Вывод лифтов из эксплуатации для замены или модернизации
—>Перед демонтажом (заменой) или модернизацией лифт нужно вывести из эксплуатации. Как это сделать, расскажем в нашей статье.
- использование объекта прекращено;
- объект передан для демонтажа (замены) или модернизации.
- Издать приказ по организации о выводе лифта из эксплуатации.
- Заключить договор на демонтаж (замену) или модернизацию лифта.
- Составить акт о передаче лифта на демонтаж (замену) или модернизацию.
- Уведомить Ростехнадзор о выводе лифта из эксплуатации.
Приказ о выводе лифта из эксплуатации
Приказ издает владелец лифта. Документ составляется в свободной форме (как принято в системе документооборота организации).
Важно : в приказе нужно назначить ответственного за соблюдение требований безопасности на объекте до начала работ по демонтажу (замене) или модернизации.
Далее такую ответственность будут нести представители специализированной организации, осуществляющей демонтаж (замену) или модернизацию лифта.
«Бухгалтерский и налоговый учёт в 2022 г. для строительных организаций. Отчетность за 2021 г.»
Договор на демонтаж (замену) или модернизацию лифта
Договор на демонтаж (замену)/модернизацию лифта нужно заключить со специализированной организацией, у которой есть:
1) подтвержденный опыт аналогичных работ;
2) необходимая материально-техническая база (производственное и монтажное оборудование, измерительные приборы, инструменты и средства индивидуальной защиты и т.д.);
3) регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
- обученный и прошедший независимую оценку квалификации;
- имеющий производственные (должностные) инструкции;
- допущенный к выполнению работ по замене или модернизации лифта на основании распорядительного акта (приказа по специализированной организации).
Акт о передаче лифта на демонтаж (замену) или модернизацию
Владелец лифта и специализированная организация должны составить акт вывода из эксплуатации и передачи лифта для выполнения работ по демонтажу (замене)/модернизации.
- в свободной форме;
- по форме из Приложения А к ГОСТ Р 55965-2014 «Лифты. Общие требования к модернизации находящихся в эксплуатации лифтов».
Уведомление Ростехнадзора о выводе лифта из эксплуатации
Ростехнадзору сообщают о выводе лифта из эксплуатации, чтобы снять объект с учета.
- уведомление о выводе лифта из эксплуатации по форме приложения № 5 к приказу Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309.
Обратите внимание : после замены или модернизации новый (обновленный) лифт нужно повторно ввести в эксплуатацию и поставить на учет (см. п. 5-9 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, утв. постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743).
Остались вопросы?
ИсточникВидеоурок #6 Форма Акт выполненных работ
Форма акт о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства
правоустанавливающие документы на объект капитального строительства — в случае подготовки проектной документации для проведения реконструкции или капитального ремонта объекта капитального строительства;
утвержденный и зарегистрированный в установленном порядке градостроительный план земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;
технические условия, предусмотренные частью 7 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего пользования (далее — технические условия);
разрешение на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства;
акты (решения) собственника здания (сооружения, строения) о выведении из эксплуатации и ликвидации объекта капитального строительства — в случае необходимости сноса (демонтажа);
• решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу — при необходимости сноса жилого дома;
в) сведения о функциональном назначении объекта капитального строительства, состав и характеристику производства, номенклатуру выпускаемой продукции (работ, услуг);
д) данные о проектной мощности объекта капитального строительства — для объектов производственного назначения;
е) сведения о сырьевой базе, потребности производства в воде, топливно-энергетических ресурсах — для объектов производственного назначения;
ж) сведения о комплексном использовании сырья, вторичных энергоресурсов, отходов производства — для объектов производственного назначения;
постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, — при необходимости изъятия земельного участка;
и) сведения о категории земель, на которых располагается (будет располагаться) объект капитального строительства;
к) сведения о размере средств, требующихся для возмещения убытков правообладателям земельных участков, — в случае их изъятия во временное и (или) постоянное пользование;
л) сведения об использованных в проекте изобретениях, результатах проведенных патентных исследований;
н) сведения о наличии разработанных и согласованных специальных технических условий — в случае необходимости разработки таких условий;
о) данные о проектной мощности объекта капитального строительства, значимости объекта капитального строительства для поселений (муниципального образования), а также о численности работников и их профессионально-квалификационном составе, числе рабочих мест (кроме жилых зданий) и другие данные, характеризующие объект капитального строительства, — для объектов непроизводственного назначения;
п) сведения о компьютерных программах, которые использовались при выполнении расчетов конструктивных элементов зданий, строений и сооружений;
строительства по этапам строительства с выделением этих этапов (при необходимости); с) сведения о предполагаемых затратах, связанных со сносом зданий и сооружений, переселением людей, переносом сетей инженерно-технического обеспечения (при необходимости);
т) заверение проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с градостроительным планом земельного участка, заданием на проектирование, градостроительным регламентом, документами об использовании земельного участка для строительства (в случае если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент), техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
В приложениях к «Пояснительной записке» следует приводить документы (копии документов, оформленные в установленном порядке), указанные выше в подпункте «б». Указанные документы должны быть приложены к пояснительной записке в полном объеме.
Настоящий стандарт содержит перечень технологических операций и действий по подготовке раздела проектной документации «Пояснительная записка» с указанием показателей нормативной трудоемкости выполнения и нормативной квалификации специалистов-исполнителей проектных действий. Перечень операций и действий представлен в таблице 6 настоящего стандарта в рациональной технологической последовательности их выполнения при подготовке проектной документации для строительства.
Нормативная трудоемкость выполнения работ определяется путем суммирования величин нормативной трудоемкости выполнения соответствующих технологических операций, входящих в объем выполнения данного вида работ. В свою очередь, нормативная трудоемкость выполнения технологической операции определяется путем суммирования величин нормативной трудоемкости действий, составляющих данную операцию.
В настоящем стандарте в таблице 6 технологической операции соответствует, как правило, обозначение порядковой нумерации одной цифрой, а для технологического действия — двумя цифрами.
При определении нормативной трудоемкости выполнения технологического действия исполнителем с квалификацией ниже нормативной на одну ступень необходимо применить поправочный коэффициент 1,2. Если квалификация (должностная категория) исполнителя проектного действия выше нормативной на одну ступень, необходимо применить коэффициент 0,8.
ПРИМЕР: Если нормативным исполнителем проектного действия указан в соответствующей таблице “инженер I категории”, а нормативная трудоемкость выполнения этого действия составляет 15 чел. час., то в случае, когда данное проектное действие выполняет на практике “инженер II категории”, нормативная трудоемкость определяется как произведение:
В случае выполнения того же проектного действия “руководителем группы” нормативная трудоемкость составит:
При определении нормативной трудоемкости выполнения технологического действия необходимо установить поправочный коэффициент, учитывающий зависимость нормативной трудоемкости от вида (типа, назначения) здания, сооружения и иных факторов, определяющих сложность и влияющих на трудоемкость выполнения данного технологического действия. Группа сложности и соответствующие поправочные коэффициенты для расчета нормативной трудоемкости проектирования конкретного объекта указываются в приложениях А и Б.
В случаях использования и привязки проектов многократного применения, типовых проектных решений, альбомов типовых чертежей и другой технической и проектной документации повторного применения необходимо применить коэффициент привязки 0,35. Если, помимо привязки, в указанную документацию повторного применения вносятся изменения, то коэффициент привязки увеличивается в соответствии с масштабами вносимых изменений, но его значение не должно превышать 0,75 (приложение В).
В случаях проектирования реконструкции, расширения, технического перевооружения действующих зданий и сооружений следует увеличивать нормативную трудоемкость проектирования в соответствии с конкретными условиями, но не более, чем в 1,5 раза (приложение В).
Величины нормативной трудоемкости, приведенные в таблице 6, не включают дополнительные затраты времени специалиста на командировки (в т.ч. — местные) и иные затраты, связанные с функционированием хозяйственных и вспомогательных служб проектной и других организаций (в т.ч. организаций заказчика-инвестора, местной администрации, согласующих и иных органов).
6 Типовой процесс и технологические нормативы трудоемкости работ по подготовке раздела проектной документации «Пояснительная записка»
В таблице 6 приводится описание работ (операций и действий) по выполнению раздела проектной документации «Пояснительная записка» и установлены показатели нормативной трудоемкости соответствующих действий, которые осуществляются в ходе разработки проектной и рабочей документации для строительства зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
Источник