Этапы строительства дома нулевой

Основные этапы строительства дома своими силами без опыта строительства

Конечно же, к этому непростому делу — строительству своего дома, как говорится «с нуля», на всех этапах строительства необходимо привлекать специалистов. Но вопрос в том, что почти всегда существует несколько вариантов решения той или иной задачи строительства. Выбор вариантов всегда за Вами. Поручая работу солидным подрядчикам, а тем более нанимая бригаду строителей-шабашников, необходимо постоянно контролировать правильность выбранных конструктивных решений и технологий, качество работ и применяемых материалов. Очень часто члены семьи сами выполняют строительные работы, выбирают материалы, конструкции и технологии.

Строительство дома следует начать с получения знаний: Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему.

Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов. Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома. Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов.

Все этапы строительства частного дома

Знать как сделать – необходимое условие успешного завершения строительства дома для себя.

Весь процесс строительства дома можно разделить на несколько основных этапов, от качества и сроков выполнения которых как правило зависит общий результат – готовый дом.

Рассмотрим этапы строительства дома несколько подробнее:

Подготовительный этап строительства дома

Пожалуй это самый ответственный этап строительства дома, ошибки в котором в дальнейшем будет очень сложно исправить и воплотить все Ваши идеи и задумки комфортной жизни в собственном доме, на этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.

; и сопутствующих построек; на строительство; ; ;
1. Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.

Нулевой цикл строительства дома

Дом из газобетона. Этапы строительства.

На этом этапе производится планировка участка, разбивка и возведение фундамента дома и «нулевого» этажа, то есть подвала (если он есть в проекте). Выполняются следующие работы:

будущего дома.
1. Снятие и сохранение плодородного слоя земли на месте построек
2. Рытьё котлована или траншей под фундамент (в зависимости от наличия подвала и типа фундамента). В случае ленточного фундамента и при отсутствии подвала выемку грунта под фундамент можно провести вручную, иначе лучше доверить это дело технике. После автоматизированной выемки грунта дно котлована зачищают вручную и желательно сразу после этого приступить к устройству фундамента, чтобы избежать замусоривания котлована в результате плохой погоды, обсыпания стен котлована и т. п.
3. Закладка необходимых коммуникаций под фундаментом (канализация, водопровод и т. п.). Желательно устроить под общей плитой фундамента дренаж и дополнительную сливную трубу для канализации, которую затем подключить к общей трубе слива посредством специального насоса.
4. Строительство и гидроизоляция фундамента, дренаж;
5. Установка общей заземляющей шины (в зависимости от проекта), к которой затем будет подключено заземление электросети дома;
6. Засыпка остаточных пустот вокруг фундамента, перекрытие подвала (при его наличии).

Основные строительные работы

Это этап выполнения основных строительных работ, который в конечном итоге даст Вам очертания Вашего нового дома:

и перекрытие этажей
1. Монтаж внутренних перегородок, лестниц; и навесов;
2. Установка наружных дверей, ворот (для гаража), окон;
3. Внешняя отделка стен дома (сайдинг, штукатурка, фасадный кирпич, декоративный камень и т. п.).

Проведение инженерных коммуникаций

На этом этапе проводятся все основные инженерные коммуникации в доме и устанавливается часть инженерного оборудования:

(осуществляется ввод электричества в дом, монтируется главный щит, прячется в стены основная проводка, делаются подрозетники и ставятся временные розетки);
1. Водопровод (прокладываются трубы, ставятся временные краны и заглушки) или бурится скважина;
2. Канализация;
3. Система отопления (трубы, нагревательный котёл, теплый пол);
4. Газ и газовое оборудование (при наличии);
5. Вентиляция и кондиционирование (вентиляционные короба и инженерное оборудование кроме внутренних блоков, которые монтируются на этапе внутренней отделки);
6. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет и телевидение (закладка кабельных линий).

Внутренняя отделка и интерьер дома

На этом этапе происходит зарождение интерьера Вашего дома, утепление стен, устройство потолков, установка дверей и фурнитуры, после которого жить в новом доме уже достаточно комфортно.

1. Оформление потолков (покраска, подвесные или натяжные потолки);
2. Обработка стен (выравнивание, шпаклевка, поклейка обоев и т.п.);
3. Стяжка пола (для бетонных полов), укладка напольных покрытий; ;
4. Окончательный монтаж инженерного оборудования (осветительные приборы и розетки, датчики и управляющие блоки охранно-пожарной сигнализации, компьютерная сеть, телевизионное оборудование, радиаторы отопления, и т. п.);

Оформление экстерьера и ландшафтный дизайн

Это последний этап, на котором экстерьер дома и внешний вид участка окончательно приводят к желаемому виду .

1. Установка забора, ворот и калитки; и подъездного пути к гаражу;
2. Разбивка цветников, живых изгородей, навесов из вьющихся растений (декоративный плющ, дикий виноград), устройство декоративного пруда;
3. Строительство дополнительных построек (баня, погреб, барбекюрная зона и т.д.)
4. Обустройство бассейна и т.д.

Три подхода к строительству дома — выбери свой!

На практике можно видеть три подхода людей к строительству собственного дома.

Первые — строят дом для жизни. Они хотят наслаждаться жизнью в комфорте и уюте построенного дома. Такие хозяева четко планируют сроки строительства, размеры и источники финансирования, привлекают для строительства подрядчиков на всех этапах строительства, выполняют сразу весь комплекс работ по инженерному обеспечению и благоустройству. Дом строится за один — три года.

Вторые — живут для строительства. Начинают стройку по принципу — сегодня залью фундамент, а там видно будет. Эдакие самоделкины, испытывающие кайф от процесса строительства. Дилетанты строительства, которые, тем не менее, по мере сил изучают строительные технологии и стараются делать все сами.

Имеют туманные представления о сроках окончания своей стройки, размерах и источниках денег, которые необходимы для строительства. Их строительное хобби растягивается на десятилетия.

Существует, естественно, и золотая середина, когда разумное участие в строительстве членов семьи и родственников, изучение строительного рынка и подбор строительных технологий и материалов, эффективных именно для вашей стройки, а также квалифицированный контроль работы подрядчиков, позволяют заметно сократить стоимость строительства, не растягивая существенно его продолжительность. Бюджет стройки рассчитывайте, ориентируясь на стоимость строительства одного квадратного метра полезной площади в 1000 USD (под ключ с благоустройством). При активном собственном участии в строительстве эту сумму можно уменьшить на 20-40%. Определите приемлемые для вас сроки и источники финансирования стройки.

Помните, самые выгодные инвестиции не в недвижимость, а в собственное здоровье и развитие, в здоровье, воспитание и развитие детей.

Здоровая, дружная семья, успешные дети — лучший капитал!

Источник: mysamostroy.ru

Мой загородный дом

блог о жизни за городом с детьми, поделки своими руками, юридические вопросы

Нулевой цикл

Земля, как я уже писала, нам досталась сырая и заросшая. Поэтому денег и времени на подготовку участка к строительству ушло довольно много. (Все фото кликабельны)

Сначала мы пилили ольху и иву и складывали ее в большие кучи.

Потом мы попробовали это сжечь. Для чего муж соорудил вот такой девайс (даже дверку сделал, перфекционист). На фотографии не очень хорошо видно, но там есть и решетка-колосник, которая обеспечивает поддув снизу.

Горело все довольно хорошо.

Но недостаточно быстро, чтобы утилизировать таким образом весь спиленный нами лес. Поэтому решено было все, что не сожгли (а это примерно две трети) – вывезти. Для этой цели были наняты люди и КАМАЗ. Вывезли целую машину, но еще кое-что осталось. Тем не менее, пятно застройки от веток было очищено, и можно было подумать о следующей этапе – раскорчевке.

Здесь у нас все получилось очень элегантно. Мы наняли трактор на одну смену (8 часов, 12 тыс. руб.) и троих гостей из ближнего зарубежья. Работа шла так.

Сначала трактор корчевал пеньки, тем временем Ваня с помощью сознательного сына “простреливал” местность, чтобы понять, сможем ли мы увести воду по тому маршруту, по которому хотели (оборудование взяли в аренду, а опыт работы с ним имелся – спасибо военной кафедре по специальности “артиллерист” )

После раскорчевки трактор принялся за отвод воды.

Тем временем к нам приехал КАМАЗ с песком.

Подошедшие работники закидали в пустой кузов еще часть прутьев, а трактор придавил их сверху пеньками.

Потом трактор разровнял песок, добавив к нему суглинок из свежевыкопанной канавы.

Вода радостно хлынула по предложенному руслу.

Стенки, конечно, сформированы чересчур отвесно – будут оползать. Надо будет что-то решать с этим.

Всего мы привезли две машины песка. Почему мы брали именно песок – не представляю. Скорее всего, давление общественности. Потому что потом мы взяли еще машину “грунта”, почти в два раза дешевле. Он был, конечно, не такой красивый, но для целей “просто приподнять участок под домом” – вполне подходил.

Эту машину мы уже растаскивали тачками.

И еще Ваня лопатой немного подкорректировал русло ручья, который протекает у нас сразу за пятном застройки. Мы пока еще не поняли, сезонный это ручей или постоянный, но чтобы отвести воду, в любом случае он нам пока нужен.

Картинка из серии “было-стало” с видом с нашего кургана.

Через пару дней к нам приехали крутить сваи. Сваи прекрасно закрутились вручную, хотя при проведении геологии нас пугали, что будут камни и придется вызывать технику.

Отрезается лишнее и засыпается цементно-песчаной смесью.

Ставим оголовки – готово!

Вызываем человека с лозой, намечаем место для колодца и септика. Рыть канавы нам сейчас некогда, поэтому просто выводим трубы из-под фундамента. (Я все “мы, мы”, хотя работает-то в один муж – я иногда приезжаю чуток подсобить. Вот, скажем, доски привезли – тут я на разгрузке)

А дальше – обвязка, лаги (доски брали уже пропитанные антисептиком), потом накидаем ОСП в качестве временного пола, и нулевой цикл закончен!

Источник: mycountryhome.ru

Строительство дома из бруса: нулевой цикл.

Первым этапом строительства любого жилья, включая дома из бруса, является так называемый «нулевой цикл». Происхождение названия данного этапа объяснить просто – нулевой цикл включает в себя все подготовительные, строительные и земляные работы, которые проводятся ниже нулевой отметки, а проще говоря, ниже уровня пола первого этажа здания. Вопреки распространенному мнению данный этап строительства состоит не только из закладки фундамента, но еще и целого комплекса мероприятий, направленных на подготовку участка к возведению дома.

Расчистка территории.

Задача первоочередной важности – подготовить территорию к процессу строительства. Хорошо, если будущий домовладелец приобрел свободный от построек земельный участок: достаточно будет вывезти скопившийся мусор. В противном случае потребуется предварительно разбирать времянки, сараи или ветхие жилые сооружения, возможно даже, прибегнув к помощи спецтехники.

Но, если борьбы с рукотворным мусором многим удается избежать, то позаботиться о природных объектах приходится практически всем. Крупные камни, пни и густой кустарник – вот основной список естественных «врагов» будущей стройплощадки. К сожалению, нередко приходится принести в жертву несколько деревьев, растущих на месте предполагаемой кухни или спальни. Стоит учесть, что аренда спецтехники для сноса старых построек, равно как вырубка и вывоз многолетних деревьев могут обойтись недешево, поэтому все нюансы по расчистке земельного участка следует продумать задолго до начала строительных работ.

Прокладка временных коммуникаций и подъездных путей.

Величина данной графы расходов будет полностью зависеть от месторасположения земельного участка. Если у загородных соседей имеется электричество, то не составит никаких проблем провести временное освещение. Еще лучше, если стройплощадка расположена максимально близко к дороге, тогда можно смело вычеркивать еще одну статью расходов – прокладку подъездного пути. Серьезно потратиться придется лишь тем, кто выбрал в качестве месторасположения жилья живописный уголок на берегу реки или участок в чистом поле: в данном случае следует сразу закладывать в бюджет строительства дома из бруса несколько машин с песком и щебенкой для прокладки мало-мальски надежной грунтовой дороги.

Фундамент.

В зависимости от множества факторов (месторасположение и ландшафт участка, близость коммуникаций, состояние грунта) общая стоимость первоначальных строительных работ сильно варьируется и нередко достигает отметки в двадцать процентов от общей стоимости деревянного дома. Важность нулевого цикла в строительстве дома из бруса трудно переоценить, ведь фундамент – это основа всего строения, именно от качества работ, проведенных на начальном этапе, зависит долговечность и надежность деревянной постройки.

Источник: twoy-dom53.ru

Нулевой цикл строительства. Нулевой цикл строительства, технология строительства фундамента

Начинается на местности с нулевого цикла. Это понятие охватывает несколько основных видов работ:

• рытье и обустройство котлована или траншеи;
• прокладка (водопровод, канализация, кабельные каналы и т.п.);
• обустройство ;
• транспортировка и обратная засыпка грунта.

Разметка участка

Начинается нулевой цикл с составления плана участка, определения границ участка и места, где будет расположен дом.

Удаление почвы под будущим домом

Прежде чем наметить контуры дома и начать разметку фундамента, на площадке, где он будет находиться, удаляют плодородный слой почвы с растительностью. Как правило, слой гумуса имеет толщину до 20 см, его отсыпают кучами до 2 метров высотой. Кроме того, рекомендуется снять почву с мест, где будут складироваться стройматериалы, устанавливаться или перемещаться строительная техника и оборудование.

Котлован

После разметки контуров дома и стен колышками и шнурками осуществляется рытье котлована или траншеи. В целях безопасности, для минимизации риска обвала по их краям оставляют полосу земли, свободную от нагрузок, шириной не меньше полуметра.

Опалубка под фундамент

На дне котлована или траншеи отсыпается подушка из песка или песчано-гравийной смеси. Она утрамбовывается и проливается водой. Разметка дома с помощью шнура, отвеса и разбивочных осей переносится на дно котлована.

По этой разметке сооружают опалубку для фундамента, при этом между склоном котлована и опалубкой должно остаться место, достаточное для проведения работ по демонтажу опалубки. Опалубку чаще всего изготавливают из прочной обрезной доски. Для противодействия давлению бетона она укрепляется с помощью наружных упоров и внутренних распорок для предотвращения деформации.

Заливка бетона

После производится гидроизоляция с помощью различных пленочных материалов и сооружается арматурный каркас. Заливка бетона может осуществляться в один, либо в несколько этапов.

Бетонная масса уплотняется с помощью виброинструмента. Уложенная бетонная масса выдерживается с соблюдением определенных режимов по температуре и влажности. В этот период ее требуется защищать от воздействия прямых солнечных лучей. В конце снимается опалубка и производится обратная засыпка грунта.

В целом можно сказать, что строительство загородных домов начинается не с возведения стен, оно требует проведения значительного объема работ нулевого цикла, результатом которого является надежная основа будущего строения.

Как вы уже знаете, строительство любого коттеджа можно условно разделить на 6 этапов:

1. Подготовительный этап;

3. Строительство дома («коробка» плюс перекрытия);

4. Устройство кровли;

5. Наружные и внутренние отделочные работы;

6. Обустройство ландшафта.

Необходимо отметить, что каждый этап — это целая веха в строительстве коттеджа. О тонкостях и нюансах проведения работ на каждом этапе можно рассказать очень многое. Поэтому в ближайшее время мы подробно опишем проведение каждого этапа в отдельности. А в этой статье давайте остановимся на базовых моментах строительства коттеджа в целом.

Для успешного и своевременного прохождения каждого этапа, вам следует знать и понимать следующие моменты:

1. Что должно быть сделано (результат работ) после окончания каждого определенного этапа?
2. Как эта работа должна быть сделана (какую картину на строительной площадке вы должны наблюдать)?
3. Что будет, если определенный этап проведен не правильно (технология не соблюдена)?
4. Что делать, если очевидно, что работы проведены не правильно (вы замечаете явные дефекты)?

Итак, начнем с первого этапа — подготовительного

Чтобы вы даже не сомневались, первое, что необходимо сделать на строительной площадке — это организовать элементарные удобства для рабочих: место, где можно переодеться, хранить вещи, поесть, а также что-то типа санузла. В этом случае будут соблюдены санитарные нормы и решена масса вопросов: начиная от конфликтов с соседями и заканчивая добрыми отношениями с мастерами.

Именно на подготовительном этапе вы сможете увидеть, как организовывает и ведет работы строительная организация, с которой вы заключили договор на строительство вашего коттеджа

На подготовительном этапе должна быть подготовлена строительная площадка. Для этого необходимо:

1. Оградить площадку строительства;

2. Расчистить территорию;

3. Максимально выровнять строительную площадку;

4. Обеспечить минимальное поступление атмосферных и грунтовых вод;

5. Разбить оси будущего здания.

Какую картину вы, скорее всего, увидите после окончания этого этапа:

Зеленые насаждения (которые вам нравятся, и которые вы ожидаете видеть в своем будущем саду) пересажены туда, где они совершенно точно не будут мешать строительным работам, и защищены от повреждений.

Ненужные зеленые насаждения, пни удалены (выкорчеваны). Обратите внимание , что корни от старых деревьев и пней не должны торчать из земли. Все корни и остатки от деревьев следует выбрать из земли и уничтожить.

Площадка полностью очищена от кустарников.

Ненужные строения разобраны.

Обратите внимание , если вы планируете сжигать строительный мусор (корни, части разобранных сооружений и пр.), вам (либо ответственному лицу) необходимо получить согласование с пожарной и санитарной инспекциями.

Плодородный слой почвы снят и перемещен в специально выделенное место. Если вы планируете использовать эту почву (а не завозить новую), необходимо предохранять ее от смешивания с нижележащим слоем земли, от загрязнения, размыва и выветривания.

Если строительная площадка находится в низине или на склоне, то, скорее всего, атмосферные воды с соседних участков будут поступать на ваш участок. В таком случае лучше устроить, так называемые, нагорные канавы (траншеи) вдоль границ строительной площадки.

1 — бассейн стока воды; 2 — нагорные канавы; 3 — строительная площадка.

Для того чтобы разбить (отметить) оси будущего здания можно использовать разный материал (например, строительную сетку). Тот материал, который показывает оси здания называется разбивочная основа. Обратите внимание , что в процессе строительства необходимо следить за сохранностью и устойчивостью разбивочной основы. За это отвечает строительная организация.

Если подготовительный этап проведен не совсем качественно, это означает что:

1. Не успев начаться, нарушаются сроки ведения работ;

2. На следующем этапе (нулевой цикл) корни деревьев, ненужные сооружения и грунтовые воды мало того, что будут мешать производству работ, к тому же будут нарушать технологический процесс — это недопустимо!

Что делать? Решайте все вопросы на берегу! Если такое начало строительства с выбранным подрядчиком, каким будет окончание? Задумайтесь, может пока не поздно можно выбрать другого, более исполнительного подрядчика? Если же вы подписали договор с этой подрядной организацией, то можете смело выставлять ей неустойку.

Однако это возможно в том случае, если вы внимательно изучили договор, а также учли все риски и их страхование.

Второй этап строительства — нулевой цикл.

Нулевой цикл предполагает:

2. Устройство фундамента;

Что вы должны увидеть после окончания нулевого цикла:

Готовый фундамент того вида, который заложен в техническом задании

На этом этапе следует понимать два момента:

1. От качества выполнения нулевого цикла зависит долговечность всего здания;

2. Устройство фундамента относится к таким работам, которые требуют особого контроля и проверки качества в процессе их производства.

Это означает, что уж, коль вы не можете никому доверять и готовы сами контролировать каждый шаг строительной бригады в процессе нулевого цикла, вы должны вооружиться терпением, ДБН (Государственными строительными нормами) и присутствовать все время, пока не закончиться этот этап работ.

Очень важно чтобы:

Были строго соблюдены геометрические размеры возводимого фундамента;

В работе использовался материал (кирпич, бетон или др.) и раствор соответствующего качества (марки) — марки материалов указывают в техническом задании;

Была четко соблюдена технология устройства фундамента.

Что случится, если при нулевом цикле будут допущены ошибки?

Непосредственно в самом фундаменте могут образоваться трещины (речь идет о монолитном фундаменте);

Возможны переломы одного участка фундамента относительно другого;

Слабые растворы могут быть вымыты и отдельные элементы кладки фундамента могут выпасть из плоскости кладки.

К чему это может привести?

К неизбежному появлению трещин в стенах, перемычках, сводах;

К неизбежному неравномерному проседанию всего здания.

Заметьте, что если стоимость нулевого цикла составляет около 30% от всей стоимости строительства, то последующее укрепление фундамента стоит приблизительно столько же.

Далее следует третий этап — строительство «коробки».

В соответствии с проектом должны быть возведены стены и перекрытия.

Поскольку в настоящее время стены преимущественно возводят из штучных материалов (кирпича, шлакоблока), далее речь пойдет о кладке (возведение из штучных материалов) стен и перекрытий.

Как производят кладку штучных материалов:

Применяемые растворы и материалы должны соответствовать тем материалам, которые заложены в проекте;

Правильность перевязки швов и их качество соответствует технологии (учитывайте тот материал, который используется при работе);

Стены и углы должны быть ровными.

На самом деле очень просто проверить ровные стены или нет. Достаточно иметь под рукой веревку, на которую привязан какой-нибудь груз (например, металлический предмет — связка ключей), так называемый отвес.

Обратите внимание , что качество кладки необходимо проверять на протяжении всего процесса ее возведения.

Что будет, если работы выполнены не по технологии:

Если был использован не соответствующий ГОСТу или несоответствующий проекту материал, тогда, при воздействии влаги, температурных перепадов и прочих факторов, такая кладка в течение 2 лет просто разрушится.

Не заполненные раствором швы в кладке стен увеличивают теплопотери. Чем более неравномерно произведено заполнение швов по всему дому, тем более будет неравномерный перепад температур. Это неизбежно приведет к возникновению конденсата, что в свою очередь ведет к образованию сырости, грибков, плесени и пр.

Что делать, если выполненные работы не соответствуют требованиям:

При обнаружении отступлений от проектных размеров, а также в случае увеличения отклонений по сравнению с допустимыми, кладка должна быть разобрана и выложена вновь.

Следующий этап — устройство кровли.

Что должно быть сделано на этом этапе:

Дом должен быть покрыт кровлей.

Как должно быть сделано:

Должен быть использован тот материал, который заложен в проекте;

Должна быть соблюдена технология, которая зависит от выбранной конструкции кровли;

Величина уклонов, места установки водосточных воронок должны соответствовать проекту;

Обязательно должен быть сделан водоотвод.

Помните, что устройство кровли необходимо контролировать в процессе работ. Потому что, когда этот процесс будет завершен, вы только опытным путем (дождавшись первых атмосферных осадков) сможете проверить, по технологии ли выполнены работы: соблюдены ли все требования по использованию материалов, в том ли порядке выполнены последовательность укладки и пр.

Что будет если кровля устроена не по технологии:

В случае неправильного монтажа, замены или удаления элементов кровельного «пирога» предусмотренных проектом, в мансарде/на чердаке постоянно будет скапливаться конденсат либо будут возникать протечки. Это неизбежно приведет к появлению грибка, плесени и последующему разрушению конструкционных элементов кровли (стропил, обрешетки, теплоизоляции, кровельного покрытия). Безусловно, пострадает и отделка мансарды.

Если при укладке утеплителя, будет использован материал меньшей толщины, в доме будет холодно зимой и жарко летом. В таком случае вам придется нести дополнительные расходы на обогрев/охлаждение дома.

Что делать, если кровля устроена не по технологии:

Необходимо перекрывать заново с соблюдением технологии.

Наружные и внутренние отделочные работы

Следующий достаточно длительный и большой этап.

Что должно быть сделано:

Фасад дома облицован запроектированным материалом;

Устроены все инженерные системы (коммуникации): электрика, водоснабжение, канализация;

Завершена вся внутренняя отделка: начиная от устройства полов и стен, и заканчивая монтажом сантехники и аксессуаров.

Как должны быть выполнены наружные работы:

Облицовка фасада должна быть выполнена из того материала, который запроектирован;

Должна быть соблюдена технология работ. Наверняка вы понимаете, что если при отделке фасада используется, например, штукатурка, то используется одна технология — «набрызг» штукатурки на стену и затем окрашивание. Если же будет использован облицовочный кирпич, то технология будет совершенно другой. Для проведения этих работ необходимо подготовить соответствующий раствор и приступить к кладке материала.

Что будет, если наружные работы проведены без соблюдения правил:

Если использован некачественный материал (не соответствующий ГОСТам) или вовсе не тот, который заложен в проекте, во-первых, внешний вид дома будет не соответствовать вашим ожиданиям. Во-вторых, заложенный в проекте облицовочный материал может быть дополнительной гидро- и теплоизоляцией. Использован не тот материал — увеличатся теплопотери.

Если технология работ не соблюдена, то в зависимости от материала:

Штукатурка может потрескаться через пару месяцев или вовсе отпасть;

Кирпич, натуральный камень, керамическая плитка (в зависимости от использованного раствора) отпадут через 2 — 12 месяцев.

Что делать, если очевидно, что работы выполнены плохо:

Облицовку необходимо переделывать. При чем, есть материалы, которые позволяют переделывать облицовку частично — затрагивая только участок с дефектом (например, сайдинг). Если же облицовка выполнена, например, из облицовочного кирпича, тогда придется переделывать полностью всю облицовку.

Внутренние отделочные работы — достаточно емкий этап, который включает в себя:

Устройство всех коммуникаций;

Подготовку и оштукатуривание стен;

Подготовку пола (устройство стяжки, выравнивание пола);

Монтаж отделочных настенных материалов (кафель, обои, окрашивание, декоративный камень и пр.);

Монтаж напольных покрытий (паркет, ламинат, ковролин, линолеум и пр.).

В ближайшее время мы подробно рассмотрим организацию, ведение и контроль над выполнением внутренних отделочных работ.

Обустройство ландшафта

Завершающий этап, после которого вы смело можете въезжать в новый дом.

Что должно быть сделано после окончания обустройства ландшафта:

В соответствии с планом высажены растения, расставлены архитектурные формы.

Как должно быть выполнено обустройство ландшафта:

Зонирование и размещение элементов ландшафта должно строго соответствовать плану, то есть находиться на своих местах (например, беседка не может стоять на месте водоема и наоборот).

Все зеленые насаждения (деревья, кусты, цветы, трава) имеют «здоровый» внешний вид (например, нет обломанных листьев и стеблей).

Растения соответствуют тому, что вы заказывали и что ожидали получить.

Участок должен иметь законченный вид — такой, когда не хочется ничего ни добавить, ни убрать. При взгляде на такой ландшафт, скорее всего, вы будете чувствовать удовлетворение и радость.

Что будет, если устроенный ландшафт не соответствует плану:

Не будет удовлетворения и удовольствия от всего ранее проделанного. Потому что красивый ландшафт вокруг дома — это то, что первое бросается в глаза и гармонично завершает восприятие дома в целом.

Что делать, если не нравиться, как обустроен ландшафт?

Переделывать и при этом строго придерживаться плана.

Итак, если в процессе строительных работ, вы заметите какие-либо явные дефекты (кривые стены, например) необходимо приостановить работы до устранения этих дефектов. Проконсультируйтесь у профессионального строителя, а лучше у того архитектора, который делал вам проект. И совместно примите решение по исправлению дефектов конкретно на вашем объекте! Заметьте, что вам следует активно участвовать в принятии решения, потому как именно вам придется жить в готовом коттедже!

Расчет и проектирование фундамента всегда должен проводиться, исходя из множества факторов и, конечно же, учитывая природные и климатические условия.

Начнем с геологического анализа. Любой согласится, что прошло то время, когда можно было сегодня сказать: «Строим здесь!», и уже завтра взяться за дело. В наше время геологический анализ на нулевом цикле — это один из самых важных этапов строительства.

Во-первых, Вам просто необходимо знать, на чем вы строите, хотя бы потому, что из-за этого будет зависеть то, каким образом вы будете начинать строительство. Во-вторых, проведя геологический анализ, Вы сможете определить, какой вид основания должен быть у Вашего здания, и, что немаловажно, во сколько это основание Вам обойдется. Довольно часто встречаются случаи, когда после геологических исследований застройщики вынуждены искать другой участок, так как стоимость строительства фундамента на выбранном участке неоправданно высокая. В-третьих, информация о свойстве участка, на котором вы планируете что-нибудь строить, может спасти Ваше здание от трещин, а Вашу репутацию от позора.

Планировка основания здания. Если на других этапах строительства все более-менее понятно, то основание любого здания — это конструктивно самая основная часть дома, и к её строительству нужно проявить максимум внимания.

На сегодняшний день при постройке фундамента нужно учитывать много деталей: от погодных особенностей региона и геологической особенности участка, до банальных финансовых предпочтений заказчика. Стоимость фундамента может обходиться застройщику от 5 до 15 процентов от всей сумы на строительство. Именно такой большой зазор создает соблазн сэкономить на фундаменте. Мы Вам этого делать ни в коем случае не рекомендуем, но и не советуем строить основание здания самым дорогим, и, быть может, ненужным, для Вашего участка способом. Лучше подойти к этому вопросу с умом, посоветоваться со специалистами, обсудить все возможные альтернативы и принять правильное решение.

Также можно перечислить еще несколько этапов строительства, которые в основном принято включать в состав нулевого цикла:

Прокладка коммуникаций, наружных или подземных.
— Установление временных и постоянных путей подъезда к зданию.
— Установка освещения стройплощадки.
— Рытье котлована.
— Строительство фундамента
— Изготовление тротуаров
— Возведение башенных кранов.

Лариса Георгиевна Баканова

У меня дом в деревне в Волховском района. Нужно было сделать ремонт крыши и установку водосточных труб и желобов.
Обратилась в компанию «Верх Строй». Оперативно выехал замерщик на объект, сделал все нужные замеры. На слудующий день готов был договор и смета. Материал доставили качественный в срок. Работу сделали быстро, мастера-кровельщики замечательные, руки «золотые», профессионалы, общаться было легко, конструктивно решали все вопросы.

Работа с оцинкованным железом сложная, сделали идеально, я очень довольна, крыша красивая, водостоки прекрасно смотрятся. Я очень довольна. Всем рекомендую эту фирму.

С уважением Л.Г Баканова 05.06.2013г.

Ленинградская область, Волховский район, д.Селиверстово, частный дом

Галкин Петр Иванович

Для реставрации-замены кровли дачного дома обратился в «Верх Строй» (информацию и отзывы о них нашел в Интернете).

Работы по ремонту кровли удались. Отношение бригады рабочих к исполнению договорных обязательств и качество выполненных работ на хорошем уровне. Спасибо!

ЛО, Всеволожский р-он, пос. Приютино, Садоводство «Гранит», дачный дом

Андрей Анатольевич Мищенко

Обратились в компанию «Верх Строй» по поводу экстренного утепления крыши. Работу выполнили быстро и качественно и сдали в срок, как и договаривались. Бригада работала русская. Общение деловое и вежливое. Всем кто ищет настоящих профессионалов, рекомендую эту компанию!

Большое спасибо!

Ленинградская область, р-н Приозерский, п.Торфяное, частный коттедж

Председатель правления ТСЖ «Графтио» Ищенко Светлана Николаевна

В сентябре 2012г., в ТСЖ «Графтио» появилась необходимость в ремонте мягкой кровли на площади 70 м.кв. Рассматривали 6 (шесть) подрядных организаций, в т.ч. «Верх Строй».
По нашей просьбе к нам на объект выехал Мастер Черных В.Ю. На месте была проведена экспертиза кровли и оперативно составлено коммерческое предложение, которое нас полностью устроило.
Непосредственно кровельными работами руководил Покня И.М.
Работы выполнены в полном объеме, быстро и качественно. Больше протечек не наблюдается.
Наше ТСЖ приносит благодарность компании «Верх Строй» и мы надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Многоэтажный жилой дом, Санкт-Петербург, улица Графтио, д.3

Тумилянис Андрей Владимирович

Спасибо, за обслуживание. Протекала крыша. Отремонтировали наплавляемым материалом Технониколь. На старую битумную черепицу, наплавили новый слой 130 м2. Очень оперативно. Общаются вежливо.

Пунктуальность — супер! Все хорошо, спасибо за работу!
11.10.2012г.
Ленинградская Область п. Володарский, частный коттедж

Наталья Анатольевна Лобасова

Работу мастеров компании «Верх Строй» я оценила на 5 +. Работали быстро (два дня), качественно, аккуратно. Я очень довольна, произведенной работой. Приятные в общении. Работают в любые погодные условия. Мастеров лучше я, думаю, что не нашла бы.
Покрытие крыши ондулином 85 м2.

м-н. Берндгардовка, дачный дом.

Ремонт крыши (кровли) контейнера выполнен без замечаний и в срок. Претензий по качеству не имею.
01.09.2012г.
Чудиновских В.А. Механик «Амрон»

Малышева Надежда Викторовна

В августе 2012г. Обратились в фирму «Верх Строй» по поводу ремонта крыши дачного дома, войдя на их сайт и выслав предварительную заявку. Хотелось найти грамотных специалистов. Все что нам предлагали до этого, настораживало непрофессиональным подходом. В первый же рабочий день позвонил менеджер компании и ознакомил со стоимостью работ и выслал договор.

На место оперативно выехал Мастер, учел все наши пожелания и профессионально и ненавязчиво посоветовал нам откорректировать их. Мы все решили на месте. На следующий день новый договор был готов.

Компания оперативно закупила и доставила материал. Профессиональная русская бригада в срок и качественно выполнила демонтаж шифера, ремонт обрешетки, монтаж металлочерепицы, монтаж водостоков и аккуратно складировала отходы.
Работать пришлось в дождливый период, но порадовало особенно, то что компания укрывает дом в любую погоду на ночь тентом, снимая любое напряжение с заказчика.
Мы остались довольны.
С уважением, Малышева Н.В
Дачный кооператив г.Сосновый Бор.

Алексей Александрович Ширяев

Обратился в компанию «Верх Строй», перекрыть кровлю дачного дома 237 м2. Очень доходчиво и конструктивно объяснили возможные виды работ. Вместе с мастером мы выбрали наиболее оптимальный с точки зрения «цена-качество» вариант работ.

Всю организационную работу, согласование и доставку материала компания «Верх Строй» взяла на себя.
Работа по монтажу кровельного покрытия проведена в согласованные сроки.
Грамотные специалисты и руководитель нацелены на результат и на то, чтобы их работа обязательно понравилась Заказчику.
Огромное спасибо!

Замена старого шифера на битумную черепицу на даче пос. Концы ЛО

Кирилл Степанович Голубев

Спасибо за добросовестную работу. Крышу сделали быстро и качественно, убрали рубероид, починили обрешетку и постелили профнастил. Уложились в две недели, как и договаривались.

Частный дом, п. Лужки ЛО

Обратились в фирму «Верх Строй», чтобы перебрать крышу на даче 82 м2. Убрали старый шифер и сделали ондулиновое покрытие. Теперь можно открывать сезон. Цены приемлемые. Самое выгодное предложение, которое нашла. Боялись, что придут гастарбайтеры, но работали русские ребята.

Вы просто молодцы! Спасибо!

Садоводство «Движенец» Кировского района ЛО

Работы нулевого цикла — это начальный этап любого строительства. В комплекс работ нулевого цикла входит подготовка строительной площадки и подъездных путей, снос строений, зачистка и вертикальная планировка территории, обустройство временных и постоянных дорог, подготовка коммуникаций и инженерных сетей, возведение ограждающих конструкций котлована, водопонижение, усиление грунтов, устройство фундаментов и конструкций подземной части здания. А также работы по разработке котлована , вывозу грунта и его утилизации.

Наша компания специализируется на работах нулевого цикла. У нас есть опыт устройства нулевых циклов в стесненных условиях исторической застройки Москвы, высоким уровнем грунтовых вод, разработки котлованов более 15м глубиной, транзитными действующими коммуникациями в пятне котлована и прочими сложностями подземного строительства. Обратившись в компанию «МосСтрой» вы получите надежного партнера на всех этапах строительства.

Источник: woodscreen.ru