Этапы строительства частного дома под ключ

Сборка брусового дома занимает от недели до месяца. Весь цикл работ от начала подготовки участка до окончания отделки длится в среднем около года. Такой срок строительства связан с тем, что работы проводятся в несколько этапов, между которыми необходимо делать технологические перерывы.

Подготовка проекта

Строительство начинается с выбора или подготовки проекта. Вы можете заказать проект у архитектора или купить уже готовый. Проект должен включать документацию для изготовления стенового комплекта и сборки. Некоторые компании, в частности «Дом-Строй», предоставляют проектную документацию бесплатно при заказе комплекта дома либо при заключении контракта на строительство под ключ.

У нашей компании имеется каталог готовых проектов. Вы можете выбрать один из них либо предоставить нам свои эскизы для разработки индивидуального проекта.

Фундамент

Когда проект готов, необходимо приступить к устройству фундамента. Имея на руках чертежи, заказчик может подготовить фундамент своими силами. Нужно помнить, что от качества и правильности выполнения фундамента зависит долговечность дома.

Поэтапное строительство дома за 2 минуты [Этапы строительства двухэтажного частного дома под ключ]

Тип фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта на участке и размера дома:

• Столбчатый фундамент. Подойдет для небольшого дома при условии, что участок расположен на надежном грунте. Это довольно экономичный вариант.
• Ленточный мелкозаглубленный фундамент. На таком фундаменте можно строить дом любого размера. Подходит для песчаных, глинистых, хрящеватых грунтов.
• Ленточный фундамент. Монолитный ленточный фундамент – это мощное основание под тяжелое строение. Его необходимо заливать ниже глубины промерзания грунта. В связи с большим расходом материалов – это один из самых дорогих видов фундамента.
• Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту. Подходит для строительства на ненадежных грунтах.
• Свайный и свайно-винтовой фундамент. Эти типы фундамента подходят для строительства на подвижном грунте.

При планировании этапов строительства брусового дома важно учитывать, что большинство видов фундамента требует усадки. Перед началом сборки дома, столбчатый, ленточный или плитный фундамент должны выстояться в течение месяца. За это время компания-поставщик успевает подготовить стеновой комплект из бруса.

Свайный и свайно-винтовой фундаменты не требуют усадки. К строительству можно приступать сразу после их монтажа.

Сборка дома

Когда фундамент готов, на участок завозится материал и начинается сборка дома.

Обвязочный венец. Укладка первого венца — это очень ответственный этап. Необходимо убедиться, что фундамент выведен ровно в горизонтальной плоскости. На фундамент укладывается слой гидроизоляции, а на него — первый ряд брусьев, который называют обвязочным. Брусья этого венца укладываются под все наружные стены, а также будущие межкомнатные перегородки.

Этапы строительства дома. Поэтапное строительство дома

Для первого венца рекомендуется выбрать брус высшего качества и тщательно обработать его защитными составами. Лучше всего использовать брус из особо долговечной древесины, например, лиственницы.

Черновой пол. После установки обвязочного венца приступают к монтажу чернового пола. Лаги из досок 50 х 150 или бруса 100 х 150 мм впиливают в брус первого венца. К нижней части лаг крепятся черепные бруски, на которые укладываются доски чернового пола. Затем выполняется теплоизоляция пола.

На доски необходимо уложить гидроизоляцию, теплоизоляционный материал и пароизоляционную пленку. Сверху на лаги настилается покрытие чернового пола из досок, листов OSB или другого материала.

Необходимо, чтобы между покрытием пола и «пирогом» теплоизоляции оставался вентиляционный зазор. Для этого толщина теплоизоляции должна быть меньше высоты лаг. В противном случае на лаги нужно прибить контррейки.

Стены и перегородки. После того как обвязочный венец и черновой пол подготовлены, можно приступать к сборке стен – это один из наиболее важных этапов строительства дома из бруса. При укладке рядов брусьев между ними обязательно прокладывается утеплитель. Самый распространенный материал для этого — джутовое полотно.

Углы сруба могут собираться в стык. Такое соединение называется «холодный угол». Чтобы углы были более надежными и непродуваемыми, необходимо сделать в брусьях специальные замки. Самые распространенные типы замковых соединений: «в ласточкин хвост», «в коренной шип», «в лапу».

Ряды брусьев соединяются между собой деревянными нагелями. Некоторые строители для упрощения сборки используют гвозди, но это является грубым нарушением технологии строительства деревянных домов.

Внутренние перегородки собираются одновременно со стенами. Для них обычно используется брус меньшей толщины. Высота бруса обязательно должна быть такой же, как и у бруса, применяемого для внешних стен.

Кровля. Сразу после сборки сруба можно приступать к устройству кровли. Несущим элементом крыши является стропильная система. На стропилах устанавливается обрешетка под кровельный материал. Поскольку деревянный дом в первый год после постройки дает значительную усадку, крышу рекомендуется покрыть временным мягким материалом.

Для этой цели, как правило, используется рубероид.

Фронтоны могут быть брусовыми либо каркасными. Каркасные фронтоны обычно обшиваются деревянным отделочным материалом или виниловым сайдингом.

Монтажные работы и отделка. После сборки стен и кровли брусовому дому требуется от 6 до 9 месяцев на усадку. По истечении этого срока производятся отделочные работы и монтаж электропроводки, водопровода и канализации.

Дом из профилированного бруса можно не отделывать, а лишь отшлифовать и покрыть защитными составами. Стены из непрофилированного бруса обычно отделывают с двух сторон.

Если вы планируете жить в доме круглый год, его желательно утеплить в независимости от того, из какого типа бруса он изготовлен. Самым распространенным материалом для утепления является минеральная вата. Для обшивки дома используется деревянная вагонка, имитация бруса, блокхаус или виниловый сайдинг.

Источник: dom-stroi.ru

Строительство домов
по индивидуальным проектам

Первичная консультация в офисе позволяет познакомится с компанией и предоставляемыми услугами. Получить консультацию о предстоящем строительстве, рассчитать его стоимость, сравнить варианты строительства из различных видов материалов, спрогнозировать этапы и время строительства. Портфолио проектов и выполненных работ, демонстрационные материалы помогут определиться с выбором.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Проектирование. Разработка технической документации.

Индивидуальное проектирование включает в себя разработку архитектурного решения будущего строения, после утверждения которого разрабатывается рабочая документация. Индивидуальное проектирование позволяет отразить все пожелания к планировочным решениям строения, отразить нравящийся архитектурный стиль и правильное расположение на участке.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Индивидуальный дизайн-проект дома.

Дизайн проект полностью отражает будущий стиль и концепцию отделки, световые решения, расстановку мебели, коллекции планируемых отделочных материалов, декор помещений. Визуализации помещений помогут Вам увидеть будущий интерьер дома и воплотить его в жизнь.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Геологические изыскания

Для разработки проектной документации фундамента Заказчику необходимо предоставить технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям. Если данного документа нет у владельца участка мы организуем данную работу с нашими партнерами.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Строительство. Монтаж фундамента

Фундаментные работы выполняются на основании проектной документации и геологии. До начала работ выполняется привязка строения на участке, нивелировка пятна застройки, после чего разрабатывается сметная документация. Выполняются различные виды фундаментов: свайно-ростверковые, плитные, цокольные этажи и др.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Строительство. Сборка стенового комплекта.

Возведение стен из применяемых материалов осуществляется в разный период времени, в зависимости от характеристик материала и технологии сборки. Если рассматривать каменные строения, то как правило они собираются в теплый период времени, когда устойчиво удерживается температурный режим не ниже +5, но есть технологии, которые позволяют произвести монтаж и в минусовые температуры. Для деревянных стен нет ограничений, данные работы выполняются круглогодично.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Строительство. Монтаж кровли.

Кровельные конструкции бывают различной конфигурации и сложности, с различными видами выбираемых покрытий. Выполняются, как правило сразу с утеплением, гидроизоляцией, подшивкой карнизов и свесов, с установкой водосливной системы.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Строительство. Установка окон.

Монтаж окон в деревянных домах выполняется с применением обсадных коробок. Перед установкой дорабатывается проем, с учетом будущей усадки дома, устанавливается обсадная коробка, в нее монтируется окно. В дальнейшем, при отделке с наружи устанавливается наличник, внутри окно оформляется в зависимости от выбранного дизайна. В каменных дома монтаж окон стандартный.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Коммуникации. Отопление, водоснабжение, канализация

На основании проекта по инженерным коммуникациям выполняются работы: монтаж индивидуальной котельной установки; монтаж радиаторного и напольного отопления; монтаж горячего и холодного водоснабжения; монтаж внутренней канализации; монтаж электросетей. Устанавливаются внешние автономные системы: очистные сооружения -септики; водоснабжение – скважины. Производится подключение к поселковым сетям.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Отделка. Черновые работы.

Данный раздел включает в себя черновые подготовительные работы под чистовую отделку стен, потолков, полов, окон. Перечень работ разнится и зависит от выбранных вариантов чистовой отделки стен, напольных покрытий, вариантов плитки, потолков, лестниц, каминов, покраски.

Оставьте заявку — наши специалисты проконсультируют по всем вопросам

Отделка. Чистовые работы.

Чистовые отделочные работы завершают все этапы строительства по всем разделам. Согласно дизайн проекта и выбранных решений по коллекциям материалов, сан техники, светильников, меблировки, оформлению интерьера ваш дом приобретает законченный вид и готов к заселению.

Источник: wood-style.ru

Строительство частных домов под ключ

Компания ТеплоСтрой выполняет весь спектр услуг по проектированию и строительству частных зданий и сооружений под ключ. Все специалисты компании имеют большой опыт в работах по возведению и реконструкции зданий. Сотрудники ТеплоСтрой постоянно проходят повышения квалификации, обучающие семинары по новым современным технологиям, материалам и оборудованию.

Работаем «под ключ»

Компания ТеплоСтрой осуществляет все виды работ: проектирование, обустройство фундамента, строительство коробки, монтаж кровли и всей инженерии объекта. На каждом из этапов работы выполняют соответствующие специалисты, чтобы добиться наилучшего результата в короткие сроки и с полным соблюдением бюджета.

Этапы строительства частного дома под ключ

Проект дома — один из важных этапов, пренебрегать которым не стоит. На этом этапе планируется всё:

• размещение комнат,
• фасады здания,
• расположение помещений,
• расчёт конструкций и перекрытий,
• расположение внутренних и внешних инженерных сетей,
• теплотехнический расчёт,
• смета на материалы и оборудование.

Благодаря наработанным решениям и узлам, проектный отдел быстро, точно и надёжно разработает проектные решения, соответствующие поставленной задачи. Все архитектурные решения выполняются совместно с архитектурно-конструкторским бюро Наталии Михальцовой.

Типовой или индивидуальный проект

Распространенный вопрос: «Почему не использовать типовой проект дома из блоков?». На первом этапе кажется, что использование типового проекта обходится дешевле. Да и весь процесс строительства займет меньше времени. Однако использование типовых проектов связано с некоторыми недостатками, которых лишено проектирование «под ключ». Преимущества последнего очевидны:

• чаще всего, типовые проекты делаются на скорую руку, что отражается на их проработанности;
• учитываются все пожелания заказчика – площадь жилья, количество комнат, их расположение, прочее;
• можно выбрать большинство параметров: тип отопления, инженерные сети, используемые в строительстве материалы;
• вы получаете по-настоящему уникальное жилье, которое соответствует именно вашим пожеланиям, а не тем, что были у другого заказчика и исполнителя.

Кроме того, с оглядкой на общую цену работ «под ключ» индивидуальное проектирование – далеко не самая большая категория расходов. А результат работы несоизмеримо выше.

Хороший и подробный проект частного дома стоить дёшево не может.

Монолитные работы — один из наиболее важных этапов в строительстве дома. Не нужно вспоминать, что фундамент — та основа, на которую в дальнейшем будет опираться весь дом.

Т.к. фундамент – основа любой постройки, поэтому к его выбору нужно подходить тщательно ещё на этапе проектирования. Мы используем разные типы фундаментов в зависимости от условий строительства: ленточный, УШП (утепленная шведская плита), плитный фундамент и другие.

Выбор фундамента зависит от многих факторов:

• состав, подвижность почвы на месте строительства;
• глубина залегания грунтовых вод;
• общая масса будущей постройки;
• геометрия здания;
• погодные условия в регионе и тд.

Работа состоит из подготовки основания, трамбовке, монтаже утеплителя и арматуры, непосредственно заливки. Технология в зависимости от выбранного типа фундамента отличается – к этому вопросу также подходим индивидуально.

При строительстве фундамента, будь то свайное поле или утеплённая шведская плита важно не забыть основные проблемные места фундамента:

• строгое соблюдение при выноске осей, трамбовке грунта и работе с уровнями и высотами,
• арматурный каркас из проверенного металлопроката от надёжного поставщика,
• бетон с проверенного завода, который будет соответствовать марке и количеству,
• соблюдение технологии проведения работ при разработке котлована, трамбовке, укладке утеплителя и заливке бетона.

Один из основных этапов строительных работ – возведение коробки дома из блоков. Технология строительства дома из блоков отличается от классической кирпичной кладки в силу особенностей материала. Она на порядок быстрее и требует меньше усилий со стороны строительной бригады. Соответственно, обходится дешевле.

Состоит процесс строительства коробки из следующих этапов:

1. проверка выноски осей;
2. монтаж первого ряда;
3. армирование;
4. установка и армирование проемов и окон;
5. монтаж армопояса;
6. строительство второго этажа;
7. возведение фронтонов и подготовка к монтажу кровли.

Количество этапов и скорость строительства зависят от индивидуальных особенностей проекта и постройки.

Материалы кровли и технология монтажа подбираются также персонально в проекте. Исходя их их выбора согласно проекту мы осуществляем монтаж стропил, мауэрлатов, коньков, мембран, утеплителя, подшив, проходок и т. д.

В своей работе используем только качественную гидро-, тепло- и пароизоляцию, кровельные материалы от проверенных производителей. Это обеспечивет не только высокий уровень теплосбережение, но и отсутствие конденсата, который выводится из-под кровли, о чём часто забывают частные мастера.

Обязательно монтируется и водосточная система, направляющая атмосферные осадки от здания и защищающая отмостку со стенами от воздействия влаги.

На этом этапе устанавливаем, подключаем и проверяем все инженерные системы в доме – отопление, канализацию, водоснабжение и вентиляцию. Индивидуально выбираем тип энергоносителя и материалов с учетом пожеланий клиента и технических особенностей самой постройки: площадь, количество комнат, этажность, высота потолков и прочее, что учитывается в проекте дома.

Инженерные сети также устанавливаются и подключаются на основе индивидуального проекта. Есть компании, которые работают без проекта, но мы настоятельно не рекомендуем такой подход.

Цены стройматериалов и строительных услуг с каждым годом увеличиваются. Логично, что как застройщики, так и заказчики ищут пути экономии. При этом не в ущерб качеству. Относительно новым решением в этом плане стало использование керамических и газоблоков. Материалы очень похожи между собой по скорости возведения и по цене, поэтому способны сильно сократить сроки строительства и удешевить весь процесс.

Наша компания осуществляет весь комплекс работ по строительству домов из блоков – от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. Подробнее о материалах и этапах строительства «под ключ» – далее.

Керамические блоки или газоблоки – что выбрать?

Оба материала облегчённые, пористые и имеют крупный размер. Используются они сейчас одинаково часто. Основная особенность в том, что и керамические блоки, и газобетонные – это экологически чистые материалы, аналогичные природным.

Единого мнения, что лучше, не существует. Оба материала схожего качества, со своими преимуществами и недостатками:

• применяются для строительства как внутренних, так и внешних стен;
• отличаются минимальным числом брака;
• имеют идеальную геометрическую форму и гладкую поверхность;
• обладают хорошей тепло- и шумоизоляцией;
• полностью экологичны, нетоксичны, не выделяют вредных веществ;
• долговечны, позволяют возводить постройки, которые служат более 100 лет;
• требуют использования специального раствора или клея для кладки.

Мы всегда индивидуально обсуждаем проекты, условия строительства, требования клиента, специфику будущего объекта и тд. И уже на основе этого подбираем материал, который будет оптимальным в каждом конкретном случае.

Дома из блоков

Дома из блоков – это экономичный, практичный и быстрый вариант домостроительства. Материалы — огнеупорные, долговечные, не подвержены гниению и развитию грибков. По стоимости они остаются одними из самых доступных на современном рынке. А срок службы при соблюдении проекта, правил и норм строительства – более ста лет.

Это отличный вариант строительства частного дома, в том числе на несколько этажей. А благодаря тому, что мы работаем «под ключ», в итоге получаете полностью готовое к отделке и заселению жилье, в котором комфортно жить в любое время года. И при это оно будет на 100% индивидуальным, подходящим именно для вас с учётом всех тенденций дизайна и с использованием современных материалов. Каждый из этапов работы выполняем «под ключ». Обращайтесь в ТеплоСтрой, и мы обсудим все детали сотрудничества.

Строительство частных домов — это основное направление компании ТеплоСтрой. Наша фирма соблюдает все технологии строительства домов под ключ. Строимтепло и надёжно. Звоните по номеру +7 (495) 225-50-28 или закажите обратный звонок на сайте.

Компания «Тепло Строй» занимается проектированием и строительством индивидуальных домов, поставкой и монтажом систем инженерии.
Какую выбрать систему отопления: дрова, газ, электричество?
Отопление под ключ — проект, тёплый пол, котельная.

Источник: teplostroy.su