклада, если он имеется, чтобы увеличить минимальный лимит;
  • Акта оценки покупаемой недвижимости, квартиры, дома или участка.

Заявление можно отправить дистанционно через виртуальный пользовательский интерфейс. Чтобы спрогнозировать, какая сумма будет доступна вам, и на каких условиях, нужно внимательно заполнить анкетную форму.

Как оформить ипотеку — Пошаговая инструкция

Чтобы оформить ипотечный кредит на приобретение квартиры или дома, нужно сделать 6 шагов:

  1. Изучить доступные тарифные предложения и выбрать наиболее выгодный для себя.
  2. Выбрать недвижимость, найти квартиру, дом или загородный участок, оценить экспертизой.
  3. Заполнить анкетное заявление и приложить соответствующую документацию.
  4. При использовании маткапитала и других документов государственной поддержки, нужно получить разрешения в соответствующем органе.
  5. Обратиться в отделение, предоставить документы и заявление.
  6. После рассмотрения заявки получить ответ. Если он положительный, заключить договор с банком для распоряжения целевой ссудой.

Моменты страхования в представленной пошаговой инструкции не были учтены, поскольку их нужно оговаривать с банковским консультантом.

Калькулятор ипотеки

Благодаря калькулятору ипотеки Газпромбанка, можно оперативным образом получить необходимые сведения по выбранной ипотечной программе. Система берет информацию из общей базы тарифных планов. Это позволяет ускорить заполнение и рассчитать конечную сумму.

Указывая параметры, система автоматически покажет на экране таблицу, где будет представлена подробная информация о сроках с суммой платежей, процентной ставкой, возможностями досрочно погасить ипотеку и другие параметры. Всего за пару кликов можно сделать экспорт таблицы на свой ПК и дальше работать с ней.

Читайте также:  Расчет заработной платы рабочих в строительстве

Источник: probankira.ru

Можно ли построить дом в рамках ипотеки от Газпромбанка?

ипотека на строительство в Газпромбанке,домик из денег

Как таковая ипотека на строительство в Газпромбанке отсутствует. Однако, если изучить действующие на сегодняшний день предложения, можно подобрать приемлемый вариант.

Что такое ипотека на строительство?

Главная проблема кредитования под строительство жилого объекта заключается в необходимости обоснования расходования заемных средств. Банки, выдающие подобные займы, истребуют у заемщика объемный пакет документов, включая проектно-сметную документацию и правоустанавливающие документы на земельный участок.

Кроме того, немаловажное значение имеет тот факт, кем будет осуществляться строительство. Кредитные организации больше доверяют компаниям, специализирующимся на строительстве жилой недвижимости, нежели строителям-самоучкам.

Исходя из этого, выделяемые кредитором средства могут быть потрачены исключительно в рамках запланированного строительства, то есть на оплату расходов, заложенных в сметной документации.

К объекту строительства также предъявляются определенные требования. Иными словами, заемщик должен возвести такой объект, который не вызовет нареканий со стороны уполномоченных органов. Если это жилой дом, последний должен удовлетворять основным требованиям, предъявляемым к жилым постройкам.

В первую очередь дом должен быть пригодным для проживания в любое время года, представлять собой капитальное строение, оснащенное всеми необходимыми для жизни инженерными коммуникациями. В качестве дополнительного может быть выдвинуто требование о расположении объекта в месте, отведенном под жилищное строительство.

Светлана

Учитывая все возможные риски, банки неохотно кредитуют граждан, желающих оформить заем для строительства частного дома. Поэтому найти ипотечный кредит, целевое назначение которого предполагает расходование средств на возведение жилого объекта, не так-то просто. Газпромбанк в этой части – не исключение. Среди предлагаемых кредитором продуктов нет ипотеки на строительство, однако, есть альтернативные варианты кредитования.

Что предлагает Газпромбанк?

В 2020 году Газпромбанк предлагает на выбор клиента 8 ипотечных программ, половина из которых льготная ипотека, субсидируемая государством. Последняя отличается тем, что ориентирована на конкретные категории заемщиков и выдается под низкий процент. Это такие программы, как семейная ипотека, военная ипотека, льготная ипотека и ипотека для дальневосточников.

Оставшаяся половина представлена следующими продуктами:

  1. Программа «Новоселы»;
  2. Рефинансирование ранее выданной ипотеки;
  3. Ипотека для покупки машино-места или гаража;
  4. Ипотека в рамках реализации программы реновации жилищного фонда Москвы.

Последние три исключаем из списка возможных вариантов. Остальные можно рассматривать с точки зрения возможности приобретения готового или строящегося дома.

К слову сказать, иногда проще купить дом, нежели строить его годами. В последнем случае затраты будут расти год от года, да и времени на это потребуется много. В этой связи целесообразно обратить внимание на предложения банка, в рамках которых разрешается приобрести как новое, так и вторичное жилье.

Так как отдельные программы предполагают приобретение практически любого жилья на первичном рынке недвижимости, стоит остановиться на предложениях от аккредитованных компаний, занимающихся индивидуальным жилищным строительством. К примеру, можно подыскать объект в строящемся поселке, который будет состоять из частных домов или таунхаусов.

При выборе такого объекта заемщику подойдут следующие ипотечные программы:

  1. Льготная ипотека, позволяющая приобрести жилье, в том числе таунхаус, на первичном рынке недвижимости и оформить кредит для его покупки по ставке от 6,5 % годовых;
  2. Программа «Новоселы», в рамках которой разрешается приобретать не только новое, но и вторичное жилье. Минимальная ставка, предусмотренная условиями программы, составляет 7,5 % годовых. Однако, рассчитывать на нее можно при условии внесения первоначального взноса от 30 % при ограниченной сумме кредитного лимита.

Если заемщик стремиться сэкономить, то выбирает, как правило, ипотеку на вторичное жилье, ведь таунхаус или дом необязательно должен быть новым. В данном случае можно попробовать подать заявку в рамках таких программ:

  1. Военная ипотека под 8,1% годовых с ограниченным лимитом, предельная величина которого составляет 3 млн. 500 тысяч рублей. По условиям программы военнослужащий вправе приобрести строящееся или готовое жилье на первичном рынке, а также вторичное жилье. При этом во втором случае жилое помещение должно отвечать определенным требованиям, в частности, не попадать под категорию ветхого и аварийного, а также соответствовать основным жилищным нормативам. Право на оформление такой ипотеки возникает при условии участия в НИС не менее 3 лет.
  2. Семейная ипотека, предназначенная для заемщиков с детьми. Эта программа позволяет приобрести новое жилье по льготной ставке 5,5 % годовых или вторичку в сельских поселениях на территории субъектов ДФО, в том числе частный дом, под 4,5 %.

Можно ли на заемные средства Газпромбанка построить дом?

К сожалению, это маловероятно. Единственная из предлагаемых банком госпрограмма, в рамках которой предусмотрена возможность возведения жилого объекта – это ипотека для дальневосточников. Рассмотрим, какие условия предусматривает данный продукт.

Итак, заявленные кредитором условия позволяют:

  1. Оформить ипотеку по льготной ставке 2% годовых на весь период кредитования;
  2. Получить сумму в размере, не превышающем 6 млн. рублей (минимальная сумма 100000 рублей) при условии внесения первоначального взноса в размере не менее 20 % от стоимости кредитуемого объекта;
  3. Погасить кредит в пределах срока от 1 года до 20 лет;
  4. Потратить кредитные средства на одну из следующих целей:
    • покупка готового жилья на первичном рынке (квартиры или таунхауса);
    • приобретение жилья по ДДУ в строящемся доме (новой квартиры или таунхауса);
    • приобретение квартиры, таунхауса или жилого дома с землей на вторичном рынке.

    Альтернатива хорошая, однако, предусматривает некоторые правила и ограничения, в частности:

    1. Программа не допускает рефинансирование ранее выданной ипотеки;
    2. Правом на получение дальневосточной ипотеки Газпромбанк наделяет супругов, попадающих под категорию «молодая семья» (возраст которых на момент рассмотрения заявки не превышает 35 лет), а также единственного родителя несовершеннолетнего ребенка (детей), возраст которого не более 35 лет.
    3. Объект для приобретения можно выбрать исключительно на территории Дальневосточного федерального округа, включающего 11 субъектов, большая часть которых располагается на территории Дальнего Востока, а остальные частично захватывают Восточную Сибирь.
    4. Заемщик и его супруг обязаны прописаться в приобретенном жилье в течение 270 дней с момента государственной регистрации права собственности и не сниматься с регистрационного учета 5 лет.
    5. Дальневосточную ипотеку разрешается оформить только один раз.
    6. Льготная ставка применяется, если заемщик соглашается на оформление полиса личного страхования, а также соблюдает требования о постановке на регистрационный учет и однократном участии в программе.

    Примечательно, что Постановлением Правительства № 1609 предусмотрена возможность получения средств на строительство дома участниками программы «дальвосточный гектар», однако, в Гзпромбанке данная опция отсутствует.

    Светлана

    Таким образом кредиторы корректируют условия госпрограмм под применяемую ими политику. Для сравнения на официальном сайте Сбербанка размещена информация о возможности строительства объектов жилой недвижимости на территории ДФО.

    Заключение

    Подведем неутешительные итоги. Судя по сведениям, имеющимся в открытом доступе, построить дом за счет ипотечного кредитования в Газпромбанке невозможно. Единственным вариантом получения крупной суммы для возведения жилого объекта представляется кредитование на любые цели. Такое предложение присутствует в списке продуктов Газпромбанка, однако, учитывая условия выдачи кредита, доступно оно далеко не каждому заемщику.

    Источник: washepravo.ru

    Ипотека Газпромбанка

    Ипотека Газпромбанка

    Ипотека от Газпромбанка – специально разработанный финансистами продукт, позволяющий практически каждому физическому лицу в кратчайшие сроки приобрести собственное жилье. Открытое акционерное общество было основано в 1990 году, коммерческая организация специализируется на кредитовании инфраструктурных объектов. Клиент может самостоятельно рассчитать ипотеку в Газпромбанке, воспользовавшись калькулятором. В 2018 году организация снизила процентные ставки по большинству программ.

    Газпромбанк: программы по ипотечному кредитованию

    Ипотека Газпромбанка включает в себя несколько программ, каждая из которых имеет ряд преимуществ. Помимо приобретения квартир или жилых домов, клиенты получают возможность купить гараж у ГУП «ДГС» или КП «УГС». Основные особенности программы:

    • валюта – рубли;
    • минимальная величина ипотеки – 100 тысяч;
    • максимальная сумма – до 3-х млн;
    • сроки кредитования – 10 лет;
    • форма предоставления – единовременный займ;
    • комиссия – отсутствует;
    • процентная ставка – от 10%;
    • первоначальный взнос – минимум 30%-40%.

    максимальная сумма ипотечного займа может варьироваться в зависимости от перечня документов, предоставленных клиентом менеджеру Газпромбанка:

    • 1 млн рублей – два документа, справка о доходах не требуется;
    • 3 млн рублей – стандартный перечень справок.

    Социальный кредит в Газпромбанке позволяет клиентам приобрести собственное жилье на льготных условиях. В программе могут принять участие молодые специалисты, нуждающиеся в государственной поддержке. Газпромбанк снизил ставки по ипотеке до 8,2%. Максимальная сумма займа – 45 млн. Клиент может оформить ипотеку на 30 лет.

    До 2017 года, воспользовавшись акционным предложением Газпромбанка, заемщик мог приобрести в ипотеку недвижимость по сниженной ставке (9,5%). В программе участвовали квартиры первичного или вторичного фонда.

    Один из главных партнеров Газпрома — КП УГС. Казенное предприятие является частью Комплекса градостроительной политики Москвы и области. организация отвечает за выполнение инвестиционных программ.

    Процентная ставка по программе – 10%. Условия стандартные: срок кредитования – до 30 лет, максимальная сумма займа – 45 млн.

    На территории Российской Федерации на сегодняшний день функционирует более 50 отделений. Они открыты в следующих городах:

    • Москва;
    • Санкт-Петербург;
    • Омск;
    • Нижний Новгород;
    • Красноярск;
    • Томск;
    • Ростов-на-Дону;
    • Казань.

    Головной офис расположен в Москве. Заявку на ипотеку Газпромбанка можно подать самостоятельно, посетив официальный сайт организации. Все операции осуществляются онлайн, посещать офис нет необходимости. Там же находится ипотечный калькулятор Газпромбанка, с помощью которого проводятся расчеты сумм ежемесячных платежей.

    Читайте также:  Что такое код вида мощности строительства

    Популярные предложения

    Ипотечными программами от Газпромбанка могут воспользоваться физические лица, полностью удовлетворяющие требованиям коммерческой организации. Популярные предложения:

    1. Семейная ипотека.
    2. «Новоселы».
    3. Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке (включая военную).
    4. Военная ипотека.

    Погашение ипотеки Газпромбанка осуществляется несколькими способами. Клиенты могут внести ежемесячный платеж через банкомат или безналичным переводом (с личного счета). За досрочное погашение ипотеки Газпромбанк комиссии не взимает. Взять ипотеку в банке может любой человек, достигший совершеннолетия.

    Семейная ипотека

    По программе для молодых семей в Газпромбанке предусмотрено снижение процентных ставок по ипотеке. Основное условие – рождение второго или третьего ребенка в период с января 2018 года по декабрь 2020 года. Льготные периоды:

    • за рождение второго ребенка – 36 месяцев;
    • за рождение третьего ребенка – 60 месяцев.

    В программе участвуют квартиры вторичного и первичного фонда. Ипотеку Газпромбанка без первоначального взноса можно выплачивать несколькими способами. В качестве начального платежа используют материнский капитал. Выплата пособия осуществляется в течение нескольких месяцев, поэтому специалисты рекомендуют подавать заявку на ипотеку Газпромбанка заранее.

    Ипотечный калькулятор, расположенный на официальном сайте, помогает заемщикам заранее рассчитать сумму ежемесячного платежа и примерный срок кредитования. Семейная ипотека Газпромбанка оформляется по нескольким документам. Перечень обязательных:

    • СНИЛС;
    • нотариально заверенная копия трудовой книжки;
    • паспорт (оригинал);
    • заявление – анкета.

    Каждый заемщик обязан официально подтвердить свою платежеспособность. Банк вправе затребовать дополнительные документы, подтверждающие наличие дополнительных источников заработка.

    Условия кредита

    Стандартные условия ипотеки Газпромбанка:

    • наличие регистрации – обязательно;
    • наличие гражданства – обязательно;
    • возрастные ограничения – от 20 до 65 лет (женщины и мужчины);
    • период рассмотрения заявок – 72 часа;
    • срок действия – 3 месяца;
    • вариант выдачи – перечисление на счет клиента;
    • штрафы за досрочное погашение – не предусмотрены;
    • валюта ипотеки – рубли.

    Тип платежа – аннуитет. Сумма ежемесячных выплат фиксирована.

    Возможный лимит: минимальная и максимальная сумма

    Многие клиенты интересуются, сколько может оформить банк при подаче заявки. Сумма займа, которая может быть одобрена Газпромбанком, напрямую зависит от стоимости недвижимости и срока кредитования. Минимальная величина – 100 тысяч, максимальная – 12 млн.

    Срок кредита

    Максимальный срок кредитования – 30 лет. В роли решающего фактора выступает заработная плата – чем она выше, тем меньше срок ипотеки.

    Первоначальный взнос

    Первоначальный взнос – обязательное условие для семейной ипотеки от Газпромбанка. Если заемщик использует материнский капитал в качестве начального платежа, то его размер (более 450 тысяч) должен составлять не менее 20% от общей стоимости жилья.

    Программа «Новоселы»

    Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

    Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.

    Целевое назначение кредита

    Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

    Квартира в строящемся доме

    Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.

    Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.

    Покупка таунхауса с правом оформления в собственность

    В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.

    Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах

    Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.

    Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.

    Минимальная и максимальная сумма

    Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.

    Ставка кредита: постоянная или вариативная

    На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:

    • 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
    • 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
    • от 9%-11% — до 60 млн (Москва и регионы страны).

    На процентную ставку может повлиять ряд факторов:

    • надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
    • надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
    • надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.

    Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.

    Форма предоставления ссуды и комиссия

    После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.

    Рефинансирование ипотеки

    Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – возможность снизить процент по кредитам, взятым в других банках. Благодаря специально разработанной программе клиент переходит на аннуитет. Газпромбанк оказывает услуги по рефинансированию военной ипотеке. После перекредитования долг кредитной организации продолжает выплачивать государство.

    Информацию об акциях, адреса и контактные телефоны банка можно найти на официальном сайте.

    Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.

    При внесении большой суммы и досрочном погашении кредита не нужно беспокоиться о начислении штрафов или дополнительной комиссии.

    Существуют жесткие требования для объекта недвижимости. Газпромбанк готов принять на рефинансирование только жилье в новом доме. Банк откажет тем клиентам, которые хотят приобрести жилплощадь на вторичном рынке.

    Эксперты Газпромбанка отказывают всем клиентам, у которых ипотека по первоначальному договору выплачена менее чем на 20%.

    Подать заявление в банк можно только при наличии всех необходимых бумаг. В противном случае кредитор не будет рассматривать заявку. Но на подготовку всех запрашиваемых документов может уйти до 6 месяцев.

    Если клиент не застраховал свою жизнь, то это негативно повлияет на размер процентной ставки. При наличии страховки Газпромбанк не поднимет ставку.

    Цель займа

    Рефинансирование ипотеки Газпромбанка возможно, если выделенные средства будут направлены:

    • на оплату договора долевого участия (застройщик должен пройти аккредитацию);
    • на реструктуризацию залогового кредита.

    Заемщик обязан подтвердить доход документально после получения предварительного одобрения заявки. При подсчете суммы рефинансированного кредита посредством ипотечного калькулятора необходимо учитывать процент, под который был выдан первоначальный займ.

    Под залог квартиры

    Займ с закладом у банка – типичное долговое обязательство, при котором в качестве гаранта платежеспособности клиента выступает квартира. Основные условия:

    • процентная ставка – не менее 6%;
    • минимальный размер займа – 500 тысяч;
    • величина кредита – не более 80% от общей суммы долга.

    Клиент и его собственность должны отвечать требованиям Газпромбанка. Залоговое имущество подлежит страхованию – его нельзя продать до момента полной выплаты долга.

    Под залог имущественных прав требования

    Рефинансировать ипотеку Газпромбанка можно под залог имущественных прав. Клиент должен иметь на руках договор долевого участия. Выделенные денежные средства нужно потратить на полное погашение задолженности перед кредитором.

    Какая сумма может быть получена

    Максимальная сумма ипотеки Газпромбанка – 45 млн. Кредит выдается в рублях, поэтому размер ежемесячного платежа не зависит от колебания курса.

    Срок пользования кредитом

    Срок пользования кредитом – 3 месяца. После одобрения заявки клиенту дается 90 дней.

    Особые условия банка

    Условия по рефинансированию ипотеки Газпромбанка:

    • сроки рассмотрения – 24 часа;
    • способы погашения ипотеки – ЭПС, ДБО, кассы, банкоматы;
    • способ выдачи – перечисление на счет;
    • штрафы за досрочное погашение – не предусмотрено;
    • тип платежа – дифференцированный, аннуитетный;
    • валюта – рубли.

    Процентная ставка может быть увеличена до 11%, если клиент предоставил банку минимальный пакет документов. Чтобы узнать размер вознаграждения Газпромбанка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

    В Газпромбанке держатели зарплатных карт могут оформить ипотеку без подтверждения доходов. Снижение процентной ставки возможно, если клиент добровольно застраховал приобретенное имущество, свою жизнь и здоровье. Ипотека для работников Газпромбанка выдается под 8-9%. Если работник был уволен до полного погашения кредита, то займ пересчитывается. Проценты выплачиваются за фактическое пользование займом.

    Военная ипотека

    Военная ипотека – банковский продукт, позволяющий военнослужащим приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Клиент, подавший заявку в Газпромбанк, должен быть участником накопительной ипотечной системы (3 года на момент подачи заявления).

    Читайте также:  Этапы реализации проекта строительства

    В программе могут принять участие военнослужащие, получившие офицерское звание до 2010 году. Рядовые солдаты получают возможность оформить ипотеку Газпромбанка после заключения второго контракта. Клиент может рассчитывать на льготы, если выслуга составляет 20 лет. Шансы на одобрение займа повышаются, если у соискателя хорошая кредитная история.

    Клиент может получить налоговый вычет по военной ипотеке, если стоимость приобретенного жилья превышает 2 млн.

    Назначение кредита

    Целевое назначение займа:

    • приобретение недвижимости в рамках социальной ипотеки под 4,9-6%;
    • покупка жилья в новостройке;
    • рефинансирование военной ипотеки под залог недвижимости;
    • приобретение квартир вторичного фонда.

    С помощью военной ипотеки нельзя приобрести земельный участок. Потратить денежные средства на строительство нельзя.

    Жилье с зарегистрированным правом собственности

    Жилье с зарегистрированным правом собственности принадлежит к вторичному фонду. Покупка таких квартир имеет ряд преимуществ: заемщик, осматривая предложенные партнерами Газпромбанка варианты, должен обратить внимание на степень износа здания и состояние коммуникаций.

    Специалисты рекомендуют подбирать варианты заранее, до подачи заявки. На поиск жилья военнослужащему дается 10 рабочих дней.

    Квартира в строящемся доме по долевому участию

    Если заемщик планирует принять участие в долевом строительстве, то кредитный менеджер Газпромбанка предлагает ему заключить договор с аккредитованным партнером-застройщиком. В документе прописывают права и обязанности сторон. Аккредитованные банком строительные компании в Москве:

    • «Аннино Парк»;
    • «Новое Тушино»;
    • «Химки 2019»;
    • «Отрада 2»;
    • «Томилино 2018»;
    • «Мой адрес на Базовской»;
    • «Новое Бисерово-2»;
    • «Люберцы 2018»;
    • «Баркли Медовая Долина».
    • «Три кита»;
    • «Две столицы»;
    • «Капитал»;
    • «New Time»;
    • «Нева-Нева»;
    • «Английская миля»;
    • «Аристо».

    По завершении строительства и сдачи объекта заемщик получает возможность оформить права собственности на приобретенную недвижимость. Практически все объекты недвижимости расположены недалеко от станций метрополитена.

    Рефинансирование под залог квартиры

    В Газпромбанке можно рефинансировать ипотеку под залог. В качестве залогового имущества может выступать любая недвижимость (квартира, гараж, земельный участок), находящаяся в собственности клиента. Залог считается гарантом платежеспособности клиента. Если клиент перестает выплачивать ипотеку, Газпромбанк получает право выставить на торги залоговое имущество.

    Минимальный и максимальный размер ипотеки

    Минимальная сумма ипотечного кредита отсутствует. Клиенту, полностью отвечающему всем требованиям банка, кредитная организация может одобрить до 2 746 000 рублей.

    На какой срок выдаются деньги

    Газпромбанк установил ограничения по срокам кредитования. Заемщик может оформить займ сроком до 30 лет.

    Какие средства принимаются в качестве первого взноса

    В качестве первоначального взноса можно использовать личные средства или денежные средства, поступающие на целевой счет в течение 3-х лет. В конце года Министерство обороны перечисляет участнику НИС 288 тысяч рублей. Основное условие – размер стартового взноса должен составлять не менее 10% от общей стоимости жилья.

    Максим Локосов

    Банк активно работает с государственным капиталом. В этой сфере основной упор делается на доступность ипотечных продуктов для большинства заемщиков. Среди востребованных программ можно выделить: первичный и вторичный рынок, кредит на покупку жилья для молодых семей, военная ипотека. Дополнительно Газпромбанк готов оказать услуги по реализации программы реновации.

    Максим Локосов

    Граждане могут подать заявление на рефинансирование ипотек и потребительских кредитов наличными. По займам максимальная сумма задолженности не должна превышать 3 млн. рублей. По ипотечным договорам размер долга должен быть в пределах 45 млн. рублей.

    Максим Локосов

    Конечная ставка по ипотеке определяется экспертами банка в индивидуальном порядке. Многое зависит от выбранной заемщиком программы: «Семейная ипотека» — от 4.9%; «Новоселы» — от 8.7%; «Военная ипотека» — от 9.1%. Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке, необходимо соответствовать основным требованиям кредитной организации.

    Требования банка к заемщикам и объектам недвижимости

    Шансы на одобрение ипотеки повышаются, если клиент и приобретаемая недвижимость соответствует требованиям Газпромбанка. Онлайн калькулятором ипотеки нужно пользоваться до подачи заявки, чтобы клиент имел возможность заранее оценить возможные риски.

    К заемщикам

    Основные требования к заемщикам Газпромбанка:

    • вступление в НИС за 3 года до подачи заявки на ипотеку;
    • возрастные ограничения (от 21 года, до 45 лет – для женщин, до 50 лет – для мужчин);
    • хорошая кредитная история (отсутствие просрочек по ранее взятым займам);
    • наличие постоянной регистрации и гражданства РФ.

    Каждую заявку на ипотеку кредитные менеджеры Газпромбанка рассматривают индивидуально. Специалист может потребовать ряд дополнительных документов, подтверждающих платежеспособность клиента.

    К объектам недвижимости

    Газпромбанк предъявляет определенные требования к приобретаемой в ипотеку недвижимости. для квартир в новостройке:

    • недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки;
    • обязательная аккредитация компании- застройщика.

    Для вторичного жилья:

    • после регистрации прав на нового собственника квартира остается в залоге банка;
    • до регистрации прав собственности оформляется залог имущественных прав.

    Основные требования для недвижимости первичного фонда:

    • квартира должна располагаться на территории Российской Федерации;
    • жилье не должно находиться под арестом и иметь иных обременений;
    • право требования не должно являться предметом спора в суде;
    • недвижимость по документам должна проходить как жилое помещение;
    • фундамент здания должен быть выполнен из кирпича, бетона или железобетона;
    • наличие бетонных или смешанных перекрытий;
    • наличие отдельной кухни и санузла;
    • у каждой квартиры должен быть отдельный вход по окончании строительства.

    Для вторичного фонда:

    • расположение – на территории РФ;
    • права собственности – на заемщика (не на супругов или родителей;
    • перекрытия и фундамент – кирпичные, бетонные или железобетонные;
    • тип помещения – жилое;
    • износ здания – не менее 65%;
    • обеспечение коммуникациями – обязательно (канализация, электро- и водоснабжение, отопление);
    • отдельный вход – обязательно;
    • наличие кадастрового номера – обязательно.

    Недвижимость не должна находиться в арендном пользовании. После передачи прав собственности новому владельцу все лица, зарегистрированные в квартире, должны быть выписаны.

    Необходимые документы для оформления ссуды на жилье

    К сбору документов можно приступать после оформления заявки. Клиенту на это дается 90 дней (за исключением военной ипотеки). Документы для ипотеки Газпромбанк:

    • справка о доходах по форме банка (2-НДФЛ);
    • СНИЛС;
    • паспорт (оригинал);
    • трудовая книжка (заверенная копия);
    • свидетельства о браке и рождении детей (при наличии – брачный договор);
    • военный билет и свидетельство об участии в НИС;
    • материнский сертификат;
    • анкета-заявление.

    Держатели зарплатных карт и военнослужащие могут не подтверждать доход соответствующей справкой. Документы на недвижимость (вторичный фонд):

    • справки от коммунальных служб об отсутствии задолженностей (квитанции об оплате);
    • выписка из домовой книги об отсутствии регистрации третьих лиц;
    • оценочный отчет от эксперта;
    • правоустанавливающие документы;
    • кадастровый и технический паспорта.

    Документы на квартиру в новостройке:

    • документы застройщика, подтверждающие право на продажу недвижимости;
    • договор об выполнении инвестиционных обязательств;
    • справка от застройщика о сроках сдачи объекта недвижимости;
    • декларация проекта;
    • документы на права собственности на земельный участок;
    • документы на право долевого участия;
    • официальное разрешение на строительство.

    Кстати! Оформление ипотеки в Газпромбанке проходит в несколько этапов. После одобрения заявки клиент должен приступить к сбору документов. Расчет по ипотеке осуществляется безналичным методом. При оформлении договора между продавцом и покупателем должно присутствовать уполномоченное лицо кредитной организации, подпись обеих сторон ставится на специальном бланке.

    Максим Локосов

    Эксперт по ипотечному кредитованию — бывший руководитель ипотечного подразделения крупного федерального банка.

    Оформление ипотеки в Газпромбанке проходит в несколько этапов. После одобрения заявки клиент должен приступить к сбору документов. Расчет по ипотеке осуществляется безналичным методом. При оформлении договора между продавцом и покупателем должно присутствовать уполномоченное лицо кредитной организации, подпись обеих сторон ставится на специальном бланке.

    Можно. Граждане могут подать заявку и взять ипотеку для приобретения частного дома. Для получения ссуды потенциальный заемщик должен являться гражданином России и иметь постоянное место работы. Все заявки на выдачу ипотечного кредита рассматриваются экспертами банка бесплатно. Но при заключении договора, согласно закону «Об ипотеке», нужно выполнить оценку покупаемой недвижимости.

    Оформить кредит на покупку недвижимости можно только в российских рублях. Минимальная сумма ипотеки составляет 500000 рублей, но при условии, что это не менее 15% от оценочной стоимости приобретаемой недвижимости. Максимальное ограничение по займу составляет 45 млн. рублей.

    Страхование объекта недвижимости является обязательным пунктом, а вот страхование здоровья и жизни заемщика считается добровольным. Оформить полис можно в любой компании, которая была аккредитована Газпромбанком и полностью соответствует его требованиям.

    Корректно составленное заявление на оформление ипотечного кредита можно подать в любом отделении Газпромбанка, а также можно воспользоваться интернет-банкингом, отправив заявку в режиме онлайн. Обращение будет рассмотрено экспертами кредитной организации в течение 10 суток. Но если регион расположения филиала банка отличается от фактической прописки потенциального заемщика, тогда рассмотрение поданного заявления может затянуться.

    Льготные условия доступны для держателей зарплатных карт Газпромбанка. Итоговая процентная ставка по каждому виду займа будет снижена на 0.5%.

    В Газпромбанке нет никаких запретов по поводу количества ипотечных кредитов. Но ежемесячного дохода заемщика должно хватать для погашения имеющихся задолженностей. Анализ соотношения платежеспособности клиента с общей долговой нагрузкой будет основополагающим фактором для определения возможности выдачи второй ипотеки.

    Скорость перечисления средств зависит от формы расчетов, которая предусмотрена в договоре купли-продажи жилья. В 98% всех случаев по факту регистрации собственности на недвижимость кредитные средства перечисляются на счет продавца в тот же день. Разъяснить спорные моменты поможет договор купли-продажи, в котором должно быть описано то, в какой срок покупатель должен рассчитаться с продавцом жилплощади.

    Источник: calculator-ipotek.ru

    Рейтинг
    Загрузка ...