Статья 20 ТК РФ дает определения, кто из физических лиц может выступать в качестве работодателя. Помимо этого, в ней содержатся условия, которым должно отвечать физ. лицо, не оформленное как индивидуальный предприниматель (далее — ИП), для того, чтобы иметь право заключать трудовые договоры:
1. Достигнуть 18 лет или получить гражданскую дееспособность раньше.
2. При отсутствии дееспособности и наличии собственного дохода заключать договора с согласия опекунов.
Всех работодателей — физических лиц можно разделить на несколько групп.
Индивидуальные предприниматели
Если гражданин получил статус индивидуального предпринимателя, он получает право нанимать работников так же, как и юридическое лицо, для выполнения любой деятельности, не противоречащей законодательству РФ.
Нотариусы и адвокаты
В качестве работодателя — физического лица также могут выступать адвокаты, нотариусы и прочие граждане, чья индивидуальная трудовая деятельность возможна только после регистрации и получения лицензии. Нанимать работников они могут только для выполнения вышеуказанной деятельности.
Может ли физическое лицо участвовать в тендерах?
Наниматели помощников для домашнего хозяйства
Все остальные категории граждан могут нанимать работников и заключать с ними трудовой для помощи по хозяйству и с целью личного обслуживания.
Как заключаются трудовые отношения?
При заключении трудового договора с работодателем — физическим лицом работник обязуется выполнять не запрещенную настоящим Кодексом или иным федеральным законом работу, определенную этим договором.
В письменный трудовой договор в обязательном порядке включаются все условия, существенные для работника и для работодателя.
Работодатель — физическое лицо обязан:
- оформить трудовой договор с работником в письменной форме;
- уплачивать страховые взносы и другие обязательные платежи в порядке и размерах, которые определяются федеральными законами;
- представлять в соответствующий территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации сведения, необходимые для регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учета лиц, поступающих на работу впервые, на которых не был открыт индивидуальный лицевой счет.
Какие документы нужны для заключения договора?
Отдельно в ТК РФ не оговорено, какие документы можно потребовать у работника в этом случае, поэтому нужно руководствоваться общими положениями. Исходя из них, для заключения трудового договора нужны следующие документы:
1. Паспорт или другое удостоверение личности.
2. СНИЛС. В случае если человек устраивается на работу впервые, то этот документ ему должен оформить работодатель, независимо от его статуса.
3. Военный билет, для соответствующих категорий граждан.
4. Прочие документы. Например, если человека принимают для того, чтобы он выступал в роли личного водителя, то он должен предъявить водительское удостоверение.
Единственный документ, которого не будет в этом списке, это трудовая книжка и то только в том случае, если работодатель — физическое лицо не оформлен как ИП.
Николай Платошкин. Итоги недели.
Что должно отображаться в трудовом договоре?
Статья 303 ТК РФ говорит, что в трудовом договоре должны присутствовать все условия, установленные данным сводом законов:
1. Трудовая функция.
2. Место работы.
3. Дата начала и окончания (при необходимости) работы.
4. Порядок оплаты труда.
5. Режим работы и отдыха.
Единственное условие, которое может отсутствовать в таком договоре, это сведения об условиях труда на рабочем месте, но только в том случае, если физическое лицо не имеет статуса ИП.
Режим работы и отпуск
Режим работы и его особенности оговариваются в тексте трудового договора, законодатель регламентирует каким он должен быть. Единственные ограничения, которые устанавливает ТК РФ это:
1. Максимальное отработанное время не должно превышать законной нормы.
2. Отпуск, предоставляемый работнику должен быть не менее 28 дней.
Все остальные условия устанавливаются по согласованию с работодателем.
Об изменении определенных сторонами условий трудового договора работодатель — физическое лицо в письменной форме предупреждает работника не менее чем за 14 календарных дней.
Сроки и даты
По соглашению сторон трудовой договор может заключаться как на неопределенный, так и на определенный срок. То есть, договор может быть временным даже без наличия условий, которые обязательны для других работодателей.
Оплата труда и налоги
Порядок оплаты труда устанавливается в трудовом договоре. Составляющие зарплаты (оклад, премия, тариф и т. д.) определяются работодателем самостоятельно.
Работодатель — физическое лицо обязан уплачивать все страховые взносы за своего работника, а обязанность удерживать и перечислять НДФЛ возлагается только на тех, кто является ИП.
Особенности
Работодатель — физическое лицо, не являющийся ИП, также обязан в уведомительном порядке зарегистрировать трудовой договор с работником в органе местного самоуправления по месту своего жительства (в соответствии с регистрацией).
Также и о факте прекращения трудовых отношений в случае расторжения трудового договора необходимо сообщить.
В ситуации, когда работодатель не сообщил, то работник сам может это сделать. Если работнику неизвестно местонахождение нанимателя в течение двух месяцев, то он может самостоятельно обратиться в органы самоуправления, в котором был зарегистрирован трудовой договор, с целью расторжения. Такая же последовательность действий производится в случае наступления смерти нанимателя.
Документы, подтверждающие период работы у работодателей — физических лиц
Работодатель — физическое лицо, не являющийся ИП, не имеет права производить записи в трудовых книжках работников и оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу впервые. Документом, подтверждающим период работы у такого работодателя, является трудовой договор, заключенный в письменной форме. Но даже если договор зарегистрирован не был, это не делает его недействительным.
Источник: oxrapro.ru
Физическое лицо (физлицо)
Физическое лицо, в отличие от лица юридического, рождается, взрослеет и умирает. Между рождением и смертью физического лица, как правило, проходит значительное, во всяком случае по общечеловеческим меркам, время.
Физическим лицом (физлицо) может быть гражданин любой страны, а также человек, не имеющий гражданства. У физического лица перед государством и перед другими членами общества есть определенные обязанности и права, в частности может выступать работником и работодателем.
Кто такое физические лица
Физическое лицо — это гражданин Российской Федерации, иностранного государства либо лицо без гражданства, наделённое правами и обязанностями в силу самого факта существования (глава 3 ГК РФ).
Физические лица это не индивидуальные предприниматели, плательщиками НДС по операциям на территории РФ не признаются (п. 1 ст. 143 НК РФ).
Человек это– субъект права (носитель прав и обязанностей), по российскому законодательству физическое лицо обретает правоспособность в момент рождения и утрачивает её в момент смерти.
Обладает дееспособностью и правоспособность, полная дееспособность приобретается после достижения лицом совершеннолетия.
Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается его смертью. Дееспособность же, как своего рода гражданско-правовая самостоятельность, у физического лица (в отличие от лица юридического) формируется, созревает постепенно, поэтапно с периодами взросления гражданина и становления его как личности.
Права физических лиц
Физические лица наделены следующими правами: право собственности, право выбора места жительства, авторское право на создание произведений искусства, науки или литературы. Все права и обязанности физическое лицо приобретает в дееспособном возрасте.
- иметь имущество на праве собственности;
- наследовать и завещать имущество;
- заниматься любой (в том числе предпринимательской) прямо не запрещенной законом деятельностью;
- участвовать в правоотношениях, совершать сделки, иметь права автора произведения и проч.
Периодов (этапов) в формировании дееспособности граждан три:
- проявление дееспособности у малолетних граждан (до 14 лет);
- частичная дееспособность несовершеннолетних граждан (от 14 до 18 лет);
- полная дееспособность граждан (от 18 лет).
-
. .
В целом физическое лицо может обладать различными правовыми статусами, иногда несколькими сразу, такими как лицо без гражданства, гражданин, иностранец, беженец, предприниматель, индивидуальный предприниматель, учредитель юридического лица.
Правовой статус физ лица
В целом физическое лицо может обладать различными правовыми статусами, иногда несколькими сразу, такими как лицо без гражданства, гражданин, иностранец, беженец.
Имя гражданина
Имя, полученное гражданином при рождении, а также перемена имени, произведенная в установленном законом порядке, подлежат регистрации в соответствии с Законом об актах гражданского состояния. Перемена гражданином имени не является основанием для прекращения или изменения его прав и обязанностей, приобретенных под прежним именем. Гражданин обязан принимать необходимые меры для уведомления своих должников и кредиторов о перемене своего имени и несет риск последствий, вызванных отсутствием у этих лиц сведений о перемене его имени.
Имя гражданина — не только способ его индивидуализации как участника правоотношений. Право на имя является личным неимущественным, неотчуждаемым правом гражданина и охраняется законом
Основные признаки физических лиц
- имя (ст. 19 ГК РФ)
- пол
- возраст
- семейное положение
- место жительства (ст. 20ГК РФ)
- гражданство
Физические лица также различаются: по социальному статусу, по национальности, по профессии и другим признакам, которых у одного человека несколько одновременно.
Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.
Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
Поделиться с друзьями
Поэтому, для вас работают эксперты Суворов Лигал!
Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить!
Задайте вопрос прямо сейчас!
Источник: suvorov.legal
Что нужно знать о поручительстве
Поручительство — это способ обеспечить обязательство. Он предполагает, что поручитель или поручители заплатят кредитору, если этого не сделает должник. Поручительством можно обеспечить самые разные обязательства полностью или в части, в том числе те, которые возникнут в будущем.
Поручительство — это способ обеспечить обязательство.
Он предполагает, что поручитель или поручители заплатят кредитору, если этого не сделает должник.
Поручительством можно обеспечить самые разные обязательства полностью или в части, в том числе те, которые возникнут в будущем.
По умолчанию поручитель отвечает перед кредитором солидарно с должником и в том же объеме. Он вправе выдвигать против требования кредитора те же возражения, которые мог бы представить должник.
Если поручитель исполнит обязательство, то по общему правилу получает права кредитора по нему и может предъявить требование к должнику.
Прекращается поручительство, как правило, вместе с прекращением основного обязательства.
Что такое поручительство
Поручительство — это способ обеспечить исполнение обязательства должника перед кредитором за счет третьего лица — поручителя. Поручитель не становится должником в основном обязательстве.
У него своя обязанность — отвечать за должника, если тот не исполнил свое обязательство. Независимо от того, денежное или неденежное обязательство обеспечивается поручительством, поручитель исполняет свою обязанность в денежной форме (п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 361 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Это значит, что кредитор не может требовать от поручителя исполнить неденежное обязательство за должника. Но поручитель по общему правилу сам вправе предложить такое исполнение (п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Поручительство может возникать на основании закона или договора (п. п. 1, 2 ст. 361 ГК РФ).
Важно отличать поручительство от других договоров, чтобы выбрать вариант, который соответствует потребностям сторон, и понимать, какие нормы закона будут применяться в случае возникновения спора.
Договор поручительства и договор о выдаче поручительства
По договору поручительства поручитель обещает кредитору отвечать за должника (п. 1 ст. 361 ГК РФ). По договору о выдаче поручительства поручитель обещает должнику отвечать за него перед кредитором.
Закон не требует заключения последнего, но поручитель и должник могут это сделать, чтобы урегулировать взаимные права и обязанности.
Например, такой договор может помочь зафиксировать размер вознаграждения поручителя и порядок его уплаты.
По общему правилу действие договора поручительства не зависит от действия договора о выдаче поручительства.
Поручительство, в частности, не прекращается, если поручитель и должник расторгают свой договор или он признается недействительным.
Поручительство и залог
У залога и поручительства есть существенные различия:
• поручительство обременяет лицо (поручителя), а залог — заложенную вещь. В отличие от залогодателя, поручитель не выделяет свое имущество под обеспечение. Он лишь обязывается платить за должника, нарушившего обязательство. Если поручитель продаст все свое имущество и его не хватит, он все равно продолжит отвечать по обеспеченному обязательству.
Напротив, если залогодатель продаст заложенную вещь, то по общему правилу его права и обязанности перейдут к покупателю, то есть к нему вопросов больше не будет (п. 1 ст. 353 ГК РФ);
• требования залоговых кредиторов по общему правилу удовлетворяются из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Кредиторы по обязательствам, которые обеспечены поручительством, такого преимущества не имеют. Это преимущество важно, когда речь заходит о банкротстве должника.
Поручительство и поручение
У этих договоров нет ничего общего, кроме созвучного названия. По договору поручения поверенный совершает от имени и за счет доверителя определенные юридические действия (п. 1 ст. 971 ГК РФ).
Например, заключает договор. Поверенный ни за кого не ручается. Называть его поручителем — ошибка.
Поручительство и независимая гарантия
Независимая гарантия подразумевает, что гарант по просьбе одного лица (принципала) обязуется заплатить другому (бенефициару) в соответствии с условиями гарантии (п. 1 ст. 368 ГК РФ).
Одно из отличий гарантии от поручительства в том, что на обязанность гаранта не влияет недействительность обеспечиваемого обязательства (п. 1 ст. 368 ГК РФ).
Напротив, поручитель может ссылаться на нее в споре с кредитором (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Если возражение о недействительности подтвердится, поручитель будет отвечать только за возврат полученного должником (п. 3 ст. 329 ГК РФ).
Кроме того, поручителями могут быть любые лица, а гарантами — только кредитные и другие коммерческие организации (п. 3 ст. 368 ГК РФ).
Поручительство и делькредере
Делькредере — это ручательство комиссионера перед комитентом за исполнение сделки третьим лицом, с которым комиссионер заключил сделку по поручению комитента (п. 1 ст. 993 ГК РФ).
При делькредере комитент может предъявить требования только к комиссионеру, но не к третьему лицу. При поручительстве кредитор может обратиться и к должнику, и к поручителю (п. 1 ст. 363 ГК РФ).
Делькредере не является разновидностью поручительства, и правила о поручительстве к нему не применяются.
Исключение — если комиссионер уступил комитенту права по сделке с третьим лицом, за которое он дал ручательство. Тогда положения о поручительстве применяются с момента уступки.
Кто является сторонами договора поручительства
Стороны этого договора:
• кредитор. Он вправе потребовать, чтобы поручитель исполнил обязательство, если его нарушит должник;
• поручитель. Он обязан исполнить требование кредитора. При этом у него нет какого-либо встречного требования к кредитору. Договор поручительства в отличие от купли-продажи, аренды и многих других договоров не является двусторонне обязывающим.
Поручителями и кредиторами могут быть как юридические, так и физические лица.
Является ли должник выгодоприобретателем по договору поручительства
Полагаем, что да.
В частности, к такому выводу пришел Верховный Суд РФ для сделок с заинтересованностью. Исключения составляют случаи, когда договор поручительства заключается не в интересах должника или без его согласия (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 N 27).
Что учесть, если поручитель — юридическое лицо
Если поручитель — юридическое лицо, то кредитор может заявить требование ликвидационной комиссии при ликвидации поручителя.
Поручительство не прекратится, если кредитор сделает это до того, как истечет срок действия поручительства (п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Что учесть, если поручитель — физическое лицо
Если поручительство не связано с предпринимательской деятельностью физлица, то:
• стороны не могут установить свои последствия утраты другого обеспечения, которое существовало на момент возникновения поручительства. Такое условие ничтожно. Общее правило таково: если обеспечение утрачено из-за кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения за счет утраченного обеспечения. При этом поручитель должен доказать, что в момент заключения договора поручительства он мог рассчитывать на такое возмещение (п. 4 ст. 363 ГК РФ);
• в случае смерти поручителя или объявления его умершим по умолчанию солидарно отвечают его наследники в пределах стоимости наследства. Но договором поручительства можно исключить ответственность наследников (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Какие обязательства можно обеспечить поручительством
Представляется, что любые, если это не противоречит их существу. В том числе:
• денежные и неденежные. Например, передать вещь, выполнить работы, оказать услуги (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45);
• связанные и не связанные с личностью должника. Например, обязательство разработать авторский интерьер офиса связано с личностью исполнителя. Если он не успеет закончить в срок, заказчик может понести убытки. На случай таких убытков можно предусмотреть поручительство;
• просроченные обязательства;
• обязательства, которые возникнут в будущем (п. 1 ст. 361 ГК РФ);
• договорные и внедоговорные (например, из неосновательного обогащения) (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Может ли поручитель нести ответственность за частичное исполнение обязательства должником
Да. Условие об этом можно согласовать в договоре поручительства (п. 1 ст. 361, п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Например, если должник обязан выплатить кредитору 100 000 руб., вы можете договориться, что поручитель отвечает только в пределах 50 000 руб.
Обратите внимание, если обязательство обеспечено частично, считается, что платеж должника прекращает обязательство в необеспеченной части (п. 1 ст. 367 ГК РФ).
Это значит, что если в указанной ситуации должник уплатит кредитору 50 000 руб., поручительство не прекратится, а объем ответственности поручителя не изменится.
Как заключить договор поручительства
Договор нужно составить в письменной форме, иначе он недействителен (ст. 362 ГК РФ).
Обязательно укажите обеспечиваемое обязательство и лицо, за которое дается поручительство (п. 1 ст. 361 ГК РФ, Определение Верховного Суда РФ от 12.12.2017 N 45-КГ17-15).
Если поручительство дается по будущим обязательствам, договор составляется по тем же правилам, что и для обеспечения существующих обязательств.
Однако важно насколько возможно подробно описать обеспечиваемое обязательство, которое возникнет в будущем, чтобы его можно было идентифицировать на момент возникновения.
Такой договор поручительства также будет считаться заключенным с момента, когда стороны договорились о его существенных условиях в нужной форме. Тогда же возникнут дополнительные права и обязанности сторон (например, раскрыть информацию об определенных фактах).
Однако требования к поручителю, связанные с нарушением должником обеспеченного обязательства, можно предъявить лишь после этого нарушения (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Образец договора поручительства по обязательствам покупателя из договора поставки
Может ли подписать договор представитель поручителя по доверенности
Да. В этом случае в преамбуле укажите сведения о представителе и реквизиты доверенности. По обязательствам должника отвечать будет поручитель, а не его представитель (п. 1 ст. 182 ГК РФ).
Нужно ли согласие супруга на заключение договора поручительства
Нет, поскольку взыскание обращают на имущество поручителя, а не супруга.
Если этого мало, кредитор вправе требовать выдела доли, которая причиталась бы поручителю при разделе общего имущества супругов (п. 3 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 45 СК РФ, п. 2 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2013 г.).
Как можно обеспечить исполнение договора поручительства
Исполнение обязательства поручителя перед кредитором, в свою очередь, также может быть обеспечено (п. 1 ст. 329 ГК РФ, п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Таким обеспечением, например, может быть неустойка, которая будет начисляться с момента просрочки поручителем его обязанности исполнить обязательства должника перед кредитором. Еще варианты — поручительство другого лица или независимая гарантия.
Обеспечить исполнение поручительства залогом также можно. В качестве предмета залога может выступать имущество как самого поручителя, так и третьего лица.
Как исполнить договор поручительства
Поручитель должен исполнить договор поручительства, если должник нарушил обеспеченное обязательство и кредитор предъявил требование к поручителю.
В этом случае поручитель должен уплатить сумму, размер которой зависит от условий договора.
По умолчанию установлена солидарная ответственность должника и поручителя, но закон или договор могут устанавливать субсидиарную (п. 1 ст. 363 ГК РФ).
По общему правилу поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.
То есть помимо основного долга уплачивает проценты, возмещает судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные нарушениями должника. Иное можно предусмотреть в договоре (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Например, что поручитель обеспечивает только основной долг и не отвечает за уплату должником неустойки.
Вместо того чтобы исполнять требование кредитора, поручитель может заявить ему возражения. Если они окажутся обоснованными, поручитель может ничего не платить или заплатить меньше.
Какие возражения может выдвинуть поручитель
Поручитель по умолчанию вправе выдвигать против кредитора те же возражения, что и должник, а также те, которые возникают из отношений кредитора и поручителя.
Ограничить договором право поручителя выдвигать такие возражения нельзя: такие условия договора ничтожны (п. п. 1, 5 ст. 364 ГК РФ, п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Например, возможны следующие возражения:
• договор между кредитором и должником или договор поручительства недействителен (п. п. 16, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45);
• по требованию кредитора истекла исковая давность (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45);
• кредитор может зачесть свое требование против требования должника (п. 2 ст. 364 ГК РФ).
Не может поручитель:
• ссылаться на ограниченную ответственность наследников умершего должника по долгам наследодателя (п. 3 ст. 364 ГК РФ);
• осуществлять полученные права по иному обеспечению основного обязательства во вред кредитору (п. 4 ст. 364 ГК РФ).
Например, долг обеспечен поручительством и залогом. Поручитель уплатил кредитору половину долга и получил право требовать уплаченную сумму с должника (п. 1 ст. 365 ГК РФ).
На заложенное имущество обратили взыскание и продали его. Вырученные деньги пойдут в первую очередь на погашение долга перед кредитором и только потом, если что-то останется, — на долг перед поручителем.
Что будет, если поручитель исполнит обязательство
Тогда по общему правилу поручитель (ст. 365 ГК РФ):
• получает права кредитора по этому обязательству. Но если поручитель исполнил обязательство досрочно, он может потребовать возместить уплаченную сумму только после того, как наступит срок исполнения основного обязательства;
• приобретает права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил его требование;
• может потребовать, чтобы должник уплатил проценты на сумму, выплаченную кредитору, и возместил иные убытки, понесенные из-за должника. Однако это не касается сумм санкций (например, неустойки), которые предусматривает договор поручительства в качестве ответственности самого поручителя. Требовать их с должника поручитель не может (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45).
Кредитор же обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование (п. 2 ст. 365 ГК РФ).
По каким основаниям и в каком порядке прекращается поручительство
Порядка прекращения поручительства как такового нет. Оно, как правило, прекращается автоматически без ваших активных действий, если появились основания для этого.
Оснований прекращения поручительства несколько. Оно прекращается, если:
• прекратилось обеспеченное обязательство. Однако возможны исключения: например, если должник ликвидирован, но кредитор успел до момента ликвидации предъявить требование к поручителю, поручительство не прекратится (п. 1 ст. 367 ГК РФ);
• долг по обеспеченному обязательству переведен на другое лицо, а поручитель, которому направили уведомление об этом, в разумный срок не согласился отвечать за нового должника (п. 3 ст. 367 ГК РФ);
• кредитор отказался принять надлежащее исполнение от должника или поручителя (п. 5 ст. 367 ГК РФ);
• истек срок поручительства (п. 6 ст. 367 ГК РФ);
• прекратилось обязательство поручителя перед кредитором — например, когда поручитель выплатил долг за должника или предоставил отступное (п. 1 ст. 361, п. 1 ст. 408, ст. 409 ГК РФ);
• договор поручительства расторгнут. Иные последствия расторжения могут быть предусмотрены законом, договором или вытекать из существа обязательства (п. 2 ст. 453 ГК РФ).
Прекращает ли поручительство ликвидация поручителя — юридического лица
Да. Поручительство прекращается с момента, когда ликвидация поручителя считается завершенной, а поручитель — прекратившим существование.
Это происходит после внесения сведений о прекращении юридического лица в ЕГРЮЛ (п. 9 ст. 63, ст. 419 ГК РФ).
Обратите внимание: если организация прекратила свою деятельность в результате реорганизации, поручительство не прекращается. Права и обязанности поручителя переходят к правопреемнику, который определяется в соответствии с передаточным актом (ст. 58, п. 1 ст. 59 ГК РФ).
Если из передаточного акта невозможно определить правопреемника поручителя или активы и обязательства распределены между правопреемниками несправедливо, то все организации, которые участвовали в реорганизации (вновь созданные и продолжающие деятельность), отвечают перед кредитором как солидарные поручители (п. 5 ст. 60 ГК РФ).
Источник: ur29.ru
Презентация лекции_Проекты в гостиничном деле. Проекты в ГД. Проекты в гостиничной деятельности
Единственный в мире Музей Смайликов
Самая яркая достопримечательность Крыма
Скачать 1.53 Mb.
Важнейшая социально-экономическая задача государственной политики — создание необходимых условий для удовлетворения потребностей людей в полноценном отдыхе, повышение качества обслуживания и предоставление дополнительных услуг гостиничными предприятиями
В настоящее время проявляется интерес к туризму в России — стране, обладающей большим туристским потенциалом. Поэтому развитие гостиничного бизнеса — приоритетное направление государственной политики. Сегодня в этих условиях возникает необходимость глубокого изучения новых методов и направлений проектирования гостиничной деятельности, разработки механизмов повышения его эффективности и конкурентоспособности.
Задачами нового гостиничного проекта являются быстрая окупаемость вложений и получение прибыли
, поэтому при проектировании необходимо максимально учесть характеристики и особенности проектируемого гостиничного предприятия, построить организационную, управленческую и финансовую структуры для реализации планов инвесторов и владельцев.
Организация проектной
деятельности
1. Проектирование
представляет собой взаимоувязанный комплекс работ, итогом выполнения которых является создание уникального продукта или услуги в условиях временных и ресурсных ограничений.
Основными признаками проекта являются уникальность и неповторимость целей и работ проекта, координированное выполнение взаимосвязанных работ, направленность на достижение конечных целей, ограниченность во времени (наличие начала и окончания) и ресурсам.
Структура управления проектами состоит:
1)
из заказчика проекта — физического или юридического лица, которое является владельцем результата проекта;
2)
руководителя проекта — лица, осуществляющего управление проектом и ответственного за результаты проекта;
3)
куратора проекта — лица, ответственного за обеспечение проекта ресурсами и осуществляющего административную, финансовую и иную поддержку проекта;
4)
команды проекта — совокупности лиц, групп и организаций, объединенных во временную организационную структуру для выполнения работ проекта.
Существуют различные взгляды как на сам процесс проектирования, так и структуру жизненного цикла проекта.
В соответствии с
ГОСТ Р 54869—2011
«Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом» управление проектом включает
совокупность процессов инициации, планирования,
организации исполнения, контроля и завершения проекта
Жизненный цикл управления проектом
2) Инициирование проекта —
функция выбора и обоснования его необходимости. Инициация проекта протекает в две фазы
: фазу демонстрации необходимости проекта и его осуществимости и фазу формального открытия.
В фазе демонстрации необходимости проекта и его осуществимости выполняют предварительное определение главной цели проекта,
ожидаемого результата, средств и технологий достижения целей, затрат на достижение целей, согласование целей, средств, затрат проекта с заказчиком, согласование задания на открытие проекта.
В фазе формального открытия проекта происходят получение одобрения или отказа со стороны руководства, назначение менеджера
(руководителя) и куратора проекта, выпуск приказа о формальном начале работ.
Результатом процесса инициации являются обоснование и принятое решение о целесообразности открытия проекта, назначенный менеджер проекта, предварительно сформулированные и согласованные с заказчиком цели, результаты, технология и бюджет.
3)
Этап
планирования
проекта
–
очень
важный
этап
,
так как со временем влияние каждого участника проекта в отдельности на конечный результат снижается, а уровень затрат, в случае ошибки на предыдущем этапе, возрастает.
Последовательность основных шагов по планированию проекта
Планирование
— это непрерывный процесс определения наилучшего способа действий для достижения поставленных целей с учетом складывающейся обстановки.
Организация и контроль исполнения проекта.
Цель процесса организации исполнения проекта является реализация проекта согласно разработанным планам. Мониторинг и контроль присутствуют на всех этапах работы над проектом
Взаимосвязь процессов мониторинга и управления проектом
Данный этап жизненного цикла проекта тесно связан с этапом организации исполнения проекта и преследует цель проверки соответствия процессов и продукта проекта установленным требованиям.
Мониторинг проекта выполняется для наблюдения за проектными процессами, связанными с инициацией, планированием, выполнением и закрытием проекта.
Корректирующие и предупреждающие действия предпринимаются для контроля эффективности проекта.
Непрерывный мониторинг позволяет команде управления проектом заглянуть внутрь проекта и выявить места, которым требуется уделить особое внимание.
К аспектам процесса мониторинга относятся:
1. сравнение текущего хода исполнения проекта с планом управления проектом;
2. оценка хода исполнения для выявления моментов, требующих корректирующих или предупреждающих действий, после чего такие действия предписываются как необходимые;
3. анализ, отслеживание и мониторинг рисков проекта для своевременного их выявления, отчета об их статусе и контроля выполнения планов реагирования на риски;
4. ведение вплоть до завершения проекта достоверной и актуальной информационной базы, касающейся продуктов проекта,
и сопутствующей документации для этих продуктов;
5. предоставление информации для составления отчетов о текущем состоянии, оценки прогресса и прогнозирования;
6. предоставление прогнозов для обновления текущих данных о затратах и расписании проекта;
7. мониторинг обработки одобренных изменений по мере их появления.
Интересен подход
Агентства инвестиционного синтеза
, где для разработки и реализации проектов выделяют следующие этапы:
1) предварительный этап — главную роль играет предприниматель;
2) получение финансирования — предприниматель, инвестор, эксперты;
3) проектирование, строительство — новое предприятие, проектный институт, инжиниринговая фирма, администрация региона, поставщики;
4) запуск производства — новое предприятие, инжиниринговая фирма, кадровое агентство, поставщики, потребители, контролирующие органы;
5) производственная деятельность — предприниматель, инвестор,
новое предприятие, поставщики и потребители.
В процессе жизненного цикла проекта управляемыми его параметрами выступают :
объемы и виды работ по проекту,
стоимость,
издержки,
расходы по проекту,
временные параметры, включающие сроки,
продолжительность и резервы выполнения работ, этапов, фаз проекта, а также взаимосвязи работ, ресурсы, требуемые для осуществления проекта,
ограничения по ресурсам,
качество проектных решений, применяемых ресурсов, компонентов проекта и прочее.
К аспектам процесса мониторинга относятся:
сравнение текущего хода исполнения проекта с планом управления проектом;
оценка хода исполнения для выявления моментов, требующих корректирующих или предупреждающих действий, после чего такие действия предписываются как необходимые;
анализ, отслеживание и мониторинг рисков проекта для своевременного их выявления, отчета об их статусе и контроля выполнения планов реагирования на риски;
ведение вплоть до завершения проекта достоверной и актуальной информационной базы, касающейся продуктов проекта,
и сопутствующей документации для этих продуктов;
предоставление информации для составления отчетов о текущем состоянии, оценки прогресса и прогнозирования;
предоставление прогнозов для обновления текущих данных о затратах и расписании проекта;
мониторинг обработки одобренных изменений по мере их появления.
Целесообразно также рассматривать жизненный цикл проектирования гостиничной деятельности как с позиции выделения управленческих задач, так и использовать критерий освоения
инвестиционных средств.
Инвестиционный гостиничный проект
— система организационно-правовых и расчетно-финансовых документов, необходимых для осуществления действий по приобретению гостиничных комплексов или новому строительству, инвестирование в нематериальные активы и связана с ее вхождением в гостиничную сеть (путем приобретения франшизы либо иным способом).
Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ
«Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,
осуществляемой в форме капитальных вложений» устанавливает, что под инвестиционной деятельностью
понимаются вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или)
достижения иного полезного эффекта.
Инвестиции
— это денежные средства, депозитные средства ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные и иные права, имеющие денежную оценку и вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли или другого положительного эффекта. Субъектами инвестиционной деятельности в
Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются
инвестор, заказчик, застройщик, подрядчик, пользователь объектов капитальных
вложений, другие лица.
Инвестор — физическое или юридическое лицо, осуществляющее вложение собственных, заемных или иных средств в инвестиции с целью получения прибыли.
В качестве инвестора могут выступать создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие
статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления,
а также иностранные физические или юридические лица. Инвестор самостоятельно определяет объемы, направления,
размеры и эффективность инвестиций, разрабатывает условия контрактов на строительство объектов, определяет
организационные формы строительства и по своему усмотрению привлекает на договорной основе юридических и
физических лиц, необходимых ему для реализации инвестиционного проекта, вступает в финансово-кредитные
отношения с другими участниками инвестиционного процесса.
Заказчик
— юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором на реализацию инвестиционного проекта.
Заказчик принимает на себя функции организатора и управляющего по строительству объекта от
стадии подготовки строительства до стадии реализация строительной продукции. При этом
заказчик не вмешивается ни в предпринимательскую, ни в какую-либо другую деятельность других
субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.
Заказчик может одновременно быть инвестором. Заказчик, не являющийся инвестором, имеет права
владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий,
которые установлены договором или государственным контрактом.
Застройщик
— сам инвестор или иное юридическое или физическое лицо, уполномоченное инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта по капитальному строительству.
Застройщик (не инвестор), специализирующийся на организации строительства объектов, на
основании договора с инвестором распоряжается его денежными средствами, передаваемыми для
финансирования и обеспечения организации строительства:
выдает исходные данные для разработки проектно-сметной документации и размещает заказ на ее разработку;
проводит согласование проектно-сметной документации;
заключает договоры строительного подряда на выполнение всего комплекса строительно-монтажных и пуско-наладочных работ;
осуществляет в соответствии с договорами подряда частичную или полную поставку материалов и оборудования;
выполняет все необходимые работы по подготовке строительной площадки, осуществляет надзор за соблюдением норм и правил при производстве строительно-монтажных работ;
осуществляет приемку законченных работ и подготовку объекта к передаче в эксплуатацию;
ведет бухгалтерский учет производимых при строительстве капитальных затрат.
Проектировщик
— проектная или проектно-изыскательская и научно-исследовательская фирма, осуществляющая по договору или контракту с заказчиком (застройщиком) разработку проекта объекта строительства.
Подрядчик
— строительная фирма, осуществляющая по договору подряда или контракту строительство объекта. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию.
Таким образом, участник инвестиционной деятельности может совмещать функции
двух и более субъектов. Так, инвестор может выступать в роли заказчика, кредитора,
покупателя строительной продукции, выполнять функции застройщика.
По критерию освоения инвестиционных средств жизненный цикл проекта разбивается на
четыре основных этапа
1. Предынвестиционный
2. Инвестиционный
3. Эксплуатационный
4. Завершающий
1.
Предынвестиционный
Принимаются решения о концепции проекта на основе исследований возможностей, подготовительных или предпроектных исследований, оценки осуществимости или технико-экономических исследований, анализа альтернатив и планирования проекта.
Анализ потенциала будущей гостиницы, возможностей рынка, подготовке ТЭО.
Ключевые управленческие решения:
Предполагаемое место расположения гостиницы,
Концепция ее сервиса,
Ориентация на определенный сегмент гостей (функциональная категория (вид) коллективного средства размещения/гостиницы,
Качество услуг и обслуживания в соответствии с желаемой категорией, количество
(ассортимент) услуг,
Месторасположение с точностью до зоны муниципального образования или природного ареала,
Категория гостей,
Объем и структура номерного фонда,
Транспортная и ценовая доступность,
Персонал и его подготовка,
Внешнее окружение и инфраструктура средства размещения (площадь, стоянки и пр.).
2. Инвестиционный
— разработка плана проекта, фаза разработки проекта, которая сводится к формированию бюджетов, проектно-сметной документации, заключению договоров со строительными организациями и т.д.
Сущность данного этапа — подготовка к строительству гостиницы с учетом принятых на предыдущем этапе решений.
Инвестиционная фаза охватывает работу по привлечению и освоению основных инвестиционных средств и предполагает установление правовой, финансовой и организационной основы проекта, приобретение технологий, проработку и заключение контрактов, приобретение земли, строительство, оборудование, маркетинг, набор персонала, логистику, сдачу в эксплуатацию и пуск предприятия;
3. Эксплуатационный
— эксплуатация, ремонт, развитие, закрытие.
На этом этапе, с точки зрения освоения инвестиций, можно выделить несколько фаз проекта.
На фазе выполнения проекта осуществляется строительство здания гостиницы и всех сопутствующих инженерных сооружений.
Далее следует выделить фазу запуска гостиницы (или стартового периода). Для гостиницы эта фаза сводится к полной подготовке к масштабному приему гостей.
Основными проектными работами здесь будут организация финансово-хозяйственной деятельности, которая сводится к следующим задачам: обстановке номеров и остальных помещений, подготовке и запуску инженерных устройств и автоматических систем управления, подбору, найму, обучению персонала, маркетинговым мероприятиям, в том числе прием первых (пробных) групп гостей, заключению договоров с партнерами и поставщиками и т.д.;
4. Завершающий
— этап, который сводится к констатации факта перехода гостиницы к планируемому режиму работы, решению всех проектных задач и устранению всех замечаний.
После строительства, оборудования и оснащения гостиничного объекта наступает процесс выведения объекта на рынок, который выполняется квалифицированной командой менеджеров, использующих гостиничные технологии, соответствующие выбранному классу гостиничного предприятия, и имеющих опыт работы в гостиничном бизнесе, а также специалистами в сфере коммерческой недвижимости.
Основными задачами их работы выступают:
организация эффективного управления проектом на стадии запуска;
целевое позиционирование гостиницы, заключение договоров с поставщиками и партнерами;
формирование механизма, регламента, стандартов эффективной коммерческой эксплуатации всех объектов гостиницы;
выбор и внедрение различных технологий, автоматизированных систем управления;
отработка выбранных гостиничных технологий;
обеспечение стабильной прибыльной работы гостиницы и возможности его дальнейшего развития.
Кроме того, стадия запуска дает последнюю возможность менеджменту гостиницы устранить проектные, экономические и маркетинговые просчеты или предпринять меры по минимизации последствий этих ошибок.
Причем стоимость данных мероприятий будет относительно невысокой, в силу того что реконструировать какие-либо объекты в гостинице или менять стратегии взаимодействий с партнерами и поставщиками либо не требуется, либо необходимо в незначительном масштабе.
В дальнейшем подобные мероприятия будут требовать многократных затрат.
Большой срок окупаемости гостиничных проектов эксперты связывают прежде всего с высокими затратами на квадратный метр гостиничного объекта.
Инвестиции не приносят быстрой окупаемости, но предоставляют возможность для устойчивого потока доходов.
Затраты складываются не только из стоимости специального здания, значительных расходов на современные системы централизованной вентиляции и кондиционирования всех помещений, водоподготовки, пожаротушения, меблировки номеров, их оснащение дорогостоящей техникой, включая оборудование ресторанов и баров.
При вводе гостиницы в эксплуатацию много затрат идет на обучение персонала, проведение рекламной кампании и пр.
Процесс запуска гостиницы включает в себя, как показывает практика, разнообразные мероприятия, охватывающие все аспекты управления:
экономический,
финансовый,
разработку учетной политики и учетной системы,
формирование штата,
установку информационных систем и пр.
Непосредственно в этот период происходит запуск всех функциональных составляющих и структур новой гостиницы, начинается прием гостей.
Специфика работы гостиницы на этой стадии заключается в том, что цены на размещение и основные виды услуг значительно ниже тех, которые будут объявлены после официального открытия.
Кроме того, в этот временной период допускается функционирование ограниченного числа услуг гостиницы, обязательными выступают только проживание и питание гостей.
Существует мнение профессиональных экспертов, что официальное открытие не
означает, что гостиница готова к функционированию в полноценном режиме.
Следует учесть, что на гостиницу, как и на другие предприятия сферы услуг, влияет множество общих и специфических факторов, в том числе сезонность, развитие туризма и т.д.
Поэтому первый год работы гостиницы после официального открытия целесообразно рассматривать в качестве переходной стадии к плановому режиму функционирования гостиницы, так как он специфичен тем, что управленческая команда будет впервые принимать большую часть решений, разрабатывать первые сценарии действий, которые впоследствии станут типовыми для гостиницы.
Источник: topuch.com