Форум во сколько обошелся ремонт в новостройке

Форумчане, кто в обозримом прошлом делал ремонт квартиры в новострое или наблюдал таковой. Подскажите, во что это обошлось вам за квадрат. В диапазоне

Форум во сколько обошелся ремонт в новостройке

Мари-елена Пользователь Сообщений в теме: 1 Сообщения: 108 На форуме с 21 июл 2011, 19:02 Реальное имя: мари Благодарил (а): 62 раза Поблагодарили: 1 раз

Во сколько минимум обойдется ремонт в новостройке

Сообщение Мари-елена » 02 сен 2017, 00:17

Кто недавно делал ремонт в новостройке (состояние после строит ), во сколько обошелся ремонт?
Во сколько минимум можно уложиться, не считая мебели, кухни и т.п.? Т.е. стены, полы, с/у, двери, потолки. Если нанимать стоителей на все работы, сами не справимся. Квартира 3 комн. И сколько времени это займет?

masterDV Гуру ремонта Сообщений в теме: 1 Сообщения: 5547 На форуме с 27 ноя 2009, 14:37 Реальное имя: Сергей Благодарил (а): 83 раза Поблагодарили: 743 раза Контактная информация:

Во сколько минимум обойдется ремонт в новостройке

Сообщение masterDV » 04 сен 2017, 14:41

Чистовая обещать вам будут 250-300 .. по факту будет перерасход и сумма удвоится .. сроки . тут как платить и как работать .. от месяца.. это реальный срок.. по факту .. умножайте на 2 или 3

Черновой ремонт оказался неплохим, его тоже не нужно было переделывать. Поиск мастеров. Строительную бригаду я не нанимал: был наслышан, что с ними ремонт может затянуться, поскольку прорабы берут в работу несколько объектов сразу. Да и все бригады, которых мне рекомендовали знакомые, были заняты до декабря 2020 года. А ключи у меня были уже в конце сентября, и откладывать ремонт не хотелось. Отделку санузла делал мастер, который работает только в моем жилом комплексе и знает все его нюансы. Его мне порекомендовали соседи.

Форум во сколько обошелся ремонт в новостройке

Мой средний, без претензий, ремонт:
типовая трехкомнатная квартира 60 м.кв.
Общая стоимость ремонта — 330 т.руб.
Пол — частичный ремонт стяжки, линолиум
Стены — выравнивание,шпатлевка, обои (широкие, в районе 700 -800 рублей за рулон)
Потолок — кухня, коридор, ванна, туалет — натяжные, комнаты — выравнивание, водоэмульсионка «под яичко».
Батареи — замена на аллюминиевые
Окна — замена на пластиковые
Лоджия — вагонкой, рама аллюминиевая
Замена всей электроустановки (розетки выключатели), частично проводки (ванная, туалет, коридор, лоджия)
Замена труб (скрытая, в штробы), сантехники (в том числе и мебель для ванной комнаты) в санузле и на кухне, .
В туалете, ванной — кафель (в пределах 550 руб/кв).
Двери — замена на шппонированные, купленные в «Варадоре»
Изысков и излишеств никаких, разве что в одном проеме сделали небольшую аккуратную арку.
Работы составили ориентировочно половину от всей суммы +- 10%, по времени — начали в сентябре, заканчивали в декабре, единственное -батареи раньше меняли.
Ну как-то так.

kamin, не верю.
окна, 4 шт = 40 тыр.
двери шпон, 4шт = 40 тыр.
кафель, 35м2 = 20 тыр.
линолеум, 53 м2 = 20 тыр
ванна, унитаз = 10тыр
мебель в ванную =10 тыр
обои — 15 рулонов= 11тыр
потолки натяжные = 15 тыр.
итого половина вашей суммы , вторая половина — оплата труда.
А где штукатурки, шпаклёвки, клея, где бензин чтобы их привезти ? Где трубы в санузлы, батареи отопления, где вагонка на лоджии? рама люминивая?
. Или вы не всё учли, или что- то досталось даром?

Ну если и обманул то не намного, окна и батареи в эту сумму все-таки не вошли (т.е. 60 т.р (вместе с работой )) — их я раньше в самом начале менял.
Остальное вроде верно. Помогло еще то что сантехнику, обои, мебель для ванной и смеси (шпатлевки, клей для кафеля) покупал в оптовых конторах через друзей и знакомых (я сам одно время работал с отделочными материалами) по оптовым же ценам, а это должен я заметить, приличная экономия. (например скала 20кг на тот момент в фирменном магазине стоила 390 рублей, я брал по 290 , геркулес 25 кг суперполимер брал по 165 рублей, при обычной цене в 240 и выше).
Даром ничего не досталось . но и если переплатил то не много.
А арифметика простая — у меня был бюджет на ремонт 300 т.р. Я в него влез, за исключение 10 т.р оплаты за установку дверей + 19 т.р. за натяжные потолки.

Я только начал ремонт. Квартира 2-шка полногабаритная, раздельный с/у.
Туалет и ванную ремонтировал в 2004 году — по тем ценам вышло около 45000 или 50000, точно не помню. Но сейчас хочу заново все менять, так как ремонт будет капитальный.
Пока поменяны:
2 окна — 25000
1 балконный блок — 22000
Алиминиевое остекление балкона — 27000
Биметаллические батареи/Италия — 25000
Итого — окна+батареи= 99000.

Я думаю. что уже давно известно, что хороший ремонт стоит столько же сколько и квартира, я отдавал за двушку в строящемся доме в 2007 — 2 200 000, ремонт с учетом почти всей мебели обойдется столько же. Так что все зависит от кошелька делающего ремонт,

Нет, профиль Века СофтЛайн 70 мм,сп 36 мм, производство Динал.
На балконе отделка снаружи как и в квартире — откосы и подоконник. Считаю что это нормальная цена. По крайней мере, ребята-монтажники мне балконный блок и алюминий на балконе (балкон сложный, длина 4,5 м) поставили за 1 день и к качеству нет претензий. А соседке с такой же планировкой какие-то юнцы только алюминий 3 дня ставили, серьезно. Когда я посмотрел качество их работы — руки бы им оторвал. Я бы точно переделывать заставил.

Внесу свои пять копеек, чтобы те, кому предстоить еще делать ремонт, не падал духом от тутошних ацких сумм.
Итак. Небольшая двушка-новостройка, пл. 52 м.
Весь ремонт, включая светильники, шторы, но не включая мебель уложился в 300 т.р. (и материалы, и работа. Бензин и нервы не считались :))
Сделано (в укрупненном и округленном виде):
1. Установка входной двери (20 т.р. с установкой)
2. Межкомн. двери (Краснодеревщик 700ая серия) около 25 т.р. за три комплекта + всякие доборы и проч. Работа 2300 за одну дверь, остальные сам делал).
3. Откосы на окнах. Пластиковые панели 50см. шириной на три окна = 4,5 т.р., работа — 0 (сам);
4. Санузел: материалы трубы и проч. — около 4 т.р., работа — 7 т.р. (из них 1 т. — перекрытие стояков (уроды УК), ванная 9 т.р. с доставкой, мебель (шкафчик + раковина на тумбе) 5 т.р., горшок 3 т.р. Все работы кроме труб — сам. (о руб.). Потолок пласт. панели 1 т.р.
5. Кафель. Марацци (ок. 400 р/м.2) = около 10-11 т.р., работа 15 т.р.
6. Электрика — розетки/выключатели 3 т.р., провода в пределах 2 т.р. Работа (опускал и переносил розетки и выключатели) — 0 руб. (сам)
7. Потолки везде натяжные, обычные белые, без выкрутасов. Вся квартира (кроме санузла) — около 30-32 т.р. с работой.
8. Шпатлевание стен (были более-менее ровные) материалы в пределах 3 т.р., работа вся 11 т.р. (равшаны);
9. Обои сказать сложно На всю квартиру наверное около 20 т.р. (везде обои средней ценовой категории – италия, в районе 700 – 1200 руб. за рулон (0,7 и 1 м.). Клеили сами.;
10. Балкон. Остекление 15 т.р., обшивка вагонкой (пл. балкон всего 2,5 м.) – тысяч 6-7 на все древ. Материалы, работа – 0 руб. (сам);
11. Крепеж – не подлежит подсчету J По кол-ву очень много. По деньгам – несколько тысяч точно.
12. Что еще. Искуств. Камень для декора около 3-4 т.р., (работа – сам), клей для кафеля забыл (около 2-3 т.р.),
13. Да, конечно. Пол. Везде в комнатах – ламинат 430 руб. / м, вся квартира 18 т.р. (работа – сам); Кухня – плитка 800 руб./м, итого 7 т.р. Работа – сам.
14. Плинтуса вкруговую 2-3 т.р. , работа — сам;
15. Кафель на фартук в кухне 2 т.р., работа – сам.
16. Люстры, светильники – около 10-12 т.р. (частично люстры старые). Работа – сам.
17. Карнизы – 2-3 т.р., шторы 12 т.р.
18. Прочее: всякие затирки в кафель, подложки под ламинат, клей для обоев, краска для батарей и т.д. и т.п мелочи (? Руб.)
19. Сигналка – 22 т.р.
20. Профили + гипсокартон + шумоизоляция (делал одну стену) наверное тысяч 5 на все.
21. Закрыть декор. Решеткой и г/к чугунные батареи – в пределах 1,5-2 т.р. (работа – сам.
22. Фурнитура для дверей около 3 т.р.

Вроде все крупное перечислил. Не делал (т.к. не было необходимости) – стяжку, окна пластиковые стояли, подоконники тоже.
Материалы крупные старался покупать не в магазинах, а либо в оптовых конторах, либо у частников, которые тоже берут в оптовых конторах. Экономия достаточно существенная ( к примеру ламинат в розницу 580, я в оптовой брал 430 за метр.). Все смеси, профили, г/к и .д. – у частников проц. На 10-20 дешевле розницы.
Но многое приходилось и в обычных Леруа и прочих розничных магазинах брать. Ничего не брал откровенно дешевого (разве что ванна с унитазом отечественные).
Вывод – не так все страшно! Даже если и не самому заниматься – сейчас работников можно по адекватным ценам найти. (опять же — экономия времени, а то у меня в вялотекущем режиме (выходные + вечера) этот ремонт занял 4 месяца). При этом львиная доля времени ремонта занимает поездка по магазинам за как назло кончившимися дюбелями К примеру, в Леруа я за эти 4 месяца наверное раз 10 ездил

Очень бюджетный ремонт в новостройке . Добавил(а) Тутта Карлсон. 4 сентября 2017. Доброго времени суток, форумчанки! Итак, взяв ипотеку, понимаем, что бюджет на ремонт наискромнейший. Может кто-то набил пару десятков шишек на этом деле, жду ваших советов! На спец форумах читаю, и мне плоховато становится). … Мы два года назад делали ремонт , у нас вся плитка в ванной и туалете обошлась в 14 что ли тысяч. И работа в 40 где-то. Не так уж и дорого. … Мы провели опросы на нашем форуме . Все часто встречающиеся первые симптомы беременности. 164 ответа.