Этапы строительства 2 этажного дома

Двухэтажный дом из газобетона – прекрасный выбор для тех, кто хочет построить недорогое, качественное, красивое, современное и долговечное жилье. Основное преимущество газобетона – высокий уровень теплосбережения при малом весе, что позволяет существенно сэкономить на всех этапах строительства и эксплуатации.

Благодаря сооружению дополнительного этажа дом из газоблока обеспечивает дополнительную площадь на небольшом участке земли и том же самом фундаменте, что особенно актуально в условиях экономии каждой сотки территории (по экономическим соображениям или в связи с желанием соорудить на участке беседку, другие строения, разбить сад, теплицу и т.д.).

Проекты двухэтажных домов, как правило, рассчитаны на постоянное проживание 4-6 человек, для которых вполне достаточно площади в 100-250 квадратных метров. Варианты могут быть самыми разными, главное – все заранее спланировать и просчитать, чтобы здание получилось надежным и прочным.

Строительство двухэтажного дома из газобетона станет лучшим решением ввиду таких преимуществ, как возможность самостоятельно и быстро возвести здание любой площади, свобода в выборе проекта, долговечность и экономичность дома, хорошие показатели огнеупорности и безопасность.

Обзор ДОМА с ГАРАЖОМ 160 м2. Этапы СТРОИТЕЛЬСТВА от ФУНДАМЕНТА до ШПАКЛЕВКИ СТЕН.

Но, несмотря на множество положительных моментов, газобетонный дом обладает и некоторыми особенностями, которые обязательно нужно учитывать в процессе проектирования и строительства.

Особенности домов из газоблоков

Газобетонные блоки представляют собой современный строительный материал, сделанный из цемента, кварцевого песка и специального газообразователя, благодаря чему структура получается пористой. Также в раствор могут подмешивать гипс, известь, золу, другие добавки. Простота процесса производства и сравнительно недорогие компоненты существенно понижают стоимость газоблока, делая его доступным и популярным.

Газоблок широко используется в современном строительстве коммерческих и жилых зданий малоэтажного типа, перегородок и стен высоток.

Блоки могут быть разных марок, обозначаемых буквой D – D300, D500, D700. Армированные элементы применяются при монтаже перекрытий, перемычек.

При выборе материала для строительства дома нужно обращать внимание на особенности его производства. Есть газобетон автоклавный и неавтоклавный. Автоклавный производят под воздействием пара и давления, что придает камню прочность, надежность, долговечность, стойкость к механическим нагрузкам и другим воздействиям. Неавтоклавный газобетон сохнет в естественных условиях, что снижает его характеристики.

По назначению газоблок бывает: конструкционным, теплоизоляционным, конструкционно-теплоизоляционным. В строительстве двухэтажных домов используют конструкционный газобетон автоклавного производства. При выборе блоков обязательно учитывают все параметры (особенно важны прочность и теплопроводность), вес и размеры.

• Небольшой вес, что позволяет сэкономить на фундаменте
• Возможность построить самостоятельно (блоки обладают малой массой, не требуют спецтехники, дополнительных сотрудников)
• Максимальное теплосбережение
• Необходимость правильной внутренней/внешней отделки (с защитой от влаги)
• Наличие лестницы – одна из самых важных и дорогих статей расходов в проекте, которую нужно правильно продумать и обустроить
• Возможность выполнить проект любой сложности
• Скорость возведения дома благодаря большому размеру и идеальной геометрии блоков
• Сравнительно небольшая стоимость всех этапов проектирования и строительства

Преимущества и недостатки

Строительство двухэтажных домов из газобетона сегодня приобретает все большую популярность как самый оптимальный вариант просторного, красивого, экономичного и эффективного жилья.

• Высокая скорость, простота процесса строительства – блоки легкие и больших размеров, хорошо кладутся одним человеком без подготовки, очень хорошо обрабатываются (шлифуются, пилятся, режутся, сверлятся и т.д.).
• Хорошая прочность строения – материал выдерживает статические/динамические нагрузки, при правильном проектировании даст минимальную усадку.
• Лучшие теплоизоляционные характеристики – пористая структура материала обеспечивает создание оптимального микроклимата внутри строения в любую пору года.

• Практичность и эстетика – решив построить жилье из газобетона, его можно отделать любым материалом, создав красивый и современный дом.
• Небольшой вес – всей постройки в общем и стен, перекрытий в частности, что позволяет меньше потратиться на фундамент, сделав его неглубоким.
• Доступность – газобетон стоит сравнительно недорого, найти камень с требуемыми характеристиками не составит труда как в Москве, так и регионах.
• Экологичность и безопасность – газобетон не выделяет в воздух токсинов, не горит, не оказывает никакого негативного влияния на здоровье и жизнь человека.

• Хрупкость – газобетон боится падений, легко раскалывается от ударов и нагрузок, плохо держит усилие на изгиб, что нужно компенсировать в процессе строительства армированием и другими мероприятиями.
• Высокий уровень водопоглощения – из-за этого отделка должна осуществляться снаружи и внутри, с использованием специальных материалов, защищающих поры газобетона от воды.
• Не очень привлекательный внешний вид – если кирпичный дом допускает отсутствие внешней отделки, то газобетон требует ее для защиты и эстетики.
• Усадка – несмотря на то, что газобетон демонстрирует средний уровень усадки и проходит процесс быстро, все равно этот показатель должен браться во внимание (к примеру, пенобетон усаживается в 3 раза меньше).

Все эти качества актуальны для автоклавного газобетона, который был произведен в четком соответствии с технологией, прошел нормативные испытания и обладает всеми сертификатами качества.

Строительство домов из 2-х этажей из газобетона – этапы строительства (по шагам)

Проекты домов из газобетона обычно предполагают возведение здания из 1-2 этажей, так как большая этажность требует особых конструкционных решений ввиду того, что газобетон обладает не слишком высокой несущей способностью. В многоэтажных зданиях блоки обычно используют для строительства перегородок, а вот фундамент и несущие стены возводят из более прочных материалов.

• Создание проекта – выбор из уже существующих или разработка индивидуального решения. Второй вариант предполагает обязательное участие профессионала.
• Расчеты – материалов, конструкционных элементов, составление сметы и т.д.
• Подготовка территории – все тщательно размечается по проекту, поверхность очищается от растительности, создаются временные тропинки, вынимается грунт под фундамент на нужную глубину.

• Закупаются материалы – складываются в специально подготовленное место хранения.
• Засыпка слоев дренажа в выемки для фундамента, монтаж гидро/теплоизоляции (если нужно) и демпферной прокладки, засыпка подушки из песка.
• Монтаж опалубки (из любого материала) и армирующего каркаса из стальных прутьев, заливка бетонной смеси нужной марки, вибрирование с целью удаления воздуха и максимального уплотнения.
• Правильный уход за монолитным фундаментом – увлажнение, укрытие, прогрев (если нужно) и т.д., выжидание срока полного набора прочности (28 дней).
• Создание ряда выравнивающей кладки на основание, обустройства между цоколем и основным материалом гидроизоляции.
• Кладка газобетона с армированием каждого третьего ряда стальными прутьями, для чего используется специальным клей и выполняется шов толщиной до 3 миллиметров. Штробы в блоках делают специальным инструментом вручную, в них закладывают арматуру, по углам загибают, на стыках перевязывают, заливают монтажным клеем.
• В создании дверных/оконных проемов используют бетонные или деревянные перемычки, проемы обязательно усиливают. Перегородки строят по разметке монолитной плиты или фундаментной сетке.
• Когда готов первый этаж, заливают железобетонную монолитную ленту по периметру здания (армопояс) с использованием сборной опалубки. Потом обычно заливают монолитные перекрытия либо монтируют готовые ЖБИ. Далее продолжается строительство – возводится второй этаж.

• Когда перегородки и стены готовы, укладывается мауэрлат со шпильковым креплением, устанавливаются стропила, усиления, аварийные связи, обрешетка для кровли. Обычно обрешетку выполняют из фанеры, ОСП, бруса, доски. Крышу делают из шифера, ондулина, металлочерепицы, также на 2-этажный газобетонный дом может укладываться сланцевая/фальцевая кровля, мягкая многослойная.
• Установка на кровле элементов водостока и обогрева, снегозадерживателей, коньков и других элементов.
• Любой проект двухэтажного дома предполагает внешнюю отделку в качестве защиты и декора. Утеплять можно базальтом, минеральной ватой, а вот облицовку часто делают из декоративного кирпича, деревянных элементов, сайдинга, композитных материалов. Можно поштукатурить и покрасить. Также дополнительно заливают отмостку, прокладывают герметик между ней и цоколем.
• Внутренняя отделка может быть выполнена штукатуркой и покраской, поклейкой обоев. Полы заливают бетоном, утепляют, выравнивают, иногда делают черновой слой из OSB и доски, фанеры. Потолки подшиваются, создаются дверные арки, отделываются откосы, дорабатывается внутренняя архитектура.
• Последним этапом строительства становится установка входных, межкомнатных дверей, окон и т.д.

Строительство газобетонного здания в 2 этажа – простой и быстрый процесс, при условии соблюдения всех требований которого позволяющий существенно сэкономить и получить в итоге качественный, прочный и красивый дом.

Источник 1beton.info

Этапы строительства 2-х этажного дома

Хотите построить для всей семьи большой и просторный дом в 2 этажа с нуля? Тогда Вас ожидает немало трудностей на этом пути, начиная с укладки фундамента и заканчивая установкой водосточной системы, плюс внутренние отделочные работы. Для строительства понадобится немаленькая сумма, куда входит не только стоимость стройматериалов, но и, например, такие расходы, как наем исполнителей (строительной компании или бригады), стоимость аренды опалубки или строительных лесов, услуги проектировщиков, дизайнеров и т.д., и т.п.

Однако деньги есть, все вопросы юридического, технического характера улажены, стройматериалы в наличии, исполнители наняты, осталось лишь только приступать непосредственно к строительству. Что же Вас дальше ожидает? Как будет происходить постройка нового дома?

Условно строительство можно разбить на несколько основных этапов, о которых мы вкратце Вам расскажем:

Подпол, закладка фундамента

1. Сначала на участке под дом снимается слой плодородной почвы, и копается котлован глубиной около 3-х метров – это будет будущий подвал (подпол, подземный гараж). Стены и дно котлована выравниваются, и начинается монтаж коробки из кирпича или бетона, которая сверху накрывается железобетонными плитами перекрытия.
2. Затем по периметру роются траншеи глубиной 1,5-1,7 метра под заливку фундамента для здания. Дно траншей отсыпается слоем песка 20-25 см и утрамбовывается. Сверху заливается слой бетона М10015-сантиметровой толщины, который после схватывания покрывается гидроизоляцией, состоящей из трех слоев – битумной мастики и двух слоев из наплавляемых гидроизоляционных материалов. Через сутки в траншеях устанавливается опалубка для заливки бетона и получения монолитного железобетонного фундамента. В данном случае для изготовления армированного каркаса обычно используется арматура диаметром 12-16 мм марки А-III. Для заливки используется бетон марки М200.
3. Параллельно с заливкой фундамента идет прокладка коммуникационных магистралей (канализация, водоснабжение). Для этого роются траншеи на двухметровую глубину, для защиты трубопроводов от морозов.

Цоколь, возведение стен первого этажа

1. Цоколь (подножие здания) – это выступающая часть основания фундамент. В цокольных участках здания оставляются специальные отверстия с диаметром в пределах 200 мм под инженерно-технические коммуникации. Декоративная облицовка цоколя в большей мере зависит от его типа – выступающий, западающий или заподлицо.
2. Возведение стен первого этажа дома начинают после полного проведения работ по монтажу фундамента, прокладки коммуникационных магистралей. Этот этап строительства напрямую зависит от типа материалов, которые будут использоваться для стен – кирпич, блоки, бетонные панели, деревянный брус и т.д. Тип стройматериалов также будет влиять на сроки строительства.
3. Не вдаваясь подробно во все тонкости работ по возведению наружных и внутренних несущих стен строящегося дома, можно сказать об основных критериях строительства на данном этапе. Из кирпича или пенобетонных блоков выкладываются несущие стены (как наружные, так и внутренние) толщиной не менее 300 мм. Обязательно должны учитываться прочностные характеристики оконных и дверных перемычек, возможность для прокладки вентиляционных и коммуникационных магистралей.
4. После возведения несущих стен их верхняя часть обвязывается слоем цементного раствора для укладки на стены плит перекрытия. Данная обвязка придает прочности стенам и выравнивает верхнюю часть, чтобы максимально избежать образования щелей между стенами и плитами перекрытия.

Возведение второго этажа

Постройка второго этажа проводится практически аналогично возведению стен второго этажа только, естественно, без фундаментных работ. Хотя для второго этажа могут использоваться и другие стройматериалы.

Возведение крыши, отделочные работы

На данном этапе проводится комплекс работ по установке крыши: монтаж кровельной системы, укладка кровли, установка водосточной системы. При этом крыша монтируется слоеной, как сэндвич – укладывается пароизоляция и утеплительные материалы с вентиляционным зазором (нижним), мембрана, вентиляционный зазор (верхний), кровельные материалы.

И заключительным этапом будет проведение инженерно-технических коммуникаций, установка отопительных приборов, подключение отопления, водоснабжения и т.д. А затем внутренняя и наружная отделка дома.

Завтрак в номер

сервируется утром с 6 до 11 часов.

Заказ такси и трансфер

при бронировании отеля.

Романтическое украшение номера

шариками, цветами, лепестками роз.

Авиакассы

услуги службы DHL.

Тренажерный зал

входит в стоимость любого номера.

Сауна

Источник baroccohotel.ru

Особенности строительства двухэтажных каркасных домов

Легкий и прочный двухэтажный каркасный дом – хорошая альтернатива тяжелым дорогим строениям из камня, кирпича. Такая конструкция популярна в России, ее используют при возведении коттеджей для сезонного, постоянного проживания. Как получить надежное, долговечное, теплое здание? Для этого строительство двухэтажного каркасного дома следует доверить специалистам. Они учитывают его конструкционные особенности, применяют современные технологии, работу выполняют поэтапно.

Особенности возведения каркасного дома

Чем отличаются каркасные здания от домовладений из кирпича, камня, железобетона? Фундаментом, процессом монтажа коробки, крышей.

Фундамент

Основание будущей каменной, кирпичной, железобетонной постройки может быть свайным, ленточным, монолитным. Обычно рамная конструкция не рассчитана на большой вес, поэтому возводить на устойчивом грунте мощный и дорогой фундамент нет смысла. Лучше всего для этих целей подходит свайный тип. Чаще всего применяется деревянный ростверк (бревна или брус большого сечения). Если же земля под коттеджем не отличается надежностью, подвергается частым паводкам, необходимо возводить монолитную плиту

Коробка

Стены малоэтажных зданий обычно возводятся путем послойной укладки материала. Монтаж каркасного 2-этажного строения выполняется по-другому:

к его основанию вертикально крепятся балки-опоры;

на втором этаже производится обвязка горизонтальным брусом;

устанавливается синтетический тепло- и звукоизолирующий материал;

обеспечивается пароизоляция (обычно для этих целей используют водонепроницаемую пленку);

в предусмотренные для этого проемы вставляются окна и двери определенных заранее размеров.

К будущей жилой постройке также подводятся необходимые инженерные коммуникации.

Крыша

Для беспроблемной эксплуатации объекта важно правильно выбрать тип крыши. Она должна быть легкой, устойчивой к ветрам и непогоде. Главное требование к конструкции – минимально возможная парусность.

Технологии строительства двухэтажных каркасных домов

Современные строительные компании в России применяют такие технологии возведения 2-этажных конструкций:

канадскую (все важные детали произведены в заводских условиях);

финскую (сборка каркаса производится на заводе, установка и обшивка – на объекте).

Каждая из них подходит для эксплуатации в суровых условиях российского климата большей территории страны.

Этапы строительства каркасного дома в два этажа

Остов должен быть прочным, устойчивым к неблагоприятному воздействию окружающей среды и механическим нагрузкам. Для этого составляется проект, в котором учитываются особенности грунта, места нахождения объекта. Строительные работы начинают только после его утверждения. Если соблюдены все условия, коттедж будет безопасным, экономичным, теплым и уютным. Для этого необходимо придерживаться следующих этапов:

Подготовить инженерные коммуникации

Покрыть коробку кровлей

Провести работы по устройству теплового контура

Установить в проемы двери и окна

Произвести внешнюю отделку (в том числе, балкона, крыльца, террасы)

Также устанавливается вентиляция, система отопления и дымоотведения, электрика, слаботочная разводка, водопровод, канализация, проводится внутренняя отделка помещений.

Время постройки занимает не более 10 месяцев. Все зависит от того, для каких целей предназначен коттедж. Если это – летний домик в данном поселке, то заказчик получит объект в эксплуатацию до истечения этого срока. Постоянное жилье возводится дольше, так как проводится больший объем работ.

Источник sdelat-dom.ru