Финансовое выполнение в строительстве

Уважаемые соискатели Мы рассматриваем кандидатов с опытом работы в крупных строительных компаниях с большим оборотом Компания «ГЕРА» одна из ведущих дорожно-строительных компаний на российском рынке. Мы занимаемся инфраструктурным строительством, реконструкцией инженерных коммуникаций и комплексным благоустройством территорий с 1993г.

Приглашаем на работу: руководителя финансового направления в строительстве (в единственном лице). Работа по ведению управленческой отчетности компаний проектов строительного блока: Формирование, ведение, контроль исполнения PL строительных проектов в соответствии с установленными процедурами Формирование отчета маржинальности по договорам субподряда по строительным проектам Подготовка ежемесячных, ежеквартальных, годовых отчетов и сложных презентаций о реализации проектов в соответствии с установленными процедурами Участие в защите, утверждении годовых PL, и PL проектов Методологическое сопровождение процесса бюджетирования и формирования отчетности Подготовка отчетных форм, аналитической информации по запросам руководства; Составление ежеквартального, ежемесячного прогноза CF, ежедневное отражение произведенных оплат в отчете по CF, контроль за лимитами расходования денежных средств и ежедневное согласование реестров платежей в электронном виде Согласование контрагентов и договоров на предмет условий, размера, порядка предоплаты и оплаты, штрафных неустоек сопоставление расходов с плановым PL проекта и компании Участие в автоматизации процессов бюджетирования и моделирования 2. Работа с банками по привлечению, обслуживанию и погашению кредитов, банковских гарантий: Формирование пакета документов для финансового анализа, юридической и строительной экспертизы в рамках установления лимитов по банковским продуктам Подготовка и предоставление документации для заключения договоров, их согласование Формирование пакета документов в рамках ежемесячного и ежеквартального мониторинга (строительный и финансовый мониторинг) Организация процесса получения банковских гарантий на участие и исполнение контактов в рамках действующих лимитов (подача заявок на получения банковских гарантий, формирования пакета документов для финансового анализа и строительной экспертизы, согласование между службами и банком текста банковских гарантий) Требования к кандидату: — Опыт работы в крупной строительной компании с большим оборотом — Опыт в выстраивании казначейства — Опыт автоматизации процессов бюджетирования и моделирования Условия: Работа в современном офисе, расположенного по адресу: г. Москва, ул.

Финансовая грамотность за 6 МИНУТ! / Как улучшить жизнь и поменять денежное мышление?

Бутырская, 87. в шаговой доступности от метро «Дмитровская» График работы: понедельник пятница с 9-00 до 18-00. Официальное оформление по ТК РФ с первого дня. Официальная заработная плата. Выплачивается 2 раза в месяц без задержек. Бесплатное питание на территории работодателя.

Бесплатная парковка на территории работодателя.

Источник: rabota-trud.ru

Как вести бюджеты и добиться их актуальности в строительстве

Финансово-строительный аудит и мониторинг

Финансово-строительный аудит — независимая оценка фактического состояния объекта строительства. Он дает объективную картину на дату проверки, помогает выявить потенциальные риски и эффективно управлять ими, скорректировать экономические показатели и минимизировать последствия.

Строительный аудит проводится независимой экспертной компанией в целях получения достоверной информации и защищает интересы Заказчика, Кредитора или Инвестора. Он позволяет контролировать финансовые и технические аспекты реализации инвестиционно-строительного проекта, подтверждать достигнутые технико-экономические показатели.

Когда проводится финансово-строительный аудит

Строительный аудит может выполняться на всех этапах реализации инвестиционного проекта от старта до сдачи объекта в эксплуатацию.

Аудит может проверить:

• оценку земельного участка с технической и юридической стороны, проверку правоустанавливающих документов, обременений и ограничений;
• полноту и достоверность исходно-разрешительной и градостроительной документации, техусловий, результатов изысканий;
• проектную, сметную документацию на стадии П и/или Р;
• фактическое выполнение строительно-монтажных работ, в т.ч. монтаж внешних, внутренних инженерных сетей и пусконаладочные работы, дать оценку выполнения как в натуральных, так и в стоимостных показателях;
• сопровождение ввода объекта в эксплуатацию.

Перечень мероприятий проверки

Анализ полноты и качества исходно-разрешительной и исполнительной документации — правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана, сметного расчета

Заключения государственных экспертиз, разрешений, договоров, свидетельств СРО, графиков производства и финансирования, актов приемки и журналов работ

Проверка заявленного планового графика проектных, строительно-монтажных, пуско-наладочных работ, реальности его соблюдения и соответствия графику финансирования, а также фактического хода реализации проекта и причин отклонения от сроков

Анализ заявленного бюджета — общей стоимости строительства, статей затрат, достаточности вложений для успешного завершения проекта, а также фактических расходов на основании актов выполненных работ, контрактов, договоров, платежных документов

Оценка качества строительства — проведения надзора, оформления актов скрытых работ, соответствия требованиям СНиП и проекта, сертификатов и паспортов на материалы, согласований незапланированных дополнительных работ

Оценка организационно-технических факторов, которые негативно влияют или могут влиять на процесс реализации проекта, с отработкой рекомендаций по устранению потенциальных и существующих рисков

Задачи финансово-строительного аудита

Независимый аудит строительства — комплексная процедура. Он предполагает анализ объемов и качества фактически завершенных строительно-монтажных работ (СМР), соответствия данных проектно-технической документации и ведение исполнительной документации, проверку смет, обоснованности методов расчета и соблюдения норм ценообразования.

В услуги может входить:

• техническая и юридическая экспертиза земельного участка;
• строительно-техническая экспертиза качества СМР и их соответствия проектным требованиям, нормам, правилам и регламентам;
• оценка фактических объемов выполненных СМР и их соответствия объемам, запланированным в проектной документации;
• анализ исполнительной документации с проверкой комплектности, соблюдения правил оформления;
• экспертиза финансово-экономических показателей, соответствия фактических и заявленных затрат;
• контроль сметной документации, обоснованности ценообразования и применения кредитных и инвестиционных средств;
• проверка соблюдения участниками реализации проекта договорных обязательств.

В результате проверки Заказчик может получить аудиторское заключение с результатами экспертизы, выводами, обоснованиями и рекомендациями по устранению выявленных нарушений и минимизации их последствий.

Цели финансового и технического аудита строительства

Строительный аудит предусматривает техническую и финансовую экспертизу. Комплекс мероприятий согласовывается с Заказчиком и проводится, когда необходимо:

• проверить, соответствуют ли объем и качество выполненных СМР заявленным данным, требованиям и условиям проектно-технической документации;
• подтвердить, соответствует ли стоимость завершенных СМР заключенным договорам и первичной учетной документации;
• рассчитать степень строительной готовности объекта и получить информацию о возможных сроках сдачи в эксплуатацию;
• определить ущерб от обнаруженных дефектов конструкций и инженерных систем объекта, связанных с некачественно выполненными СМР;
• оценить техническое состояние, объем выполненных работ и остаточную стоимость объекта завершенного строительства на дату экспертизы для продажи или покупки;
• определить и зафиксировать фактическое состояние объекта, объем выполненных и оплаченных СМР при смене подрядчика.

Стоимость финансово-строительного аудита

Стоимость услуг строительного финансово-технического аудита зависит от цели экспертизы, полноты необходимой документации, удаленности объекта, технической сложности и объема мероприятий.

Компания «ИРБИС» аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, АБ Россия, а также является партнёром АО «Альфа-Банк. Заказать услуги финансово-строительного аудита можно в Санкт-Петербурге, Москве, других городах и регионах РФ.

Конкурентные преимущества компании ИРБИС

Компания «ИРБИС» аккредитована в ведущих банках страны: Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, а также является партнёром АО «Альфа-Банк.

Многолетний практический опыт работы в РФ и за рубежом.

Команда высококвалифицированных специалистов с необходимыми финансовыми, инженерно-строительными компетенциями и профильные технологи для работы с проектами различного назначения.

Гибкая и прозрачная ценовая политика: индивидуальный подход к каждому клиенту.

Международная система менеджмента качества ISO 9001:2015, сертифицирована одним из ведущих международных органов по сертификации – компанией TÜV NORD.

Компания «ИРБИС» оказывает услуги по всему миру. Реализованы проекты в странах:

Источник: irbiscompany.ru

Финансово-технический аудит

Компания SEVERIN DEVELOPMENT является аккредитованным строительным экспертом (сюрвейером) и осуществляет строительный аудит объектов промышленного и гражданского назначения для ведущих российских банков и финансовых групп, в их числе:

Положительные результаты работы компании по строительному аудиту отражены в рекомендательных письмах от наших клиентов, известных российских и международных компаний:

Финансово-технический аудит (сюрвейерские услуги) объекта выполняется в интересах банков-кредиторов или инвестиционных организаций, заинтересованных в получении независимой экспертной оценки текущего состояния дел и подтверждения заявленных заемщиком возможностей, ТЭПов и стоимости строительства.

Строительный аудит объекта. Цели проведения

Аудит строительства, иначе его называют сюрвейерский контроль, проводится кредитующей (инвестирующей) организацией в целях проверки соблюдения:

• законных процедур приобретения и оформления прав и вида разрешенного использования на земельный участок;
• получения полного комплекта установленных законодательством согласований и разрешений на проектирование и строительство;
• ценообразования в строительстве;
• надлежащего качества производства строительно-монтажных работ;
• соответствия объемов реально выполненных и оплаченных работ;
• бюджетной дисциплины;
• запланированных сроков производства работ.

Перечень услуг Строительного (технического) аудита включает в себя

Аудит пригодности земельных участков

Независимая
экспертиза проектов строительства (стройэкспертиза)

Мониторинг инвестиционных проектов
строительства

Аудит операционной фазы реализации строительного проекта

Ценовой и технологический
аудит

Финансово-технический аудит проекта строительства. Основные задачи:

1. Изучение исходного состояния дел в проекте.
2. Определение пригодности земельных участков для целей строительства.
3. Проверка наличия и соответствия исходно-разрешительной и проектно-сметной документации.
4. Мониторинг хода строительства, в том числе контроль и подтверждение:
5. сметной стоимости строительства;
6. целевого расходования кредитных средств, выделенных на строительство объекта недвижимости;
7. соблюдения экономических и юридических интересов инвестора (банка-кредитора);
8. выявление инвестиционных (кредитных) рисков;
9. достижения в ходе строительства качественно-объемных характеристик объекта, утвержденных в проектно-сметной документации;
10. соблюдения запланированных сроков проектирования и строительства объекта недвижимости.

Финансовый аудит строительства по требованию банка-кредитора (Инвестора) может выполняться на всех этапах инвестиционного проекта:

• выбора земельного участка и оформления правоустанавливающей документации;
• сбора исходно-разрешительной документации;
• разработки проектной документации и экспертизы проекта;
• производства строительно-монтажных работ;
• оснащения здания инженерным и технологическим оборудованием;
• пуско-наладочных работ;
• опытной эксплуатации.

В случае, если финансирование строительного проекта уже открыто, а сам проект находится в процессе реализации, финансово-технический надзор включает проверку сметной стоимости строительно-монтажных работ на соответствие проектным решениям, нормативно-правовым документам, правильности применения расценок, повышающих коэффициентов, норм затрат.

Мы являемся аккредитованной компанией для проведения ценового и технологического аудита.

SEVERIN DEVELOPEMENT имеет положительный опыт осуществления ценового и технологического аудита для объектов промышленного, гражданского и коммерческого назначения
по всей территории РФ.

Источник: www.severindevelopment.ru