Ключевые слова: ЗАТРАТЫ; СТРУКТУРА ЗАТРАТ; ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ; СТРОИТЕЛЬСТВО ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ; ДОЛЯ ПРОИЗВОДСТВА; COSTS; COST STRUCTURE; CONSTRUCTION WORKS; CONSTRUCTION OF BUILDINGS AND STRUCTURES; SHARE OF PRODUCTION.
Аннотация: Статья посвящена изучению сущности затрат и их классификации в строительной сфере. В статье исследуется структура затрат на производство строительных работ, а также рассматривается структура работ, выполненные организацией собственными силами.
Формирование затрат в строительных организациях является ключевым и одновременно наиболее сложным элементом формирования и развития производственно-хозяйственного механизма предприятия охваченного системами управленческого и финансового бухгалтерского учета[1].
Затраты – это объем ресурсов, используемых на производство и сбыт строительной продукции, трансформирующихся в себестоимость продукции, строительно-монтажных работ (СМР) или услуг. Затраты всегда измеряются в денежном выражении, так как имеют расчетную природу оценки и отражаются во внутреннем учете организации на момент их потребления в процессе производства[3]. Учет затрат в строительных организациях необходимо вести по экономическим элементам и статьям калькуляции — статьям расходов.
Как грамотно сформировать бюджет доходов и расходов
Ниже представлена таблица 1, отображающая структуру затрат на производство строительных работ в период 2007-2015 года[5].
Таблица 1
Структура затрат на производство строительных работ
| 2007 | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | |
| Все затраты | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| в том числе по элементам: | |||||
| материальные затраты | 59,7 | 56,9 | 57,4 | 56,1 | 60,0 |
| затраты на оплату труда | 19,6 | 19,2 | 19,1 | 18,9 | 18,2 |
| страховые взносы в Пенсионный фонд, ФСС, ФФОМС | 4,3 | 4,0 | 5,0 | 4,8 | 4,9 |
| амортизация основных средств | 2,0 | 2,7 | 2,6 | 2,8 | 2,9 |
| прочие затраты | 14,4 | 17,2 | 15,9 | 17,4 | 14,0 |
Согласно таблице 1 в 2015 году основную долю, а точнее 3/5 от общего количества, составляют материальные затраты, это связано с тем, что основная деятельность в строительстве связана с материальными затратами (стоимость работ, услуг и т.д.). Наименьшее значение от общего количества занимают затрат на амортизацию.
Формирование бюджетной модели в строительной организации шаг за шагом
Материальные затраты на протяжении данного периода периодически менялись, а в 2015 году значительно увеличились по сравнению с 2013 годом на 6,5%, это связано со значительным увлечением цен.
Затраты на оплату труда по сравнению с 2007 годом в 2015 году уменьшились более чем на 7%, это связано с уменьшением количества сотрудников, т.к. сейчас все больше компании приобретают технику, которая способна частично заменить человеческий труд. Также теперь в связи с увеличением различной строительной и компьютерной техники, увеличивается доля амортизационных средств, например, в 2015 году, по сравнению с 2007 годом, увеличились на 30%. Прочие затраты периодически менялись, и в 2015 году достигли наименьшего значения14% от общего числа.
Основная доля от общего числа работ, выполненных организациями собственными силами, составляет строительство зданий и сооружений, а именно, в 2007 и 2015 году это значение достигло чуть меньше 6/7. Эта структура работ также разбита на несколько составляющих, например, производство общестроительных работ по возведению зданий от общего числа работ, составляет около 1/3 в 2015 году, а от доли строительства зданий и сооружений составляет почти 2/5. Следующими по величине от доли строительства зданий и вооружений являются: производство общестроительных работ по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог и производство общестроительных работ по строительству автомобильных дорог, железных дорог и взлетно-посадочных полос аэродромов, и составляют в 2007 году примерно около 14% и 13%. Наименьшее значение в доли строительства зданий и сооружений в 2007 году приходится на производство общестроительных работ по строительству электростанций и сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности и составляет 2,5%, а в 2015 году приходиться на монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций и составляет 3,4%. Доля производства общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы на протяжении периода значительно уменьшилась, и по сравнению с 2007 году в 2015 году, в 1,8 раза.
Другие работы в структуре работ, выполненные собственными силами, кроме строительства зданий и сооружений, являются, например, подготовка строительного участка. Его доля не велика и составляется в 2007 году всего около 1/20 от общего числа работ, а в 2015 году увеличилась и составила около 1/17. А наименьшее значение от общего числа работ приходится на производства отделочных работ и составляет в 2015 году всего 1%, это связано с тем, что для данных работ требуется наименьшее количество работников, времени, а строительная техника вовсе не требуется[5].
Таблица 2
Структура работ, выполненных организацией собственными силами
| 2007 | 2009 | 2011 | 2013 | 2015 | |
| Строительство — всего | 100 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| в том числе: | |||||
| подготовка строительного участка | 5,1 | 5,4 | 5,5 | 5,8 | 5,8 |
| из нее разборка и снос зданий; производство земляных работ | 3,7 | 4,2 | 4,1 | 4,8 | 4,4 |
| строительство зданий и сооружений | 85,1 | 84,9 | 83,9 | 84,8 | 85,1 |
| из него: | |||||
| производство общестроительных работ по возведению зданий | 34,7 | 33,4 | 30,9 | 35,1 | 36,2 |
| производство общестроительных работ по строительству мостов, надземных автомобильных дорог, тоннелей и подземных дорог | 11,9 | 12,0 | 11,7 | 10,2 | 8,7 |
| производство общестроительных работ по прокладке магистральных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи | 9,3 | 11,2 | 12,7 | 10,7 | 10,2 |
| производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы | 5,4 | 4,2 | 4,1 | 3,2 | 3,0 |
| производство общестроительных работ по строительству электростанций и сооружений для горнодобывающей и обрабатывающей промышленности | 2,2 | 2,0 | 2,5 | 2,9 | 4,2 |
| монтаж зданий и сооружений из сборных конструкций | 3,1 | 3,0 | 3,1 | 2,8 | 2,9 |
| производство общестроительных работ по строительству автомобильных дорог, железных дорог и взлетно-посадочных полос аэродромов | 11,1 | 11,4 | 11,1 | 12,1 | 12,3 |
| монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений | 7,7 | 7,9 | 8,7 | 8,2 | 7,6 |
| производство отделочных работ | 1,3 | 1,1 | 1,1 | 0,7 | 1,0 |
| прочие работы | 0,8 | 0,7 | 0,8 | 0,5 | 0,5 |
Строительное производство носит индивидуальный характер, создает единичные, практически уникальные объекты. Поэтому создание строительной продукции требует дополнительных работ, а именно:
— исследование и разработку технических решений по предполагаемому объекту;
— составления технического проекта и сметы на возведение объекта;
— расчет материально-технических ресурсов для ведения строительства;
— определение источников обеспечения строительства рабочей силой и подготовки квалифицированных кадров для выполнения строительно-монтажных работ.
Процесс управления строительством является очень сложным механизмом. Как и любая другая хозяйственная деятельность включает в себя постановку цели, принятие определенных решений для ее реализации, практическое применение решений на практике, анализ и контроль за ходом их исполнения с последующим внесением в случае необходимости корректив в принятые ранее решения.
Источник: novaum.ru
Процесс формирования стоимости строительно-монтажных работ Текст научной статьи по специальности «Экономика и бизнес»
В статье автор проводит исследование особенностей процесса формирования стоимости строительно-монтажных работ , так как стоимость строительных работ (продукции) является одним из основных показателей деятельности строительного предприятия.
Похожие темы научных работ по экономике и бизнесу , автор научной работы — Кулешова И.Б.
Роль и место управленческого учета на основе АВС-метода в системе управления расходами подрядной организации
THE PROCESS OF FORMATION OF THE COST OF CONSTRUCTION AND INSTALLATION WORKS
In the article the author studies the peculiarities of the process of formation of the cost of construction and installation works , as the cost of construction works (products) is one of the key performance indicators of construction enterprises.
Текст научной работы на тему «Процесс формирования стоимости строительно-монтажных работ»
ПРОЦЕСС ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ
Кулешова И.Б., заместитель Председателя Совета директоров по финансово-экономическим вопросам, ОАО «Домостроительный
В статье автор проводит исследование особенностей процесса формирования стоимости строительно-монтажных работ, так как стоимость строительных работ (продукции) является одним из основных показателей деятельности строительного предприятия.
Ключевые слова: затраты, смета, сметная стоимость, строительно-монтажные работы.
THE PROCESS OF FORMATION OF THE COST OF CONSTRUCTION AND
Kuleshova I., Deputy Chairman of the Board of Directors on financial and economic issues, JSC «House-Building Factory 1»
In the article the author studies the peculiarities of the process offormation of the cost of construction and installation works, as the cost of construction works (products) is one of the key performance indicators of construction enterprises.
Keywords: costs, cost estimate, cost estimates, construction and installation works.
В условиях рыночных отношений цены на строительную продукцию формируются на всех стадиях инвестиционного проекта в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы. Строительное производство характеризуется индивидуальным характером в связи с большим многообразием строительной продукции, различных географических и гидрогеологических условий строительства, высокой динамичностью процесса производства. Все это обуславливает целесообразность составления индивидуальной сметы по каждому строительному объекту на основе проекта, сметных норм, расценок, с учетом технических решений, принятых в проекте, а также определенных условий производства строительно-монтажных работ.
Основой составления сметы является исчисление сметной стоимости строительного объекта. Сметная стоимость — это количество
денег, которое потребуется для возведения градостроительства в соответствии с проектными материалами. Данная цена есть основа для формирования величины капитальных вложений, субсидирования градостроительства, создания цены по договору на строительные материалы, оплате за завершенные подрядные (строительно-установочные, -ремонтные и т.д.) работы, оплаты затрат по покупке оборудования и поставке его на строительную площадку, а также покрытие иных расходов за счет сумм, установленных суммарным расчетом по смете.
Цена по смете строительно-монтажных работ (как главная часть сметной цены строительных материалов) формируется из прямых затрат (ПЗ), накладных затрат (НЗ) и прибыли по смете (ПС):
С = ПЗ + НЗ + ПС. (1)
Материалы, конструкции, детали
плата основных рабочих
Цена использования для
строительства техники и устройств
-‘ Калькуляция сметной стоимости материалов i
Сборник затрат по оплате труда
Калькуляция стоимости 1 маш./ч.
Сметная себестоимость Сметная
строительно-монтажных работ + прибыль
Объектный —- сметный расчет
Сметная стоимость объекта + затраты на
СМЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
Рис. 1. Порядок формирования сметной стоимости строительства
TRANSPORT BUSINESS IN RUSSIA | №5 2014 | 11
земляные, отделочные мероприятия
перекрытия подземных подвальных помещений и каркас
стены, каркас, перекрытия, полы, основания, перегородки, покрытия, кровли
фундаменты под оборудование
футеровка и изоляция
каналы и приямки
химические защитные покрытия
Локальный сметный расчет
покупка и установка производственной техники
покупка и установка технологических трубопроводов
проветривание и охлаждение воздушных масс
приобретение и монтаж металлических конструкций
Рис. 2. Состав локальных сметных расчетов
Помимо того, при создании сметы принимаются во внимание и иные расходы, а также и отдельные налоги, такие как налог на добавленную стоимость. Порядок формирования сметной стоимости строительства в соответствии с разрабатываемой документацией представлен на рисунке 1.
Для установления сметной цены строительно-монтажных работ создаются локальные сметы, локальные сметные расчеты, на основании которых подготавливаются объектные сметы, объектные сметные расчеты и суммарный расчет цены по смете строительных материалов в совокупности.
Локальные сметы принадлежат к категории первичных сметных документов, которые формируются по конкретным видам работ и расходов и основаны на объемах, сложившихся в течение создания рабочих документов [1].
Локальные расчетные данные по смете делаются в ситуациях, когда величина работы и расходов до конца не определена и будет уточняться документально или в ситуациях, когда величина работы, специфика и методология ее исполнения не до конца установлены при составлении проекта и корректируются в процессе строительства (Рисунок 2).
Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете представляет собой прямые затраты, которые непосредственно связаны с выполнением определенного объема работ. Такое значение находится прямым счетом и в зависимости от величины работ, необходимых ресурсов, сметных норм и цен на ресурсы (Рисунок 3).
Следовательно, прямые затраты определяются по формуле
ПЗ = М + Зо + Эм, (2)
где ПЗ — прямые затраты;
Рис. 3. Состав прямых затрат, формируемых в процессе строительства
12 TRANSPORT BUSINESS IN RUSSIA | №5 2014 |
М — стоимость строительных материалов, деталей и конструкций;
Зо — расходы на оплату труда работников, занятых в строительстве;
Эм — цена использования техники для строительства.
Прямые затраты на единицу измерения работы называются сметной единичной расценкой.
Накладные затраты (как некоторая доля сметной цены строительно-монтажных работ) — это общая сумма расходов, которые относятся на создание существенных требований для выполненичя строительных, реставрационных и пусконаладочных работ, а помимо этого на создание, руководство (контроль) и обслуживание [3].
Они необходимы для покрытия расходов строительных предприятий на обеспечение деятельности и ведение градостроительства (административные и хозяйственные затраты и т.д.). Основные расходы, входящие в состав накладных, отображены на рисунке 4.
Прямые затраты и накладные расходы в итоге представляют собой стоимость по смете работ:
Сметная прибыль — это нормативный доход подрядного предприятия внутри стоимости строительных материалов, направляемый, как правило, на развитие производственного комплекса и сферы социальных услуг предприятия. Сметная прибыль представляет собой нормативную часть цены строительных материалов, не относящуюся на себестоимость услуг.
Итоговое количество накладных затрат и прибыли по смете определяется по нормативным показателям в процентном соотношении от размера средств на оплату труда работников в действующих ценах и прямых расходов по смете. Заключительный вывод по избранию нормативных показателей и способа определения стоимости материалов для строительства утверждается клиентом и подрядной организацией в договоре подряда на строительство. В ходе определения по смете цены работ по строительству и монтажу применяется общий между различными отраслями норматив прибыли по смете, размер которого принимается равным 65% от
суммы на вознаграждение труда работников и используется для осуществления экономических предположений и разработок в области инвестирования [2].
Классификация цены по смете строительно-установочной деятельности, взятой за 100% по видам расходов с определением их удельного веса, отражает состав цены по смете строительной деятельности.
Цена по смете строительной и прочей деятельности находит отражение в локальных расчетах по смете. Такие сметы являются первоначальной сметной документацией и формируются на конкретную деятельность и расходы на основании количества деятельности по инженерной документации, единичным ценам и стоимости на не принятые к учету расценками материальные ресурсы.
Современная экономическая ситуация характеризуется достаточно высокой инфляцией и нестабильностью экономических условий, поэтому невозможно разработать на какой-то относительно продолжительный период единичные расценки на отдельные виды работ, стоимость машино-смен, эксплуатируемых машин и механизмов, определить уровень заработной платы. В связи с этим в последние годы разработаны и широко применяются коэффициенты к сметным ценам, утвержденные Госстроем Российской Федерации в 2001г. Коэффициенты дают изменения стоимости относительно указанного уровня цен, принимаемого в качестве базисного. Разработка корректирующих коэффициентов, или индексов, возложена на специально созданные региональные центры ценообразования в строительстве (РЦЦС), которые периодически, один раз в квартал, издают Сборник коэффициентов перерасчета сметной стоимости строительно-монтажных работ. Принятые коэффициенты с относительно достаточной степенью точности позволяют определить цену строительных и установочных работ в текущих ценах.
Базовый уровень цены — это величина цены, определяемая на основании стоимости по смете. Базовый уровень цены по смете требуется для соотношения итоговых результатов работы по инвестированию в различные временные отрезки, анализа экономического состояния и нахождения стоимости в действующих ценах.
Рис. 4. Классификация накладных расходов, учитываемых при формировании сметной стоимости строительно-монтажных работ
ТЯЛШРОЯТ БШТКЕББ Ш Яи88ТЛ | №5 2014 | 13
Действующий уровень стоимости — это величина цены, которая находится наоснове цен, действующих в момент определения такой стоимости.
Метод сопоставления смет с использованием ранее утвержденных единичных расценок с приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов называется базисно-индексным методом.
Объектные сметы составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением данного объекта. Объектные сметы включают в себя данные локальных смет и применяются при формировании договорных цен на объекты. На основе локальных сметных расчетов и локальных смет составляются также объектные сметные расчеты, при этом производится уточнение данных, полученных из локальных смет (расчетов) на основе рабочей документации.
Согласованные с подрядными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости строительной продукции [3].
В конце объектной сметы в стоимость строительно-монтажных работ также включают средства на покрытие лимитированных затрат. Это позволяет определить полную сметную стоимость объекта, используемую для расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы на текущем уровне цен. К таким средствам относятся следующие затраты:
— на удорожание работ, выполненных в зимнее время, и другие подобные расходы, входящие в состав цены по смете строительно-установочной деятельности;
— прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости отдельного вида деятельности, расходов или от суммы строительно-установочной деятельности по всем локальным сметам;
— резервация финансовых ресурсов на незапланированные работы и затраты, предусмотренных в сводном сметном расчете стоимости строительства, для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по отдельному согласованию между
заказчиком и подрядчиком.
В строительной сфере невозможно возвести завершенный объект недвижимости одному подрядчику. Таким образом, весь объем работ распределится между определенным количеством подрядчиков. В итоге возникает схема взаимодействия субъектов строительства, принимающих участие в создании стоимости строительных работ (Рисунок 5).
Большинство предприятий строительной отрасли являются подрядчиками. К ним относятся генподрядные и субподрядные организации. Если подрядчик не имеет возможности самостоятельно выполнить весь объем работ, он может привлечь для выполнения другую строительную организацию. В этом случае первая организация выступает в роли генерального подрядчика, вторая — субподрядчика. Взаимосвязь субъектов строительной сферы с генеральной подрядной организацией и субподрядчиком осуществляется на основе договорных отношений, а именно договора на строительные работы.
Договор строительного подряда, заключенный в соответствии с требованиями гл. 37 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливает обязанности участников договора, принимающих участие в его заключении и исполнении, по новейшему градостроительству, переделке, расширению, технологической модернизации, капитальным ремонтным работам текущих организаций, объектов недвижимости, а также производству конкретных групп и комплексов работ подрядчиков.
По данному договору подрядная организация обязана в определенный договором срок создать по плану заказчика конкретный объект или исполнить другие работы по строительству, а заказчик (клиент) — предоставить подрядной организации условия для исполнения работ, получить итог таких работ и оплатить стоимость, указанную в договоре. В настоящей редакции предмета договора подряда на строительство заключаются значимые требования, которые необходимо соблюдать непосредственно на стадии оформления договорных отношений.
вкладывающее средства в строительство объекта в целях личного потребления,
инвестирования в основной капитал, для целей последующей перепродажи и получения прибыли
осуществляет инвестирование, имеет правовую возможность на земельный участок под строительство, на ревизию и проведение строительных работ, а также возможность
привлечения участников долевого и инвестиционного строительства
Подрядчик, осуществляющий строительство объекта на основании договора, заключенного с застройщиком либо с заказчиком
Субъект, чье право на объект инвестиций основано на договорных отношениях с первичным инвестором или другим соинвестором
1 — Денежные средства и другое имущество.
2 — Выполненные специализированные строительно-монтажные работы, определенные договором субподряда.
3 — Выполненные строительно-монтажные работы, определенные договором генподряда.
4 — Объект капитальных вложений и документация.
5 — Прибыль от инвестиционной деятельности или часть объекта капитальных вложений
Подрядчик, выполняющий отдельные виды и комплексы работ на объекте строительства, являющиеся предметом договора строительного подряда, заключенного с генподрядчиком
Рис. 5. Схема взаимодействия субъектов строительства
ТЯЛШРОЯТ БШТКЕББ Ш ЯШБТЛ | №5 2014 |
Одна из задач учета цены работ по строительству представляет собой своевременное, полное и достоверное отражение расходов по факту, относящихся на производство и передачу таких работ клиенту, по группам и предметам строительства, обнаружение несоответствия действующим нормам и регламентной себестоимости, а также ревизию за расходованием материальных, трудовых и финансовых возможностей.
Предметом регистрации по договору могут быть расходы по объекту градостроительства, образующиеся при осуществлении конкретных групп работ на объектах, строящихся по единичному проекту или договору на оказание услуг строительства [2].
Главные постулаты к организации ведения регистрации затрат на производственную деятельность строительства определены в ПБУ «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство». Согласно этому ПБУ, бухгалтерский учет доходов, расходов и финансовых результатов по договорам на строительство подрядным способом необходимо производить в отрыве от отдельных уже оформленных договорных отношений. Для целей бухгалтерского учета в качестве конкретного договора возможно использование строительной деятельности конкретного объекта недвижимости, возводящегося при помощи общего оформленного договора строительства, если соблюдены следующие требования:
— на строительство объектов есть инженерные документы;
— доходы и расходы по объектам возможно найти подлинными способами.
Для целей бухгалтерского учета в качестве конкретного договора возможно рассмотрение двух и более договоров, если они оформлены с одним или несколькими потребителями, при соблюдении ряда требований:
— отдельные соглашения (контракты) могут быть взаимоувязаны (в некоторой степени зависимы) и являются долей общего проекта с объединенной нормой прибыли;
— подряд исполняется единовременно или хронологически (в определенной последовательности).
Список доходов и расходов, а равным образом, и способ их применения в бухгалтерском учете на текущий момент времени
регулируются ПБУ 9/99 «Доходы организации» и ПБУ 10/99 «Расходы организации». Похожий список раньше цитировался в «Типовых методических рекомендациях по планированию и учету себестоимости строительной деятельности», но на сегодняшний момент аннулирован. Хотя некоторые пункты Типовых методических рекомендаций в практической деятельности могут применяться в разделе, возражающем ПБУ 9/99 и 10/99 и иным нормативным документам, регламентирующим бухгалтерский учет. Учет расходов на производственную деятельность строительства возможно вести по позаказному способу или по способу сбережения расходов на конкретный временной отрезок с использованием составляющих нормативного способа учета и ревизии за расходованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов (Рисунок 6).
Главным способом регистрации расходов на производственную деятельность является позаказный (Рисунок 7).
При бухгалтерском учете расходов по способу наращивания возможно обнаружение финансового результата по конкретным финализированным работам на существенных частях или разделах как разность между ценой по договору и себестоимостью оказанных работ на этапе (Рисунок 8). Такой способ может быть применен с большой вероятностью его результативности исключительно в ситуации наличия цикличного (периодического) субсидирования и своевременной оплаты работы клиентами (заказчиками). В остальных случаях возможно значительное изменение данных о финансовых результатах.
Расходы по договору включают в себя прямые, косвенные и прочие расходы. К прямым, кроме фактических расходов, относятся ожидаемые неизбежные расходы, которые возмещаются заказчиком и принимаются к учету по мере возникновения либо путем создания резерва на покрытие предвиденных расходов. Косвенные расходы распределяются по каждому договору способом, определенным организацией самостоятельно. К прочим расходам относятся расходы на управление организацией, проведение НИОКР и другие расходы, возмещаемые заказчиком.
Расходы подрядной организации получаются из совокупности расходуемых денежных средств, которые связаны с производствен-
На каждый объект строительства в соответствии с договором оформляется отдельный заказ, по нему происходит регистрация возрастающей суммой до конца завершения деятельности. На заказ открывается персональный аналитический счет с примечанием шифра заказа
Методы учета затрат на производство строительно-монтажных работ
Способ наращивания расходов
‘ Применяется строительной организацией, выполняющей однородные специальные виды работ | 1 с незначительной продолжительностью их строительства. Учет ведется путем наращивания 1 1 расходов за конкретный временной период по группам деятельности и местам появления расходов
Рис. 6. Способы учета расходов на производство строительной деятельности
Рис. 7. Алгоритм распределения затрат на производство строительных работ при позаказном методе учета затрат
ТЯЛШРОЯТ Би8ТКЕ88 Ш Яи88ТЛ | №5 2014 | 15
Сумма остатка незавершенного производства
Фактические расходы по выполнению строительных работ
Договорная стоимость работ, выполненных, но не сданных заказчикам на начало отчетного периода
Источник: cyberleninka.ru
4.3. Планирование себестоимости строительных работ
Планирование себестоимости строительных работ является составной частью плана производственно-финансовой деятельности строительной организации, разрабатываемого ею самостоятельно на основе договоров на строительство с заказчиками, а также договоров, заключенных с поставщиками материально-технических ресурсов.
Целью планирования себестоимости строительных работ является:
— определение величины затрат на производство работ в установленные договорами сроки на строительство при наиболее рациональном и эффективном использовании материалов, рабочей силы, строительных машин и механизмов и других производственных ресурсов, соблюдении правил технической эксплуатации основных средств и обеспечении безопасных условий труда;
— определение прибыли и возможностей производственного и социального развития строительной организации, исходя из размера прибыли, остающейся в ее распоряжении;
— организация внутрипроизводственного хозяйственного расчета структурных подразделений строительной организации.
Плановая себестоимость строительных работ определяется с применением системы утвержденных в установленном порядке экономически обоснованных норм и нормативов, а также инженерных и экономических расчетов, отражающих повышение организационно-технического уровня строительного производства в результате внедрения мероприятий по новой технике и технологии, совершенствования его организации и управления и других технико-экономических факторов.
Планирование себестоимости строительных работ осуществляется строительными организациями самостоятельно при разработке годовых (текущих) планов производственно-хозяйственной деятельности на основе заключенных с заказчиками договоров на строительство и является составной частью стройбизнес-плана, определяющего направления их финансово-хозяйственной деятельности.
Планирование себестоимости строительных работ осуществляется с применением технико-экономических расчетов, определяющих величину затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки продолжительности строительства.
Технико-экономические расчеты проводятся, как правило, исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам и их стоимости, определяемых на основе проектно-сметной документации и договорных цен. При этом в расчетах учитываются конкретные условия работы строительной организации, технологические и организационные условия, предусматриваемые проектами организации строительства и проекты на производство работ, результаты анализа уровня затрат в предыдущем году, возможности интенсификации и повышения экономической эффективности строительного производства.
Порядок и методы планирования себестоимости строительных работ строительные организации устанавливают самостоятельно исходя из условий своей деятельности. При этом плановая себестоимость строительных работ может определяться как по отдельным объектам, так и по строительной организации в целом.
Целью учета себестоимости строительных работ является своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей этих работ заказчику, по видам и объектам строительства, выявление отклонений от применяемых норм и плановой себестоимости, а также контроля за использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов.
Данные учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа для выявления имеющихся внутрипроизводственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительной организации и ее структурных подразделений.
Расчет себестоимости продукции (работ, услуг) принято называть калькулированием, а отчет о себестоимости — калькуляцией.
В строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ (табл.4.3).
Виды себестоимости, применяемые в строительстве
— определяется проектной организацией в процессе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета;
— является базой для расчета плановой себестоимости строительно-монтажных работ;
— позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику оценить пределы, в которых может осуществляться торг с подрядной строительной организацией;
— является основным показателем, по которому государственные органы контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации
— представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ;
— используется строительной организацией для определения прибыли, а также возможностей своего производственного и социального развития и других перспектив;
— ведется строительными организациями самостоятельно и является составной частью бизнес-плана, осуществляется с применением технико-экономических расчетов
— представляет собой сумму затрат, произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства;
— определение фактической себестоимости является конечной целью учета затрат на производство строительной организации
Плановая себестоимость по отдельным объектам может быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации (табл. 4.4).
Определение плановой себестоимости на основе расчета по статьям затрат
Как определяются затраты
Затраты определяются исходя из их потребности, определенной в проектно-сметной документации, стоимости их приобретения с учетом расходов на доставку до приобъектного склада и транспортно-заготовительных расходов
Расходы на оплату труда рабочих
Затраты определяются исходя из проектной потребности в затратах труда рабочих, тарифов, ставок, поощрительных выплат в соответствии с принятой в организации системой оплаты труда, гарантированной государством МРОТ, льгот, компенсаций, других действующих норм и законодательных актов по вопросам руда и заработной платы
Затраты рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы в машино-сменах (машино-часах) и плановых калькуляций стоимости машино-смен (машино-часов)
Затраты определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определяемых по принятой в строительной организации методике их распределения по объектам
Для расчета плановой себестоимости составляются плановые калькуляции, в которых затраты формируются на выполняемый в планируемом году объем работ по объекту с учетом снижения затрат за счет мероприятий по повышению технического и организационного уровня строительного производства.
Плановая себестоимость строительных работ по объекту определяется как разность между стоимостью планируемого объема работ, установленной в проектно-сметной документации и величиной снижения затрат в результате осуществления мероприятий и суммой сметной прибыли.
Плановая себестоимость строительных работ в целом по строительной организации (смета затрат на производство) определяется суммированием плановой себестоимости работ по объектам.
Наряду с расчетом плановой себестоимости строительных работ по статьям затрат смета затрат на производство может составляться расчетом по элементам затрат (табл. 4.5).
Определение плановой себестоимости на основе расчета по элементам затрат
Как определяются затраты
Исходя из потребности в материальных ресурсах, необходимых для производства работ, их стоимости, включая расходы по доставке до приобъектных складов и ТЗР. Потребность в материальных ресурсах определяется на основе физических объемов работ и производственных норм расхода ресурсов, разрабатываемых непосредственно строительными организациями и утверждаемыми ежегодно ее руководителем
Затраты на оплату труда
Исходя из сумм выплат заработной платы с учетом стимулирующих, компенсационных и других выплат, производимых за выполненную работу, а также за непроработанное на производстве время всему строительно — производственному персоналу
Отчисления на социальные нужды
На основе установленных законодательством норм обязательных отчислений от затрат на оплату труда рабочих
Исходя из среднегодовой стоимости собственных и арендованных ОПФ, на которые начисляется амортизация, и средней нормы амортизационных отчислений
При определение затрат на производство строительных работ по этому элементу проводятся расчеты по каждому их виду исходя из планируемых объемов работ, в зависимости от которых изменяется величина этих затрат, а также действующих норм и нормативов
Источник: studfile.net
СОСТАВ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Сумма денежных средств, необходимая для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами, является сметной стоимостью строительства. Состав сметной стоимости строительства представлен на рис. 2.2.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (Ссмр) состоит из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (HP), сметной прибыли (СП) и определяется по формуле
Прямые затраты учитывают стоимость ресурсов:
- • затраты на основную заработную плату рабочих-строителей (Зо);
- • стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов (Эм);
- • стоимость строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, мебели, инвентаря (М).
Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением.
Сметная прибыль включает в себя сумму средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.
Рис. 2.2. Состав сметной стоимости строительства
Далее рассмотрим прядок формирования затрат, входящих в сметную стоимость строительства.
Источник: studref.com
Формирование затрат на производство в строительстве
При поступлении материалов от заказчика отдельный договор поставке между заказчиком и подрядчиком обычно не заключают; все взаимоотношения строят на основе договора подряда, в котором конкретизируют обязанности каждой стороны. В частности, должны быть оговорены виды, количество и стоимость передаваемых материалов, а также сроки их передачи.
Если передачу ценностей осуществляют в порядке купли- продажи, то документальное оформление поступления материалов от заказчика ни чем не отличается от порядка отражения поступления ценностей от поставщика. Стоимость приобретаемых у заказчика материалов строительной организации либо оплачивает в общеустановленном порядке, либо уменьшает на их стоимость выставляемые заказчику счета на оплату строительно монтажных работ.
Заказчик здесь выступает в роле поставщика, показывая в бухгалтерском учёте реализацию передаваемых ценностей. Если ценности передают без передачи права собственности, в порядке обеспечения заказчиком наличие необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных работ.
Заказчик здесь выступает в роле поставщика, показывая в бухгалтерском учёте реализацию передаваемых ценностей. Если ценности передают без передачи права собственности, в порядке обеспечения заказчика наличие необходимых строительных материалов для производства строительно-монтажных работ, то учёт движения строительных материалов следует проводить в соответствии с требованиями действующего законодательства, предусматривающими что в случае, если по условиям договора строительство здания осуществляет подрядная организация и при этом заказчик обязуется обеспечить подрядную организацию строй материалами, передачу заказчикам подрядчику названных строй материалов, ранее приобретённых с налогом на добавленную стоимость, проводят по ценам, без учёта налога на добавленную стоимость. В дальнейшем у застройщика, по мере принятия к оплате актов выполненных работ, НДС, ранее отнесённый в зачёт по строй материалом, использованным на строительстве, подлежит сторнированию и включению в стоимость строящегося объекта. При этом у подрядчика стоимость таких строй материалов в акте выполненных работ указывают отдельной строкой и в облагаемый оборот в целях исчисления НДС не включают. Согласно этому требованию, учёт передаваемых строительных материалов заказчик должен отражать как затраты на незавершенное строительство, а подрядчик должен учитывать полученные от заказчика ценности за балансом.
Недостача строительных материалов в пределах норм и естественной убыли, возникающая в процессе доставки на центральный или приобъектные склады, должна быть включена в состав их фактической себестоимости в общепринятом порядке. Для основных строительных материалов нормы естественной убыли разработаны применительно к операциям, в процессе которых возникают эти неизбежные потери.
Их величина зависит от способа поставки материалов, количества разгрузочно-погрузочных операций, необходимости взвешивания. Выявленные недостачи материалов подобного рода оформляют « Актом о потерях материалов в пределах норм естественной убыли». Величина естественной убыли строительных материалов, возникающей в процессе их использования в ходе выполнения строительно-монтажных работ, должна закладываться в нормы расхода материала и обособлено в составе производственных затрат не отражается. Если же в норму расхода величину естественной убыли не включают, то она может быть отнесена в состав накладных расходов строительного производства по соответствующей статьи затрат. В этом случае, как при поступлении ценности требуется составление Акта о потерях материалов в пределах норм естественной убыли.
Списание материалов. Отпуск материалов закрытого хранения со складов в основное и вспомогательные производства осуществляют в соответствии с графиком производства работ по лимитно-заборным, лимитно-нормативным картам или другим документом, определяющим потребность в различных строительных материалов, исходя из планового объёма работ на период.
Многие организации не используют лимитную документацию и не ограничивают отпуск материалов в производстве. Однако списание материалов в состав производственных затрат проводят в строгом соответствии с действующими нормами расхода материалов, а сверх нормативное их использование оформляют оправдательными актами, в которых указывают причины, вызвавшие потребность в сверхнормативном расходе материалов и её величину.
На основе этих актов принимается решение о том, является ли перерасход обоснованным и должен ли он быть включён в состав производственных затрат, или же следует взыскать величину перерасхода с виновных лиц, или списать его за счёт результатов деятельности строительной организации. Материал открытого хранения в виду их грамозкости хранят не в складских помещениях, на открытых местах, но они также находятся в подотчете материально-ответственных лиц.
Расходуемые на производство материалов открытого хранения не всегда поддаются обмеру в момент их отпуска. Поэтому обычно все навалочные материалы выписывают в под отчёт производителю работ, который несёт за них ответственность. В конце каждого месяца приводят инвентаризацию остатка неиспользованных материалов по состоянию на 1-е число следующего месяца. Инвентаризацию оформляют актом, в котором фактическую величину расхода материалов за месяц выявляют как разницу между суммой запасов, числящихся на начало месяца и поступивших в течении него, и остатком материалов на конец месяца, определённым по данным натурального их обмера. Расход материалов на Хоз. нужды, а также внутренние перемещение материалов, их отпуск на сторону оформляют накладными-требованиями на отпуск материалов, а при перевозке автотранспортом-товарно-транспортными накладными.
Оборудование, требующее монтажа, поставляемое заказчиком, передают подрядной организации без передачи права собственности на это оборудование. У заказчика оборудование, требующее монтажа, отражают по фактической себестоимости в составе затрат на незавершенное строительство на соответствующем субсчёте « Оборудование к установке».
По мере передачи оборудование подрядчику его отражают на субсчёте « Оборудование к установке у подрядчика», а после его начала монтажа списывают непосредственно на счёт 2930 « Незавершённое строительство». Для обеспечения достоверности данных об оборудовании, находящимся в монтаже, заказчик при участии строительной организации периодически проводит его инвентаризацию.
После окончания монтажа и составления акта приёмки оборудовании в эксплуатацию заказчик списывает его из состава незаконченного строительства и отражает в составе основных средств. Передачу оборудования строительной организации оформляют актом приёмки оборудования, при этом подрядчик обязан обеспечить его сохранность до начала монтажа. В строительной организации поступившее оборудование учитывают на забалансовом счёте « Оборудование, принятое для монтажа». Его списывают с этого счёта по мере передачи оборудования в монтаж, на основании акта приёмки-передачи оборудовании в монтаж. Если по условиям договора обязанности по приобретению оборудованию возлагают на подрядную организацию, то при приобретении оно должно быть оприходовано в состав производственных запасов строительной организации, а по мере передачи оборудовании в монтаж его стоимость относят в состав прямых материальных производственных затрат по соответствующей статье.
Оборудования, не требующее монтажа, приобретаемое заказчиком, по мере поступления отражают у него по фактической себестоимости на счёте 2930 « Незавершенное строительство», субсчёт « Приобретения в основные средства». Его передачу в эксплуатацию оформляют актом приёмки передачи (перемещение) основных средств, который служит основанием для списания оборудования в состав основных средств. Оборудование не требующее монтажа, приобретаемое в строительной организации для заказчика, отражают в составе производственных затрат по мере приобретения и сдают заказчику самостоятельно или в комплексе с соответствующими работами.
Расходы по оплате труда.
Заработная плата основных производственных рабочих в строительных организациях исчисляется, как правило, с использованием сдельной и аккордной формы оплаты труда, а на небольших хозяйствующих субъектах широко применяют и повременную форму оплаты. Применение различных форм оплаты труда в строительстве порождает использование различных первичных документов по учёту выработки и рабочего времени: наряды.
Аккордные наряды, ведомости выработки, сменные рапорты, путевые листы, листы на доплату, табели рабочего времени и другие. В этих документах находят своё отражение нормы времени и нормы выработки, используемые в строительном производстве.
Основной особенностью организации учёта затрат на оплату труда основных строительных рабочих является то, что в состав прямых расходов на оплату труда, отражаемые на счёте « оплата труда производственных рабочих» включается только основная з/п. рабочих- строителей, а дополнительная з/п. строителей включается в состав накладных расходов. К основанной з/п. рабочих в строительство относят суммы з/п. рабочих, которые выполняют строительные, монтажные и другие подрядные работ, а также подсобных рабочих, которые в ручную переносят или готовят материалы к укладке, занимаются колкой и приготовлением камня или мощением мостовой, и укрепительными работами. В состав издержек на оплату труда, входят и доплаты за работу сверхурочно и за изменение нормальных условий. Начисление доплат проводят на основании листков доплаты.
При индивидуальной сдельной форме оплаты труда основным документом для учёта объёма выполненных работ и определение основной з/п. работников является наряд на сдельную работу. Его выписывает производитель работ, который руководит строительством, на объём работ, предусмотренный для выполнения в текущем месяце и выдаёт рабочему или бригаде за несколько дней до начала основных работ.
Наряды на вспомогательные работы составляют отдельно. При выдаче наряда в нём отражают: сроки начала и окончание работы; краткое описание подлежащих к выполнению работ и отдельных операций, а также способы и условия их выполнения; общие количество работ, подлежащих к выполнению; нормы выработки; шифр объекта строительства.
По окончанию работ в наряде фиксируют объём выполненных работ в натуральном выражении и их качестве. Выполненные работы принимает мастер. Сдачу-приёмку работ удовлетворяют подписью мастер и бригадир в наряде. После приёмке работ в наряде указывают количество человеко-дней, необходимых по норме на фактический выполненный объём работ и действующие ставки оплаты труда.
Наряды закрывают по мере окончания предусмотренных в них работ. По работам, преходящим на следующий месяц, наряды закрывают последним числом месяца, при этом на работы, оставшиеся невыполненными выписывают новый наряд. Бухгалтерия принимает для оплаты закрытые наряды, утверждённые производителем работ и главным инженером.
З/ п. при индивидуальной сдельщине определяют путём умножения действующих расценок на количество фактически выполненных единиц строительно-монтажных работ, указанных в наряде. Возникающие простои в работе по вине рабочего, подлежащего оплате, оформляют листками простоя, которые выступают документом учёта рабочего времени.
Листок о простое подписывают производитель работ, бригадир или мастер. В нём указывают причины и виновников простоя, его продолжительность, фамилию рабочего, у которого был простой, его разряд, процент оплаты и общую сумму з/ п. за это время. При проведении строительно-монтажных работ в условиях, отличных от нормальных, выписывают долотной листок, в котором указывают характер работ, причины отклонений от нормальных условий работы и расчёт причитающихся доплат. Доплатной листок подписывают производители работ, бригадир.
При коллективной сдельной форме оплаты труда учёт выработки также ведут с использованием наряда. По их данным исчисляют общую сумму з/п. в целом по бригаде, исходя из действующих норм и расценок на единицу выполненных работ, в соответствии с величиной фактической выработки, а также с учётом качества работ, к ней присоединяют и соответствующие доплаты, оформленные и исчисленные в том же порядке, что при индивидуальной сдельщине. Распределяют полученную сумму между отдельными членами бригады пропорционально отработанному ими времени с учётом их квалификации. При этом могут быть использованы следующие методы:
1. По проведённым человеко-дням. Суть этого метода заключается в том, что отработанное время каждого из члена в бригаде приводит к времени работы специалистов первого разряда путём перерасчёта по соответствующим тарифным коэффициентам; определяет стоимость одного человеко-дня работы специалиста первого разряда путём деления общей начисленной суммы заработка на количество полученных при пересчёте человеко-дней, приведённых к первому разряду; полученную стоимость одного человеко-дня умножают на условные количества отработанных человеко-дней в расчёте на один разряд каждого конкретного рабочего.
Пример. Распределение бригадной з/ п. в сумме 35000,82 тенге между тремя её членами по этому методу.
| Ф.И.О.,разряд | Отработано Чел. — часов | Тариф, Тенге/час | Коэф. пересчёта | Отработано Приведённых Чел. — часов | Стоимость Одного приведённого Чел. — часа | Сумма фактического Заработка, тенге |
| Сметов О. А., 1 разряд | 180 | 50 | 1 | 180*1=180 | 51,93 | 180*51,93= 9347,40 |
| Сеилов Э. Ю. 5 разряд | 160 | 80 | 80/50=1,6 | 160*1,6=256 | 51,93 | 256*51,93= 13294,08 |
| Липов Э. В., 4 разряд | 170 | 70 | 70/50=1,4 | 170*1,4=238 | 51,93 | 238*51,93= 12359,34 |
| Итого: | 510 | 647 | 35000,82/647 | 35000,82 |
2. по коэффициенту приработка. При использовании этого метода сумму з/ п. бригады исчисляют по тарифным ставкам за фактически отработанное время, как сумму произведений числа отработанных человеко-дней каждым рабочим на его тарифную ставку; определяют соотношение исчисленной суммы и суммы, фактически начисленной з/ п. в виде коэффициента приработка; определяют фактическую з/ п. каждого рабочего путём умножения суммы заработка, исчисленного по тарифным ставкам на полученный коэффициент приработка.
3. По коэффициенту трудового участия. Этот метод чаще всего используют при перевыполнении производственных норм с целью оценки личного вклада каждого рабочего. Ежемесячно определяют степень участия каждого работника бригады в её совокупной деятельности в виде коэффициента трудового участия, который может колебаться от 0,5 до 1,5. У рабочего, который в течении месяца не имел простоев и выполнил все задания в соответствии с рабочими чертежами, не нарушал трудовой дисциплины, коэффициент трудового участия считается равным единице. Сначала определяют сумму з/ п. каждого работника по тарифным ставкам, которая составляет основную часть фактической з/ п., затем её пересчитывают с учётом коэффициента трудового участия, пропорционально пересчитанной з/ п. распределяют только сумму приработка; итоговую сумму заработка определяют путём сложения з/ п. рабочего по тарифной ставке и распределённой суммы приработка.
При аккордной системе оплаты труда бригадам выдают аккордные наряды на комплекс законченных работ, которые должны быть выполнены в течение отчётного месяца или в целом за период выполнения заказом. В них указывают полный состав отдельных видов работ и расценку на укрупнённый измеритель. В расценке учитывают не только саму кладку, но и сопутствующие работы: подачу кирпича, раствора, деталей на рабочее место, устройство и установку подмостей и т.д. Распределение аккордного заработка между членами аккордной бригады можно проводить с применением ранее рассмотренных методов или же с использованием любого другого метода, при котором не будет наблюдаться ущемление интересов отдельных членов бригады.
Заработную плату рабочих-повременщиков исчисляют согласно табелю за фактически отработанное время по тарифным ставкам или окладам. Использование других форм оплаты труда в строительной организации осуществляют в общепринятом порядке на основе индивидуальных рапортов о выработке или отработанном времени. Как уже отмечалось, дополнительную з/ п. рабочих отражают в составе накладных расходов. В составе накладных расходов учитывают и командировочные расходы, а также доплаты за разъездной характер труда, связанные с проведением работ на отдельных строительных участках.
Учёт накладных расходов
— пропорционально прямым затратам;
— пропорционально договорной стоимости выполненных строительно-монтажных работ;
— пропорционально расходам на оплату труда рабочих основного производства;
— пропорционально количеству отработанных машино-смен;
4.3. Учёт и документальное оформление объёмов выполненных строительно-монтажных работ
Учёт затрат на производство строительно-монтажных работ ведут по каждому виду строительства, входящему во внутрипостроечный титульный список и имеющий отдельный проект и смету. Регистром оперативного учёта выполненных объёмов строительно-монтажных работ на объекте в натуральном и стоимостном выражении является журнал учёта выполненных работ, который ведёт руководитель участка.
Журнал выдают начальнику строительного участка ещё до начала работ. В нём содержатся данные об объёмах работ, подлежащих выполнению, в разрезе конструктивных элементов и видов, которые приводят в последовательности их выполнения.
В журнале должны также приводится данные о сметной величине прямых затрат на указанные работы, сумме накладных расходов и накоплений, которые в совокупности составляют сметную стоимость строительно-монтажных работ. По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале натуральном и стоимостном выражении против соответствующих наименований конструктивных элементов и видов работ.
Данные журнала используют в процессе строительства для составления отчётности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнение соответствующих данных отчёта об использовании основных строительных материалов, контроля за объёмами работ, выполненными строительными машинами и автотранспортом, а также отражёнными в документах по начислению з/ п. рабочим. Для определения объёма незавершенного строительного производства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остатка всех работ, выполненных строительной организацией и не подлежащих сдаче заказчика.
На основе данных оперативного учёта объёма выполненных работ строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершенного строительства должна составляться справка о сметной стоимости выполненных работ типовой формы №3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполненным работам.
Строительные организации чаще всего заключают договоры с заказчиком на условиях оплаты по мере выполнения отдельных этапов и видов работ. В таких случаях после завершения отдельного этапа или вида строительно-монтажных работ при участии заказчика оформляют промежуточные акты приёмки выполненных работ, в которых отражают объёмы выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ.
Кроме этого, заказчик отдельно принимает по мере завершения все подготовительные и скрытые строительные работы, отражая результаты приемки в актах типовой формы. На основе этих фактов рассчитывают суммы причитающегося дохода строительной организации за отчётный период по выполненным и принятым работам, и выставляют счета заказчику. Одновременно фактические затраты на производство принятых объёмов работ списывают на расходы по реализации строительной продукции. Определение фактической себестоимости сданных работ и величины остатков незавершенного производства, а также причитающейся суммы дохода возможно путём использования методики, предложенной в 12 Стандарте б/у «Договоры подряда на капитальное строительство» или исходя из других принципов, зафиксированных в учетной политике хозяйствующего субъекта и в условиях договора. Величину фактической себестоимости сданных работ и величину остатков незавершенного производства можно определить следующим образом:
— на основе фактически понесённых затрат на выполнения законченного цикла работ, при этом договорная стоимость выполненных работ может быть определена с учётом уровня рентабельности строительного производства, запланированного при заключении договор подряда;
— на основе фактически понесённых затрат на конец периода за вычетом сметной или плановой себестоимости работ, остающихся в составе незавершенного производства, порядок определения договорной стоимости аналогичен предыдущему;
— на основе сметной себестоимости выполненных и сданных работ, при этом договорную стоимость определяют в том же соотношении с величиной договорной стоимости всего заказа, что и сметную стоимость выполненных работ, по отношению к сметной стоимости всего заказа.
Источник: cyberpedia.su