Этапы строительства монолитного многоквартирного дома

Монолитные железобетонные стены сегодня востребованы и широко используются для строительства самых разных объектов – как жилых, так и промышленных. Довольно часто по такой технологии возводят дорогостоящие проекты – многоэтажные здания, авторские дома, торговые центры и т.д. Связано это с тем, что сам тип конструкции дает возможность обеспечить максимальные показатели прочности и надежности, долговечности, при сравнительно высокой скорости строительстве и невысокой общей стоимости.

Железобетонные стены относят к типу монолитных, когда их заливка выполняется прямо на строительном объекте (в то время, как сборные конструкции монтируют из произведенных на заводе отдельных плит, колонн, перекрытий и т.д.). Монолитное домостроение отличается массой преимуществ и минимальным набором недостатков, может производится в любую пору года, существенно сокращает расходы и время на возведения больших проектов.

Стены из монолитного железобетона заливаются в съемную/несъемную опалубку, которая монтируется точно по контурам здания. В опалубке выполняется армирование для упрочнения конструкции, которое полностью заливается бетонным раствором. Процесс осуществляется поэтапно, но без схватывания бетона, что позволяет избежать наличия швов.

Технология возведения зданий из сборно-монолитного железобетона — Technology construction buildings

Преимущества и недостатки

Железобетонная стена – крепкая и долговечная конструкция, которая способна выдерживать немалые нагрузки и демонстрировать положительные свойства и характеристики. До реализации проекта необходимо тщательно изучить все особенности данного типа конструкций.

• Небольшой вес – 1 квадратный метр весит около 340 килограммов, что позволяет выбирать облегченный фундамент (к примеру, квадратный метр кирпичной кладки весит до 960 килограммов)
• Длительный срок эксплуатации – монолитный железобетон не боится внешних негативных факторов, служит минимум 100 лет
• Прочность и надежность из-за отсутствия соединений в конструкции и риска расхождения швов, появления трещин
• Высокий уровень пожаробезопасности, стойкости к воздействию ураганов, циклонов, сейсмической активности
• Экономия на отделочных материалах и работах благодаря ровным и гладким стенам, позволяющим выбрать любой вариант интерьера и не тратить силы, время и средства на выравнивание стен, устранение дефектов и т.д.
• Возможность выполнить все работы самостоятельно, без спецтранспорта и подъемников
• Стойкость к окислению, коррозии
• Простота и высокая скорость монтажа
• Невысокая стоимость реализации проекта
• Возможность воссоздать самую оригинальную дизайнерскую задумку – плита стеновая железобетонная размеры предполагает любые, залить можно конструкцию какой угодно конфигурации, с криволинейными, арочными элементами, реализовав оригинальный проект коттеджа или авторского дома
• Хорошие теплоизоляционные характеристики за счет отсутствия мостиков холода

• Необходимость обязательно проводить тепло/звукоизоляционные мероприятия
• Сложность в разборке
• Риск появления отслоек, трещин и других деформаций в случае неправильного замеса бетона, несоблюдения технологии заливки, ухода и т.д.
• При строительстве в холодную пору появляется необходимость прогрева бетона
• Важность дополнительного ухода в период набора прочности бетона и остановки работ на этот период

В целом, преимуществ монолитная железобетонная плита демонстрирует намного больше, чем минусов. Более того, многие недостатки можно нивелировать теми или иными решениями, остальные же больше относятся к ряду особенностей, чем явных и серьезных минусов.

Минимальная толщина

Толщина железобетонной стены высчитывается, исходя из того, что основной задачей материала является выполнение функции ограждающей конструкции и сохранение тепла. Толщина определяется в процессе выполнения теплотехнического расчета, в котором учитывают: расчетные показатели температур климатического региона, материалы для отделки и утепления.

Размер бетонных конструкций всегда четко определяется проектом и отступать от выбранных заранее значений нельзя. Обычно монолитные железобетонные стены делают толщиной в диапазоне 25-45 сантиметров при условии, что в климатическом регионе расчетная температура составляет от -20 до -40С. Все внутренние стены выполняют однослойными.

Железобетонные монолитные конструкции всегда имеют меньшую толщину в сравнении с кирпичной кладкой, это при прочих равных условиях и параметрах увеличивает площадь помещений.

Так, для двухэтажного дома будет вполне достаточно 12 сантиметров толщины монолитной железобетонной несущей стены. Такой показатель по уровню прочности равняется к: 25 сантиметрам кирпичной кладки, 63 сантиметрам пенобетона, 40 сантиметрам газобетона.

Устройство своими руками

Для устройства ЖБИ данного типа своими руками необходимо тщательно изучить всю технологию.

• Выполнение расчетов
• Подготовка площадки – удаление пыли и грязи, расчистка объекта
• Заливка фундамента, выжидание положенного срока для продолжения работ
• Установка съемной/несъемной опалубки по общему периметру строения и всех внутренних стен
• Монтирование армирующего каркаса для усиления конструкции
• Заливка бетоном опалубки
• Правильный уход за бетоном в процессе его застывания и твердения

Все работы выполняются прямо на строительном объекте, в отличие от сборной технологии, когда плиты стеновые железобетонные производят в условиях завода, а потом доставляют на место.

Основное преимущество монолитной технологии в данном случае – отсутствие необходимости привлекать подъемные механизмы, спецтехнику, экономя время, силы и средства.

Опалубка

Для того, чтобы создать прочные и надежные монолитные стены, необходимо правильно собрать опалубку и сделать ее способной выдержать вес бетона, не дав ему протечь и испортить монолит.

• Разборная – монтируется из отдельных элементов, которые обеспечивают конструкции жесткость
• Блочная – монтируется в случае реализации проекта без перекрытий
• Пневматическая – с прочной воздухопроницаемой оболочкой
• Скользящая – актуальна для возведения многоэтажных строений
• Туннельная – используется в строительстве конструкций с перекрытием
• Несъемная – потом выступает в роли декора в здании

Установка опалубки производится по инструкции и в соответствии с ее конструкционными особенностями, обычно трудностей не вызывает.

Самое главное – обеспечить максимальную прочность конструкции и следить за ровностью, чтобы избежать кривизны и деформаций под воздействием большого веса бетона.

Армирование

Для обеспечения прочности панелей необходимо обязательно армировать монолитные железобетонные стены. Армирование выполняется сразу после сборки переставной опалубки. Если же речь идет о несъемной опалубке, то там каркас уже установлен производителем и просчитан в соответствии с нагрузками и проектными показателями.

• Арматурный каркас выполняют двухслойным, чтобы не допустить изгиба стены из-за нагрузки в любом направлении.
• Основной тип нагрузки на стены – сжимающий, поэтому минимальное сечение стержней продольных должно составлять 8 миллиметров. Малоэтажное строительство допускает сетки из проволоки 80-миллиметровой.
• Величина максимального шага арматуры поперечной составляет 35 сантиметров, продольной – 20.
• Поперечная арматура площадь сечения должна иметь минимум четверть от площади продольной.
• Все концы прутьев анкерятся в бетоне обязательно без выхода за его пределы. Рифленые прутья сами хорошо сцепляются с монолитом бетона, пруты гладкие анкерят загибами на концах.
• Стержни арматуры должны быть достаточно длинными для всей высоты здания. Если же их нужно состыковать, то только внахлест и без сварки.

Усиление проема

При возведении монолитных железобетонных стен стоит помнить о том, что все проемы ослабляют конструкцию и считаются ее наиболее уязвимым местом. Периметры дверных, оконных проемов обязательно упрочняют дополнительно.

Если армирование выполнено неправильно, это может стать причиной деформации монолитной конструкции, распространения по ней трещин, отслоений.

Число и толщина стержней арматуры напрямую зависят от приложенных нагрузок, ширины проема, принимаются по проекту. Армированию подлежат все вертикальные и горизонтальные плоскости.

Заливка

После установки арматурного каркаса в опалубку можно заливать бетон. В зависимости от типа опалубки, работы по заливке монолитных железобетонных стен могут осуществляться по-разному.

Несъемную опалубочную конструкцию заполняют, начиная от пространства под проемами окон в направлении к углам сооружения. Съемные формы заливают порядно, на высоту до 50 сантиметров за заход, чтобы обеспечить достаточное уплотнение бетонного раствора.

В переставной конструкции залитому бетону нельзя позволять схватываться полностью, продолжая работу, чтобы избежать появления швов в монолитной конструкции.

Углы нужно тщательно наполнять, затем вибрировать. В процессе подачи бетона механизированным методом скорость движения раствора понижается с целью обеспечения максимально качественной заливки, а сечение рукава уменьшается. Бетон обязательно уплотняют вибратором, правильно за ним ухаживают.

В зимнее время раствор нужно прогревать, летом – защитить от слишком быстрого испарения влаги (накрывать пленкой, проливать водой для замедления процесса гидратации). От возможных осадков бетон обязательно нужно защитить полиэтиленовой пленкой (все его открытые части).

Где применяются

Монолитный способ возведения стен применяется в самых разных сферах строительства – как в частном, так и в промышленном, коммерческом. С использованием данной технологии возводят общественные здания, строения в частном секторе, выполняют многоэтажную застройку. В Москве, к примеру, множество новостроек возводятся именно таким методом.

• Точечная застройка внутри уже существующих кварталов
• В случае недостатка места разработки почвы под котлован
• Если подъезд строительной техники, кранов невозможен из-за особенностей расположения объекта
• Когда нужно ускорить и упростить, удешевить процесс строительства
• При реализации авторских проектов домов
• В регионах с повышенной сейсмической опасностью

Монолитные железобетонные стены – прекрасный выбор для возведения любого здания, который обеспечит необходимые свойства и характеристики, сделает сооружение прочным и надежным, долговечным и крепким. При условии выполнения верных расчетов и соблюдения технологии гарантирован наилучший результат.

Источник: 1beton.info

Строительство монолитного дома. Плюсы и минусы на сайте Недвио

Для возведения здания чаще используются тяжёлые типы бетона, но уже сегодня разработаны более выгодные смеси. Лёгкие бетоны отличаются безопасностью, простотой заливки и высокой экономичностью.

Монолитный дом — это прочная и долговечная конструкция

Недостатки монолитно-каркасной технологии строительства

У каркасно-монолитных домов есть несколько недостатков:

• Наличие мостиков холода, проходящих по бетонным перекрытия и внешним колоннам. Проблема устраняется обустройством качественной теплоизоляции и облицовки фасадов;
• Установка каркаса – трудоемкий процесс, требующий установки большого количества опалубки и опорных стоек;
• Перед началом работ необходимо произведение достоверных расчетов конструкции, чтобы не произошло непредвиденных неприятных ситуаций при усадке грунтов, поскольку все соединения конструкций жесткие и неподвижные.

Недостатки каркасников – это задачи, которые необходимо решать при проектировании и строительстве объектов, тогда проблемы исчезают и больше не возникают.

Основные моменты сооружения

Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.

Неизменным этапом строительства всегда является монтаж опалубки, её формируют из дерева, металлических сплавов, пластика и т. д. Выделяют 2 основных типа опалубки:

1. Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Качественные материалы съемной опалубки выдерживают до 200 циклов сборки и разборки;
2. Несъёмная. Используется исключительно в малоэтажном частном строительстве. После заливания цементным раствором опалубка становится единым целым с сооружением. Преимущественно изготавливается из пенополистирола.

На основании типа опалубки различают:

• щитовую. Имеет вид щитов из высокопрочного материала с различными конфигурациями, формами и способами крепежей. Они формируют ёмкость для заливания раствора и придания желаемой формы;
• туннельную. Подразумевает использование ранее подготовленных форм с возведением по ним зданий. Данный тип не поддаётся реконструкции, её изготавливают на заводе для желаемого проекта.

Это здание, построенное путем заливки жидкой бетонной массы в специальную опалубку
При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке. Заливание бетона требует значительных физических усилий, стоит задуматься об использовании бетононасоса или крана.

После заливки элементов сооружения в растворе часто появляются пустоты, которые снижают прочность всей конструкции. Устранить воздух поможет этап трамбовки, лучше использовать спецтехнику – вибраторы поверхностного или глубинного типа. Максимальное уплотнение рабочей смеси является залогом надёжности объекта, отсутствия затрат на ремонт, даже чистовая отделка необязательна. Для улучшения внешнего вида используется любой тип отделочных материалов, в том числе тяжёлые – натуральные камни, облицовочный кирпич.

В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.

Основные этапы строительства

Итак, монолитный дом — это конструкция, которая состоит из монолита и железобетона. Она создает форму дома и несет на себе все нагрузки. После создания монолитного «скелета», в опалубку заливается жидкий бетон. Так создается железобетонный каркас. После этого грядет этап установки стен с использованием звукоизолирующего материала, а после и облицовка объекта.

Важно сказать, что все элементы дома как бы продолжают друг друга, то есть между ними нет стыковочных швов. Логично предположить, что постройка получается цельной и ровной. В качестве фундамента монолитного дома выступает опорная бетонная плита. Ее толщина — не менее 1 метра. Фундамент дополнительно еще усилен арматурой.

Стоит отметить, что монолитная технология строительства практически ничем не ограничена, то есть с ее помощью можно возводить как многоэтажные жилые дома, так и частные постройки.

При строительстве монолитного дома опалубка может быть съемной и несъемной. Она может быть деревянной, металлической, фанерной — из любого материала, который способен сохранять форму. Отметим, что при строительстве монолитных частных домов используется несъемная опалубка. После того, как залито бетонная смесь, ее нельзя убрать из конструкции.

Особенности монолитно-кирпичных домов

Дом из монолита обладает специфическими особенностями, которые не являются очевидными на основании рассмотрения технологии возведения:

Фундаментом такого дома служит опорная плита толщиной около метра из бетона, усиленного стальной арматурой

• покупая квартиру в монолитном доме, скорее всего, она не будет отвечать стандартной планировке. Владельцу передаётся квартира-студия, а вся планировка, обустройство перегородок выполняется по собственному желанию;
• первый кирпично-монолитный дом появился в начале 90-х годов, соответственно, большинство строений относительно новые. Чаще встречаются в центральной и южной части страны. В северных регионах с суровыми температурами сложно проводить монолитное строительство. Затруднения обойдутся в дополнительные затраты и высокую цену жилья;
• в большинстве квартир проектом предусматривается автономная система отопления. Согласно экспертной и пользовательской оценке, стоимость обогрева в 2-3 раза меньше централизованного отопления.

Современный монолит – что это?

Современный монолитный дом – надежное здание, возведенное методом заливки бетонной смеси в предварительно смонтированную надежную опалубку, в которой размещен прочный, но гибкий металлический каркас. Каждый последующий элемент конструкции, независимо от того, является ли он горизонтальным или вертикальным, создается как продолжение предыдущего, без видимых стыковочных швов. Каждый элемент сооружения является сплошным и ровным, а в качестве надежного фундамента такого дома выступает бетонная опорная плита, усиленная арматурой. Вместе с каркасом здания, такая плита также составляет единое целое, в чем и заключается суть монолитного строительства.

Монолитное строительство подразумевает использование съемной или несъемной опалубки, которая может быть изготовлена из металла, дерева, фанеры или других прочных и жестких материалов.

В качестве изготовления современной несъемной опалубки, сегодня применяют такой материал, как пенополистирол, который отличается своей практичностью и долговечность, учитывая, что такая вспомогательная конструкция остается неотъемлемой частью сооружения.

Плюсы и минусы

Монолитный дом имеет плюсы и минусы, которые следует уточнить до начала строительства.

Достоинства

Рассматривая дом из монолита, его плюсы и минусы, стоит изначально остановиться на положительных моментах:

• в сравнении с панельными зданиями монолит значительно устойчивее к сейсмической активности. Технология оптимально подходит для сейсмоопасных областей;
• возведение зданий началось недавно, соответственно, коммуникации и сами здания довольно новые. У владельца не появятся проблемы с износом коммуникаций. Электросеть выполнена с учётом современных потребностей человека, даже при подключении многочисленной техники сбои не появляются;

Внешний вид бетонных стен нравится далеко не всем

• во время того, как строят монолитные дома не возводятся перегородки, на этапе строящегося здания уже можно увидеть планировку квартиры и планировать, где построить перегородки. Если застройщик выполнил планировку самостоятельно, покупатель вправе сносить стены в жилье без согласования;
• высокие потолки в помещении, минимальное значение – 3 м. Люди, привыкшие к хрущёвкам, с низкими потолками и тёмными помещениями, наверняка оценят простор;
• высокая скорость возведения сооружения, это особенность применения разборной опалубки. Создание формы занимает минимум времени, дальнейшее армирование и заливка являются быстрыми процессами. После застывания бетона снимают опалубку и переходят к устройству следующего элемента;
• дома соответствуют современным требованиям теплоизоляции без нанесения дополнительного изоляционного материала. Конструкция не нуждается в утеплении или облицовки для защиты от высокой влажности;
• в сравнении с ракушечниковым зданием или домом из пеноблоков монолитная конструкция отличается повышенной прочностью стен. К ним проще крепить тяжёлую мебель, технику и коммуникации.

С учётом преимуществ технологии нельзя ответить на вопрос: «Верить ли рекламе»? С этим поможет разобраться рассмотрение недостатков.

Недостатки

Плюсы монолитного дома однозначно превосходят минусы. Недостатки монолитных конструкций скорее являются особенностями, которые повязаны с технологией изготовления.

Циркуляция воздуха в помещениях обеспечивается с помощью системы вентилируемого фасада

Существующие минусы:

• в новых домах не сыскать маленьких, бюджетных квартир. Даже проект однокомнатной квартиры составляет 50, 60 и больше кв. метров. Стоимость квадратного метра в хрущёвке и монолитном многоквартирном доме приблизительно одинакова, но при ограниченности бюджета сложнее купить бюджетный вариант жилья в современной постройке из-за больших габаритов помещений;
• некоторых отталкивает острая необходимость в масштабных отделочных работах. Для приведения квартиры в жилое состояние потребуется несколько месяцев, до того времени нужно где-то жить. Даже после окончания работ следует учитывать постоянные шумы от соседей, которые продолжают ремонт;
• съемная опалубка ускоряет процесс постройки в сравнении с кирпичным зданием, но технология уступает панельным конструкциям. После вложений в жильё приходится долго ждать до заезда в новый дом;
• явным, но поправимым недостатком монолита является избыточное распространение звуков и вибраций. Соседи могут существенно ухудшить сон.

До принятия решения лучше изучить отзывы и мнения владельцев такого жилья, чтобы понять все за и против.

Видео описание

Наглядно про преимущества и недостатки монолитных домов на видео:
Стоимость возведения фундамента и стен «под крышу» в пересчете на квадратный метр у монолитного дома больше, чем у панельного, но меньше, чем у кирпичного.

• большая трудоемкость;
• значительный объем бетонирования и высокая металлоемкость;
• сложная организация работ по непрерывной доставке бетона к объекту (чтобы заливка проходила без «холодных» швов);
• низкая звукоизоляция (особенно структурных шумов).

Ориентировочная стоимость строительства и эксплуатации домов, построенных по разным технологиям Источник bankfs.ru
В чистом виде монолитные стены имеют низкую теплоизоляцию, но в малоэтажном домостроении эту проблему решают еще на этапе строительства за счет использования несъемной опалубки.

У монолитно-кирпичного дома плюсы и минусы распределены по-своему.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли в монолитном доме сносить стены?

Преимущественно владельцы получают квартиру без перегородки, но отдельные застройщики могут вносить собственную планировку.

Монолитная конструкция обеспечивает равномерную и очень незначительную усадку здания

Если появилось желание снести стену, стоит учесть тип перепланировки:

• простой. Подразумевается вмешательство в конструкции исключительно ненесущих стен. Для выполнения перепланировки нет необходимости согласовывать проект, но есть 2 важных правила: не допускается расширение санузла и перенесение сантехники за границы предусмотренной ванной комнаты, туалета;
• сложный. Подразумевается изменение санузла или несущих стен. Для перечисленных работ придётся создавать проект в специализированных организациях, а затем утверждать его. Потребуются документы: чертежи до и после, разрешение соседей сверху и снизу для исследования квартир, пояснительная записка.

Несмотря на отсутствие необходимости в получении одобрения от БТИ и Жилищной инспекции, зафиксировать изменения все равно придётся.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Все каналы инженерных сетей разработаны планом здания заранее. Причина наличия плана заключается в защите конструкции от ослабления и оголения арматуры. Штробление приводит к нарушению целостности потолка, приводит к высокому риску для жизни самого мастера, соседей сверху и в целом всех жильцов дома. Если у жильца собственный план проводки, лучше избежать штробления, уложив её в слой штукатурки.

Данная технология уменьшает общий вес сооружений, что дает возможность строить дома на «проблемных» почвах

Отзывы жильцов монолитных домов

«Внешний вид приятный, а отделка хорошая. Чувствуется, что застройщик установил хорошую звукоизоляцию. Качество здания напрямую зависит от добросовестности строителей».

«Уже год живу в монолитном доме. Преимуществами стали тепло, недорогая стоимость коммунальных платежей и просторность. Плохая звукоизоляция порой доставляет неудобства».

«Занимаемся отделкой новостроек. Уже прошло полтора года с момента сдачи монолитного дома. По сей день ни один жилец не предъявлял жалоб застройщику. Всё на своих местах».

Монолитное строительство

Монолитное строительство — это одна из самых перспективных технологий, применяемых в строительстве зданий и сооружений для разных нужд. Сам процесс монолитного строительства выглядит как строительство разных конструктивных элементов из смеси, содержащей бетон, и специальной опалубки. Под опалубкой понимают особую конструкцию, которая служит специальной формой, в которую укладывают монолитный бетон. Опалубка является неотъемлемой частью монолитного строительства, а также одной из ее особенностей, так как именно за счет опалубки конструкция будущего здания приобретает прочность, жесткость и устойчивость к изменениям формы, размера и других свойств бетонируемой конструкции.

Несмотря на то, что строительный рынок перенасыщен предложениями различных услуг от строительных компаний, монолитным строительством из них занимаются единица, и еще меньше готовы предложить действительно качественные услуги по возведению монолитного дома. Это связано с тем, что монолитное строительство — это инновация в строительстве зданий, которая требует особых знаний и приемов, которые доступны далеко не каждой строительной организации. В частности, специальных знаний требует возведение опалубки — непременной части монолитного строения. Применение опалубки в строительстве позволило значительно повысить технологические качества зданий, но и помешало быстро освоить технологию монолитного строительства. Тем не менее, некоторые из отечественных строительных компаний набрались достаточного опыта в монолитном строительстве, чтобы на достойном уровне предлагать свои услуги по монолитному возведению зданий.

Рекомендации

Для возведения здания всегда приходится затрагивать разные сферы строительства. Создать полноценный и качественный дом читателю помогут:

Источник: bulze.ru