Фонд долевого строительства это

Тема обманутых дольщиков все еще остается одной из самых актуальных в нашей стране. Государство какие-то шаги в защиту граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, пытается предпринимать. Одним из реальных шагов в этом направлении стало создание в конце 2017 года Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Основная идея создания фонда состоит в аккумулировании средств за счет обязательных отчислений застройщиков, а при банкротстве застройщика – в компенсировании гражданам – участникам долевого строительства их финансовых потерь.

Что такое Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства

Фонд создан Правительством РФ в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» N 214-ФЗ.

Регистрация Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства состоялась 20 октября 2017 года в форме публично-правовой компании. Указанная дата является днем начала деятельности Фонда.

Компенсационный фонд долевого строительства. Комментарии юриста

Какова цель создания Фонда? Он создан с целью защиты прав и интересов граждан, которые стали дольщиками, в случае, когда застройщик становится банкротом.

Как формируются средства Фонда? Это делается за счет обязательных отчислений тех застройщиков, которые для строительства многоквартирных домов привлекают денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства.

Какие отчисления в Фонд должны делать застройщики? Каждый застройщик должен отчислять в Фонд обязательные отчисления (взносы) в размере 1,2 процента от согласованной с дольщиком цены каждого договора долевого участия. При этом величина указанного выше взноса может изменяться на основании федерального закона, но не чаще одного раза в год.

Каковы функции Фонда? Основными функциями являются:

• формирование компенсационного фонда за счет обязательных отчислений застройщиков;
• контроль поступления взносов застройщиков в компенсационный фонд;
• осуществление выплаты возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве при банкротстве застройщика;
• осуществление финансирования мероприятий по завершению строительства незавершенных объектов;
• аккредитация арбитражных управляющих.

Причины создания Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства

Фонд был создан не на пустом месте. В 2016-17 годах ситуация с обманутыми дольщиками сильно обострилась. Народные волнения, связанные с проблемами новостроек и долевым участием в строительстве жилья приняли серьезные масштабы. Дело доходило до акций у Администрации Президента РФ.

Попытки Минстроя РФ решить проблемы своими силами ни к чему не привели.

В результате законодатели добавили в Закон N 214-ФЗ статью 23.2 «Защита прав граждан — участников долевого строительства». Данной статьей предусмотрено создание компенсационного фонда в целях защиты интересов дольщиков. Принцип работы фонда примерно такой же, как работа Агентства по страхованию вкладов граждан в банках. Если все будет работать, как задумано, то обманутые дольщики смогут получать выплаты из фонда в случае проблем с застройщиком.

Договор ДДУ, Что такое ФГЖС?

Таким образом, главной причиной создания Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства стала попытка государства как-то застраховать граждан, пытающихся на свои деньги построить себе жилье.

Кого призван защитить Фонд

Напомним, что Фонд зарегистрирован 20.10.2017 года. Поэтому все застройщики, которые после указанной даты передают на государственную регистрацию первый заключенный ими договор долевого участия, сразу автоматически становятся участниками новой программы. Они обязаны перечислять взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в размере 1,2 процента от цены каждого договора долевого участия.

Отметим, что застройщики в случае перечисления взносов в Фонд не обязаны страховать свою ответственность в страховых компаниях и/или получать поручительство у банков.

Обращаем внимание на одно важное обстоятельство. В случае, если застройщик дома первый договор долевого участия представил на государственную регистрацию до 20.10.2017 г., включительно (то есть до дня регистрации Фонда), то для регистрации такого договора и всех последующих договоров в отношении данного дома застройщик должен представить в регистрирующий орган договоры страхования своей ответственности, либо поручительства банка за неисполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия. Без представления указанных документов договоры долевого участия регистрироваться не будут.

Таким образом, на сегодняшний день возможны две ситуации:

• ситуация 1: застройщик не выплачивает взносы в Фонд, т.к. первый договор долевого участия передал на регистрацию до 20.10.2017 г.;
• ситуация 2: застройщик выплачивает взносы в Фонд, т.к. первый договор долевого участия (и, соответственно, все последующие) регистрировался после 20.10.2017 г.

Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Ситуация 1 – застройщик не выплачивает взносы в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.

Если застройщик застраховал свою ответственность перед дольщиками и/или его обязательства перед ними обеспечены поручительством банка, то в случае банкротства застройщика или аналогичных проблем дольщики могут рассчитывать на адекватные компенсации от страховой компании или банка.

Если же застройщик не страховал свою ответственность и не имеет поручительства от банка, то дольщики могут рассчитывать на компенсационные выплаты только в рамках мероприятий банкротства. Дойдут ли какие-то деньги до дольщиков, и в каких размерах, — это вопрос.

Ситуация 2 — застройщик выплачивает взносы в Фонд.

В данной ситуации интересы дольщиков застрахованы уже более надежно, т.к. в случае банкротства застройщика Фонд защиты прав граждан будет производить выплаты участникам долевого строительства.

Какие выплаты производятся участникам долевого строительства из Фонда защиты прав граждан

Итак, Фонд аккумулирует средства, перечисляемые застройщиком. Если застройщик достраивает дом, дольщики получают квартиры, то все хорошо. Средства, перечисленные застройщиком, остаются в Фонде.

Если же застройщик признается банкротом до завершения строительства, то каждый дольщик сможет рассчитывать на получение компенсации в размере стоимости до 120 квадратных метров жилья. То есть, если дольщик оплатил строительство квартиры площадью более 120 квадратных метров, то ему будет компенсирована меньшая сумма, но эквивалентная указанной площади.

В правилах выплат из Фонда хорошо заметна аналогия со страхованием банковских вкладов. Действительно, вкладчик в случае банкротства банка может получить от Агентства по страхованию вкладов сумму своего вклада, но не более 1,4 млн. рублей.

Напомним, что выплаты из Фонда возможны дольщикам только того застройщика, который начал регистрировать договоры долевого участия после 20 октября 2017 года и, соответственно, начал отчислять взносы в Фонд защиты прав участников долевого строительства.

Отдельно отметим, что Фонд во исполнение функции защиты прав граждан, являющихся участниками долевого строительства, будет производить выплаты только при условии признания арбитражным судом застройщика банкротом, открытия в отношении его конкурсного производства и наличия доказательств уплаты застройщиком обязательных взносов в Фонд.

Те же дольщики, которые не подпадают под действие программы с Фондом (их застройщик начал регистрацию договоров долевого участия до 20 октября 2017 года), в случае банкротства застройщика смогут претендовать на страховые выплаты (если застройщик застраховал свою ответственность), либо выплаты от поручителя (если таковой имеется).

Размеры и порядок выплат дольщикам из Фонда

Порядок выплат из Фонда установлен Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Для получения выплат участники долевого строительства на своем собрании должны принять решение о получении возмещения из Фонда. После этого Фонд в течение 14 дней со дня принятия решения собранием размещает на своем официальном Интернет-сайте сообщение о дате начала приема заявлений граждан о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений.

Важная деталь. Гражданам теперь не надо ждать завершения процедуры конкурсного производства застройщика. Они вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения до этого завершения (которое может тянуться годами).

При обращении о выплате возмещения каждый дольщик должен представить:

1. заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;
2. паспорт;
3. выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

Выплата возмещения из Фонда осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня представления всех необходимых документов.

Еще один важный момент. Прием заявлений о выплате возмещения и иных необходимых документов, а также сама выплата может осуществляться Фондом через банки-агенты, которые отбираются Фондом на конкурсной основе в установленном им порядке.

Однако схема выплат денег дольщикам не является единственной. Фонд может направить деньги на завершение начатого строительства. Но для принятия такого решения учитываются степень готовности дома, размер предоставляемых денежных средств и сроки, необходимые для завершения строительства, количество заключенных договоров долевого участия.

Если Фонд пойдет по такому пути, то средства на завершение строительства он должен будет предоставить выбранному по конкурсу юридическому лицу, имеющему намерение стать приобретателем объекта незавершенного строительства, земельного участка, и выполнить обязательства застройщика перед дольщиками, то есть достроить дом.

Каков же размер компенсации каждому дольщику. Сумма компенсации рассчитывается как произведение общей площади всех жилых помещений, подлежащих передаче гражданину — участнику долевого строительства и показателя средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения. Во внимание при этом принимаются ставки на первичном рынке жилья в соответствующем субъекте РФ, значение которых определяется в период, в который был заключен договор.

Но есть существенное ограничение. Общая площадь, принимаемая в расчет при определении компенсационной выплаты, не может превышать 120 квадратных метров. Это означает, что если дольщик намеревался купить квартиру площадью более 120 квадратных метров, и, соответственно, по договору долевого участия внес полную оплату, то за метры, превышающие указанные предел, он денег не получит.

Что будет после 1 июля 2018 года

Предполагается, что с 1 июля 2018 года те дольщики, которые заключат договоры долевого участия по новостройкам, на строительство которых разрешение будет выдано с 1 июля 2018 года либо вообще не попадут в ситуацию, когда застройщик затягивает строительство или банкротится, либо (если с застройщиком имеются серьезные проблемы) получат компенсационную выплату из Фонда.

Таким образом, с созданием Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и с введением новых требований к застройщикам предполагается, что их деятельность станет прозрачнее, материальная база — устойчивей, повысится контроль за деятельностью каждого застройщика. Поэтому будущие дольщики после заключения договора долевого участия будут защищены более надежно.

Есть информация о том, что в дальнейшем в России может быть переход на новую схему приобретения строящегося жилья. Вместо долевого строительства будет так называемое проектное финансирование. В конце 2017 года Правительством РФ утвержден план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства.

Источник: lawrecom.ru

Фонд защиты участников долевого строительства: что это и для чего создан

Фонд защиты дольщиков появился на основании ст. 23.2 Федерального закона № 214-ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и действует в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Датой начала его функционирования считается 20 октября 2017 года.

Из этой статьи вы узнаете:

Что такое Фонд защиты прав участников долевого строительства

Фонд представляет собой публично-правовую организацию, которая занимается регулированием отношений между застройщиком и тем, кто заключил договор о долевом участии.

Иными словами, цель его создания – защитить права и интересы участников долевого строительства, если застройщик обанкротится, и предотвратить рост числа обманутых дольщиков.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства выполняет следующие функции :

Контроль за деятельностью Фонда осуществляет Наблюдательный совет, который включает в себя представителей Правительства РФ, Госдумы, Совета Федерации и Единого института развития в жилищной сфере. Именно они регулируют работу Фонда, следят за публичностью деятельности и предоставлением отчетности.

Как происходит взаимодействие застройщика с Фондом защиты граждан – участников долевого строительства

1. Между застройщиком и дольщиком заключается договор участия в долевом строительстве.
2. Застройщик обязан внести в Фонд 1,2% от стоимости договора за 3 дня до предоставления договора на регистрацию в Росреестр.
3. Росреестр направляет запрос об уплате денежных средств в Фонд.
4. После получения подтверждения о взносе денежных средств в Фонд, Росреестр регистрирует договор долевого участия. На сайте Фонда защиты дольщиков можно проверить, оплатил ли застройщик взнос за конкретный договор долевого участия.
5. В течение 3 дней после регистрации договора Фонд зачисляет внесенные денежные средства в счет компенсационного фонда.

Застройщик может потребовать возврат средств из компенсационного фонда если:

• Росреестр отказал в регистрации договора долевого участия;
• стороны отказались от договора по обоюдному согласию;
• были внесены средства, превышающие необходимую сумму.

Есть случаи, при которых застройщик не платит взносы в компенсационный фонд. К ним относятся:

для строительства жилых помещений не привлекаются денежные средства граждан

застройщик работает со счетами эскроу

осуществляется продажа нежилых помещений

для строительства жилых помещений не привлекаются денежные средства граждан

застройщик работает со счетами эскроу

осуществляется продажа нежилых помещений

Сегодня весь обмен информацией между застройщиками, Фондом, банками и контролирующим органом происходит в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Эта система обеспечивает электронное взаимодействие между всеми субъектами, так или иначе участвующими в застройке. Она также предоставляет сведения о строящихся объектах и о самом рынке жилищного строительства.

В ЕИСЖС в личном кабинете застройщика находится информация о его счете. Это позволяет узнать весь текущий баланс, а именно свободный остаток средств. Туда же вносятся проектные декларации. Фонд проверяет документацию, а органы контроля выносят заключения о соответствии объекта его проекту.

На какие выплаты из Фонда защиты дольщиков можно рассчитывать

Фонд защиты дольщиков начал функционировать только с 20 октября 2017 года. Исходя из этого, в случае банкротства застройщика возможны следующие ситуации.

Выплаты участникам долевого строительства осуществляются в соответствии с методикой расчета, приведенной в Постановлении Правительства РФ № 1233 «Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» возмещения гражданам — участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений».

Денежная компенсация, предоставляемая участникам долевого строительства, рассчитывается на основании средней рыночной стоимости квадратного метра в регионе и общей площади помещения. Правда есть одно ограничение: вложения будут компенсироваться только для купленного жилья не более 120 кв.м.

Есть и еще один важный нюанс. В случае банкротства застройщика, выплата компенсаций дольщикам является не единственным вариантом решения Фонда. Деньги могут быть направлены на завершение строительства. В таком случае принимаются во внимание количество участников долевого строительства, степень готовности дома, размер требуемых денежных средств и др. И если такой вариант оказывается более выгодным, то средства Фонда предоставляются новому застройщику, который берет на себя все обязательства предыдущего застройщика – банкрота.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства сводит к минимуму риски, связанные с банкротством застройщика и неисполнением им своих обязательств перед дольщиками. При этом деятельность застройщиков становится прозрачнее. А дольщики после заключения договора долевого участия получают защиту вложенных денежных средств.

Источник: xn—-8sbgfumfxnk8g9a.xn--p1ai

Фонд защиты прав дольщиков: что это и как работает

В системе жилищного строительства России существует публично-правовая компания, регулирующая взаимоотношения между застройщиками и покупателями — Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Работа Фонда,созданного 20 октября 2017 года, ведется в рамках закона № 214-ФЗ, регламентирующего данную отрасль.

Что такое фонд защиты прав дольщиков?

Какие полномочия есть у Фонда защиты дольщиков? Что государство гарантирует покупателям квартир в новостройках и как происходит взаимодействие между органом и девелоперами? Читайте в нашей статье.

Функции Фонда защиты прав дольщиков

Основным назначением Фонда защиты дольщиков является предоставление гарантии прав граждан, приобретающих недвижимость на первичном рынке по договорам долевого участия (ДДУ).

Выполнение миссии Фонда происходит через участие в таких процедурах как:

— проверка финансовой документации компаний застройщиков,

— контроль над ходом строительства жилых комплексов,

— формирование компенсационного фонда для возможных выплат в случае банкротства девелопера,

— финансирование работ по завершению объекта строительства.

Как формируется Фонд защиты дольщиков?

Согласно требованию действующего закона, денежная сумма, представляющая собой Фонд защиты дольщиков, формируется из взносов от девелоперов.

На данный момент застройщики обязаны перечислять в Фонд 1,2% от суммы сделки по ДДУ, то есть от стоимости проданной квартиры в новостройке. Ставка может пересматриваться раз в год, но она одинакова для всех застройщиков.

Перечисление средств в компенсационный фонд происходит еще до регистрации ДДУ в Росреестре. Уполномоченный орган проверяет резервирование денег в Фонде, после чего происходит регистрация договора долевого участия и его передача продавцу и покупателю. Далее зарезервированные средства перечисляются на счет Фонда.

При этом от уплаты взносов освобождаются компании, не использующие средства граждан для финансирования строительства, а также девелоперы, работающие с эскроу-счетами.

Стоит отметить, что взносы в компенсационный фонд не перечисляются с продажи паркингов, кладовых помещений и коммерческих площадей.

Что гарантирует Фонд?

Помимо общего снижения рисков на рынке жилищного строительства путем дополнительного надзора за финансовой устойчивостью застройщиков, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства является государственным гарантом сохранности вложенных средств покупателей.

Фонд защиты дольщиков гарантирует покупателям, заключившим договор долевого участия или получившим право требования согласно переуступке по ДДУ, завершение строительства новостройки и получение квартиры или возврат вложенных денежных средств.

Дополнительно Фонд проводит мониторинг строительных компаний и сообщает обо всех нарушениях в контролирующий орган или Росреестр. При этом первый выносит предписания об устранении имеющихся нарушений, а регистрирующий орган наделен правом приостановки регистрации договоров ДДУ.

Работа Фонда в 2020 году: цифры

В настоящий момент с Фондом работают 3 759 застройщиков, именно столько компаний работают по ДДУ.

Общая стоимость зарегистрированных договоров долевого участия на текущий момент составляет порядка 4 010,7 млрд рублей, а их количество — около 878 тысяч.

Более того в 2020 году Фонд получит от правительства 30 млрд рублей, которые должны быть использованы для финансирования мероприятий, направленных на восстановление прав граждан — участников долевого строительства.

Источник: pr-flat.ru

Компенсационный фонд долевого строительства

В России в 2017 году появилась новая структура для защиты прав покупателей квартир в новостройках — компенсационный фонд защиты прав дольщиков. Он работает как публично-правовая компания. Соответствующие поправки в закон о долевом строительстве 214-ФЗ были приняты в июле 2017 года. Задача фонда — контролировать выполнение обязанностей строительных компаний перед дольщиками. Разберем, как это работает.

Понятие фонда защиты прав дольщиков

Фонд — это аналог страхового агентства вкладов дольщиков. Деньги фонда будут тратить в первую очередь на завершение долгостроев.

Компенсационный фонд создается из тех денег, которые застройщики платили страховым компаниям. Это сумма в один процент долевого участия. Размер фонда оценивается специалистами в 45 — 55 млрд рублей за год.

Новая структура создана по поручению Президента РФ для решения двух важных задач: помощь дольщикам, если застройщик признается банкротом, и завершение всех проблемных строительных компаний.

• контроль за сохранностью денежных взносов, вносимых застройщиками;
• создание арбитражного правительства в случае банкротства компании-строителя, сделавшей вклад в фонд;
• выплата денег дольщиков при несоблюдении договорных требований с застройщиком;
• финансовая поддержка, в том числе кредитование, фирме. которая берет на себя обязанности по завершению проблемного строительства;
• размещение свободных денег на счетах активов, банковских депозитов, ипотек и облигаций госзайма.

История появления фонда застройщиков

Одним из самых доступных способов покупки жилья в России долгие годы остаются ипотека и долевое строительство (долевое участие). В случае с ДДУ покупатели приобретают жилье не в готовом доме, а в процессе его строительства. Чем раньше они его купят, тем дешевле обойдется квартира. Но при этом в законодательстве не были предусмотрены риски: если застройщик разорился и прекратил строительство, люди оставались без денег и без квартиры. Когда количество обманутых дольщиков достигло критической отметки, стало понятно, что законы в этой сфере нуждаются в серьезной доработке.

О создании фонда впервые заговорили в середине 2016 года, но долгое время Государственная Дума не могла разработать правовую составляющую. С февраля по июнь 2017 года предложения нового закона о правах дольщиков и обязанностях строительных компаний обсуждались на парламентских заседаниях. Наконец закон о создании фонда был принят.

Правовой статус фонда — некоммерческая организация, которая подчиняется “Агентству по ипотечному жилищному кредитованию”. Фонд также подчиняется Министерству строительства. Компания должна отчитываться о своей работе Президенту РФ, а контроль за ее финансами осуществляли Счетная палата и депутаты двух палат парламента.

Анализ 214 ФЗ о компенсационном фонде

Закон выступает гарантом защиты интересов и прав граждан, покупающих в собственность недвижимость на условиях долевого участия. Если застройщик признается банкротом , объект передается в рамках аукциона другой строительной компании. А застройщик по решению суда должен выплатить штраф за недобросовестную работу.

Основные положения закона:

• возвращение денег дольщикам, если строительство дома не может быть продолжено;
• обязательная страховка застройщика в компании, которая отвечают ряду требований: как минимум 400 млн рублей денежных средств на счету,120 млн рублей — фонд уставного капитала, пять и более лет работы на страховом рынке;
• гарантом денег дольщикам может быть только тот банк, который имеет уставной капитал не менее 200 млн рублей;
• строительная компания не имеет права заниматься иной коммерческой деятельности, кроме основной;
• деньги дольщиков имеет право использовать только та компания, которая успешно трудится на строительном рынке более 3 лет, а площадь выполненного строительства — от 10 000 квадратных метров;
• застройщик сможет получить разрешение на строительство только одного дома.

Дольщики, заключая договор со строительной компанией должны обратить внимание на следующие нюансы:

• указание сроков завершения строительства четко — число, месяц, год. Эта дата указывается один раз, потом не меняется, не исправляется;
• указание даты, в которую квартира должна быть передана в собственность покупателя недвижимости;
• указание адреса суда, в котором в случае непонимания двух сторон будет проводиться слушание. Мошенники часто прописывают адрес суда, находящегося в другом городе — теперь это не допускается;
• обозначение точной площади приобретаемой квартиры. Если опустить этот пункт, покупатель может столкнуться с необходимостью доплаты за дополнительные квадратные метры.

Таким, образом, ФЗ-214 “О долевом строительстве” не предоставит квартиру обманутом вкладчику, но вернет вложенные в строительство деньги.

Теперь о правах и их защите для застройщика. Закон вступается и за добросовестных строителей, возлагая обязанности на вкладчиков. Так, если вкладчик не вносит денежные средства в строительство дома в срок, он обязуется выплачивать застройщику штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования.

В противном случае, чтобы избежать всякого недопонимания между застройщиком и дольщиком, можно приобретать/предлагать квартиру на окончательном этапе строительства дома. Это не будет дешево, как на этапе заливки фундамента, зато вполне безопасно.

Как работает компенсационный фонд долевого строительства

Компенсационный фонд существенно облегчает жизнь застройщиков. теперь для них нет необходимости страховать договоры долевого строительства. Надо просто перевести деньги от сделки на счет компенсационного фонда дольщиков.

Эти деньги определяют размер резерва, выступающего гарантом финансовой безопасности вкладчиков в случае разорения строительной компании. Также средства резерва будут выделены для застройщика, который после аукциона получит полномочия на окончание проблемной стройки.

Если застройщик не переведет в фонд один процент (или иную прописанную в договоре сумму), он не получит разрешения на обязательную регистрацию договоров с дольщиками. А использование денег от граждан при условии незарегистрированного договора является административным правонарушением, наказание за которое — штраф от 500 тысяч до миллиона рублей.

Если застройщик в процессе строительства дома признается банкротом, дольщику нужно обратиться в НКО, которая управляет фондом, в течение 60 суток. Если этого не происходит в течение заявленного времени по уважительным причинам (чрезвычайные обстоятельства, служба в армии, болезнь) то подать заявление можно позже.

Далее механизм работы таков:

1. Признание банкротства строительной фирмы арбитражным судом.
2. Определение управлением фонда приоритетного варианта решения проблемы: либо выплата денежных средств вкладчикам, либо завершение строительства дома. Этот вопрос может рассматриваться до полугода.
3. В течение 14 суток после принятия решения на сайте фонда появится информация для дольщиков: в том числе адрес конторы, которая будет принимать документы, и график ее работы.

Дольщику нужно будет иметь при себе паспорт и написать заявление на компенсацию. Деньги должны вернуть в течение 10 дней.

Понятие управления компенсационного обеспечения

По закону СРО деньги компенсационного фонда передаются в доверительное управление. На условиях конкурса осуществляется выбор управляющей фирмы . Она и будет вкладывать деньги из фонда.

Еще на конкурсных условиях выбирается организация, которая будет каждый день следить за тратой денег КФ, в случае необходимости запрещать спорные сделки и уведомлять руководителей саморегулируемой компании о нарушениях.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства официальный сайт

Всю информацию о работе фонда защиты прав граждан можно узнать на сайте //фонд214.рф . Там есть вся информация о задачах фонда, особенностях работы,порядке получения и учета денежных средств, способах получить компенсационные выплаты дольщикам.

Даны банковские реквизиты фонда и представлена единая информационная система строительства жилья, например:

• о вводе новых домов в эксплуатацию по регионам;
• о застройщиках (также по каждому региону РФ);
• об ипотеке;
• о банках.

Цель создания компенсационного фонда состоит в исключении финансового риска для россиян, вкладывающих деньги в долевое строительство. Важное условие запуска фонда — государственная инициатива. Фонд контролируется правительством, что говорит о надежности этой структуры.

Источник: e-zaim.ru