Соседи бывают разные и некоторых даже ломают заборы, захватывают часть земли. Расскажу С каким исковым заявлением обращаться в суд, например, в Одинцовский или Красногорский суд, если Ваш сосед посмел снести ваш забор, захватить части Вашего участка.
Как и любой земельный спор, указанный спор имеет свои особенности.
Перед тем как обращаться в суд разрешения спора нужно понять ситуацию и с какими требованиями обращаться к соседу.
Первоначально смотрим имеет Ваш земельный участок границы или нет, например, открываем выписку ЕГРН и смотрим участок, расположенный в Одинцово, границы не уточнены. Это значит что межевание не проводилось. Тогда в исковом заявление желательно указать одно из требований об установлении границ земельного участка.
Вам могут сказать, что необязательно устанавливать границы в суде. Мол есть земельные споры и судебная практика по ним, где собственник участка, расположенного в Лобне защищал свои интересы, так как ему чинили препятствия в пользовании его участком, обязании перенести забор, а суд ему указал, что устанавливать границы необязательно. Но я из своей практики могу говорить о том, что нужно устанавливать границы своего участка. На основании решения суда Вы потом будите, в том числе вносить данные в ЕГРН. Поэтому первое требование в иске по данному земельному спору это установление границ ЗУ.
КУПИЛ УЧАСТОК. ПОСТАВИЛ ЗАБОР. ЧТО ДАЛЬШЕ.
Если Ваш ЗУ имеет границ, т.е. границы ЗУ установлены, то здесь обращаемся к кадастровому инженеру для опредления имеется реестровая ошибка или нет. КИ вынесет границы участка в натуре и сделает заключение, на основании которого будите смотреть дальнейший алгоритм действий.
Дополнительное требование в иске будет истребовать часть Вашего ЗУ из чужого незаконного владения смежного землепользователя.
Понравилась статья? Сделай репост в соц. сети!
- Юрист Дмитрий Бадеев. Стаж работы по земельно-имущественным отношениям с 2003 года. Работа в крупных компаниям в части земельно-имущественных отношений позволила накопить достаточный опыт для оказания услуг. Звоните!
Юрист по недвижимости в Москве и Московской области Дмитрий Александрович Бадеев.
Здравствуйте. Меня зовут Дмитрий. Если Вы читаете эту страницу, то скорее всего вам нужен юрист и юридические услуги.
Не много о себе. За время работы накопил знания и опыт, позволяющие оказывать квалифицированную юридическую помощь, потому что работал в: муниципальных органах; крупном инвестиционном холдинге ОАО «Русское молоко» (ГК «Вашъ Финансовый Попечитель»); системе дочерних структур ПАО «Газпром»; ГУП МО «МОБТИ»; группе компаний «Киевская площадь» (занимался оформлением прав на ОКС), в том числе занимаясь общественной деятельностью: член Общественной палаты Рузского муниципального района МО, помощником депутата Московской областной Думы, консультантом-экспертом Общественной палаты Московской области.
Телефон: 8 (926) 335-54-33
Источник: www.advocate-moscow.com