Фер это в строительстве

ФЕР (федеральные единичные расценки) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ. Данные сметные нормативы регламентируют выраженные в натуральной форме отдельные элементы прямых затрат, приходящиеся на единицу объема строительных работ и конструктивных элементов: 1. расход строительных материалов, 2. затраты труда строительных рабочих, 3. времени работы строительных машин.

В нормах подразумеваются наиболее прогрессивные, экономичные проектные решения методы производства работ. Сметные нормы служат базой для определения сметной стоимости отдельного вида работ, конструкций и зданий.

Строительные нормативы федерального значения разрабатывает и устанавливает только ФЦЦС (федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов)‎ . Использование тех или иных сметных нормативов зависит в первую очередь от требований к используемым нормативам со стороны заказчика строительных, ремонтно-строительных, монтажных работ. В частном случае стороны (заказчик и исполнитель) могут договориться о договорных расценках и далее рассчитывать стоимость работ исходя из этого. Чаще всего, заказчику желательно использовать либо федеральные, либо территориальные нормативы (если таковые выпускались в данном регионе). Реже применяются отраслевые нормы (например, в нефтедобывающей отрасли энергетики) и еще реже используются нормативы, разработанные конкретной организацией.

Вебинар «Сравнение ГЭСН и ФЕР 21 04 2020» 21.04.2020

ФЕР содержат полный набор расценок по видам работ, выполняемым на территории РФ. Они разрабатываются в уровне цен для 1-го базового района (Московская область), утверждаются и вводятся в действие ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦЦС) . ФЕР используются во всех отраслях народного хозяйства.

Сборники ФЕР вместе с государственными элементными сметными нормами образуют единую государственную сметно-нормативную базу для разработки системы укрупнённых сметных нормативов.

Структура ФЕР

Единичные расценки, в том числе ФЕРы, сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

• затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.00 г.;

стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины;

• стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, характеристика которых при составлении смет принимается по проектным данным);

нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

• наименования и, как правило, нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

Виды ФЕР

• ФЕР на строительные и специальные строительные работы
• ФЕР на монтаж оборудования (ФЕРм)
• ФЕР на пусконаладочные работы (ФЕРп)
• ФЕР на ремонтные работы (ФЕРр)

Виды сборников ФЕР

• Общие указания
• Земляные работы
• Горновскрышные работы
• Буровзрывные работы
• Скважины
• Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы
• Бетонные и железобетонные конструкции монолитные
• Бетонные и железобетонные конструкции сборные
• Конструкции из кирпича и блоков
• Строительные металлические конструкции
• Деревянные конструкции
• Кровли
• Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии
• Конструкции в сельском строительстве
• Отделочные работы
• Трубопроводы внутренние
• Водопровод и канализация – внутренние устройства
• Отопление – внутренние устройства
• Газоснабжение – внутренние устройства
• Вентиляция и кондиционирование воздуха
• Временные сборно-разборные здания и сооружения
• Водопровод – наружные сети
• Канализация – наружные сети
• Теплоснабжение и газопроводы
• Магистральные и промысловые трубопроводы
• Теплоизоляционные работы
• Автомобильные дороги
• Железные дороги
• Тоннели и метрополитены
• Мосты и трубы
• Аэродромы
• Трамвайные пути
• Линии электропередачи
• Сооружения связи, радиовещания и телевидения
• Горнопроходческие работы
• Земляные конструкции гидротехнических сооружений
• Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений
• Каменные конструкции гидротехнических сооружений
• Металлические конструкции гидротехнических сооружений
• Деревянные конструкции гидротехнических сооружений
• Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях
• Берегоукрепительные работы
• Судовозные пути стапелей и слипов
• Подводностроительные (водолазные) работы
• Промышленные печи и трубы
• Работы по реконструкции зданий и сооружений
• Озеленение. Защитные лесонасаждения.
• Скважины на нефть и газ
• Скважины на нефть и газ в морских условиях

Литература

• Фисун В.А. Экономика строительства. Учебное пособие — Москва: РГОТУПС, 2002.- 232 с. ISBN 5-7473-0103-9 ББК: 65 УДК: 69.003
• Шундулиди А.И., Нагибина Н.В. Экономика отрасли (строительства). Учебное пособие — Кемерово: КузГТУ, 2006.- 119 с. ISBN 5-89070-473-7 УДК: 69.003
• Толмачев Е.А., Монахов Б.Е. Экономика строительства. Учебное пособие — Москва: Юриспруденция, 2003.- 224 с. ISBN 5-9516-0023-5 ББК: 65.31 УДК: 338.4; 69

См. также

Wikimedia Foundation . 2010 .

Составляем смету по ФЕР базисно-индексным методом

Смотреть что такое «Федеральные единичные расценки в строительстве» в других словарях:

Территориальные единичные расценки (ТЕР) – это сметные нормативы, содержащие расценки на выполнение единичных строительных работ на территории субъектов Российской Федерации. Данные сметные нормативы регламентируют общественно необходимые,… … Википедия

8.2.1 В колбу вместимостью 100 см3 отбирают аликвотную часть щелочного фильтрата по 7.1.2 в соответствии с таблицей 3 или 50 см3 при массовой доле оксида фосфора (V) от 0,5 % до 2,5 % и 25 см3 при массовой доле от 2,5 % до 5 % раствора по 4.3.2.… …

Методические рекомендации по порядку оформления сметной документации для выполнения капитального ремонта при размещении заказов для государственных и муниципальных нужд в Московской области — Терминология Методические рекомендации по порядку оформления сметной документации для выполнения капитального ремонта при размещении заказов для государственных и муниципальных нужд в Московской области: 3.2. Акт обследования объекта на… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Запрос «Стройка» перенаправляется сюда; см. также другие значения. Небоскрёб Бурдж Халифа в период строительства (2007 год) Строительство возведение зда … Википедия

ФЕР: ФЕР строит. Федеральные единичные расценки в строительстве ФЕРм строит. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования ФЕРп строит. Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы ФЕРр строит. Федеральные единичные расценки… … Википедия

система — 4.48 система (system): Комбинация взаимодействующих элементов, организованных для достижения одной или нескольких поставленных целей. Примечание 1 Система может рассматриваться как продукт или предоставляемые им услуги. Примечание 2 На практике… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

устройство — 2.5 устройство: Элемент или блок элементов, который выполняет одну или более функцию. Источник: ГОСТ Р 52388 2005: Мототранспортны … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

объект — 3.14 объект (object): Элемент, который может быть охарактеризован посредством измерения его атрибутов. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Текст удалён из статьи из за подозрения в нарушении авторских прав Текст, ранее находившийся на этой странице, заподозрен в нарушении авторских прав на текст из следующего источника: http://www.kccs.ru/cgi bin/main.pl?type=news subtype=news fname … Википедия

Книги

• Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ФЕР 81-02-Пр(1)-2001. Приложения. Книга 1 , . Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы (далее — ФБР) предназначены для определения затрат при выполнении…
• Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования. ФЕРм 81-03-08-2001. Часть 8. Электротехнические установки , . Государственные сметные нормативы. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования (далее — ФЕРм) предназначены для определения затрат при выполнении работпо монтажу оборудования и…

Информация о том, что такое ТЕР, актуальна для сметчиков. Ознакомимся с ней. Расшифровывается сокращение как «территориальные единичные расценки». Сметы составляют в ТЕР, ФЕР, ГЕСН. Территориальные разработаны для каждого субъекта индивидуально. Введение в силу организуется местной администрацией.

Обязательна регистрация ТЕР в РосСтрое, после чего расценки включаются в перечень нормативных документов.

ТЕР: где и как применяется

Действительны территориальные единичные расценки до тех пор, пока не произойдет отмена. Сделать это может ГосСтрой, издав распоряжение, указ. Действующий в настоящий момент сборник необходим, чтобы сформировать смету на строящийся объект. Если строительство связано с государственными органами, учет ТЕР обязателен. Для негосударственных структур расценки рекомендованы, но их придется учесть.

Работая на себя, компания вправе установить собственные цены. Участие в государственных аукционах требует соответствия ТЕР. Поскольку стандарты приняты в соответствии с ценами, действовавшими на момент утверждения, чтобы получить актуальную сумму расходов, используют индекс. Ежемесячно издается перечень индексов, действующих на ближайшее время. Зная, что такое ТЕР, владея переизданным 25 числа ближайшего месяца индексом, составляют корректную, точную смету на любое строительство.

Практическое применение

Знать, как составляются сметы в ТЕРах, необходимо, если предстоит:

• государственный заказ;
• строительство;
• участие в тендере;
• монтаж;
• проектно-изыскательные работы.

Умение пользоваться ТЕРами ценится подрядчиком.

Смета: теория и практика

При строительстве здания без сметы не обойтись. Как следует из 743 статьи действующего кодекса, ключевые документы для любого возводимого объекта:

• договор подряда;
• основание для оплаты;
• смета.

Зная, что такое ТЕР, смету составляют корректно.

• маржинальность;
• себестоимость;
• цену материалов;
• стоимость оборудования;
• сроки строительства;
• расходы на оборудование.

Составляется смета с учётом нюансов:

• специфика региона;
• наименование работы;
• состав работ;
• корректность коэффициентов (сезон, стесненность и другие);
• действующий индекс.

Смета составляется на основании:

• перечня работ;
• объёмов работ.

При правильно сформированной проектной ведомости данные о составе и объеме работ даются сметчику заранее. Ремонтируя здание, смету можно составить без привлечения профессионалов.

Работая с муниципалом, федеральным клиентом, подрядная организация использует ТЕР региона заказчика. Даже если фирма базируется в другой области, а работы будут проводиться в третьем регионе, учитываются индексы и коэффициенты местности, где зарегистрирована организация, нуждающаяся в услугах.

В случае, когда работа финансируется из федерального бюджета, а строительная площадка расположена в Москве, используется индекс удорожания. Этот показатель создали в расчете только на строительство, ремонт в столице. Когда застройщик работает на территории Москвы на выделенные муниципальным бюджетом финансы, смета разрабатывается с учетом ТСН-2001.

Единичные расценки

Нормативная база — единичные расценки, скомпонованные для удобства использования в справочные сборники.

Единичные расценки — выраженные финансово ресурсы, обязательные для успеха запланированных работ.

ТЕР составляются для следующих каталогов:

• стройка;
• ремонтные;
• монтаж;
• пусконаладочные;
• благоустройство;
• техническое сопровождение.

Компьютеры на помощь сметчикам

Освоить непросто, даже зная термины этой области и имея перед глазами образец. Разработаны вычислительные комплексы, помогающие сметчикам обсчитывать объекты. Пользуясь ими, все равно придется знать, что такое ТЕР, но процесс существенно упрощается. В программе уже заложены стандартные суммы, есть функция обновления индекса, готовый документ формируется на принятом бланке с учетом госстандартов.

«На коленке» стройку в ТЕРах получится обсчитать и в «Экселе», но использование специального ПО гарантирует точность полученных цифр. Сметная программа сэкономит время, на основании введенных данных сумеет быстро сформировать документы нескольких образцов. Ежедневное автоматическое обновление гарантирует актуальность, корректность результата.

Подводя итоги

Итак, можно смело сказать, понятие ТЕРов необходимо всякому уважающему себя сметчику. Это помогает правильно составить сопровождающую стройку документацию. Использование ТЕР расширяет возможности фирмы, позволяя участвовать в аукционах.

Нанимая на работу сметчика, в интересах работодателя протестировать специалиста. Навыки использования ТЕР, умение отличить расценки территориальные от федеральных, способность осваивать новые программные комплексы для обсчета стройки — это ключевые навыки умелого работника.

Территориальные сборники единичных расценок (ТЕР) разработаны для использования на различных региональных территориях нашей страны. Смета, рассчитанная по ТЕР, представляет собой пересчитанные при помощи специальных индексов расходы на материалы, услуги и т.д. для того или иного региона российской Федерации.

Чтобы понять что такое ТЕР в смете, нужно иметь понятие, что расценки на материалы и услуги, например, в южной части нашей страны могут существенно отличаться от расценок на те же статьи затрат для северной ее части. Для того чтобы учитывать разницу в таком разграничении, были разработаны единичные расценки. Сметы по ТЕРам созданы с учетом различных климатических условий в разных регионах, а значит, и разных условий труда и пр. В зависимости от территориальной принадлежности могут существенно отличаться сроки на доставку материалов, расценки на них, а, следовательно, и зарплата строителей. В случае если в ТЕРах на данный регион не оказалось расценок на какие-то виды работ, то при составлении смет руководствуются ФЕРами или расценками, оговоренными между заказчиком и исполнителем.

Составлять сметы в ТЕРах целесообразно организациям, которые участвуют в аукционах, проводимых администрациями регионов, в ином случае для смет могут использоваться свои расценки. В то же время смета, рассчитанная по ТЕР, позволяет оптимально сократить расходы на обеспечение строительства.

Любая смета, составленная в ТЕРах , действует только на той территории, для которой она разрабатывалась, так как именно в ней учтены индексы на осуществление строительных услуг и затраты на материалы. И только на этой территории смета имеет юридическое и фактическое основание.

Сборники, представляющие собой примеры смет в ТЕР создаются специалистами-сметчиками региональных Центров Ценообразования в строительстве (РЦЦС) с последующим утверждением расценок. Позже они проходят регистрацию как нормативные документы и вводятся в действие в ФЦЦС (Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов).

В любом сборнике к сметам по ТЕРам содержатся расценки на все виды строительства (гидротехническое, сельское, промышленное, жилищно-гражданское) с учетом времени работ (зимние расценки). Существуют расценки для дирекции строящихся предприятий, классифицированные расценки на отдельные виды работ. Руководствуясь сборником по составлению смет, вы легко рассчитаете свою смету в ТЕРах.

Доступно о ТЕРах

Под ТЕРами (территориальными сметными нормативами) подразумеваются сметные нормативы, которые содержат расценки на выполнение строительные работ в пределах территории субъектов Российской Федерации. ТЕРы дают возможность определять необходимые объёмы затрат материалов, либо других рабочих ресурсов, необходимых для выполнения того или иного вида работы. Данные нормативы позволяют находить наиболее оптимальные проектные решения с точки зрения экономии. Таким образом, ТЕРы главным образом рассчитаны на экономию и оптимизацию строительных работ.

Почему территориальные расценки?

Территориальные сметные расценки получили своё название ввиду того, что могут применяться только на определённой территории и только там могут иметь свою юридическую и фактическую силу.

Когда и где именно применяются федеральные единичные расценки?

Территориальные сметные нормативы рассчитаны на использование в определённом регионе Российской Федерации. С одной стороны может показаться, что такое разделение бессмысленно, однако, с экономической точки зрения того или иного региона, взгляд на одну и ту же стройку может быть совершенно разным.

Такие факторы, как стоимость материалов, сроки и расценки на доставку, заработная плата строителей и т.д. в конечном итоге влияют на конечную стоимость. Соответственно, на Юге России расценки могут значительно отличаться от расценок на Севере. Именно с целью разумного ценового разграничения и были созданы территориальные еденичные расценки. В том случае, если для региона, в котором выполняются работы, расценки на те или иные виды работ не определены, применяются ФЕРы. Возможен вариант применения договорных расценок, то есть по обоюдному согласованию заказчика и подрядчика.

Как составляются ТЕРы?

Данные сборники, как и некоторые дорогие, разрабатываются специалистами РЦЦС (региональных Центров Ценообразования в строительстве) территориальных образований РФ, Затем расценки утверждаются, регистрируются и вводятся в действия в ФГУ Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦЦС). После этого ТЕРы включаются в перечень действующих нормативных документов. Соответсвенно, смета ТЕР может составляться несолькими органами.

В ТЕРах, как и других расценках содержатся таблицы расценками на те, или иные виды работ, а так же главы «Правила исчисления объёмов работ» и «Общие указания».

Территориальные единичные расценки можно группировать по степени агрегирования (объединения), видам строительства, а так же видам работ.

По видам строительства: общестроительные, специальные

По степени агрегирования: специальные конструктивные элементы, отдельные виды работ

По назначению: на производство работ в зимнее время, на отдельные виды работ, дирекции строящихся промпредприятий.

В зависимости от видов строительства: гидротехнического, сельского, промышленного, жилищно-гражданского.

Просмотреть сметы, составленные в ТЕРах Вы можете в .

При работе с коммерческими предложениями часто сталкиваешься с разными сметными расчетами, т.е. как в нормативной базе ТЕР или ФЕР, так и с различными видами расчетов.

Как правило, заказчик хочет понять истинную стоимость этих работ, если он является частным лицом, тогда расчеты по методике Госстроя рекомендательные, а не обязательные.

Сметчик, который занимается проверкой коммерческих предложений должен хорошо знать «рынок работ» в данном регионе. Стоимость работ везде разная и очень отличается, например, в столице и регионах.

Это отличие весьма существенно и лучше в таких ситуация рассчитывать ресурсным методом. Стоимость материалов в данном регионе па нормам расхода Госстроя ГЭСН и трудозатратам (чел./часам) на производство работ. Нормочасы, так-же есть в сборника ГЭСН или в сметных расценках, и везде указаны нормы трудозатрад на ед. измерения. Предлагаю два варианта смет для детального рассмотрения.

Варианты расчета сметы

Первый вариант расчета сметы

Смета сделана по методике Госстроя в территориальных расценках Санкт-Петербурга базисно-индексным способом с применением индексов. Материалы взяты из сборника Стройцены в текущих ценах и не индексируются. Также применены коэффициенты на реконструкцию.

Второй вариант расчета сметы

Смета №2 сделана в договорных ценах. Разберем внимательно этот вариант сметы. Это не вся смета, а только работы по устройству перегородок из ГКЛ. По номерам позиций видно, что подрядчик специально поставил их в таком порядке, чтобы в наборе расценок все было не очень читаемо.

Стоимость работ по смете составило 6 500 000 р.

С первого взгляда в смете №2 все вроде бы понятно. Видны стоимость работы, материалов, транспортные расходы, накладные расходы на ед. измерения.

Но все не так просто как представляется на первый взгляд

Если посмотреть на ресурсную ведомость сметы №1 сделанной в ТЕР, то все материалы представлены согласно нормам для этого вида работ, но без НДС.

Материалы принятые в ресурсной смете взяты из сборника Стройцена, которые уже из оптовой цены переведены в сметную. Сметная цена — это оптовая цена увеличена от 3 до 6 процентов на доставку материала от места покупки до места монтажа, т.к. в расценках на работы она не учитывается, а учитывается в материале согласно методике ценообразования Госстроя.

Следовательно стоимость материалов 686х1,18=810 руб., и это не считая скидок подрядчика покупающего материал при больших партиях у одного поставщика.

Из Сметы №2 (договорной сметы) мы видим, что стоимость материалов принята округленно 1115 руб, но есть еще Тр. р 15%.

1115+15%Тр.р.=1 283 руб.

Сравниваем стоимости материалов сметы №2 и Сметы №1

Сравниваем стоимости материалов сметы №2 и Сметы №1 получается 1 283-810=473 руб., что значительно выше чем в Смете №1, а при больших объемах это переплаченные затраты.

Хотя все материалы можно взять значительно дешевле, чем в Смете №1 Тер. , т. к. в сборнике Стройцены средние цены по городу.

Давайте посмотрим на зарплату

Стоимость работ по Смете № 2 1255 руб.+ Накладные расходы и Сметная прибыль 1255+377=1632 руб.

В смете №1 Заработная плата + Н.расх. и Сметная прибыль составит 527+529+266х1,18=1560 руб.

Разница небольшая, но при больших объемах весьма существенна. 1632-1560=72 руб.

Но это еще не все

Внимательно разберем заработную плату в Смете №2

Трудозатраты согласно ГЭСН по Смете №1 составляет 3,39 чел/час.

Если взять среднюю сложившуюся заработную плату в данном регионе в строительстве не из официальных источников, то это 40 000р.

40 000р/22/8=227,27 и затем умножить на 3,39ч/часа, то получится 770,45 руб и затем прибавить 30%, то получится 1002 руб, а у подрядчика заявлено 1650 руб.

Разница составит 648руб. Все это надо внимательно смотреть, т. к. эти стоимости договорные.

Как говорится «один продает, а другой покупает. Разница в стоимости между Сметой №1 и Сметой №2 составит 2 381 -2 914=533 руб. на 1 кв.м.

Смета №1 на сумму 2381 руб. – это не панацея. В этом регионе можно легко договориться и снизить стоимость на 20-25%.

Если наши расчеты и пожелания будут полезны, то мы не зря потратили время. Возникнут ВОПРОСЫ пишите . Постараемся эти вопросы разрешить.

Источник walls-club.ru

Федеральная сметно-нормативная база

Основной сметно-нормативной базой в России на данный момент являются Государственные элементные сметные нормативы (ГЭСН). ГЭСНы разрабатываются специализированными государственными организациями, и утверждается Минстроем России.

База ГЭСН включает в себя десятки тысяч нормативов на различные виды строительных, ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ. Однако данные нормативы содержат только перечни ресурсов, необходимых для выполнения тех или иных работ, и их количество, и не содержат цен на эти ресурсы. Поэтому в ГЭСНах можно составить смету только ресурсным методом. Кроме этого они служат основой для создания других СНБ.

Федеральная сметно-нормативная база

Федеральная сметно-нормативная база (ФСНБ) или федеральные единичные расценки или база ФЕР, разработана на основе Государственных элементных сметных нормативов, и предназначена для составления смет на работы, финансируемые за счет федерального бюджета в г. Москве. Кроме этого ФСНБ используется в регионах, в которых нет своей территориальной базы, например в Калужской области.

База ФЕР включает в себя восемь частей:

1. Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работ;
2. Федеральные единичные расценки на ремонтно-строительные работы;
3. Федеральные единичные расценки на монтаж оборудования;
4. Федеральные единичные расценки на пусконаладочные работы;
5. Федеральные единичные расценки на капитальный ремонт оборудования;
6. Федеральные сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств;
7. Федеральные сметные цены на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве;
8. Федеральные сметные цены на перевозки грузов для строительства.

Каждая из этих частей снабжена технической частью, где описаны условия, исходя из которых разработаны расценки, перечисляются учтенные и неучтенные расценками ресурсы, приводятся поправки, учитывающие изменения условий работы и д.р.

Федеральная сметно-нормативная база рассчитана в базисном уровне цен на 1 января 2000 года. За время существования базы в нее было внесено множество изменений. На данный момент выпущено четыре редакции ФЕР — 2001, 2009, 2014, 2017 и 2020 годов. К каждой редакции выпущено несколько дополнений. О последних изменениях, внесенных в базу ФЕР, вы можете узнать в разделе «Аналитические материалы по сметно-нормативным базам».

Индексы и каталоги для базы ФЕР

Как уже было сказано, федеральная сметно-нормативная база используется не только в Москве, но и в других регионах России. Поэтому индексы или коэффициенты пересчета для нее выпускаются множеством организации.

В Московском регионе индексы для ФЕР выпускают три организации:

• Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ);
• ООО «Стройинформресурс»;
• ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза» (ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза»);

Национальная ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга (НАСИ) разрабатывает индексы для базы ФЕР с 2008 года. Когда-то эта деятельность велась в интересах ФАУ ФЦЦС, но после его фактической ликвидации в 2016 году, НАСИ ведет эту работу самостоятельно.

ООО «Стройинформресурс» известно тем, что выпускает самый большой каталог текущих цен – более 100 000 позиций. Начиная с мая 2015 года ООО «Стройинформресурс» рассчитывает индексы для ФЕР. В технической части к данным индексам указано, что они рекомендованы Москомэкспертизой, однако сам Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов никаких документов по данному вопросу не издавал. Поэтому применение коэффициентов и каталогов, рассчитанных ООО «Стройинформресурс», должно быть обязательно согласовано с заказчиком.

ГАУ Мособлгосэкспертиза отвечает за ведение территориальной сметно-нормативной базы (ТЕР) Московской области, выпускает коэффициенты пересчета и каталоги для этой базы, а также для базы ФЕР. Однако эти коэффициенты предназначены только для работы в Московской области.

Сборники индексов, рассчитывающиеся этими организациями, содержат, как правило, индексы ко всем расценкам и ко всем элементам затрат. То есть индексы для каждой расценки имеют отдельные показатели для зарплаты, для эксплуатации машин и для материальных ресурсов.

Помимо индексов указанных организаций, существуют индексы для ФЕР, ежеквартально публикуемые в письмах Минстроя России. Индекс Минстроя представляет собой одно число, которым вся смета пересчитывается в текущий уровень цен. Подробнее об индексах Минстроя.

Источник avis-media.com

ФЕР-2001 в редакции 2017 года

ФЕР — это федеральные единичные расценки, на основании которых составляются сметные формы на множество видов строительных, ремонтных, монтажных и прочих работ. Расценки на каждый их видов работ объединены в отдельные сборники ФЕР.

Сборники ФЕР в свою очередь характеризуются внутренним делением на разделы, отделы и таблицы. Проще понять, что такое ФЕР, если обратиться к некоторым частям и сборникам данной нормативной базы.

Сборники на строительные работы ФЕР-2001 в редакции 2017 года

На рисунке 1 приведен список частей, в которых содержатся сборники для составления сметы в ФЕР. Как видно, всего в состав данной нормативной базы входит 7 частей, расценки в которых разделены по видам строительства.

Рисунок 1. База сборников ФЕР

Следует отметить, что на сегодняшний день наиболее актуальными являются расценки ФЕР 2020 года выпуска. В данных расценках произошла корректировка базы ФЕР 2017, в ходе которой были добавлены или удалены некоторые нормы и положения. На сегодняшний день скачать бесплатно ФЕР-2017 вряд ли возможно, но можно ознакомиться с ними в архивах различных сметных программ.

Как видно на рисунке 1, первой частью являются строительные сборники. Следует отметить, что сборники на строительные работы являются первыми практически во всех сметно-нормативных базах: и в ФЕР-2001 в редакции 2014 г., и в ТЕР, и в ГЭСН.

Необходимо иметь в виду, что базы ГЭСН и ФЕР образуют единую систему ценообразования в России. В связи с этим обе базы, как правило, подлежат одновременной корректировке и изменениям. Поэтому составление локальных смет, смет по форме №4, локальных ресурсных сметных расчетов на основании баз ГЭСН и ФЕР является наиболее востребованным на данный момент.

Ответом на вопрос, что это — смета ФЕР, может стать любой сметный расчет, в котором использованы расценки из данной нормативной базы. Например, из ее строительной части.

Всего на строительные работы в ФЕР выделено 47 сборников, каждый из которых объединяет нормы по виду строительных работ. Так, сборник 1 в ФЕР-2001 содержит в своем составе нормы и расценки на производство земляных работ.

Сборниками ФЕР02, ФЕР03 и ФЕР04 можно воспользоваться, если необходимо составить смету в ФЕРах на горно-вскрышные и буровзрывные работы, а также на работы по устройству скважин. Сборник 05 предназначен для определения стоимости работ по устройству свай и опускных колодцев. Работы по закреплению грунтов также являются частью норм сборника ФЕР05.

6 сборник ФЕР содержит расценки на работы с монолитным бетоном. Из состава данного сборника можно получить расценки на устройство монолитных фундаментов, ростверков, колонн, стен и прочих конструкций. ФЕР на установку закладных деталей являются частью норм из данного сборника в том числе.

Сборник 7 ФЕР также учитывает нормы на работу с бетонными конструкциями, только, в отличие от ФЕР06, со сборными. Установка плит перекрытия, плит покрытия, балок, ригелей и прочих сборных бетонных и железобетонных конструкций содержится именно в этом сборнике.

Общие указания к ФЕР-2017 сборника 08 содержат сведения о нормах на возведение конструкций из кирпича и блоков. Расценки из сборника ФЕР09 применяются для создания сметных форм на различные строительные конструкции из металла.

Сборник ФЕР10 поможет определить стоимость строительства разнообразных деревянных конструкций. Нормы ФЕР10 используются в сметных формах на устройство перегородок, стен, перекрытий из дерева. Работы по установке окон и дверей также расцениваются на основании данного сборника.

11 сборник ФЕР применяется для расчета смет на полы. В составе сборника находятся как расценки на устройство различных видов напольного покрытия, так и расценки на сопутствующие или связанные с устройством покрытий работы. Например, расценка в смете ФЕР на обмазочную гидроизоляцию пола применятся на основании одной из норм таблицы ФЕР11-01-004.

Устройство кровель и кровельных покрытий расценивается, в основном, с использованием сборника ФЕР12. В указанном сборнике находятся расценки на устройство скатных и плоских кровель, а также на работы по установке снегозадержателей, коньков и прочих кровельных элементов.

Сборник ФЕР13 определяет стоимость защиты различных строительных конструкций. Примечательно, что каждый сборник базы ФЕР имеет также и техническую часть. В технической части ФЕР13 приводятся общие положения по использованию норм сборника и по подсчету объемов работ.

Возведение конструкций в сельском строительстве оценивается на основании ФЕР14. 15 сборник ФЕР является основополагающим при составлении сметных форм на отделочные работы.

При этом к отделочным работам отнесен широкий спектр работ — это и облицовка, и оклейка обоями, и штукатурка, и окраска поверхностей как внутри помещений, так и снаружи зданий. Техническая часть ФЕР15 приводит все основные сведения о нормах сборника и рекомендации по подсчету объемов работ.

Расценки ФЕР16 применяются для определения стоимости прокладки внутренних трубопроводов водоснабжения, отопления, канализации. А вот с использованием сборников ФЕР17, ФЕР18 и ФЕР19 возможно составление сметной формы на установку внутренних устройств водоснабжения, отопления и газоснабжения.

Сборник ФЕР20 содержит в своем составе расценки на вентиляцию. Кроме того, сметы на кондиционирование воздуха, установку фильтрующих устройств и установку калориферов также составляются на основании норм ФЕР20.

Смета в ФЕРах на основании сборника 21 является расчетом стоимости установки временных зданий и сооружения. Нормы 22 сборника используются в сметной документации на наружные сети водопровода, а нормы ФЕР23 — на наружную канализацию.

Сборник ФЕР24 необходим при составлении локальных сметных расчетов на укладку наружных сетей теплоснабжения и газопровода. А ФЕР25 и ФЕР26 применяются в сметах на магистральные трубопроводы и на устройство теплоизоляции различных типов соответственно.

ФЕР27 свидетельствует о том, что это — смета в ФЕРах на автомобильные дороги. Нормы ФЕР28 будут актуальны для определения стоимости работ на железных дорогах, а нормы ФЕР29 используются для расчетов на тоннели и метрополитены.

Расшифровка ФЕР30 говорит о том, что в данном сборнике объединены расценки на устройство мостов и труб. Строительство аэродромов, как правило, оценивается на основании расценок из ФЕР31. А устройство трамвайных путей и производство сопутствующих работ на них происходит с использованием в смете норм ФЕР32.

Сборник ФЕР33 применяется для составления смет на линии электропередач. В то время как нормы ФЕР34 учитывают установку различных сооружений связи. Горнопроходческие работы и работы на гидротехнических сооружениях оцениваются на основании одного из сборников с ФЕР35 по ФЕР41.

Нормы из ФЕР42 являются основанием полагать, что это — ФЕР в смете на берегоукрепительные работы, а ФЕР43 применяется в сметных формах на устройство судовозных путей.

На вопрос, что такое ФЕР44 в смете, можно получить ответ, обратившись к названию сборника, которое звучит как «Подводно-строительные (водолазные) работы». Устройство промышленных печей и труб оценивается, в основном, при помощи сборника ФЕР45.

Сборник ФЕР46 имеет особое значение в строительной части сметно-нормативных баз, так как он объединяет в своем составе расценки на реконструкцию. Техническая часть ФЕР46 содержит множество полезных сведений как об использовании тех или иных норм сборника, так и о вычислении и подсчетах объемов работ. Приложения технической части также являются информативными и содержательными.

Последним строительным сборником является сборник 47, в котором содержатся расценки на озеленение и защитные лесонасаждения. Техническая часть ФЕР47 приводит общие сведения о разделах и таблицах ФЕР47 и рекомендации по определению объема работ.

Ремонтно-строительные сборники в базе ФЕР-2017

Общие указания к ФЕР на ремонтно-строительные работы содержат сведения о применении норм каждого из сборников в сметных формах. К слову, в составе ФЕР на ремонт находится 18 сборников, список которых приведен на рисунке 2.

Рисунок 2. ФЕР на ремонтные работы

Шифр норм для ремонтных работ, как видно, имеет буквенное значение «ФЕРр». ФЕРры для сметы имеют схожие наименования и предназначения, что и строительные сборники. Однако, очевидно, применяются в сметах на ремонтные и демонтажные работы.

В связи с тем, что ФЕР 2017 Минстроя, как и ФЕР 2020, ремонтно-строительной части имеют множество схожих элементов со строительными сборниками, в данной статье не будет заостряться внимание на данных сборниках.

Монтажные сборники для сметы в ФЕР

О том, что такое ФЕР в строительстве при производстве монтажных работ, можно получить информацию как из общих сведений и технической части каждого отдельного монтажного сборника, так и из различных методических документов.

Важно также отметить, что сборники на монтаж как в базе ФЕР, так и в базе ГЭСН являются идентичными по составу. В таком случае логично возникновение вопроса, в чем разница между ФЕР и ГЭСН.

Тем, чем отличается ГЭСН от ФЕР, является, в основном, то, что ГЭСН — это нормы, а ФЕР — это расценки. Кроме того, отличия ГЭСН и ФЕР заключаются также и в методах определения сметной стоимости дл каждой из баз. Об отличиях ГЭСН от ФЕР можно получить более подробные сведения в МДС81-35.2004.

Однако и ГЭСН 2017, и ФЕР 2017 имеют одинаковый состав сборников не только на монтажные работы, но также и на прочие виды работ. При помощи ФЕРм01 в обеих базах учитывается монтаж металлообрабатывающего оборудования, а ФЕРм02 применяется в сметах на оборудование деревообработки.

Применение ФЕРм03 уместно в сметной документации на подъемно-транспортное оборудование, а ФЕРм04 — на дробильные установки и оборудование. Стоимость монтажных работ на весовом и теплосиловом оборудовании определяется на основании норм из сборников ФЕРм05 и ФЕРм06.

Монтаж компрессоров, насосов и вентиляторов учтен нормами сборника ФЕРм07. А сборник 8 в ФЕРм является одним из самых популярных в данной части, так как в нем учтены основные электромонтажные работы на объектах различного типа.

Оценка монтажных работ на электрических печах происходит при помощи ФЕРм09, а ФЕРм10 редакции 2017 на оборудование связи применятся для определения стоимости монтажных работ на телефонных сетях, сетях радиовещания и телевидения и т.д.

Пример сметы в ФЕР в 2019 году, как и в 2017 году, должна содержать расценки из ФЕРм11, если происходит расчет монтажа средств и приборов автоматизации. Смета на патч-корд в ФЕР, ТЕР или ГЭСН чаще всего включает нормы из данного сборника сметных нормативов.

Монтажные работы на технологических трубопроводах оцениваются на основании норм ФЕРм12. Техническая часть ФЕРм12 содержит общие сведения и приложения, касающиеся норм и таблиц сборника.

Образец сметы в ФЕРах из сборника 13 монтажной части определяет стоимость работ на оборудовании атомных электростанций. Оценка монтажа оборудования прокатных производств происходит на основании ФЕРм14.

15 сборник ФЕРм-2001 — это сборник монтажа оборудования для очистки газов, а сборник ФЕРм16 объединяет в себе нормы на оборудование предприятий черной металлургии. Сметы на цветную металлургию составляются на основании ФЕРм17.

Объекты химической и нефтеперерабатывающей промышленности расцениваются в сметной документации с использованием норм из ФЕРм18. ФЕРм Москвы и других регионов страны содержат таблицы и нормы для смет угольной и торфяной промышленности в 19 сборнике.

На вопрос, что это такое — ФЕРм20, ответом является наименование сборника, которое дает понимание о том, что в нем собраны расценки на оборудование железнодорожного транспорта. Сборниками ФЕРм21, ФЕРм22 и ФЕРм23 производится расчет монтажных работ оборудования метрополитенов, гидротехнических станций и электротехнических предприятий.

Следует отметить, что вывод сметы в ФЕР в форме таблицы является наиболее оптимальным способом предоставления информации о расчетах. Табличная форма является достаточно удобной при чтении сметных форм, что позволяет быстро сориентироваться, что смета с нормами из ФЕРм24 определяет стоимость монтажных работ на предприятиях строительных материалов, а ФЕРм25 — на целлюлозно-бумажных предприятиях.

Поэтому шаблоны смет в Excel в ФЕР 2017 являются часто используемыми формами при расчете сметных форм как с использованием норм из ФЕРм26, ФЕРм27 или ФЕРм28, так и с применением сборников ФЕР на другие виды строительно-монтажных работ.

Сметы в ФЕРах на оборудование театров, зернохранилищ, организаций здравоохранения и т.п. могут также составляться на основании соответствующих сборников монтажной части данной сметной нормативной базы.

Также существует возможность изучить сборники ФЕР онлайн, а также получить сборники ФЕР редакции 2017 года в виде книжного издания. Однако скачать бесплатно ФЕР-2001 в редакции 2017 года для интегрирования в сметные вычислительные программы вряд ли возможно.

Список сборников ФЕР для капремонта оборудования

Часть ФЕР-2001 в редакции 2017 года на капитальный ремонт оборудования содержит два сборника. При этом шифр сборников имеет буквенное обозначение «ФЕРмр».

Первый сборник ФЕРмр объединяет нормы на работы по замене, установке, ремонту, диагностированию и обследованию лифтов и лифтового оборудования. Сборник ФЕРмр02 применятся в сметных формах на капремонт ревизии арматуры трубопроводов.

Иногда возникает такая необходимость, как перевести смету из ФЕР в ГЭСН. Данное действие доступно во многих сметных программах и комплексах, позволяющих оптимизировать и ускорить весь процесс создания сметной документации. Однако перевод возможен и вручную.

Сборники ФЕР-2001 на пусконаладочные работы

О том, как правильно читать смету в ФЕРах на пусконаладочные работы оборудования, существует множество источников информации. Однако следует отметить, что пусконаладочные работы являются одной из самых сложных частей при производстве работ и составлении отчетной документации.

Все сборники ФЕРп имеют схожую структуру как в области норм, так и в области содержания. Так техническая часть ФЕРп01, техническая часть ФЕРп02 и тех. части прочих сборников содержат общие положения и сведения, касающиеся таблиц и норм каждого сборника в отдельности. Кроме того, приложения в технических частях могут помочь при подсчете объемов работ и применении различных коэффициентов.

Расшифровка ФЕР в смете будет зависеть от номера примененного сборника. Всего в пусконаладочной части сметно-нормативной базы содержится 16 сборников.

Сборники сметных цен и сборники на перевозки в базе ФЕР-2001

Применение ФЕР при бюджетном финансировании предполагает также использование в сметной документации сборников на перевозки и сборников сметных цен из данной сметно-нормативной базы. Следует отметить, что применение указанных сборников возможно и при составлении смет для объектов, финансирование которых производится не из бюджетных средств.

Сборники сметных цен, как можно понять из названия, содержат в себе сведения о стоимости различных материалов, изделий и конструкций. Показатели часовой оплаты труда и затраты на эксплуатацию машин определяются также на основании данного сборника.

Сборник ФЕР на перевозки учитывает стоимость погрузочных, разгрузочных работ, а также перевозку грузов в зависимости от их класса и расстояния перевозки.

Таким образом, ФЕР-2001 в редакции 2017 года являются полноценной базой сметных нормативов, на основании которой возможно составить практически любой расчет на любой объект. Однако, как отмечалось выше, с 1 января 2020 года редакция 2017 была упразднена в пользу новой базы ФЕР-2001.

Источник smetchik.com