В последние годы в России значительно возрос интерес к строительству фахверковых домов. И это неудивительно: такие дома не только совмещают в себе экологичность, надежность и долговечность, но и предоставляют практически неограниченные возможности в архитектурном плане.
Понятие «фахверк» (Fachwerk) родом из Германии, дословно переводится как «каркасная конструкция». Несущей основой является стоечно-балочная система, свободное пространство которой можно заполнить как стеклом, так и глухой стеной по каркасной технологии. Главная отличительная особенность фахверковых домов — это видимые снаружи и изнутри деревянные балки, которые и создают особый колорит.
Срок строительства дома «под ключ» зависит от сложности проекта и уровня отделочных работ, но в среднем это год. Фахверковые дома технически достаточно сложны, поэтому требуют высокой квалификации персонала на каждом этапе строительства, от проектирования до изготовления и сборки.
Можно выделить девять основных этапов строительства:
Строим ФАХВЕРКОВЫЙ ДОМ .❗НЕ НАЧИНАЙ строить #фахверк пока не узнаешь правду от владельца. ВЫПУСК1
1) разработка проекта дома;
2) возведение фундамента;
3) производство комплекта дома;
4) сборка;
5) кровельные работы;
6) остекление;
7) установка наружных стен;
8) прокладка инженерных коммуникаций;
9) внутренняя отделка.
Этап первый: разработка проекта дома
Разработка проекта дома — основный и самый ответственный этап, длительность которого в среднем составляет один месяц. Важность проектирования связана с тем, что именно в это время дом «вырастает» на бумаге и обретает свой облик, который затем необходимо лишь воплотить.
Длительности подготовки проекта зависит непосредственно от особенностей будущего дома и участка, на котором он будет возведен, используемых материалов и т.д. Ускорение процесса возможно, если за основу берется уже готовый проект, тогда достаточно лишь внести небольшие корректировки согласно пожеланиям Заказчика. В комплексное проектирование входит: привязка здания к плану участка, детальная планировка здания с учетом всех статических нагрузок на элементы строения и разработка дизайна. Также на этом этапе уделяется особое внимание будущей прокладке инженерных коммуникаций. Это связано с необходимостью изначального планирования устройства электропроводки (где и как будут проходить электропровода, сколько розеток будет в доме, где их расположить и т.д.) и систем водоснабжения, канализации и отопления.
Этап второй: возведение фундамента
При строительстве домов с цокольным этажом оптимально использовать плитный фундамент, где плита, площадь которой должна соответствовать площади возводимого здания, является одновременно основанием для пола. Глубина прокладки фундамента зависит от особенностей климатической зоны.
Вне зависимости от типа фундамента, стандартный список работ включает в себя:
• геодезические работы: разбивка осей, нивелирование;
• рытье котлованов;
• устройство буронабивных свай диаметром 300 мм на глубину промерзания;
ФАХВЕРК: Плюсы и Минусы // вся правда про Фахверковый Дом Шале.
• засыпка строительным песком с послойной утрамбовкой;
• изготовление и монтаж каркасов из арматуры диаметром 12 мм, 6 мм (для обвязки);
• устройство системы опалубки;
• заливка бетоном маркой не ниже М300 с виброусадкой;
• гидроизоляционные работы.
Этап третий: производство комплекта дома
На данном этапе в заводских условиях изготавливается полный комплект деталей будущего дома.
В настоящее время каркас фахверкового дома собирается из клееного бруса, при производстве которого, как правило, используется натуральная, экологически чистая древесина хвойных пород 1 сорта: ель, лиственница и сосна. На этом же этапе, в зависимости от климатических условий участка, где будет построен дом, подбирается толщина бруса. В среднем, для строительства постоянного жилья используется клееный конструкционный брус сечением от 230 мм.
Производство полного комплекта деревянных деталей в заводских условиях позволяет существенно сократить длительность дальнейшей сборки дома. Благодаря тому, что на этом этапе все комплектующие не только изготавливаются с геометрической точностью и окрашивают, но и подгоняются друг под друга, сам процесс в этом случае подобен сборке детского конструктора «лего».
Этап четвертый: сборка дома
После получения комплекта дома начинаются работы на участке по непосредственной сборке дома. Первоочередным и важнейшим здесь является определение горизонтальности первого ряда обвязки. Это связано с тем, что даже небольшой уклон способен повлиять на целостность конструкции. Балки друг к другу крепятся с помощью врубки и фиксируются с применением шпильки и колпачковых гаек.
Дальнейшая сборка подобна работе с конструктором. В среднем монтаж комплекта дома занимает 2-3 недели.
Этап пятый: проведение кровельных работ
К этому этапу относятся работы по монтажу кровли и утеплению крыши. Стропила изготавливаются, как правило, из клееного бруса, использование которого позволяет добиться высокой надежности и прочности. Пространство между стропилами утепляется, после чего производится монтаж гидроизоляции и затем уже крепится обрешетка. Особое внимание должно уделяться утеплению крыши, выбору утеплителя. Общепризнано, что для этого лучше всего подходит базальтовый утеплитель, так как он годами сохраняет свои свойства и практически не деформируется.
Порядок устройства кровли следующий:
1) устройство стропильной части;
2) устройство подшивки свесов вагонкой;
3) обработка и окраска свесов за 2 раза;
4) укладка минераловатного утеплителя в межстрапильное пространство;
5) устройство подшивки потолка из ГКЛВ по каркасу:
• укладка пароизоляционной пленки,
• каркас аллюминиевый под ГКЛ,
• подшивка плитой OSВ, толщ. 12 мм,
• листы ГКЛВ в 1 слой, толщ. 10 мм.
Этап шестой: остекление здания
Высокая степень остекления — одна из отличительных черт домов в стиле фахверк. Окна витринного типа — это не только красиво, но и практично. В целом, площадь остекления может доходить до ¾ всей стеновой поверхности. Однако опасения о том, что потребуются дополнительные расходы на обогрев помещений напрасны, так как в фахверковых домах устанавливаются специальные теплосберегающие стеклопакеты. Таким образом, в таких домах тепло и уютно даже в самые суровые морозы.
Этап седьмой: установка наружных стен
На этом этапе возводят наружные стены, шпатлюют стыки плит, шлифуют и красят стены. Стены возводятся по каркасной технологии, с использованием плит OSB, теплоизоляционной плиты (базальтовая вата), пароизоляционной пленки и листов гипсокартона. Для декоративной штукатурки используется шпатлевка, малярная сетка, грунтовка и штукатурная смесь. Также снаружи стены и могут быть оформлены практически любым материалом исходя из пожеланий заказчика.
Этап восьмой: прокладка инженерных коммуникаций
Как уже указывалось выше, вопросы об особенностях будущих систем инженерных коммуникаций должны быть решены еще на этапе проектирования дома, так как их прокладка имеет ряд нюансов, а дальнейшая переделка связана с большими трудностями. Провода предварительно укладываются в гофрированный металлический шланг, что позволяет обеспечить пожарную безопасность. Выключатели и розетки крепятся в тугоплавкие и негорючие пластиковые подрозетники.
Установка систем водоснабжения, канализации и отопления также должна тщательно продумываться при разработке проекта, что позволит оптимизировать число труб и не усложнять монтаж коммуникаций. Эти системы также укладываются внутрь пола и стен и являются скрытыми.
Этап девятый: внутренняя отделка
Это последний этап строительства, на котором проводятся заключительные работы по внутренней отделке дома. Особенности конструкции фахверковых домов позволяет использовать небольшое количество опор и внутренних перегородок, благодаря чему внутренние помещения могут быть максимально просторными. Также на внутренние стены монтируют звукоизолирующие маты, что обеспечивает высокий уровень комфорта и звукоизоляции. Затем идут плиты OSB и листы гипсокартона, поверх которых и выполняется чистовая отделка. Дом готов.
Материал подготовлен на основе интервью с Альбертом Баскаевым, генеральным директором компании «Домверк», www.domwerk.ru
Справка о компании:
«Домверк» — одна из ведущих компаний на рынке деревянного домостроения. Компания обеспечивает полный цикл деревообработки: от лесозаготовки до изготовления и строительства домов из клееного бруса и элитных домов «фахверк». Производственная база оснащена самым современным оборудованием от ведущих европейских производителей. Имеется более 500 разных проектов домов. На сегодняшний день подписан Договор о сотрудничестве с итальянским архитектурным бюро на проектирование домов серии LUXURY и представлена обновленная линейка типовых проектов.
Источник: lesstroy.net
Фахверковые дома — строительство, плюсы и минусы, стоимость
Строительство
В переводе с немецкого само слово фахверк означает «каркас». Несущая конструкция дома — мощные деревянные балки — вертикальные и горизонтальные. Причем сам каркасный «скелет» видно снаружи. Такой подход делает дом очень прочным и надежным. Расстояние между балками может быть заполнено стеновыми панелями или стеклопакетом.
Причем соединяются брусья без всякого железа, а с помощью деревянных шкантов и нагелей.
Самый мощный элемент всей конструкции — вертикальные стойки. На них приходится основная нагрузка. И еще интересная особенность — современный фахверк строится без использования диагональных балок. Это позволяет встраивать в каркас большие панорамные окна.
Эволюция технологии: отличия современной технологии от средневековой
Внешний облик фахверковых домов в средневековье создавался из простых и невзрачных материалов. Это в первую очередь глина и саман. Сейчас же выбор материалов значительно выше. Это позволяет экспериментировать с экстерьером, используя разные стили. Например, можно совмещать минимализм с эко-стилем. Крыша в традиционном строительстве была строго двускатная.
Сегодня же можно сконструировать ее односкатной или плоской.
Еще одна особенность проектирования современного дома фахверк — отсутствие несущих стен. Это позволяет обустраивать внутренний облик на любой вкус и лад.
Ну и конечно остекление. Современный дом можно застеклить практически полностью. При этом если использовать утепленные стеклопакеты, то никакой холод не проникнет внутрь.
В каких случаях лучше выбрать дом в стиле фахрверк?
Такие дома могут служить и сезонным жильем, и местом постоянного проживания. Их можно строить в любой местности. Еще один значимый фактор — эстетика. Эти постройки вписываются в любой ландшафт, придавая ему красоту и уют немецкой деревни. Хотя по желанию заказчика можно абсолютно выполнить любой самый смелый проект.
Но все же главной нишей современного фахверка остается элитное домостроение. Цена как известно должна соответствовать качеству. А в нем недостатка здесь нет.
Особенности возведения дома по технологии фахверк
Самая характерная черта такого строительства, которая и отличает его от любого другого состоит в том, что сначала возводят не стены, а деревянный каркас. А затем уже выстраивают внешние элементы. При закладке основания используются облегченные виды фундамента. Чаще всего — свайно-винтовой.
Затем сооружают сам деревянный остов. Сначала вертикальные балки, которые принимают на себя всю нагрузку, а затем горизонтальные.
Следующий этап — установка крыши. Она тоже делается из легких прочных материалов таких как черепица. Проемы между балками каркаса могут заполниться самыми разными материалами. Часто используют ЦСП (цементно-стружечные плиты).
Фасады современных фахверковых домов могут быть полностью застеклены. Панорамное остекление вообще один из отличительных и ключевых элементов постройки. Благодаря ему можно наслаждаться пейзажем, не покидая дома.
Стеновой материал проекта в стиле фахверк
Раньше стены фахверковых домов делались из глины, самана, соломы. Позднее стали использовать кирпич, камень. Различные минеральные материалы. Когда разрабатывают проект фахверк главное требование для стен — теплоустойчивость. Дело в том, что толщина стены не превышает толщину деревянного бруса в основе конструкции.
Поэтому стены получаются относительно тонкими. Деревянные балки видны снаружи (а иногда и внутри), они не вмонтированы в стены. Делается это потому, что если погрузить древесину в стенной материал, то она достаточно быстро начинает портиться и гнить. А когда она находится снаружи, то происходит процесс естественной конденсации — влага не задерживается в дереве. Когда идет дождь или снег — дерево впитывает влагу, когда погода сухая и теплая — дерево сушиться.
Крыша для фахверка
Самый распространенный вариант крыши в фахверковом доме — двускатная стропильная. Массивные свесы при такой конструкции защищают стены на воздействия прямых солнечных лучей или всевозможных осадков. Однако пристроить чердак либо мансарду уже не получится. Зато можно сделать террасу, которая как бы продолжает скат крыши. Материал для нее должен быть легким и прочным.
Часто используется ондулин или металлочерепица.
Сейчас существуют большое количество видов крыш. Есть, например, многоскатная (более четырех наружных углов), шатровая (все ребра как бы сходятся кверху), различные солжно форменные конструкции (конические, сомкнутые, купольные). В любом случае все упирается в фантазию дизайнера и средства заказчика.
Преимущества и недостатки фахверкового дома
К главным плюсам фахверкового дома можно отнести:
Высокую скорость строительства. В среднем такой дом полностью отстраивается за полгода.
Стильный дизайн и внешний вид. Такие дома не похожи ни на какие другие. Причем выбор дизайнерских решений очень широк.
Прочность и долговечность. Качественный брус и стекло — очень надежные материалы, почти не подверженные воздействиям факторов внешней среды.
Возможность возведения в любом ландшафте и климате. Такие дома очень хорошо себя зарекомендовали в суровых российских реалиях.
Возможность возводить до 4 этажей.
При строительстве нет необходимости задействовать тяжелую технику.
Минусов у фахверковых строений не так много, но их тоже стоит учитывать:
Высокая стоимость. Деревянный брус и стекло — не самые дешевые материалы. Поэтому такое жилье обычно относится к разряду более дорогих.
Определенный риск пожароопасности. Вследствие того, что в конструкции применяется большое количество древесины.
Невысокий уровень звукоизоляции.
Тонкости оформления
Украсить такой дом и подчеркнуть его оригинальность можно с помощью разных вариантов и решений. Например, цокольный этаж часто отделывают декоративным камнем или кирпичом. А подчеркнуть аутентичность помогут арочные окна с деревянными ставнями. Часто крыши фахверковых домов окрашивают в контрастный основному фасаду цвет. Вообще разнообразие декора (как внешнего, так и внутреннего) это отличительная черта немецких домиков.
Рекомендации к применению технологии фахверк
При составлении проекта фахверкового дома важно учесть несколько моментов. Во-первых, большая часть комплектующих составляющих дома изготавливается на заводе. Поэтом скорость строительства может зависеть от него. Во-вторых, важно подобрать качественные и долговечные строительные материалы. Лучше выбирать плотную и смолистую древесину типа лиственницы.
В-третьих, в таком доме, где большое количество стен состоят из стекла, необходимо предусмотреть систему вентиляции и отопления.
Имитация стиля фахверк
Иногда метод оригинального строительства подменяется имитацией. Это делается как для экономии, так и для того, чтобы как можно дольше сохранить брус. Дело в том, что со временем в балках дома фахверк образуются трещины и щели. Поэтому иногда опоры подменяют накладными элементами. Это так называемый ложный каркас.
Помимо этого, сам рисунок такого каркаса может быть абсолютно любым, он не зависит от реальных опор здания.
Чтобы сохранить правдоподобность важно использовать накладные элементы, максимально похожие (по размерам и ширине) на настоящие балки.
Интерьерные особенности дома в стиле фахверк
Дома, которые строятся по технологии фахверк имеют целый ряд отличительных особенностей в оформлении интерьера. Например:
В цокольном этаже располагают все технические комнаты (баня, кладовка, котельная)
На первом этаже нет перегородок, межкомнатных стен, коридоров. Это большое открытое помещение, в котором соединяются гостиная, кухня и столовая. В центре часто располагают камин.
На втором этаже располагаются спальни.
Мансарда является продолжением крыши, и может быть организована как кабинет или комната для гостей.
Вообще внутренний дизайн может быть исполнен в абсолютно любом стиле. Современные технологии и материалы позволяют воплотить любую фантазию.
Архитектурные особенности стиля
Фахверковые дома обладают рядом стилистических особенностей. Среди которых:
Несущие балки визуально разделяют дом на секции. Получается нечто вроде архитектурной мозаики.
Цветовые контрасты. Как правило, светлые стены сочетаются с темным каркасом.
Вертикальность. Проекты первых фахверковых домов зародились в Германии в условиях достаточно тесных и узких улочек. Поэтому такие дома обладают вертикально направленностью, чтобы сэкономить как можно больше пространства. Конечно сейчас практическая необходимость в этом отпала (особенно в России), и это стало элементом стиля.
Большое количество окон и стекол. Второй этаж как бы нависает над первым.
Технология отделки натуральной доской
Древесный материал, из которого строится дом в стиле фахверк, должен обладать высокой прочностью. Обычно используют сосну, ель, лиственницу. Причем дерево лучше обработать противопожарным раствором. Сам брус должен пройти процесс тщательной сушки, чтобы избежать усадки со временем. Ну и окрашивать дерево лучше особыми долговечными лакокрасочными материалами.
Что имеет значение при отделке дома в стиле фахверк
В первую очередь разрабатывается каркас. Если это имитация фахверка — то дизайнер придумывает расположение балок, которое могло было быть в настоящем доме. Затем определяется ширина и толщина всех элементов будущего дома. Ну и самое важное — выбор материалов. Они должны служить прочности и долговечности постройки.
Красят дерево в три-четыре слоя. Причем окраска происходит до установки балок, до возведения всей конструкции. Каркас устанавливают из уже готовых элементов.
Важную роль играет клей, которому суждено удерживать конструкцию годами. Покраска стен обычно производится в конце. Стиль фахверкового дома предполагает такое правило: крыша, выходные двери и рамы окон должны окрашиваться в один цвет.
Четыре мифа о фахверковых домах
Миф 1. Ненадежность конструкции
Строительство фахверковых домов началось в Европе много сотен лет назад. Сохранились образцы, которым стоят 500 и 600 лет. На самом деле, при правильном подходе, это очень надежная технология. Дом такой конструкции может стоять невредимым десятки лет.
Миф 2. Такие дома не пригодны для России
Материалы, использующиеся в строительстве фахверковых домов очень теплоемкие. Они не пропускают влагу, холод и снег. При правильно стыковке между элементами нет щелей. Поэтому в таких домах тепло и уютно в любое время года.
Миф 3. Зимой в таком доме холодно
Если построить фахверковый дом из некачественных материалов и с нарушениями технологии, то может быть все что угодно. В настоящем фахверковом доме всегда тепло.
Миф 4. Это очень дорогая недвижимость
Такой дом, конечно стоит недешево, но и не заоблачно много. Как правило, больше всего расходов уходит на дорогие материалы — брус и стеклопакеты. В среднем стоимость такого дома в России составляет около 4-х миллионов рублей.
Этапы строительства фахверкового дома
Строительство фахверковых домов включает в себя девять этапов:
Изготовление и подготовка элементов каркаса
Проводка вентиляции и отопления
Внутренние отделочные работы
Дополнительные постройки на участке в стиле фахверк
Гараж
Гараж в стиле фахверк строится по тому же принципу, что и дом. Тот же деревянный каркас. То же заполнение проемов между балками кирпичом или плитами. Та же двускатная крыша из черепицы. Но такой гараж не только сложнее в строительстве, но и в уходе.
Возможно образование грибка или плесени. Поэтому за материалом требуется постоянный уход. Для дерева можно использовать антисептики, лаки, водоотталкивающие материалы.
Бытовой сарай
Такой сарай можно использовать как кладовку или мастерскую. В нем можно хранить садовый инвентарь, инструменты, велосипеды и даже домашних животных. Некоторые приспосабливают его под детскую. Кстати, такой хозблок достаточно несложно построить своими руками.
Летняя кухня
Проект кухни возле фахверкового дома разрабатывается по тем же правилам, что и сам дом. Отличие в том, что кухня — это строение открытого типа. В теплую и жаркую погоду она сохраняет прохладу и свежесть.
Отзывы владельцев фахверковых домов
Вот, что думают сами хозяева по поводу своих домов:
Артем: «Очень долго выбирали проект дома, который смог бы удовлетворить нашим пожеланиям.Участок находится на окраине леса, поэтому главными критериями выбора дома (по внешним признакам) для нас были — максимум света, ощущение пространства и, конечно, современный дизайн.Что касается материалов — для жизни за городом важно, чтобы дом хорошо сохранял тепло, современные качественные материалы и все это по разумным ценам. После строительства Смотрим на своего «красавца» и понимаем, наш выбор — правильный!»
Иван: «Я счастливый владелец деревянного дома. Я выбирал только тот дом, который сделан из дерева. Из настоящего хорошего бруса. Плюс мне очень нравится панорамное остекление. Дом очень светлый, просторный, пахнет деревом.
Это именно то о чем я мечтал. Дом легко собирается, в принципе за полтора месяца мы его собрали.»
Елена: «В том году я вышла на пенсию и мы с супругом решили переехать в Санкт-Петербург, поближе к сыну, который поступил в университет. После того как мы выбрали участок, мы решили что нам нужен красивый дом. Нас заинтересовал фахверковый дом. В итоге, через год у нас появился уже свой дом. Дом очень светлый, очень легкий, воздушный. Спасибо вам большое.»
Вопрос-ответ
Насколько фахверковые дома современны?
При строительстве такого дома используются инновационные подходы и высокотехнологичные материалы. Несмотря на то, что фахверковые дома были изобретены в средневековье, сейчас это современные постройки, полностью удовлетворяющие нуждам нашего времени.
Можно ли собрать такой дом самостоятельно?
Можно, если разобраться в технологии. Если у вас есть все готовые элементы, то для возведения дома потребуется бригада в 3-4 человека, потому что балки достаточно тяжелые.
Как долго собираются комплектующие для дома?
В среднем от 2-4 недель до 2-4 месяцев.
Насколько вообще распространено такое строительство?
Фахверковые дома стоят по всему миру. В Европе, Америке, Японии. Причем в каждой стране они приобретают свой национальный колорит.
Как дорого обходится постройка такого дома в России?
В среднем 3-4 миллиона рублей. Цена зависит от размера дома и доступности материалов.
Источник: ihouser.ru