Этапы отделки квартиры в новостройке с нуля с чего

Какие виды отделки и с чего начать ремонт квартиры в новостройке, как выбрать черновую или чистовую отделку, с чего начать ремонт в новой квартире в подробном обзоре вы узнаете всю информацию.

С чего начинается ремонт квартиры в новостройке

В большинстве случаев при выборе квартиры в новостройке предпочтение отдается вариантам без отделки. Стоимость такой жилплощади ниже, чем полностью отделанного жилья, а отсутствие ремонта предоставляет владельцу полную свободу воплощения своих фантазий. Ремонт в новостройке позволяет оформить квартиру именно так, как хочется хозяину, с учетом его личных вкусов и финансовых возможностей.

Планируя ремонт в новостройке, следует учитывать один важный нюанс, а именно – наличие усадки. В первые годы после постройки практически любое здание дает усадку, величина которой разнится в зависимости от грунта, этажности постройки, качества использованных стройматериалов и других факторов. Усадка, особенно значительная, может отразиться на состоянии потолков и стен, и готовые покрытия могут пойти трещинами. Поэтому не рекомендуется сразу же делать в новостройке капитальный ремонт. Лучше обойтись необходимым минимумом, а спустя год-другой довести квартиру до идеала. Кроме того, такой подход позволит максимально грамотно продумать будущий ремонт, понять свои предпочтения относительно стилистики и планировки жилья, найти подходящих исполнителей и присмотреть материалы.

Основные этапы ремонта в новостройке

Первым этапом ремонта всегда становится выбор стиля оформления. Кто-то предпочитает на этом этапе воспользоваться услугами дизайнера, кто-то обходится своими силами, просматривая фотографии готовых интерьеров. Стилевых решений сегодня великое множество, но наиболее популярными являются следующие:

• современный стиль – традиционный ремонт, подходящий всем. Светлые тона, типовая мебель, ламинат на полу и обои на стенах – это наиболее бюджетный вариант;
• прованс – решение для поклонников неторопливой загородной жизни. Обилие плетеной мебели и натуральной отделки характеризуют этот стиль,
• минимализм – «чем меньше, тем лучше». Максимум свободного пространства и функциональности – для свободолюбивых натур,
• хай-тек – для самых продвинутых. Сталь, хром, пластик, современная техника и точечная подсветка – хай-тек подойдет тем, кто устремлен мыслями в будущее,
• лофт – наиболее свободный стиль, не лишенный уюта. Декоративные элементы сочетаются здесь с нарочитой небрежностью отделки – кирпичными стенами, штукатуркой, неокрашенными панелями из дерева. Оптимальный вариант для квартир-студий.

Выбрав стиль, можно приступать к черновой отделке. Это наиболее сложный и грязный этап. Однако именно от него зависит, насколько качественным будет готовый ремонт.

Черновая отделка квартиры

Какие работы выполняются на данном этапе?

• Установка входных дверей, отделка оконных откосов,
• Монтаж перегородок,
• Штробление стен под будущую прокладку коммуникаций,
• Обустройство электрической разводки и электрощитка, установка распределительных коробок,
• Протяжка кабелей – интернет, телефон, телевидение и т.д.,
• Обустройство тепло- и звукоизоляции,
• Разводка трубопроводов, подключение сантехники,
• Выравнивание стен, пола и потолка, оштукатуривание и шпаклевание,
• Остекление и утепление балконов и лоджий,
• Заливка черновой стяжки пола,
• Обустройство системы «теплый пол»,
• Укладка плитки в санузле и на кухне.

Завершив черновой этап, можно приступать к чистовой отделке.

Чистовая отделка

Чистовая отделка квартиры включает в себя следующий перечень работ:

• Финишная отделка стен – окрашивание или оклеивание обоями, установка декоративных стеновых панелей,
• Укладка чистового напольного покрытия,
• Монтаж межкомнатных дверей,
• Установка плинтусов и дверных наличников,
• Установка выключателей и розеток, подключение осветительных приборов,
• Установка мебели и бытовой техники.

Цена ремонта квартир в новостройках

Выполнить ремонт квартиры в новостройке можно самостоятельно, если предполагается реализовать типовое решение. С более сложными проектами лучше обратиться к специалистам. Стоимость ремонта «под ключ» начинается от 8-9 тысяч рублей, в зависимости от стилевого решения и используемых материалов.

Для точного расчета стоимости можно воспользоваться удобным калькулятором, разработанным компанией «ЕвроДом»: https://evdom.ru/calculators/calculator_repair/.

Вам может быть интересно:

Стиль модерн в дизайне интерьера: 40 фото

Уникальный стиль модерн, который еще называют ар-нуво или belle epoque, отлично смотрится в интерьерах загородных домов и в архитектуре. Мы собрали дл.

Дизайн квартиры в стиле неоклассика: 48 фото

Кухня Дизайн квартиры в стиле неоклассика — это, прежде всего, кухня. Эта кухня с полуостровом и отделкой столешницы и фартука мрамором может порадов.

Английский стиль в дизайне интерьера: 50 фото

Английский стиль — это поразительное сочетание исключительной британской сдержанности и удивительного разнообразия материалов, тканей, орнаментов и фо.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке почти закончен. Финишная отделка : красим/белим потолок, клеим обои (устанавливаем натяжной потолок). Стелим полы, устанавливаем двери, наличники, плинтуса. Устанавливаем сами розетки, выключатели, подключаем бытовую технику. Заносим мебель и элементы декора. Это порядок ремонта квартиры с нуля в новостройке в общем случае. Есть частности, но они индивидуальны. … Ремонт квартиры с нуля в новостройке имеет свои особенности. новый дом на протяжении нескольких лет будет «усаживаться», будет происходит подвижка фундамента, стен, перекрытий. Все эти подвижки влекут за собой появление трещин, а они могут повредить финишное покрытие.

Отделка квартиры в новостройке

А вы знаете, что в домах-новостройках, в последнее время, первыми раскупаются квартиры именно с минимальным ремонтом? Казалось бы, что может быть лучше варианта «заезжай и живи»? Однако, реалии жизни диктуют свои правила, и ремонт квартир в новостройке оказывается более логичен и практичен чем жизнь со стандартной декоративной отделкой, в которой за качеством трудно найти душу. Почему? Попробуем в этом разобраться.

Виды отделки квартиры в новостройках?

С тех пор как строительство стало одним из видов коммерческой деятельности — застройщик (он же и продавец) старается максимально расширить линейку своих предложений на рынке жилья. Именно по этой причине появились квартиры с:

• Черновым (минимальным) ремонтом;
• Предварительной отделкой;
• Чистовой отделкой.

Первый вариант подразумевает помещения, где несущие стены, выполненные из железобетона, кирпича или стеновых блоков не имеют какой-либо обработки, пол требует стяжки, а потолок является лицевой стороной плит перекрытия. Обязательными здесь остаются: входная дверь (обычно металлическая), оконные рамы (чаще всего это металлопластик), электропроводка (без укладки в штробы) и минимальный комплект труб водо — и газоснабжения. Здесь же предусмотрена установка: радиаторов отопления, счетчиков учета и электрического распределительного шкафа.

В данном варианте открывается широкое поле для дизайнерских вариантов проектирования перегородок, планировки и обустройства каждой жилой комнаты, а также ванной и туалетной комнат. Логично, что такой ремонт в новостройке будет и самым продолжительным, и самым затратным, но при этом можно быть уверенным в качестве предстоящих работ, так как на каждом этапе вы сможете лично контролировать, проверять и, если необходимо — вовремя исправлять недочеты. При условии, конечно, что ремонт будете делать вы лично или мастера под вашим руководством.

Второй возможный вариант новой квартиры выбирает тот, кто не любит в доме черновых работ. Он приобретает жилье, где: пол выровнен стяжкой, а стены и потолки готовы к финишной отделке. Обычно это выбор тех, кого полностью устраивает планировка, и новосел берет на себя лишь ответственность за декоративную отделку квартиры. Жилье с таким уровнем готовности оборудуется сантехническими приборами, на кухне предустановлена плита, на окнах — рамы (металлопластиковые или качественные деревянные), замена которых, хотя бы в обозримом будущем, не предусмотрена.

Чистовая отделка новых квартир — это удел тех, кто, получая ключи, готов завозить обои, светильники, напольные покрытия и все остальное, что понадобится для декоративной отделки.

На заметку Квартиры с черновой отделкой считаются самыми доступными по цене, но и наиболее трудозатратными при доведении до кондиции. К тому же следует помнить, что продолжительность пути такого жилья к состоянию пригодного для жилья может растянуться на несколько месяцев.

Ремонт квартиры в новостройке начинается с плана

Ремонт квартир в новостройке (и не только) — дело серьезное и потому подходить к нему нужно основательно. Хорошая идея для начала — набросать план. Он может быть простым, как этот:

1. Полы.
2. Потолки.
3. Стены.
4. Окна и двери.

В отдельных случаях наиболее приемлемым будет вариант ремонта по отдельным помещениям:

1. Кухня, ванная, туалет.
2. Спальня.
3. Гостиная.

Так или иначе, начиная ремонт квартир в новостройках, нужно знать, что и за чем будет следовать. Это поможет с очередностью приобретения строительных и отделочных материалов, упорядочит работу мастеров, превратит ремонт в логическое действие, исключит хаос и лишний беспорядок.

Только представьте, что может случиться, например, с обоями или ламинатом, если их несколько раз перемещать по квартире? Что будет с напольной плиткой, если после ее укладки бригада строителей начнет испытывать ее хождением, переноской вещей и материалов и так далее.

Вторая особенность ремонта в новом доме — поправка на возраст строения. Хотите вы этого или нет — первые годы здание будет давать усадку, а это может пагубно сказаться на кафеле, обоях и штукатурке. Безусловно, ждать два-три года, когда дом устоится и, как следствие, жить в состоянии ремонта — не дело, а вот найти паритетный вариант — всегда можно.

Способы сократить бюджет

Как показывает практика, первоначальная смета ремонта в итоге увеличивается, как минимум, в полтора раза. Это следует учитывать, вступая в фазу приведения своего жилья в нормальное состояние. В противном случае ремонт может растянуться по времени на неопределенный срок. В этой связи новоселам можно дать несколько полезных советов.

1. Если ремонт квартир в новостройке будет производить профессиональная бригада — у них обязательно будут скидки и бонусы в строймаркетах. Напомните об этом бригадиру, и он обязательно пойдет вам навстречу при обсуждении финансовой стороны договора.
2. Приобретение строительных материалов выгоднее производить в межсезонье, когда активность ремонтов не велика. Для России это зима или ранняя весна.
3. Есть смысл выбирать те строительные магазины, где есть сервис возврата неиспользованных материалов — это может пригодиться по окончании ремонта. Хорошую экономию дает и доставка товаров за счет продавца.

Приступая к ремонту

Будет правильным начинать путь к воплощению своих замыслов с самых сложных и самых шумных работ. К таковым можно отнести:

• Демонтаж (монтаж) перегородок;
• Изготовление стяжки;
• Штробление;
• Оштукатуривание стен.
• Установка (замена) окон, дверей, арок и тому подобное.

Кстати Если ремонт квартиры в новостройке производится, когда в доме уже проживают люди — следует придерживаться «закона тишины». Согласно ему, существуют определенные интервалы времени, когда разрешено производить шумные работы в жилых домах. Увы, но шумоизоляция современных новостроек далека от идеала, а значит следует с уважением относиться к своим соседям. С ними вам жить, а поэтому — не стоит усложнять отношения уже на стадии знакомства.

Ремонт квартиры в новостройке своими руками

Не все желания осуществимы

Еще на стадии планирования будущих преобразований следует знать, что есть круг работ, производить которые можно только с разрешения Бюро Технической Инвентаризации. Так, даже непреодолимые желания преобразований не должны касаться:

• Изменения фасада дома;
• Ослабление несущих стен внутри помещения;
• Изменение площади санузла и ванной за счет других помещений.

Чтобы ремонт квартир в новостройке через время не обернулся большими проблемами — так же не стоит:

• Производить манипуляции с системой газоснабжения;
• Менять месторасположение кухни;
• Объединять кухню с жилой зоной;
• Переносить входы в ванную или санузел;
• Изменять площадь сечения системы вентиляции;
• Подключать балконы и лоджии к системе централизованного отопления, равно как и оборудовать помещения теплым полом, где теплоносителем будет выступать горячее водоснабжение дома.

Отделка квартиры своими руками

Безусловно, доверие строителям-профессионалам, которые по договору произведут ремонт квартиры под ключ — это самый легкий, но не всегда самый дешевый путь к осуществлению ваших желаний.

Одним из способов существенно сэкономить будет проведение работ (хотя бы некоторых) собственными силами.

На заметку Даже если ремонт в новостройке проводят рабочие, которым вы доверяете — контроль за расходом материалов и качеством проведения работ — никогда не будет лишним.

Начиная преобразования в вашем будущем месте жительства, следует следовать определенным нормам эстетики. Так, подчинение интерьера единому стилю считается признаком хорошего вкуса. Сделать свой выбор в пользу классицизма или минимализма, модерна или техно, хай-тека или авангарда — дело сугубо личное, но смешивать эти стили — не желательно.

Ремонт квартиры в новостройке профессионалами

Приобретать материалы следует только качественные — это является безоговорочным условием будущего успеха. Можно поступиться в цене, но в качестве — нельзя! Даже переплачивая за качество вы в итоге получить экономию, не переделывая сделанное.

Распределение работы

Желание все сделать ту или иную работу своими руками — не должно провоцировать вас браться за те работы, которые по силам только специалистам. Так электрическая разводка, установка розеток и выключателей, светильников и прочее, равно, как и укладка кафеля или паркета требуют опыта и мастерства. Это означает, что одного энтузиазма будет явно недостаточно.

Начиная ремонт квартиры в новостройке, есть смысл подумать о работах, к которым по его завершении вернуться — будет весьма проблематично. К таким относится, например, установка шумоизоляции. Поскольку данные работы требуют свободного пространства, — их следует производить в числе первых после чистовой отделки.

Не стоит торопиться и с электрической разводкой по квартире. Рациональное размещение розеток и выключателей — избавит от дискомфорта использования удлинителей, а так же целого ряда далеко не «чистых» работ, как: штробление, прокладка проводов и установка монтажных коробок.

Кстати Расчет необходимого сечения провода производится на основании нагрузки, которую создадут все бытовые приборы и освещение вашей квартиры. В соответствии с предполагаемой мощностью устанавливается и система защиты (тепловое реле).

При монтаже перегородок следует помнить, что они должны иметь, как минимум, две поверхности для фиксации (потолок и пол, стена и пол). Повысить надежность вашей конструкции могут армирование или установка каркаса. Это относится к перегородкам из гипса, стеклоблоков, гипсокартона и из кирпича.

Даже если наличие посудомоечной машины у вас только в планах — будет практично заранее сделать подводку коммуникаций к месту ее будущей «прописки».

При выполнении ремонтных работ не стоит забывать о строительных шаблонах. Наша фирма всегда пользуется надежными строительными шаблонами, как например здесь. Отличный дизайнерский и защищенный шаблон. С ним даже элементарные средства защиты, такие как: очки, респиратор, перчатки или рукавицы — способны оградить вас от целого ряда травм и ранений. Особую осторожность следует соблюдать при работе с электроинструментом. Неприемлемо использовать тупые сверла, поврежденные отрезные круги, неисправные дрели, перфораторы, бетономешалки и другой инструмент.

Ремонт квартиры в новостройке, безусловно, ответственное мероприятие для тех, кто предпочитает уют, практичность и эстетическую привлекательность. Приобретая жилье с тем или иным уровнем готовности, — довести его до кондиции — дело не ежеминутное. Здесь вам жить, каждый день смотреть на стены, полы и потолки, окна и двери, а значит — питаться позитивом придется именно от качества произведенного ремонта.

Помните, рассудительность, практичность и аккуратность способны из голых стен вашей квартиры в новостройке сделать источник хорошего настроения, превратить коробку из бетона в уютное место отдыха, а, быть может, и в источник вдохновения для будущих ремонтов.

Ремонт в новостройке поэтапно – как спланировать. Работы по внутренней отделке и дизайну интерьера должны начинать с тщательного обдумывания каждого шага. В этом случае мы рекомендуем применить здравый смысл, терпение, и подробный план действий, который поможет хорошо руководить работой, сэкономить время и деньги. Детальный дизайн интерьера должен быть разработан на стадии сырого помещения. … С одной стороны, мы знаем, что ожидаем от нашей квартиры , но мы не имеем ни малейшего представления о том, с чего начать ее обустройство. Эксперты предлагают следующий план работ, как выполнять ремонт квартиры поэтапно в новостройке . Поэтапный ремонт в новостройке без отделки .

Этапы и особенности ремонта квартир в новостройках с нуля

При покупке жилья в новостройке многие будущие владельцы недвижимости выбирают вариант с минимальной отделкой. Во-первых, это позволяет избежать лишних трат и не оплачивать ремонт, сделанный застройщиком. В сравнении со стоимостью квартиры сумма не очень значительная, но и качество используемых материалов и работ зачастую оставляет желать лучшего. Во-вторых, даже при минимальных финансовых вложениях можно подобрать варианты отделки в соответствии со своим вкусом и пожеланиями. Однако проведение ремонта квартиры в новостройке с нуля имеет свою специфику, которую нужно учитывать при выполнении строительных работ.

Подготовительный этап

Сначала нужно сформулировать требования к будущему жилью и определиться с количеством комнат, их функциями и расположением в квартире, стилем и цветовыми решениями помещений. При этом нужно учитывать:

• предполагаемую величину финансовых вложений;
• максимальное время выполнения ремонта;
• усадку здания;
• степень пригодности к заселению.

Усадка ─ неотъемлемый атрибут любой новостройки. Монолитные или сборно-каркасные здания оседают равномерно и обычно без перекосов, поэтому при наличии жилья в таком доме можно почти не ограничивать себя в масштабах и стоимости ремонта. Панельные конструкции сочетают гибкость несущих ограждений и большой вес, в результате чего дают большую и неравномерную, но скоротечную усадку. Примерно через год можно начать отделку помещений.

Кирпичные дома оседают плавно и равномерно, но более продолжительный период, поэтому нецелесообразно использовать дорогие материалы для ремонта: из-за усадки и качественные стеновые панели, и эксклюзивный паркет могут деформироваться.

С чего начать выполнение отделки с нуля зависит и от степени пригодности помещения к заселению. В монолитных домах жилье сдают под свободную планировку, при которой в квартире отсутствуют перегородки и разводка коммуникаций.

При черновой отделке в новостройках обычно пол выровнен стяжкой, стены и потолки оштукатурены, сделана разводка водопроводных труб до кранов и подключены отопительные приборы.

Ремонт в новостройке со свободной планировкой и черновой отделке различаются перечнем проводимых работ, но схожи по этапам их выполнения.

Нюансы перепланировки

Грамотная организация внутреннего пространства в жилых помещениях позволяет использовать их более эффективно. Однако установку перегородок стеклоблоков, кирпича или ракушечника в квартирах свободной планировки нужно согласовать с контролирующими органами. Аналогично придется поступить и при желании снести стену, подлежащую разрушению, в новостройке с черновой отделкой.

Часто во время ремонта объединяют жилые комнаты с балконом или лоджией, получая помещения большей площади. Чтобы в них было комфортно, проводят комплекс мер по утеплению, для чего иногда выносят наружу батареи отопления или устанавливают систему водяного пола. Такие варианты запрещены и подлежат наложению штрафа.

После получения необходимых разрешений, и прежде, чем начать возводить стены или разрушать перегородки, нужно ознакомиться с регламентом проведения строительно-монтажных работ в новостройке. Его обычно устанавливает управляющая компания или ТСЖ, описывая следующее:

• порядок пользования лифтами, в том числе и грузовыми;
• требования к упаковке материалов и строительного мусора;
• начало работ, которые сопровождаются громким шумом и вибрацией.

Затем, купив необходимые материалы в соответствии с задуманным дизайном, приступают к ремонту жилья.

Окна и двери

При сдаче жилья в новостройке устанавливают окна ПВХ и входную дверь. Во время ремонта с нуля следует оценить их состояние и качество монтажа, и принять решение о возможной замене. Если окна пока решено оставить, то желательно их утеплить и проверить герметичность. Входную дверь желательно заменить, поскольку установленная застройщиком не обеспечивает безопасность квартиры. Как следует ее навешивать? При монтаже по полной схеме дверную коробку может повести из-за усадки дома.

В первое время, особенно в панельных домах, двери желательно навешивать на анкера безопасности, а спустя год установить капитально. Для чего потребуется сбить штукатурку с дверного откоса, выровнять полотно и коробку и жестко зафиксировать их положение.

По причине возможной усадки желательно воздержаться и от замены в квартире межкомнатных дверей. По крайней мере, не следует в первый год устанавливать дорогие модели со стеклянными вставками.

Инженерные коммуникации

Одним из важных этапов проведения ремонта с нуля является разводка электросети, водопровода и канализации. Кроме того, во многие дома проводится оптоволокно, в котором воедино сведены все слаботочные системы: ТВ, интернет и телефон.

Разводку электросети выполняют, учитывая количество регулярно используемых приборов. Лидером в этом отношении является кухня, где набор техники порой напоминает небольшой магазин.

С чего начинают разводку электросети? Сначала необходимо установить УЗО и электрощиток с автоматами. Затем рассчитывают потребляемую мощность в каждом помещении и намечают месторасположения кабеля. Его прокладывают по стенам снаружи, закрывая специальными коробами, или протягивают по штробам. Подводку кабеля к потолочным светильникам делают, используя гофру. Розетки также утапливают в стене, для чего в ней делают выемку нужного размера.

В зависимости от степени готовности квартиры перед введением дома в эксплуатацию потребуется установка или замена раковины и унитаза.

Выравнивание поверхностей

Работы по выравниванию стен и потолков проводят, учитывая усадку дома. Стяжку пола в новостройке можно сразу делать капитально, и укладывать:

;
• теплоизоляцию; ;
• цементно-песчаную смесь по маякам.

Опасаться деформации стяжки не следует, поскольку для перекрытий используют плиты, которые не меняют своих линейных размеров.

Выравнивание стен можно проводить несколькими способами. В панельных и монолитных домах при перепадах менее 50 мм целесообразно использовать для выравнивания штукатурку с последующей окраской или оклейкой.

При значительной кривизне стены выравнивают с помощью гипсокартона. Такой метод желательно использовать и для ремонта в кирпичных жилых зданиях.

Начинают с сооружения каркаса из металлических профилей, к которому саморезами крепят листы ГКЛ. Стыки между ними должны быть минимальными, для чего их заделывают по армирующей ленте с помощью шпаклевки, а после высыхания поверхности шлифуют.

Потолок в квартире можно выравнивать аналогично стенам, используя шпаклевку или сооружая конструкцию из гипсокартона и направляющих. Еще один вариант ─ установить натяжные потолки.

Финишная отделка

Завершающий этап проведения ремонта в новостройке ─ отделка. Она включает:

или оклеивание стен обоями; .

Дорогие виниловые или текстильные обои использовать при временной отделке квартиры в панельных или монолитных домах нецелесообразно: в этом случае при усадке трещины скроются под плинтусами. Санузел и ванную комнату можно оклеить моющимися обоями, пластиковой плиткой или облицевать аналогичными панелями.

В качестве напольного покрытия в первый год после сдачи квартиры лучше выбрать линолеум. Поскольку настил пола делают, оставляя отступ по периметру стены, то ламинат и паркет быстро придут в негодность из-за лишней влаги, отдаваемой бетоном.

Временная отделка вполне пригодна для проживания в течение нескольких лет. За год проявятся все дефекты здания, и можно будет сделать ремонт, полностью полагаясь на свой вкус, и не изыскивая возможности из-за усадки. Однако сначала придется устранить появившиеся деформации: залить трещины в стяжке, проверить состояние стен, и при необходимости подправить штукатурку.

Альтернативой выделению времени на усадку является использование специальных строительных и отделочных материалов. Они пластичны и тянутся за стенами, поэтому не повреждаются. Однако помимо высокой стоимости недостатком таких материалов является невозможность выявления трещин и образование под отделкой очагов поражения грибком.

Какие виды отделки и с чего начать ремонт квартиры в новостройке , как выбрать черновую или чистовую отделку , с чего начать ремонт в новой квартире в подробном обзоре вы узнаете всю информацию. … Все этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля в 2019. От БЕТОНА И ПОД КЛЮЧ. Лучшие решения!