Документ относится к группе «Паспорт». Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.
Приложение N 1 к Приказу Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244
Источник — Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244
Бланк-образец.ру содержит обширную базу образцов и бланков различных документов. Сайт обновляется еженедельно. Любой документ может быть закачен на персональное устройство и использован в некоммерческих целях. При копировании информации на внешние ресурсы — прямая и индексируемая гиперссылка обязательна.
Все документы на сайте составлены профессиональными юристами.
Источник: blank-obrazets.ru
Технический паспорт объекта и здания в 2022 году — инструкция за 5 минут
Технический паспорт объекта и здания – документ, составляемый по итогам первичной текущей или внеочередной инвентаризации. В техпаспорте содержатся основные технические параметры строения, квартиры, нежилого помещения, частного домовладения. В Москве техпаспорт является обязательным документом для согласования перепланировки в МКД. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 106-ПП, в этот документ необходимо вносить изменения после каждой перепланировки, переустройства.
Паспортизация вентиляции, основные вопросы заказчиков паспортов систем
Калькулятор стоимости услуги:
Читайте в статье, как оформляется технический паспорт на дом, строение или квартиру, где можно получить этот документ, каков порядок внесения изменений в паспорта.
Уважаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:
8 (499) 430-01-70 — Москва (наш адрес)
8 (812) 409-60-15 — Санкт-Петербург (наш адрес)
Все консультации бесплатны.
Что такое технический паспорт
Юридическое понятие технического паспорта содержится в Жилищном кодексе РФ (скачать), приказе Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ» (скачать). Документ оформляется по следующим правилам:
До перехода на систему кадастрового учета (2013) технический паспорт помещения или здания являлся одним из основных документов на недвижимость. Он применяется при совершении сделок, согласовании изменений в характеристиках объектов, в ряде иных случаев. В Москве инвентаризацией и паспортизацией недвижимости занимается ГБУ «МосгорБТИ».
На данный момент основным документом, который необходим для учета и регистрации недвижимости является техплан кадастрового инженера. Однако и техпаспорт БТИ по-прежнему используется при прохождении некоторых процедур. Например, согласно ст. 25 ЖК РФ обязательным условием для согласования перепланировки квартиры является обращение в БТИ, внесение изменений в техпаспорт. Аналогичное правило указано в Постановлениях Правительства Москвы № 106-ПП и 508-ПП.
НМДНИ-1932: Паспорта и прописка. Мичурин. Бараки. Первые авто. Днепрогэс. Павлик Морозов.
Комментарий эксперта. Согласно Постановлению № 106-ПП, ГБУ «МосгорБТИ» уполномочено проводить инвентаризацию и технический учет всех объектов в столице. Из инвентарного дела МосгорБТИ выдается выписка из техпаспорта, поэтажные планы, справка БТИ, другие документы. Форма справки зависит от целей, для которых она берется. Например, может быть выдана справка БТИ о технических характеристиках объекта, об инвентаризационной стоимости, о фактическом состоянии и т.д.
Технический паспорт оформляется по результатам инвентаризации, обмеров здания и помещений
Технический паспорт, поэтажный план и экспликация
Основными документами по итогам инвентаризации являются технический паспорт на квартиру или иной объект, поэтажный план и экспликация. Фактически, поэтажные планы и экспликация являются приложениями к техпаспорту. Однако их можно получить из инвентарного дела в виде отдельных документов. Вот чем отличаются техпаспорт, поэтажный план и экспликация:
Калькулятор стоимости услуги:
- технический паспорт на дом, здание или помещение – общий документ, в котором содержатся технические показатели объекта;
- поэтажный план – является приложением к техпаспорту, содержит описание и местоположение всех помещений на этаже здания (согласно приказу Минземстроя № 37 поэтажный план составляется на каждый этаж здания, начиная с подвального);
- экспликация (ведомость) помещения — приложение к техпаспорту, которая формируется из содержания поэтажного плана, включает расчет площадей помещений.
В ходе обмеров вычерчиваются абрисы с размерами помещений. конструкций
Как используется технический паспорт
Техпаспорт можно получить на строение, помещение, дом, ИЖС. Для прохождения кадастрового учета и регистрации техпаспорт квартиры или иного объекта не требуется. Использовать документ необходимо в следующих случаях:
- для внесения изменений в характеристики объекта после реконструкции, перепланировки, переустройства;
- для получения исходных данных для проектирования, обследований, осмотров здания;
- для плановой или внеочередной инвентаризации основных фондов предприятия;
- для получения кредитов в банках, когда объект будет выступать предметом залога;
- в иных случаях, в зависимости от целей и задач собственника.
При совершении сделок техпаспорт не нужен. Однако его можно запросить добровольно, чтобы проверить наличие или отсутствие неузаконенной перепланировки. Например, если технический паспорт на квартиру содержит поэтажный план с красными линиями, их необходимо устранить.
Для этого нужно узаконить выполненные работы – заказать техзаключение и технический план, обратиться в жилинспекцию либо в суд. Только после устранения красных линий Росреестр внесет в ЕГРН правильные характеристики квартиры. Это позволит продавать объект, сдавать его в аренду, совершать иные сделки.
Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.
Если инвентарное дело БТИ передано в архив. где и как модно получить выписку из технического паспорта?
Нужно подать запрос в учреждение БТИ. Тот факт, что дело находится в архиве, незначительно затянет срок выдачи технического паспорта.
Да. это обязательно. После узаконивания перепланировки нужно обратиться в БТИ для внесения изменений техпаспорт.
При заключении договора покупатель требует у меня технический паспорт на квартиру. Я обязана его показывать?
Технический паспорт не входит в обязательный комплект документов при продаже. Однако покупатель всегда тщательно проверяет все документы. поэтому может отказаться от сделки, если вы не покажете техпаспорт.
Как получить технический паспорт в БТИ
Если инвентаризация ранее проводилась в БТИ, техпаспорт будет храниться в инвентарном деле. Его может запросить собственник объекта либо его уполномоченный представитель. Также информацию из БТИ получат наши специалисты, если вы закажете разработку проекта перепланировки или других видов работ. Если инвентарное дело сдано в архив БТИ, получение копии техпаспорта может затянуться на несколько дней.
Паспорт объекта, только введенного в эксплуатацию, можно получить после первичной инвентаризации. Порядок инвентаризации и оформления техпаспортов регламентирован Приказом Минземстроя № 37, Постановлением № 106-ПП:
- собственник получает документы о вводе здания в эксплуатацию, передает их в БТИ или другую организацию, заключает договор на инвентаризацию;
- специалисты изучают документы, выезжают на объект для обследований;
- в ходе обследований делаются обмеры наружных границ здания, внутренних помещений и конструкций;
- в ходе обмеров вычерчиваются абрисы с отражением пропорций помещений, описанием результатов измерений;
- на основании результатов обмеров и абрисов заполняются разделы техпаспорта, оформляются поэтажный план и экспликация.
На титульном листе техплана указывается инвентарный номер объекта. После прохождения кадастрового учета в Росреестре на титульный лист будет добавлен кадастровый номер объекта. Срок действия паспорта составляет 5 лет, но внеочередная инвентаризация будет проводиться после каждых изменений в характеристиках объекта.
Комментарий эксперта. Согласно Постановлению № 508-ПП техпаспорт квартиры нужно представить в жилинспекцию одновременно с проектом. Однако если сведения о доме внесены в столичный регистр недвижимости, паспорт БТИ будет запрошен в рамках межведомственного обмена. После получения комиссионного акта приемки в МЖИ, нужно представить этот документ в БТИ для внесения изменений в технический паспорт на квартиру.
На поэтажном плане здания отражается местоположение всех помещений. конструкций. оборудования
Почему техпаспорт используют банки
При выдаче кредитов под залог недвижимости (в особенности при оформлении ипотеки) банк сразу захочет оценить все свои риски. В большинстве случаев от заемщика потребуют техпаспорт на приобретаемое жилье. Если поэтажный план БТИ будет содержать красные линии, это свидетельствует о неузаконенной перепланировке. Выдача ипотеки под такую квартиру влечет дополнительные риски для банка, так как ему будет сложнее продать недвижимость должника.
Калькулятор стоимости услуги:
Чтобы представить в банк технический паспорт помещения без красных линий, нужно пройти процедуру узаконивания перепланировки. В зависимости от обстоятельств, это может занять несколько недель. Если же узаконивание будет проходить через суд, получение готовых документов вообще может затянуться на несколько месяцев. Поэтому рекомендуем при подборе вариантов квартир в ипотеку сразу проверять техпаспорт и иные документы, обращаться за разъяснениями к профессионалам.
Источник: mosoblreg.ru
DWG-спорт
Форма паспорта проекта и пример паспорта для спорт объекта
Форма № 1
Паспорт проектной документации по объекту
________________________________________________________________
(шифр и наименование проекта)
________________________________________________________________
(информация о проектной организации с указанием полного наименования, почтового адреса,
________________________________________________________________
контактных телефонов)
Наименование Значение показателя
Технические характеристики Площадь общая, м2
Площадь застройки, м2
Объём строительный, м3
Количество этажей
Уровень ответственности
Класс здания по назначению
Класс огнестойкости здания
Сейсмостойкость здания
Класс ответственности здания
Класс функциональной пожарной опасности
Класс энергетической эффективности
Расчётный срок службы, лет
Стоимость в базисных ценах 2000 г. Стоимость строительства здания (по 2-й главе сводного сметного расчета «Основные объекты строительства»), тыс.руб.
Стоимость строительства здания на 1 м2 общей площади, тыс.руб.
Общая сметная стоимость, тыс.руб., в т. ч.:
— строительно-монтажных работ, тыс.руб.
— оборудования, тыс.руб.
— прочих затрат, тыс.руб.
Стоимость в текущих ценах (указать уровень цен) Стоимость строительства здания (по 2-й главе сводного сметного расчета «Основные объекты строительства»), тыс.руб.
Стоимость строительства здания на 1 м2 общей площади, тыс.руб.
Общая сметная стоимость, тыс.руб., в т.ч.:
— строительно-монтажных работ, тыс.руб.:
— оборудования, тыс.руб.
— прочих затрат, тыс. руб.
Продолжительность строительства, мес.
Описание условий, применительно к которым разработана проектная документация Климатический район и подрайон
Расчётная температура наружного воздуха, С
Расчётная снеговая нагрузка, кгс/м 2
Нормативное значение ветрового давления, кгс/м 2
Нормативная глубина промерзания, см
Сейсмичность района строительства
Сейсмичность строительной площадки
Основные строительные изделия и конструкции Фундаменты
Стены наружные
Перекрытия и покрытие
Перегородки
Лестницы
Кровля
Окна
Двери
Наружная отделка
Эксплуатационные показатели (расход) Воды, м3/сут., в т. ч.:
— холодной, м3/сут.
— горячей, м3/сут.
Электроэнергии, кВт*ч/год
Максимальная потребляемая мощность, кВт
Расчётная электрическая нагрузка, кВт
Тепла, Гкал/час, в т.ч.:
— на отопление, Гкал/час
— на вентиляцию, Гкал/час
— на ГВС, Гкал/час
Обязательное приложение к паспорту проектной документации:
1) графическая часть: фасады, разрезы, планы этажей с экспликацией помещений
2) сводный сметный расчёт в двух уровнях цен (базовом и текущем).
ПРИМЕР ПАСПОРТА НА СПОРТИВНЫЙ ОБЪЕКТ, СПОРТИВНОЕ СООРУЖЕНИЕ
1. Общая часть.
Крытый каток предназначен для занятий игровыми видами спорта на ледовом покрытии. Ледовое покрытие — искусственный лед с возможностью использования подстилающего слоя для многофункциональной спортив-ной площадки (покрытие футбольного поля — резиновое «Мастерфайбер»).
Искусственный лед выполняется с разметкой поля (предусмотрено холодоснабжение ледового поля от установки охлаждения жидкости, с воз-душным конденсатором). Каток выполнен в габаритах 30×60м, с ледовым игровым полем 26х56м, имеет еди-ную кровлю над общим объемом сооружения. Каток имеет ограждение (металлический профилированный лист высотой 3м, выше 3м — сотовый поликарбонат, ленточное остекление — оконные блоки с одинарным остеклени-ем, снабженное дистанционным автоматическим управлением для открывания и частично-с механическим). Эвакуационные выходы из помещения катка расположены рассредоточено.
Конструктивная схема.
Компоновка сооружения организованна таким образом, чтобы при проведении спортивных мероприятий не нарушалась обзорность, при этом сохранены основные требования, предъявляемые к несущим конструкциям, обеспечивающие надежность и общую устойчивость сооружения в целом.
Сооружение однопролетное, металлический каркас – стальные конструкции с применением арочных ферм из гнуто-сварных профилей прямоугольного сечения длиной – 30,0м, шаг опор для устройства перекрытия–5,0м. Шаг стропильных и консольных ферм–2,13м. Высота колонн – 7,6м.
Пространственная жесткость и геометри-ческая неизменяемость каркаса, обеспечивается системой распорок и горизонтальных связей по верхним и нижним поясам стропильных ферм, системой вертикальных связей по колоннам. Узлы опирания колонн на ос-нования ниже отм. 0,00 – жесткие.
Таким образом, создана геометрическая конструкция, обеспечивающая про-странственную неизменяемость, жесткость и устойчивость всего сооружения. Фермы пролетом 30м компону-ются из трех отправочных марок, монтажные соединения фланцевые. К верхним поясам ферм привариваются пластины для крепления прогонов.
Верхний, нижний пояса, стойки и подкосы выполнены из замкнутого гну-тосварного профиля. Все заводские соединения элементов стропильных ферм сварные. Предел огнестойкости ферм составляет 0,25 часа в соответствии с п.1.3.7 ГОСТ 27579-88. Сплошной диск покрытия в горизонтальной плоскости обеспечивает неизменяемость покрытия.
Прогоны кровли расчитаны на нагрузки от собственного веса и снега по однопролетной схеме. Прогоны устанавливаются с шагом 1,5м., служат одновременно распор-ками с учетом изибающего момента и продольного усилия от ветровых нагрузок, передаваемых с торца со-оружения. Нижние пояса ферм развязаны из плоскости вертикальными связями и распорками.
Расчет элемен-тов произведен в соответствии с главами и обязательными приложениями СП 16.13330.2011,СП 53-102-2004» Общие правила проектирования стальных конструкций». Стропильные фермы рассчитаны как неразрезные, шарнирно-опертые конструкции.
Изготовление стальных конструкций производится в соответствии с требова-ниями ГОСТ 23118 – 99 и СП 53 – 101 – 98, монтаж согласно СНиП «Несущие и ограждающие конструкции. Монтаж стальных конструкций». Допускаемые расчетные нагрузки фермы определены по несущей способно-сти верхнего пояса.
Усилия в элементах ферм получены при расчете на равномерную узловую нагрузку, при-ложенную в узлах верхнего пояса. Верхний пояс расчитан с учетом расцентровки в опорном узле. Изготовле-ние ферм, колонн и отдельных деталей (пояса ферм с фланцами, детали крепления) должно производиться на заводе – изготовителе в жестких кондукторах.
Cогласно СП 53-101 – 98 предусматриваются допустимые от-клонения от их номинальных длин – возможные зазоры заполнить при монтаже прокладками, поставляемыми в комплекте с изделиями. Все заводские соединения элементов конструкций – сварные. Монтаж рабочих марок конструкций осуществляется на болтах.
Стыки нижнего и верхнего поясов ферм, горизонтальных связей мон-тируются на болтах повышенной прочности класса 10.9, гайки и шайбы к ним по ГОСТ Р 52645 и ГОСТ Р 52646. Гайки болтов М24 закрепить с помощью контргаек. Монтаж остальных конструкций — на болтах нор-мальной прочности класса 8.8.
Анкерный болт для крепления базы колонны повышенной точности сталь клас-са 10.9 М30 марка стали Ст3кп2 по ГОСТ 535-2005. Фланцы (независимо от примененной марки стали) под-лежат ультразвуковому контролю на заводе-изготовителе металлоконструкций на внутренние расслои, грубые шлаковые и пр.
Степень агрессивного воздействия окружающей среды к наружным металлоконструкциям – слабоагрессивная. Антикоррозионная защита металлоконструкций принята в соответствии со СНиП 2.03.11-85* «Защита строительных конструкций от коррозии».
Все поверхности металлоконструкций огрунтованы на заводе — изготовителе двумя слоями грунтовки ГФ-021 по ГОСТ 25129-82.Общая толщина грунтового покрытия должна быть не менее 40 мкм. Степень очистки стальных конструкций от жировых загрязнений и маркировоч-ных надписей-первая по ГОСТ 9.402-80* табл.1.
Степень очистки стальных конструкций от окислов (ржавчи-на, окалина, шлаковые включения) перед нанесением защитного покрытия — вторая по ГОСТ 9.402-80* табл.3. Способ удаления окислов — механизированная очистка (вращающиеся щетки, пневматические молотки, с ис-пользованием шлифовальных шкурок и др.) по ГОСТ 9.402-80* табл.9. Поверхности стальных конструкций не должны иметь заусенцев, острых кромок, сварочных брызг, прожогов. Обслуживание сводится к периодиче-скому наблюдению за состоянием конструкций и обеспечению нормальной работы. Обязателен осмотр метал-локонструкций сооружения не реже 1 раза в год и при ветре свыше 10 м/сек.
Освещение катка.
Предусмотрено искусственное освещение металлогалогеновыми светильниками. Общая высота подвески све-тильников – 5 м, тип светильников «Светлячок», лампа металлогалогеновая 100Вт. Вся система распределения электроэнергии и заземления комплекса выполнена по системе TN — S 380/220В , 3 фазы, нулевой рабочий (N) и нулевой защитный (РЕ) проводники. В целях повышения мер безопасности наружная осветительная установка подключается через УЗО. Для запитки внутреннего освещения в электрощитовой предусмотрен щит освещения.
Обеспечение доступа маломобильных групп населения.
Входы в сооружение оборудованы распашными дверьми для возможности движения инвалидов на креслах-колясках, помимо этого для этой группы граждан запроектирован санузел с габаритами для разворотного ма-невра. Пороги в помещениях не превышают 2,5 см. Предусмотрена установка тактильной плитки.
Уклоны до-рожек для возможности пользования ими инвалидами на креслах-колясках составляет не более 5%. Покрытие имеет твердую поверхность, не допускающую скольжения. Все помещения, доступны для инвалидов, отмеча-ются специальными знаками и символами. Предусмотрена дублированная (звуковая и визуальная) сигнализа-ция, подключенная к системе оповещения людей о пожаре.
2. Основные характеристики.
Габаритные размеры катка:
Длина 60 м
Ширина 30 м
Высота в коньке 11,67 м
Высота защитного ограждения (металлический профилиро-ванный лист ) 3 м
Высота защитного ограждения (поликарбонат) по флангам 4,7 м
Высота защитных сетчатых экранов по торцам 8,7 м
Рис.1Спортивная площадка (фланг)
Рис.2. Спортивная площадка (торец)
3. Комплект поставки.
В комплект поставки входят:
1.Металлоконструкции заводского изготовления-каркас.
2.Метизы (болты, гайки и шайбы, согласно спецификациям).
3.Кровля (поликарбонат, крепеж).
4. Ограждение (металлический профилированный лист, поликарбонат).
5.Система организации водостока.
6.Система освещения спортивной площадки.
4. Монтаж (демонтаж).
Спортивная площадка собирается из конструкций заводского изготовления с применением высокопрочных и обычных болтов. Монтаж металлоконструкций выполняется аттестованными специалистами с применением аттестованного оборудования.
Монтаж металлоконструкций спортивной площадки должен производиться с помощью автокрана КС-4571.Автокран должен быть оснащен системой координатной защиты.Зона обслуживания крана ограничива-ется поворотом стрелы в сторону существующей застройки, вылетом крюка крана. Специалистами монтажно-го отдела должны быть разработаны мероприятия по безопасной работе крана.
Последовательность возведения основных конструкций:
1. Монтаж несущих колон.
1.1. Накрутить по одной гайке на анкерные болты.
1.2. Уложить на анкерные болты опорные шайбы.
1.4. Установить на фундаментную плиту несущую колонну.
1.5. Закрепить колонну к анкерным болтам.
2. Монтаж ферм консольных.
2.1. Закрепить торцы ферм к соединительным пластинам на колоннах и фермах применением болтов М24.
3. Монтаж ферм стропильных.
3.1. Сборка ферм стропильных выполняется на поверхности, на технологических подставках.
3.2. Монтаж ферм стропильных выполняется с торцевой стороны площадки согласно маркировке.
3.3. Монтаж ферм стропильных выполняется с перемещением а/к к другому торцу.
3.4. Монтаж ферм стропильных выполняется с применением болтов М24.
4. Монтаж связей в уровне верхнего пояса стропильных ферм.
4.1.Закрепить элементы верхних связей к соединительным элементам на стропильных фермах с применением болтов М16.
5. Монтаж элементов каркаса в уровне нижнего пояса стропильных ферм.
5.1.Закрепить элементы нижних связей к соединительным элементам на стропильных фермах с применением болтов М16.
6. Монтаж элементов каркаса в уровне нижнего пояса.
6.1.Закрепление элементов каркаса в уровне нижнего пояса к колоннам-сварочное.
7. Монтаж элементов каркаса в уровне нижнего пояса.
7.1.Закрепление элементов каркаса в уровне нижнего пояса к колоннам-сварочное.
8. Монтаж конструкции кровли.
8.1.На металлическую обрешетку закрепить «Н» профиль с применением кровельных саморезов .
8.2.Просверлить отверстия в поликарбонате.
8.3.Закрепление поликарбоната к металлической обрешетке с применением кровельных саморезов.
9. Монтаж конструкции водостока.
9.1. К прогонам закрепить крюки под лотки водостока.
9.2. Закрепить лотки к крюкам.
9.3. Установка заглушек желобов.
9.4. Установка воронок и колен под промежуточную трубу.
9.5. Установка раструбов трубы и соединителей.
9.6. Установка отметов.
Монтаж конструкции водостока осуществлять строго «сверху вниз».
10. Монтаж элементов снегозадержания.
10.1. В поликарбонате просверлить отверстия под крепления снегозадержания.
10.2. Закрепить элементы снегозадержания к металлической обрешетке с применением кровельных саморезов .
Монтаж всех элементов выше отм.+5,000 выполняется с использованием вышки самоходной ножничного типа LM WPSP.
При монтаже длинномерных конструкций для ограждения опасных зон, выходящих за пределы стройплощад-ки применить канатно- стоечные ограждения.
Монтаж металлоконструкций вести с применением оттяжек.
Демонтаж конструкций выполняется в обратном порядке
5. Правила эксплуатации и меры безопасности
Общая описательная часть.
5.1. Сооружения на основе металлического каркаса необходимо систематически предохранять от разрушаю-щего воздействия атмосферных, климатических и технологических факторов.
5.2. Должно осуществляться систематическое техническое обслуживание строительных конструкций сооруже-ний на основе металлического каркаса, необходимо своевременно выполнять комплекс операций по поддер-жанию исправности и эксплуатационной пригодности их в целом, отдельных их частей и конструктивных эле-ментов.
5.3. Для обеспечения оперативного контроля за выполнением работ по техническому обслуживанию сооруже-ний на основе металлического каркаса и их учета должен вестись журнал технического обслуживания эксплу-атации сооружения (приложение 1).
5.4. В процессе эксплуатации, технического обслуживания и ремонта сооружений на основе метал-лического каркаса запрещается изменять их объемно-планировочные решения, а также производить устрой-ство в наружных стенах проемов для ворот, дверей, окон, вводов коммуникаций и т.п., выполнять работы по усилению строительных конструкций без проекта или согласования с проектной организацией или другой спе-циализированной организацией.
5.5. Замена или модернизация технологического процесса в сооружении на основе металлического каркаса, вызывающая изменение силовых воздействий, нагрузок, степени и вида агрессивного воздействия на строительные конструкции, должна производиться только по специальным проектам, разработанным проект-ной организацией или согласованным с ним.
5.6. Работы по демонтажу оборудования, прокладке или переналадке коммуникаций должны быть согласованы с проектной организацией. Работы необходимо выполнять с обеспечением сохранности строи-тельных конструкций — без их перегрузки и недопустимых деформаций.
5.7. При техническом обслуживании инженерного оборудования сооружений основе металлического каркаса следует руководствоваться требованиями соответствующих СНиП, ГОСТ, инструкций.
Несущие конструкции каркаса сооружения.
5.1.1. В процессе эксплуатации не допускается изменять конструктивные схемы несущих металличе-ских каркасов сооружений.
5.1. 2. Конструкции каркасов сооружений должны предохраняться от перегрузок. С этой целью не следует допускать без согласования с проектной организацией:
— подвеску, установку, крепление на конструкциях каркасов сооружений, предусмотренных проек-том технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов и других устройств;
— дополнительную временную нагрузку на конструкции каркаса от устройств и механизмов, приме-няемых при производстве ремонтных и монтажных работ;
— использование конструктивных элементов сооружений в качестве якорей, оттяжек, упоров;
— боковое давление на колонны и другие конструкции каркасов от складирования материалов и изде-лий, навалов грунта и других сыпучих материалов непосредственно у стен и колонн. Складирование материа-лов и изделий и навал грунта должны располагаться не ближе 2 м от конструкций.
5.1.3. При выполнении ремонтных работ и работ, связанных с реконструкцией несущих строитель-ных конструкций каркасов, необходимо предохранять их от ударов и других механических воздействий.
5.1.4. Не следует допускать ослабления несущих конструкций каркасов путем вырезов и сверлений в элементах ферм, колонн, балок и других несущих конструкций без согласования с проектной или другой спе-циализированной организацией, имеющей лицензию.
5.1.5. Не допускается удаление или перестановка горизонтальных и крестовых вертикальных связей между колоннами каркаса и фермами покрытия, вырез раскосов, стоек и других элементов конструкций (ферм, колонн и т.п.), создание в местах шарниров жестких сопряжений элементов.
5.1.6. Крепление и приварка каких-либо деталей к металлоконструкциям каркаса, подвеска трубо-проводов, светильников или кабелей разрешается только по согласованию с проектной или специализирован-ной организацией.
5.1.7. Башмаки колонн каркаса сооружений, анкерные болты и связи от верхнего обреза фундамен-тов или от уровня помещения до высоты 0,3 м следует защищать от увлажнения плотным бетоном. Соприкос-новение металлических опорных частей колонн и связей между ними с грунтом или сыпучим топливом не до-пускается.
5.1.8. Поверхности колонн и других элементов каркаса должны очищаться от загрязнений, пыли, ко-поти и замасливаний.
5.1.9. За несущими строительными конструкциями каркасов сооружений, особенно за состоянием стыков сборных металлических конструкций, необходимо вести систематический контроль и наблюдения.
5.1.10. При осмотрах строительных конструкций каркасов следует особое внимание обращать на ко-лонны, ригели рам, подстропильные и стропильные фермы, прогоны и пр.
5.1.11. В период эксплуатации сооружений должна быть организована систематическая проверка вертикальности колонн, ферм и других строительных конструкций (но не реже одного раза в пять лет). В слу-чае увеличения отклонения от вертикали отдельных конструкций либо продольного прогиба, угрожающего устойчивости конструкций, необходимо привлечение специализированной организации для освидетельствова-ния.
5.1.12. В процессе эксплуатации металлических каркасов сооружений обнаруженные дефекты, такие как несоответствие размеров сварных швов проектным размерам, непровары, подрезы, пережоги и видимая значительная пористость швов, кратеры, отрывы швов, волосяные трещины, значительная коррозия, отсут-ствие швов в местах, определенных проектом, дребезжание при простукивании, анкерных болтов, гаек и контр-гаек и поражение их коррозией, слабая затяжка болтовых соединений, деформации болтов в результате меха-нических повреждений, значительные ослабления (более 10%) сечений болтов, элементов конструкций корро-зией, наличие больших зазоров между колоннами и опорными плитами опорных узлов ферм при болтовых со-единениях и другие, должны устраняться в первую очередь.
Стеновые ограждающие конструкции.
5.2.1. В практике эксплуатации сооружений на основе металлического каркаса наблюдаются дефек-ты и повреждения стенового ограждения, ухудшающие их эксплуатационные качества и требующие своевре-менного их устранения с целью снижения в дальнейшем более значительных затрат на производство работ по герметичности наружных стен, подсобных помещений.
Явные и скрытые дефекты стенового ограждения, развивающиеся во времени, могут вызвать серьез-ные ослабления несущих конструкций и быть причиной аварий сооружений.
Своевременное усиление и восстановление несущей способности и герметичности стен — эффектив-ное средство продления срока нормальной эксплуатации и предотвращения аварий.
5.2.2. Для правильного выбора и реализации наиболее оптимального варианта усиления или вос-становления необходимо квалифицированное обследование.
5.2.3. В процессе эксплуатации и технического обслуживания стеновых ограждающих конструкций необходимо устранять:
— деформации, повреждения и разрушения, выявившиеся вследствие неправильного применения ма-териалов;
— деформации и повреждения узлов стеновых панелей, появившиеся в результате неравномерных осадок конструкций основания ниже отм. 0,000 (трещины в ограждении, разрушения швов в панелях, смещения опорных узлов и др.);
— деформации и повреждения, появившиеся в результате влияния тепловых воздействий (трещины в панелях ограждения и другие повреждения под опорами балок, ферм, прогонов, перемычек и т.п.);
— нарушения сопряжений дверных переплетов со стенами;
— смещения и перекосы стеновых панелей в плоскости и из плоскости стен;
— коррозионные процессы опорных узлов конструкций, а также нарушения антикоррозионной за-щиты на указанных элементах;
— разрушения цокольной части стен вследствие замачивания и размораживания, нарушения гид-роизоляции в ней.
5.2.4. При выявлении признаков разрушения ограждающих конструкций следует назначать инстру-ментальные (в том числе лабораторную) проверки накопления влаги в материалах и агрессивности среды.
5.2.5. При наблюдении за сохранностью ограждающих конструкций стен необходимо:
5.2.6. Фасады сооружений периодически очищать от загрязнений и запыления, промывать и окра-шивать (при наличии поверхностного слоя в виде штукатурки) с одновременным восстановлением отделочного слоя, покрытий подоконных сливов, водоотводящих устройств, наружных сторон оконных переплетов, дверей. Выступающие части фасадов; карнизы, пояски, сливы, козырьки содержать в исправном состоянии.
5.2.7. Наружные стены временных легковозводимых сооружений со стороны помещений периодиче-ски очищать от загрязнений. Для каждого отдельного помещения сооружения на основе металлического карка-са должны быть установлены календарные сроки очистки стен в зависимости от степени загрязнения их во время производственного процесса и требований к чистоте помещения по условиям технологического процесса и пожарной безопасности.
5.2.8. Не допускать скопления снега у стен сооружений в их цокольной части, удаляя его на рассто-яние не менее 2 м от стен до наступления оттепели.
5.2.9. Ограждающие конструкции следует систематически, не реже одного раза в год (в начале вес-ны), очищать от пыли и других загрязнений.
5.2.10. При сухой и мокрой очистке ограждающих конструкций не допускается применять мел, песок, тертый кирпич, мыло, содержащее свободную щелочь, грубые ткани и другие материалы, которые могут повредить поверхность алюминиевых (металлических) конструкций.
5.2.11. Ограждающие конструкции необходимо, как правило, протирать тряпками из мягкой ткани или губками, смоченными в растворе мягкого мыла, не содержащего свободной щелочи, или в растворе специальных моющих средств, а также отжатыми.
5.2.12. Поверхности конструкций, покрытые трудноудаляемой пылью или грязью, следует очищать нейтральным водным раствором мыла, подогретым до температуры 50— 60°С. После удаления грязи всю поверхность следует протереть раствором мягкого мыла или раствором специальных моющих средств; внутренние поверхности — мягкими хлопчатобумажными тряпками либо пылесосом с насадками из волося-ных щеток.
5.2.13. Свето-прозрачные ограждающие конструкции и оконные проемы из стеклопрофилита необходимо:
5.2.14. Систематически (по графику) очищать от пыли и грязи водой и синтетическими моющими средствами. Периодичность очистки зависит от конкретных условий запыленности среды, но не должна быть реже двух раз в год. Для очистки следует применять щетки с мягким синтетическим волокном, резиновые или поролоновые губки.
Используемые при этом приставные лестницы, опирающиеся верхними концами на элементы стекло-профилита, должны иметь концы, обернутые мягким материалом (резиной, поролоном, прочной тканью с ват-ной подкладкой и т.п.).
5.2.16. Временные или постоянные нагревательные приборы и другие источники тепла с тем-пературой выше 70°С следует размещать на расстоянии не менее 250 мм от поверхности ограждений из стек-лоблоков или профильного стекла.
5.2.17. Элементы ограждающих конструкций из листового или профильного стекла, имеющие трещины, должны быть заменены. До выполнения ремонтных работ по замене поврежденных элементов необ-ходимо в целях безопасности оградить опасную зону.
Сведения об инженерном обеспечении.
Наружное освещение.
Наружное освещение предусмотрено металлогалогеновыми светильниками. Общая высота освети-тельных опор (торшер) – 3,75 м, тип светильников «Светлячок».
Электроснабжение наружного освещения территории осуществляется от щита ЩО напряжением 0,4 кВ частотой 50 Гц, расположенного в электрощитовой сооружения АБК.
Электроснабжение потребителей запроектировано по системе TN-S (5-ти проводная система – L1, L2, L3, N, РЕ).
Основными потребителями электроэнергии сооружения являются светильники наружного освещения территории.
При разборке сооружения выполнить демонтаж кабельных линий и приборов освещения.
Повторную сборку выполнить по разработанному ранее проекту с учетом замены поврежденного оборудования.
Внутреннее электроснабжение.
Внутреннее электроснабжение объекта осуществляется от ВРУ напряжением 0,4 кВ частотой 50 Гц, расположенного в электрощитовой сооружения АБК.
Электроснабжение потребителей административно-бытового сооружения запроектировано по системе TN-S (5-ти проводная система – L1, L2, L3, N, РЕ).
Основными потребителями электроэнергии сооружения являются:
электроосвещение и бытовая розеточная сеть;
оборудование медкабинета;
вентиляционные установки общеобменной вентиляции;
холодильное оборудование крытого катка;
освещение крытой площадки;
пожарно-охранная сигнализация;
канализационная насосная станция
Управление освещением сооружения выполнено через выключатели, установленные по месту, за ис-ключением коридора, где есть управление освещением от контактора.
При разборке сооружения выполнить демонтаж кабельных линий и приборов освещения.
Повторную сборку выполнить по разработанному ранее проекту с учетом замены поврежденного обо-рудования.
Отопление и вентиляция.
Для поддержания в холодный период года требуемой температуры внутреннего воздуха в сооружении предусматривается самостоятельная система отопления. В помещениях административного сооружения за-проектирована двухтрубная система водяного отопления. В качестве отопительных приборов во всех помеще-ниях приняты стальные панельные радиаторы. Для регулирования теплоотдачи на подводках к нагреватель-ным приборам устанавливается запорно-регулирующая арматура. Отопительные приборы размещены под окнами в местах доступных для осмотра и ремонта, что обеспечивает равномерное нагревание и нормируемую температуру воздуха в помещении.
Для обеспечения в помещениях нормируемых метеорологических условий и чистоты воздуха запроек-тированы приточно-вытяжные системы вентиляции с механическим побуждением.
Воздухообмен в помещениях определен по нормативным кратностям, расчетам и санитарной норме.
Приготовление воздуха в приточных агрегатах предусматривает:
— фильтрацию и подогрев в воздухонагревателе в холодный период года;
— только фильтрацию в теплый период года.
Из санузлов предусматриваются самостоятельные вытяжные системы с механическим побуждением посредством канальных вентиляторов.
При разборке сооружения выполнить демонтаж систем отопления и вентиляции.
Повторную сборку выполнить по разработанному ранее проекту 031/1-021 с учетом замены повре-жденного оборудования.
Водоснабжение и канализация.
В сооружении запроектированы системы В1(B2) — хозяйственно-питьевой и противопожарный водо-провод и К1 — хозяйственно-бытовая канализация;
Внутренняя сеть водопровода, система В1, предусмотрена из стальных оцинкованных водогазопро-водных труб и полиэтиленовых труб, прокладывается скрыто в конструкции подшивного потолка и открыто по стене сооружения.
Предусматривается внутреннее пожaротушение сооружения. Для пожаротушения используются существую-щие пожарные насосные установки. Управление насосами дистанционное, пусковые кнопки предусмотрены в шкафах у пожарных кранов.
Сточные воды от санитарных приборов отводятся в наружную канализационную сеть. Внутренняя канализа-ционная сеть запроектирована из полиэтиленовых труб Ø63-110 мм.
При разборке сооружения выполнить демонтаж систем водоснабжения и канализации.
Повторную сборку выполнить по разработанному ранее проекту 031/1-021 с учетом замены повре-жденного оборудования.
11. Срок эксплуатации сооружения.
Сооружение относится к III классу по степени ответственности. Проектный срок эксплуатации каркаса сооружения составляет 30 лет.
12. Гарантийные обязательства.
Гарантийный срок службы сотового поликарбоната производителя – 10 лет
Гарантийные обязательства на спортивную площадку оговариваются в Контракте на выполнение строительно-монтажных работ.
Источник: www.dwg-sport.com