Проверяла товарную накладную о поступлении материалов от поставщика, проверяла наименование, количество, правильность единицы измерения, делала таксировку документа( проверка итоговой суммы по наименованию количества, сумму умножить на цену) и контировку (правильность заполнения реквизитов) (Приложение 6). На основании товарной накладной приходуется и списывается товар.
Финансовое состояние предприятия и его устойчивость в значительной степени зависят от того, каким имуществом располагает предприятие, в какие активы вложен капитал и какой доход они приносят.
Имущество предприятия — это то, чем оно владеет: основной капитал и оборотный капитал, выраженное в денежной форме и отраженное в самостоятельном балансе предприятия.
Сведения о размещении капитала, имеющегося в распоряжении предприятия, содержатся в активе баланса. Каждому виду размещенного капитала соответствует определенная статья баланса. По этим данным можно установить, какие изменения произошли в активах предприятия, какую часть составляет недвижимость предприятия, а какую — оборотные средства, в том числе в сфере производства и сфере обращения.
Бухгалтерская проводка : как ее составить
Главным признаком группировки статей актива баланса считается степень их ликвидности (скорость превращения в денежную наличность). По этому признаку все активы баланса подразделяются на основной капитал и оборотные активы.
В зависимости от степени ликвидности, т.е. скорости превращения в денежные средства, активы разделяются на группы:
- — абсолютно ликвидные активы — денежные средства организации и краткосрочные финансовые вложения;
- — быстро реализуемые активы — дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты;
- — медленно реализуемые активы — группа статей «Запасы», «НДС», «Дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты» и прочие оборонные активы.
- — трудно реализуемые активы — статьи раздела «Внеоборотные активы».
Основными задачами анализа внеоборотных активов является:
- — анализ состава нематериальных активов;
- — анализ долгосрочных финансовых вложений;
- — изучение состава, структуры движения основных средств;
- — определение степени их использования;
- — разработка мероприятий по повышению эффективности, и улучшения использования основных фондов.
Раздел 1 «Внеоборотные активы»
В подразделе «Нематериальные активы» показывается наличие нематериальных активов. НМА могут быть внесены учредителями (собственниками) организации в счет их вкладов в уставный капитал организации, получены безвозмездно, приобретены организацией в процессе ее деятельности. Данные по соответствующим строкам подраздела приводятся по остаточной стоимости НМА, т.е. по фактическим затратам на приобретение, изготовление и затратам по их доведению до состояния, в котором они пригодны к использованию в запланированных целях, за минусом начисленной амортизации.
Как запомнить много проводок
К нематериальным активам, используемым в течение длительного периода хозяйственной деятельности, превышающего 12 месяцев, и приносящих доход, относятся права возникающие:
— из авторских и иных договоров на произведения науки, литературы, искусства и объекты смежных прав, на программы для компьютера, базы данных и др. По статье «Доходные вложения в материальные ценности» показываются доходные вложения в материальные ценности, предоставляемые по договору аренды, включая по договору проката, за плату во временное владение и пользование с целью получения дохода.
По статье «Долгосрочные финансовые вложения» показываются долгосрочные (на срок более года) инвестиции организации в доходные активы (ценные бумаги) других организаций, уставные капиталы других организаций, созданных на территории РФ или за ее пределами, государственные ценные бумаги и т.п., а также представленные организацией другим организациям займы.
По статье «Прочие внеоборотные активы» отражаются средства и вложения долгосрочного характера, не нашедшие отражения в разделе 1.
Раздел 2 «Оборотные активы»
По строке «Прочие запасы и затраты» показываются запасы и затраты, не нашедшие отражения в предыдущих строках статьи «Запасы» раздела 2 бухгалтерского баланса.
По группе статей «Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты)» показываются данные о задолженности, платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты.
По группе статей «Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)» показываются данные о задолженности, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты.
Восстановительная стоимость — стоимость воспроизводства основных средств в современных условиях.
Переоценка объектов основных средств производится с целью определения реальной стоимости объектов основных средств.
Если сумма дооценки объекта основных средств равна сумме его уценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды и отнесенной на счет учета нераспределенной прибыли (убытка), то увеличение стоимости объекта основных средств отражается проводкой:
Дт 01 «Основные средства»
Кт 84 «Нераспределенная прибыль» (непокрытый убыток)
Превышение суммы уценки объекта над суммой до оценки его, зачисленной в добавочный капитал организации в результате переоценки, проведенной в предыдущие отчетные периоды, отражается проводкой:
Дт 84 «Нераспределенная прибыль» (непокрытый убыток)
Кт 01 «Основные средства»
При выбытии объекта основных средств сумма его до оценки отражается проводкой:
Дт 83 «Добавочный капитал» субсчет «Прирост стоимости основных средств в результате переоценки»
Кт 84 «Нераспределенная прибыль» (непокрытый убыток)
При учете основных средств их движение оформляется при помощи стандартных документов, формы которых утверждены Госкомстатом РФ.
Аналитический учет по счету 01«Основные средства» ведется по отдельным инвентарным объектам основных средств. Каждому инвентарному объекту присваивается свой инвентарный номер, который сохраняется за ним на все время нахождения его в эксплуатации, запасе, на консервации.
Стоимость основных средств, поступивших в качестве вклада в уставный капитал, оформляют бухгалтерскими записями:
Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кт 75 «Расчеты с учредителями»
Дт 01 «Основные средства» Кт 08 «Вложения во внеоборотные активы»
Бухгалтерский учет необходим для нормального функционирования и развития предприятия. С его помощью руководители и менеджеры определяют основное направление развития предприятия с учетом материальных источников его обеспечения и спроса рынка. Бухгалтерский учет позволяет правильно учесть все внутренние и внешние факторы в постановке конкретных целей развития предприятия и путей их достижения, обеспечивает взаимоувязку между отдельными структурными подразделениями предприятия, позволяет минимизировать издержки и открывает все возможные дополнительные источники ресурсов внутри предприятия.
Разработка систем бухгалтерского учета, а также использование информации, произведенной этими системами, являются решающими для успеха производственных организаций в сегодняшней глобальной конкурентной и полной вызовов технологической среде.
За время прохождения практики принимала активное участие в работе отдела, изучала документы и справочные материалы по организации и ведению бухгалтерского учёта.
Программу практики старалась выполнять своевременно, в полном объёме и качественно. Порученную работу руководителем практики от организации выполняла добросовестно.
Получила практические навыки реальной работы в отделе, постаралась закрепить и применить знания, полученные ранее в ходе обучения.
С задачами, поставленными для достижения основной цели прохождения практики, считаю, справилась.
Источник: studwood.net
Раздел 3.2. Бухгалтерский учет и налогообложение строительных организаций
3.2.1. Основы бухгалтерского учета в строительных организациях
3.2.2. Основы налогообложения строительных организаций
3.2.1. Основы бухгалтерского учета в строительных организациях
В соответствии с Федеральным законом «О бухгалтерском учете» от 21.11.96 № 129-ФЗ все организации обязаны вести бухгалтерский учет. Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, также должны вести учет своих доходов и расходов. В Законе бухгалтерский учет определен как упорядоченная система сбора, регистрации и обобщения информации в денежном выражении об имуществе, обязательствах и их движении. Формируется система путем сплошного, непрерывного и документального учета всех хозяйственных операций.
Учет необходим для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности и проведения анализа производственно-хозяйственной и финансовой деятельности организации. Бухгалтерский учет — это часть управленческого комплекса организации.
Ответственность за организацию бухгалтерского учета на предприятии лежит на руководителе, который может:
— вводить в штат должность бухгалтера (учредить бухгалтерскую службу как структурное подразделение) либо пользоваться услугами специалиста по бухгалтерскому учету на договорной основе;
— передавать на договорных началах ведение бухгалтерского учета специализированной организации;
— самостоятельно вести бухгалтерский учет.
Для ведения бухгалтерского учета в организации формируется учетная политика, предполагающая имущественную обособленность и непрерывность деятельности организации, последовательность применения учетной политики, а также временную определенность фактов хозяйственной деятельности. Факты хозяйственной деятельности отражаются в бухгалтерском учете и отчетности того периода, в котором совершены, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами. Формируемая организациями учетная политика должна соответствовать требованиям объективности; полноты; оперативности; сопоставимости планируемых, нормативных и учетных показателей; экономичности учета.
Сочетание в основной деятельности крупных строительных предприятий двух видов производства – строительного и промышленного – важная особенность бухгалтерского учета в строительстве.
Различают управленческий и финансовый бухгалтерский учет. Данные управленческого учета предназначены для внутреннего пользования и призваны обеспечить информацией менеджеров, ответственных за достижение конкретных производственных целей. Данные финансового учета используются не только для внутреннего управления, но и сообщаются внешним пользователям в лице акционеров, государства, кредиторов и др.
Предметом учета являются имущество, или средства организации, а также финансовые ресурсы, или источники их образования. Средства и источники находятся в постоянном кругообороте. Деньги превращаются в материалы, конструкции и пр., которые в процессе производства под воздействием человека становятся готовой продукцией, реализация которой происходит безналичным путем или за наличные деньги. Поэтому возникают расчеты с юридическими или физическими лицами (поставщиками материалов, субподрядчиками, заказчиками), с коллективом, пенсионным фондом, органами социального и медицинского страхования, бюджетом и пр. Таким образом, происходит постоянный кругооборот средств и осуществляются, как говорят, факты хозяйственной жизни или хозяйственные операции, оказывающие влияние на состояние имущества, капитала, обязательств и финансовых результатов деятельности субъектов хозяйствования.
Совокупность приемов и способов, применяемых в определенной последовательности и взаимосвязи для отражения объектов учета, составляют метод бухгалтерского учета. Элементами метода бухгалтерского учета в строительстве являются:
Оценка заключается в денежном измерении средств, их источников и операций. Для получения итоговых данных о каждом объекте бухгалтерского учета после оценки все операции обобщают и группируют в определенном порядке. С этой целью применяют метод бухгалтерских счетов – способ текущей группировки и контроля средств, источников и хозяйственных операций. Счета между собой корреспондируются. Счета подразделяют на активные (учет средств) и пассивные (отражают изменения источников средств). Также счета подразделяют на синтетические (используют для обобщенной характеристики учетных объектов, ведутся только в денежных измерителях) и аналитические (применяют для более детальной характеристики объектов, ведутся в натуральных и стоимостных измерителях
Способ двойной записи, сущность которого состоит в регистрации каждой операции одновременно в двух счетах в одной и той же сумме. Благодаря двойной записи объекты бухгалтерского учета получают отражение на счетах по взаимной связи, что имеет важное значение для контроля.
Инвентаризация – способ периодической проверки правильности отражения хозяйственных операций на счетах, или способ проверки наличия средств, их источников, а также состояние расчетов предприятия.
Калькуляция – способ исчисления себестоимости средств и предметов труда, а также готовой продукции и оказанных услуг (в строительстве — сметы).
Балансовое обобщение или бухгалтерский баланс – это способ экономической группировки и обобщенного отражения в денежной оценке на определенную дату состояния средств предприятия и источников их образования. В переводе с французского баланс означает равновесие.
Бухгалтерский баланс представляет собой двустороннюю таблицу, состоящую из двух равновеликих частей – актива и пассива:
АКТИВ=ПАССИВ=СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ+ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Активами считаются хозяйственные средства, контроль над которыми организация получила в результате свершившихся фактов ее хозяйственной деятельности и которые должны принести ей экономические выгоды в будущем, т.е. это имущество, имеющее потенциальную возможность прямо или косвенно способствовать притоку денежных средств в организацию. Пассивы характеризуют источники формирования активов предприятия.
Обязательством считается существующая на отчетную дату задолженность организации, которая является следствием свершившихся хозяйственных операций в деятельности организации и расчеты по которой должны привести к оттоку активов предприятия.
Собственный капитал представляет собой вложения собственников и прибыль, накопленную за все время деятельности организации.
Итог бухгалтерского баланса дает ориентировочную оценку суммы средств, находящихся в распоряжении предприятия. Эта оценка является учетной (балансовой) и не отражает реальной суммы денежных средств, которую можно выручить за имущество, например, в случае ликвидации предприятия. Текущая «цена» активов определяется рыночной конъюнктурой и может отклоняться в любую сторону от учетной, особенно в период инфляции.
В соответствии с ПБУ 4/99 бухгалтерский баланс должен объединять средства в активе по разделам «Внеоборотные активы» и «Оборотные активы», а источники образования этих средств по разделам «Капитал и резервы», «Долгосрочные обязательства», «Краткосрочные обязательства». Каждый раздел баланса объединяет группу статей.
Бухгалтерский баланс служит индикатором «финансового здоровья» организации и должен помочь пользователю в оценке способности предприятия выполнять свои обязательства.
Существует приказ Министерства финансов Российской Федерации от 13.01.2000 № 4н «О формах бухгалтерской отчетности организаций», в соответствии с которым бухгалтерский баланс является одной из форм финансовой отчетности,
В настоящее время возможны три варианта формирования бухгалтерской отчетности в зависимости от вида деятельности, масштаба производства, организационно-правовой формы и т.п. организации:
1) стандартный вариант – для коммерческих организаций, относящихся к группе средних и крупных организаций.
В соответствии с приказом Минфина РФ от 13.01.2000 г. № 4н для них формирование бухгалтерской отчетности включает следующие формы:
— Бухгалтерский баланс (форма № 1);
— Отчет о прибылях и убытках (форма № 2);
— Отчет об изменениях капитала (форма № 3);
— Отчет о движении денежных средств (форма № 4);
— Приложения к бухгалтерскому балансу (форма № 5);
— Отчет об целевом использовании средств (форма № 6);
— итоговая часть аудиторского заключения.
2) упрощенный вариант – для субъектов малого предпринимательства и некоммерческих (кроме бюджетных) организаций.
В этом случае в состав годовой бухгалтерской отчетности не включается: форма № 3, форма № 4, форма № 5. По некоммерческим организациям рекомендуется дополнительно включить в состав годовой бухгалтерской отчетности форму 6 «Отчет о целевом использовании полученных средств».
3) множественный вариант – для коммерческих организаций, относящихся к группе крупнейших организаций, и крупных организаций, имеющих несколько видов деятельности. Для них количество форм и вариантность предоставления отчетной информации значительно возрастают. Важную роль в крупных компаниях играет информация по сегментам (операционным и географическим).
Организации должны составлять бухгалтерскую отчетность за месяц, квартал, год нарастающим итогом.
При выполнении договоров на капитальное строительство подрядчики должны обеспечивать формирование информации по объектам бухгалтерского учета по следующим показателям:
затраты на выполнение подрядных работ по объектам учета в отчетном периоде и с начала выполнения договора на строительство;
незавершенное производство по объектам учета, в том числе по оплаченным или принятым к оплате работам, выполненным привлеченными организациями по договору на строительство;
доходы, полученные от заказчика за сданные им объекты, по договору на строительство;
финансовый результат по работам, выполненным по договору на строительство;
Источник: studfile.net
Бухгалтерские проводки? Сейчас объясню!
Привет всем читателям моего блога!
Эта статья написана в качестве дополнения к большому интерактивному видеоуроку БУХГАЛТЕРСКИЕ ПРОВОДКИ с нуля: ПОЛНЫЙ КУРС за 5 часов [ТЕОРИЯ + ПРАКТИКА].
Материал ориентирован на тех, кто начинает изучать бухгалтерский учет с нуля, но я уверена, что и опытные профессионалы тоже найдут здесь кое-что действительно интересное.
С любовью,
Елена Позднякова
P.S.: Этот урок можно пройти на учебной платформе Stepik.
Там материал разбит на модули, уроки и шаги. Вы можете отслеживать свой прогресс. Три тестовых задания теперь в свободном доступе (по итогу прохождения всех тестов можно набрать 141 балл).
P.S. Регистрация на степике очень простая: достаточно внести свою электронную почту, придумать пароль – и можно начинать!
Содержание видео:
Часть 1. Справочник проводок (учим проводки, в конце блиц-опрос)
Часть 2. Двойная запись. Теория.
Часть 3.Практика. «Задача — 38 бухгалтерских проводок»
Таймкоды:
Вступление (о том, почему опытному бухгалтеру алгоритм составления проводки не нужен, а начинающему не поможет) 1:50
План работы 12:28
Часть 1. Справочная информация (где брать справочную информацию по бухгалтерскому учету) 14:58
Справочник проводок 66+ бухгалтерских проводок в статье «Бухгалтерские проводки -сейчас объясню» 15:34
План счетов Минфина (первоисточник для бухгалтера) 19:38
Рабочий план счетов в 1С (смотрим в 1С) 25:45
Отступление о налоговом учете на бухгалтерских счетах в в 1С, посмотрим налоговую ОСВ: «Ничего странного не замечаете?!» 🙂 31:57
Счет 90 с субсчетами (почему ОН САМЫЙ ГЛАВНЫЙ! и зачем столько субсчетов) 41:10
Справочник КОРРЕСПОНДЕНЦИИ СЧЕТОВ в 1С и как с ним работать 53:48
Где брать бесплатно качественную информацию? (ответ — демодоступы к КонсультантПлюс и 1С:ИТС) 57:34
Где задать вопрос эксперту бесплатно 58:41
****** БЛИЦ-ОПРОС 1:00:00
Часть 2. Двойная запись — теория 1:04:04
Элементы двойной записи 1:06:36
БАЛАНС 1:06:50
СЧЕТА 1:38:58
Формула ДЕБЕТ КРЕДИТ 1:47:07
4 типа операций, изменяющих бухгалтерский баланс (А+П+, А-П-, А+А-, П+П-) 1:47:50
Геометрическая модель двойной записи 1:58:36
Алгоритм составления любой проводки 2:14:29
Где взять 1С 2:21:34
1 «Поступило основное средство, без НДС» 2:26:50
2 «Основное средство введено в эксплуатацию» 2:37:16
3 «Сформирован уставный капитал» 2:41:41
4 «Уставный капитал частично внесен на расчетный счет» 2:45:19
5 «Выручка от реализации услуг, облагается НДС 20%» 2:47:29
ПРО ПРИБЫЛЬ — СУТЬ, почему она на счете 90 2:48:29
6 «Начислен НДС с выручки» 2:52:56
7 «Предоплата поставщику за материалы с расчетного счета» 2:59:49
8 «Поступили материалы от Поставщика ( в т.ч. НДС 20%)» 3:03:24
9 «Зачет предоплаты Поставщику» 3:07:49
10 «Материалы переданы в производство» 3:10:02
11 «Начислена заработная плата производственных рабочих» 3:14:46 «Удержан НДФЛ» «Начислены страховые взносы»
12 «Выпуск продукции по фактической себестоимости» 3:24:46
13 «Реализована готовая продукция, облагается НДС 20%» 3:28:40
Начислен НДС с реализации
Списана себестоимость реализованной продукции
СЛОЖНАЯ ПРОВОДКА «Вексель»
14 «Получен простой вексель банка в счет оплаты за оказанные услуги» 3:34:00
15 «Взаимозачет» 3:39:10
****** КАК РАССЧИТАТЬ ЛЮБОЙ ВЗАИМОЗАЧЕТ: строим треугольник со стрелками 3:39:10
16 «Получен банковский кредит на расчетный счет» 3:44:30
СЛОЖНАЯ ПРОВОДКА «Оплата корпоративной картой» 3:45:56
17 «Оплата корпоративной картой, привязанной к расчетному счету»
18 «Руководитель утвердил авансовый отчет за канцтовары (расходы отнесены в состав общехозяйственных)» 3:49:40
****** БОЛЬШОЕ ОТСТУПЛЕНИЕ: «Почему расходы отражаются по дебету? СУТЬ РАСХОДОВ НА МОДЕЛИ БАЛАНСА + СХЕМА ЗАКРЫТИЯ МЕСЯЦА» 3:50:55
19 «С расчетного счета списаны расходы на банковские услуги» 4:08:46
20 «Расчет НДС: входящий НДС от поставщиков принят к вычету» 4:10:12
21 «Начислена амортизация ОС» 4:14:30
****** СУТЬ АМОРТИЗАЦИИ НА МОДЕЛИ БАЛАНСА 4:20:37
22 «Закрытие счета 26: списаны общехозяйственные расходы» 4:27:00
23 «Закрытие счета 90: списана прибыль от продаж» 4:30:06
24 «Закрытие счета 91: списано сальдо прочих доходов и расходов» 4:36:30
25 «Начислен налог на прибыль» 4:38:20
26 «Закрытие счета 99: списана чистая прибыль по итогам года» 4:41:56
27 «Начислены дивиденды учредителю» 4:43:38
28 «Удержан НДФЛ с дивидендов» 4:45:33
29 «Выплачены дивиденды учредителю» 4:46:56
****** СОСТАВЛЯЕМ ИТОГОВЫЙ БАЛАНС ИЗ Оборотно-сальдовой ведомости (три финальные цифры: АКТИВЫ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ) 4:48:30
****** ПРО 2 ТЕСТА для закрепления и проверки знаний 4:53:35
Источник: finver.ru
Бухгалтерский учет в строительстве
Как правило, учет у инвестора и подрядчика не вызывает вопросов, поскольку его основы понятно изложены в российском бухгалтерском законодательстве. Что касается учета у заказчика, застройщика, а также заказчика-застройщика, здесь мнения подчас расходятся. Одна из причин: в законодательстве этот вопрос не решен однозначно. По законодательству участниками строительной деятельности являются инвесторы, заказчики, застройщики, подрядчики (субподрядчики), пользователи объекта строительства. На практике количество сторон, участвующих в инвестиционном процессе, может быть больше или меньше, так как возможно разделение либо объединение ролей участников.
Субъекты строительной деятельности
В российском законодательстве отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, регулируются Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (далее — Закон № 39-ФЗ). Этот закон выделяет несколько субъектов инвестиционной деятельности: инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений, другие лица.
Согласно п. 6 ст. 4 Закона № 39-ФЗ субъекты инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором, заключаемым между ними. Принадлежность к тому или иному субъекту инвестиционной деятельности определяется функцией, выполняемой участником.
Инвестор. Его роль заключается в осуществлении капитальных вложений с использованием собственных или привлеченных средств. В качестве инвестора могут выступать юридические лица, объединения юридических лиц, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица, государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные субъекты предпринимательской деятельности, а также физические лица. В процессе реализации инвестиционного проекта инвесторы могут объединять финансовые усилия для достижения конечной цели проекта. Инвесторы сами могут выступать в роли заказчиков, или кредиторов, или пользователей капитальных вложений.
Пользователи. Это юридические и физические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.
Подрядчики. Непосредственные исполнители работ по договору подряда (государственному или муниципальному контракту), заключаемому с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Подрядчиками могут быть как юридические, так и физические лица.
Подрядчик с 1 января 2010 г. вправе выполнять работы, оказывающие влияние на безопасность объектов капитального строительства, только при наличии свидетельства о допуске к таким работам, выданного саморегулируемой организацией (ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ). Перечень таких работ утвержден приказом Минрегиона России от 09.12.2008 № 274 (в редакции от 21.10.2009).
Генеральный подрядчик. Это основной подрядчик, который по законодательству имеет право поручать по договору выполнение отдельных видов и комплексов работ специализированным организациям — субподрядчикам и который полностью отвечает перед заказчиком за осуществление комплекса строительно-монтажных работ и их надлежащее качество, а также за сдачу законченных объектов и ввод их в действие.
Заказчик. Это сторона, осуществляющая непосредственную реализацию инвестиционного проекта и уполномоченная на то инвестором. Заказчики не имеют права вмешиваться в предпринимательскую или иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними.
Не являющийся инвестором обособленный заказчик наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, установленных договором (государственным контрактом).
Более широко функции заказчика рассматриваются в Положении о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации (далее — Положение о заказчике), утвержденном постановлением1 Госстроя России от 08.06.2001 № 58. Заказчик на условиях, определенных в договоре с инвестором, распоряжается выделенными для строительства объекта денежными и материальными средствами инвестора и несет материальную и иную, предусмотренную действующим законодательством или договором ответственность за целевое и своевременное использование ресурсов инвестора, соблюдение строительных норм и правил при проектировании и строительстве объекта, за качество принимаемых проектных решений, материалов, конструкций, оборудования и строительно-монтажных работ, сроки ввода объекта в эксплуатацию (п. 1.9 Положения о заказчике).
Застройщик. В Положении о заказчике едва упоминается еще об одном участнике инвестиционного процесса, проигнорированном в Законе № 39-ФЗ, — застройщике. Он определяется как юридическое лицо, владеющее на правах собственности или аренды участком земли и принявшее решение о реализации программы строительства на нем комплекса объектов, определяющее методы финансового обеспечения строительства и координирующее работы по ее реализации.
В различных пособиях по учету в строительстве и достаточно часто на практике функции заказчика и застройщика объединены. Поэтому используется понятие «заказчик-застройщик». Ранее существовало Положение о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 02.02.88 № 16. Этот документ отменен в связи с выходом в свет упомянутого выше Положения о заказчике. В предыдущем документе совмещение ролей толковалось следующим образом: заказчик-застройщик — это юридическое лицо, которое распоряжается денежными средствами, выделяемыми на финансирование капитальных вложений, и всеми материальными ценностями, учитываемыми на балансе капитального строительства.
В новом Положении о заказчике функции застройщика не описаны, а функции, ранее характерные для заказчика-застройщика, теперь прописаны для заказчика. Так, именно заказчик:
— дает указания подрядчику о конкретном составе приемо-сдаточной исполнительной документации, необходимой для приемки объекта в эксплуатацию;
— осуществляет контроль и технический надзор за строительством, соответствием объема, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам, строительным нормам и правилам на производство и приемку этих работ;
— принимает от подрядчика законченные работы в соответствии с условиями договора подряда;
— организует приемку и ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта;
— ведет бухгалтерский, оперативный и статистический учет, составляет и представляет отчетность в установленном порядке и в соответствии с условиями договора с инвестором об использовании выделяемых на строительство средств;
— предоставляет по запросу инвестора информацию о ходе строительства и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов;
— после приемки объекта в эксплуатацию выплачивает участникам строительства, включая службу заказчика, премию за ввод объекта в эксплуатацию и распределяет между сторонами средства за счет полученной экономии от проведения мероприятий, удешевляющих строительство;
— осуществляет по поручению инвестора реализацию объектов незавершенного строительства (п. 3 Положения о заказчике ).
Застройщик и заказчик в Градостроительном кодексе РФ
Согласно п. 16 ст. 1 ГрК РФ застройщик — это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. В пункте 5 ст.
6.1 ГрК РФ упоминается застройщик (заказчик), а в п. 3 ст. 47 заказчиком называется лицо, уполномоченное застройщиком. Заказчик и застройщик неоднократно упоминаются и в других статьях ГрК РФ. Их функции подробно описаны.
Гражданско-правовые аспекты взаимоотношений сторон
Субъекты инвестиционной деятельности взаимодействуют на основе договора или государственного контракта, заключаемого между сторонами в соответствии с действующим законодательством.
В Гражданском кодексе РФ не предусмотрены специальные требования к инвестиционному договору. Это позволяет сделать вывод, что инвестиционный контракт может быть заключен в произвольной форме, когда целью контракта является вложение собственником денежных средств в приобретение (строительство) объекта для получения дохода.
Гражданско-правовые отношения сторон, а также документооборот между ними и бухгалтерский учет каждого субъекта инвестиционного договора главным образом будут определяться формой заключенного инвестиционного договора. Анализ действующих инвестиционных контрактов позволяет обобщить, что все они сводятся к трем основным формам.
1. Договор подряда (глава 37 ГК РФ), согласно которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а он обязуется принять и оплатить результат работы.
2. Агентский договор (глава 52 ГК РФ), согласно которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
3. Договор простого товарищества (совместной деятельности) (глава 55 ГК РФ), согласно которому двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью извлечения прибыли или для достижения иной не противоречащей закону цели.
Заключенный договор может иметь смешанный характер, то есть включать в себя признаки той или иной гражданско-правовой формы договора.
Учет строительно-монтажных работ у субъектов инвестиционной деятельности
Разделение ролей в инвестиционном процессе предполагает и существенное различие в учете участников строительной деятельности. Исходя из ст. 7 Закона № 39-ФЗ субъекты инвестиционной деятельности обязаны осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международным и российским законодательством, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами).
Бухгалтерский учет строительной деятельности в настоящее время регулируется двумя нормативными документами:
• ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда» (до 1 января 2009 г. действовало ПБУ 2/94 «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство»);
• Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденным Минфином России 30.12.93 № 160 (далее — Положение по учету долгосрочных инвестиций).
Конечно, нельзя игнорировать и требования других стандартов — ПБУ 9/99 «Доходы организации», ПБУ 10/99 «Расходы организации», а также Инструкции по применению Плана счетов.
ПБУ 2/2008 устанавливает особенности порядка формирования в бухгалтерском учете и раскрытия в бухгалтерской отчетности информации о финансовых результатах только для организаций, выступающих в качестве подрядчиков либо субподрядчиков в договорах строительного подряда долгосрочного характера (длительность выполнения которых составляет более одного отчетного года) или сроки начала и окончания которых приходятся на разные отчетные годы.
Положение по учету долгосрочных инвестиций подготовлено главным образом для организаций-застройщиков. Согласно п. 1.4 документа организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета производимых при этом затрат осуществляются застройщиками. Под ними понимаются предприятия, специализирующиеся на выполнении указанных функций, в частности предприятия по капитальному строительству в городах, дирекции строящихся предприятий, а также действующие предприятия, осуществляющие капитальное строительство. Следует делать скидку на то, что названный документ принят в 1993 г. и применяется в части, не противоречащей более поздним документам.
Пособия по бухгалтерскому учету в строительстве описывают учет инвестора, заказчика-застройщика и подрядчика и, как правило, предлагают следующие принципиальные схемы учета (см. таблицу на с. 23).
Если с учетом у инвестора и подрядчика в законодательстве более или менее понятно, то в отношении заказчика, застройщика и заказчика-застройщика все далеко не так однозначно, поскольку на практике возможно распределение ролей между участниками инвестиционной деятельности. Следовательно, в инвестиционном процессе может быть большее количество участников. Кто — заказчик или застройщик — должен вести учет незавершенного строительства?
Согласно Положению по учету долгосрочных инвестиций при строительстве объектов именно застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала строительства. Наряду с учетом затрат по фактической стоимости застройщик независимо от способа производства строительных работ ведет учет произведенных капитальных вложений по договорной стоимости. В бухгалтерском учете долгосрочные инвестиции отражаются на счете 08 «Капитальные вложения». В названном документе также указано, что при выполнении строительных работ подрядным способом застройщик по отношению к подрядной строительной организации выступает в роли заказчика.
Согласно п. 3.1.2 Положения по учету долгосрочных инвестиций выполненные и оформленные в установленном порядке строительные работы и работы по монтажу оборудования отражаются у застройщика-заказчика на счете «Капитальные вложения» по договорной стоимости согласно оплаченным или принятым к оплате счетам подрядных организаций. Кто ведет учет строительства при разделении функций заказчика и застройщика, документ не регламентирует.
Напомним, что в Законе № 39-ФЗ и в Положении о заказчике застройщик в принципе не рассматривается как субъект инвестиционной деятельности.
Таким образом, в нормативных документах произошло смешение понятий, что существенно осложняет их понимание. Но в результате напрашивается только один вывод: порядок бухгалтерского учета строительной деятельности при выполнении организациями функций заказчика или застройщика в настоящее время отечественным законодательством по бухгалтерскому учету не урегулирован. Значит, при выборе сторонами метода учета необходимо полагаться на общие требования учетных стандартов.
Источник: minakovajulia.ru