Добрый день! Приобрел квартиру в апреле 2018г., предыдущий собственник сказал, что долгов по квартире нет, по моей вине я не удосужился проверить. В итоге выяснилось, что есть задолженность по оплатам за ФОНД Капитального ремонта за 40 месяцев. С момента приобретения квартиры я платежи производил ежемесячно, без оплаты накопленного долга.
На сейчас мне пришло уведомления, что мой долг передали на взискание в Юридический центр МСК. Мне пришло письмо с этого центра, что я должен оплатить основной долг, и дополнительно их затраты. Вопрос: Могу ли я подать в суд на ФОНД кап ремонта на уменьшение суммы долга на те платежи, по которым истек срок давности — 3 года. А так же оплатить только сумму долга, без оплаты расходов центра по взисканию.
Вопрос номер 2, могу ли я подать в суд на предыдущего собственника по оплате этого долга?
Вопрос: Могу ли я подать в суд на ФОНД кап ремонта на уменьшение суммы долга на те платежи, по которым истек срок давности — 3 года.
Дмитрий
Суд с Фондом капремонта. Жительница возместила ущерб
Добрый вечер. Дмитрий, увы, но подать данного рода искового заявление не можете, т.к. заявить о пропуске срока исковой давности вы вправе только в рамках поданного иска в отношении Вас.
На сейчас мне пришло уведомления, что мой долг передали на взискание в Юридический центр МСК
Дмитрий
Передали каким образом по договору переуступки? Или по агентскому договору? Что указано в уведомлении?
Мне пришло письмо с этого центра, что я должен оплатить основной долг, и дополнительно их затраты.
Дмитрий
Дмитрий, я бы не рекомендовала ничего платить, а ждать пока они обратятся в суд, в суде заявить о пропуске срока исковой давности и далее погасить задолженность в сумме, по решению суда.
Но в таком случае их расходы на оплату госпошлины и если будет нанятый представитель придется оплатить.
Либо рассмотрите вариант оплаты с указанием периода, за который погашаете задолженность ( т.е. в рамках срока исковой давности)
могу ли я подать в суд на предыдущего собственника по оплате этого долга?
Дмитрий
В иске увы Вам откажут, т.к. согласно ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт,
ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Суд капитальный ремонт иск ООО Лянгасово ч. 1 юрист Вадим Видякин
Источник: pravoved.ru