Тема 12. Формирование стоимости строительной продукции
12.2. Формирование сметной стоимости в строительстве
Формирование сметной стоимости в строительстве происходит в логической последовательности от частного к общему. При этом выделяют следующие основные этапы формирования сметной стоимости:
§ расчет прямых затрат на производство СМР;
§ расчет сметной себестоимости СМР;
§ расчет сметной стоимости СМР;
§ определение сметной стоимости строительства объекта.
Порядок формирования сметной стоимости представлен на рис. 12.1.
Сметная стоимость прямых затрат (Спз) состоит из основной заработной платы рабочих (Созп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (См), стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов (Сэ), т.е.
Прямые затраты на единицу работ приведены в сборниках ресурсно-сметных норм. Стоимость прямых затрат (Спз) по каждой работе определяются по формуле:
где Vi — объем i-гo вида работ (i = 1 . n);
Как в 1С сформировать стоимости объектов строительства
Pi – прямые затраты на выполнение этого же вида работ;
n — число видов работ по объекту.
Сметная себестоимость строительных, монтажных и иных специальных работ (СсСМР) состоит из стоимости прямых затрат (Спз), накладных расходов (Снр), стоимости дополнительных затрат на временные здания и сооружения (Свз) и на зимнее удорожание работ (Сзу), расходов на непредвиденные работы и затраты (Снепр):
Рис. 12.1 Прядок формирования стоимости строительства
Сметная стоимость строительных, монтажных и иных специальных работ состоит из сметной себестоимости и плановых накоплений (Спн):
Сметная стоимость строительства (Сстр) формируется на основании стоимости строительных, монтажных и иных специальных работ с учетом прочих затрат, связанных со спецификой выполнения работ на объекте. Эти затраты предусматриваются главой IX сводного сметного расчета (надбавки за подвижной и разъездной характер труда, премирование за ввод, за производственные результаты, перевозка рабочих, командирование рабочих, вахтовый метод организации работ и т.п.):
Сметная стоимость работ для заказчика складывается из сметной стоимости непосредственно строительства, сметной стоимости затрат на оборудование, инструмент, инвентарь и иных затрат, которые включают в себя:
§ затраты, связанные с отводом земельного участка;
§ затраты на контроль и надзор в строительстве (авторский надзор, технадзор, Госстройнадзор);
§ расходы на подготовку кадров;
Полная стоимость строительства рассчитывается в сводном сметном расчете и учитывает весь комплекс затрат, связанных со строительством и вводом в эксплуатацию законченного строительством объекта.
ИсточникФормирование сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР)
Продукция строительства измеряется объемом произведенных строительно-монтажных работ. Следовательно сметная стоимость СМР является основой договорной цены на продукцию строительства; частью сметной стоимости строительства; состоит из прямых затрат, накладных расходов, плановых накоплений и косвенных налогов. Состав СМР представлен на рис.8.2.
Новое в порядке формирования стоимости доп.работ в строительстве
Рис. 8.2 Состав сметной стоимости СМР
Прямые затраты – определяются как сумма:
— стоимости материалов, изделий и конструкций;
— стоимости эксплуатации машин и механизмов;
— основной заработной платы строительных рабочих.
Стоимость материалов, изделий и конструкций складывается из стоимости приобретенных со стороны материалов, строительных конструкций и деталей, топлива, энергии, запасных частей для ремонта строительных машин и механизмов. Потребность в материальных ресурсах может быть рассчитана на основе физических объемов работ и производственных норм расходов, разрабатываемых непосредственно строительной организацией.
Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций определяется на основании сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в Республике Беларусь, а также оптовых цен введенных в действие в 1991 году, с начислением транспортных, заготовительно — складских расходов, наценок, снабженческо-сбытовых организаций, расходов на тару, упаковку.
Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов определяются исходя из проектной потребности времени их работы в машино-часах (машино-сменах) и плановой калькуляции стоимости машино-часов (машино-смен), в ценах 1991г.
Расходы на оплату труда рабочих рассчитывают исходя из проектной потребности в затратах труда строительных рабочих, тарифов, ставок, в ценах 1991г.
Накладные расходы (НР) – расходы, связанные с управлением, организацией и обслуживанием строительного производства. В их состав включают:
— административно-хозяйственные расходы;
— расходы по обслуживанию работников строительства;
— расходы по организации работ на строительной площадке;
— прочие расходы.
Административно-хозяйственные расходы состоят из:
— расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала, работников аппарата управления, мастеров строительных участков, операторов связи и др.
— отчисления на социальные нужды;
— расходы по содержанию и эксплуатации вычислительной техники;
— расходы по содержанию и эксплуатации зданий, помещений, занимающих административно-управленческим персоналом;
— расходы по принадлежности канцелярских расходов и др.
Расходы по обслуживанию работников строительства связаны с подготовкой и переподготовкой кадров, с охраной труда и технической безопасности.
Прочие расходы состоят из платежей по обязательному страхованию имущества строительной организации; комиссионных и процентных платежей банкам; расходам, связанным с рекламой и др.
Плановые накопления (прибыль (ПН)). За счет прибыли строительная организация уплачивает прямые налоги и формирует соответствующие фонды, необходимые для нормального функционирования строительной организации.
Косвенные налоги сборы и неналоговые платежи определяются на основании расчета их величин в соответствии с действующим законодательством на момент объявления подрядных торгов.
Накладные налоги и плановые накопления определяются следующим образом:
где НР – накладные расходы;
ПН – плановые накопления;
ЭММ – стоимость эксплуатации машин и механизмов;
ЗП – заработная плата строительных рабочих;
Ннр и Нпн – норма накладных расходов и плановых накоплений соответственно.
Нормы накладных расходов и плановых накоплений определены Постановлением Совета министров Республики Беларусь от 6 июля 2001г. №997 «О переходе на ресурсно-сметные нормы в строительстве» и приведены в приложении 9.
Источник